东和集团_XXXX年中山龙和花园生活社区项目营销执行报告东和集团_XXXX年中山龙和花园生活社区项目营销执行报告.pptx
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1、谨呈：东东和集团团龙和花园园2013年度度营销执执行报告告金程创意意营销策策划2013 年1月月项目诊断营销策略推广策略市场分析报告解决决问题通过对经经济；政政策与当当前市场场的分析析，准确确把握市市场节奏奏项目分析析，找出出项目存存在问题题制定合理理的营销销策略，冲刺销销售目标标如何通过过产品推推案节奏，持持续保持持项目热度与与关注度度。政策银行政策对房产继续从严，资金问题是开发商应最优先考虑的金融日本20万亿量量化宽松松我国政策策反而实实施人民币升升值房价已上升为社会问题，并有可能引发社会动荡欧盟货币币宽松，美联储QE43万亿亿鉴于房价价敏感程程度，政政府高度度关注，政策不不会轻易易放松，
2、如房价价涨幅明明显，将出台更更严厉政政策市场分析析放弃以出出口和房房地产拉拉动增长长，经济济层面继继续从严严政策结论：一一；二线线城市面面临房产产泡沫的的加剧风风险，三三；四线线城市房市2013年市场库存量将达250万方，高库存消化将近3年2010批准预预售面积积128万平2010签签约成交交面积104万万平2011批准预预售面积积144万平2011签签约成交交面积76万平平2012批准预预售面积积110万平2012签签约成交交面积90万平平营销的永永恒话题题市市场与消消费者高压调控控政策迫迫使投资资投机需求求撤离房房市汉中房市市更是刚刚性需求求为主导导，价格格是购房房者最关关心的问问题。大多
3、开发发商会选选择在2013年放货货清仓采取各种种手段高高速消化化住宅库库存，是是2013年的的当务之之急消费者1.地段段4.品品牌2.价格格5.生生活配套套3.产品品（户型型，项目目配套，绿化.)项目诊断断产品，价格与与宣传地处繁华华，宜商商不宜居居。住宅价格格偏高，成为购购买的最最大阻力力项目没有有进行系系统的推推广宣传传？如何改变变现状，深层次次挖掘销销售潜力力蓄势蓄势借借借势借势推推推广造推广造势势势势我们的营营销策略略是提升项目目品质优势资源源互补营造品牌牌利用品牌牌资源线上强势势宣传线下公关关营销灵活多变变的促销销政策品质决定定价格物有有所值；物超所所值客户户才会心心动！服务环境营营
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