3C消防设备生产项目可行性研究报告.doc

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1、3C消防设备生产项目可行性研究报告3C消防设备生产项目可行性研究报告目 录第一章 总 论11.1项目概要11.2项目建设单位介绍31.3编制依据31.4编制原则41.5研究范围41.6主要经济技术指标51.7综合评价5第二章 项目背景及必要性可行性分析72.1项目提出背景72.2项目建设必要性分析82.3项目可行性分析10第三章 市场分析133.1产品用途143.2行业市场分析143.3市场预测153.4市场分析结论16第四章 项目建设条件174.1建设地址184.2建设条件184.3区域投资环境小结22第五章 总体建设方案225.1总图布置原则235.2土建方案235.3主要建设内容245.

2、4工程管线布置方案255.5道路设计285.6总图运输方案285.7土地利用情况29第六章 产品方案及工艺流程296.1产品方案306.2产品执行标准306.3产品工艺流程306.4主要原材料供应306.5主要设备选型30第七章 招标方案327.1招标管理337.2招标依据337.3招标范围337.4招标方式347.5招标程序347.6评标程序347.7发放中标通知书357.8招投标书面情况报告备案357.9合同备案35第八章 节约能源方案358.1本项目遵循的合理用能标准及节能设计规范368.2建设项目能源消耗种类和数量分析368.3项目所在地能源供应状况分析378.4主要能耗指标及分析37

3、8.5节能措施和节能效果分析378.6结论40第九章 环境保护与消防措施419.1设计依据及原则429.2建设地环境条件429.3 项目建设和生产对环境的影响439.4 环境保护措施方案459.5绿化方案489.6消防措施48第十章 劳动安全卫生5110.1 编制依据5210.2概况5210.3劳动安全5210.4劳动卫生54第十一章 企业组织机构与劳动定员5611.1组织机构5711.2激励和约束机制5711.3人力资源管理5811.4劳动定员5811.5福利待遇58第十二章 项目实施规划5912.1建设工期的规划6012.2建设工期6012.3实施进度安排60第十三章 投资估算与资金筹措6

4、013.1编制说明6113.2编制依据及说明6113.3总投资估算6113.4资金筹措与使用计划6313.5资金使用和管理63第十四章 财务及经济评价6314.1财务评价依据6414.2财务评价基础数据6414.3财务评价指标6514.4不确定性分析6714.5财务评价结论68第十五章 社会稳定风险分析6915.1编制依据7015.2社会稳定风险调查7015.3社会稳定风险识别7215.4社会稳定风险估计7415.5社会稳定风险防范化解措施7515.6社会稳定风险等级7515.7社会稳定风险分析结论76第十六章 结论与建议7716.1结论7816.2建议78附 表78附图1 项目地理位置图93

5、附图2 项目总平面布置图94第一章 总 论1.1项目概要1.1.1项目名称通风设备制造有限公司3C消防设备生产项目1.1.2项目建设单位#通风设备制造有限公司1.1.3项目建设性质新建1.1.4项目建设地点本项目拟建地点位于#市#城关镇#村。1.1.5项目建设规模本项目建成后主要生产产品：3C排烟风机箱、3C排烟风机、3C防火阀、3C排烟防火阀。达产年设计生产能力为：年产3C排烟风机箱1500台，3C排烟风机2000台，3C防火阀5000台，3C排烟防火阀5000台。年产量达1000万。项目总占地面积3150平方米，总建筑面积2562平方米；主要建设内容及规模如下：表1-1 建设用地指标一览表

6、序号项目计算单位控制指标项目指标备注1总占地面积亩4.723150平方米2建筑占地面积平方米22623总建筑面积平方米25623.1生产车间1平方米6303.2生产车间2平方米5043.3生产车间3平方米5103.4原料房平方米1903.5成品库房平方米2283.6办公楼及宿舍平方米4503.7食堂平方米504停车场及道路面积平方米5105 绿化面积平方米3786 容积率0.817 建筑密度40%71.81%8行政办公及生活服务设施用地所占比重7%6.35%9 绿化率13%12%本项目容积率0.81，绿地率12%，建筑系数71.81%，行政办公及生活服务设施用地比例6.35%。1.1.6项目总

7、投资及资金筹措本次项目的总投资为500万元，其中，建设投资为450万元（土建工程为230万元，设备及安装投资115万元，其他费用为83.575万元，预备费21.43万元），铺底流动资金为50万元。本次项目总投资500万元人民币，资金全部由企业自筹。1.1.7项目财务评价本项目建成后可实现年均销售收入为982万元，年均利润总额116万元，年均净利润87万元，年上缴税金及附加为6万元，年增值税为58万元；总投资收益率为23.19%，资本金净利润率17.40%，税后财务内部收益率19.35%，税后投资回收期(含建设期)为5.93年。1.1.8项目建设期限本次项目建设期从2016年9月至2017年8月

8、，工程建设工期为12个月。1.2项目建设单位介绍本项目建设单位：#通风设备制造有限公司法人：姚兴文注册资金：500万元经营范围：风机设计、制造、销售；水暖器材、二类机电、锅炉辅机、通风设备制造、安装及零配件销售；机械加工。1.3编制依据1.中华人民共和国国民经济和社会发展“十三五”规划纲要；2.国家中长期科学和技术发展规划纲要（2006-2020）；3.消防设备产业发展规划；4.银河省国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要；5.国家战略性新兴产业“十三五”发展规划；6.国家产业结构调整指导目录（2013年本）；7.建设项目经济评价方法与参数及使用手册（第三版）；8.工业可行性研究编制手册；9.

9、现代财务会计；10.工业投资项目评价与决策；11.项目公司提供的发展规划、有关资料及相关数据；12.国家公布的相关设备及施工标准。1.4编制原则 （1）充分利用企业现有基础设施条件，将该企业现有条件（设备、场地等）均纳入到设计方案，合理调整，以减少重复投资。（2）坚持技术、设备的先进性、适用性、合理性、经济性的原则，采用国内最先进的产品生产技术，设备选用国内最先进的，确保产品的质量，以达到企业的高效益。（3）认真贯彻执行国家基本建设的各项方针、政策和有关规定，执行国家及各部委颁发的现行标准和规范。（4）设计中尽一切努力节能降耗，节约用水，提高能源的重复利用率。（5）注重环境保护，在建设过程中采

10、用行之有效的环境综合治理措施。（6）注重劳动安全和卫生，设计文件应符合国家有关劳动安全、劳动卫生及消防等标准和规范要求。1.5研究范围本研究报告对企业现状和项目建设的可行性、必要性及承办条件进行了调查、分析和论证；对产品的市场需求情况进行了重点分析和预测，确定了本项目的产品生产纲领；对加强环境保护、节约能源等方面提出了建设措施、意见和建议；对工程投资、产品成本和经济效益等进行计算分析并作出总的评价；对项目建设及运营中出现风险因素作出分析，重点阐述规避对策。1.6主要经济技术指标项目主要经济技术指标表序号项目名称单位数据和指标一主要指标1总占地面积亩31502总建筑面积25623道路及停车场51

11、04绿化面积3785总投资资金，其中：万元500建筑工程万元230设备及安装费用万元115二主要数据1达产年年产值万元10002年均销售收入万元9823年平均利润总额万元1164年均净利润万元875年销售税金及附加万元66年均增值税万元587年均所得税万元298项目定员人409建设期月12三主要评价指标1项目总投资收益率%23.192项目资本金净利润率%17.403税后财务内部收益率%19.354税前财务内部收益率%24.875税后财务静现值(ic=10%)万元2556税前财务静现值(ic=10%)万元3267投资回收期(税后)含建设期年5.938投资回收期(税前)含建设期年5.049盈亏平衡

12、点%61.211.7综合评价本项目重点研究“3C消防设备生产项目”的设计与建设，项目的建设将充分利用现有人才资源、技术资源、经验积累等，逐步在项目当地形成以市场为导向的规模化消防设备生产基地，以研发和生产消防设备为主，以满足当前市场的极大需求，进而增强企业的市场竞争力和发展后劲，并推动我国消防设备事业的发展进程。项目的实施符合我国相关产业发展政策，是推动我国消防设备行业持续快速健康发展的重要举措，符合我国国民经济可持续发展的战略目标。项目将带动当地就业，增加当地利税，带动当地经济发展。项目建设还将形成产业集群，拉大产业链条，对项目建设地乃至中国的经济发展起到很大的促进作用。因此，本项目的建设不

13、仅会给项目企业带来更好的经济效益，还具有很强的社会效益。所以，本项目建设十分可行。6 #通风设备制造有限公司3C消防设备生产项目可行性研究报告 第二章 项目背景及必要性可行性分析2.1项目提出背景随着综合国力的增强，国家对城市消防设施投入逐年加大，消防法律法规的建立健全以及公民消防意识的增强，使社会对消防设备由被动需求转向主动需求。业内人士估计，未来5年，我国消防设备的年增长率将达到15%20%，年产值增长到350亿元40亿元。消防设备产品的发展，既是保证社会经济可持续发展的需求，又是社会经济发展的必然结果。我国目前已有消防设备企业近3000家，从业人数近100万人，年产值超过200亿元，已成

14、为国民经济中一个重要组成部分。中国加入WTO，由于进口关税的降低，国外消防设备将大量进入国内市场，特别是市场开放，统一规则后，市场竞争将日益激烈，消防设备已从前期的数量、品种、性能竞争发展到今天的价格竞争，今后质量、服务、品牌的竞争将日益明显，当然竞争刺激了优胜劣汰的进程，必将加速我国的消防设备产品结构、企业结构乃至产业结构的改造和调整，进一步促进我国消防设备及其市场的快速发展。我国消防设备行业存在的问题：1、 质量意识差，管理薄弱据统计，全国消防设备生产企业，约八成属于私营，在这些私营企业中，多数属于家族化生产，其特点是投资少、人员少、生产规模小、科技含量低。2、 企业产品单一由于生产企业资

15、本私有化，因而企业对生产投资慎之又慎。加之缺乏融资渠道，资金投入不足，设备工艺陈旧，不搞技术创新，不搞市场调研，步人后尘。结果是一方面产品没有市场竞争力，另一方面，缺乏扩大再生产的技术支撑，不利于企业的可持续发展。3、 企业人才短缺，缺乏科技创新由于消防设备生产的家族化，导致企业的管理体制不合理。同时，企业缺乏科研投入，不讲技术创新，虽然产品更新速度很快，但仍属于仿制生产，没有自己的技术知识产权。而聘用的又多是廉价劳动力，文化素质低，未经专业技术培训就匆忙上岗。因此，产品质量难以保证。4、 企业市场白热化我国消防设备市场透明度不够，无序竞争的现象依然存在。一方面，优质产品并没有得到市场的认可，

16、反而在某些地方受到冷落；另一方面，非法销售、假冒伪劣产品在某些地方还有一定的市场；再一方面，竞争的双方为抢占市场相互杀价，相互攻击，市场无序竞争的结果就是“优不胜，劣不汰”。这种局面严重阻碍了全国消防设备的发展，严重损害了企业的自身利益。消防工作是国民经济和社会发展的重要组成部分，是发展社会主义市场经济不可缺少的保障条件，消防设备直接关系人民财产安全和社会稳定，因此生产消防设备是预防火灾、扑救火灾有效、直接的手段之一。2.2项目建设必要性分析2.2.1加快当地高新技术产业发展的重要举措“十三五”时期是全球战略性新兴产业的孕育和爆发期，是高新技术产业的新一轮高速增长期，项目建设地早已开始着力推进

17、传统产业高技术化、发展技术密集型产业，大力培育战略性新兴产业，为推动经济发展提供有力支撑。高新技术产业引领发展方式转变的示范作用日益突出。该项目的建设将对当地进一步加强科技创新并不断调整优化产业结构起到积极作用，将大力发展低消耗、低排放、高效益的高新技术产业，着力改造提升传统支柱产业，着眼市场需求和产业发展方向，研发具有自主知识产权和市场竞争力的重大战略产品，提升重点产业的核心竞争力，推进节能减排和环境保护，为当地经济社会发展方式转变发挥示范带头作用。2.2.2符合现行产业政策及清洁生产要求本项目符合现行产业政策和地方发展规划。项目建设采用了先进的工艺技术和设备，符合清洁生产要求，各项污染物能

18、够达标排放，污染物排放总量控制方案符合当地环保要求，区域环境质量影响不大，环境风险可以接受。拟建项目将严格执行“三同时”制度、严格落实本报告书提出的各项环保措施。2.2.3提升企业竞争力水平，有助于企业长远战略发展的需要 随着近年来我国消防设备行业的蓬勃发展，项目企业依托当地得天独厚的条件开发优势资源，深挖潜力提升项目产品的生产技术水平，本项目将充分发挥技术领先优势与人才优势，通过企业技术改造提升技术水平，购置先进的技术装备，采用规模化生产经营，提升企业市场竞争力，充分利用本地资源，以研发和生产消防设备为主，促进企业可持续性发展，有助于企业做大做强消防设备产品的生产主业，延伸企业产业链条，促进

19、产业集群发展方面实现突破。通过本次项目的实施，项目公司将获得较大的经济效益和社会效益，还将带动当地高新技术产业的进一步突破，促进当地国民经济的可持续发展。另外，本项目建成后还将大力引进国内外最先进的生产设备，建设设施完善的现代化车间，此举是项目公司长远战略规划中极为重要的一环，关系着企业未来的发展能量，因此本次项目的提出适时且必要。2.2.4增加就业带动相关产业链发展的需要本项目除少数管理人员和关键岗位技术人员由企业解决外，新增员工均由当地招工解决，项目建成后，将为当地提供大量就业机会，吸收下岗职工与闲置人口再就业，可促进当地经济和谐发展；此外，项目的实施可带动相关行业上下游产业的发展，为提高

20、我国综合国力产生巨大而深远影响，对于搞活国民经济、增加国民收入、提高国民生活水平有着非常重要的意义。2.2.5促进项目建设地经济发展进程的的需要本项目正式运营后，可本项目建成后可实现年均销售收入为982万元，年均利润总额116万元，年均净利润87万元，年上缴税金及附加为6万元，年增值税为58万元；总投资收益率为23.19%，资本金净利润率17.40%，税后财务内部收益率19.35%，税后投资回收期(含建设期)为5.93年。因此，项目的实施每年可为当地增加64万元税金，可有效促进当地经济发展进程。综合以上因素，本项目建设十分必要。2.3项目可行性分析2.3.1政策可行性实现高速发展提供了良好契机

21、，为当地高新技术产业发展争取国家优惠政策、项目、资金等的支持带来新的机遇。 在国家及项目当地政策的倾斜和政府的大力扶持下，科技、资本、人才等资源将得到进一步整合，从而为该项目创造了良好的政策环境。因此，本项目属于国家鼓励支持发展项目，符合国家大力发展产业链的战略部署，项目建设具备政策可行性。2.3.2市场可行性本项目完成后，将提高我国消防设备母材及精铸件的技术研究水平，推进先进技术的产业化，有力的推动我国消防设备事业的发展，创造出巨大的经济效益和社会效益。“十三五”时期，伴随着政策、技术和渠道逐步成熟，消防设备材料产业将进入一个全新的发展高峰时期，因而看好整个行业的发展前景。这也充分说明该项目

22、发展具备市场可行性。2.3.3技术可行性项目公司拥有一支作业技术纯熟、诚实敬业、年富力强、精干高效的技术人员和生产工人队伍，从而为公司的稳健高效发展奠定了雄厚的基础。项目产品技术及质量均达到国内领先水平，产品适合中国的国情，适销对路。同时，项目公司还将着重对项目产品的生产技术进行研发，结合当前消防设备材料市场需求，不断提高产品生产技术水平。因此，本项目建设在技术上可行。目前，项目公司已做了大量前期准备工作，同时拥有国内一流的技术队伍，资金实力及人才优势较强。项目公司将根据项目发展需要，整合国内优势资源和研究力量，建设一条消防设备生产线。本次项目建成后将紧跟国内国际先进技术发展脚步，不断缩短技术

23、更新周期，对生产各环节进行全程质量控制，确保本项目技术水平的先进地位。2.3.4管理可行性项目公司为实现跨越发展，公司坚持“技术领先，管理高效”的指导思想，不断加快企业科技开发步伐，提升公司管理水平。本项目将根据项目建设的实际需要，专门组建机构及经营队伍，负责项目规划、立项、设计、组织和实施。在经营管理方面将制定行之有效的各种企业管理制度和人才激励制度，确保本项目按照现代化方式运作。2.3.5财务可行性经计算，本项目各项财务盈利能力指标较好；财务生存能力分析显示企业有一定的财务生存能力；不确定性分析显示本项目具有一定的抗风险能力。综合而言，本项目对区域经济及下游行业发展都具有明显的积极作用，社

24、会效益明显，项目经济合理、财务可行。本项目属于国家及地方鼓励项目，项目经济效益、社会效益及环境显著。从项目实施的必要性和建设可行性分析，项目的建设符合我国的相关产业发展政策，有当地政府、各相关部门的支持，按国家基本建设程序进行实施，项目符合当地产业规划的工业产业布局建设要求，项目设计可靠合理，是一项具有良好的社会效益和经济效益的项目，可见，本项目的社会及经济评价可行。鉴于以上必要性及可行性的预测分析得知，本项目的实施将面临较为广阔的市场发展空间，项目的进一步发展在赢得企业利润的同时，也能更好地服务社会和增加政府财税收入、提高劳动就业率。该项目建设还将形成产业集群，拉大产业链条，对项目建设地的经

25、济发展起到很大的促进作用。因此，本项目的建设不仅会给项目企业带来更好的经济效益，还具有很强的社会效益。综合以上因素，本项目建设可行，且十分必要。78第三章 市场分析3.1产品用途排烟风机：排烟风机耐高温性能优良，风机测试符合GBJ45-82消防规范标准要求，建立高于该标准的企业内控保证体系，能在300高温条件下连续运行60分钟以上，100温度条件下连续20小时/次不损坏，广泛应用于高级民用建筑、烘箱、地下车库、隧道等场合。防火阀：安装在通风、空调系统的送、回风管路上，平时呈开启状态，火灾时当管道内气体温度达到70时，易熔片熔断，阀门在扭簧力作用下自动关闭，在一定时间内能满足耐火稳定性和耐火完整

26、性要求，起隔烟阻火作用的阀门。阀门关闭时，输出关闭信号。排烟防火阀：安装在排烟系统管路上，平时一般呈关闭状态，火灾时手动或电动开启，起排烟作用。 当排烟管道内烟气温度达到280时关闭，在一定时间内能满足耐火稳定性和耐火完整性要求，起排烟作用的阀门。3.2行业市场分析消防行业逐渐由计划封闭时期向多元化竞争期过渡，市场逐渐呈现上升势头；重组联营已成为现今中小型厂商、经销商的重要发展方向之一。近年来消防行业总体盈利情况良好，但利润空间缩小对部分企业发展还是造成了影响。本次波及范围主要是消防设备产品，排烟风机和防火阀等本年度盈利情况基本没有太大变动。今后消防行业市场发展仍然会保持良好上升趋势，随着市场

27、规范化、资源分配合理化等，下年度将会有更多的新技术应用于消防产业，推动其快速发展，消防企业可能将会重新“洗牌”。工程商目前依然是消防企业的主要销售渠道，另外如石油化工、房地产开发、能源电力等行业也是目前消防企业正在或准备拓展的产品销售渠道；价格、性能、售后服务、品牌知名度等，成为目前消防经销商选择营销品牌的重要因素； 消防工程企业购买行为影响因素包括：专业咨询、同行介绍、媒体广告等；消防企业获取信息的主要渠道是媒体广告，发布信息的首选媒体是专业杂志；消防企业对电子商务的认识程度有所加强，年平均网络使用比率上升7.1% ,网络宣传作为新兴营销渠道逐渐被企业所接受。信息基础薄弱，意识滞后等是影响消

28、防行业电子商务发展的重要因素；消防企业广告意识有所加强。平面媒体广告依然处于主导地位，其中软广告较去年同期有所增加。互联网成为继平面媒体广告之后的第二大宣传媒体，广播电视广告主要依然集中于东南沿海地区。展会做为新兴传播媒介上升趋势较明显，部分企业已开始组织全国城市产品技术巡展活动；消防企业主要广告投放方式为不定期刊登；投放广告影响因素包括：广告价格、受众群体、发行范围等；需要强调的是，通过本次调查发现，目前我国消防产业专业媒体严重不足，信息基础落后，制约了我国消防市场正规化发展，不利于市场竞争公开化、公平化。3.3市场预测1.民用消防设备市场看好近年来多个省市的消防条例修订，均对家用消防设备的

29、配置提出了新的要求。国家立法强制家庭配置消防设备成为必然的趋势。行业人士预测，家用消防设备有望在3年内全面进入家庭。根据消防部门的相关统计，目前我国家庭配备消防设备的比例仅有0.1%左右。而在日本等发达国家，家用消防设备占整个消防市场份额的40%60%。中国拥有13亿人口，即使按每个家庭5口人算，就有2.6亿个家庭，设想1个家庭仅配备1台消防设备，这将是巨大的市场。倘若国家立法强制每个家庭配备消防设备，那么民用消防设备的市场空间是非常大的。2.消防装备市场井喷式发展随着社会经济的发展，高层建筑、地铁隧道等对消防提出了难题，而上海大火的发生也将我国消防装备配备与灭火救援需求不匹配的矛盾完全暴露出

30、来，因此，各地必将增加消防灭火救援装备投入。3.抢险救援器材市场进一步发展今年来各地已经纷纷建立应急救援队伍，政府投入巨大。国家尤其关注“防灾减灾”，未来五年，各省市的应急抢险救援队伍将会越来越多，从而形成完善的应急救援体系。4.农村消防市场迎来新的发展新消防法将农村消防工作正式纳入法制轨道，规定加强农村公共消防设施建设，组织建立和督促消防安全责任制。但农村消防经费严重不足、消防建设缺乏合理规划等系列问题，还是让农村消防岌岌可危，农村消防基础设施建设改造亟待加强。农村消防市场包括很多方面，如消防装备采购、消防基础设施建设等。单从消防装备采购来看，农村消防市场空间潜力非常大。3.4市场分析结论本

31、项目的建设符合国家产业导向，顺应了国家推动高新技术产业发展的引导方向，属于国家大力鼓励发展的范畴，建设条件十分良好。本次项目的建设还可促进当地相关产业的和谐发展，并形成产业集群，完善产业链条，从而带动和促进当地国民经济的全面发展和社会进步。因此，本项目充分具备了国家、省、市社会经济发展的可持续性，实施是可行的、可靠的，经济效益是可观的。本项目的建设将为当地开辟新的经济增长点，而且还可促进当地相关产业的发展，从而带动和促进当地国民经济的全面发展和社会进步。对拉动地方经济的发展，加快实现小康社会起到积极作用。可见，本项目的实施优势明显，市场前景十分广阔。第四章 项目建设条件4.1建设地址本项目建设

32、地点位于#城关镇#村，交通便利，与居民集居地间隔一定的距离，周围无有毒有害、烟尘、噪音等污染源，是生产消防设备的理想地址。4.2建设条件4.2.1地理位置#位于银河省关中平原中段北侧，渭北高原南缘。东邻礼泉，西接扶风，麟游，南连兴平、武功，北临永寿。介于北纬341936-344505，东经1080013-1082418之间。总面积994平方千米/1002.7平方千米。4.2.2地形地貌#地处陕北黄土高原南缘与关中平原的过渡地带。梁山屏倚北部，三河（泔河、漠谷、漆水）从县境东、中、西三个部位由北向南流经北、中部地区。全县为南北较长的距形地域，西北高而东南低，由县城东西划线，可分为南北两部。北部为

33、台原、丘陵、沟壑区，一般海拔857-1017米，南部为黄土平原区，一般海拔为550-800米。全县最高点为五峰山，海拔为1475.02米。 #地貌形态有山地、丘陵、黄土高原和河谷阶地。按地形可分为南北两部。北部为浅山丘陵沟壑区，约占全县面积49%；南部为黄土台原区，地势较平坦，稍有波皱起伏，并有较多宽浅洼地，约占全县面积51%。4.2.3水文#境内有泔河、漠谷、漆水3条河流，皆为深谷大壑。三河两侧，支、毛沟纵横潴集。夏日、山洪暴发、水势颇大；少雨季节，水流甚小。泔河、本县人俗称“东河”，为泾河的主要支流，在县境内长32公里，曾有响石潭（瀑布），今水微潭废。漠谷河位于县境中部偏西，本县人称“西河

34、”，属渭河水系分支，在境内52.2公里。漆水河，亦名武亭河，位于县境西陲，为渭河较大支流之一，在境内长度18.25公里。4.2.4气候特征#气候温和，四季分明，属暖温带大陆性季风气候，无霜期为224天,早霜始于10月，晚霜终于3月。年平均降雨量573-590毫米。雨季多在79月，夏季多雷雨（偶有冰雹），间有伏旱，初秋多阴雨天气。#年平均气温12.7，1月均温为-1.7，7月均温为26.1，极端低温-17.4，最高温41。4.2.5资源#石灰石蕴藏在北部，其面积约200平方公里。主要分布在县北海拔700米高程的地下断层以北-至海拔800米高程以南，呈东西带状分布。即主要分布在龙岩寺、马家坡、南张

35、以北，邵山、罗家岭、北注泔以南的地区，其面积约190平方公里。其次还分布在五峰山一带，其面积约10平方公里。石灰石岩层厚度一般在1500米左右，藏量约3000亿立方米。埋藏深度在401 50米的黄土层下。地面裸露点有五峰山、乾陵、方山3处；河谷裸露点有龙岩寺、周家河、毛郎沟、南北村沟等13处。在所有裸露点中，除乾陵文物保护区及龙岩寺不能开采外，其他均可开采。其中工业价值最好的是五峰山矿区,含碳酸钙在97.25以上，含氧化钙55以上属优质矿石，可以用做生产水泥、轻质碳酸钙等建材和化工产品。 4.2.6社会环境简况#位于关中平原中段北侧，渭北高原南缘，处北纬341936- 344505，东经108

36、0013-1082418之间。由于地处鄂尔多斯地台南缘与渭河断裂盆地的结合部，形成南部黄土台原、中部带状平原、北部丘陵沟壑三个地形地貌。东邻礼泉，西接扶风，麟游，南连兴平、武功，北临永寿。总面积1002.7平方公里。耕地103.12万亩。气候温和，四季分明，属暖温带大陆性季风气候，年平均气温13.1，无霜期为224天，年平均降雨量573-590毫米。全县辖城关、临平、梁村、薛录、马连、阳洪、注泔、峰阳、阳峪、灵源，王村、姜村12镇，漠西、新阳、周城、石牛、梁山、关头、大杨、大墙乡425个村民委员会，总人口55万。 #农业资源丰富，尤以土地资源为最。全县100余万亩耕地，是银河省产粮大县之一，为

37、全国优质粮基地县。主产小麦、玉米和黄豆、红薯等。经济作物品种繁多，主要有油菜、棉花、烤烟、西瓜、甜瓜和各种蔬菜。全县果园占地43万亩，出产的苹果、梨、柿子质地优良，远销全国各地。广杏、御石榴也颇负盛名。境内有漆水、漠谷、泔河三条主要河流。矿产资源以石灰石为主，蕴藏量3亿立方米，属国家优质矿石，是建材、化工生产的主要原材料，有极为广阔的开采前景。区位交通优越，312国道、福银高速、107、209省道和正在建设的西平铁路穿境而过。优质石灰石储量达到2.6亿立方米。境内文物古迹539处、帝王陵墓3座，唐高宗李治与女皇武则天合葬墓乾陵闻名中外，年接待游客120万人（次）。农业基础雄厚，形成了粮油、果品

38、、奶畜、蔬菜四大主导产业，被确定为“全国优质商品粮基地县”、“国家农业标准化示范县”、“银河省奶牛养殖大县和秦川牛保种基地县”。全县民营企业发展到7486户，其中，规模内企业30户，年产值20多亿元，海升果业、银桥乳业、福祥实业等6户企业综合实力跨入全市民营中小企业50强，被银河省确定为民营中小企业发展示范县。纺织企业43户，已发展为西部纺织工业第一大县。县城面积13.1平方公里，人口14万人，城市绿化覆盖率36%，城镇化率达到39.6%，是“银河省历史文化名城”、“省级卫生县城”。2004年以来，全县共引进招商引资项目220个，完成投资55亿元，先后荣获全国科技进步先进县、省劳务输出工作先进

39、县、高中标准建设先进县、农业综合开发先进县、省旅游强县、市招商引资先进县、重点项目建设先进县等80多项荣誉称号。2007年，全县生产总值完成42.44亿元，固定资产投资完成21.5亿元，地方财政收入完成6370万元，农民人均纯收入和城镇居民人均可支配收入分别达到3069元和7813元。4.2.7基础设施条件1、工程地质与水文地质条件通过场址临近建筑物的地质勘探资料表明，该地工程地质及水文地质条件较好，地势平坦，地基承载力能够满足工程施工要求，利于工程施工。2、公用设施条件本项目供水、供电、供热、通讯等公用设施条件较好，能够满足要求。3、环境保护条件项目所产生的污染物经处理能做到达标排放，环境条

40、件较好。4.3区域投资环境小结综上，项目建设地优越的地理气候、投资坏境、交通区位条件以及充足的自然资源等条件均为项目的长远发展奠定了坚实的基础，完全可以满足项目建设和运营的需求。 第五章 总体建设方案5.1总图布置原则1、强调“以人为本”的设计思想，处理好人与建筑、人与环境、人与交通、人与空间以及人与人之间的关系。从总体上统筹考虑建筑、道路、绿化空间之间的和谐，创造一个宜于生产的环境空间。2、合理配置自然资源，优化用地结构，配套建设各项目设施。3、工程内容、建筑面积和建筑结构应适应工艺布置要求，满足生产使用功能要求。4、因地制宜，充分利用地形地质条件，合理改造利用地形，减少土石方工程量，重视保

41、护生态环境，增强景观效果。5、工程方案在满足使用功能、确保质量的前提下，力求降低造价，节约建设资金。6、建筑风格与区域建筑风格吻合，与周边各建筑色彩协调一致。7、贯彻环保、安全、卫生、绿化、消防、节能、节约用地的设计原则。5.2土建方案5.2.1总体规划方案总平面布置的指导原则是合理布局，节约用地，适当预留发展余地。厂区布置工艺物料流向顺畅，道路、管网连接顺畅。建筑物布局按建筑设计防火规范进行，满足生产、交通、防火的各种要求。本项目总图布置按功能分区，分为生产区、和办公生活区。既满足生产工艺要求，又能美化环境。按照厂区整体规划，全厂设计两个出入口，其中沿南墙设人流出入口一个，沿北墙设物流出入口

42、一个。厂区道路为环形，主干道宽度为9m，次干道宽度为6m，联系各出入口形成顺畅的运输和消防通道。本项目在厂区内道路两旁，建（构）筑物周围充分进行绿化，并在厂区空地及入口处重点绿化，种植适宜生长的树木和花卉，创造文明生产环境。5.2.2土建工程方案本项目建构筑物完全按照现代化企业建设要求进行设计，采用、轻钢结构、框架结构建设，并采取必要的抗震措施。整个厂房设计充分利用自然环境，强调丰富的空间关系，力求设计新颖、优美舒适。 主要建筑物的围护结构及屋面，符合建筑节能和防渗漏的要求；车间厂房设有天窗进行采光和自然通风，应选用气密性和防水性良好的产品。生产车间的建筑采用现浇钢筋混凝土框架结构。在符合国家

43、现行有关规范的前提下，做到结构整体性能好，有利于抗震防腐，并节省投资，施工方便。在设计上充分考虑了通风设计，避免火灾、爆炸的危险性。5.3主要建设内容本项目总建筑面积2562平方米。表5-1 建设用地指标一览表序号项目计算单位控制指标项目指标备注1总占地面积亩4.723150平方米2建筑占地面积平方米22623总建筑面积平方米25623.1生产车间1平方米6303.2生产车间2平方米5043.3生产车间3平方米5103.4原料房平方米19019*103.5成品库房平方米22819*123.6办公楼及宿舍平方米45015*10三层3.7食堂平方米505*104停车场及道路面积平方米5105 绿化

44、面积平方米3786 容积率0.817 建筑密度40%71.81%8行政办公及生活服务设施用地所占比重7%6.35%9 绿化率13%12%5.4工程管线布置方案5.4.1给排水一、设计依据建筑给水排水设计规范（2009年版）GB 50015-2003室外给水设计规范GB50013一2006室外排水设计规范 2011年版GB50014一2006建筑灭火器配置设计规范GB 50140-2005自动喷水灭火系统设计规范GB 50084-2001二、给水设计A、水源本项目工程水源由当地自来水供水管网供给。引入管采用管径DN150。B、室内给水系统生活给水系统由当地自来水供水管网直接供水，水质符合生活饮用标准。给水管道采用PP一R给水管，热熔连接。消防给水系统设有室内消火栓。消火栓间距不大于30米，确保同层任何部位都有两股水柱同时到达灭火点。消火栓采用SG24/65型室内自救式消火栓，消火栓口径为DN65，水龙带长25米，水枪喷嘴为DN19。消防给水管采用热镀钢管。C、室外给水系统室外给水管网系统采用生活、消防合用给水系统，水源为当地自来水供水管网供给。给水管网系统布置成环状，主要管径由DN150组成，室外设有地上式消火栓。三、排水设计室内排水室内排水采用粪便污水与生活洗涤废水合流管道，排水管采用PVC芯层发泡管道。室外排