[精选]某地产经典12《安装预埋工程技术质量标准交底》模板.pptx
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1、 安装预埋工程技术质量标准交底安装预埋工程技术质量标准交底XXXX地块地块XX组团组团目目 录录质量篇质量篇1.材料进场管理制度2.水暖一次预留预埋3.水暖二次预留预埋4.电气一次预留预埋5.电气二次预留预埋6.防雷工程预留预埋7.其他专业预留预埋8.质量控制红线及处分措施技术篇技术篇1.相关标准条文2.施工前图纸梳理3.预留预埋材料要求4.预留预埋固化图5.预留预埋工序梳理6.样板带路要求7.隐蔽报验要求目目 录录技术篇技术篇1.相关标准条文2.施工前图纸梳理3.预留预埋材料要求4.预留预埋固化图5.预留预埋工序梳理6.样板带路要求7.隐蔽报验要求1.相关标准条文相关标准条文请对以下信息进行
2、说明:1.列出机电工程预埋施工相关的设计标准、施工标准、验收标准名称包括国家标准、文件和地方性文件;2.注意:各标准的版本是否最新,与设计时间是否统一3.列出龙湖集团及各地区公司对预留预埋质量要求文件;4.对标准条文中的关键条款列出说明;技术篇技术篇例如:国家标准:新住宅标准 GB50096-2011建筑给水排水及采暖工程施工质量验收标准GB50242-2002建筑电气工程施工质量验收标准GB50303-2002地方标准:龙湖制度:重庆公司工程部质量控制要求2010版成都龙湖安装工程管道预留预埋指引2012版1.相关标准条文相关标准条文技术篇技术篇例如:建筑给水排水设计标准建筑给水排水设计标准
3、 GB50015-20032.施工前图纸梳理施工前图纸梳理请对以下信息进行说明:1.设计院蓝图读图、审图重点;2.配置标准梳理:根据各地区公司机电配置标准梳理本工程安装配置标准、点位布置;3.电梯、扶梯预留图纸梳理以电梯公司深化图纸为准;4.消防、空调、弱电等其他专业预留点位梳理;5.施工图会审及内审制度,及会议成果落地;技术篇技术篇参考资料:1、行业相关标准2、龙湖XX公司机电设备配置设计标准3、地方职能部门政策要求2.施工前图纸梳理施工前图纸梳理请对以下信息进行说明:1.设计院蓝图读图、审图重点;技术篇技术篇例如排水系统:1、排水系统的平面图与系统图是否重合;2、排水系统的完整性接口及出口
4、,管径是否合理;3、排水管位置对立面有无影响,与建筑物线条是否冲突;4、排水管是否穿过住宅套内,用“蒙图法检查各层排水管是否位置统一,有无上层进入下层室内的现象;5、车库顶板排水方案是否合理,各设备用房排水方案是否合理;6、阳台、露台地漏是否漏设生活阳台的洗衣机,个数、位置是否合理;底层污水单排,生活阳台排水进入污水系统;7、电梯基坑的排水措施及集水井排水措施;8、车库散水沟的位置与尺寸合理性,排水坡度及其通畅性;9、核查室外管网与市政管网的标高关系;10、喷淋末端泄水位置是否合理,是否预留排水点位;2.施工前图纸梳理施工前图纸梳理请对以下信息进行说明:3.电梯预留图纸梳理看清楚图纸上是土建结
5、构及装饰完成后的净高、净宽;技术篇技术篇例如电梯:1、电梯底坑深度;2、电梯井道尺寸、提升高度、冲顶高度;3、电梯厅门洞口净宽、净高;4、外呼盒孔洞尺寸大小及位置;5、电梯机房吊钩下净高、楼板预留洞口,墙面电梯基础槽钢安装预留洞口;6、电梯预留牛腿及扁铁;3.预留预埋材料要求预留预埋材料要求请对以下信息进行说明:1.明确给排水系统预埋套管、的材质、型号、技术参数、品牌、产地;2.明确排水系统的防水套管、组合套管预埋区域;3.明确电气系统预埋线管、线盒等材料的材质、型号、技术参数、品牌、产地;4.明确防雷系统预埋圆钢、扁钢、等电位盒等材料材质、型号、技术参数、品牌、产地。技术篇技术篇例如:3.预
6、留预埋材料要求预留预埋材料要求请对以下信息进行说明:1.明确给排水系统预埋套管、的材质、型号、技术参数、品牌、产地;技术篇技术篇例如:1、穿砼墙、梁的管道含燃气管道、给排水管道、消防水系统管道、空调水系统管道等需预埋钢套管;2、穿屋面、车库顶板、露台、室内外挡墙、结构水池的管道需预留防水钢套管;3、穿普通楼面立管可采用PVC套管模留洞,后置套管或止水环安装方式;4、穿砌体的管道含燃气管道、给排水管道、消防管道、空调冷媒管道等预埋PVC套管,其中穿越防火分区隔墙及DN200以上套管建议采用钢套管;5、两组及以上相邻立管留洞可采用预制矩形木模留设孔洞;1.相关标准条文相关标准条文技术篇技术篇例如:
7、常 用 钢 套 管 壁 厚 选 择 建 议套管外径mm42.4/48.360.360.3D139.7168.3168.3D273.1273.1D610610D910套管壁厚mm防水钢套管3.53.84.04.55.61010普通钢套管2.02.02.62.93.24.55.4钢套管一般采用国标焊接管,管壁厚如下表:3.预留预埋材料要求预留预埋材料要求请对以下信息进行说明:1.明确电气系统预埋线管、线盒等材料的材质、型号、技术参数、品牌、产地。技术篇技术篇例如:3 3、线管管规格依据:穿管的格依据:穿管的绝缘导线两两铲除外截面面除外截面面积包包括外括外护层不不应超超过管内截面面管内截面面积的的4
8、0%40%来来选择;4 4、线管管径不能超管管径不能超过楼板厚度的楼板厚度的1/31/3。4.预留预埋固化图预留预埋固化图请对以下信息进行说明:1.制定固化图编制原理及编制标准;2.确定固化图编制时间;3.明确固化图编制成果:上述三张图纸在同张平面图绘制,但需拆分后下发。电气预埋图 防雷预埋图技术篇技术篇例如:详见龙湖集团固化图编制指引龙湖集团固化图编制指引20112011版版管道走向定位图管道穿梁穿板套管预埋图管道穿砌体套管预埋图 4.预留预埋固化图预留预埋固化图请对以下信息进行说明:1.编制管道走向定位合图 将所有管道专业的图纸在一套图纸内绘制出来仅包含住宅局部,不含车库及商业 需要标明所
9、有横管、立管与风管等的走向;需要标明各管道具体尺寸;需要标明各管道距墙、梁距离及管道间距;技术篇技术篇例如:4.预留预埋固化图预留预埋固化图请对以下信息进行说明:2.管道穿梁穿板套管预埋图;2.1 制定套管预埋区域、类别、长度、材质;技术篇技术篇例如:4.预留预埋固化图预留预埋固化图技术篇技术篇例如:使用部位使用部位套管类别套管类别套管长度套管长度套管材质套管材质备注备注地下室挡墙刚性防水套管墙厚+防结露苯板如有厚+保护墙厚焊接钢管结构水池刚性防水套管同墙厚焊接钢管地下室顶板刚性防水套管顶板厚+刚性防水保护层厚度+150mm焊接钢管天台地漏含种植车库顶板滤水层排水地漏套管上口平防水保护层,满足
10、防水收口及后期地漏安装需求。平屋面含露台刚性防水套管屋面板厚+防水保护层厚+保温层厚+找坡回填层厚+刚性层饰面厚+150mm焊接钢管斜屋面刚性防水套管屋面板厚+防水保护层厚+保温层厚+刚性层厚+挂瓦条厚+屋面瓦厚/cos+50mm焊接钢管套管以高出与屋面瓦接触面50mm为宜。注:“为坡屋面夹角度数卫生间普通刚性套管结构板厚+防水保护层厚+回填层厚+垫层厚+饰面层厚+50mm焊接钢管套管高出完成面50mm,减少渗漏隐患。4.预留预埋固化图预留预埋固化图请对以下信息进行说明:2.管道穿梁穿板套管预埋图;2.2 明确预埋套管大小;技术篇技术篇例如:原则:DN100及以下管道套管比管道大两个规格,DN
11、100以上管道套管比管道大一个规格。4.预留预埋固化图预留预埋固化图请对以下信息进行说明:2.管道穿梁穿板套管预埋图;2.3 明确套管安装的位置、高度 尺寸标准时需明确参照物基准点梁上口、梁下口、墙中线、墙边线套管两侧楼板标高变化处的哪块楼板;尺寸标准时需明确套管基准点套管中、套管边技术篇技术篇例如:4.预留预埋固化图预留预埋固化图技术篇技术篇例如:4.预留预埋固化图预留预埋固化图请对以下信息进行说明:2.管道穿梁穿板套管预埋图;2.4 完善编制图纸说明、图纸比例、图例、出图日期。施工方编制责任单位、监理、甲方审核无误后签字下发。技术篇技术篇例如:5.预留预埋工序梳理预留预埋工序梳理请对以下信
12、息进行说明:1.该分局部项工程的工序梳理;2.与其他相关分局部项工程的工序梳理:如主体结构阶段:钢筋绑扎、关模、砼浇筑。3、工序梳理内容技术篇技术篇例如:砼梁、墙内给排水钢套管安装工序:材料准备钢套管预制钢筋绑扎安装前放线定位套管安装固定套管保护隐蔽验收关模混凝土浇筑 浇筑时看护套管内清理套管标识。砼板内给排水钢套管安装工序:材料准备PVC套管预制钢筋绑扎弹线定位套管安装固定套管保护隐蔽验收混凝土浇筑套管撤除、清理孔洞校核及保护。5.预留预埋工序梳理预留预埋工序梳理请对以下信息进行说明:3、工序梳理内容:砼梁、墙内给排水套管安装工序砼板内给排水钢套管安装工序后砌墙内PVC套管安装工序砼板、梁内
13、强弱电管、盒的预留、预埋安装工序后砌墙内PVC线管、盒的预留、预埋安装工序防雷接地及等电位施工工序技术篇技术篇例如:砼板、梁内强弱电管、盒的预留、预埋安装工序:模板弹线定位线盒模块定位、固定 PVC线管敷设、固定隐蔽验收浇筑混凝土 浇筑时看护线管、盒清理 线管疏通线盒标示。后砌墙内PVC线管、盒的预留、预埋安装工序:顶砌施工完成 墙体上弹线定位开槽垃圾清运线盒安装线盒固定线管敷设及固定管线疏通管盒保护墙槽修补空鼓检查和移交抹灰前线盒成品保护 挂网及抹灰抹灰后线盒打磨和清理6.样板带路要求样板带路要求请对以下信息进行说明:1.明确样板带路制度;2.根据本工程实际情况,梳理各阶段分局部项工程需点评
14、的工程;3.各级样板点评的管控重点及点评的参加人员;4.明确样板实施部位及范围 XX栋XX层XX户型;5.明确样板的施工标准;技术篇技术篇参考资料:龙湖集团工程样板带路2012年版管控层级管控层级样板排序样板排序样板名称样板名称35防雷接地焊接工艺10销售第一层拆模后与合同附图核对、专业合理性点评12砌体及安装整层样板点砌体及安装整层样板点评评别墅按楼栋、洋房高层按整层进行点评7.隐蔽验收要求隐蔽验收要求请对以下信息进行说明:1.施工完成后三检要求;2.混凝土浇筑前隐蔽报验程序及要求;3.未按要求报验的相关处分措施。技术篇技术篇例如:7.隐蔽验收要求隐蔽验收要求技术篇技术篇例如:合格施工完成施
15、工完成班组自检班组自检交叉检查交叉检查质检员质检员合格签署隐蔽验收签署隐蔽验收资料资料/砼浇筑令砼浇筑令不合格合格监理监理不合格合格甲方甲方不合格合格抽检砼浇筑砼浇筑隐蔽蔽资料、料、砼浇筑令筑令应随工程随工程施工施工进度度及及时报签,确保确保过程程记录的的时效性。效性。砼浇筑令必筑令必须在安装在安装监理理工程工程师签字后,方可字后,方可进行行砼浇筑。筑。目目 录录质量篇质量篇1.材料进场管理制度2.水暖一次预留预埋3.水暖二次预留预埋4.电气一次预留预埋5.电气二次预留预埋6.防雷工程预留预埋7.其他专业预留预埋8.质量控制红线及处分措施1.材料进场管理制度材料进场管理制度请对以下信息进行说明
16、:1.明确原材料封样制度;2.明确原材料报验制度;3.明确原材料复检要求;质量篇质量篇例如:参照龙湖集团材料设备进场管理规定2012版1.材料进场管理制度材料进场管理制度请对以下信息进行说明:1.明确原材料封样制度;根据集团原材料管理制度相关内容,明确预留预埋工程需封样的原材料名称及具体要求;明确材料封样的时间、封样存放位置;质量篇质量篇例如:施工方合同清单中所含材料设备,施工方应在开工1个月内按合同清单上有明确品牌或生产厂家的材料向监理、造价采购部、甲方工程工程部提供封样样品,并经施工、监理、甲方各方签字确认。封样材料为2套,1套在甲方封样室封样,1套在总包单位封样室封样;明确需封样的材料清
17、单。统一材料样品封样表格及台帐要求1.材料进场管理制度材料进场管理制度质量篇质量篇例如:l预埋线管PVC截取带喷码信息段l电气底盒PVC和金属86型盒、等电位底盒l穿墙PVC套管截取带喷码信息段l穿墙钢套管封存DN150防水套管等。1.材料进场管理制度材料进场管理制度请对以下信息进行说明:2.明确原材料报验制度;根据集团原材料管理制度相关内容,明确预留预埋工程需报验的材料名称,明确抽检相关要求。明确各类材料进场报验条件以及检查验收方法及要点附图片明确。质量篇质量篇例如:1首次进场材料报验 首次进场材料,工程监理机构和施工单位必须通知甲方工程工程部相关专业工程师参加进场检验,甲方工程工程部专业工
18、程师不得缺席,完成检验后,在“工程材料/构配件/设备报审表监理签字栏旁对检验情况进行签认。2非首次进场材料报验 施工单位按正常报验程序进行进场报验,监理负责验收,甲方工程工程部专业工程师随机参加进场验收,各专业每月不少于2次。1.材料进场管理制度材料进场管理制度请对以下信息进行说明:3.明确原材料复检要求;根据相关标准要求,明确预留预埋工程需复检的原材料名称及复检工程附原材料复检报告范本图片。质量篇质量篇例如:请在此明确需复检的工程名称、指标要求及实例图片2.水暖一次预留预埋水暖一次预留预埋请对以下信息进行说明:1.明确钢套管的加工制作质量要求;2.明确套管的放线定位方式砼墙、梁、板位置;3.
19、明确套管的安装固定方式;4.明确套管撤除后打磨、清理及标识上墙要求。质量篇质量篇例如:2.水暖一次预留预埋水暖一次预留预埋请对以下信息进行说明:1.明确钢套管的加工制作质量要求;质量篇质量篇例如:1.明确套管的加工场地及切割打磨要求;2.明确套管的除锈、防腐、油漆处理要求;3.明确防水套管的翼环长度、焊接质量;4.明确组合套管的加工方式;5.明确套管的保护措施封。2.水暖一次预留预埋水暖一次预留预埋质量篇质量篇例如:套管内壁刷防腐漆,套管外壁不做处理。止水套管制作的焊缝均匀,钢板止水环厚度大于6mm点加工制作:机械切割、去除毛刺、除锈并内壁防腐;2.水暖一次预留预埋水暖一次预留预埋质量篇质量篇
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