2023年房地产2023年房地产工作计划(12篇).docx

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1、 2023年房地产2023年房地产工作计划(12篇)2023年房地产 2023年房地产工作规划篇一 二、本商品住宅所在幢号已按规定办理_市新建住宅商品房准许使用证，证号为_。 三、本商品住宅工程地基根底和主体构造在合理使用寿命年限内保修。 四、本商品住宅自验收合格之日起，本公司对屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面防渗漏的保修期为5年。交付使用时工程竣工验收已超过两年的，自本保证书签发之日起，以上各项防水、防渗漏工程的保修期为3年。 五、自本保证书签发之日起，在购房人正常使用状况下，凡本商品住宅有以下工程质量缺陷，本公司按如下期限免费保修：1、供热或供冷系统，为2个采暖期或供冷期;2

2、、电气管线、给排水管道，为2年;3、墙面、顶棚抹灰层脱落，为1年;4、地面空鼓开裂、大面积起沙，为1年;5、门窗翘裂、五金件损坏，为1年;6、管道堵塞，为2个月;7、卫生洁具，为1年;8、灯具、电器开关，为6个月。 六、本商品住宅交付使用后，购房人认为主体构造质量不合格的，可以依照有关规定托付工程质量检测机构重新核验。经核验，确属构造质量不合格的，购房人有权退房;给购房人造成损失的，本企业依法担当赔偿责任。 七、本商品住宅用户进住后如因质量问题来信、来访，本公司将于3日内直接或托付物业治理公司派员予以答复和检修。 八、本商品住宅自交付使用之日起，用户自行添置、改动设施、设备的，以及因用户使用不

3、当或擅自改动构造而造成质量问题的，不在本公司保修范围之内，由用户自行担当修理责任;造成他人损失的，依法担当相应的赔偿责任。 九、本公司质量保证的其他内容。 十、本保证书在商品房交付使用时由开发企业向购房人签发。 十一、本保证书作为商品房销售合同的附件，与合同具有同等法律效力 2023年房地产 2023年房地产工作规划篇二 敬重的住户： 感谢您选购了我公司开发建立的公用建筑，为了爱护您的合法权益，促进我公司不断提高开发质量，做好公用建筑售后效劳;同时也为了指导您更好地使用我公司开发建立的公用建筑。我们依据国务院城市房地产开发经营治理条例，实行公用建筑质量保证书制度，请您亲密协作，并欢送您对我们的

4、工作提出意见和建议。联系人：侯伟民，电话： 开发公司：青岛市市南区市场建立效劳中心20xx年5月30日 本公司对您购置的青岛市李沧区百通依山小居14#楼的住宅作如下质量保证和承诺： 一、该房屋于20xx年月日通过青岛市建委组织的竣工验收，各项手续齐全，建立工程规划许可证编号为：;建筑工程施工许可证编号为：竣工验收备案登记编号为：资质证编号为：预售许可证号为： 二、该住宅工程由青岛市建筑工程质量监视站进展质量监视。在施工中始终根据国家有关标准、规程、质量标准及设计要求进展施工。 三、本住宅自交付之日起，在住户正常使用的状况下，本公司免费担当保修期内以下工程(见附表)的修理责任，并在承诺期限内负责

5、修理完毕。 四、住户对商品房验收完毕，接收钥匙之日即为该商品房交付使用日期，也是本住宅质量保证书签订日期，住宅保修自此日起计算。用户在使用过程中发觉质量问题，可直接拨打我公司修理电话或仔细填写附页中“商品住宅质量反应表”寄予我公司。因住户使用不当或进展家庭装修以及不行抗拒的自然灾难而造成的质量问题，不在本公司保修范围之内。 五、住户人住后，有关住宅质量的来信、来访、投诉，本公司将直接(或托付物业公司)准时赐予答复和妥当处理。若对我们效劳人员的工作不满，可向本公司投诉，我们将准时进展处理。 六、如对本公司的答复或处理有争议，凡有关住宅工程质量问题，可依据国务院建立工程质量治理条例及建立部房屋建筑

6、工程质量保修方法的有关规定，向本市的建立工程质量监视站申请协调;凡有关住宅室外配套问题，可依据国务院城市房地产开发经营治理条例等有关规定，向本地建立行政本管部门申请协调。对调动意见仍有分歧的可向本地仲裁委员会申请仲裁。 七、经省级以上资格的专业部门鉴定，凡属地基根底和主体构造质量不合格且无法修复的危急房屋我公司将予以退房或调换。 八、本住宅质量保证书作为商品住宅销售合同的附件，是本公司担当商品住宅质量责任的法律文件，与销售合向具有同等法律效力，请用户妥当保存，不得伪造、涂改。 监制说明： 1、本住宅质量保证书是依据国务院城市房地产开发经营治理条例第三十一条以及建立部商品住宅实行住宅质量保证书和

7、住宅使用说明书制度的的规定的有关规定监制;2、房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，必需供应本质量保证书;3、本质量保证书可作为商品房购销合同的补充商定，每套商品住宅一式两份，一份开发企业存档，一份在商品住宅交付使用时供应给用户。 2023年房地产 2023年房地产工作规划篇三 为维护住房消费者的权益，加强商品住宅质量治理，确保商品住宅售后效劳质量和水平，开发公司，对我单位开发建立的住宅楼工程，承诺如下： 一、工程质量保修等级合格。 二、工程质量保修范围、保修期限。 在正常使用条件下，房屋建筑工程的保修期限为： (一)地基根底工程和主体构造工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。

8、 (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。 (三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。 (四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年。 (五)装修工程为2年。 (六)门窗为1年。 (八)卫生洁具、配件、给水阀门、水嘴1年。 (九)灯具、开关、插座1年。 (十)其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行商定。 三、质量保修责任。 (一)本公司承诺保修的工程和内容，在接到用户保修通知后，七天内进展保修。 (二)发生须紧急抢修事故(如上水跑水，暖气漏气漏水、燃气泄露、电器、设备故障造成停电等)，本公司接到通知后，马上到达事故现场组织承包方或物业治理部门进展抢修

9、。非施工质量引起的事故，抢修费用由本公司或造成事故者担当。 (三)在国家规定的工程合理使用期限内或保修期内，应确保地基根底和主体构造的质量，因质量问题造成人身和财产损害的，本公司担当损害赔偿责任。 (四)因保修不准时，造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方负责赔偿。 (五)住宅质量保证书未尽事项，执行国家有关的法律、法规规定。 2023年房地产 2023年房地产工作规划篇四 (一)本套商品房交付状况 单位工程名称 单位工程建立实际周期 开工日期： 竣工日期： 本套商品房交付使用日期 年 月 日 (二)本商品房工程验收状况： 验收内容 验收部门 验收结论 验收日期 备注 规 划 市城建规划局

10、 建 筑 工程建立“五方”单位 消 防 市公安消防局 环 保 市环境爱护局 三、东莞市房屋建筑工程和市政根底设施工程竣工验收备案证书(见附件，复印件加盖开发商公章)。 四、开发商的房地产开发资质证书副本复印件(当年有效，见附件，复印件加盖开发商公章)。 五、保修范围与保修期限： 本商品房自签约后交付之日起，在正常使用状况下，本公司依据企业和工程状况对本商品房的保修工程和保修期限作如下承诺： 保修工程 商品住宅质量保修制度规定的最低保修期 公司承诺的保修期 保修责任 问题处理期限 地基和主体构造 正常合理使用寿命 正常合理使用寿命 保修期内如因设计或施工的缘由，造成建筑物的地基下陷、开裂、倾斜及

11、主体构造构件开裂、变形、破损、超出国家设计标准的规定值时，进展商将无偿进展修复并满意有关标准及标准。 屋面防水 3年 保修期如因防水材料、设计或施工质量而导致天面渗水、滴漏，进展商将无偿进展修理并满意有关标准及标准。 墙面、厨房的卫生间地面渗漏 1年 保修期内如因施工质量或所用材料的质量问题而消失的墙面、厨房、卫生间地面漏水以及地下室渗漏进展商将无偿进展修理并满意有关标准及标准。 墙面、顶棚抹灰层脱落 1年 保修期内因施工质量问题消失的墙、顶棚抹灰层脱落，进展商将无偿进展修复。 地面空鼓开裂、大面积起砂 1年 保修期内因施工质量问题消失的地面饰面空鼓、开裂、大面积起砂，进展商将无偿进展修复。

12、门窗翘裂、五金件损坏 1年 保修期内因产品或施工质量问题消失的门窗翘裂、五金件损坏，进展商将无偿进展、修理或更换。 卫生洁具 1年 保修期内因产品或施工质量问题消失的卫生洁具开裂，漏水问题，进展商将无偿进展修理或更换。 灯具、电器及开关 6个月 保修期内因产品或施工质量消失的问题、随楼附送的灯具(不含光源)、电器及开关失灵问题，进展商将无偿进展修理或更换，但业主自行改动后不属保修范围。 管道渗漏、管道堵塞 2个月 管道开裂、渗漏，进展商将无偿进展修理并满意有关标准及标准。保修期内因产品或施工质量问题消失的管道堵塞问题，进展商将无偿进展疏通。 保温(隔热)工程 5年 在保修范围和保修期内发生质量

13、问题的，进展商应当履行保修义务，并对造成的损失依法担当赔偿责任。 白蚁防治 2023年 广东省新建房屋白蚁预防技术规程规定必需进展白蚁预防的部位。 (其他商定工程) 本公司愿承诺的其它内容(可用附页) 质量保修受理部门 联系电话 质量保修单位 联系电话 答复时限 个工作日 备注：保修期从交付之日起计算，商品住宅的保修期限不得低于建立工程承包单位向建立单位出具的质量保修书商定保修期的存续期;存续期少于商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定(建立部建房1998102号，以下简称规定)中确定的最低保修期限的，保修期不得低于规定中确定的最低保修期限(保修工程中保温工程、白蚁防治的最低保修

14、时间从工程竣工验收合格之日起计算)。国家对住宅工程质量保修期另有规定的，保修期限根据国家规定执行。 六、保修托付单位 房地产开发企业作为商品房质量第一责任人，根据质量保证书和商品房买卖合同的商定，担当商品房保修责任。为便利业主保修，房地产开发企业托付 公司等单位对住宅进展保修，详细事项详见商品住宅质量保修托付书。 七、用户留意事项： 1、因用户使用不当或擅自改动构造、设备管线位置和不当装修而造成质量问题，本公司不担当保修责任;造成房屋质量受损或其他用户损失的，由责任人担当相应责任。因不行抗力造成的质量缺陷，不属于房地产开发企业的保修范畴。 2、用户使用后，有关商品房质量的来信来访、投诉，本公司

15、将直接或托付物业治理公司准时赐予书面答复和妥当处理。 3、如对本公司的答复或处理有争议，凡有关商品房工程质量的，向市建立工程质量监视部门申请协调;凡有关商品房配套建立质量的，向市商品房建立行政主管部门申请协调。 4、本公司愿承诺的其它内容(见附页)。 八、报修方法： 当您正常使用本商品房发觉存在质量问题时，应在上述保修期限内准时填 写东莞市商品房质量报修联系单，向我公司或托付的物业治理公司进展报修。 九、保修处理期限： 在接到用户东莞市商品住宅质量报修联系单后(紧急事故须马上处理)，经现场核实属于保修范围和保修期限的，由我公司或保修托付单位，在用户的协作下，小修在 日内，大修在 日内(届时可视

16、实际状况以书面形式商定)完成修复工作。保修期内修理时导致其他用户受到影响造成损失的，我公司将出面进展协调处理，并依法担当赔偿责任。 十、保证单位及物业治理公司： 本商品房的保证单位必需由负责建立本商品房且有开发资质的开发商担当。商品房竣工后，托付的物业治理公司也必需有相应物业治理资质。 保证单位(开发商盖章)： 物业治理公司(盖章)： 开发资质证书号： 物业资质证书号： 法定代表人： 法定代表人： 公司地址： 公司地址： 联 系 人： 联 系 人： 联系方式： 联系方式： 邮政编码： 签定日期： 2023年房地产 2023年房地产工作规划篇五 住宅质量保证书是房地产开发商对已建成交付使用的商品

17、房担当质量问题的法律文书。开发商在将房屋交付使用时，应当根据质量保证书的商定，担当保修责任。假如房屋交付使用后托付物业治理公司修理的，应当在住宅质量保证书中明示托付的单位。 商品房保修责任从住宅交付之日起计算。 _市新建住宅质量保证书的根本内容： 1、 符合_市现行的住宅建筑设计标准; 2、 已通过市、县(区)质量监视部门的验收，并有书面的合格证明; 3、 所属的楼栋具有_市新建住宅交付使用许可证; 4、 住宅自签约自交付之日起，凡两年内在正常使用状况下消失以下质量问题，由开发商担当修理责任。 一、墙面、楼面、管道发生渗漏; 二、雨水管、污水管发生堵塞、冒溢; 三、墙面、顶棚抹灰层脱落; 四、

18、门、窗安装不密闭，消失翘裂; 五、照明线路发生故障; 六、开发商承诺的其他内容。 2023年房地产 2023年房地产工作规划篇六 敬重的住户： 感谢您选购了我公司开发建立的商品住宅，为了爱护您的合法权益，促进我公司不断提高开发质量，做好商品住宅售后效劳;同时也为了指导您更好地使用我公司开发建立的商品住宅。我们依据国务院城市房地产开发经营治理条例，实行商品住宅质量保证书和使用说明书制度，请您亲密协作，并欢送您对我们的工作提出意见和建议。 开发公司地址：物业治理公司地址： 销售联系人： 联系人： 电 话： 电话： 开发公司(章) 法人代表：(签章) 年 月 日 本公司对您购置的西安市 区(县) 路

19、 号 小区 栋 单元室，建筑面积 平方米的住宅作如下质量保证和承诺： 一、该房屋于 年 月 日通过市建委组织的竣工验收，各项建市手续齐全，资质证编号为： 建立工程规划许可证编号为 ;建筑工程施工许可证编号为 ;竣工验收备案登记编号为： 预售许可证号为： 二、该住宅工程由 进展质量监视。在施工中始终根据国家有关标准、规程、质量标准及设计要求进展施工。 三。本住宅自交付之日起，在住户正常使用的状况下，本公司免费担当保修期内以下工程(见附表)的修理责任，并在承诺期限内负责修理完毕。 四、住户对商品房验收完毕，接收钥匙之日即为该商品房交付使用日期，也是本保证书签订日期，住宅保修自此日起计算。用户在使用

20、过程中发觉质量问题，可直接拨打我公司修理电话或仔细填写附页中“商品住宅质量反应表”寄予我公司。因住户使用不当或进展家庭装修以及不行抗拒的自然灾难而造成的质量问题，不在本公司保修范围之内。 五、住户人住后，有关住宅质量的来信、来访、投诉，本公司将直接(或托付物业公司)准时赐予答复和妥当处理。若对我们效劳人员的工作不满，可向本公司投诉，我们将准时进展处理。 六。如对本公司的答复或处理有争议，凡有关住宅工程质量问题，可依据国务院建立工程质量治理条例及建立部房屋建筑工程质量保修方法的有关规定，向本市的建立工程质量监视站申请协调;凡有关住宅室外配套问题，可依据国务院城市房地产开发经营治理条例等有关规定，

21、向本地建立行政本管部门申请协调。对动调意见仍有分歧的叮向本地仲裁委员会申请仲裁。 七、经省级以上资格的专业部门鉴定，凡属地基根底和主体构造质量不合格且无法修复的危急房屋我公司将予以退房或调换。 八、本质量保证书作为商品住宅销售合同的附件，是本公司担当商品住宅质量责任的法律文件，与销售合向具有同等法律效力，请用户妥当保存，不得伪造、涂改。 附件：商品住宅质量反应表。 监制说明： 1、本保证书是依据国务院城市房地产开发经营治理条例第三十一条以及建立部商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的的规定的有关规定监制; 2、房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，必需供应本质量保证书; 3

22、、本质量保证书可作为商品房购销合同的补充商定，每套商品住宅一式两份，一份开发企业存档，一份在商品住宅交付使用时供应给用户。 签名： 时间：20xx年*月*日 2023年房地产 2023年房地产工作规划篇七 公布文号：鲁建发199830号 公布日期：1998年6月30日 第一条 为标准房地产开发企业的销售行为，强化商品住宅售后效劳，维护住房消费者的合法权益，促进住房消费市场的安康进展，依据国家、省有关法律法规和政策规定， 制定本方法。? 其次条 本方法适用于取得工商部门的营业执照和省建委核发开发资质证 书的房地产开发企业。? 第三条 本方法所称商品住宅包括别墅、高档公寓等高档住宅、一般商品 住宅

23、、微利房(经济适用房)、安居工程住房等。? 第四条 房地产开发企业在向用户销售(含预售)新建商品住宅时，必需 供应商品住宅质量保证书和商品住宅使用说明书。? 第五条 商品住宅质量保证书是房地产开发企业对销售的商品住宅承 担质量责任的依据，房地产开发企业应当按商品住宅质量保证书的商定和承诺，担当保修责任。? 商品住宅质量保证书应当作为商品房购销合同的附件。? 第六条 商品住宅质量保证书应当包括以下内容：? 一、工程质量监视部门验定的工程质量等级;? 二、住宅构造按设计寿命终身保证使用;? 三、正常使用状况下各部位保修内容与期限：? 1、屋面防水工程不短于3年;? 2、土建工程不短于1年，详细包括

24、：? 墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏;? 墙面、顶棚抹灰层脱落;? 地面空鼓开裂、大面积起砂;? 门窗翘裂、五金件损坏;? 3、卫生洁具，不短于1年;? 4、电气管线、上下水管线安装工程不短于6个月;? 5、管道堵塞，不短于2个月;? 6、供冷、供热系统和设备为1个采暖期及供冷期;? 7、其他(由房地产开发企业与用户自行商定);? 四、开发企业将商品住宅交付用户和使用的详细时间;? 五、用户报修的单位以及答复和处理的时限;? 六、因质量缘由退房的条件;? 七、因质量保修引起纠纷的解决方法。? 第七条 开发企业预售的商品住宅，在竣工验收交付使用之前，应当承受 用户对其建立过程中的监视检

25、查。? 第八条 房地产开发企业向用户交付商品住宅时，应当有一周的时间由用户验收。在验收期间，房地产开发企业对设备、设施运行的质量问题应准时予以解决。? 第九条 商品住宅使用说明书应当对住宅的构造、性能和各部位(部 件)类型、性能、标准等作出说明，并提出访用留意事项，一般应包含以下内容：?1、开发单位、设计单位、施工单位，托付监理的应注明监理单位;? 2、构造类型;? 3、装饰、装修留意事项;? 4、上水、下水、电、燃气、热力、通讯闭路电视等设施配置的说明;? 5、有关设施安装预留位置的说明和安装留意事项;? 6、门、窗类型，使用留意事项;? 7、配电负荷;? 8、其他需说明的问题。? 第十条

26、住宅中配置的设备、设施另有使用说明书的，应附于商品住宅 使用说明书中。? 第十一条 商品住宅质量保证书和商品住宅使用说明书应在住宅 交付用户的同时供应给用户。? 第十二条 商品住宅质量保证书和商品住宅使用说明书以套、幢发放，每套、幢住宅均应附有各自的商品住宅质量保证书和商品住宅使用说明书。 第十三条 住宅保修期从开发企业将住宅交付用户使用之日起计算，保修 期限不应低于本方法第五条规定的期限。房地产开发企业可以延长保修期。? 第十四条 房地产开发企业在商品住宅使用说明书中对住户合理使用 、保养和维护住宅应有提示，因用户使用不当或擅自改动构造、设备位置和不当装修等造成的质量问题，开发企业不担当保修

27、责任;因住户使用不当或擅自改动构造，造成房屋质量受 损或其他用户损失，由责任人担当相应责任。? 第十五条 经省级以上有资格的鉴定、检测部门的鉴定，住宅构造质量不 合格且无法修复的住宅应予以退房。? 第十六条 其他住宅和非住宅的商品房屋，可参照本方法执行。? 第十七条 本方法由省建委负责解释。? 第十八条 本方法从1998年7月1日起施行。 山东省商品住宅质量保证书和使用说明书试行方法 2023年房地产 2023年房地产工作规划篇八 天津市新建商品住宅质量保证书 依据有关法律法规规定，为加强商品住宅销售后的效劳，保障购房人的合法权益，本公司对所销售的 区 路 里 幢 门 室，建筑面积 平方米的商

28、品住宅做出如下质量保证： 一、本住宅工程已经竣工验收，符合天津市住宅建立设计标准，工程质量合格，由本公司负责按规定进展保修。工程竣工验收日期为 年 月 日。 二、本住宅执行天津市居住建筑节能设计标准： (db29-1-20xx) (db29-1-20xx) 三、本住宅所在幢号已按规定办理天津市新建住宅商品房准许使用证，批准日期为 年 月 日，批准部门为： ，证号为 。 四、本住宅工程的地基根底和主体构造在设计文件规定的该工程合理使用年限内保修。 五、本住宅的屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面防渗漏的保修期至 年 月 日。 六、本住宅交付使用后，在购房人正常使用状况下，凡有以下工程质

29、量缺陷，本公司按如下期限免费保修： 1、供热或供冷系统，保修期至 年 月 日; 2、电气管线、给排水管道，保修期至 年 月 日; 3、墙面、顶棚抹灰层脱落，保修期至 年 月 日; 4、地面空鼓开裂、大面积起沙，保修期至 年 月 日; 5、门窗翘裂、五金件损坏，保修期至 年 月 日; 6、管道堵塞，保修期至 年 月 日; 7、卫生洁具，保修期至 年 月 日; 8、灯具、电器开关，保修期至 年 月 日; 9、外墙保温抹灰层开裂、脱落，保修期至 年 月 日; 10、中空玻璃密封失效，保修期至 年 月 日; 11、关于其它部位、部件的保修商定： 。 七、本住宅交付使用后，购房人认为主体构造质量不合格的

30、，可以依照有关规定托付工程质量检测机构重新核验。经核验，确属构造质量不合格的，购房人有权退房;给购房人造成损失的，本企业依法担当赔偿责任。 八、本住宅用户进住后如因质量问题来信、来访，本公司将于3日内直接或托付 物业治理公司派员予以答复和检修。 九、本住宅交付使用后，因用户使用不当或擅自改动构造、设备位置和不当装修等造成的质量问题，本公司不担当保修责任;因用户使用不当或擅自改动构造，造成房屋质量受损或其他用户损失，由责任人担当相应责任。因不行抗力造成的房屋损害，本公司不担当责任。 十、本公司质量保证的其他内容(见附页)。 十一、本保证书在住宅交付使用时由开发企业向购房人签发。 十二、本保证书作

31、为住宅商品房销售合同的附件，与合同具有同等法律效力。 签发单位(盖章)： 法定代表人(签名)： 签发日期： 公司地址： 邮编： 联系电话： 售后效劳部门及联系方式： 2023年房地产 2023年房地产工作规划篇九 一、本住宅经政府主管部门验收合格，现予交付使用。 二、住宅根本状况 1、住宅座落： 2、建立单位： 3、设计单位： 4、施工单位： 5、质监单位： 6、物业治理单位： 7、住宅构造类型： 8、质量评定等级： 三、本住宅自xx年xx月xx日交付之日起，在正常使用状况下，如有质量问题，在规定的保修期内由本公司担当修理责任： 序号住宅质量保修部位、配件保修年限 1、地基根底、主体构造(按实

32、际年限)50年 2、屋面防水5年 3、外墙面、地下室、厨房、厕所及卫生间地面、管道等防渗漏5年 4、墙面、顶棚抹灰层脱落1年 5、地面空鼓开裂、大面积起沙1年 6、门窗、五金件损坏1年 7、卫生洁具1年 8、灯具、电器开关半年 9、管道堵塞2个月 四、使用说明 (1)本住宅质量保证书依据中华人民共和国国务院城市房地产开发经营治理条例、建立部商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定和省建立厅湖南省建立工程质量监视工作暂行规定等法律、法规制订，与住宅使用说明书一起使用。 (2)本住宅质量保证书的保修期(详见上表)自规定交付之日起计算，国家对住宅工程质量保修另有规定的，保修期期限根据国家

33、规定执行。 (3)本公司根据住宅质量保证书的商定，担当保修责任。保修期内，除人为不行抗拒的自然灾难和用户自身造成的缘由外，本公司无偿担当表一规定内容的修理，保修期外，按物价部门批准的收费标准实行有偿优质效劳。 (4)用户入住后，有关商品住宅质量的来信、来访或者投诉、本公司将直接或托付物业治理公司准时赐予书面答复或妥当处理。 (5)用户在使用所购住宅前，必需仔细阅读本住宅质量保证书，用户验收住宅后自行添置，改动的设备、设施，由用户自行担当修理责任。 (6)因用户使用不当或擅自改动构造、设备和不当装修等造成的质量问题，本公司不担当保修责任;因用户使用不当或擅自改动构造等缘由，造成房屋质量受损或其他

34、用户损失，由责任人担当相应责任。 (7)住宅质量保证书和住宅使用说明书均一式三份，其中一份由本公司保存备查，一份在住宅交付时供应给用户，一份在办理房屋产权手续时供应给市房屋产权交易治理部门。 (8)其他需要说明事项： 房屋如因自然灾难等不行抗拒的因素所造成的质量问题不在本保修范围内。 五、持证人 房屋买售人姓名： 房屋编号佳境小区栋单元xx室 合同号： 修理电话： 备注： 建立单位(签章)物业效劳单位(盖章) 联系人： 电话： 联系人： 电话： 2023年房地产 2023年房地产工作规划篇十 住宅质量保证书 为维护住房消费者的权益，加强商品住宅质量治理，确保商品住宅售后效劳质量和水平，开发公司

35、，对我单位开发建立的住宅楼工程，承诺如下： 一、工程质量保修等级合格。 二、工程质量保修范围、保修期限。 在正常使用条件下，房屋建筑工程的保修期限为： (一)地基根底工程和主体构造工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。 (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。 (三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。 (四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年。 (五)装修工程为2年。 (六)门窗为1年。 (八)卫生洁具、配件、给水阀门、水嘴1年。 (九)灯具、开关、插座1年。 (十)其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行商定。 三、质量保修责任。 (一)

36、本公司承诺保修的工程和内容，在接到用户保修通知后，七天内进展保修。 (二)发生须紧急抢修事故(如上水跑水，暖气漏气漏水、燃气泄露、电器、设备故障造成停电等)，本公司接到通知后，马上到达事故现场组织承包方或物业治理部门进展抢修。非施工质量引起的事故，抢修费用由本公司或造成事故者担当。 (三)在国家规定的工程合理使用期限内或保修期内，应确保地基根底和主体构造的质量，因质量问题造成人身和财产损害的，本公司担当损害赔偿责任。 (四)因保修不准时，造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方负责赔偿。 (五)住宅质量保证书未尽事项，执行国家有关的法律、法规规定。 2023年房地产 2023年房地产工作规划

37、篇十一 质量验收：建立单位：鹤岗市龙宇房地产开发有限公司 设计单位：鹤岗市建筑设计院 监理单位：鹤岗市兴鹤建立监理有限公司 施工单位：鹤岗市筑城建立工程有限公司 本工程经五方验收评定为合格，已在鹤岗市质量监视站备案登记。 本公司和物业治理公司做了交接验收。 质量保证： 鹤岗市筑城建筑有限责任公司担当鹤岗市龙宇花园小区c组团c1栋住宅楼的质量保证。 该公司遵照国家现行标准、标准进展施工，并通过建能施质量验收标准及各项工程质量竣工验收及评定，质量满意国家验收标准要求，准予交付使用。 鹤岗市龙宇房地产开发有限公司承诺遵守国家建立工程保修规定和鹤岗市建筑装修治理规定，在保修期内担当保修义务。 业主入户

38、时，本公司将签发本质量保证书，业主申报保修工程工程凭本质量保证书。 保修责任的认定： 经国家质量检验部门鉴定为设计缘由引起的质量安全隐患。 经国家质量检验部门鉴定为施工缘由引起的质量隐患。 其它按国家规定的建立单位的质量责任。 质量保证书的根本内容： 1、符合上海市现行的住宅建筑设计标准。 2、已通过市、区县质量监视部门的验收，并有书面的合格证明。 3、所属的楼栋具有上海市新建住宅交付使用许可证。 4、住宅自签约后交付之日起，凡两年内在正常使用状况下，有工程质量问题的，由公司单位免费担当修理责任。 a、墙面、楼面、管道发生渗漏; b、雨水管、污水管发生堵塞、冒溢; c、门、窗安装不密闭，消失翘

39、裂; d、墙面、顶棚抹灰层脱落; e、照明线路发生故障; 屋面防水保修3年，其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行商定。 因住户使用、装修不当或擅自改动构造、管线走向而造成的质量问题不在本公司修理范围之内。 5、住户入住后，有关住宅质量的投诉来信来访，公司单位将准时赐予实地观察、书面答复和妥当处理。 6、地基根底和主体构造在合理使用寿命年限内担当保修。经市有关专业主管部门鉴定，属危急房屋的将予以退还和调换，并由公司单位担当有关的鉴定费用。 7、如对公司单位的答复或处理有争议，凡有关住宅工程质量的，可依据上海市建筑市场治理条例，向地域内建立工程质量主管部门申请协调;凡有关住宅配套质

40、量的，可依据市府9521号令上海市新建住宅配套建立与交付使用治理方法，向原发证的住宅建立治理部门申请协调。住户亦可直接向人民法院提起诉讼。 8、公司单位愿承诺的其他内容。 2023年房地产 2023年房地产工作规划篇十二 质量验收： 建立单位：鹤岗市龙宇房地产开发有限公司 设计单位：鹤岗市建筑设计院 监理单位：鹤岗市兴鹤建立监理有限公司 施工单位：鹤岗市筑城建立工程有限公司 本工程经五方验收评定为合格，已在鹤岗市质量监视站备案登记。 本公司和物业治理公司做了交接验收。 质量保证： 鹤岗市筑城建筑有限责任公司担当鹤岗市龙宇花园小区c组团c1栋住宅楼的质量保证。该公司遵照国家现行标准、标准进展施工

41、，并通过建筑节能工程施工质量验收标准及各项工程质量竣工验收及评定，质量满意国家验收标准要求，准予交付使用。 鹤岗市龙宇房地产开发有限公司承诺遵守国家建立工程保修规定和鹤岗市建筑装修治理规定，在保修期内担当保修义务。 业主入户时，本公司将签发本质量保证书，业主申报保修工程工程凭本质量保证书。 保修责任的认定： 经国家质量检验部门鉴定为设计缘由引起的质量安全隐患。 经国家质量检验部门鉴定为施工缘由引起的质量隐患。 其它按国家规定的建立单位的质量责任。保修责任的免除： 业主/住户装修擅自改动管线、打凿墙、板、柱、外墙不当和不当装修引起的房屋质量问题。 业主/住户装修擅自打凿构造梁不当的房屋质量问题。

42、 超出设计允许之业主/住户的不当使用(如超出楼板或屋面的设计荷载)。 业主/住户擅自改动、拆装装修部位、物品和设备等引起的质量问题，业主/住户未按装修设备和材料的施工说明书或操作保养指南而错误使用造成的质量问题。 业主/住户装修改动部位及其关联部位消失的质量问题。 交付后消失的污染、磕碰、划伤、裂开等问题。 业主/住户个人习惯、喜好等缘由，非产品质量问题。 业主/住户未遵照住宅使用说明书使用不当引起的房屋质量问题(如地漏未清理造成的堵塞积水)。 自然损耗。 超出设计允许之不行抗力大事发生、如地震、火灾、台风、战斗等引起饿质量破坏。 技术根本信息： 构造形式 龙宇花园小区c组团c2栋住宅楼主体为砖混构造：工程等级为二级;设计合理使用年限50年;土地使用年限70年;抗震设防烈度为8度。 节能措施： 区域集中采暖、热源采纳循环地热水及燃气锅炉; 构造热工指标： 本工程采纳涂料饰面外墙外保温系统，保温材料采纳80厚eps板(=0.042w/(m.k)，18kg/m3)。屋面保温采纳80厚挤塑聚苯板，传热系数不应大于0.6w/.k。窗气密性等级