[精选]工程预决算与材料工艺学第4章.pptx
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1、4 4 建筑装饰工程工程量计算建筑装饰工程工程量计算4.1 4.1 概述概述4.2 4.2 建筑面积的计算规则建筑面积的计算规则4.3 4.3 建筑装饰工程工程量计算规则建筑装饰工程工程量计算规则4.1 工程量计算概述4.1.1 工程量的概念n n4.1.2 4.1.2 工程量计算的原则工程量计算的原则工程量计算的原则工程量计算的原则n n分项工程和结构构件的工程量是编制施工图预算最重要的基分项工程和结构构件的工程量是编制施工图预算最重要的基分项工程和结构构件的工程量是编制施工图预算最重要的基分项工程和结构构件的工程量是编制施工图预算最重要的基础性数据,工程量计算准确与否将直接影响工程造价的准
2、确础性数据,工程量计算准确与否将直接影响工程造价的准确础性数据,工程量计算准确与否将直接影响工程造价的准确础性数据,工程量计算准确与否将直接影响工程造价的准确性。为快速准确地计算工程量,计算时应遵循以下原则:性。为快速准确地计算工程量,计算时应遵循以下原则:性。为快速准确地计算工程量,计算时应遵循以下原则:性。为快速准确地计算工程量,计算时应遵循以下原则:工程量工程量工程量工程量用用用用物理计物理计物理计物理计量单位量单位量单位量单位或或或或自然计自然计自然计自然计量单位量单位量单位量单位表示表示表示表示分项工程的数量分项工程的数量分项工程的数量分项工程的数量结构构件的数量结构构件的数量结构构
3、件的数量结构构件的数量指以物体指以物体指以物体指以物体的物理属的物理属的物理属的物理属性为单位性为单位性为单位性为单位指以施工对象本指以施工对象本指以施工对象本指以施工对象本身自然组成情况身自然组成情况身自然组成情况身自然组成情况为单位为单位为单位为单位长度:长度:长度:长度:mm面积:面积:面积:面积:mm2 2体积:体积:体积:体积:mm3 3重量:重量:重量:重量:kgkg、t t扶手扶手扶手扶手|踢脚板踢脚板踢脚板踢脚板楼地面楼地面楼地面楼地面|墙面抹灰墙面抹灰墙面抹灰墙面抹灰挖土方挖土方挖土方挖土方|墙体墙体墙体墙体钢筋钢筋钢筋钢筋|铁件铁件铁件铁件台台台台|套套套套|组组组组|个个
4、个个水电安装工程中的水电安装工程中的水电安装工程中的水电安装工程中的水龙头、开关等水龙头、开关等水龙头、开关等水龙头、开关等4.1.2 工程量计算的原则如瓷板墙裙定额项目的工作内容中已包括瓷板如瓷板墙裙定额项目的工作内容中已包括瓷板如瓷板墙裙定额项目的工作内容中已包括瓷板如瓷板墙裙定额项目的工作内容中已包括瓷板下的找平层,工程量计算中不应再计算找平层下的找平层,工程量计算中不应再计算找平层下的找平层,工程量计算中不应再计算找平层下的找平层,工程量计算中不应再计算找平层1 1计算工程量的项目计算工程量的项目计算工程量的项目计算工程量的项目相应的定额项目相应的定额项目相应的定额项目相应的定额项目计
5、算口径计算口径计算口径计算口径一致一致一致一致2 2计算工程量的项目计算工程量的项目计算工程量的项目计算工程量的项目相应的定额项目相应的定额项目相应的定额项目相应的定额项目计量单位计量单位计量单位计量单位一致一致一致一致3 3计算工程量的项目计算工程量的项目计算工程量的项目计算工程量的项目相应的定额项目相应的定额项目相应的定额项目相应的定额项目计算规则计算规则计算规则计算规则一致一致一致一致4 4计算时尺寸取定应准确计算时尺寸取定应准确计算时尺寸取定应准确计算时尺寸取定应准确按定额规定按定额规定按定额规定按定额规定如如如如1.51.5砖墙墙厚按定额规砖墙墙厚按定额规砖墙墙厚按定额规砖墙墙厚按定
6、额规定应为定应为定应为定应为365mm365mm,而不能,而不能,而不能,而不能是是是是360360或或或或370mm370mm5 5工程量计算精度应统一工程量计算精度应统一工程量计算精度应统一工程量计算精度应统一建筑面积取整建筑面积取整建筑面积取整建筑面积取整|钢材木材及贵重材料取钢材木材及贵重材料取钢材木材及贵重材料取钢材木材及贵重材料取三位小数三位小数三位小数三位小数|其余项目取两位小数其余项目取两位小数其余项目取两位小数其余项目取两位小数6 6要避免漏算要避免漏算要避免漏算要避免漏算|错算错算错算错算|重复计算重复计算重复计算重复计算遵循一定顺序计算遵循一定顺序计算遵循一定顺序计算遵循
7、一定顺序计算4.1.3 工程量计算的方法1、熟悉施工图这是预算编制的第一步,看图时应注意:熟悉房屋的开间、进深、跨度、层高、总高;弄清建筑物各层平面和层高是否有变化,室内外高差;图纸上有门窗表、砼构件表和钢筋下料长度表时,应选择12种构件校核;了解屋面作法是刚性还是柔性;大致了解内墙面、楼地面、天棚和外墙面的装饰作法;不必核对图中尺寸是否正确,无需仔细阅读大样详图,因为在计算工程量时仍然还要看图;图中假设有建筑面积时,必须校核,不能直接取用。4.1.3 工程量计算的方法2、计算建筑基数基数是基础性数据的简称,在计算分项工程工程量时,有些数据需要经常用到,这些数据就是基数。常用的建筑基数有:4.
8、1.3 工程量计算的方法3、列出分项工程的名称对于不同的分部工程,应按施工图列出其所包含的分项工程的工程名称,以方便工程量的计算。4、列表计算工程量序号序号分项工程名称分项工程名称单位单位 工程数量工程数量计算式计算式一一建筑面积建筑面积m2二二土石方工程土石方工程1平整场地平整场地m22人工挖地槽坚土,人工挖地槽坚土,h1.5mm34.1.4 工程量计算的顺序1、按顺时针方向计算适合于计算:适合于计算:适合于计算:适合于计算:外墙墙体、外墙基础、外墙挖地槽外墙墙体、外墙基础、外墙挖地槽外墙墙体、外墙基础、外墙挖地槽外墙墙体、外墙基础、外墙挖地槽楼地面、天棚工程楼地面、天棚工程楼地面、天棚工程
9、楼地面、天棚工程4.1.4 工程量计算的顺序2、按先横后竖、先上后下、先左后右的顺序计算适合于计算:适合于计算:适合于计算:适合于计算:内墙墙体、内墙基础、内墙挖地槽、内墙装饰内墙墙体、内墙基础、内墙挖地槽、内墙装饰内墙墙体、内墙基础、内墙挖地槽、内墙装饰内墙墙体、内墙基础、内墙挖地槽、内墙装饰4.1.4 工程量计算的顺序3、按平面图上定位轴线编号顺序计算适合于计算:适合于计算:适合于计算:适合于计算:内外墙墙体、内外墙基础、内外墙挖地槽、内内外墙墙体、内外墙基础、内外墙挖地槽、内内外墙墙体、内外墙基础、内外墙挖地槽、内内外墙墙体、内外墙基础、内外墙挖地槽、内外墙装饰等外墙装饰等外墙装饰等外墙
10、装饰等4.1.4 工程量计算的顺序4、按结构构件编号顺序计算适合于计算:适合于计算:适合于计算:适合于计算:砼柱砼柱砼柱砼柱砼梁砼梁砼梁砼梁砼板砼板砼板砼板Z1Z1Z2Z2Z3Z3Z4Z4Z5Z5Z6Z6Z7Z7Z8Z8Z9Z9L1L1L2L2L3L3L4L4L5L5L6L6L7L7L8L8L9L9L10L10L11L11L12L12B1B1B2B2B3B3B4B44.2 建筑面积计算规则4.2.1 建筑面积的概念建筑面积是建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积之和所谓结构外围是指不包括外墙装饰抹灰层的厚度,因而建筑面积应按图纸尺寸计算,而不能在现场量取。建筑面积的组成是:建筑建筑建筑建筑面积
11、面积面积面积使用面积使用面积使用面积使用面积辅助面积辅助面积辅助面积辅助面积结构面积结构面积结构面积结构面积直接为生产或生活使用的净面直接为生产或生活使用的净面直接为生产或生活使用的净面直接为生产或生活使用的净面积积积积辅助生产或生活所占的净面辅助生产或生活所占的净面辅助生产或生活所占的净面辅助生产或生活所占的净面积积积积墙、柱等构件所占面墙、柱等构件所占面墙、柱等构件所占面墙、柱等构件所占面积积积积民用住宅中的使用面民用住宅中的使用面民用住宅中的使用面民用住宅中的使用面积积积积居住面居住面居住面居住面积积积积楼梯间楼梯间楼梯间楼梯间|走走走走道道道道n n4.2.2 4.2.2 建筑面积的作
12、用建筑面积的作用建筑面积的作用建筑面积的作用n n1 1、国家方案部门计算和控制建设规模;、国家方案部门计算和控制建设规模;、国家方案部门计算和控制建设规模;、国家方案部门计算和控制建设规模;n n2 2、物资管理部门宏观调配材料分配;、物资管理部门宏观调配材料分配;、物资管理部门宏观调配材料分配;、物资管理部门宏观调配材料分配;4.2 建筑面积计算规则4.2.2 建筑面积的作用3、统计部门统计完成的基本建设任务;4、房屋的买卖和租赁;5、计算分项工程量,如脚手架工程、楼地面、屋面工程等6、确定工程建设的技术经济指标单方造价;7、评价设计方案的优劣使用面积占建筑面积的比例。4.2.3 计算建筑
13、面积的范围已调整1、单层建筑物单层建筑物不管其高度如何,均按一层计算建筑面积。单层建筑物内设有局部楼层者,首层建筑面积已包括在单层建筑物内,二层及二层以上应计算建筑面积。4.2 建筑面积计算规则4.2.3 计算建筑面积的范围1、单层建筑物带局部楼层局部楼层局部楼层局部楼层局部楼层4.2 建筑面积计算规则4.2.3 计算建筑面积的范围1、单层建筑物上下联跨的建筑物,如需分别计算建筑面积时,应以结构外边线为界分别计算。上下跨交接的墙或柱所占的水平面积,应并入高跨内计算。柱尺寸柱尺寸柱尺寸柱尺寸400400mm400400mm边跨边跨边跨边跨4m4m、中间跨、中间跨、中间跨、中间跨5m5m水平方向轴
14、线间总长水平方向轴线间总长水平方向轴线间总长水平方向轴线间总长24m24m4.2 建筑面积计算规则4.2.3 计算建筑面积的范围1、单层建筑物上下联跨建筑物水平方向轴线间总长水平方向轴线间总长水平方向轴线间总长水平方向轴线间总长24m24m边跨边跨边跨边跨4m4m、中间跨、中间跨、中间跨、中间跨5m5m柱尺寸柱尺寸柱尺寸柱尺寸400400mm400400mmn n如需分别计算高跨和低跨建筑面积,则:如需分别计算高跨和低跨建筑面积,则:如需分别计算高跨和低跨建筑面积,则:如需分别计算高跨和低跨建筑面积,则:4.2 建筑面积计算规则4.2.3 计算建筑面积的范围2、多层建筑物建筑面积,按各层建筑面
15、积之和计算。3、同一建筑物如结构类型、层数不同时,应分别计算建筑面积。n n4 4、室内楼梯间、电梯、室内楼梯间、电梯、室内楼梯间、电梯、室内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、井、提物井、垃圾道、井、提物井、垃圾道、井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的管道井等均按建筑物的管道井等均按建筑物的管道井等均按建筑物的自然层楼层计算建自然层楼层计算建自然层楼层计算建自然层楼层计算建筑面积筑面积筑面积筑面积 ,其空洞所占,其空洞所占,其空洞所占,其空洞所占的水平面积不扣减。的水平面积不扣减。的水平面积不扣减。的水平面积不扣减。自然层自然层自然层自然层电梯井电梯井电梯井电梯井4.2 建筑面积计算规则4.
16、2.3 计算建筑面积的范围5、书库、立体仓库有结构层的,按结构层计算建筑面积,没有结构层的,按承重书架层或货架层计算建筑面积。书库、立体仓库为增加存书、堆货的数量,有时在两层楼板之间的一自然楼层中再设12层楼板,如果满间设者,则增加的楼层就称为结构层;仅局部设者,则称为承重书架层或货架层。6、地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、地下指挥部等及相应的出入口建筑面积,按其上口外墙不包括采光井、防潮层及其保护墙外围水平面积计算。4.2 建筑面积计算规则4.2.3 计算建筑面积的范围6、地下室及其出入口建筑面积防潮层防潮层防潮层防潮层保护墙保护墙保护墙保护墙不计建不计建不计建不计建筑面积筑面
17、积筑面积筑面积采光井采光井采光井采光井不计建不计建不计建不计建筑面积筑面积筑面积筑面积出入口出入口出入口出入口地下室建地下室建地下室建地下室建筑面积筑面积筑面积筑面积出入口面积出入口面积出入口面积出入口面积4.2 建筑面积计算规则4.2.3 计算建筑面积的范围6、地下室及其出入口建筑面积4.2 建筑面积计算规则4.2.3 计算建筑面积的范围7、建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层和深基础地下架空层设计加以利用时指有维护结构、地面和楼梯,其层高超过2.2m,按维护结构外围水平面积计算建筑面积。层高超过层高超过层高超过层高超过2.2m2.2m的吊脚架空层的吊脚架空层的吊脚架空层的吊脚架空层层高超
18、过层高超过层高超过层高超过2.2m2.2m的深基础架空的深基础架空的深基础架空的深基础架空层层层层吊吊吊吊脚脚脚脚深基础深基础深基础深基础4.2 建筑面积计算规则4.2.3 计算建筑面积的范围8、穿过建筑物的通道,建筑物内的门厅、大厅,不管其高度如何均按一层建筑面积计算。门厅、大厅内设有回廊时,按其自然层的水平投影面积计算建筑面积。穿过建筑物通道的示意图如下:通道通道通道通道4.2 建筑面积计算规则4.2.3 计算建筑面积的范围8、门厅与大厅的区别uu门厅是专指公共建筑门厅是专指公共建筑门厅是专指公共建筑门厅是专指公共建筑物的大门至内部房间或物的大门至内部房间或物的大门至内部房间或物的大门至内
19、部房间或通道的连接空间。可兼通道的连接空间。可兼通道的连接空间。可兼通道的连接空间。可兼作门房收发室作门房收发室作门房收发室作门房收发室。uu大厅是指人群聚会活大厅是指人群聚会活大厅是指人群聚会活大厅是指人群聚会活动或招待宾客所用的大动或招待宾客所用的大动或招待宾客所用的大动或招待宾客所用的大房间。如餐厅、展览厅、房间。如餐厅、展览厅、房间。如餐厅、展览厅、房间。如餐厅、展览厅、舞厅等。舞厅等。舞厅等。舞厅等。门厅门厅门厅门厅4.2 建筑面积计算规则4.2.3 计算建筑面积的范围8、走廊与回廊的区别走廊是指有遮阴挡雨顶盖的人行通道。根据用途和形式不同有各种称谓,如内走廊、外走廊、长廊、回廊、挑
20、廊、檐廊回廊是指曲折环绕的走廊。一般在影剧院、购物中心、宾馆、舞厅等建筑中多见,多沿大厅四周布置。回廊回廊回廊回廊4.2 建筑面积计算规则4.2.3 计算建筑面积的范围8、回廊建筑面积计算例如150015001000010000回廊建筑面积为:回廊建筑面积为:回廊建筑面积为:回廊建筑面积为:(方法一:利用面积差)方法一:利用面积差)方法一:利用面积差)方法一:利用面积差)S=S=(15150.240.24)(10100.240.24)15150.240.24(1.51.50.10.1)2102100.240.24(1.51.50.10.1)2268.22m68.22m2 2(方法二:利用中心线
21、)方法二:利用中心线)方法二:利用中心线)方法二:利用中心线)4.2 建筑面积计算规则4.2.3 计算建筑面积的范围9、有围护结构的舞台灯光控制室,按其围护结构外围水平面积乘以层数计算建筑面积。单层悬挑式舞台灯光控制室单层悬挑式舞台灯光控制室单层悬挑式舞台灯光控制室单层悬挑式舞台灯光控制室4.2 建筑面积计算规则4.2.3 计算建筑面积的范围10、建筑物内设备管道层技术层、贮藏室其层高超过2.2m时,应计算建筑面积。不计算不计算不计算不计算计算计算计算计算技术层,也称为设备转换层技术层,也称为设备转换层技术层,也称为设备转换层技术层,也称为设备转换层4.2 建筑面积计算规则4.2.3 计算建筑
22、面积的范围11、有柱的雨篷、车棚、货棚、站台等,按柱外围水平面积计算建筑面积;独立柱的车棚、货棚、站台等,按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。有柱雨篷柱外围水平面积计算如下:独立柱雨篷独立柱雨篷独立柱雨篷独立柱雨篷b b两柱雨篷两柱雨篷两柱雨篷两柱雨篷S=abS=ab4.2 建筑面积计算规则4.2.3 计算建筑面积的范围11、独立柱站台建筑面积计算如下:建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积S SBB顶盖长度方向的水平投影长度顶盖长度方向的水平投影长度顶盖长度方向的水平投影长度顶盖长度方向的水平投影长度224.2 建筑面积计算规则4.2.3 计算建筑面积的范围12、屋面上部有维护结构的楼梯间、水
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