2023年物业维修工作总结(11篇).docx
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_05.gif)
《2023年物业维修工作总结(11篇).docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《2023年物业维修工作总结(11篇).docx(36页珍藏版)》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、 2023年物业维修工作总结(11篇)物业修理工作总结篇一 2、使用规律笔、示波器检测信号时,要留意不能使探针同时接触两个测量引脚,由于这种状况的实质是在加电的状况下形成短路,仪器有坏的可能。 3、检测电源中的滤波电容时,应先将电解电容器的正负极短路一下,而且短路时不要用表笔线来代替导线对电容器进展放电,由于这样简单烧断芯线。可以取一只带灯头引线的220v,60100w的灯,接于电容器的两端,在放电瞬间灯泡会闪光。 4、在潮湿环境下检修仪表故障时,对印刷线路用万用表测其各点是否通畅很有必要,由于这种状况下的主要故障是铜箔腐蚀。 5、检修仪表内部电路时,假如安装元件的接点和电路板上涂了绝缘清漆,
2、测量各点参数时可用一般手缝针焊在万用表的表笔上,以便刺穿漆层直接测量各点,而不用大面积剥离漆层。 6、不要带电插拔各种掌握板和插头。由于在加电状况下,插拔掌握板会产生较强的感应电动势,这时瞬间还击电压很高,很简单损坏相应的掌握板和插头。 7、检修时不要盲目乱敲乱碰,以免扩大故障,越修越坏。 8、拆卸、调整仪表时,应记录原来的位置,以便复原。 9、修理周密仪器仪表时,如不慎将小零件弹飞,应首先推断可能飞落的地方,切勿东找一下,西翻一下,可实行磁铁扫描和视线扫描方法进展查找。 物业修理工作总结篇二 转瞬间,我来修理中心已经两个月的时间了,在修理中心我担当笔记本修理工程师的职务。在领导、同事的关怀、
3、帮忙下,我很快的进入了角色,海龙修理中心是目前中关村唯一一家由电子城自己开办的it修理效劳部门,也是中关村唯一国营修理中心。公司本着做中国最好的科技效劳供给商,为客户供应一流售后效劳,以“诚信为本,奉客为友”的效劳宗旨,“实实在在、值得信任”,而不断努力。 我作为一名海龙员工,感到特别荣幸和骄傲。同时也深知,只有不断的提高自己的业务水平、修理技术和更加努力的工作,才能适合和满意修理中心快速进展的需要。以下是我两个月以来的工作作自我总结。 一、 主要负责的工作: 1、 在修理中心,我主要负责前台客户的接待,针对客户笔记本消失的问题进展解答,以及客户电脑的修理测试。 2、 接听400电话来访,对客
4、户的疑问进展解答。 3、 台式电脑的修理。 二、 近期规划: 1、 努力学习专业学问,笔记本修理,台式机修理,显示器修理,数据恢复等。争做修理多面手。 2、 努力学习治理学问,自我升华,替领导分忧。 自我评价: 有较强的沟通、适应、治理、创新力量、上进心强、有团队精神、有亲和力、喜爱迎接新的挑战、对中关村电子行业比拟了解。 领导给了我很大的进展空间,让我更好地发挥自己的力量,在此感谢领导,我会不断的努力为公司的进展发挥最大的力量。我代表的海龙修理中心,时刻牢记在心,在言行举止中不断地要求自己,以微笑效劳于客户,让客户满足而来,满足而归。 物业修理工作总结篇三 上海英豪教育学院电脑组装与修理课程
5、 1、电脑组装初级班(32课时、520元) 学习科目:电脑硬件的熟悉、电脑硬件组装,电脑操作系统安装、备份,电脑病毒的查杀,cmos设置,注册表设置,电脑故障排解、维护,系统优化等. 学习目标:能进展个人电脑、小型公司电脑维护、病毒查杀、系统优化处理等 就业方向:电脑修理工程师、电脑修理技术员、个人电脑修理等。 2、 电脑组装维护高级班(24课时、640元) 学习科目:电脑简单故障维护、排解,dos命令高级详解,注册表具体设置,网络克隆技术的应用,数据恢复技术讲解,cmos的高级设置,各类病毒、木马的手动查杀技术,光盘的制作技术等. 学习目标:能进展大型公司电脑各类故障排解、维护,企业效劳器维
6、护及优化,大型网络电脑系统快速安装及故障处理 就业方向:计算机修理高级工程师 学院教学模式 学院采纳动手实践加理论学习教学模式,由多年工作阅历电脑修理工程师负责授课、在教授学员理论同时不断提高学员实战阅历。 另外:学院供应大量组装电脑给学员动手实践的时机,让每位学员在学习过程中,快速将理论学问转化为技能,快速适应社会工作需要。 物业修理工作总结篇四 勇于攻坚,破解修理难题。 我用自己聪慧才能和所学到的专业技能,为用户解决了一道道难题,攻克了一个个难关,成为让大家信任的“技术能手”。 如今,但凡车间里一些技术难题,只要有赵师傅上手,都会迎刃而解。 今年四月份,调度通知我有一台帕萨特2.0车,强制
7、降档,走了几家修理厂都没有修好,要到我站来修。 待修车一到,我立刻带上仪器与车主进展试车,行驶中发觉,时速到100码时,四档自动降为三档,发动机嘈声严峻。 车主说:毛病已在三个月前消失了,找了多家修理厂,就是找不到毛病,在修理二站修了三次,建议换变速箱,觉得费用太高,所以来我站检修一下再做打算。 我推断:“发动机动力缺乏,引起强制降档”故障的缘由,极可能是三无催化堵塞引起的,车主说已经在二站用短路法检查过,没发觉有问题。 试车回来,我再次具体检查,还是确定为三元催化堵塞。 车主半信半疑,我向车主承诺,假如解决不好这个毛病,本站可不收任何费用。 拆解三元催扮装置后,发觉堵塞面积已经到达85以上,
8、更换后,故障顺当排解,不但解除了用户苦恼,也为其节约了大笔费用。 用户满足地说:“困扰我三个月的故障,不到三个小时就搞定,你们修理站技术就是过硬。 ”第一爱岗敬业,满意用户所需。 “用户就是上帝,必需让我满足”,这是我的工作信条,不管何时何地,只要用户一个电话,我是随叫随到。 去年国庆节,久未回家的我准备利用假期和妻子、孩子回老家陪父母过节。 那天,我正和妻子在发廊理头染发,刚把油膏上了一半,就接到修理站长的电话:采油工艺讨论所的一辆车在哈大大路上抛锚,急需救援。 我心里清晰,单位已经放假,修理人员缺乏。 剧烈的责任心使我顾不得染了一半的头发,抓紧让理发员用一块塑料膜把头包上,立即动身去现场。
9、 妻子劝告“做完再去吧?”我说:“不行,用户求援就是无声的命令,车坏在大路上,人家不知道怎么焦急哪”。 当客户看到我这个样子来救急时,感谢之情,溢于言表。 把车辆故障排解后回到单位,已经晚上七点多了,用户坚持要请我吃饭,被我婉言谢绝了,用户说:“你们站不仅技术一流,而且效劳到家,”。 我就是这样,想用户之所想,急用户之所急,帮用户之所需,一次次用自己的满腔热忱和实际行动,赢得了用户的好评。 传业授技,为师带徒育人。 “一花开放不是春,百花盛开春满园”。 _不仅自己技术过硬,还热心带徒,倾心育才,为企业长远进展,发挥自己的光和热。 我先后带过30多名徒弟,并在实践中总结了一套“两心”、“三勤”的
10、“学徒心法”,即对技能学习要用心、专心;实际操作要“嘴勤”、“手勤”和“腿勤”。 对自己所带的每个徒弟都坚持做到:循循善诱,言传身教,既教业务技术,又带做人品行。 我所带的徒弟中,有的已经走上单位技术治理岗位,有的已成为单位的生产骨干。 岁岁桃李芳香,年年后浪逐前浪,我专心血和汗水,为企业蓄积了人才和力气。 2022年,我将连续用用满腔的热忱效劳于用户,用精良的技术赢得了客户,用忠诚的态度奉献于企业,在平凡的岗位谱写着动人的青春之歌。 在这一年里,我不懈努力,刻苦钻研,勇于攻坚,成了站里的技术“大拿”,为企业制造直接经济价值达150多万元,在一般的修理岗位上,以忘我的工作精神和娴熟的修理技艺,
11、赢得了大家的敬重和用户的好评,为企业进展做出了应有的奉献。 刻苦钻研,争做技术尖兵。 书山有路,技海无涯。 到修理站以后,只有初中文化的我深知:作为一名技术工人,若看不懂图纸资料,搞不清设备原理,钻不透车辆构造,不但非常为难尴尬,而且不是合格工人。 我克制文化程度偏低的不利因素,以一股不达目的不罢休的“牛劲”,努力为自己“加油充电”。 为了购置一些有用的技术书籍,我常从自己的生活费中挤出一些零钱,置书研技。 先后自学了车辆构造、机械根底等技术理论,并把所学的学问应用到生产实际中,不断提高专业技能。 有时,为了弄清晰某一个配件的来龙去脉,对比技术资料,彻夜琢(第一供应)磨讨论,不搞明白,决不撒手
12、;有时,在车间里做不完的事,就拿回家里弄,久而久之,我的家成了我的“讨论所”。 工夫不负有心人,经过刻苦钻研,到达了业专技精,在几次参与市或公司的技术竞赛中,次次小露锋芒,回回榜上出名。 在成绩面前,我没有丝毫的自满,我深知,自己虽是一名外聘员工,但修理站却给了我一个真正施展才华的平台,在钻研专业技术的道路上,容不得半点虚假和懈怠,要用自己的不懈努力,为企业不断做出新奉献。 物业修理工作总结篇五 本人陈_2022年六月二十五日正式参加_物业治理有限公司_分公司。担当写字楼物业工程部修理技工一职。半年的试用期将于2022年十二月二十四日完毕。现申请转正望公司赐予批准。 一.对半年的工作做如下汇报
13、。 1.完成了对合肥万达广场工程根底概况了解:万达广场分为a、b、c、d,四个区域。a区是一幢中心名宅及滨河酒吧街组成,b区是四幢豪宅及滨河酒吧街组成,c区是两幢写字楼及大商业和室内外步行街组成,d区是两幢中心名宅和一幢商务酒店组成。 2.对双塔写字楼内部各系统施工图纸及资料进展具体的解读并且把握以便更好的对后期写字楼施工的跟进. 3.依据工程管控节点并结合万达施工标准对写字楼工程施工进度及施工质量进展跟踪.并且将现场所了解的状况及发觉的问题准时的向上级主管反响,由主管依据实际状况与相关部门进展沟通及协商.这样由各部门的努力才能做出更好的工程。 4.由于需要,上级将我临时调至售楼部帮助工作。主
14、要的工作内容是维护各个设备及照明设施的正常运行,直至有其他人员来接手为止。现已经圆满完成任务,由其他技工接手售楼部这里的工作。现我已经回写字楼物业工程部! 二.在这半年中所发觉自己的一些缺乏之处:由于前期所在的工作单位不是很正规,造成了自己在刚进入万达公司前期不能很好的融入工作状态当中。幸好在相关的大力帮忙和支持下。从而调整工作观点和态度,所以很快把握公司的各项标准和流程。严格要求自己,加强学习,使之成为一名合格的万达员工。 三.下一步的工作重点是连续根据工程管控节点及万达施工标准对写字楼后期施工进展跟进与监视。准时发觉问题准时汇报问题,并对问题整改做好准时监视反应。按工程管控节点划做好接收验
15、收工作,做好入伙前的工作预备,确保写字楼后期顺当入伙。 四.盼望后期可以发放工资条,可以让我们知道每个月的工资发放及扣除状况! 五.我想要可以学习更精深的专业学问,可以更好的为公司效劳。但由于公司对于各专业的培训在条件上与与正规的培训学校还是有所差距的,我盼望公司可以在这方面能赐予局部补助或者报销! 物业修理工作总结篇六 本人在多年的工作中,依据变电所实际状况,发觉各变电所的缺陷及整改之处,留意到有不少故障是各种低压电器经期使用其元件老化并缺乏常常性维护而产生的,修理电工工作总结。以下是通过本人在检修工作中的一些实例来说明低压电器的故障检修及要领。1 d/ q. + i7 t1 a8 a 一、
16、常用电压电器故障的几个检修实例 _ v( o3 h+ l6 w: q- m # j1、电压断路器故障 1 “ / v# b3i触头过热,可闻到配电掌握柜有味道,经过检查是动触头没有完全插入静触头,触点压力不够,导致开关容量下降,引起触头过热。此时要调整操作机构,使动触头完全插入静触头。6 g_ d/ h0 s” n% h5 _ 通电时闪弧爆响,经检查是负载长期过重,触头松动接触不良所引起的。检修此故障肯定要留意安全,严防电弧对人和设备的危害。检修完负载和触头后,先空载通电正常后,才能带负载检查运行状况,直至正常。此故障肯定要留意用器设备的日常维护工作,以免造成不必要的危害。 0 - 6 d#
17、h a) v v$ u! _8 w2 v1 k2、接触器的故障 ; _ h4 ( j6 b热继电器“不”动作。这种故障通常是电流整定值偏大,以致过载很久仍不动作,应依据负载工作电流调整整定电流。 ” a- q0 c, b. ?% p2g热继电器使用日久,应当定期校验它的动作牢靠性。当热继电器动作脱扣时,应待双金属片冷却后再复位。按复位按钮用力不行过猛,否则会损坏操作机构。 $ i; l4e3 b- 二、常用电压电器的故障检修及其要领 0 ! w+ s_ s4 s; _+ o1 o凡有触点动作的电压电器主要由触点系统、电磁系统、灭孤装置三局部组成。也是检修中的重点。 ; s) _6y. 6 e;
18、 b1 c9 p) h 1、触点的故障检修 y, _+ l; + u/ c 触点的故障一般有触点过热、熔焊等。触点过热的主要缘由是触点压力不够、外表氧化或不清洁和容量不够;触点熔焊的主要缘由是触点在闭合时产生较大电弧,及触点严峻跳动所致。 : 0 u7 o_ f s检查触点外表氧化状况和有无污垢。触点有污垢,已用汽油清洗洁净。 / 6 y) k, p! c6 - v! t” g8 i4 y2 k2i银触点的氧化层不仅有良好的导电性能,而且在使用中还会复原成金属银,所以可不作修理。 7 f$ p2 y! g: v! d6 t, u, j! t 铜质触点如有氧化层,可用油光锉锉平或用小刀轻轻地刮去
19、其外表的氧化层。 / h0 s3 j y_ k! o g 观看触点外表有无灼伤烧毛,铜触点烧毛可用油光锉或小刀整修毛,工作总结修理电工工作总结。整修触点外表不必过分光滑,不允许用砂布来整修,以免残留砂粒在触点闭合时嵌在触点上造成接触不良。但银触点烧毛可不必整修。 : o” p0 g3 ( b触点如有熔焊,应更换触点。若因触点容量不够而造成,更换时应选容量大一级的电器。 # % $ o1 ( 2 ? 3 t+检查触点有无松动,如有应加以紧固,以防触点跳动。检查触点有无机械损伤使弹簧变形,造成触点压力不够。若有,应调整压力,使触点接触良好。触点压力的阅历测量方法如下:初压力的测量,在支架和动触点之
20、间放置一张纸条约0.1mm其宽度比触头宽些,纸条在弹簧作用下被压紧,这时用一手拉纸条.当纸条可拉出而且有力感时,可认为初压力比拟适宜.终压力的测量,将纸条夹在动、静触点之间,当触点在电器通电吸合后,用同样方法拉纸条。当纸条可拉出的,可认为终压力比拟适宜。对于大容量的电器,如100a以上当用同样方法拉纸条,当纸条拉出时有撕裂现象可认为初、终压力比拟适宜。 0 z9 8 u$ i% l. o z#以上触点压力的测量方在屡次修理试验中效果不错。都能正常进展,如测量压力值不能经过调整弹簧恢复时,必需更换弹簧或触点。 2 u! a3 _4 s/ l( j;i8 l+ o% o 2、电磁系统的故障检修 ;
21、 w: f8 r7 c7 d 由于动、静铁心的端面接触不良或铁心歪斜、短路环损坏、电压太低等,都会使衔铁噪声大,甚至线圈过热或烧毁。 y_ c, j8 s) d. f“ _ (1)衔铁噪声大。修理时、应拆下线圈,检查、静铁心之间的接触面是否平坦,在无油污。若不平坦应锉平或磨平;如有油污要用汽油进展清洗。 9 c/ |! t- j5 w# c若动铁心歪斜或松动,应加以校正或紧固。 $ f9 n“ m2 w( q y/ n$ i, t1w 检查短路环有无断裂,如断裂应按原尺寸用铜板制好换止,或将粗铜丝敲打成方截面,按原尺寸做好装上。 7 # q4 t“ w: a8 d3 d (2)电磁线圈断电后衔
22、铁不马上释放。产生这种故障的主要缘由有:运动局部被卡住; : v5 q. g. c1 f8 e3 k+ w% q( i 铁心气隙大小,剩磁太大;弹簧疲惫变形,弹力不够和铁心接触面有油污。可通过拆卸后整修,使铁心中柱端面与底端面间留有0.020.03mm的气隙,或更换弹簧。 6 r+ e5 q+ l (3)线圈故障检修。线圈的主要故障 是由于所通过的电流过大,线圈过热以致烧毁。 ) q3 j” y: t2 g! w0 c7 m 这类故障通常是由于线圈 绝缘损坏、电源电压过低,动、静铁心接触不严密,也都能使线圈电流过大,线圈过热以致烧毁。 6 e4 p$ ! 3 n2 r$ n! k5g线圈若因短
23、路烧毁,均应重绕时可以从烧坏的线圈中测得导线线径和匝数。也可从铭牌或手册上查出线圈的线径和匝数。按铁心中柱截面制作线模,线圈绕好后先放在105110 # v: : j1 4 n” p6 - s3 3 l6c的烘箱中3小时,冷却至60-70浸1010沥青漆,也可以用其他绝缘漆。滴尽余漆后在温度为110120的烘箱中烘干,冷却至常温后即可使用。 , i6 ( y; u2 o5 c. m v _9 z3p假如线圈短路的匝数不多。短路点又在接近线圈的用头处,其余局部完好,应正即切断电源,以免线圈被烧毁。 _ v$ o3 t6 t4 _ : m6 若线圈通电后无振动力学噪声,要检查线圈引出线连接处又无脱
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 2023 物业 维修 工作总结 11
![提示](https://www.taowenge.com/images/bang_tan.gif)
限制150内