2023年物业服务合同由谁签订(十三篇).docx

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1、 2023年物业服务合同由谁签订(十三篇)物业效劳合同由谁签订篇一 地址： 电话： 乙方： 地址： 电话： 依据国家有关法律、法规，经双方在公平、自愿的根底上共同协商，就乙方向甲方供应系列耗材及效劳的事宜，达成合意，订立本合同。 乙方定期为甲方供应硒鼓、碳粉、墨盒和其相应的打印机耗品以及安装、修理相关的效劳。 详细内容及单价见附表。 合同有效期：自_年_月_日始至_年_月_日止。如续约，合同期满前一个月双方签订续约合同。 1、甲方向乙方供应甲方全部打印机的型号、种类、数量及所在地的具体地址和电话； 2、乙方接到甲方通知后，乙方应当在小时内将甲方所购置的货品送到甲方指定地点并进展更换和安装； 3

2、、甲方对乙方每次供应的打印机耗材等产品进展现场检查，如发觉质量问题立刻通知乙方现场的工作人员进展无偿更换； 4、甲方使用乙方打印机耗材等产品如发觉质量问题，在第一时间通知乙方，乙方应当在接到通知后小时内进展修理和更换；假如是甲方在产品正常使用当中发觉质量问题的，乙方应当无偿更换； 5、乙方在供应给甲方货物时，应附有送货单，经甲方验收后，双方在送货单上签字确认，甲方留两联，乙方留存根，每次的送货单作为最终结款的依据。 乙方对甲方使用乙方供应的打印机及耗材赐予维护，自合同生效后，每两个月进展免费上门维护。 甲方自合同生效之日起，每月日依据送货单进展上月费用的结算，甲乙双方依据结算数额安排每月进展一

3、次付款。 1、乙方未根据双方商定履行其义务的，甲方有权解除本协议。给甲方造成损失的，乙方应当予以赔偿。 2、乙方对自己销售的碳粉、硒鼓、墨盒和其相应的配件的质量完全负责，如消失质量问题将无条件更换；累计消失三次以上质量问题的，甲方有权解除本协议。假如给甲方造成损失的，乙方应担当赔偿责任。 3、因不行抗力的因素，造成乙方不能将甲方所需物品准时送达甲方指定地点，或准时上门效劳的，乙方不担当责任。 4、乙方不行以擅自提高产品的价格，若有价格变化应提前一个月通知甲方并得到甲方书面同意，否则甲方有权解除本合同。若市场价格低于本协议的价格，乙方同意根据市场价格进展结算。 双方因履行本合同产生纠纷，应协商解

4、决，协商不成，双方同意将争议提交合同签订地（x市x区）人民法院诉讼解决。 _。 甲方（盖章）： 乙方（名称/盖章）： 甲方授权代表： 乙方授权代表： 签约日期： 签约日期： 物业效劳合同由谁签订篇二 甲方：_乙方：_依据中华人民供应营业执照、质量证书、墙体广告样稿。 1、甲方必需成认每条广告位置的不确定性(大体区域确定)，并且有被别人破坏的可能，验收以后乙方不负责爱护。 2、乙方根据甲方的样稿制作墙体广告，在制作过程中乙方向甲方供应照片和方位记录，可供甲方验收，如有发觉字样和质量问题，应准时提出，尽快订正。 3、广告完工后，甲方必需在_日内验收完毕，若不按时验收则视为验收。 4、广告的规格：单

5、条为(_米215;_米_平方米)，总条数为_条，总数面积为_平方米，每平方米为_元，总计金额为_元。 5、本合同签定当日甲方付给乙方总金额的_%，即_元;工程完成_%时甲方付给乙方总金额的_%，即_元;全部完工后甲方付给乙方全部金额的_%，即_元。 6、广告制作工期为_年_月_日至_年_月_日完成，如遇自然灾难、恶劣天气，工期可推延。 7、合同签订当日起有效，如有一方违约可向法院起诉。 甲方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 物业效劳合同由谁签订篇三 甲方： 乙方(业主)托付代理人姓名： 依据_大厦住宅用房物业治理和费用收

6、取方法，甲乙双方就乙方使用的房屋物业治理效劳及费用等事宜，达成协议如下： 一、房屋地址： 二、 治理建筑面积： m2 三、 治理期：从 年 月 日至 年 月 日止。 四、 在治理期内，甲方向乙方供应物业治理工程有：公共场所和公共设施的清洁、水池清洁、水电设施的维护、化粪池清理、代收水电费; 五、物业治理费标准为 元/m2月，月总额为 元。乙方每月x日前按现金付款方式缴付物业治理费给甲方。乙方签定物业治理效劳协议后，应向甲方预缴两个月物业治理费作履约保证金(人民币) 元，预缴水电周转金元，合同期满后无息退还。 六、乙方须遵守如下规定： 1、因使用需要对房屋进展扩、加、改建(含转变间隔)、室内装修

7、或增加设备，乙方须以书面文件(附施工图)向物业公司申报，依据乙方的申报材料，甲方负责向业主申报审批。我司接到业主审批通知后，通知乙方施工。 2、非住宅用房的原有公共设施及其设备的修理，由甲方负责，乙方须无条件听从修理工程的需要。如因乙方过错延误修理造成他人人身伤亡、财产损失的”，须负全部责任。乙方使用房屋不当或人为造成房屋或公共设施损毁的，须负责修复或赔偿。 3、乙方在承租屋内需增设、使用超过原核定标准规定的水、电设备，须经业主和物业公司同意并担当所发生的费用。 4、留意防火安全，履行消防安全职责，不得在房屋内非法存放除生活所需以外的易燃、易爆等危急品。 5、乙方须遵照政府有关法律、遵守大厦业

8、主公约和物业治理规定，合法合理使用房屋，不制造环境污染、噪声污染、空气污染、不发生影响大厦正常生活秩序的行为。 6、乙方须按时如数交纳物业治理费、水电费及其他应交的费用，无正值理由拒交、延交者按有关规定处理。 七、甲方责任、义务 1、仔细贯彻、严格执行政府和地方的法律、法规和省、市物业治理规定。 2、为乙方供应报批装修所需的图纸及技术资料。 3、对承诺的效劳工程每年至少进展一次租户满足度的调查及征询，不断提高效劳质量。 4、努力为乙方营造一个良好的工作和生活环境。 八、法律责任 1、乙方违反本协议商定或违反物业治理有关规定的，甲方有权对乙方进展批判、教育、劝阻，或承受业联会托付实行其他有效措施

9、。 2、乙方未能根据协议之商定交纳物业治理费、水电费等费用，甲方有权按日加收应交费用千分之三的滞纳金。 九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，于签定日起生效。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 物业效劳合同由谁签订篇四 甲方： 乙方： 经双方协商，全都同意签订本补充协议，本协议就甲方挂靠乙方对xx大楼进展物业治理及乙方为甲方物业治理从业人员代发工资的事项达成如下协议： 1、乙方为甲方代发工资是指甲方将托付的人员工资款项，打入乙方账户内，乙方按甲方要求，于指定日期将每个员工的工资或奖金、津贴等存入其本人在银行开立的个人

10、结算账户上。 2、甲方需填写代发工资清单，供应单位员工的姓名、工资金额。并在发放前三个工作日(节假日除外)将代发工资清单连同转账清单送交乙方，以确保甲方员工工资准时入账。乙方对甲方供应的清单内容不做任何修改。 3、乙方为甲方供应的代发工资效劳的事项，乙方每年提取治理费5万元或从代发总金额中提取12.3%的治理费(其中含税金7.3%)。 4、甲乙双方所签的物业治理效劳合同，是应甲方要求签订。乙方实际不参加甲方的任何人事及物业效劳治理工作，因此甲方托付治理的物业效劳人员、财产消失任何经济和法律责任都与乙方无关。 5、该工程物业治理效劳期间，甲方应主动维护乙方信誉和形象，自觉加强安全生产和治理，遵守

11、工作手则与操作规程，承受乙方的指导和监视。如甲方违反此规定，且不改正，乙方有权单方面解除或终止本协议，所造成的责任和后果全部由甲方担当。 6、本协议自签订之日起生效，有效期壹年，如执行中遇到问题，双方应本着友好合作的精神协商解决。 7、协议如需终止，须在终止日前十天以书面形式通知对方。 8、本协议一式三份，甲方二份、乙方一份。 甲方(盖章)：_ 乙方：_ 代表人(签字)：_ 身份证号码：_ _年_月_日 _年_月_日 物业效劳合同由谁签订篇五 辩论人：xxxx 地址：xxxx 电话：xxxx 辩论人就物业治理合同纠纷一案提出辩论如下： 1、起诉状所述“原告按约履行了合同，被告却没有按合同商定给

12、付相关费用”，这与事实不符，辩论人不同意这样的说法，事实是这样的： 原告没有按约履行合同在先。合同第1页第一条甲方权利义务中明确写明“依据本协议对房屋共用部位、共用设备、绿化、环境卫生、保安、交通等工程进展维护、修缮、效劳与治理”，合同第3页其次条对共用部位和共用设施做了解释，包括楼梯间和绿地。而本人所居住的xx花园x号楼南面的公共绿地已成自然的停车场(照片为证)，经屡次想物管反响，未果。其次，本人所居住的x单元，从上至下多处楼梯间墙面损坏(照片为证)，尤其本人居住的x楼，门前墙壁毁坏严峻，已有2年多的时间，期间数次向物管反映，未果。以上事实说明，本小区物管没有按约履行合同在先，而不是“原告按

13、约履行了合同，被告却没有按合同商定给付相关费用”。 2、事实并非原告起诉状所述“经催要未果”。今年，在原告起诉前曾上门要过物业治理费，前后一共3次，有两次有同一负责人在场(据了解是x主任)，从第1次物管上门收费从起，本人及家人就向其反映四条同样的问题， 一是门口的楼梯间两年多无人修理; 二是车库门前不时有汽车甚至是非小区业主的外地牌照汽车乱停乱放，屡次是本人停在花钱购置的车库的汽车不能出库，耽搁本人及家人的时间; 三是本人车库门前卫生状况太差，杂草丛生，无人问津;四是车库门前有相邻饭店私搭乱建的出烟通道损坏，夏天恶臭严峻，不能靠近。来访的物管人员也做了记录，本人要求原告当庭供应访谈记录。本人清

14、晰的记得，第3次物管到访后，本人明确说明，只要解决上述问题，本人立即缴费。但时隔1个多月，物管没有任何答复，连起码的举手之劳拔草也没有兑现，足以说明物管没有解决问题的诚意，而不是起诉状所说的“经催要无果，无奈诉至法院”。此外，在毫无沟通的前提下，一纸诉状将本人告至法院，本人及家人极不不赞成物管的这种做法，保存提出异议的权利。 3、对于xx物业的治理水平和资质，本人提出疑义。理由如下： 一，每次，本人遇到汽车停在车库不得出去的.状况，均会找到值班保安，遇到素养差的保安，答复“汽车出不来，我也没方法啊，我也不知道是谁家的车”;有时“幸运”，碰见素养高的值班保安，责任心强，但也只能到楼下叫喊“谁家的

15、车”种种，并不能快速解决问题。随后，本人也向保安建议，要在门口进展出入车辆登记，起码记录车牌号以及车辆归属业主的住址、电话。可至今，“无主车”的大事还是时有发生。 二，就是眼前是事情了。本应诉通知书等文件的快递上，竟然写错了业主的电话号码。这对于“做最有潜力的物业治理企业”的xx物业治理有限公司，差距太大。本次快递上的邮戳是8月15日，时逢全家人出去旅游，8月12号下午动身，直至21日(周日)晚11时才到家。昨天，也就是22日中午11时20分左右，法院x法官上门说找业主，请下午2点30分在法院东门口等。直至昨天下午2点30分，本人才观察通知书，试问，假如本人旅游回来再晚两天，贵方如何通知!为便

16、于治理，物管应当对业主的资料有起码的了解、收集、把握、存档，以便准时通知业主有关事项，而且，物业治理合同上，物管公司的义务里也明确写明“建立健全的物管治理档案资料”。 三，在物管第3次上门收费之后的一个深夜我家被盗，经济和精神都受到较大损失，感觉住在这个小区担心全，随后便在xxx派出所报了案。同时找到物管想看监控，帮忙公安破案，物管说监控不带红外线功能，夜间不起作用，还说正在和开发商交涉，请问1个多月过去了，有结果没有。四，小区里大多数面朝西的门面房都开了后门，直接影响小区的安全，还有小区乱停车的问题，请问物管作何解释。合同第4页，对物管的效劳质量，包括房屋外观、环境卫生、绿化、车辆停放秩序等

17、有明确的要求，请问，物管做的如何。合同对双方都有约束，我们不是只有交钱的义务，也有享受效劳的权利，不谈优质效劳，起码是合同规定的;物管不是只有收费的权利，也有按合同履行效劳的义务。 基于上述理由，本人要求原告xxxx县物业治理公司撤销将本人列为被告，同时对本人曾三次向上门收费物管人员提出的要求做出答复。 此致 xxxx人民法院 辩论人：xxxxx xx年xx月xx日 物业效劳合同由谁签订篇六 甲方：_; 法定代表人：_; 住宅地：_; 乙方：_; 法定代表人：; 住宅地：_; 资质等级：国家一级; 证书编号：_。 依据物业治理条例和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、公平、协商全都的根底上，

18、就甲方选聘乙方对_工程供应前期物业治理效劳事宜，订立本合同。 第一章物业根本状况 第一条物业根本状况: 物业名称: ; 物业类型: ; 座落位置: ; 建筑面积: _万平方米(最终建筑面积以政府核定文件为准)。物业治理区域四至： 东至_; 南至_; 西至_; 北至_。 其次条治理期限 1、本合同期限自_年_月_日起，至本小区业主委员会成立、业主委员会代表全体业主与物业治理企业签订的物业效劳合同生效时止。 其次章治理范围及治理事项 第三条_本体共用部位(包括但不限于：楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和根底等承重构造部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等)的修理、养护和治理。 第四条_本体共

19、用设施设备(包括但不限于：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、天线、通风系统、加压供水设备、配电系统、楼内消防设备设施、电梯系统、通讯系统等)的修理、养护、治理和运行效劳。 第五条_红线内属物业治理范围的市政公用设施(包括但不限于：道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠池、井、绿地、花木、建筑小品、室外泵房、路灯、停车场、(人防)地下室等)的修理、养护和治理。 第六条_物业规划红线内的属配套效劳设施(包括但不限于：嬉水池、休闲设施等)的修理、养护和治理。 第七条公共环境(包括但不限于：公共场地、楼宇建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。 第八条物业治理范围内交通、车辆行驶及停靠的治

20、理。 第九条物业安全监控和巡察等安全工作，协作和帮助当地公安机关维护物业内的公共秩序。 第十条组织开展社区文化消遣活动和便民效劳工作。 第十一条物业及物业治理档案、资料。 第十二条法规和政策规定的由物业治理公司担当的其它事项。 第三章双方权利义务 第十三条甲方的权利和义务 1、维护全体业主(使用人)的合法权益; 2、与乙方议定年度治理规划、年度费用概预算; 3、对乙方的治理实施监视检查，每年进展一次全面评定，如因乙方治理不善，造成重大经济损失或治理失误，经市政府物业治理主管部门认定，甲方有权终止合同; 4、对乙方违反法规规章的行为，甲方有权提请有关主管部门处理; 5、甲方在合同生效之日起至工程

21、竣工验收后60日内按国家有关规定逐步向乙方移交以下的资料，并在乙方治理期满时予以收回： (1)竣工总平面图，单体建筑、构造、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料(资料为复印件加盖甲方公章); (2)设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料(资料为复印件加盖甲方公章); (3)物业质量保修文件和物业使用说明文件; (4)物业治理所必需的其他资料。 6、甲方保证交付使用的物业符合国家规定的验收标准，根据国家规定的保修期限和保修范围担当物业的保修责任; 7、甲方不得无理干预乙方依法或依本合同规定内容所进展的治理和经营活动; 8、甲方向乙方供应平方米能够直接投入使用的房屋作为物业治理

22、办公用房，并供应肯定面积的秩序维护员和水电值班员住宿用房。 9、帮助乙方做好物业效劳工作和宣传教育、文化活动; 10、法规政策规定由甲方担当的其他责任。 11、甲方有权使用乙方的名称、业绩、图像等进展销售宣传。 第十四条乙方的权利和义务 1、依据有关法律、法规政策及本合同的规定，制订该物业的各项治理方法、规章制度、实施细则，自主开展各项治理经营活动，但不得损害业主(使用人)的合法权益，猎取不当利益; 2、遵照国家、地方的物业效劳收费规定，供应效劳工程、效劳内容、效劳深度，测算物业效劳收费标准，并向甲方供应测算依据，严格按合同规定的收费标准收取，不得擅自加价，不得只收费不效劳或多收费少效劳; 3

23、、负责编制楼宇及附属设施、设备年度修理养护规划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施; 4、有权依照法规政策、本合同和临时治理规约的规定对违反临时治理规约和物业治理法规政策的行为进展处理; 5、有权选聘专营公司担当本物业的专项治理业务并支付费用，但不得将整体治理责任及利益转让给其他人或单位，不得将重要专项业务承包给个人(如电梯维保、高空外墙清洗); 6、承受当地政府物业治理主管部门及有关政府部门的监视、指导，并承受甲方和业主(使用人)的监视; 7、对本物业的公用设施不得擅自占用或转变使用功能，如需在本物业内改扩建完善配套工程，须报甲方和有关政府部门批准前方可实施; 8、建立本物业的物业治理档

24、案并负责准时记载有关变更状况; 9、开展社区文化活动和客户便民效劳工作; 10、单个业主和物业使用人可托付乙方对其物业的专有局部供应修理、养护等效劳，效劳内容和费用由双方另行商定; 11、本合同终止时，乙方应将物业治理用房、物业治理相关资料等属于全体业主全部的财物，包括甲方向乙方供应的固定资产准时的移交给业主委员会;业主委员会尚未成立的，移交给甲方或甲方指定的第三方代管。 第四章效劳费用 第十五条本物业治理区域物业效劳收费选择包干制效劳方式： 1、物业效劳费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，详细标准暂定如下(如政府部门对物业治理相关费用价风格整，按政府的指导文件为准)： 住宅：_元/月平方米

25、(含电梯费); 办公：_元/月平方米; 商业：_元/月平方米; 以上的费用均报物价局审核。 物业效劳费用主要用于以下开支： (1)治理效劳人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; (2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; (3)物业治理区域清洁卫生费用; (4)物业治理区域绿化养护费用; (5)物业治理区域秩序维护费用; (6)办公费用; (7)物业治理企业固定资产折旧; (8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; (9)法定税费; (10)物业治理企业的利润; 2、乙方根据上述标准收取物业效劳费用，并按本合同商定的效劳内容和质量标准供应效劳，盈余或亏损由乙方享有或

26、担当。 第十六条公用水电费(包括电梯电费)等属公共能消耗用的，均按实际发生额从业主入伙之日(以甲方发出的入伙通知书规定的时间为准)起由业主按户进展分摊。 第十七条乙方向甲方供应前期介入效劳。(前期介入的效劳内容见附件二)。 第十八条甲方一次性向乙方划拨前期开办费人民币共：_整(￥_元)，在首次入伙前3个月一次性划入乙方银行帐户，由乙方负责选购物业治理效劳所需物资装备(见附件三)。 (油我们买了再交接，这样价格廉价，也才有交接单) 第十九条业主应于甲方正式通知办理入伙手续之日(以甲方发出的入伙通知书规定的时间为准)起交纳物业效劳费用。 其次十条纳入物业治理范围的已竣工验收合格但尚未出售的物业，甲

27、方应向乙方全额交纳物业效劳费。 其次十一条业主与物业使用人商定由物业使用人交纳物业效劳费用的，从其商定，业主负连带交纳责任;业主与物业使用人之间的交费商定，业主应准时书面告知乙方。 其次十二条物业效劳费用按月交纳，业主或物业使用人应在每月5日前履行交纳义务。 其次十三条乙方按每户建筑面积以市场价格向业主收取装修垃圾清运费，乙方负责指定位置堆放并清运装修垃圾。 其次十四条受有关部门或单位的托付，乙方可向业主供应水费、电费、电话费、有线电视、宽带网、城市生活垃圾处理费等代收代缴收费效劳，收费标准按政府和相关单位收费标准执行。 第五章物业的经营与治理 其次十五条物业治理区域内的室内外停车位统一托付乙

28、方维护、治理并由乙方向使用人收取车辆车位停放费。业主和物业使用人有优先使用权。车位停放费的收费标准以物价局审核为准。 其次十六条自购汽车停车位的车辆按_元/月辆收取物业治理效劳费; 其次十七条乙方收取的公共部位车位使用费用于补充前期物业效劳费用的缺乏。甲方拥有产权的停车位，甲方托付乙方代为治理，收费标准均按物价局审核定价为准，所得收益(经双方确认)甲乙双方按_：_的比例进展分成，乙方不另向甲方收取车位效劳费及其他相关费用。 第六章物业效劳质量及标准 其次十八条乙方物业治理效劳到达以下要求： 1、房屋外观：完好、干净。 2、设备运行：正常、无事故和安全隐患。 3、各类设施、设备的修理、养护：准时

29、、状态良好。 4、公共环境：清扫准时、保洁全面、无死角、垃圾日产日清。 5、绿化：植物长势良好、修剪整齐美观、无杂草。 6、交通秩序：行驶有序、保持畅通、车辆无乱停乱放现象。 7、秩序维护员：实行24小时封闭式安全防范治理，辖区内无重大的治安责任事故发生。 8、急修不超过10分钟到场;小修不超过2小时处理到位。 9、物业使用人对乙方的满足率到达95%以上。 10、根据中国物业治理协会制定的一般住宅小区物业治理效劳等级标准(一级)执行(见附件四)，入伙半年后到达该标准要求。 第七章违约责任 其次十九条如甲方违反本合同第十三条，造成乙方未完成规定治理目标或直接造成乙方经济损失的，甲方应赐予乙方经济

30、赔偿;乙方有权要求甲方限期整改，甲方逾期未整改的，乙方有权终止合同。 第三十条若乙方违反本合同第十四条，给甲方造成直接经济损失的，乙方应赐予经济赔偿;未能到达商定治理目标的，甲方有权书面要求整改，乙方在合理整改期内未整改，又未提出合理解释的甲方有权终止本合同。 第三十一条乙方违反本合同第十四条的商定，擅自提高物业效劳费用标准的，业主和物业使用人就超额局部有权拒绝交纳;乙方已经收取的，业主和物业使用人有权要求乙方双倍返还，否则，甲方有权终止合同并按乙方多收金额的200%收取乙方的违约金。 第三十二条甲、乙任何一方无正值理由提前终止合同的，应向对方支付人民币伍万元(：50000.00元)的违约金，

31、造成对方经济损失的，还应担当赔偿责任。 第三十三条甲、乙双方如有实行不正值竞争手段而取得治理权或致使对方失去治理权，或造成对方经济损失的，应当担当全部责任。 第三十四条对于本合同签订后承接的物业共用部位、共用设施设备，甲乙双方应根据规定进展查验并签订确认书，作为界定各拘束开发建立和物业治理方面担当责任的依据。 第三十五条甲方、业主或物业使用人违反本合同其次十五条的商定，未能按时足额交纳物业效劳费用的，应按每日3的标准向乙方支付违约金。 第三十六条甲方违反本合同第十三条的商定，拒绝或拖延履行保修义务的，业主、物业使用人可以自行或托付乙方修复，修复费用及造成的其他损失由甲方担当。 第三十七条以下状

32、况乙方不担当责任： 1、因不行抗力导致物业治理效劳中断的; 2、乙方已履行本合同商定义务，但因物业本身固有重大且无法修补的瑕疵造成损失的; 3、因修理养护物业共用部位、共用设施设备需要且事先已告知业主和物业使用人，临时停水、停电、停顿共用设施设备使用等造成损失的; 4、因非乙方责任消失供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的; 第八章专项修理资金 第三十八条本合同规定的物业治理区域的共用部位、共用设施、设备的更新改造和重大修理工程工程费用，按住宅专项修理资金治理方法(建立部、财政部令第165号)及南宁市的有关规定从公共设施设备修理资金中列支，不包括在物业治理效

33、劳费工程内。 第三十九条专项修理资金的缴存：依据物业治理条例、南宁市住宅区物业治理方法及住宅专项修理资金治理方法等国家法律法规的有关规定，本物业设立房屋共用部位、共用设施设备专项修理资金(下简称专项修理资金)。甲方应于房屋交付前(以入伙通知书规定时间为准)向乙方确认专项修理资金的交纳形式。 第四十条专项修理资金的治理：专项修理资金治理实行专户存储、专款专用、全部权人决策、政府监视的原则，用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的修理、更新和改造。 第四十一条专项修理资金的使用：专项修理资金的使用按住宅专项修理资金治理方法其次十二条、其次十三条的规定执行。房屋买受人(业主)转让房屋全部权时，

34、房屋公用部位和共用设施设备专项修理资金结余不予退还，随房屋全部权同时过户。 第四十二条专项修理资金的续筹：房屋公用部位和共用设施设备专项修理资金不敷使用时，经南宁市建立(房地产)主管部门审核批准或业主治理委员会同意后，按房屋买受人(业主)占有的房屋建筑面积比例续筹。经当地房地产行政主管部门或业主委员会讨论打算，按业主占有的物业建筑面积比例向业主续筹。 第九章其他事项 第四十三条物业买受人与房产开发商签订的物业买卖合同，应当包含前期物业效劳协议的内容;物业买受人签订物业买卖合同，即为对承受前期物业效劳协议内容的承诺。 第四十四条业主可与物业使用人就本合同的权利义务进展商定，但物业使用人违反本合同

35、商定的，业主应担当连带责任。 第四十五条本合同的附件为本合同不行分割的组成局部，与本合同具有同等法律效力。 第四十六条本合同未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同存在冲突的，以本合同为准。 第四十七条本合同在履行中发生争议，由双方协商解决，协商不成，双方可选择以下第_种方式处理： 1、向南宁市仲裁委员会申请仲裁; 2、向本合同履行地人民法院提起诉讼。 第四十八条本合同一式_份，甲、乙双方各执贰份及物业治理主管部门执壹份，具有同等法律效力。 甲方(签章) 乙方(签章) 法定代表人 法定代表人 物业效劳合同由谁签订篇七 甲方：_ 法定代表人：_ 地址：_ 联系电话：_ 乙方：

36、_ 法定代表人：_ 资质等级：_，证书编号：_ 地址：_ 联系电话：_ 甲、乙双方在自愿、公平、协商全都的根底上，就_（物业名称）的前期物业治理效劳事宜，订立本合同。 第一条 本合同所涉及的物业根本状况 物业名称：_ 物业类型：_ 座落位置：_区/县_乡/镇_路_弄_号 四至范围（规划平面图）：_ 总建筑面积：_平方米；其中住宅_平方米。 物业构成，物业规划平面图。 其次条 乙方为本物业治理区域的业主、物业使用人供应以下物业治理效劳事项。 （一）物业共用部位的维护； （二）物业共用设施设备的日常运行和维护； （三）公共绿化养护效劳； （四）物业公共区域的清洁卫生效劳； （五）公共秩序的维护效劳

37、； （六）物业使用制止性行为的治理； （七）物业其他公共事务的治理效劳； （八）业主托付的其他物业治理效劳事项。 第三条 物业专有局部的自用部位、自用设备损坏时，业主、物业使用人可以向乙方报修，也可以自行修理。经报修由乙方修理的，修理费用由业主、物业使用人担当。 第四条 甲方按规定向乙方供应位于_路_号_室（建筑面积_平方米)的房屋作为物业治理办公用房，在合同履行期间供乙方无偿使用，但不得转变其用途。 第五条 乙方供应的前期物业治理效劳内容和标准应符合以下商定： （一）物业共用部位的维护、物业共用设施设备的日常运行和维护， （二）公共绿化养护效劳， （三）物业公共区域的清洁卫生效劳， （四）公

38、共秩序的维护效劳， （五）物业使用制止性行为的治理， （六）物业其他公共事务的治理效劳， 第六条 甲方将物业交付业主前，应会同乙方对物业共用部位、共用设施设备进展查验，并按规定向乙方移交物业治理所必需的相关资料。 甲、乙双方办理物业查验、移交手续，对查验、移交中发觉的问题及相应解决方法应采纳书面方式予以确认。 第七条 乙方依据下述商定，按建筑面积向业主收取物业效劳费。 （一）住宅： 高层_元/月平方米； 多层_元/月平方米； 别墅_元/月平方米； 物业：_元/月平方米； （二）办公楼：_元/月平方米 （三）商业用房：_元/月平方米 物业效劳合同由谁签订篇八 甲方：_ 乙方：_ 甲乙双方就日常保

39、洁事宜，经友好协商，本着公平互利、双方自愿的原则签订本合同，以便共同遵守。 一、效劳内容 乙方为甲方位于_工程_区域依据本合同的要求供应日常保洁效劳。 二、效劳期限 自_年_月_日起至_年_月_日止。 三、效劳范围和标准 效劳范围、要求和标准详见附件一清洁作业指导书 四、保洁效劳费用和付款方式 1、保洁效劳费用 保洁效劳费用按每人每月元，共人，(本保洁效劳费用每年_月_日依据社保缴费、最低工资标准的调整，作相应调整;本保洁效劳费用系综合包干单价，该综合单价包括乙方人员的薪酬、社会保险费、劳动关系解除补偿金、防暑保暖费、劳防用品费、带薪年休补贴、奖金等一切除高温季节津贴以外的费用); 治理费：_元;税金：_元 合计：_元 高温季节津贴：_元/月(_月_日-_月_日，按实际工作日计算) 合同总合计(暂定)：_,(大写)：_元整 2、付款方式 每月结算一次，乙方于每月日前向甲方供应结算单及发票，甲方在收到发票后的次月日(如遇休息日或节假日，付款日期顺延)前以转账方式将上月的费用划入乙方账户。如效劳