维修项目合同范本（6篇）.doc

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1、 维修项目合同范本（通用6篇）本合同三方当事人 委 托 方（简称甲方）： 受托付方（简称乙方）： 管 理 处（简称丙方）： 依据中华人民共和国经济合同法、深圳经济特区住宅区物业治理条例及其实施细则等国家、地方有关物业治理法律、法规和政策，在公平、自愿、协商全都的根底上，三方就 海富花园 （物业名称）公共机电设备托付乙方进展修理保养，特订立本合同。 第一条 物业根本状况 座落位置： ；物业类型： 住宅 ； 占地面积： 7072 平方米；建筑面积： 78908 平方米； 其中住宅： 78020 平方米；商 场： 无 平方米； 写 字 楼： 无 平方米；地下 室： 900 平方米。 其它须说明状况：

2、 无 。 其次条 托付修理保养效劳工程、内容、范围商定 1、 日常维护保养、一级保养、二级保养、故障修理、中修、大修以开元国际设备治理手册定义为准。 2、 日常维护保养、一级保养、二级保养、中修、大修周期以开元国际设备治理手册规定的周期为准。 3、 日常维护保养、一级保养、二级保养标准应不低于开元国际企业标准Q/KYGJ6000160031-2023房屋设备保养标准所规定的要求。 4、 托付修理保养效劳工程、级别、范围协议条款见合同附表托付修理保养效劳工程、内容、范围一览表。 5、 本合同托付效劳内容不包含设备的中修、大修及更新改造，若甲方有需求另行签定托付合同。 第三条 合同期限 本合同期限

3、为 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。 第四条 甲方、丙方权利、义务 1、 除合同其次条已明确托付乙方负责的工作外，其它工作均由丙方负责。 2、 甲方及丙方有依据开元国际企业标准对乙方效劳过程及效果进展监视、检查、评分的权利，亦有检查乙方工作人员的工作态度、劳动纪律、仪容仪表等是否符合开元国际标准的权利。若乙方达不到标准要求，甲方有要求乙方整改返工，扣减乙方效劳费，直至解除合同的权利。 3、 甲方有向乙方供应设备技术资料的义务。 4、 甲方有审核、批准乙方分包特别分项的权利。 5、 丙方有向乙方无偿供应必要用水用电接驳点及梯子、台钻、冲击钻等大型工具的义务。 6、 丙方有按时支付修理保养费

4、用的义务。 7、 丙方有为乙方开展工作赐予适当、必要协作的义务。 8、 乙方修理养护过程中若须更换设备配件，若配件由丙方支付费用，则丙方有权对其进展审批、验证。 9、 合同没有明确应由甲方担当的其它权利和义务均由丙方担当 。 第五条 乙方权利、义务 1、 乙方负责本合同其次条商定的修理养护内容，合同以外的效劳内容丙方可以实行口头托付，乙方应准时完成，经甲方审核后由丙方支付效劳费用。 2、 经甲方同意后，乙方有将局部特别分项分包的权利。 3、 乙方有供应不低于开元国际企业标准效劳的义务。 4、 乙方有要求甲方、丙方作适当、必要协作的权利。 5、 乙方有权要求丙方治理处按期付款 6、 乙方有就商定

5、效劳范围内的保养、修理工作制定保养规划、作好修理保养记录的义务。 7、 乙方有监视、检查丙方负责的本合同托付效劳范围外的修理保养工作质量的权利。 第六条 质量安全要求 1、 乙方效劳质量符合开元国际企业标准，承受开元国际楼检评分，评分（效劳范围内的得分率）应到达 95 分以上，少一分扣减1%的月修理保养费。 2、 乙方效劳质量满意市优、省优、国优x评要求。 3、 乙方必需保证修理保养（第三条规定的）工作期间乙方人员及第三方人员的安全。 第七条 修理养护费用 1、 本合同商定范围内的机电设备修理、养护费按甲乙丙三方核定的设备修理、养护单价逐项计费。 2、 按月支付，每月合计人民币肆万捌仟玖佰叁拾

6、伍元整（￥48935.00） 。（详见托付修理保养效劳内容、范围一览表）。 3、 乙方在修理养护工作中所耗用的辅材（不构成设备实体的材料。如清洗用的汽油、棉纱等）费用已包含在本合同价款内，甲方不再支付。 4、 修理养护过程中更换的配件，一次修理配件价格合计低于150元的，由乙方支付，高于150元的，由丙方支付。 5、 本合同商定范围内的机电设备修理养护费调整须另行签定协议。 第八条 违约责任 1、 因乙方缘由造成丙方效劳质量未达标或引起业主投诉，一经证明，甲方有权对乙方进展惩罚，并要求限期整改，并依据投诉问题严峻程度扣减乙方1-10%月效劳费（扣减标准由甲方核定）。 2、 因丙方负责范围内的修

7、理养护工作不到位，而引发的乙方效劳质量不达标，由丙方负责。 3、 如因甲方协作不利等缘由造成乙方损失，乙方有权要求甲方赐予经济补偿。 第九条 其它事项 1、 本合同未尽事宜双方可协商解决。若对本合同的条款进展修订更改或补充，须签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 2、 合同规定的效劳期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在合同期满三个月前向对方提出书面意见。 3、 本合同执行期间，如遇不行抗力，致使合同无法履行时，双方均不担当违约责任。 4、 本合同之附件均为合同有效组成局部；本合同及附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。 5、 本合同一式三份，甲、乙方及甲方治理处各

8、执一份，具有同等法律效力。 6、 本合同自双方代表签字之日起生效。 甲方签章： 代 表： 年 月 日 乙方签章： 代 表： 年 月 日 丙方签章： 代 表： 年 月 日 修理工程合同2 发包方：（以下简称：甲方） 承包方：（以下简称：乙方） 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法以及其他法律法规之规定，本着公平、自愿、诚信、公正原则，甲乙双方经友好协商，就乙方承包零星工程维保工程事宜达成如下合同，以资共同遵守。 一、工程概况 1、工程名称： 2、工程范围： 3、工程承包内容：合同商定的承包期限内消失的工程维保事项。 4、承包方式：包工包料，固定单价包干。 5、承包期限： ，该承包期限自

9、合同生效之日起算。 二、合同价款 1、本合同项下工程的固定单价为：（大写） 元整人民币，即（小写）￥ 元）。该包干单价不因任何政策性因素或市场因素的影响而调整。 2、本合同项下所称固定单价已涵盖本合同第1.3条项下工程全部竣工验收合格以及维保各项工作所产生的人工费、机械费、材料费、企业治理费、劳保费、检测费（如需）、建安税金等全部费用。 三、付款方式 1、付款方式： 。 2、付款时间： （1）按月结算，每月15日之前支付上个月经甲方审计部审核确认的工程款95%； （2）结算总价5%作为保修金，保修期届满后，经甲方客服部确认乙方已履行全部保修义务的，甲方在15个工作日内结清保修金。 3、甲方根据

10、第2条商定支付工程款前，乙方应向甲方客服部报送审核结算资料，由甲方审计部在7个工作日内出具书面的审核结算意见书，审核意见书经乙方确认后作为甲方付款依据。 4、乙方应在合同商定的付款期限前向甲方出具相应的建安发票，否则甲方有权相应顺延付款时间。 四、双方责任 1、甲方责任 （1）甲方向乙方供应两套建筑施工队平面图纸及供水、电源、仓库等施工必备条件。 （2）在施工期间探测及试压产生的水电费由甲方担当，涉及店铺及小区业主的各类协调事宜则由甲方负责。 （3）甲方应根据合同商定支付工程款。 2、乙方责任 （1）乙方应当根据甲方、乙方确认的维保点前方可进展施工。 （2）乙方应委派现场代表负责对工程施工技术

11、、安全、质量、进度、文明施工等方面进展统一指挥、调度、检查、指导和监视。 （3）乙方施工人员在履行本合同项下工程承包任务期间，应当严格根据安全生产标准组织施工, 实行必要的安全防护措施,消退事故隐患。乙方在施工期间发生或者造成施工人员及第三方人身财产损失，由乙方担当全部责任。 （4）乙方在施工中应听从物业的安排与协调，做到完工清场、文明施工、制止扰民。本工程全部施工建筑垃圾均应准时全部清运消失场，做到文明有序施工、安全标识清楚齐全、保持施工场地干净卫生。乙方每道工序完成后,应准时清理工作面上属于本班组应清理的杂物,保证下一道工序正常施工。 五、工程保修 1、工程保修期为 个月，自每个单项维保事

12、项竣工验收合格并移交甲方之日起计算。 2、保修期限内，乙方应当在收到甲方维保通知后24小时内依据修理工程向甲方提出维保方案，并在7个日历天内完成维保义务，否则，甲方有权托付第三方进展维保，由此产生的费用，甲方有权直接从保修金中抵扣，缺乏局部甲方有权向乙方追索。 3、保修期限内，乙方两次无法根据合同商定完成维保义务的，甲方有权没收保修金。甲方由于前述事由没收保修金，不免除乙方的保修义务，甲方没收保修金后，对于保修期内消失的维保事项产生的.费用，有权向乙方追索。 六、其他事项 1、违约责任：甲乙双方均不得违反合同商定，否则应当根据法律及合同商定担当相应的违约责任。 2、本合同未尽事宜经双方协商全都

13、，可以签订补充协议，补充协议自双方签字盖章之日起生效。 3、附件系本合同的有效组成局部，与本合同的其他条款具有同等法律效力。 4、甲乙双方因本合同发生争议，由双方协商解决，协商不成，由工程住宅地人民法院诉讼管辖解决纠纷。 5、本合同自双方签字盖章后生效。本合同一式贰份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 甲 方： 乙 方： 法定代表人： 法定代表人： 托付代理人： 托付代理人： 联系地址： 联系地址： 联系电话： 联系电话： 签订日期： 签订日期： 修理工程合同3 甲方： 乙方： 甲、乙双方依据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规、规章，经甲、乙双方友好协商，就_有关事项达成如下协议：

14、一、托付地址：_ 建筑面积： 平方米 二、托付内容 1、生活用水系统； 2、消防系统； 3、生活污水处理系统； 4、照明系统； 上述事项的日常维护，事故应急处理。上述事项的大修工程，在同等条件下，甲方优先考虑托付给乙方。 三、托付要求： 1、乙方应确保所托付设备正常工作运行； 2、乙方在接到报修通知后，应在2个工作日内恢复设备的正常运行。 四、托付期限为： 年 月 日到 年 月 日 五、托付费用： 托付采纳包工的方式（材料费用按实际市场选购发票结算）。大写：贰万元整。 六、付款方法： 合同签订后，甲方在3天内一次性支付合同总价款给乙方（修理材料费用在修理完毕后7天内，乙方凭发票及修理记录至甲方

15、报销材料费用）。 七、甲方的权利义务： 1、制定本工程工程运行、修理、养护工作的各项治理规章制度及考核标准，并要求乙方遵守。 2、做好工程设备、设施及修理材料、修理工具交接的前身预备工作，全面协作乙方顺当开展维护、保养等工程效劳工作。 3、检查监视乙方工作的实施及制度的执行状况，并将检查中发觉的设备缺陷及特别状况作详尽纪录，准时告知乙方。 4、检查跟踪乙方效劳质量，遇有不合格效劳、违纪人员对其进展订正和惩罚，给甲方造成的不良影响及后果，使甲方工作陷入被动的，甲方有权要求乙方在两日内调换甲方认为达不到工作要求的工程人员。 5、按本合约中规定的付款方式、金额、时间按时支付托付费用。 八、乙方权利义

16、务 1、本合同一经签订，乙方应提交针对用水系统、消防系统、污水处理系统、照明系统维护方案，配备专业技术人员，并做好设备的维护工作。 2、乙方应全面遵守甲方制定的各项规章制度及日常行为标准，热心周到为甲方效劳。 3、有完整具体的修理维护记录。 4、乙方在治理范围内发觉的担心全隐患提出书面整改意见，甲方应仔细讨论并书面形式回复，甲方未实行有效措施造成的事故以及经济损失，乙方不担当责任。 5、报修工作因乙方长时间不能解决造成的后果，由乙方负责。 6、因乙方人员工作失职、失误造成甲方及设备、财产损失，由乙方全额赔偿。 7、本合同终止时，乙方必需向甲方移交全部的修理维护记录资料。 8、如不行抗力协商同意

17、终止。 九、本协议一式肆份，具有同等效力，甲、乙双方各持贰份，本协议未尽事宜，由双方协商解决。 甲方：乙方： （代表签字及盖章） （代表签字及盖章） 修理工程合同4 甲方： 乙方： 为完善学校教学设施，甲方同意将修理业务承包给乙方施工，为明确双方责任，根据中华人民共和国合同法和建立安装工程承包合同条例精神，结合本工程的实际状况，经双方协商同意，特确立如下合同，供双方共同遵守。 一、工程名称、地点及内容 1、工程名称： 2、工程地点： 二、承包方式 1、乙方担当本工程施工，根据以上规定的内容完成，直至竣工验收，交付使用。 2、本工程由乙方实行包工、包料、包施工措施费的方式承包施工，乙方为完本钱工

18、程所需的工具、用具消耗材料、施工安全措施费等一切费用均在乙方承包范围。 3、乙方对所需承包的工程包质量、包安全。 三、合同费用及结算 本工程总造价 元，工程结算按乙方实际完成经甲方验收确认办理竣工结算。 四、甲方责任： 1、供应施工作业面供乙方施工使用。 2、在乙方每道施工工序完成后负责准时验收签证。 五、乙方责任 1、乙方在施工中应执行国家颁发的现行施工及验收技术标准，质量评定标准，安全生产操作规程，做到文明生产，安全施工。 2、乙方施工人员必需持证上岗，并做好施工人员的安全及施工设备的安全治理工作，遵守劳动安全生产制度。 六、付款方式： 工程完成经甲方验收，竣工结算，款项汇入乙方帐户。 七

19、、其它： 1、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。 2、本合同自甲乙方代表签字、盖章后生效。 甲方： 乙方： 代表签字： 代表签字： 修理工程合同5 甲方： 乙方： 一、甲方托付乙方对 进展修理，经双方协商，设备修理及现场效劳达成以下合同内容： 二、修理清单列表 三、修理期限 自合同签订之日起， 天内完成设备修理，且设备修理后的性能质量、技术标准等须到达我方指定标准。 四、验收标准 修理验收应由供方、需方相关人员签字确认作为支付凭据，验收标准到达我方指定标准。 五、修理费支付方式 设备修理验收合格后，由甲方在10各工作日内一次性支付给乙方。 六、修理效劳 甲方正常使用状况下，乙方免费保修期三个月

20、。 七、其他商定事项 1. 2. 3. 八、本协议未尽事宜由双方友好协商解决。 本协议一式叁份，用户、招标部门、修理单位各执一份。 甲方： 乙方： 代表签字： 代表签字： 修理工程合同6 甲方： 乙方： 签订地点： 签订时间： 甲、乙双方就甲方托付乙方对甲方的设备进展修理事宜，经协商全都，订立本合同。 一、根本内容 1、乙方承接甲方 修理工作，按本合同的商定完成各项内容，阅历收合格后交付甲方。 2、修理工程内容： 3、工程施工地点：甲方指定地点； 4、交货期：乙方须在本合同生效之日起 日内完成设备的全部修理内容，并调试合格交付甲方使用。 二、合同价格： 1、设备修理工程主要配件及价格（单位：元

21、） 2、合同总价为元，人民币大写金额为： 整（含17%税，备件费、设计费、安调、调试、运费、培训、维护费等），在双方未签订新的协议之前，任何一方不得修改此费用。 三、结算方式 1、设备修理、维护完毕，经甲、乙双方共同验收合格后，特别设备经第三方检测中心检定并验收后，乙方开具全额增值税发票； 2、甲方在收到上述发票经审核符合要求后1个月内付至合同总价款的90%，余款作为质保金，在质保期满后支付（无息）。 四、技术要求和技术标准： 1、根本要求：设备修理、维护完毕后，质量稳定牢靠，操作便利，满意甲方使用要求。性能、精度应完全符合工艺要求和行业标准。 2、详细要求： 3、技术标准： 五、甲方担当的义

22、务和责任： 1、向乙方供应经甲、乙双方确认的设备修理所必需的技术资料。 2、为乙方供应施工场地并专人协作。 六、乙方担当的义务和责任： 1、乙方向甲方的操作人员供应技术支持； 2、修理检调期间如因乙方缘由发生设备、人身等事故由乙方担当赔偿责任。乙方应对其员工的安全负责； 3、修理中需要的设备等由乙方负责自筹或租赁，所需费用由乙方自行担当。 七、设备修理、安装调试及验收 1、 检修过程精度或装配检查，需要有双方工程部门技术人员认可，并作记录； 2、 全部更换的备件在装配前，由双方技术人员确认并验收，方可使用； 3、设备修理后，设备的精度、性能，到达使用要求和工艺技术要求； 4、设备检修完毕，乙方

23、自检，预备验收报告，通知甲方验收，甲、乙双方填写“验收报告”；验收中发觉的问题，乙方马上整改，直至到达合格要求，最终双方将签署最终验收报告。 八、交货期及质保期 1、交货期：乙方按合同商定的时间完成全部修理工程，并交付甲方使用； 2、质保期：自签署最终验收报告之日起 个月； 3、更换的备件在质保及调试期间，如发生故障或损坏，均由乙方免费负责更换，经甲方通知后，乙方不能按时更换，甲方有权聘请第三方，相关费用从乙方质保金中扣除。 九、验收标准及方法 1、设备验收由甲方负责组织，乙方安装调试人员等参与。组织调试，甲方派出专人协作。 2、按双方签订的技术条款和国家、行业有关标准验收，到达原合同出厂技术

24、指标。 3、验收时各项技术指标应到达相关验收标准，经甲方最终验收合格，办理验收手续后交付甲方。 4、设备调试由乙方负责，甲方工程负责人及使用单位相关人员参与。 十、违约责任： 1、合同生效后，双方不得任意中止合同，否则支付对方合同总价款的5%作为违约金。 2、因甲方缘由造成的拖期，交货时间顺延，调试、验收中的产品更改费用由甲方担当。因乙方缘由造成的拖期，责任由乙方担当，每拖期一天乙方按合同总价的0.5%向甲方支付违约金，违约金从合同总价款中直接扣除。 3、其他违约责任按中华人民共和国合同法的规定，双方协商解决。 十一、其它： 1、合同未尽事宜，双方协商解决。如因本合同发生争议，由双方协商解决，协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。 2、附件为本合同不行分割的局部，与本合同具有同等法律效力。 3、本合同未经双方协商同意，不得转让、更改。 4、本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式 份，甲方执份，乙方执 份。 甲方： 乙方： 代表签字： 代表签字：