中国工商银行股份有限公司新疆分行营业部综合楼装修改造内、外装修工程.doc

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1、一、工程监理概述二、旁站监理方案三、质量控制四、进度控制五、投资控制六、组织协调七、施工合同管理八、安全监理九、检测设备一、工程监理概述（一）、工程概况工程名称：中国工商银行股份有限公司新疆分行营业部综合楼装修改造内、外装修工程项目法人：中国工商银行股份有限公司新疆区分行 建设地点：乌鲁木齐市新民路2号结构类型：框剪结构层数：地上24层工程规模：21800m2计划投资：1928万元要求质量标准：合格要求工期：计划2006年7月6日开工，2006年10月31日竣工。总工期：117天（日历日）(二) 合理化建议：鉴于本工程施工工期短、质量要求高、投入使用早的特点，为在甲方规定时间内顺利完成工程，需

2、要有一套高效动作的机制，使业主、施工、设计、监理各方以最短的磨合期产生高效的整体动作效果，为此建议：1、建设、设计、施工、监理单位必须严格执行工程建设标准强制性条文。2、要求从总包单位到分包单位均设立强有力的质量保证体系，配设专职质量员。3、坚持“质量一票否决制”的原则，采用名牌大厂产品，所有材料和工序合格与否以责任人员签字的书面文件为准。4、总承包单位应具相应的资质和实力，并通过ISO9002国际质量体系认证。5、特殊工种和新材料、新工艺的施工应选择有相应资质的专业施工单位。6、建议业主公开办事程序，明确各部门的职责，最好确定一名熟悉监理业务，能够迅速作出决定的人员，与监理单位对口联系，便于

3、及时处理或转送有关监理文件。7、业主在施工招标时，建议闭口包干，尽量少留“活口”，以便于投资、进度控制。8、希望业主定期协调外围关系(施工期间的交通、拆除、环保、供水、供电等部门的协调)，及时办理有关手续，为工程顺利进行创造外部条件。9、落实甲供材料采购计划，满足工程建设进度需要。10、因时间紧，有可能设计跟不上，碰头多，希望设计方能指定专人及时解决设计问题。11、对施工单位的选择，重在项目班子，重在工程实践，要进行实地考察，同时要明确施工机械、材料的投入，要满足工程需要。（三）建筑装饰装修工程的基本要求1、建筑装饰装修工程基本规定基本规定：A、建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装

4、修材料有害物质限量标准的规定B、建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能；严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。C、施工单位应遵守有关环境保护的法律法规，并应采取有关措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。D、建筑装饰装修设计应符合城市规划、消防、环保、节能等有关规定。建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能。当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时，必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料，对既有的建筑结构的安全性进行核验、确认。建筑装饰装修工

5、程的防火、防雷和抗震设计应符合现行国家标准的规定。当墙体或吊顶内的管线可能产生冰冻或结露时，应进行防冻或防结露设计。2.建筑装饰装修工程质量监理对施工管理的基本要求（1）承担建筑装饰装修工程施工的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。施工单位要根据设计图纸进行施工组织设计，该施工组织设计要由施工承包单位公司级相关部门审核批准，报施工监理单位和业主认可，方可准备施工。施工单位应按有关的施工工艺标准或经审定的施工技术方案施工，并应对施工全过程实行质量控制。（2）承担建筑装饰装修工程施工的人员应有相应岗位的资格证书。（3）建筑装饰装修工程施工质量应符合设计要求和建筑装饰装修工程质量验收规范（G

6、B502102001）的规定。由于违反设计文件和规范规定施工造成的质量问题由施工单位负责。（4）建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能；严禁未经设计确认和有关部门擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。（5）施工单位应遵守有关环境保护的法律法规，并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。（6）施工单位应遵守有关施工安全、劳动保护、防火和防毒的法律法规，应建立相应的管理制度，并应配备必要的设备、器具和标识。（7）建筑装饰装修工程应在基体或基层的质量验收合格后施工。对既有建筑进行装饰装修前，应对基层进行

7、处理并达到建筑装饰装修工程质量验收规范（GB502102001）的要求。（8）建筑装饰装修工程施工前应有主要材料的样板或做样板间（件），并应经有关各方确认。（9）墙面采用保温材料的建筑装饰装修工程，所用保温材料的类型，品种，规格及施工工艺应符合设计要求。（10）管道、设备等的安装及调试应在建筑装饰装修工程施工前完成，当必须同步进行时，应在饰面层施工前完成。装饰装修工程不得影响管道、设备的使用和维修。涉及燃气管道的建筑装饰装修工程必须符合有关安全管理的规定。（11）建筑装饰装修工程的电器安装应符合设计要求和国家现行标准的规定。严禁不经穿管直接埋设电线。（12）室内外装饰装修工程施工的环境条件应满

8、足施工工艺的要求。施工环境温度不应低于5。当必须在低于5气温下施工时，应采取保证工程质量的有效措施。（13）室内外装饰装修工程施工过程中应做好半成品、成品的保护，防止污染和损坏。（14）建筑装饰装修工程验收前应将施工现场清洁干净。 3.建筑装饰装修工程对监理工作的要求（1）监理人员对工程所需的原材料、半成品、成品（构配件）等的质量控制建筑装饰工程材料是建筑装饰工程的物质基础。装饰工程的总体效果、功能的实现，无不通过运用建筑装饰材料及其室内配套产品的质感、形体、图案、色彩、性能等体现出来。另一方面，建筑装饰装修工程材料在建筑装饰工程总造价中占60%70%，是一个很大的比重。因此，建筑装饰装修工程

9、设计人员、施工人员和监理人员，都必须熟悉装饰材料的种类、性能和特点以及价格，掌握各类材料的变化规律，善于在不同的工程和使用条件下，正确地选用不同的材料。专业监理工程师应要求承包单位报送重点部位、关键工序的施工工艺和确保工程质量的措施，审核同意后予以签认，当承包单位采用新材料、新工艺、新技术、新设备时，专业监理工程师应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审查后由总监予以签认。专业监理人员应对承包单位报送的拟进场工程材料、构配件和设备的工程材料构配件、设备报审表及其质量证明资料进行审核；所有装饰装修材料进场前，施工单位应提前通知监理单位对材料的品种、规格、外观和尺寸等进行

10、验收，应将产品的合格证明书、中文说明书及相关性能的检测报告对照设计文件和规范标准的要求进行检查。规范和标准有规定要求对进场的实物按照业有关工程质量管理规范规定的比例采用平行检验或见证取样方式进行的抽检，费用由业主承担，其中不合格的材料检验费用由材料采购单位负责。抽样检验的必须在监理人员见证下随机抽样送有资质的测试单位进行检测。在得到合格的检测结果后方可正式使用。由于建筑装饰装修工程的特殊性，应建设单位或质量监督机构要求，对工程使用的材料进行现场取样送专门机构进行检验或现场进行试验，材料取样时，监理人员应现场旁站。对未经监理人员验收或验收不合格的工程材料、构配件、设备、监理人员应拒绝签认，并应签

11、发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的工程材料、构配件、设备撤出现场。 （2）建筑装饰装修工程施工监理巡视和旁站检查的基本要求总监理工程师应安排监理人员对施工过程进行巡视和旁站检查。在巡视前，监理工程师应熟悉图纸，作好巡视计划，抓住重点、难点。在巡视时做到心中有数，勤看、勤量、认真对照设计要求，采取旁站形式进行检查，及时发现问题、纠正问题。对隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，专业监理工程师应安排监理员进行旁站。专业监理工程师应根据承包单位报送的隐蔽工程报验申请表和质检结果进行现场检查，符合要求的予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员应拒绝签

12、认，并要求承包单位严禁进行下一道工序的施工。监理工程师在日常的巡视中，应进行以下的工作，建筑装饰装修工程材料质量检查、施工安装质量的检查，尤其对关键材料的平行检验或见证。关键节点部位的施工，应加大检查力度。（3）建筑装饰装修工程验收专业监理工程师应对承包单位报送的分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认；总监理工程师组织监理人员对承包单位报送的分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，符合要求后予以签认。当建筑工程质量不符合要求时，应按下列规定进行处理： 经返工重做或更换器具、设备的检验批，应重新进行验收。 经有资质的检测单位检测签定能够达到设计要求的检验批，应予以验收。 经有

13、资质的检测单位检测签定达不到设计要求、但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收。 经返修或加固处理的分项、分部工程，虽然改变外形尺寸但仍不能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收。 通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位（子单位）工程严禁验收。监理单位安排监理人员对建设单位提出的工程质量缺陷进行检查和记录，对承包单位进行修复的工程质量进行验收，合格后予以签认。监理人员应对工程质量缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，对非承包单位原因造成的工程质量缺陷，监理人员应核实修复工程的费用和签署工程款支付证书，并报建设单位。4、质量控制方面（1）

14、质量控制重点在图纸会审和方案确定方面。图纸会审中审查出不合理的工程量，减少投资。方案审查方面对分包单位进场及交叉施工进行合理安排，避免相互影响。（2）提前合理布置公共区域通风、内外装饰、消防、给排水及各种线缆的走向，标高避免由于管线交错返工引起不必要的浪费。（3）在现场加工材料及材料堆放不利，对施工单位此方面应明确费用计算方法，降低成本。5、进度控制方面（1）除严格执行与甲方制定的形象控制计划外，建议业主在签订施工合同时，将进度奖罚制度纳入合同，使之合法化。（2）严格控制各施工方进场开工时间与交接撤场时间，避免引起不必要的索赔。建立各专业工种间的相互交接制度、标准，并严格执行。（3）地下管沟道

15、的开挖要以不影响或尽可能少影响场内交通为原则。6、投资控制方面（1）场区的竖向布置设计方面需综合考虑。（2）建立设计变更方案比选制度及费用论证制度。（3）合理地安排施工单位进场时间，在合理工期内完工。在进行收尾工作时必须安排在冬季施工的项目，应在招标或签订合同时明确冬季施工费用的结算原则。（4）建议在图纸较完整的情况下采用工程量清单计价模式进行结算，使工程造价更接近市场、更合理。（5）设备、材料供货时间的准确性也会带来大量索赔，因此在签订安装合同时，应明确供货时间的误差，保证索赔可追溯到供货商。7、现场布置及安全管理方面（1）本工程位于乌鲁木齐市新民路2号，地处闹市，如何保证工程施工的顺利进行

16、及安全管理工作十分重要，因此，合理的施工现场布置成为进场后首要工作。建议业主和监理、施工方一起对现场布置工作进行仔细研究，倾听合理化建议，以保证施工顺利进行及安全工作不出问题。（2）安全和质量是同等重要的工作，要求各参建单位将安全工作放在与质量同等位置来抓，保证“安全第一、质量第一”。（3）安全实行专人负责制。现场监理机构设置安全监理工程师，制定安全监理方案，施工单位设置专职安全员，实施每天安全检查制。将检查出的安全问题要求当天整改落实完毕。督促施工单位保障安全生产工作。（4）实行监理安全检查制，每星期（旬）定期召开安全生产监理会议，组织参建单位进行安全工作检查，并制定评比奖罚制度，落实奖罚。

17、（5）将安全工作与经济挂钩，责任要求落实到施工单位的每个人。（6）在施工现场管理中，全员动手，综合治理，安全第一，预防为主，科学管理，持续发展，改善环境，保护健康。二、旁站监理方案根据自治区建设厅、市建委转发国家建设部房屋建筑工程施工旁站管理办法试行的通知精神，监理人员在房屋建筑工程施工阶段监理中，对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程旁站监督。旁站监理程序：、按要求编制旁站监理方案；、向建设单位和施工单位送达“旁站监理方案”；、施工单位在关键工序施工前小时，书面通知监理单位；、监理单位按计划实施施工全过程现场跟班监督；、按工序做好旁站记录；、发现问题，提出处理意见；、旁站记录未经施工单位质

18、检员签字或问题未处理，不得进入下道工序施工。旁站监理人员的主要职责：1、检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况；2、在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工程建设强制性标准情况；3、核查进场建筑材料、建筑构配件、设备等的质量检验报告等，并可在现场监督施工企业进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验；4、做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资料。5、监理旁站人员应按本方案实施现场跟班监督，及时发现和处理旁站过程中出现的质量问题。发现施工企业有违反强制性标准行为后，有权责令施工企业立即整改，发现其施工活动已经或可能危及工程质量的，应

19、及时向监理工程师或总监报告，由总监下达局部暂停施工指令。凡旁站监理人员和施工现场质检人员未在旁站监理记录上签字的，施工单位不得进行下一道工序施工。对旁站记录的要求（附旁站监理记录表）：旁站记录是监理工程师或总监理工程师依法行使有关签字权的重要依据，是对工程质量的签认资料。旁站记录必须做到：1、记录内容要真实、准确、及时；2、对旁站的关键部位或关键工序，应按照时间或工序形成完整的记录。例如：地下室防水，可按卷材检验、基层处理、铺贴过程、细部处理等工序填写检查记录表。3、记录表内容填写要完整，未经旁站人员和施工单位质检人员签字不得进入下道工序施工。4、记录表内施工过程情况是指所旁站的关键部位和关键

20、工序施工情况。例如：人员上岗情况、材料使用情况、施工工艺和操作情况、执行施工方案和强制性标准情况等。5、监理情况主要记录旁站人员、时间、旁站监理内容、对施工质量检查情况、评述意见等。将发现的问题做好记录，并提出处理意见。6、其它栏目要填写完整。 旁站人员安排和时间：1、旁站人员可根据工程复杂程度和难度，事先确定由监理工程师或监理员进行旁站监理。2、旁站监理时间可根据施工进度计划事先做好安排，待关键工序施工后再做具体安排。针对本工程的拆除工程、建筑楼地面工程、抹灰工程、门窗工程、吊顶工程、轻质隔墙工程、饰面板（砖）工程、幕墙工程、涂饰工程、裱糊与软包工程、细部工程、电气工程、设备安装工程、防水工

21、程施工等关键部位进行旁站监理。（一）旁站监理的范围1、拆除工程；2、门窗工程；3、幕墙工程；4、细部工程；5、电气工程6、设备安装工程；7、防水工程。（二）旁站监理的依据1、建设工程相关法律、法规；2、相关技术标准、规范、规程、工艺标准；3、建设工程承包合同文件、委托监理合同文件；4、经批准的设计文件、施工组织设计、监理规划和监理实施细则。（三）旁站监理的内容1、拆除工程；（1） 由施工单位制定切实可行的拆除方案、安全方案，报监理审核批准后，方可开始拆除；（2） 拆除的主要依据为现设计图纸，经现场检测达不到安全使用要求的部位（需经设计单位、业主认可）；经过业主、设计单位认可的已不再符合现行有关

22、规定的部位。（3） 拆除工作的安全措施必须到位，严格按安全方案进行操作，特别是要切断原有电气系统，重新布置临时用电线路；对已拆除的建筑垃圾及时清运，不得违反有关施工荷载的有关规定。（4） 对不需要拆除部位的保护，对原有需要保留的预留管、预埋件要注意保护，设专人负责，技术交底时应明确责任、方法，措施得当。（5） 拆除完毕后要对保留部分进行检测，确保不降低质量等级。（6） 及时计量及签证。2、门窗工程；在门窗工程中对下列材料及其性能指标进行复验。人造板的甲醛含量。建筑外墙金属窗、塑料窗的抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗漏性能。在门窗工程中对下列隐蔽工程进行验收：预埋件和锚固件。隐蔽部位的防腐、填嵌

23、处理。建筑外门窗的安装必须牢固。在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。木门窗的质量控制要求如下：高级木门窗用木材的质量要求 木材缺陷门窗扇的立梃、冒头、中冒头窗棂、压条、门窗及气窗的线脚、通风窗立梃门心板门窗框活节不计个数，直径(mm)1051010计算个数，直径材宽的1/4材宽的1/420mm材宽的1/3任1延米个数2023死 节允许，包括在活节数中不允许允许，包括在活节数中不允许髓 心不露出表面的，允许不允许不露出表面的，允许裂 缝深度及长度厚度及材长的1/6不允许允许可见裂缝深度及材宽及材的1/5斜纹的斜率（%）75不限12油 眼非正面，允许其 他浪形纹理，圆形纹理、偏心及化学变色、允许木门窗

24、的结合处和安装配件处不得有木节或已填补的木节。木门窗如有允许限值以内的死节及直径圈套的虫眼时，应用同一材质的木塞加胶填数。对于清漆制品，木塞的木纹和色泽应与制品一致。 木门窗制作的允许偏差和检验方法符合下表的规定。木门窗制作的允许偏差和检验方法 项次项目构件名称允许偏差（mm）检验方法普通高级1翘曲框32将框，扇平放在检查平台上，用塞尺检查2对角线长度差框、扇32用钢尺检查，框量裁口里角，扇量外角3表面平度扇22用1m靠尺和塞尺检查4高度、宽度框0；-20；-1用钢尺检查，框量裁口里角，扇量外角5裁口、线条结合处高低差框、扇10.5用钢尺和塞尺检查6相邻棂子两端间距扇21用钢尺检查木门窗安装的

25、留缝限值、允许偏差和检验方法符合下表的规定。木门窗安装的留缝限值、允许偏差和检验方法 项次项目留缝限值（mm）允许偏差（mm）检验方法普通高级普通高级1门窗槽口对角线长度差-32用钢尺检查2门窗框的正、侧面垂直度-21用1m垂直检测尺检查3框与扇、扇与扇接缝高低差-21用钢直尺和塞尺检查4门窗扇对口缝12.51.52-用塞尺检查5工业厂房双扇大门对口缝25-6门窗扇与上框间留缝1211.5-7门窗扇与侧框间留缝12.511.5-8窗扇与下框间留缝2322.5-9门窗与下框间留缝3534-10双层门窗内外框间距-43用钢尺检查11无下框时门扇与地面间留缝外 门4756-用塞尺检查内 门5867-

26、卫生间门812810-厂房大门1020-金属门窗的质量控制要求如下：金属门窗框和副框的安装必须牢固。预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求。金属门窗必须安装牢固，开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。钢门窗安装的留缝限值、允许偏差和检验方法符合下表的规定。钢门窗安装的留缝限值、允许偏差和检验方法 项次项 目留缝限值（mm）允许偏差（mm）检验方法1门窗槽口宽度、高度1500mm-2.5用钢尺检查1500mm-3.52门窗槽口对角线长度差2000mm-5用钢尺检查2000mm-63门窗框的正、侧面垂直度-3用1m垂直检测尺检查4门窗横框的水平度-3用1m水

27、平尺和塞尺检查5门窗横框标高-5用钢尺检查6门窗竖向偏离中心-4用钢尺检查7双层门窗内外框间距-5用钢尺检查8门窗框、扇配合间隙2-用塞尺检查9无下框时门扇与地面间留缝48-用塞尺检查铝合金门窗安装的允许偏差和检验方法符合下表的规定铝合金门窗安装的允许偏差和检验方法 项次项 目允许偏差（mm）检验方法1门窗槽口宽度、高度1500mm1.5用钢尺检查1500mm22门窗槽口对角线长度差2000mm3用钢尺检查2000mm43门窗框的正、侧面垂直度2.5用垂直检测尺检查4门窗横框的水平度2用1m水平尺和塞尺检查5门窗横框标高5用钢尺检查6门窗竖向偏离中心5用钢尺检查7双层门窗内外框间距4用钢尺检查

28、8推拉门窗与框搭接量1.5用钢直尺检查涂色镀锌钢板门窗安装的允许偏差和检验方法符合下表的规定涂色镀锌钢板门窗安装的允许偏差和检验方法 项次项 目允许偏差（mm）检验方法1门窗槽口宽度、高度1500mm2用钢尺检查1500mm32门窗槽口对角线长度差2000mm4用钢尺检查2000mm53门窗框的正、侧面垂直度3用垂直检测尺检查4门窗横框的水平度3用1m水平尺和塞尺检查5门窗横框标高5用钢尺检查6门窗竖向偏离中心5用钢尺检查7双层门窗内外框间距4用钢尺检查8推拉门窗与框搭接量2用钢直尺检查特种门安装工程（特种门是指防火门、防盗门、全玻门、施转门、金属卷帘门等。）的质量控制要求如下：特种门的配件齐

29、全，位置正确，安装牢固，功能满足使用要求和特种门的各种性能要求。推拉自动门安装的留缝限值、允许偏差和检验方法符合下表的规定。推拉自动门安装的留缝限值、允许偏差和检验方法 项次项 目留缝限值（mm）允许偏差（mm）检验方法1门槽口宽度、高度1500mm-1.5用钢尺检查1500mm-22门槽口对角线长度差2000mm-2用钢尺检查2000mm-2.53门框的正、侧面垂直度-1用1m垂直检测尺检查4门构件装配间隙-0.3用塞尺检查5门梁导轨水平度-1用1m水平尺和塞尺检查6下导轨与门梁导轨平行度-1.5用钢尺检查7门扇与侧框间留缝1.21.8-用塞尺检查8门扇对口缝1.21.8-用塞尺检查推拉自动

30、门的感应时间限值和检验方法符合下表的规定。推拉自动门的感应时间限值和检验方法 项次项 目感应时间限值(S)检 验 方 法1开门响应时间0.5用秒表检查2堵门保护延时1620用秒表检查3门扇全开启后保持时间1317用秒表检查旋转门安装的允许偏差和检验方法符合下表的规定。旋转门安装的允许偏差和检验方法 项次项 目允许偏差(mm)检验方法金属框架玻璃旋转门木质旋转门1门扇正、侧面垂直度1.51.5用1m垂直检测尺检查2门扇对角线长度差1.51.5用钢尺检查3相邻扇高度差11用钢尺检查4扇与圆弧边留缝1.52用塞尺检查5扇与上顶间留缝22.5用塞尺检查6扇与地面留缝22.5用塞尺检查门窗玻璃安装工程的

31、质量控制要求如下： 带密封条的玻璃压条，其密封条必须与玻璃全部贴紧，压条与型材之间无明显缝隙，压条接缝不大于0.5mm； 玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向符合设计要求。单块玻璃大于1.5m2时使用安全玻璃。玻璃表面洁净，不得有腻子、密封胶、涂料等污渍。中空玻璃内外表面均洁净，玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。门窗玻璃不得直接接触型材。单面镀膜玻璃的镀膜层及磨砂玻璃的磨砂面朝向室内。中空玻璃的单面镀膜玻璃在最外层，镀膜层朝向室内。门窗安装应注意的质量问题1、木门窗安装注意的质量问题如下：有贴脸的门框安装后与抹灰面不平：主要原因是立口时没掌握好抹灰层的厚度。门窗洞口预留尺寸不准：安装门窗

32、框后四周的缝子过大或过小；砌筑时门窗洞口尺寸不准，所留余量大小不均；砌筑上下左右，拉线找规矩，偏位较多。一般情况下安装门窗框上皮低于门窗过梁1015mm，窗框下皮比窗台上皮高5mm。门窗框安装不牢：预埋的木砖数量少或木砖不牢；砌半砖墙没设置带木砖的预制混凝土块，而是直接使用木砖，干燥收缩松动。预制混凝土隔板，在预制时埋设木砖使之牢固，以保证门窗框的安装牢固。木砖的设置一定满足数量和间距的要求。合页不平，螺丝松动，螺帽斜露，缺少螺钉，合页槽深浅不一：安装时螺钉拧入太长或倾斜拧入。要求安装时螺钉钉入1/3拧入2/3，拧时不能倾斜，安装时如遇木节，在木节处钻眼，重新塞入木塞后再拧螺钉，同时注意不要遗

33、漏螺钉。上下层门窗不顺直，左右门窗安装不符线，洞口预留偏位：安装前没按要求弹线找规矩，没吊好垂直立线，安装时没按500mm水平线拉线找规矩。要求施工者必须按工艺要求，施工安装前先弹线找规矩，做好准备工作后，先安样板，经签定符合要求后，再全面安装。 2、铝合金门窗安装注意的质量问题如下：安装组合不平不正：铝合金门窗如采用单件组合时注意拼装质量，拼头处平整，不劈棱窜角、出台。地弹簧及拉手安装不规矩，尺寸不准：提前检查预先剔洞及预留孔眼尺寸是否准确，如有问题，处理后再进行安装。面层污染咬色：施工时不注意成品保护，造成污染及时清理。表面划痕：施工及清理过程不认真，或用硬物磨划所致。铝门窗清洗前进行交底

34、，使用规定的溶剂及工具。漏装披水：外窗没按设计要求装设披水，或设计漏掉披水，影响使用。外表面花感（颜色不一）：产品质量差，外门窗色差大，对进场门窗认真验收。施工时损坏或污染，清理后对受损表面处理不力，形成花感，或没找厂方去购买染色液体，自行配制，修理后颜色不一，影响整体效果。加强成品保护。3、幕墙工程；幕墙工程验收时应检查下列文件和记录：幕墙工程的施工图、结构计算书、设计说明及其他设计文件。建筑设计单位对幕墙设计的确认文件。幕墙工程所用各种材料、五金配件、构件及组件的产品合格证书、性能检验报告、进场验收记录和复验报告。幕墙工程所用硅酮结构胶的认定证书和抽查合格证明；进口硅酮结构胶的商检证；国家

35、指定检测机构出具的硅酮结构胶相容性和剥离粘结性试验报告；石材用密封胶的耐污染性试验报告。幕墙埋件的现场拉拔强度检测报告。幕墙的抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗漏性能及平面变形性能检测报告。打胶、养护环境的温度、湿度记录；双组分硅酮结构胶的混匀性试验记录及拉断试验记录。防雷装置测试记录。隐蔽工程验收记录。幕墙构件和组件的加工制作记录；幕墙安装施工记录。隐框、半隐框幕墙所采用的结构粘结材料必须是中性硅酮结构密封胶，其性能符合建筑用硅酮结构密封胶（GB16776）的规定；硅酮结构密封胶必须在有效期内使用。立柱和横梁等主要受力构件，其截面受力部分的壁厚经计算确定，且铝合金型材壁厚不小于3.0mm，钢型

36、材壁厚不小于3.5mm。主体结构与幕墙连接的各种预埋件，其数量、规格、位置和防腐处理必须符合设计要求。幕墙的金属框架与主体结构预埋件的连接、主柱与横梁的连接及幕墙面板的安装必须符合设计要求，安装必须牢固。玻璃幕墙工程的质量控制要求如下：玻璃幕墙使用的玻璃符合下列规定：幕墙应使用安全玻璃，玻璃的品种、规格、颜色、光学性能及安装方向符合设计要求。幕墙玻璃的厚度不小于6.0mm。全玻璃肋玻璃的厚度不小于12mm。幕墙的中空玻璃采用双道密封。明框幕墙的中空玻璃采用聚硫密封胶及丁基密封胶；隐框和半隐框幕墙的中空玻璃采用硅酮结构密封胶及丁基密封胶；镀膜面在中空玻璃的第2或3面上。幕墙的夹层玻璃采用聚乙烯醇

37、缩西醛（PVB）胶片干法合成的夹层玻璃。点支承玻璃幕墙夹层玻璃的夹层胶片（PVB）厚度不小于0.76mm。钢化玻璃表面不得有损伤；8.0mm以下的钢化玻璃进行引爆处理。所用幕墙均进行边缘处理。隐框或半隐框玻璃幕墙，每块玻璃下端设置两个铝合金或不锈钢托条，其长度不小于100mm，厚度不小于2mm，托条外端应低于玻璃外表面2mm。 每平方米玻璃的表面质量和检验方法符合下表的规定。每平方米玻璃的表面质量和检验方法 项次项 目质量要求检验方法1明显划伤和长度100mm的轻微划伤不允许观 察2长度100mm的轻微划伤8mm用钢尺检查3擦伤总面积500mm2用钢尺检查一个分格铝合金型材的表面质量和检验方法

38、符合下表规定。一个分格铝合金型材的表面质量和检验方法 项次项 目质量要求检验方法1明显划伤和长度100mm的轻微划伤不允许观 察2长度100mm的轻微划伤2条用钢尺检查3擦伤总面积500mm2用钢尺检查明框玻璃幕墙安装的允许偏差和检验方法应符合下表规定。明框玻璃幕墙安装的允许偏差和检验方法 项次项 目允许偏差（mm）检验方法1幕墙垂直度幕墙高度30m10用经纬仪检查30m幕墙高度60m1560m幕墙高度90m20幕墙高度90m252幕墙水平度幕墙幅宽35m5用水平仪检查幕墙幅宽35m73构件直线度2用2m靠尺和塞尺检查4构件水平度构件长度2m2用水平仪检查构件长度2m35相邻构件错位1用钢直尺

39、检查6分格框对角线长度差对角线长度2m3用钢直尺检查对角线长度2m4隐框、半隐框玻璃幕墙安装的允许偏差和检验方法符合下表规定。隐框、半隐框玻璃幕墙安装的允许偏差和检验方法 项次项 目允许偏差（mm）检验方法1幕墙垂直度幕墙高度30m10用经纬仪检查30m幕墙高度60m1560m幕墙高度90m20幕墙高度90m252幕墙水平层高3m3用水平仪检查层高3m53幕墙表面平整度2用2m靠尺和塞尺检查4板材立面垂直度2用垂直检测尺检查5板材沿水平度2用1m水平和钢直尺检查6相邻板材角错位1用钢直尺检查7阳角方正2用直角检测尺检查8接缝直线度3拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查9接缝高低差1用钢直尺和

40、塞尺检查10接缝宽度1用钢直尺检查玻璃幕墙使用材料质量控制如下：玻璃幕墙使用的材料基本为：骨架、玻璃、填缝材料和粘接材料四大部分。骨架材料：骨架，主要有构成骨架的各种型材，以及连接与固定的各种规格的连接件，紧固件。型材有：角钢、方钢管、槽钢及铝合金型材。紧固件主要有：膨胀螺栓、铝打钉、射钉、连接件多采用角钢、槽钢、钢板加工而成。玻璃幕墙所用铝合金材料均根据需要制成各种复杂几何形状断面的型材，其合金成分及机械性能应有生产厂家的合格证。型材表面经阳极氧化处理或镀古铜色。玻璃：玻璃幕墙的玻璃，按品种分有浮法透明玻璃、吸热玻璃（又称染色玻璃）、热反射玻璃（又称镜面玻璃）、中空玻璃。按构造分有单层玻璃和

41、双层玻璃，单层玻璃一般是钢化玻璃钢制成，厚度一般为5或7（mm）。双面玻璃通常用非钢化玻璃制成，厚度一般为5-12-5（mm）或7-9-7（mm），中间数值为两层玻璃之间间隙。单层玻璃或双层玻璃一侧均镀金属膜，称之：“反射玻璃”。金属膜是金属氧化物。对6mm厚度和镀膜玻璃来说，阳光透过率只有23%40%，而对于一般无色透明玻璃，阳光透过率可达78%。用反射玻璃能起到遮阳、金色、银灰色等多种颜色。对于可能直接造成人身伤害的玻璃幕墙应采用安全玻璃，否则应采取相应的安全措施，玻璃幕墙使用热反射镀膜玻璃时，应采用真空磁控阴板溅射镀膜玻璃。对弧形玻璃幕墙玻璃，在安装使用时可考虑采用热喷涂镀膜玻璃。玻璃安

42、装时，应严格检查表面质量及外观几何尺寸偏差，须符合有关标准规定，钢化玻璃表面不得有伤痕。填缝材料：填缝材料是用于玻璃幕墙装配及块材之间的缝隙处理，一般常用填充材料、密封材料、防水材料三种组成。填充材料：主要是用在间隙的底部，起到填充作用。常用的是聚乙烯泡沫胶系，有片状、圆柱条等多种规格。目前应用较多密封、固定材料是橡胶密封条，亦称为锁条。因它是在玻璃固定时嵌入玻璃两侧，起到一定的密封作用。橡胶压条的断面形式很多，其规格主要与凹槽的实际尺寸相符，否则过松或过紧都是不妥的。防水材料：目前使用较多的是硅酮系列的密封胶。其中的醋酸型硅酮密封胶和中性硅酮密封胶选用较多，可按基层的材质适当选择。因其采用管

43、装，使用时用特制的胶枪注入间隙内，操作简单，存储方便。隐框及半隐玻璃幕墙的中空玻璃所用密封胶必须采用硅酮密封和丁基密封腻子，明框玻璃幕墙和中空玻璃的密封胶可采用聚硫密封胶和丁基密封腻子。结构硅酮密封胶必须有生产厂家出具的粘接性、相溶性的试验合格报告，以及物理耐用年限和保险年限的质量保证书和国家认定的检测部门出具的检测报告。玻璃幕墙所用的结构胶、耐候胶在施工安装应严格检查出厂日期，凡超过使用日期的胶，严禁在玻璃墓墙工程中使用。胶粘剂：由于胶粘剂品种繁多，适应性能各有不同，对胶粘剂必须进行性能检验，检验其粘接强度和粘接后是否脱胶起落，符合要求后才能正式操作使用。其他材料：如防火、保温材料、镀色铝墙板（用于装饰玻璃幕墙边缘或建筑物拐角处），根据设计要求及相关规范进行检查、验收。玻璃幕墙安装时质量控制要点基层处理：对照玻璃墓墙的骨架设计，检查主体结构的质量是否符合