2023年房屋销售合同模板2023年房屋租赁合同模板(16篇).docx

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1、 2023年房屋销售合同模板2023年房屋租赁合同模板(16篇)2023年房屋销售合同模板 2023年房屋租赁合同模板篇一 2.当事人在签订合同时应仔细核对，以确保各份合同内容全都。建议在律师指导下签订本合同。 3.本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建立并出售的房屋。 4.本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 5.对合同文本【_】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。在【_】中选择内容，以划方式选定，未选择的打;对于实际状况未发生或买卖双方不作商定时，应在空格部位打，以示删除。 6.出卖

2、人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与买受人协商的条款，应当符合中华人民共和国民法典有关格式条款的规定。 7.未经福建省建立厅和福建省工商行政治理局批准，任何单位和个人不得擅自印制、出售本合同文本。 8.本合同条款由福建省建立厅和福建省工商行政治理局负责解释。商品房买卖合同 合同双方当事人：_ 出卖人：_ 注册地址：_ 营业执照注册号：_ 企业资质证书号：_ 法定代表人：_联系电话：_ 邮政编码：_ 托付代理人：_联系地址：_ 身份证号码：_ 邮政编码：_联系电话：_ 托付代理机构：_ 注册地址：_ 营业执照注册号：_ 代理机构经当地房地产行政主管部门备案号：_ 法定代表人：_联系电话：

3、_ 邮政编码：_ 买受人：_ 【本人】【法定代表人】姓名：_ 国籍：_ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【_】号码：_ 联系地址：_ 邮政编码：_联系电话：_ 【托付代理人】【_】姓名：_国籍：_ 联系地址：_ 邮政编码：_电话：_ 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产治理法、及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的根底上就买卖商品房达成如下协议： 第一条工程建立依据 出卖人以_方式取得位于_、编号为_的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】【国有土地使用权证号】为_。 该地块土地面积为

4、_平方米，规划用途为_，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日。 出卖人经批准，在上述地块上建立商品房，【现定名】【暂定名】_。建立工程规划许可证号为_，施工许可证号为_。 其次条商品房销售依据 买受人购置的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为_，商品房预售许可证号为_。现售商品房备案机关为_，现售备案号为_。 出卖人在签订本合同时，已向买受人出示上述国有土地使用权证、建立工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证和白蚁预防合同及出卖人的营业执照、开发资质证书等相关证件的原件或复印件。 第三条买受人所购商品房的根本状况 买受人购置的商品房为本合同第一条规定的工程中的： 第_

5、【幢】【座】_【单元】【层】_号房。 该商品房的用途为_，属_构造，层高为_米，位于所在建筑设计标高0.000【地上】【地下】第_层。建筑层数地上最高_层，地下_层。 该商品房阳台为封闭式_个，非封闭式_个。 该商品房【合同商定】【产权登记】建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，公共部位共有分摊建筑面积_平方米。 该商品房所在建筑采纳的节能措施、指标见附件三。 第四条计价方式与价款 出卖人与买受人商定按下述第_种方式计算该商品房价款： 1.按建筑面积计算，该商品房单价为每平方米_元，总金额_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 2.按【套】【间】【位】计算，该商品房总价款为_千_百_拾

6、_万_千_百_拾_元整。 3.按套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米_元，总金额_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 4._。 除上述购房款外，其他由出卖人代收的费用工程按以下标准、时间收取_。 第五条面积确认及面积差异处理 依据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】为依据进展面积确认及面积差异处理。 当事人选择按【套】【间】【位】计价的，不适用本条商定，双方可在附件六另行商定。 合同商定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 商品房交付后，合同商定面积与产权登记面积发生差异，双方同意按以下原则处理： 1.建筑面积、套内建筑面积误差比肯定值均在3%以内的，据

7、实结算房价款; 2.建筑面积、套内建筑面积误差比肯定值其中任何一项超出3%时，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人在买受人书面提出退房之日起30日内将买受人已付款退还给买受人，并按_%利率付给利息。 买受人不退房的，按以下方式处理： 产权登记面积大于合同商定面积时，面积误差比在3%以内局部的房价款由买受人补足;超出3%局部的房价款由出卖人担当，产权归买受人。产权登记面积小于合同商定面积时，面积误差比肯定值在3%以内局部的房价款由出卖人返还买受人;肯定值超出3%局部的房价款由出卖人双倍返还买受人。但共有分摊局部面积增加超过其合同商定面积3%的，买受人不担当超出3%局部的房价款。 面积误差比=/

8、合同商定面积100% 因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。 第六条付款方式及期限 如属预售商品房，买受人应当按时依商定将房价款存入到指定的银行预售款监管账户上。监管账户应当与办理商品房预售许可时申报的全都。 监管银行：_ 监管账户：_ 买受人按以下第_种方式按期付款： 1.一次性付款_。 2.分期付款： _年_月_日前支付全部购房款的_%，计_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 _年_月_日前支付全部购房款的_%，计_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 _年_月_日前支付全部购房款的_%，计_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 3.其他方式_。 第七条买受人逾期付款的违

9、约责任 买受人如未按本合同商定的时间付款，按以下第_种方式处理： 1.按逾期时间，分别处理 逾期不超过_日，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，合同连续履行; 逾期超过_日后，买受人在出卖人书面催告日后仍未支付应付款的，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的%向出卖人支付违约金。买受人情愿连续履行合同的，经出卖人同意，合同连续履行，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之项中的比率)的违约金。 本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应

10、付款与该期实际已付款的差额;实行分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。 2._。 第八条交付条件与期限 出卖人应当在_年_月_日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将同时符合以下各项商定条件的商品房交付买受人使用： 1.该商品房经建立单位依法组织勘察、设计、施工、监理等单位竣工验收合格和消防验收合格; 2.该商品房所在建筑物生活给排水、用电、管道燃气、电信、有线电视、消防、邮政信报箱等设施到达设计要求条件; 3.小区内部道路、绿化、室外照明、消防、环卫及其他商业、社区效劳和治理等公共配套建筑、根底设施按规划设计要求建立完成。分期建立的，该商品房所在分期建立局部应按规划设

11、计要求全部完成，并与在建工程之间设置有效的隔离设施和施工安全设施; 4._。 假如在规定日期内未到达上述条件，双方同意按以下第_种方式处理： 1.买受人有权拒绝交接，按逾期交房由出卖人担当违约责任; 2.买受人同意接收，出卖人支付买受人_元违约金。 但如遇以下特别缘由，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期： 1.遭受不行抗力，且出卖人在发生之日起_日内书面告知买受人的; 2._。 第九条出卖人逾期交房的违约责任 除本合同第八条规定的特别状况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按以下第_种方式处理： 1.按逾期时间，分别处理 逾期不超过_日，自本合同第八

12、条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已付款万分之_的违约金，合同连续履行; 逾期超过_日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同书面通知到达之日起_ 天内退还全部已付款，并按买受人已付款的%向买受人支付违约金。买受人要求连续履行合同的，合同连续履行，自本合同第八条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已付款万分之项和第七条中的比率)的违约金。 2._。 第十条规划、设计变更的商定 以下经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意

13、之日起10日内，书面通知买受人： 变更该商品房构造形式、户型、空间尺寸及外形、朝向; 变更小区总体规划设计和根底设施、公共配套设备设施; 变更房屋节能措施及指标; _; _。 买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同承受变更不退房。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人须在买受人书面提出退房要求之日起 30日内将买受人已付款退还给买受人，并按_利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议;因出卖人缘由，造成买受人损失的，出卖人应当赐予_合理补偿。 第十一条交接 商品房到达交付使用

14、条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进展验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定条件已到达的有关证明文件原件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需供应住宅质量保证书和住宅使用说明书。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，或要求收取本合同商定范围以外的费用，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人担当。 由于买受人缘由，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：_。 第十二条出卖人保证销售的该商品房在向买受人交付时没有出卖人设定的抵押权、产权纠纷和其他债权债务纠纷。因出卖人缘由造成该商品房不能按时办理本合同登记备案、按揭贷款、预报登记、产权登记或发生债权债

15、务纠纷的，由出卖人担当全部责任。 第十三条出卖人关于室内分隔、装饰、设备标准、节能措施及指标承诺的违约责任 出卖人交付使用的商品房的室内分隔、装饰、设备标准、节能措施及指标应符合双方商定的标准。达不到商定标准的，买受人有权要求出卖人根据下述第_种方式处理： 1.出卖人赔偿双倍的装饰、设备、节能设施差价。 2._。 第十四条关于产权登记的商定 出卖人应当在商品房交付使用后60日内，向当地房屋权属登记机构办理房屋全部权初始预登记，并将办理权属登记需由出卖人供应的资料交付买受人。如因出卖人缘由，买受人不能在商品房交付使用后90日内取得房屋权属证书的，双方同意按以下第_项处理： 1.买受人退房，出卖人

16、在买受人书面提出退房要求之日起30日内将买受人已付款退还给买受人，并按_%利率付给利息，同时按已付款的_%赔偿买受人损失。 2.买受人不退房，出卖人自逾期之日起每日按买受人已付款的_%向买受人支付违约金。 经买受人书面托付，出卖人可向房屋权属登记机构代办权属登记，相关费用等详细事项在合同附件六中另行商定。 第十五条保修责任 买受人购置的商品房为商品住宅的，住宅质量保证书作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，根据住宅质量保证书承诺的内容担当相应的保修责任。 买受人购置的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式具体商定保修范围、保修期限和保修责任等内容。 在商品房保修范围和保修期

17、限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不行抗力或者住户不当使用造成的损坏，出卖人不担当责任，但可帮助修理，修理费用由购置人担当。 第十六条除附件二所列本幢计入分摊面积的公共部位外，以下其他公共部位和小区内公共场所的全部权属全体业主： _。法律、法规另有规定的除外。 第十七条买受人购置的该商品房仅作_用途使用，买受人使用期间不得擅自转变该商品房的建筑主体构造、承重构造、建筑屋顶、外墙、外窗的隔热、保温构造和用途。买受人擅自转变的，相应法律后果由买受人担当。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房关联的公共部位和设施，并担当相应义务。 出卖人不得擅自转

18、变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。 第十八条前期物业效劳商定 本商品房工程由出卖人依法以【招标】【协议】方式选聘 _公司供应前期物业效劳，效劳内容及质量标准等见合同附件四。 专项修理资金由买受人按有关规定缴交，计人民币_拾_万_千_百_拾_元整，于_年_月_日前缴交到房地产行政主管部门托付的商业银行监管账户上。 监管银行：_ 监管账户：_ 第十九条买受人已具体阅读并理解本合同附件四有关前期物业效劳合同和附件五临时治理规约的全部内容，买受人同意由出卖人依法选聘的物业效劳企业按期供应前期物业效劳，同意按本合同附件四前期物业效劳合同商定的价格和方式交纳物业效劳费用，并同意遵守临时治理规约

19、。 其次十条文书送达 本合同确定的联系地址为各类通知、文书送达的地址，如有变动应准时通知对方当事人和登记机构，否则造成相关通知文书无法送达的，将视同已经送达，由此产生的法律责任由当事人自行担当。 其次十一条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可恳求当地消费者委员会调解处理，或者向当地工商行政治理部门申诉。协商不成的，按下述第_种方式解决： 1.提交_仲裁委员会仲裁; 2.依法向人民法院起诉。 其次十二条本合同未尽事项，可由双方商定后签订补充协议，但补充协议中不得含有减轻或免除本合同中商定应当由出卖人担当的责任，或加重买受人责任、排解买受人主要权利的内容。 双方同意以下有关广告

20、、宣传资料作为本合同附件_：_。 其次十三条本合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。 其次十四条本合同连同附件共_页，一式份，具有同等法律效力。合同持有状况如下： 出卖人份，买受人_份，_份。 其次十五条本合同自双方签订之日起生效。本合同签订之日起_日内，由【买受人】【出卖人】向房屋权属登记机构_申请预报登记。 其次十六条商品房预售的，自本合同生效之日起30日内，由出卖人向_办理合同登记备案。 出卖人：_买受人：_ 【法定代表人】：_【法定代表人】：_ 【托付代理人】：_【托付代理人】：_ _ _年_月_日_年_月_日 签于_签于_ 20

21、23年房屋销售合同模板 2023年房屋租赁合同模板篇二 托付方(以下简称甲方)： 代理方(以下简称乙方)： 甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议： 一、不动产根本状况：甲方自有产权的不动产位于_市_区_单元第_层，共_(套)，房屋构造为_，建筑面积_平方米，户型_ ;房屋全部权证号：_，属于：_ 。附房屋状况表。 二、销售价格与收款方式： 1、甲方确认本合同指定的房屋销售底价为_元/平方米，总价_元人民币，乙方可视市场状况高于底价销售， 销售价超出甲方指定销售底价局部，甲方得_ %、乙方得_ %。若销售价低于甲方底价，须征得甲方书面

22、认可; 2、甲方确认由乙方代收房款。 三、甲方同意乙方客户的以下几种付款方式： 四、结算方式：双方商定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过户并交房后，方办理房款结算手续。 一次性付款结算方式： 一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全部房款支付到乙方帐户; 乙方代收购房款，在甲方自行办理产权过户手续或托付乙方办理产权过户手续后，自房产证过户完毕之日起三日内乙方将代收购房款转予甲方。 按揭贷款的结算方式：购房客户与甲方签订购房合同后，购房客户向乙方支付首期房款后开头向银行申请按揭贷款，接揭贷款手续获批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭银行付清。 为保证

23、房屋交易的安全性，房屋产权过户手续办妥后，甲方接到乙方通知后，须凭本人身份证来乙方处领取房款，如托付他人取款的，应凭经公证的托付书(注明代收房款)及托付人身份证明领取，甲方系法人的，应以合同载明的开户行和帐号转帐。 五、代理期限及代理权限： 1.本合同代理期限为 _个月，自_年_月_日起至_年_月_日止。合同到期后，本合同自行终止。 2. 甲方全权托付乙方在不低于甲方售房底价的状况下与客户签订定房协议书，并代甲方收取房款。 3、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动产。 4、托付期满仍未销出者，甲方授权乙方可在托付底价内下浮 %出售。 六、代理费的收取 1、乙方的代理费为

24、本合同所售不动产，在出售胜利后按成交总额的_%收取，乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价局部，甲方得 _% ，乙方得 _%。代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方从代收房款中扣除。 2.甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同，乙方客户支付首期房款后，乙方即可获得本合同所规定的全部代理费。 3、甲方托付乙方在信息宣传系统上为该物业公布广告及带购房客户到现场看房，双方商定甲方向乙方支付信息公布费、产证鉴定费及效劳费合计_元。 七、双方权利义务： 1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料，并保证其真实、精确性。 1)、土地使用权证、房屋全部权证、房主身份证等有效证件的复印件及原件，乙方核对原件无误后将原件

25、交还甲方。 2)、已婚夫妇，房屋全部权在一方名下，但共同生活超过八年的，应证得另一方的书面同意。 3)、原购房协议书(另：如房屋是集体土地，应提交乡、村办及所属村委会城管科证明) 4)、房屋平面构造图及附属设施说明清单、钥匙等。 5)、房屋是否设定担保等债权、债务的书面声明。 6)、有托付人代办的，应出具经公证的房主授权托付书原件及受托人身份证明。 2、甲方保证该不动产的产权清晰，若发生与之有关的权属纠纷及债权、债务纠纷概由甲方负责清理，因此给乙方及乙方客户照成的经济损失，甲方必需负责赔偿。 3、乙方在与客户签订定房协议书合同后，甲方应在得到乙方通知后三天内来乙方处签署销售确认书，并与乙方客户

26、会签购房合同，如因甲方地址、电话变更，而未能通知甲方而给甲方所造成的损失概由甲方负责。甲方联系电话及地址以本合同所载的地址为准，经交邮即为送达。 4、甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后，若双方托付乙方办理房产证的过户手续，应支付代办费。 5、房产证办理过户完毕，甲乙双方结清房款，则本代理合同指定的不动产代理义务即告完成。 6、原则上，乙方要求甲方应在房产证办理过户后，方交付房产给购房客户。特别状况下，甲方愿提前交房应书面通知乙方。 7、乙方系房地产的中介机构，依法担当中介机构的权利义务。 八、违约责任： 1、乙方在托付代理期间，将托付不动产出售，并与购房客户签订定房协议书，如购房客户未履行定房协

27、议书所规定条款，乙方有权终止定房协议书，并没收定金;如乙方与购房客户签订定房协议书后甲方反悔的，甲方应支付违约金，违约金的数额为乙方客户缴纳给乙方的定金。 2、甲方不得将该不动产托付乙方之外的任何中介机构和个人销售，否则视为违约，应担当违约责任。如甲方自行售出托付物业，应以书面形式提前3天通知乙方，否则乙方仍按未售物业出售，就此造成的经济损失由甲方担当。 九、乙方必需严守诚恳、信誉、高效的效劳原则，积极、主动、热忱地为甲方进展代理效劳，乙方必需严守甲方有关商业机密不能外泄。 十、双方全都同意本合同如发生争议由 _仲裁委员会仲裁。该仲裁为终局。 十一、本合同一式两份，双方各执一份为凭，本合同附件

28、为主合同不行分割的一局部。本合同自双方签字盖章后生效。 十二、如有其它事宜，可签订补充协议。 甲方： 乙方： 代表： 代表： 联系地址： 地址： 联系电话： 联系电话： 开户行： 帐号： 签约日期：年月日于 2023年房屋销售合同模板 2023年房屋租赁合同模板篇三 出租方：(以下简称甲方)_ 承租方：(以下简称乙方)_ 甲、乙双方就房屋买卖事项在公平自愿，协商全都前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。 一、甲方将自愿将坐_的房地产房屋建筑面积_平方米出售给乙方。乙方以对甲方所要出售的房地产做了充分的了解，情愿购置该房产。 二、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应

29、帮助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。 三、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。 四、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方一样的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立买卖合同; 五、违约责任 1、甲方应当于_交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_个月时，乙方有权解除本合同。 解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_元

30、。 2、乙方全部或局部不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期局部乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_作为甲方的损失赔偿金。 3、假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方担当，并应赔偿乙方的损失。 4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观缘由导致本合同的解除，甲方应根据市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。 5、如因规划部门、设计部门的缘由导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。 六、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_种方式解决。 1、提交_仲裁委员会仲裁。 2、依法向_区人民法院起诉。 八、其他商定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 十、本合同一式_份，甲乙方各执_份，见证人各_份。 甲方：(签字)_乙方：(签字)_ 联系电话：_