2023年酒店经营管理方案(7篇).docx
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1、 2023年酒店经营管理方案(7篇)酒店经营治理方案篇一 乙方(受托付方):_物业治理公司 为加强_小区(大厦)的物业治理,保障房屋和公用设施的正常使用,为业主制造美丽、干净、安全、便利、舒适、文明的居住环境,依据_市物业治理方面的法规和政策,经双方友好协商,达成如下协议,以便共同遵守。 第一条物业治理内容 1.甲方将位于_区_路的_范围内的物业托付给乙方实行统一治理,综合效劳。 2.治理事项包括: (1)房屋的使用、修理、养护; (2)物业范围的公用设施、设备及场所(地)(消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等)的使用、修理、养护和治理;
2、 (3)清洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作); (4)公共生活秩序; (5)文娱活动场所; (6)便民效劳网点及物业范围内全部营业场所; (7)车辆行使及停靠; (8)物业档案治理; (9)授权由物业治理公司治理的其他事项。 其次条托付物业治理形式 承包经营、自负盈亏。 第三条物业治理期限 托付治理期限为_年,自_年_月_日起到_年_月_日止。 第四条双方权利、义务 1.甲方权利、义务: (1)依据本合同规定甲方将住宅区托付乙方实行物业治理; (2)监视乙方对公用设施专用基金的合理使用,并按公用设施专用基金治理方法拨付给乙方。 (3)按市政府规定的比例供应商业用房(总建立面积的_%)_平方米
3、给乙方,按月租金_元租用,并负责办理使用手续; (4)给乙方供应治理用房_平方米(其中办公用房_平方米,员工宿舍_平方米),按月租金_元租用; (5)负责向乙方供应本住宅区工程建立竣工资料一套并在乙方治理期满时予以收回; (6)不得干预乙方依法或依本合同规定内容所进展的治理和经营活动; (7)对乙方的治理实施监视检查,每半年一次考核评定,如因乙方完不成第六条规定的目标和指标或治理不善造成重大经济损失,有权终止合同; (8)负责确定本住宅区治理效劳费收费标准; (9)托付乙方对违反物业治理法规和规章制度以及业主公约的行为进展处理:包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失,以停水、停电等措施对无故
4、不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人进展催交、催改; (10)帮助乙方做好宣传教育、文化活动,协调乙方与行政治理部门、业主间的关系; (11)政策规定由甲方担当的其他责任。 2.乙方责任、权利、义务: (1)依据有关法律、法规,结合实际状况,制订本住宅区物业治理的各项规章制度; (2)遵守各项治理法规和合同规定的责任要求,依据甲方授权,对本住宅区物业实施综合治理,确保实现治理目标、经济指标,并担当相相应责任,自觉承受甲方检查监视; (3)依据住宅区内大、中修的需要制订修理方案,报甲方审议通过后,从公用设施专用基金中领取所需的修理经费; (4)承受甲方对经营治理过程中财务帐目的监视并报告工作,每
5、月向甲方和住宅区治理部门报送一次财务报表,每三个月向全体业主见榜公布一次治理费收支帐目; (5)对住宅区的公用设施不得擅自占用和转变其使用功能,乙方如在住宅区内改扩建完善配套工程,须报甲方和有关部门批准前方可实施;(6)乙方须本着高效、精干的原则在本住宅区设置治理机构和人员; (7)建立本住宅区物业治理档案并负责准时记载有关变更状况; (8)负责测算住宅区治理效劳费收费标准并向甲方供应测算标准与依据,严格根据甲方审议通过的收费标准收取,不得擅自加价; (9)有权依照甲方托付和业主公约的规定对物业主公约和物业治理规章制度进展处理; (10)在治理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业治
6、理档案及有关资料; (11)开展卓有成效的社区文化活动和便民效劳工作; (12)有权选聘专营公司担当住宅区物业治理的专项业务并支付费用,但不得将住宅区物业治理的整体责任及利益转让给其他人或单位。 第五条物业治理目标和经济指标 1.各项治理指标执行物业行政主管部门规定的各项标准,要求住宅区在乙方接收后_年内到达_标准。 2.确保年完成各项收费指标_万元,合理支出_万元,乙方可提成所收取治理费的_%作为经营收入。 第六条风险抵押 1.乙方在合同签订之日起三日内向甲方一次性支付人民币_元,作为风险抵押金。 2.乙方完成合同规定的治理目标和经济指标,甲方在合同期满后三日内退还全部抵押金及银行活期存款利
7、息。 3.如由于甲方过错致使本合同不能履行,由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失。 4.如由于乙方过错致使本合同不能履行,乙方无权要求返还抵押金,并应赔偿甲方经济损失。 第七条奖罚措施 1.在各项治理目标、经济指标全面完成的前提下,治理费如有节余,甲方按节余额_%嘉奖乙方。 2.如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区,甲方分别嘉奖乙方人民币_元(全国)、_元(省)、_元(市);获得上级部门单项奖或有关荣誉的奖金另订;如在乙方治理期间,由乙方获得的.文明小区称号被上级部门取消,则乙方应全部返还上述奖金及银行活期存款利息。 3.假如甲方不完成应负的合同责任,由此而影响乙方的承包治理目标和经济指
8、标,或给乙方造成直接经济损失,甲方应当赐予补偿或担当相应责任。 4.假如乙方没有完成合同责任或治理目标和经济指标,甲方应当责成乙方限期改正,情节严峻的处以人民币_至_元的罚款,直至终止合同,经济损失由乙方担当。 5.由乙方治理不善或重大失误,造成住户经济损失或生活严峻不便的,应当赔偿甲方或业主及使用人的经济损失。 第八条合同更改、补充与终止 1.经双方协商全都,可对本合同条款进展修订更改或补充,以书面合同为准。 2.合同规定的治理期满,本合同自然终止,各方如欲续订合同,须于期满前三个月向对方提出书面意见。 3.合同终止后,乙方可参与甲方的治理招标并在同等条件下优先承包治理。 第九条其他事项 1
9、.本合同执行期间,如遇不行抗拒的自然灾难(台风、洪水、地震等),造成经济损失的,双方应相互体谅,共同协商,合理分摊。 2.本合同自签订之日起生效;附件1、2、3、4、_、_为合同的有效组成局部。 3.本合同正式一式三份,甲、乙双方和物业治理部门各执一份,具有同等法律约束力。 4.双方如对合同发生争议,协商不成的,可提请物业治理部门调解,或诉至人民法院。5._。 6._。 甲方(盖章):_乙方(盖章):_ 代表(签名):_代表(签名):_ 时间:_年_月_日 酒店经营治理方案篇二 发包人:(下称甲方) 承包人:(下称乙方) 为了更好地经营农贸综合市场,经甲乙双方充分协商,就乙方经营甲方的滨湾镇靖
10、村农贸综合市场事宜达成全都,并签订本协议书,以资双方共同遵守。 一、合同标的 甲方将座落在温岭市滨海镇清村的农贸综合市场(1800平方,210个摊位)承包给乙方经营,乙方依据本协议书商定享有经营治理转租承包受益权。 乙方对甲方全部的滨海镇农贸综合市场的现状已有充分了解,情愿承包经营甲方的上述农贸市场,并保证合法经营,并切实维护甲方的商誉。 二、经营方式 乙方承包经营期间,实行独立核算,自负盈亏,自主经营。 三、承包期限 承包期限为5年,即从20_年4月15日起至20_年4月15日止。 四、承包金及缴纳 乙方承包经营的五年承包金为七十万元,实行先缴纳后使用原则,乙方应按以下方式向甲方缴纳承包金。
11、 1、20_年4月15日缴纳伍万; 2、20_年4月15日缴纳壹拾伍万; 3、20_年4月15日缴纳壹拾伍万; 4、20_年4月15日缴纳壹拾伍万; 5、20_年4月15日缴纳贰拾万; 五、保证金 乙方于20_年4月15日向甲方缴纳保证金伍万元,乙方违约的,乙方无权主见保证金,保证金归甲方全部,乙方无违约行为的,甲方应在协议解除或终止后准时退还保证金。 乙方缴纳的保证金由甲方保管期间,不计收利息。 六、甲方的权利义务 1、甲方权按商定收取承包金。 2、本协议签订后甲方应准时将农贸综合市场移交给乙方使用,乙方在确认甲方供应的设备设施等处于适用状态,能够满意乙方正常承包经营需要时预以接收。 3、甲
12、方将农贸综合市场设备设施管道等的线路图供应给乙方,以便乙方经营过程中负责维护保养。 七、乙方的权利义务 1、乙方应按商定准时足额缴纳承包金。 2、乙方应当合法经营。 3、乙方应当受护农贸综合市场设备设施及环境卫生,准时修理和清理。经营期间的水电费用及其他有关部门收取的费用均由乙方自行担当。 4、乙方确需适当调整农贸综合市场内构造设施的,应当事先征得甲方书面同意,全部费用由乙方担当。 5、乙方在经营中不得违反国家的政策和法律,否则后果与经济责任自负。乙方与第三方之间签订的任何协议与甲方无关,涉及甲方的应事先征得甲方同意。 6、未经甲方同意,不得擅自使用甲方财产对此外供应担保,不得擅自处置甲方财产
13、。 7、乙方不得以甲方农贸综合市场名义对外进展担保或从事与经营范围无关的经营活动,不得作出任何有损甲方利益的行为。 八、违约责任 双方应当人面履行本协议书商定,任何一方违约的,均应向守约方担当违约金伍万元,违约金缺乏以弥补守约方损失的,还应当赔偿守约方的损失。 一方违约的,守约方有权提出解除协议或终止本协议书的履行。 九、其它 1、协议期满后,甲方如重新对外发包经营的,在同等条件下,乙方有优先承包经营权。 2、协议期满或解除后,原有设备及设施归甲方全部,乙方安置的设备设施归乙方全部,甲方可拆价取得该局部设备设施。 3、合同期内,经双方协商同意的市场改造所获得的政府补助及费用由乙方负责。 4、协
14、议中如有未尽事宜,应由甲乙双方共同协商作出补充规定,补充条款具有与本协议同等的效力。 十、本协议经双方签字后生效。 十一、本协议一式三份,甲乙双方各一份,镇相关部门留存一份。 甲方(公章):_乙方(公章):_ 法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_ _年_月_日_年_月_日 酒店经营治理方案篇三 发包方:(甲方) 承包方:(乙方) 为更好、更有效地盘活我村_市场的资产、充分调动人员的积极性,提升市场的经济收益,依据_市场的实际状况,依据合同法和其他相关法律法规的规定,甲、乙双方在自愿、公平的根底上经协商全都,签订本合同,以同共遵守: 一、_市场概况 甲方发包给乙方的市场位_,市场各项设施
15、及建筑状况以参与投标前所考察现状为准。大铁棚内的铺位、猪肉档、鱼档、冰鲜、烧腊、熟食、咸杂,毛鸡档、光鸡档、瓜菜档、水果档,临散档以及地摊,原供销社铺位,牌坊以内的档位,牌坊以内的档位,农商行门口的夜市档位(附图),如政府整治时则必需协作,同时不影响道路畅通为原则,否则甲方有权制止和作出惩罚。 二、承包期限 甲方将_市场整体发包给乙方承包经营,承包期限为9年,自年月日至年月日止。 三、承包租金及交租时间以及分期租金的升幅 1、因涉及到甲方在承包前已签定铺位租用期,局部还未到期,因此第一期、其次期的承包租金都按中标价人民币万元计算。经甲、乙双方协商,承包期限为9年,第一期承包租金为人民币万元(大
16、写:),时间为年月日至年月日止;其次期的租金同样是承包租金为人民币万元(大写:),时间为年月日至年月日止;第三期开头承包租金按中标价为基数每年升幅5%,即承包租金为人民币万元正(大写:)时间为年月日至年月日止。承包租金实行按月缴交当月租金,以先交租后使用的原则支付每月租金,乙方需于每月5号前缴交当月租金,由甲方开具缴款发票,其发票税费由乙方负责。 2、乙方接收后,原来甲方与档位使用者的合同到期后,才能与档位租用者重新签定合同,乙方在遵守国家规章制度及租赁合同等规定,自主经营,保持市场稳定。 四、合同定金的交纳 乙方签订本合同之日将投标时所交的押金人民币万元(大写:)转为合 五、本合同签订后在年
17、月日前甲、乙双方应办理好市场交接手续。对于该市场内原有的承租户在合同期内需维持现状,在承租户合同期满后乙方将市场档口对外出租时,在同等条件下原租用者应有优先承租权。 六、甲方原来与档位租用者的合同到期后,乙方才能重新与档位者签租用合同,收押金的额度应是档位每月租金的三倍,并且押金的收取是由甲方暂收代管,目的防止乙方收取押金后,弃场不理、不管,从而带来甲方无法运作和损失(如乙方接收后,不等于原租用档位合同未到期就取消,重新签约,所带来的一切争议和后果,由乙方负一切责任)。 七、自交接之日起,_市场由乙方经营治理,由此产生的各种风险及费用(如市场治理人员工资、税收、发票税费、治理费以及国家的规费等
18、)由乙方自行担当。 八、乙方必需严格参照相关政府部门对本市场的经营秩序、卫生治理的要求。假如乙方因治理不善导致市场混乱,视为乙方违约,甲方有权终止本合同,并没收定金同时追究乙方的违约责任。 九、乙方必需治理好市场的秩序,不得影响交通秩序。对市场范围的乱搭乱建的临时物品,甲方有权责令乙方清拆。假如乙方认为需要对市场进展改造或整改,必需征得甲方同意,并向甲方提交有关改造或整改方案(改造或整改费用由乙方自行担当)。否则,甲方有权要求乙方清拆。改造及整改局部,在合同期满后不得撤除,无偿归甲方全部。 十、乙方与市场摊档经营者签订的合同期限不得超过本合同的最终期限,不得转变原摊档的种类分布格局,如需变更必
19、需向甲方供应变更方案,并征得甲方书面同意,否则视作乙方违约。 十一、合同期内,若遇政府部门征收,_市场原有建筑设施及土地的赔偿归甲方全部,乙方出资建筑的设施赔偿则归乙方全部。合同期满之日起,_市场全部建筑及设施(含乙方出资建筑的各类建筑及设施)归甲方全部。 十二、甲方权力、义务 1、甲方对乙方的治理有监视的责任,联同有关部门有权根据相关治理规定,统一对市场进展考核,乙方须予以积极协作; 2、在日常治理中,甲方有权派工作人员对_市场进展巡查,并提出整改意见,乙方需根据甲方要求积极落实整改措施。 十三、乙方权利、义务 1、乙方保证_市场用于经营农贸市场,保证市场有序运营。 2、乙方应积极协作村委会
20、及相关部门的治理,并负责出资购置市场消防安全等各类用品。 3、乙方自行担当市场各类设施修理、维护的费用,并担当市场正常运行的各项经费。乙方对本市场的用水、用电、防火等安全负责,市场范围的用电要符合用电安全标准。在乙方承租期限内必需对本市场购置万元的财产险,受益人必需为甲方,以及市场工作人员的人身意外险。 4、未经甲方同意,乙方不得将市场转包他人,否则甲方有权单方解除合同,并没收乙方已缴交的合同定金。 十四、违约责任 乙方须按合同商定的时限缴清租金,若延迟交纳租金的,每延期一天,应向甲方缴交人民币元(大写:)滞纳金;若乙方延迟支付租金30天以上,甲方有权单方解除合同,没收乙方已缴交的合同定金并追
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