2023年小区物业服务合同2023年物业服务合同(十二篇).docx

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1、 2023年小区物业服务合同2023年物业服务合同(十二篇)2023年小区物业效劳合同 2023年最新物业效劳合同篇一 地址：_ 效劳单位(乙方)：_ 地址：_ 依据中华人民共和国经济合同法本着公平互利的原则，在自愿协商的根底上，双方达成如下协议： 一、聘用户卫人员的主要任务： 1、护卫人员由甲乙双方实行双重领导，依据任务需要双方共同讨论定岗定位部署。 2、乙方在甲方护卫部门的详细指导下，执行防火、防盗、门卫、巡逻等项安全防范工作。 3、甲方可依据本单位详细状况，拟定门卫、巡逻等到保卫工作实施细则，经乙方同意签字后，作为本合同附件。 二、聘用护卫人员数量、效劳期限和效劳地点： 1、甲方聘用护卫

2、人员名。 2、效劳期限自_年_月_日起至_年_月_日止。 3、甲方效劳地点 三、礼仪效劳费标准及付款方法： 1、甲方付给乙方效劳费每人每月元，每月合计元。 2、甲方付乙方护卫人员保险费每项人每年70元，合计元，一次性付清，由乙方向保险公司投保。 3、效劳费实行予付制，两项之合计元。自合同签订之日起，甲方予付护卫员上半年效劳费及全年人身保险元，下半年劳务费甲方要在_年_月_日支付给乙方。 四、双方的权利及义务： 1、甲方应为护卫人员免费供应住宿、就餐、文化活动等必要的工作和生活条件。如不能供应就餐，甲方应付给乙方每人每天伙食费元。 2、甲方负责护卫人员在工作中与甲方人员及进入甲方的外来人员发生的

3、争议。 3、甲方有权对护卫员的各项工作进展监视、检查和详细指导，有权调整换不适合在甲方工作的护卫人员。 4、因乙方护卫员工作失职造成甲方财产损失，甲方有权依据有关部门出具证明要求赔偿。 5、护卫人员实行每天八小时工作(包括训练)，每周最多不超过40小时。每月休假根据，劳动法和乙方详细规定执行。外地护卫人员实行轮番探亲制，护卫人员探亲均填写护卫人员探亲批示表，由甲方主管领导签字经公司批准执行。护卫人员在正常体假、探亲期间乙方别补人。若甲方因工作需要护卫人员加班时，由甲方安排时间补体或给护卫人员付加班加时费。但加班加时不得超过劳动法有关规定。 (二)乙方： 1、乙方负责护卫人员的工资和奖金，供应护

4、一人员服装。 2、乙方负责护卫人员的业务、思想教育和日常行政治理工作。 3、乙方负责护卫人员在工作中的违纪失职行为的处理。 4、乙方有权对甲方保卫范围内的担心全隐患提出改良意见及措施，甲方仔细讨论改良。 五、合同的变更、终止、解除和续签： 1、经甲乙双方协商可变更合同局部条款。 2、因不行抗拒因素不能连续履行合同时，双方可协商终止或解除合同。 3、若续定合同或终止合同，一方应于合同期满三十日前提出。 六、争议的解决 在履行合同中如发生争议，双方协商解决或由合同治理部门或由人民法院裁定。 七、其它： 1、合同未尽事宜，由双方协商作出补充规定。 2、如遇国家物价调整，效劳费按物价上涨指数调整。 3

5、、本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式二份，甲乙双方各执一份。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 2023年小区物业效劳合同 2023年最新物业效劳合同篇二 甲方：_(以下简称甲方) 乙方：_(以下简称乙方) 为确保甲方的人员和财产安全，维护甲方正常的生产、经营、工作和生活秩序，依据国家相关法律法规，本着诚恳信用、公平互利的原则，甲乙双方经友好协商，就乙方为甲方供应保安效劳事项达成全都意见，签订本合同，双方遵照执行。 一、效劳范围 1.乙方向甲方供应公司保安效劳，包括门卫、守护以及巡逻等，并做好防火、防盗、防破

6、坏、防事故等安全工作; 2.乙方按甲方的要求供应与保卫、安全相关的其它效劳。 二、效劳期限 合同期限：年。自_年_月_日至_年_月_日，合同期满后视状况另行协商或续签。 三、效劳费用及支付方式 1、甲方聘请乙方保安队员人，按每人每月元支付有偿效劳费，共计元(大写)元; 2、甲方每季度末依据本合同的相关规定和奖惩条例对乙方的安全保卫工作进展考评，在进展了嘉奖和惩罚后足额支付; 3、效劳费按季度支付，甲方在其次个季度的5日前凭乙方开据的发票进展支付。 四、效劳内容(安全保卫任务) 见附件一 五、甲方的权利和义务 1、甲方应向乙方供应保安队员的办公桌椅、通讯联络工具、饮水、照明、取暖、散热等条件或费

7、用; 2、甲方应配备符合国家要求的消防设施，制订并执行内部安全防范规章制度，教育本公司员工协作和支持乙方保安人员履行保安职责; 3、按合同商定的时间和方式向乙方支付保安效劳费; 4、甲方对乙方提出的安全防范隐患的报告或建议应准时答复和改良; 5、甲方有权对乙方派遣(派驻)的保安人员进展审核确认，有权要求调换不适合在甲方连续工作的保安人员; 6、甲方对乙方派遣(派驻)的保安队员，帮助乙方实行双重治理，催促乙方保安队员遵守甲方合法的各项规章制度，听从甲方合理的工作安排;有权对保安队员的劳动纪律、工作状况进展监视、检查和指导; 7、对工作表现突出、忠于职守、机灵英勇的队员，甲方应赐予肯定的嘉奖，以鼓

8、励保安队员的工作积极性(见附件二); 8、甲方应严格遵守国家的相关法律法规，如有违反，按国家的相关法律法规处理。 六、乙方的权利和义务 1、乙方派遣到甲方的保安队员必需经过正规的保安培训，无违法犯罪前科，并向甲方供应保安人员的人事档案;乙方应制定保安人员的岗位职责、绩效考核方法和奖惩制度，并供应给甲方; 2、在甲方指定守护区域内发生各种刑事案件、治安案件和灾难事故，应准时处理，实行措施爱护发案现场，并准时向甲方和公安机关报案，帮助公安机关侦查，依法妥当处理责任范围内的其它突发大事。 3、乙方的保安人员必需严格执行岗位职责和安全保卫任务，忠于职守、爱岗敬业、全力以赴的完成合同规定的安全保卫任务，

9、如发生各种刑事案件、治安案件和灾难事故，经公安机关确定属乙方保安人员的过失或有意行为的，由乙方按国家规定负责担当赔偿责任(破案后追回的财物归乙方); 4、乙方应落实防火、防盗、防破坏、防事故等安全防范措施，发觉责任区域内的安全隐患，应准时报告甲方并帮助予以处理。对乙方正式提出的整改意见，甲方不接受不整改而造成的经济损失乙方不担当赔偿责任; 5、因人力不行抗拒的因素或甲方安排队员离开岗位从事其他工作造成的经济损失乙方不担当赔偿责任; 6、凡甲方职工监守自盗、违反财经制度造成损失，个人(家庭)现金、手饰、手表、手机等珍贵物品以及可随身携带的公用财物遗失或自行保管不善造成丧失被盗的，乙方不负责赔偿;

10、 7、乙方应加强对保安队员的教育培训、监视治理，对甲方合理化要求调整的队员，乙方应准时补充调整，确保效劳单位的安全防范工作优质高效; 8、乙方中队长必需保证不少于每天8小时，每周5天在甲方工作。 七、违约责任 1、甲、乙双方必需严格遵守合同条款，除不行抗拒因素外，不得单方面终止合同，否则由违约方按合同商定的效劳费总额的10%赔偿违约金; 2、甲方应按时向乙方支付效劳费，逾期支付或拖欠保安效劳费造成乙方不能按时计发队员工资所造成的一切后果由甲方负责; 3、乙方担当的赔偿责任须在赔偿责任确定后的30日内支付赔偿金; 4、甲乙双方因合同履行发生争议时，双方应协商解决，协商不成可通过司法途径解决; 5

11、、其他见附件三。 八、其他事项 1、乙方派驻甲方的保安队员的制服、防卫器械及有关装备由乙方负责; 2、乙方派遣到甲方的保安队员的全部社会保险均由乙方负责; 3、乙方派遣到甲方的保安队员在执勤任务中，因工伤残(死亡)的，甲、乙双方应按国家有关规定进展协商妥当处理; 4、在协议有效期内，经甲乙双方协商全都，可变更本协议。 5、本合同一式两份，双方各执壹份，双方签字盖章后生效。合同附件与合同具有同等法律效力。 甲方：_(签章) 乙方：_(签章) 法人代表：_ 法人代表：_ 托付代理人：_ 托付代理人：_ 联系电话：_ 联系电话：_ 签订时间：_年_月_日 签订时间：_年_月_日 2023年小区物业效

12、劳合同 2023年最新物业效劳合同篇三 甲方：_ 乙方：_ 为了切实加强厂矿、企事业单位、消遣场所等内部治安治理，经甲、乙双方协商，达成协议如下： 一、乙方依据厂矿、企事业单位、场所等特点，要求建立内部保安组织，经甲方备案，由乙方自备x名保安人员负责内部的安全工作以及维护正常的治安秩序。 二、甲方帮助乙方建立健全各项规章制度，明确工作职责和范围，负责进展政治教育、业务培训和体能训练，提高保安队伍的整体素养和处事力量。 三、甲方要教育保安队员必需自觉遵守乙方有关规章制度，并承受乙方的考核制度，做到仔细负责，_敬业，精彩完成乙方的安全保卫工作。 四、乙方依据劳动法等有关规定为保安员办理社会保险，合

13、理安排保安员的工作时间，不得无故拖欠保安员的工资。每月一次向甲方通报受聘保安员的实际状况，共同提高保安队伍的素养。 五、保安人员在工作中，为维护乙方正值利益免受不法侵害，而因公负伤，其医疗费用由乙方负责。 六、保安员的法定休息日加班、节假日值班由乙方负责考虑发放。 七、乙方支付给甲方保安效劳费每人每月x元，自合同签订之日起按x支付给甲方。其余在半年后付清。效劳费支付要求在甲方发票送达的_日内按以下x条支付。 (1)现金。 (2)转帐。 (3)通过银行托付收款。 八、违约责任： 本合同签定后，双方必需自觉履行，任何一方不得擅自变更或解除本合同。 1、乙方如超过规定付款期限二个月未能付款，甲方有权

14、终止本协议，连续追讨所欠保安效劳费，并追究乙方违约责任。 2、若任何一方违约，违约方必需向对方支付违约赔偿金，违约赔偿金的计算方法为本协议未履行局部月份效劳费。 3、本协议有效期为_年，自_年_月_日始至年_月_日止,期满自行终止。乙方如需续聘，提前一个月与甲方办好续聘手续。 4、本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。 5、本协议一式两份，经双方盖章后即生效，甲、乙双方各执一份。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 2023年小区物业效劳合同 2023年最新物业效劳合同篇四 甲方：_ 乙方：_ 甲乙双方就乙方担当物业红线

15、内及政府规定的门前三包范围内的保洁效劳工作进展了友好协商，并签定合同条款如下： 甲方的权利、义务 在本合同履行中甲方负责无偿供应本工程进展清洁工作所需的水、电及乙方清洁工人休息室(甲方仅供应休息室，且详细地点、面积由甲方确定，休息室内的任何设施设备由乙方自行负责)，甲方不供应住宿场所。乙方配备的清洁器械、材料等物品放置在休息室内的指定地点。 严格要求本公司员工自觉维护本工程的清洁卫生及乙方劳动成果;对破坏本工程清洁卫生之行为赐予制止或订正，对屡次违章不改者应赐予相应惩罚。 指派专人负责监视乙方承包范围内的清洁效劳，每日检查清洁效劳质量并对不合格状况进展依据本合同商定的惩罚;乙方要求帮助工作或提

16、出建议，甲方认为合理的，应赐予全力支持。甲方有权审核乙方每月的清洁效劳全部规划并监视实施，有权依据实际状况提出修改意见，乙方应遵守。 甲方有权对乙方选派的清洁效劳人员进展检查考评，对不合格人员，有要求乙方调换的权利。 要求乙方每月月底前上报当月人员安排及清洁规划，甲方随时检查其落实状况。甲方随时检查乙方清洁器械、物料的使用状况和消耗状况。 按本合同有关商定按时向乙方支付本合同项下的效劳费用。 乙方的权利、义务 乙方应严格根据附件一日常保洁效劳标准及本合同的其他商定对本工程进展有偿清洁综合效劳;不得以任何形式分包、转包给第三方，否则甲方有权马上终止本合同，乙方应就此担当违约责任，赔偿造成甲方的一

17、切损失。 负责教育、培训和治理派驻本工程的清洁人员严格遵守甲方各项规章制度，保持甲方良好的环境和秩序，爱惜本工程财物，留意言行举止讲究礼貌礼节，遵守工作手则(见附件四)，以维护甲方良好的形象。如发觉有违法乱纪，并经查实确属乙方人员所为时，乙方将严厉处理有关人员;造成损失的，乙方应在甲方要求的时限内担当相应赔偿责任。乙方保证全部上岗的保洁员均经过岗前技能培训，包括职业道德、工作标准、效劳态度等，工作期间留意言行举止，维护甲方良好的公司形象。 指派身体安康，无传染病史、素养良好之专业清洁人员，进驻本工程，清洁人员年龄最高不得超过45周岁(如因乙方特别需求，并在甲方人员同意后，可适当放宽用工条件);

18、并须向甲方提交现场工作人员名册及身份证明等资料备案;如有人员更换状况，须在24小时内通知甲方并提交相关资料。如未经甲方许可使用45岁以上人员或传染病源携带者，无论任何状况，甲方均有权扣除当月保洁费用。 选派一名驻场保洁领班详细安排、全面督导每日清洁综合效劳工作，巡检(分自检和参加甲方检查)现场清洁卫生状况，准时做好工作记录，准时处理有关投诉，并做好与甲方负责人的日常工作联系。 乙方应于每月25日前将所承包的清洁效劳规划和保洁排班表以书面形式报告给甲方，经甲方认可前方可实施。甲方组织和举办活动时有权随时要求乙方调整效劳规划，实行相应措施做好活动场地的清洁工作，乙方应按甲方的要求马上执行。 若甲方

19、要求乙方进展人员更换的，则乙方应在3日内更换，否则，每延迟一日，甲方有权扣除相当于当月保洁费用8的违约金。延迟超过5日，甲方有权扣除押金及停顿支付全部费用，并有权终止本合同。 若乙方因承包范围内(垃圾清运、人字路)之保洁效劳质量达不到政府相关主管部门有关标准而被有关部门(环卫、市容、街道办事处等单位)惩罚， 其罚款及全部责任由乙方担当，造成甲方其他损失的，乙方应予赔偿，同时，甲方有权终止本合同。 乙方每月不少于两次派出一名高层治理人员或质检员到本工程检查清洁卫生状况，征询甲方意见，对甲方合理之建议应予接受并实施。 乙方负责担当乙方员工的工资、劳保福利、保险等，并办理各类合法劳动关系手续和担当相

20、应费用。 有义务维护本工程各类和乙方工作有关的设施、设备的完好，如因乙方缘由造成甲方设施、设备等物品损坏、丧失或由此造成甲方经营损失，乙方应担当全部责任，并作相应赔偿。杜绝挪用及偷窃行为;日常工作中杜绝铺张水、电等行为，不得使用私人电器设施如：电炉子、电饭锅等，但乙方保洁人员可在休息室内使用微波炉等安全电器，由此产生的电费由乙方交纳。 遵守甲方关于仓库治理的相关规定，甲方所供应的工具间(上述工具间即指第一章第一条商定的休息室)只作为临时存放乙方针对本工程效劳时所使用的清洁设备、清洁药剂、清洁工具等用品(易燃、易爆、有毒、放射性等危急品除外)，严禁挪作他用。 第十二条乙方员工在工作期间发生工伤事

21、故全部费用由乙方担当，乙方用工应签订劳动协议且该劳动合同在本合同履行期间均合法存续，并办理各种合法用工手续;甲方除根据本合同商定向乙方支付保洁效劳费用以外，不代乙方担当任何劳动合同项下的义务。乙方保洁员在为甲方效劳期间产生的一切劳动纠纷，均由乙方自行负责处理，与甲方无关，且乙方处理此等纠纷不应影响本合同的正常履行。 第十三条在本合同履行期间，若乙方缘由造成甲方、任何第三方人身和财产损害的，乙方应担当全部责任。 第十四条乙方公司派驻甲方的工作人员，应身着统一工作服和佩戴胸牌，并保证着装的干净卫生。工服由乙方配置，胸牌由甲方供应。 第十五条乙方派驻甲方的工作人员，工作时间内不得随便离开工作岗位。乙

22、方领班人员临时离开和调整均需征得甲方同意，并且新任领班以上治理人员均需经过甲方面试。在乙方领班不在场时，乙方的工作人员应承受甲方治理人员的监视和考核，按甲方的清洁工作检验标准对其进展检查。 第十六条遇有紧急状况及突发大事时，乙方有责任在最短的时间内协作甲方供应充分的人员，并应无条件听从甲方现场工作人员调遣。 第十八条若乙方怠于履行本合同项下任何一项义务，或履行义务与本合同商定不符的，甲方有权自行或托付第三方代为履行，由此产生的费用由乙方担当。 第三章托付效劳区域及内容 第一条乙方效劳区域为： 城市幻想家各栋楼层内分户门以外公共区域及其附属的公共设备、设施; 城市幻想家用地红线范围内的道路、庭院

23、、绿地等及其附属的公共设备、设施; 城市幻想家地下空间及其附属的公共设备、设施; 甲方治理的城市幻想家其他地方及其附属的公共设备、设施; 5、甲方办公区域。 其次条乙方效劳内容为： 1、城市幻想家各栋公区地面日常清洁维护;城市幻想家全部效劳区域地面、门窗、玻璃、墙面、柱面、天花(三米以下)、灯具、休闲椅、灯箱、灯杆、花坛、花台以及标识、小品、暖通管道、电缆桥架等公共设施的清洁(全部高空三米以下); 2、公共洗手间的清洁、消毒; 3、雨棚及其以下外立面(含甲方指定的玻璃、门窗)的日常清洁; 4、电梯的日常清洁、电梯外表养护; 5、垃圾房、垃圾桶、垃圾篓的袋装清倒，城市幻想家全部合同商定的效劳区域

24、以及甲方认可的区域内的垃圾的清理、外运;垃圾房和全部垃圾容器及其周边区域的清洁和消毒; 6、园区地面以及天台排水沟、雨水井的定期清理; 7、设备房间、管井、通风管道等的定期清洁; 8、绿地、花坛、花盆、水池的保洁; 9、通道口的防尘、防水地垫，每日清洁; 10、雨、雪天气对于甲方治理区域内的积雪、积水的清理; 11、甲方要求应急处理的其他工作; 12、协作甲方的其他工作。 第三条乙方应依据本合同商定，按甲方要求制定并提交日常保洁、定期保洁、垃圾清运、消毒等效劳规划，并供应效劳。 第四章效劳人员及费用 第一条乙方派驻本工程保洁效劳人员不少于3名(岗位安排见附件二)。 其次条保洁效劳费用： 保洁效

25、劳费：甲方应向乙方支付保洁员700元/人/月(包括乙方人员工资、福利、加班费、保险费用)。共3人(含保洁领班1名)，甲方每月供应200元的保洁物料消消耗用，每月合计人民币2300元(贰仟叁佰元整)。前述保洁效劳费用含治理费、利润、酬金、税金及员工工资、福利、保洁用品等乙方为完本钱合同清洁工作和其它义务;甲方所须支付的全部费用均为以人民币结算。 每月甲方总计支付乙方2300元。 双方确认，前述合同价款为包干总价，一次性包死，不因任何缘由(包括甲方供应建筑面积存在误差、物价上涨、工期延迟、总包清洁工作懈怠等风险)进展调整，该费用为乙方履行本合同能够取得的全部合同价款。除上述保洁费用以外，甲方无需向

26、乙方或任何第三人另行支付其他费用(包括但不限于餐费、住宿费、加班费、法定节假日工资等)。 第三条付款方式： 乙方每月5日前供应有效发票至甲方财务部，甲方在收到发票后10个工作日内，以银行支票转账的方式向乙方支付上月保洁效劳费用。 协议期限 第一条本合同有效期限为12个月，自2022年11月1日起至2022年10月31日止。 若甲方与城市幻想家工程建立单位或业主委员会签署的物业治理合同终止，甲方有权全部或局部终止本合同，且无须担当任何违约责任。此时，双方依据乙方实际工作状况，据实结算保洁费用。(甲方应提前1个月告知乙方) 违约责任 第一条本合同履行期间，若甲乙双方无合同依据单方终止本合同，或因乙

27、方缘由导致本合同终止的，则应向甲方支付相当于2个月的保洁费用作为违约金。对于乙方已经完成的保洁效劳，双方依据乙方实际工作状况，据实结算保洁费用。 其次条检查考核及违约金扣除细则 1、甲方按本合同商定的标准对乙方效劳质量进展日评，若乙方每日检查考评得分到达90分(包含本数)甲方将视为乙方的效劳质量合格;如每日检查考评得分低于90分(不包含本数)乙方每次应向甲方支付相当于月保洁费的5作为违约金; 2、每月月底，甲方将依据当月每日检查考评得分计算出乙方当月平均得分，如乙方当月平均分到达90分(包含本数)，甲方视为乙方当月保洁效劳质量合格，在从当月保洁效劳费总额中扣除日评不合格的违约金后得余额即为乙方

28、当月应得之保洁效劳费; 3、乙方当月平均分未到达90分(不包含本数)，甲方视为乙方当月保洁效劳质量不合格，在从当月保洁效劳费总额中扣除日评不合格的违约金后，再对乙方处以当月保洁效劳费总额10%违约金的惩罚; 4、每发生一次客户有效投诉，乙方应向甲方支付200元违约金; 5、甲方每发觉一次乙方员工行为标准及仪容仪表不符合商定标准的，乙方应向甲方支付50元违约金; 6、连续消失5次日评低于90分的状况后，甲方有权终止本合同，且无须担当任何违约责任。如甲方不解除合同，则可扣除乙方当月保洁效劳费总额50%作为违约金。 7、未准时提交合同规定的规划、物料使用状况等，每次扣款200元/次。 8、未到达每月

29、2次高层治理人员质检的扣款300元/次。 9、未准时协作甲方工作，视状况扣款200元/次。 10、未按规定合理使用的药剂或耗材，扣款100元/次，造成损失的，乙方需担当全部赔偿责任。 11、甲方不定期抽查乙方人员出勤状况，出勤人员缺乏的，扣除当日未出勤人员人工费，并扣违约金100元/人/次。 第三条无论任何缘由导致协议解除的，乙方均应按甲方要求的时间移交清洁档案和相关手续文件，且撤走全部人员和设备。否则，每滞留一日，则应按本合同保洁效劳费总额的5作为违约金。 第四条如乙方未履行本合同项下的义务或违反本合同的商定造成甲方或其职员及他人财产和人身损害的，应由乙方自行担当全部损失，如甲方代替乙方先行

30、担当，则乙方应于接到甲方通知后5日内向甲方全部清偿，否则，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付未付局部千分之五的延迟利息。 第五条本合同项下全部因乙方违约造成甲方损失或乙方应担当的违约责任，甲方有权从应付乙方的任何一笔款项中直接扣除。 本合同项下违约方应赔偿的损失包括守约方的直接损失和间接损失，包括但不限于守约方向第三方担当的赔偿责任、诉讼费、仲裁费、律师费、鉴定费等因违约而发生的费用支出。 争议的解决 第一条甲、乙双方在履行本合同中发生争吵，由双方协商或通过调解解决，协商或调解不成的，可向本工程所在地有管辖权的人民法院起诉。 如在实际工作中，确需要合同所规定的人员、费用、效劳范围进展调整，由乙

31、方提出书面申请，双方进展协商全都后以补充协议形式进展商定。未达成全都前仍根据原标准执行。 其他事项 第一条双方确认，本合同履行期间，甲方有权随时终止本合同，并提前一个月告知乙方，协议终止后，依据乙方实际工作状况，据实结算保洁费用，双方互不担当其他责任。但是，因乙方缘由导致甲方终止协议的，则应按本合同其他条款处理。 其次条乙方单方向甲方供应的文件资料，除本合同另有商定外，均作为乙方向甲方作出的单方承诺。但是，若该等文件资料的内容与本合同的商定不全都或旨在减轻或免除乙方的合同责任时，则仍以本合同的商定为准。 第三条本合同未尽事宜，由双方协商解决，并另行签署补充协议。本合同的附件构成协议局部，具有同

32、等法律效力。 第四条本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。 第五条本合同自甲、乙双方签字、盖章之日起生效。 附件一：日常保洁效劳标准 附件二：特别天气下的保洁流程及标准 甲方：_(签章)乙方：_(签章) 代表人：_(签字)代表人：_(签字) _年_月_日_年_月_日 2023年小区物业效劳合同 2023年最新物业效劳合同篇五 本合同当事人 托付方（以下简称甲方）：_ 受托方（以下简称乙方）：_ 依据有关法律、法规，在自愿、公平、协商全都的根底上，甲方将_托付于乙方实行物业治理，订立本合同。 物业根本状况 物业类型：_ 座落位置：_市_区 建筑面积：_平方米；_ 乙方供应效劳的受益

33、人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同担当相应的责任。 房屋建筑共用部位、共用设施、设备的治理、修理养护。 道路、排水管道等公用设施的使用治理和修理养护。 公用绿地、花木等的养护和治理。 公共环境卫生。包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。 交通与车辆停放秩序的治理。 维持公共秩序，巡察、门岗执勤。 治理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。 帮助社区组织开展社区文化消遣活动。 负责向业主和物业使用人收取以下费用； 1、物业治理综合效劳费； 2、房屋共有部位和共用设施日常修理费； 3、停车费； 4、装璜垃圾清运费。 业主和物业

34、使用人房屋自用部位、自用设施及设备的修理、养护，在当事人提出托付时，乙方应承受托付并合理收费。 对业主和物业使用人有违反业主公约的行为，针对详细行为并依据情节轻重，实行批判、奉劝、警告、制止等措施，并报有关执法部门处理。 托付治理期限为_年。自_年_月_日起至_年_月_日止。 甲方权利义务 1、代表和维护产权人、使用人的合法权益； 2、制定业主公约并监视业主和物业使用人遵守公约； 3、审议乙方拟定的物业治理制度； 4、检查监视乙方治理工作的实施及制度的执行状况； 5、审定乙方提出的物业治理效劳年度规划、和房屋及设施修理规划； 6、按_市住宅小区物业治理条例向乙方供应物业用房，其租金用于物业治理

35、； 7、帮助乙方做好物业治理工作和宣传教育、文化活动； 8、业主和物业使用人不按规定交纳物业治理费应担当违约责任，甲方帮助做好协调和思想工作，帮忙乙方催交。 乙方权利义务 1、依据相关法律法规及本合同的商定，制订物业治理制度； 2、对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理； 3、按本合同第十四条的商定，对业主和物业使用人违反业主公约的行为进展处理； 4、可选聘专营公司担当本物业的专项治理业务，但不得将本物业和治理责任转让给第三方； 5、负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备 、绿化带的年度修理养护规划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施； 6、向业主和物业使用人告知物

36、业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面商定，并负责监视； 7、负责编制物业治理年度治理规划、资金使用规划及决算报告； 8、每年第一季度底，向全体业主和物业使用人公布上年度相关治理经费的使用状况； 9、对本物业的公用设施不得擅自占用和转变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套工程，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施； 10、本合同终止时，乙方必需向甲方移交全部经营性商业用房、治理用房及物业治理的全部档案资料； 乙方按_市一般住宅小区物业治理效劳等级参考标准中“_级效劳等级标准”实现目标治理，详细详见附件。 条 物业治理综合效劳费 1、住宅房屋由

37、乙方按建筑面积每月每平方米_元向业主或物业使用人收取；非住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米_元向业主或物业使用人收取； 2、空置房屋的治理效劳费，按全额收取； 3、业主和物业使用人逾期交纳的，按以下方法处理： 从逾期之日起每天应按费用的千分之一交纳滞纳金。 公共设施日常修理费 房屋的共有部位、共用设施、设备、公共场地的日常修理、养护费用由乙方按多层住宅每年每平方米_元收取，非住宅按每年每平方米_收取，并根据以下标准执行：日常小修、养护费用，从房屋共有部位和共用设施日常修理费中担当；大中修费用、更新费用，由乙方制定规划，报甲方审核，由全体业主共同担当。 车位使用费由乙方根据_市区住宅小区物业治

38、理停车收费方法和住宅小区机动车地下停车收费标准规定，由乙方向车位使用人收取，收入用于弥补物业治理本钱。 乙方对业主和物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的修理、养护及其它特约效劳，由当事人按实发生的费用计付，收费标准须经甲方同意。 甲方违反本合同第十六条的商定，使乙方未完成规定治理目标，乙方有权要求甲方在肯定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同。 乙方违反本合同第五章的商定，未能到达商定的治理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同。 乙方违反本合同第六章商定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退。 本合同未尽事宜，可以甲、乙双方共同协商解决。可以用书面

39、形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 合同期满后，乙方全部完成合同并且治理成绩优秀，业主、物业使用人反映良好，甲、乙双方可续订合同。 本合同之附件均为合同有效组成局部。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。 本合同正本连同附件共_页，一式四份，甲乙双方及街道办事处、区物业治理行政主管部门（备案）各执一份，具有同等法律效力。 因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等缘由，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方担当并作善后处理。产生质量事故的直接缘由，以政府主管部门的鉴定为准。 本合同执行期间，如遇不行抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定准时协商处理。 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决或报请_街道办事处、区物业治理行政主管部门进展调解，协商或调解不成的，可以向人民法院起诉。 合同期满自然终止，双方如续订合同，应在合同期满_天前向对方提出书面意见。 本合同自签字之日起生效。 甲方签章：_ 代表人：_ _年_月_日 乙方签章：_ 代表人：_ _年_月_