2022精品借款合同.docx

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1、2022精品借款合同精品借款合同1合同编号：借款方：借款方：双方共同遵守国务院颁发的借款合同条例，并签订此合同。第一条 根据（项目计划批准机关及文号）批准借款方（项目名称及主要内容）项目，总投资 万元，其中自筹 万元，其它 万元，向借款单位申请（借款种类），借款 万元。第二条 借款方根据借款方以下借款用同意借款 万元。借款期限：自 年 月 日至 年 月 日。借款方按照各项借款办法规定的利率档次，计息时间，向借款方计收利息。借款用途：购置设备 台（套） 万元；土建 平方米 万元；其它 万元。第三条 借款方保证在核准的借款额度内，根据借款合同约定的期限，及时供应资金，如因本身责任，不能按时提供借款

2、，应按违约数额和延迟天数付给借款方违约金。违约金由借款方按本项借款利率档次加付 第四条 借款方保证按照如下期限归还本金：年 月 万元、 年 月 万元、年 月 万元、 年 月 万元、年 月 万元、 年 月 万元。第五条 借款方还本付息的资金来源，双方同意按有关规定，用下列资金还款： （公章）借款项目投产后新增加的所得税前利润 万元，借款项目投产后新增加的税金 万元，自有资金（包括更新改造资金、新产品试制费和生产发展基金） 万元，新增固定资产折旧 万元，借款项目交主管部门的费用 万元。其它资金 万元。第六条 借款方有权监督借款方按照批准的项目实施计划、设计方案和合同规定使用借款，未经借款方同意，借

3、款方不得随意变更项目内容和借款用途，否则，借款方有权收回或停止借款，并对挪用的借款部分加收利息 。第七条 如借款方不能按期归还借款，由保证人或担保单位承担偿还本息的责任。第八条 本合同经借款方、借款方、保证方签章后生效，至此项借款本息全部还清后终止。合同正本三份：借款方、借款方、保证方各执一份；副本四份：报送人民银行一、二级分行，当地工商行政管理局、税务局。借款方： （单位） （公章）法定代表人：（职务、姓名） （签章）借款方： （单位） （公章）法定代表人： （职务、姓名） （签章）保证人： （单位）签订日期：签订地点：精品借款合同2货款种类：_合同编号：_借 款 人：_电 话：_住 址：_

4、编码：_货款银行：_电 话：_法定代表人： _传 真：_地 址：_XX编码：_借款人即抵押人(以下简称甲方)： _贷款人即抵押权人(以下简称乙方)： _保证人即售房单位(以下简称丙方)： _甲方因购买或建造或翻建或大修自有自住住房，根据市公积金管理中心和职工住房抵押贷款办法规定，向乙方申请借款，愿意以所购买或建修的住房作为抵押。乙方经审查同意发放贷款。在抵押住房的房地产权证交乙方收押之前，丙方愿意为甲方提供保证。为明确各自的权利和义务，甲，乙，丙三方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，共同遵守执行。第一条 借款金额 甲方向乙方借款人民币(大写)_元。第二条 借款用途 甲方借款用于购买，建

5、造，翻建，大修座落于_区(县)_街道(镇)_路(村)_弄_号_室的住房。第三条 借款期限 借款合同期限从_年_月_日至_年_月_日止。第四条 贷款利率 贷款利率按签订本合同时公布的利率确定年利率为_%(月利率_%)。在借款期限内利率变更，按中国人民银行规定办理。第五条 存入自筹资金 甲方应在本合同签订后，在乙方开立活期储蓄存款户(储蓄卡帐户)，将自酬资金存入备用。如需动用甲方本人，同户成员，非同户配偶和非同户血亲公积金抵充自酬资金的，需提供当事人书面同意的证明，交乙方办理划款手续。甲方已将自筹资金支付给售房单位作首期房贷并有收据的可免存。第六条 贷款拨付 向售房单位购买住房或通过房地产交_市场

6、购买私房的甲方在此不可撤销地授权乙方，在办理住房抵押登记获得认同(乙方确定)之日起的五个营业日内将贷款金额连同存入的自筹资金全数以甲方购房款的名义转入售房单位或房地产交_市场在银行开立的帐户。 甲方建造，翻建，大修自住住房的，在本合同生效后自筹资金用完或将要用完时，有乙方主动将贷款资金划入甲方在乙方开立的活期储蓄存款户储蓄卡帐户)按工程进度支用。第七条 贷款偿还 贷款本金和利息，采用按月等额还款方式。 贷款从发放的次月起按月还本付息。根据等额还款的计算公式计算每月等额还贷款本息，去零进元确定每月还本息额，最后一次本息接清。第一期(合同签订时)每月还本息额为：人民币(大写)_万_仟_百_拾_元整

7、。第二期至以后各期每月还本息额根据当年银行公布的个人住房公积金贷款利率计算，以乙方书面通知为准，同时变动分期每月还本息额。 甲方需动同本人，同户成员，非同住配偶和直系血亲公积金用于偿还贷款本息的，可在每年的_月份办理一次，手续与本合同第五条公积金抵充自筹资金相同。 储蓄卡，信用卡还款 甲方必须办理中国XX银行_市分行储蓄卡，信用卡，委托乙方以自动转帐方式还本付息的足额款项，存入储蓄卡帐户或信用卡帐户，保证乙方能够实施转帐还款。 当因甲方原因造成用卡还款失败时，甲方必须持现金到原贷款经办行还款。 甲方提前将未到期贷款本金全部还清，乙方不计收提前还款手费，也不退回按原合同利率收取的贷款利息。第八条

8、 贷款担保 本合同项下甲方购买的住房由丙方提供阶段性保证。在未将房地产权证交乙方收押前，如发生借款人违约连续三个月拖欠贷款本息，罚息及相关费用，丙方须在接到乙方发出履行保证责任通知书后的_日内负责代为清偿。保证期限从贷款发生之日起，至乙方取得房地产权证收押之日为止。 保证期间，借款合同的甲，乙方协议变更借款合同内容，应事先征得丙方的书面同意。 本合同项下甲方购买，建造，翻建，大修的住房作为借款的抵押担保，由甲，乙方另行签订住房抵押合同。甲方购买期房的，应将购房预售合同交乙方保管。第九条 合同公证 甲，乙，丙三方自本合同签订之日起的_日内，向公证机关办理本合同和甲，乙方签订的住房抵押合同公证。第

9、十条 合同的变更和解除 本合同生效后，任何一方不得擅自变更和解除本合同。 甲方如将本合同项下的权利，义务转让给第三方，应符合有关规定，并应事先经一方书面同意(如在保证期间应征得丙方同意)，其转让行为在受让方和乙方重新签订借款合同后生效。第十一条 甲，乙双方的权利和义务 甲方有权要求乙方按合同约定发放贷款; 甲方应在合同约定的期限内向乙方归还全部贷款本息; 甲方必须按约定用途使用乙方贷款，未经乙方书面同意，甲方不得将乙方贷款挪作他用。 乙方应按合同规定期限及时发放贷款。第十二条 违约责任 甲方在执行本合同期间，未按月偿还贷款本息为逾期贷款，乙方按规定对其欠款每_天计收万分之_的罚息;并由甲方在活

10、期储蓄或储蓄卡帐户内存入一个月的贷款数，保证按时归还乙方贷款。 甲方如连续六个月未偿还贷款本息和相关费用，或被发现申请贷款时提供资料不实以及未经已防书面同意擅自将抵押住房出租，出售，交换，赠与等方式处分抵押住房的，乙方有权提前收回贷款本息，直至处分抵押住房，如不足以偿还欠款的没有继续向甲方追偿欠款的权利。 甲方未将乙方贷款按合同约定使用而挪作他用，对挪用部分按规定每天计收万分之十二的罚金。第十三条 本合同争议解决方式 在履行本合同过程中发生争议时，可以通过协商解决，协商不成，可以向乙方所在的人民法院起诉。在协商或诉讼期间，本合同不涉及争议部分的条款，仍须履行。第十四条 其他约定事项(略)第十五

11、条 本合同自甲，乙，丙三方签订后生效，丙方保证责任至甲方所购商品房的房地产权证和房地产其他权证证明交乙方执管后终止。甲，乙双方承担责任至合同项下贷款本息和相关费用全部清偿完毕后终止。第十六条 本合同正本一式五份，甲，乙，丙各执一份，公证机关，房地产登记机构个执一份，副本按需确定，其中：送_市公积金管理中心一份。甲方：(私章) (签字)_年_月_日乙方：(私章) 法定代表人(签章)_年_月_日丙方：(公章) 法定代表人(签章) (或其授权代理人)_年_月_日精品借款合同3编号：_年（_）字_号 质权人（甲方）：_ 出质人（乙方）：_第一条 为确保甲方与_（以下称借款人）签订的_年_字_号借款合同

12、（以下称借款合同）的履行，乙方愿意以其有权处分的权利向甲方提供质押担保。第二条 乙方出质的权利由本合同项下的质押权利清单载明，该清单为本合同的组成部分。第三条 本质押合同担保的范围为借款合同项下的本金_（大写）及利息（包括因借款人违约计收的复利和加收的利息）、借款人违约金、实现质权的费用（包括诉讼费和律师费）。第四条 乙方承诺：（一）以合法享有的权利出质，出质行为真实、合法；（二）将出质的权利凭证于_年_月_日移交甲方占有。第五条 未经甲方书面同意，乙方不得以任何方式处分出质的权利。若甲方同意乙方处分该权利，乙方应在处分该权利后_日内将所得的价款（酬金）提前清偿所担保的债权或者作为出质财产存人

13、甲方指定的账户。若甲方认为乙方处分出质的权利所得价款（酬金）明显低于该权利的价值，乙方应按甲方的要求另行提供相应的担保。第六条 乙方出质的有价证券的兑现日期先于债务履行期的，甲方可以在债务履行期届满前兑现。其价款可作为出质财产存入甲方指定账户、或提前清偿乙方所担保的债权、或继续购买债券出质担保。第七条 借款合同履行期限届满，借款人不履行债务的，乙方授权甲方兑现或以其他方式处分质押权利，并以所得优先受偿。第八条 发生下列情形之一的，甲方可以提前兑现或以其他方式处分质押权利，并以所得优先受偿：（一）乙方死亡、被宣告失踪、被宣告死亡或丧失民事行为能力而又无人代其履行债务，或乙方的继承人或受遗赠人或代

14、管人不能全部或拒绝履行偿还借款的；（二）乙方破产、歇业、解散、被停业整顿、被撤销、被吊销营业执照；（三）甲方依据借款合同的约定提前收回贷款时，借款合同项下韵债权未能实现或者未能全部实现；（四）其他足以影响乙方偿债能力或缺乏偿债诚意的情形。第九条 本合同生效后，借款人与甲方协议延长借款合同履行期限，应事先取得乙方书面同意。若乙方同意延长借款合同履行期限，且本合同项下质押的权利办理过出质登记，由乙方按有关规定向原登记机关办理变更登记。第十条 有下列情形之一的，本合同自行终止：（一）借款合同履行期限届满，借款合同项下甲方的债权得到足额清偿；（二）甲方依据本合同第八条的约定实现了质权的；（三）甲方依据

15、本合同第九条的约定实现了质权的；（四）甲方依据本合同第十条的约定实现了质权的。 本合同因前款（一）被终止时，甲方应在三_日内将质押权利凭证交还乙方。本合同因前款（二）、（三）、（四）终止时，若甲方以处分质押权利所得价款受偿后尚有剩余的，应在三_日内将其返还乙方。第十一条 乙方有下列情形之一的，对甲方实现质权造成损害的，应向甲方支付借款余额_违约金；如果由于乙方违约给甲方造成的损失超过违约金的，乙方还应进行赔偿，补偿违约金不足的部分：（一）违反本合同第五条、第六条、第十条、第十一条的约定；（二）隐瞒出质的权利存在共有、权属争议或其他不利于乙方的情形；（三）妨碍甲方实现质权。第十二条 双方约定的其

16、他事项：_。第十三条 本合同正本一式_份，具有同等法律效力，由_各执一份。第十四条 本合同自质押权利凭证移交甲方占有之日起生效；质押权利依法应办理出质登记的，本合同自登记之日起生效。 质权人（盖章）：_ 出质人（盖章）：_ 法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_ 质权人住所：_ 出质人住所：_ 电话：_ 基本账户开户行：_ 传真：_ 账号：_ XX编码：_ 电话：_ 传真：_ XX编码：_ _年_月_日 _年_月_日 签订地点：_ 签订地点精品借款合同4缔约人： 出借人(甲方)： ，身份证编号： 借款人(乙方)： ，身份证号码： 本合同各方根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国担保法

17、、中华人民共和国民法通则的规定，本着平等、真实、自愿的原则，为明确责任，恪守信用，签订本合同，并保证共同遵守。第一部分 借 贷第一条 借款种类：本借贷行为为民间借贷行为。第二条 借款用途：本合同项下之借款必须合法使用。第三条 借款金额：为人民币(大写)：壹拾伍万元整，小写：一致时，以大写为准，以下同)。第四条 借款期限：本借款自_年_月_日起至_年_月_日止，共1个月(借款依借据上所记载的内容为准)。借款借据为本合同组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第五条 贷款利率和计息方式：贷款利率和计息方式双方协商确定。第六条 提前还款：借款人若提前还款，应提前15天书面通知出借人。提前全额还款，除按

18、实际借款天数计息外，应就提前还款额另行支付15天的利息。如部分提前还款或者在三个月内(包括三个月)还款，除按实际借款天数计息外，应就提前还款额另行支付30天利息。第七条 提前收回贷款： 出借人无正当理由不得提前收回贷款，如因生计之必需确要提前收回贷款时，应提前_日书面告知借贷人，利息及本金偿付办法由双方另行约定。 如出现下列影响贷款安全的因素，出借人有权在以下任何一项或多项发生时，随时要求借款人在规定的期限内提前清偿部分或全部贷款本息。(包括逾期利息及违约金)，而无须为正当行使上述权利所引起的任何损失负责：1.借款人将本贷款资金用于非法活动;2.借款人违反本合同中任何条款或承诺;3.借款人或抵

19、押人丧失民事行为能力，被宣告失踪、死亡且无继承人或受遗赠人不承担债务;4.借款人的继承人或财产代管人拒绝为借款人偿还贷款本息;5.借款人连续两期未按时偿还贷款利息的;6.借款人的资信状况恶化。危及贷款资金安全的;法律法规规定的其他情形。第二部分 其 他 约 定第十条 生效、变更、解除或终止。本合同自各方当事人签字后生效，与借款人在本合同项下的借款本金、利息、违约金及所有其他费用清偿完毕之日终止。如合同需要变更或解除，应由本合同各方共同达成书面协议。书面协议达成之前，合同各条款仍然有效。第十一条 本合同中各条款如因某种原因导致部分无效，不影响其他部分的效力，也不影响本合同的整体效力，缔约人都应按

20、照约定承担责任。第十二条 债权债务的转让。在本合同履行期间，出借人可将其在本合同项下的权益转让给第三人，但应书面通知借款人，借款人必须继续履行本合同的责任和义务。未征得出借人的书面同意，借款人不得将其在本合同项下的任何义务转让给第三人。第十三条 违约责任：1.缔约人任何一方一般性违约，应向对方支付全部贷款金的5%的违约金;2.出借人不能按照本合同的约定向借款人发放贷款的，视为严重违约，应当向借款 人支付全部贷款本金的20%的违约金;3.借款人不能按照本合同的约定向出借人履行还款义务的，视为严重违约，应向出借人支付全部贷款本金的20%的违约金;4.担保人承担连带还款责任。第十四条 缔约人同意 在

21、借款人不能履行或不能完全履行合同项下的还款义务时，借贷双方签订的原来只作为抵押借款用途的商品房买卖合同转化为正式的购房凭证，所抵押的房产产权归出借人。第十五条 缔约人对以上条款均予认可，对由此产生的权利义务明晰，无异议，无疑义。第十六条 本合同经缔约人、担保人签字、捺指印后生效。第十七条 本合同一式叁份，有同等法律效力，缔约人、担保人各执一份。 出借人： 担保人： 借款人： 联系电话： 联系电话： 联系电话：_年_月_日订立于个人借款合同 篇10 甲方：_(公司名称) 乙方：_(你的基本信息) 甲、乙双方经协商，就乙方向甲方无息借款购买汽车事宜达成协议如下：1、借款金额：乙方向甲方借款金额为人

22、民币_元。2、借款利息：甲方向乙方出借的款项在借款期限内不支付利息。3、借款期限及还款期限：借款期限为_年，即从_年_月_日至_年_月_日止。(可以约定具体如何归还的期限，比如每月或每年的什么时候归还，由公司从个人工资款项中扣回多少元等)。4、还款方式：如果前面有明确约定，则可以不要。5、保证条款：(如果公司需要这方面的保证的话，不要就可以不要此条款，要的话根据你和公司的协商进行补充。)6、违约条款：根据具体实际情况写7、其他：公司借款给你如果有什么服务期限或什么附加条款请注明。8、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，经双方签字或盖章后生效。甲方：_ _年_月_日乙方：_ _年_月_日精品借款合

23、同5货款种类：_合同编号：_借款人：_电话：_住址：_编码：_货款银行：_电话：_法定代表人：_传真：_地址：_编码：_借款人即抵押人(以下简称甲方)：贷款人即抵押权人(以下简称乙方)：保证人即售房单位(以下简称丙方)：甲方因购买或建造或翻建或大修自有自住住房，根据市公积金管理中心和职工住房抵押贷款办法规定，向乙方申请借款，愿意以所购买或建修的住房作为抵押。乙方经审查同意发放贷款。在抵押住房的房地产权证交乙方收押之前，丙方愿意为甲方提供保证。为明确各自的权利和义务，甲，乙，丙三方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，共同遵守执行。第一条借款金额甲方向乙方借款人民币(大写)_元。第二条借款用

24、途甲方借款用于购买，建造，翻建，大修座落于_区(县)_街道(镇)_路(村)_弄_号_室的住房。第三条借款期限借款合同期限从_年_月_日至_年_月_日止。第四条贷款利率贷款利率按签订本合同时公布的利率确定年利率为_%(月利率_%)。在借款期限内利率变更，按中国人民银行规定办理。第五条存入自筹资金甲方应在本合同签订后，在乙方开立活期储蓄存款户(储蓄卡帐户)，将自酬资金存入备用。如需动用甲方本人，同户成员，非同户配偶和非同户血亲公积金抵充自酬资金的，需提供当事人书面同意的证明，交乙方办理划款手续。甲方已将自筹资金支付给售房单位作首期房贷并有收据的可免存。第六条贷款拨付向售房单位购买住房或通过房地产交

25、_市场购买私房的甲方在此不可撤销地授权乙方，在办理住房抵押登记获得认同(乙方确定)之日起的五个营业日内将贷款金额连同存入的自筹资金全数以甲方购房款的名义转入售房单位或房地产交_市场在银行开立的帐户。甲方建造，翻建，大修自住住房的，在本合同生效后自筹资金用完或将要用完时，有乙方主动将贷款资金划入甲方在乙方开立的活期储蓄存款户储蓄卡帐户)按工程进度支用。第七条贷款偿还贷款本金和利息，采用按月等额还款方式。贷款从发放的次月起按月还本付息。根据等额还款的计算公式计算每月等额还贷款本息，去零进元确定每月还本息额，最后一次本息接清。第一期(合同签订时)每月还本息额为：人民币(大写)_万_仟_百_拾_元整。

26、第二期至以后各期每月还本息额根据当年银行公布的个人住房公积金贷款利率计算，以乙方书面通知为准，同时变动分期每月还本息额。甲方需动同本人，同户成员，非同住配偶和直系血亲公积金用于偿还贷款本息的，可在每年的_月份办理一次，手续与本合同。第五条公积金抵充自筹资金相同。储蓄卡，信用卡还款。甲方必须办理中国银行储蓄卡，信用卡，委托乙方以自动转帐方式还本付息的足额款项，存入储蓄卡帐户或信用卡帐户，保证乙方能够实施转帐还款。当因甲方原因造成用卡还款失败时，甲方必须持现金到原贷款经办行还款。甲方提前将未到期贷款本金全部还清，乙方不计收提前还款手费，也不退回按原合同利率收取的贷款利息。第八条贷款担保本合同项下甲

27、方购买的住房由丙方提供阶段性保证。在未将房地产权证交乙方收押前，如发生借款人违约连续三个月拖欠贷款本息，罚息及相关费用，丙方须在接到乙方发出履行保证责任通知书后的_日内负责代为清偿。保证期限从贷款发生之日起，至乙方取得房地产权证收押之日为止。保证期间，借款合同的甲，乙方协议变更借款合同内容，应事先征得丙方的书面同意。本合同项下甲方购买，建造，翻建，大修的住房作为借款的抵押担保，由甲，乙方另行签订住房抵押合同。甲方购买期房的，应将购房预售合同交乙方保管。第九条合同公证甲，乙，丙三方自本合同签订之日起的_日内，向公证机关办理本合同和甲，乙方签订的住房抵押合同公证。第十条合同的变更和解除本合同生效后

28、，任何一方不得擅自变更和解除本合同。甲方如将本合同项下的权利，义务转让给第三方，应符合有关规定，并应事先经一方书面同意(如在保证期间应征得丙方同意）(以下简称甲方)：(以下简称乙方)：(以下简称丙方)：日期：精品借款合同6甲方：乙方：甲乙双方就委托贷款事宜，经过协商一致，达成如下协议：一、甲方委托乙方就其委托款项，对外发放短期贷款。二、甲方必须在乙方开立基本帐户，委托款项存入该帐户。三、乙方就为委托款项可以发放下列形式贷款：1、存单；2、银行承兑汇票贴现贷款；3、_区房地产抵押贷款；4、经甲方书面同意的其他贷款。四、乙方利用甲方委托款项可直接发放存单和银行承兑汇票贴现贷款；发放_区房地产抵押贷

29、款必须甲方书面确认；甲方可直接指定借款人，书面通知乙方对其发放贷款。五、委托贷款利率1、委托贷款利率范围为银行同期贷款基准利率的1-1.5倍。2、逾期、挤占挪用贷款，按照国家逾期、挤占挪用利率计付利息。3、国家贷款利率调整，委托款项贷款利率作相应调整。六、甲方按照贷款利息收入的25%-30%向乙方支付委托贷款手续费。七、利用委托款项发放贷款，乙方应严格审查借款人资格及借款资料，确保贷款发放合法。八、对委托款项贷款，乙方应尽力清收。对借款人信用状况变化威胁款项安全的，乙方应向人民法院提起诉讼。法律文书生效后，乙方应在法定期间内申请执行。九、甲乙双方按月对帐，乙方应按甲方要求提供帐户资金变动的对帐

30、单等资料。十、乙方每季扣除委托贷款手续费后，将利息剩余款项直接转入甲方基本帐户。一、本合同有效期内，甲乙任何一方不经对方同意，不得单方变更或解除本合同。二、委托款项贷款到期，借款人申请展期的，经乙方同意，可以展期一次，展期期限不超过贷款期限。三、本合同未尽事宜，由甲乙双方协商予以补充，补充协议视为本合同组成部分。四、因本合同发生纠纷，由甲乙双方协商予以解决，协商不成或不愿协商，任何一方均可向乙方住所地人民法院提起诉讼。五、本合同期限为_年，期满经甲乙双方同意可以续期。六、本合同自双方当事人或其受权委托人签字盖章之日起生效。七、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，两份具有同等法律效力。 特别提示乙

31、方已提请甲方详细阅读本合同全部条款，并对甲方就本合同条款提出的疑问予以详细解释，乙方已经理解甲方对合同条款所作的解释及对疑问的解释，甲乙双方就本合同全部条款及特别提示理解一致。甲方：乙方：受权委托人精品借款合同7合同编号：抵押人（甲方）： 住所： 法定代表人（或授权代理人）： 开户金融机构及账号：抵押权人（乙方）： 住所： 法定代表人（或授权代理人）：为确保 号借款合同（以下简称借款合同）的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作抵押，乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押，甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款：第一条 甲方以“抵押物清单”（附后）所列之财产设定抵押。第二条 甲方抵押担保

32、的贷款金额（大写） ，贷款期限自 至 。第三条 甲方保证对抵押物依法享有所有权或经营管理权。第四条 甲方在本合同生效之日将抵押物权属证明文件交乙方，抵押期间该抵押物权属证明文件由乙方代为保管。第五条 抵押担保的范围：贷款金额（大写） 元及利息、借款人应支付的违约金（包括罚息）、赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用（包括律师费、诉讼费等）。第六条 本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效不影响本合同的效力。第七条 本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担。第八条 抵押期间，甲方有义务妥善保管抵押物，保持抵押物完好无损，并随时接受乙方的检查。第九条 甲方应办理抵押物在

33、抵押期间的财产保险。财产保险的第一受益人为乙方。保险单证由乙方代为保管。第十条 抵押期间，抵押物如发生投保范围的损失，或者因第三人的行为导致抵押物价值减少，保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产，由甲方存入乙方指定的账户，抵押期间甲方不得动用。第十一条 抵押物价值减少，甲方应在三十天内向乙方提供与减少的价值相当的担保。第十二条 抵押期间，抵押物造成环境污染或造成其他损害，应由甲方独立承担责任。第十三条 抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠与、迁移、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下的抵押物。第十四条 抵押期间，甲方经乙方书面同意转让抵押物所得的价款应优先用于向乙方提前清偿所担保的

34、债权。第十五条 借款合同履行期限届满，借款人未能清偿债务，乙方有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，实现抵押权。第十六条 发生下列情况之一，乙方有权提前处分抵押物实现抵押权、停止发放借款合同项下贷款或者提前收回借款合同项下已发放的贷款本息：1、甲方被宣告破产或被解散；2、甲方违反本合同第四条、第八条、第九条、第十一条、第十三条约定义务或发生其他严重违约行为；3、借款合同履行期间借款人被宣告破产、被解散、擅自变更企业体制致乙方贷款债权落空、改变贷款用途、卷入或即将卷入重大的诉讼（或仲裁）程序、发生其他足以影响其偿债能力或缺乏偿债诚意的行为等情况。第十七条 甲方因隐瞒抵押物存在共

35、有、争议、被查封、被扣压或已设定抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应向乙方支付借款合同项下贷款金额 %的违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应就不足部分予以赔偿。乙方有权就违约金、赔偿金直接从甲方在乙方开立的存款账户中的资金予以扣付。第十八条 乙方依法处分抵押物所得的价款，按下列顺序分配：1、支付处分抵押物所需的费用；2、清偿借款人所欠乙方的贷款利息；3、清偿借款人所欠乙方的贷款本金、违约金（包括罚息）和赔偿金等；4、支付其他费用。第十九条 其他约定事项：第二十条 因本合同发生的争议，经协商解决达不成一致意见的，按下列第（ ）项方式解决：（1）向 仲裁委员会申请仲裁。（2）依法向人民法

36、院起诉。第二十一条 本合同自“抵押物清单”中的抵押物均办理登记之日起生效。第二十二条 本合同应由双方法定代表人（或其授权代理人）签字并加盖公章。第二十三条 本合同正本一式二份，甲乙双方 方各执一份。甲方：（公章） 法定代表人：乙方：（公章） 法定代表人：精品借款合同8货款种类：_合同编号：_借款人：_电话：_住址：_XX编码：_货款银行：_电话：_法定代表人：_传真：_地址：_XX编码：_借款人（以下简称甲方）：贷款银行（以下简称乙方）：保证人（售房单位，以下简称丙方）：甲方向丙方购买自住的商品房，按照个人住房商业性贷款实施细则向乙方申请借款，乙方经审查同意用银行信贷资金发放贷款。为明确各自的

37、权利和义务，甲，乙，丙三方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，以便共同遵守执行。第一条借款金额甲方向乙方借款人民币（大写）_元。第二条借款用途甲方借款用于向丙方购买_区（县）_街道（镇）_路（村）_弄_号_室商品房。第三条借款期限甲方借款期限为_年另_月，即从_年_月_日至_年_月_日止。第四条贷款利率根据中国人民银行关于对中长期贷款采用分期确定利率的规定，对个人住房商业性贷款采取每年确定利率的方法，即根据中国人民银行公布的每年_月底的利率水平，在当年_月份公布下_年度个人住房商业性贷款的利率水平，利率的执行期限从下_年度_月_日到该年的_月三_日止。借款合同签订时，以当日银行公布执行的

38、个人住房商业性贷款利率确定第一期贷款利率，执行期限到当年的_月三_日止。第五条贷款拨付甲方委托乙方在办理住房抵押登记获得登记部门认同（乙方确定认同标准）之日起的5个营业日内，将全部贷款连同甲方存入的自筹资金，以甲方购房款名义用转帐方式划至丙方的销售商品房存款户。第六条贷款偿还贷款本金和利息，采用按月等额还款方式。贷款从发放的次月起按月还本付息。根据等额还款的计算公式计算每月等额还贷款本息，去零进元确定每月还本息额，最后一次本息结清。第一期（合同签订时）每月还本息额为：人民币（大写）_万_仟_百_拾_元整。第二期至以后各期每月还本息额根据当年银行公布的个人住房商业性贷款利率计算，以乙方书面通知为

39、准，同时变动分期每月还本息额。储蓄卡，信用卡还款。甲方必须办理银行储蓄卡，信用卡，委托乙方以自动转帐方式还本付息，甲方应在每月_日之前将当月还本息额的足额款项，存入储蓄卡帐户或信用卡帐户，保证乙方能够实施转帐还款。甲方提前将未到期贷款本金全部还清，乙方不计收提前还款手续费，也不退回按原合同利率收取的贷款利息。第七条贷款担保甲方以购买的商品房作为本合同项下借款抵押担保。甲，乙双方签订个人住房抵押合同作为本合同的从合同。甲，乙双方应向房地产登记部门办理房地产抵押登记。丙方为本合同项下借款提供阶段性连带责任保证。在该商品房竣工验收交付给甲方并且将房地产权证，房地产其他权利证明交乙方执管之前，如借款人

40、连续三个月拖欠贷款本息，罚息及其他相关费用，丙方应在接到乙方发出履行担保责任通知书后一个月内负责代为清偿。第八条保险甲方必须办理全额抵押房地产的财产保险并承担保险费用，有关保险手续可委托乙方代办。抵押期内，甲方不得以任何理由中断保险。保险单须注明乙方为保险赔偿金的第一受益人，抵押期内，保险单正本有乙方保管。第九条合同的变更和解除本合同生效后，任何一方不得擅自变更和解除合同。若借款合同需要变更，须经甲，乙双方协商同意，并依法签订变更协议。本合同存续期间，合同条款与新颁布的法律法规不相符的39;，原合同应依照法律法规作相应变更。甲方如将本合同项下的权利，义务转让给第三方，应事先取得乙，丙方的书面同意，其转让行为在受让方和乙，丙方重新签订借款合同后生效，原合同同时终止。第十条甲，乙双方的权利和义务甲方有权要求乙方按本合同约