2023年场地房屋租赁合同场地租赁合同最长期限(16篇).docx

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1、 2023年场地房屋租赁合同场地租赁合同最长期限(16篇)2023年场地房屋租赁合同 场地租赁合同最长期限篇一 承租方： 依据有关法律法规，甲乙双方经友好协商全都达成如下条款，以供遵守。 第一条租赁物位置、面积、功能及用途 1、甲方将位于_的场地租赁于乙方使用。经甲乙双方认可确定:场地面积平方米 2、乙方租赁该场地用于_。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意。 其次条租赁期限 1、租赁期限为_年，即从_年_月_日起至20_年_月_日止。 2、租赁期限届满后，如乙方须连续租用，需在租赁期限届满_日前向甲方提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项协商后重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方

2、有优先租赁权。 第三条租赁物的交付 双方商定在本出租合同生效后的_年_月_日前甲方将租赁物交付乙方使用。 第四条租赁费用及支付方式 1、租金：场地租金根据_元平方米计算，月租金_元。 2、租金支付方式：双方全都同意实行先支付租金后使用的形式租用该场地。租金由乙方每_支付一次，并提前支付给甲方，支付时间为_。甲方收到租金后向乙方出具收据，一切税费由乙方负责缴纳。 3、租金第_年不变，以后租金每年调整一次，每年的上浮比例在原租金根底上每年递增百分之_。 4、本出租合同的租赁保证金为人民币_万元。在本合同生效之日由乙方支付给甲方，租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金，并按本合同规定担当向

3、甲方交还承租的租赁物以及缴清 水、电、气等费用后，甲方将在_日内无息返还乙方租赁保证金。 4、其它费用 1)乙方租赁场地内和经营中产生的垃圾由乙方自己负责清扫清运 3)电费按电度表实际使用计量加每月变压器、线路实际损耗分摊计费，由甲方代收代缴后向乙方出具收据,电费按商业用电标准计算。 4)乙方每月向甲方交纳水费，乙方用水按商业用水标准以实际使用数计费，甲方代收代缴后向乙方出具收据。 5、乙方逾期支付租金和水电费等费用的，应向甲方支付违约金，违约金金额为：每逾期_日按所欠租金和水电费的千分之一支付给甲方。 6、以上水、电等费用，双方商定在每月的_号之前，由乙方缴纳给甲方。甲方收到后向乙方开具收据

4、。 第五条安全责任 1、乙方在场地租赁期内须严格遵守国家关于消防、卫生、环境、安全等法律、法规，定期对所属的员工进展各方面的消防、卫生、安全等培训，并按期缴纳各项保险。乙方在经营中必需把安全放在 第一位，做好安全措施，防止任何安全事故的发生。 2、乙方在场地租赁期内以及在经营中发生安全事故或治安事故等各种事故，造成任何人员伤亡和财物损失的，一切责任及损失均由乙方担当，一切纠纷均由乙方自行处理与协调。并且以上安全事故发生的地点无论是发生在租赁物场地范围内还是租赁物场地范围外，只要以上安全事故的发生与乙方经营有关，乙方均应担当事故责任。乙方的设备、设施、财物及人身安全等均由乙方自行负责，与甲方无关

5、。 3、乙方必需从事合法经营，如进展违法经营，一切后果由乙方自行担当。如造成甲方损失，乙方应赔偿甲方受到的一切损失。 4、乙方承诺，乙方在租赁场地内的经营需符合国家相关规定标准，否则由此引起的一切纠纷及损失概由乙方负责。如造成甲方损失，乙方应赔偿甲方受到的一切损失。 第六条装修及修理 1、在租赁期内如乙方对租赁物进展改造、修建、扩建等，必需经甲方同意。 2、在使用期内，乙方应合理使用租赁物及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使租赁物地面以及水电等设施损坏乙方应负责修理。乙方拒不修理，甲方可代为修理，费用由乙方担当，甲方有权在 保证金中扣除。 第七条租赁物的转租 乙方在租赁期内上不得转租

6、或者局部转租。 第八条提前终止合同 1、在使用期内，若遇乙方欠交租金、水电费、治理费等相关费用的，每逾期_日，乙方担当所欠缴费用每日千分之一的违约金。如欠交以上费用超过_日，甲方有权停顿乙方使用租赁物内的有关设施以及水、电，由此造成的一切损失均由乙方全部担当。 2、若遇乙方欠交租金、水电费、治理费等相关费用超过10天，甲方有权提前解除本合同。甲方有权留置乙方租赁物内的财产并在解除合同的_日后，甲方有权自行处置留置的财产用于抵偿乙方应支付的全部费用，由此造成的一切损失由乙方担当，乙方对甲方上述全部行为不持任何异议，甲方不担当上述全部行为产生的法律与经济责任。 3、租赁物使用期间内，甲乙双方任何一

7、方若提前终止本合同，则应提前45天以书面方式通知对方，双方任何一方在接到对方通知后_日内双方办理解约手续乙方需从双方办理解约之日起必需_50_日内搬迁完毕、退还甲方租赁物，若乙方逾期未搬迁完毕、退还甲方租赁物，则甲方可单方面终止本合同收回租赁物，由此给乙方造成的一切直接和间接损失由乙方自行担当，乙方对甲方上诉行为不持任何异议，甲方不担当上述全部行为产生的法律和经济责任 第九条免责条款 1、如因政府规划和政策缘由以及双流蛟龙工业港管委会对租赁物进展拆迁、改建等，乙方应在政府或双流蛟龙工业港管委会要求的时间内搬迁出租赁物。甲方不担当任何赔偿责任。 2、凡因发生严峻自然灾难或其他不能预见、不能避开的

8、不行抗力因素致使任何一方不能履行本合同时，双方均不担当经济和法律责任。 第十条合同的终止 1、本合同提前终止或租赁期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日搬离租赁物，并将租赁物返还甲方。 2、本合同解除或终止后，乙方在厂区内增设建筑物等设施其全部权无偿归甲方全部，甲方认可保存的，乙方不得撤除，甲方认可撤除的，乙方必需撤除。 3、乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫洁净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁 物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方担当，该清理费用，甲方有权在租赁保证金中扣除。 第十一条适用

9、法律 本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，由_县人民法院管辖。 第十二条其它条款 1、双方的营业执照、税务登记证、代表人身份证为本合同附件 2、本合同未尽事宜，经双方协商全都后，可另行签订补充协议。 3、本合同一式两份，甲、乙双方各执壹份。 第十三条合同效力 本合同经双方签字或盖_，并在甲方收到乙方支付的首期租金和租赁保证金款项后生效。 附件：出租场地位置图 甲方：乙方： 托付代理人：托付代理人： _年_月_日 【场地租赁协议书律师修改完整版】 出租人： 承租人： 依据中华人民共和国民法典等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下： 第一条租赁场地

10、乙方承租甲方号场地，面积平方米，用途以营业执照核准的经营范围为准库房平方米，库房位置为。 其次条租赁期限自年月日起至年月日止，共计年个月其中免租期为自年月日起至年月日。 第三条租金本合同租金实行支付制，租金标准为租金支付方式为 第一次租金的支付时间为年月日， 其次次租金的支付时间为年月日至年月日，。 第四条保证金保证金属于双方商定事项。 自本合同签订之日起日内，乙方应支付本合同商定租金总额%计元的保证金，作为履行合同和供应商品效劳质量的担保。乙方支付保证金的，甲方则以市场当年租金总额的2-5%作为市场整体性的对应保证金，作为履行合同的担保。保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。 第五

11、条保险 甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、。 乙方自行投保的范围为： 第六条甲方权利义务 1、依法制订有关治安、消防、卫生、用水电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监视实施。 2、帮助各级行政治理机关对违反有关规定的乙方进展监视、教育、整顿，直至单方解除合同。 3、应按商定为乙方供应场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。 4、除有明确商定外，不得干预乙方正常的经营活动。 5、应对市场进展商业治理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和掌握、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的治理及质量治理效劳质量治理营销治理形象设计市场调研公共关系协调纠纷调解人员培训.。

12、 6、应对市场进展物业治理，并负责市场内的安全防范和经营设施的建立及维护，包括：建筑物的治理及修理保养对乙方装修的审查和监视水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的治理、修理及保养清洁治理保安治理并负责市场的公共安全消防治理内外各种通道、道路、停车场的治理。 7、做好市场的整体广告宣传，并保证全年广告宣传费用不低于市场全年租金总额的%。 第七条乙方权利义务 1、有权监视甲方履行合同商定的各项义务。 2、应具备合法的经营资格，并根据工商行政治理部门核准的经营范围亮证照经营。 3、应根据商定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，听从甲方的监视治理

13、。 4、应按期支付租金并担当因经营产生的各项税费。 5、应爱惜并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应担当修复或赔偿责任。 6、应根据各级行政治理部门的规定，本着公正合理、诚恳信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并担当因违法经营造成的一切后果。 7、将场地转让给 第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。 8、应根据甲方的要求供应有关本人或本企业的备案资料。 9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广揭发布权归甲方全部，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进展

14、广告宣传。 第八条合同的解除乙方有以下情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应根据的标准支付违约金： 1、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政治理部门撤消、收回经营证照的。 2、未根据商定的用途使用场地，经甲方次书面通知未改正的。 3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。 4、进展其他违法活动累计达次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。 5、将场地擅自转租、转让、转借给 第三人，或和其他租户交换场地的。 6、逾期日未支付租金的。 7、违反保证金协议的有关商定的。 8、未经甲方同意连续日未开展经营活动的。 9、违反甲方依法制订的规章制度情节严峻或拒不听从甲方治理的。 甲方或乙方因自身缘由需提前解

15、除合同的，应提前日书面通知对方，经协商全都后办理解除租赁手续，根据的标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理。因甲方自身缘由提前解除合同的，除按商定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。 第九条其他违约责任 1、甲方未按商定供应场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方连续履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。 2、甲方未按商定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应担当赔偿责任。 3、乙方未根据商定支付租金的，应每日向甲方支付拖延租金%的违约金。 第十条免责条款因不行抗力或其他不行归责于双方的缘由，使场地不适于使用或

16、租用时，甲方应减收相应的租金。 假如场地无法复原的，本合同自动解除，应退还保证金及利息，双方互不担当违约责任。 第十一条续租本合同续租适用以下第种方式： 1、乙方有意在租赁期满后续租的，应提前日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进展书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。 租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。 2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前日内书面通知甲方乙方有违约行为的，是否续租由甲方打算。 第十二条租赁场地的交还租赁期满未能续约或合同因解除等缘由提前终

17、止的，乙方应于租赁期满或合同终止后日内将租赁的场地及甲方供应的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未根据商定交还的，甲方有权实行必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方担当。 第十三条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，按以下第种方式解决： 1、提交北京仲裁委员会仲裁 2、依法向人民法院起诉。 第十四条其他商定事项 1、场地在租赁期限内全部权发生变动的，不影响本合同的效力。 第十五条本合同自双方签字盖_日起生效。本合同一式份，甲方份，乙方份，。 第十六条双方对合同内容的变更或补充应采纳书面形式，并由双方签字盖_作为合同附件，附件与本合

18、同具有同等的法律效力。 甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同商定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。 甲方 签约日期：_年_月_日 乙方 签约日期：_年_月_日 2023年场地房屋租赁合同 场地租赁合同最长期限篇二 甲方： 乙方： 甲乙双方经友好协商，甲方同意出租孝义市西程庄加油站一事达成如下条款，供甲、乙双方履行。 第一项：甲乙的权利和义务。 第一条：甲方全部的非合同期间债权俩务(包括合同前的税金、其他职能部门的费用、员工工资、电费、司机的累计奖品)一律与乙方无磁，假如因甲方合同前的债权债务所引起的加油站不能正常营业和停顿，甲方无条退还乙方尚未营

19、业期间的全部租金，另外视停业的时间长短补偿损失费。 其次条：甲方负责解除加油站原工作人员的劳动关系，因甲方工作人员所引起的纠纷，假如给乙方造成的损失，由甲方负责赔偿。 第三条：在合同期间，因大路扩展、修路、修桥和证照不全造成加油站不能正常营业或停顿，应由甲方负责，延期乙方未营业期间相等的时间或削减租金。 第四条：甲方在合同期间如若将加油站转让、变卖须征得乙方同意，双方商定补偿费用，不得单方终止合同。 第五条：乙方在开业前甲方必需将加油站全套完整的证照复印件交乙方营业使用，合同期内，甲方负责办理证照的年审、更换手续，其费用由(甲方)负责。 第六条：合同期间，甲方应帮助理顺乙方经营过程中有关部门的

20、业务事宜以及周边环境与村民村事，以保证水、电、路三通，能正常营业。 其次项：乙方的权利与义务 第一条：乙方进站后对加油站改造并装饰添置财产(柱子装饰、添置灯光、广告牌、墙体广告等，所需资金由乙方负责)。 其次条：乙方全部的合同期间内债权债务(包括合同期间的员工工资、水、电费、税金、上级部门收取的各种费用、司机工资及累计奖品)一律与甲方无关。 第三条：乙方在经营期间必需守法经营，否则所引起的一切大小事故及相关法律责任均由乙方担当。 第四条：甲方在乙方经营前将加油站全部财产设备登记造册移交给乙方，无故丧失损坏照价赔偿。 第三项：租期、租金及交付方式 租期为 年，从合同签字之日交定金 万元，租期从年

21、月日至年月日，合计人民币万元。 其次次付款时间为第一次付款到期日提前两个月付清次年租金否则甲方有权解除合同。以后以此类推，到期后，承包条件乙方优先。 第四项：违约责任 本合同自签字之日起生效，具有同等法律效力，甲乙双方共同遵守假如有一方违约需负担对另一方的经济损失之外需无条件支付对方违约金人民币伍万元整。 第五项：免则条款 由于天灾、地震、水灾、战斗等不行抗拒因素，致使不能履行合同义务，应有双方协商解决，或者局部免除履行合同的责任或延期合同。 第六项：附则 第一条：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 其次条：本合同附件是本合同的组成局部，主要：包括附件一：财产交接清单(加油站原有设备、详见清单

22、)。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 2023年场地房屋租赁合同 场地租赁合同最长期限篇三 出租方： 有限公司 (以下简称甲方) 承租方： (以下简称乙方) 甲、乙双方在公平自愿、互惠互利的根底上，经友好协商，就乙方租赁甲方场地开办餐厅一事，为明确双方的权利、义务及有关事宜，特订立如下协议，以资共同信守。 一、租赁物业状况 1、地址：市 路 号， 2、计租建筑面积： m2。(以实测面积为准) 二、租赁期限 租赁期限为 年，自 201? 年 月 日起至 201? 年 月日止。租赁期满，甲方若连续出租在同等条件下乙方有优先承

23、租权，届时双方可另行签订租赁合同确认。 三、租金、保证金、递增及交付 1、本合同所指币种均为人民币。 2、场地租金：?元/月，年租金为 元，此后每年租金递增，详细数额如下： (1)租赁期间第1年租金为 。 (2)租赁期内第2年租金为 (3)租赁期内第3年租金为 (4)租赁期内第4年租金为 (5)租赁期内第5年租金为 (6)租赁期内第6年租金为 3、租金的交付 租金自乙方计租之日起每半年支付一次，第一半年租金于合同签定之日付清，以后乙方每次提前一个月支付下一半年租金。物管费每月支付一次，乙方须在每月的前10天支付当月的物管费，租金和物管费每逾期一日，乙方须按当季度租金和物管费总额的1缴纳滞纳金给

24、甲方。 四、物业治理 乙方支付的物管费是指小区物业所收取的包括水电暖气卫生费在内的各项费用。 五、甲方义务和责任 1、甲方负有保证租赁期内租赁场地建筑构造完好的义务，并应作好公共房屋和公共场地的修理保养工作，并担当相关费用。 2、假如需要，甲方有义务向乙方供应有关建筑、设施、设备的图文资料及有关行政部门的验收合格证明。 3、甲方向乙方交付场地后，有义务帮助乙方解决进场装修和营业后涉及甲方需协作协作的工作。 4、租赁期内，甲方不得将该场地转租给他人。假如本协议系由甲方租赁他人另行转租乙方，甲方必需向乙方披露原租赁协议原件，并交乙方复印件留存。 5、如甲方租赁性质属于转租该房屋，本合同期限不得超过

25、原租期，且本协议需要经过原出租方签盖章同意。 6、甲方供应水、电进户，按一般商业用电量标准供应_ _千瓦的供电和 a的电表一只，若乙方需超标准增容，应另向甲方支付增容所产生的相关费用。 六、乙方方义务和责任 1、乙方应作好租赁场地内的消防治理工作并担当相关责任，一般防火器材由乙方自费购置(但不包括主体消防验收时配置的消防器材，租赁期内甲方的消防器材如有遗失损坏，由乙方补充)。 2、乙方有义务爱护甲方出租的房屋和甲方配置的设备设施的正常使用，不得人为损坏，如有损坏，由乙方更换或赔偿。 3、乙方自行负责经营场所内的物业治理和租赁场地内设施设备的维护、修理、保养，并担当相关费用。 4、乙方在使用场地

26、过程中，如需对场地内部装修进展维护、改造、更新、构造转变，必需先征得甲方的书面同意，费用由乙方自理。 5、租赁合同终止履行时，乙方应将其租赁场地及附属设施完整完好地向甲方交接，乙方不得撤除装饰物，甲方对未撤除的装饰物不予补偿，但乙方自行购置的家具、餐厨具、空调、冰柜等设施设备及店堂招牌由乙方收回并搬出租赁场地。 7、乙方须根据相关法律法规合法经营，否则一切经济损失及法律后果由乙方自行担当，甲方不担当任何责任。 8、在租赁期内，乙方未经甲方书面同意，不得转变租赁房屋的构造，不行开墙打洞损坏租赁房屋，若擅自拆改租赁房屋，所造成的一切经济损失和法律责任概由乙方担当。 9、乙方应按时支付租金，并自行按

27、国家相关规定按时交纳绿化费、垃圾处置费、门前三包费等各种与经营相关的社会费用。 10、乙方除因不行抗力因素、国家法定节假日或经甲方书面同意，乙方应连续营业，不得闲置租赁场地。 11、乙方自行担当租赁场地内的物业保安、消防治理、治安治理、清洁卫生、房屋修理等责任。 七、特殊商定 1、乙方应在进场装修前10天将装潢设计方案和装修施工方案报甲方认可。 2、乙方的广告及门头装饰商定 3、乙方若拖欠水、电、物管等费用逾期三十日，甲方及物管公司有权实行停顿供给水电等措施，直至乙方交清所欠费用为止。实行停顿供给水电等措施所造成的经济损失，概由乙方自行担当。 6、甲方场地前的停车位全部权归乙方使用 7、乙方必

28、需向甲方供应身份证复印件或其它有效证件作为本合同附件。 8、乙方若变更联系方式或地址，应在变更发生之日起5 日内书面告知甲方，否则因此造成的后果由乙方负责。 9、租赁场地内乙方独立使用的设施、设备如发生意外事故造成人身及财产损害，一切经济赔偿及法律后果概由乙方负责，甲方不担当任何责任。 10、政府规划，行业监管部门干预或政策调整而导致本合同效力存续期间不能履行合同所确定的权利义务，甲方不担当任何责任。 11、因不行抗力因素造成的损失，甲、乙双方互不担当责任。 12、因市政规划或市政设施问题造成的损害，甲方不担当任何责任。 13、有关本合同的修改和补充，必需以书面形式进展，并由甲、乙双方合法代表

29、签或盖公章后生效，修改或补充局部为本合同不行分割的整体，与本合同具有同等法律效力。 14、乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，无条件收回租赁场地，乙方保证金和租金不退。若给甲方造成损失的，乙方应予赔偿： 、将租赁房屋擅自转变经营工程的; 、未经甲方书面同意擅自拆改房屋构造损坏承租房屋或转变用途的; 、拖欠租金和物管费超过30天的; 、拖欠水、电费用超过30天的; 、无正值理由连续3天或者当月累计5天不营业的; 、利用租赁房屋进展违法活动的; 、在租赁场地外乱停车、乱摆摊搭棚，乱设置广告，且不听从甲方治理的; 、未经甲方同意，擅自将租赁场地整体或局部转租给他人的。 八、违约责任 1、甲乙双方

30、签订合同后在乙方开业前若乙方要求终止合同，甲方除不退还乙方保证金外，乙方还应赔偿甲方已经特地为乙方租赁场地投入的设施设备费用。 2、在乙方开业后若一方要求终止合同(如：甲方不出租场地给乙方，或乙方不再承租场地等)，应提前30天书面通知对方，并征得对方书面同意，且应支付对方3万元作为(大写：叁万元)违约金。 3、如乙方连续2个月未足额交纳租金，甲方有权单方打算是否解除合同，如甲方解除合同除向乙方追收租金及滞纳金外，乙方应另担当免租期的租金和3万元的违约金。 4、租赁期内如乙方将租赁场地整体或局部转租给第三方，甲方有权单方打算是否解除合同，如甲方解除合同除不退还租金和保证金外，乙方还应担当10万元

31、违约金。 十、解决纠纷的方式 在合同履行过程中如发生纠纷，双方应协商解决，如协商不成的，由合同履行地即房屋租赁地人民法院管辖。 十一、本合同未尽事宜，双方另行协商解决。 十二、本协议壹式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，双方签(盖章)后生效。 甲方： 乙方： 2023年场地房屋租赁合同 场地租赁合同最长期限篇四 出租人(甲方)： 承租人(乙方)： 依据合同法等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下： 第一条租赁场地 乙方承租甲方_(层/厅)_号场地，面积_平方米，用途以核准的经营范围为准;库房_平方米，库房位置为_。 其次条租赁期限 自_年_月_日起至_年_月_日止,

32、共计_年_个月;其中免租期为自_年_月_日起至_年_月_日。 第三条租金 本合同租金实行(一年/半年/季/月)支付制，租金标准为_;租金支付方式为(现金/支票/汇票/_);第一次租金的支付时间为_年_月_日，其次次租金的支付时间为_年_月_日至_年_月_日，_。 第四条保证金 保证金属于双方商定事项。 自本合同签订之日起_日内，乙方(是/否)应支付本合同商定租金总额_%计_元的保证金，作为履行合同和供应商品效劳质量的担保。乙方支付保证金的，甲方则以市场当年租金总额的2-5%作为市场整体性的对应保证金，作为履行合同的担保。保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。 第五条保险 甲方负责投保

33、的范围为：公共责任险、火灾险、_。 乙方自行投保的范围为：_。 第六条甲方权利义务 1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项并负责监视实施。 2、帮助各级行政治理机关对违反有关规定的乙方进展监视、教育、整顿，直至单方解除合同。 3、应按商定为乙方供应场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。 4、除有明确商定外，不得干预乙方正常的经营活动。 5、应对市场进展商业治理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和掌握、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的治理及质量治理;效劳质量治理;营销治理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训;_。 6、应

34、对市场 进展物业治理，并负责市场内的安全防范和经营设施的建立及维护，包括：建筑物(包括公共区域及租赁场地)的治理及修理保养;对乙方装修的审查和监视;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的治理、修理及保养;清洁治理;保安治理并负责市场的公共安全;消防治理;内外各种通道、道路、停车场的治理;_。 7、做好市场的整体广告宣传，并保证全年广告宣传费用不低于市场全年租金总额的_%。_。 第七条乙方权利义务 1、有权监视甲方履行合同商定的各项义务。 2、应具备合法的经营资格，并根据工商行政治理部门核准的经营范围亮证照经营。 3、应根据商定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项

35、规章制度及索票索证制度，听从甲方的监视治理。 4、应按期支付租金并担当因经营产生的各项税费。 5、应爱惜并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应担当修复或赔偿责任。 6、应根据各级行政治理部门的规定，本着公正合理、诚恳信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并担当因违法经营造成的一切后果。 7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。 8、应根据甲方的要求供应有关本人或本企业的备案资料。 9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广揭发布权归甲方全

36、部，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进展广告宣传。 _。 第八条合同的解除 乙方有以下情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应根据_的标准支付违约金： 1、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政治理部门撤消、收回经营证照的。 2、未根据商定的用途使用场地，经甲方_次书面通知未改正的。 3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。 4、进展其他违法活动累计达_次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。 5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。 6、逾期_日未支付租金的。 7、违反保证金协议的有关商定的。 8、未经甲方同意连续_日未开展经营活动的。 9、违反甲方依法制订的规章制度情节

37、严峻或拒不听从甲方治理的。 _。 甲方或乙方因自身缘由需提前解除合同的，应提前_日书面通知对方，经协商全都后办理解除租赁手续，根据_的标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理。因甲方自身缘由提前解除合同的，除按商定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。 第九条其他违约责任 1、甲方未按商定供应场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方连续履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。 2、甲方未按商定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应担当赔偿责任。 3、乙方未根据商定支付租金的，应每日向甲方支付拖延租金_%的违约金。 _

38、。 第十条免责条款 因不行抗力或其他不行归责于双方的缘由，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。 假如场地无法复原的，本合同自动解除，应退还保证金及利息，双方互不担当违约责任。 第十一条续租 本合同续租适用以下第_种方式： 1、乙方有意在租赁期满后续租的，应提前_日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进展书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。 租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。 2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前_日内书面通知甲方;乙方有违约行为的，是否续租由甲方打算。 第十二条租赁场地的交还 租赁期满未能续约或合同因解除等缘由提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后_日内将租赁的场地及甲方供应的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未根据商定交还的，甲方有权实行必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方担当。 第十三条争议解决方式 本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，按以下第_种方式解决(只能选择一种)： 1、提交北京仲裁; 2、依法向_人民法院起诉。 第十四条其他商定事项 1、场地在租赁期限内全部权发生变动的，不影响本合同的效力。 _