2023年设施设备管理制度(9篇).docx

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1、 2023年设施设备管理制度()(9篇) 承租方(乙方)：_ 依据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、公平、互利的根底上就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下： 一、出租厂房状况 甲方租赁给乙方的厂房座落在 ，租赁建筑面积为 平方米。厂房类型为_， 构造_。 二、厂房起付日期和租赁期限 1、厂房装修日期_个月，自_月_日起，至_月_日止。装修期间免收租费。 2、厂房租赁自_年_月_日起，至_年_月_日止。租赁期_年。 3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需连续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同

2、。 三、 租金及保证金支付方式 1、甲、乙双方商定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币_元。月租金为人民币_元，年租金为_元。 2、第一年年租金不变，其次年起递增率为_%_%。 3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。 四、 其他费用 1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方担当，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。 2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业治理费，每日每平方米物业治理费为人民币_元。 五、厂房使用要求和修理责任 1、 租赁期间，乙方发觉该厂房及其附属设

3、施有损坏或故障时，应准时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进展修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。 2、 租赁期间，乙方应合理使用并爱惜该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理。乙方拒不修理，甲方可代为修理，费用由乙方担当。 3、 租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进展检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以协作。甲方应削减对乙方使用该厂房的影响。 4、 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应

4、由甲方报请有关部门批准后，方可进展。 六、厂房转租和归还 1、 乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，假如擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。 2、 租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。 七、租赁期间其他有关商定 1、厂房租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进展非法活动。 2、厂房租赁期间，甲方有权催促并帮助乙方做好消防、安全、卫生工作。 3、厂房租赁期间，厂房因不行抗拒的缘由和市政动迁造本钱合同无法履行，双方互不担当责任。 4、厂房租赁期间，乙方可依据自己的经营特点进展装修，但原则上不得破坏原房构造，装修费用由乙方自负，租赁期

5、满后如乙方不再担当，甲方也不作任何补偿。 5、厂房租赁期间，甲方向乙方无偿供应 门电话。如需 门以上的电话，费用由乙方自理。 6、厂房租赁期间，乙方应准时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。 7、厂房租赁期满后，甲方如连续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方担当。 八、其他条款 1、厂房租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。 2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任

6、赐予赔偿。 3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方担当。 4、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，连续执行到合同期满。 5、供电局向甲方收取电费时，按甲方规划用电收取每千瓦用电贴费_元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取规划用电贴费和实际用电电费。 九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必需依法共同协商解决。 十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。 出租方：_ 承租方：_ 授权代表人：_ 授权代表人：_ 签约地点：_ 签约日期：_年月日 2023年设施设备治理制度(推举)二 31、贯彻环保教育，宣导环保资讯。 3

7、2、爱惜公共设施，是你我应有的责任。 33、企业求进展，环保须先行。 34、为了你我的安康，请爱惜树木。 35、花儿用漂亮装扮世界，我们用行动美化校园! 36、预防保养按时做，生产流畅不会错。 37、种树种草，有利环保。 38、小草青青，小脚轻轻。 39、以尊老爱幼为荣，以欺软怕硬为耻。 40、以爱惜公物为荣，以损坏公物为耻。 41、增创环境新优势，再创汕头新环境。 42、贴近文明，靠近便利。 43、爱惜公物，人人有责，不行破坏，你我做到。 44、让小树和我们一起欢乐成长! 45、时时寻求效率进步，事事讲究方法技术。 46、绿色的植物就是我们的珍宝，珍宝需要我们爱惜它。 47、除了你的笑脸，什

8、么都别留下。 48、我挥一挥衣袖，不带走一片云彩;你动一动手，不留下任何纸屑! 49、青青小草，踏之何忍! 50、路灯明，道路清，伴您平安万里行。 51、索取资源力求简洁，利用资源转换完全。 52、讲求实效、完善治理;提升品质，增创效益。 53、爱惜公共设施，是你我应有的责任。 54、环境与人类共存，开发与爱护同步。 55、无污染旅游除了脚印什么都不要留下;除了记忆，什么都不要带走。 56、索取资源力求简洁，利用资源转化完全。 57、请不好再来损害我。 58、以爱惜公物为荣，以损坏公物为耻。 59、请选用无磷洗衣粉。 60、小花多得意，请你别损害。 2023年设施设备治理制度(推举)三 范本一

9、： 出租方：_，以下简称甲方 承租方：_，以下简称乙方 依据中华人民共和国及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商全都，签订本合同。 第一条甲方将自有的坐落在_市_街_巷_号的房屋_栋_间，建筑面积_平方米、使用面积_平方米，类型_，构造等级_，完损等级_，主要装修设备_，出租给乙方作_使用。 其次条租赁期限 租赁期共_个月，甲方从_年_月_日起将出租房屋交付乙方使用，至_年_月_日收回。 乙方有以下情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的 2.利用承租房屋进展非法活动，损害公共利益的 3.拖欠租金个月或空关个月

10、的。 合同期满后，如甲方仍连续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方的确无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。 第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金_元，由乙方在_月_日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必需出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按以下第_款执行： 1.有关税法和镇政发第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担 2.甲、乙双方议定。 第四条租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，准时修缮，做

11、到不漏、不淹、三通和门窗好，以保障乙方安全正常使用。 修缮范围和标准按城建部城住公字第13号通知执行。 甲方修缮房屋时，乙方应积极帮助，不得阻止施工。 出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，实行下述第_款方法处理： 1.按规定的修理范围，由甲方出资并组织施工 2.由乙方在甲方承诺的修理范围和工程工程内，先行垫支修理费并组织施工，竣工后，其修理费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分_次扣除 3.由乙方负责修理 4.甲乙双方议定。 乙方因使用需要，在不影响房屋构造的前提下，可以对承租房屋进展装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意前方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：

12、 工料费由_方担当 全部权属_方 第五条租赁双方的变更 1.如甲方按法定手续程序将房产全部权转移给第三方时，在无商定的状况下，本合同对新的房产全部者连续有效 2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权 3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。 第六条违约责任 1.甲方未按本合同第一、二条的商定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿元。 2.租赁双方如有一方未履行第四条商定的有关条款的，违约方负责赔偿对方元。 3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的_%，以天数计算向甲方交付违约金。 4.甲方向乙方收取商定租金以外的费

13、用，乙方有权拒付。 范本二： 甲方：_ 乙方：_ 经甲乙双方协商达成如下协议： 一、甲方将所属位于_一楼的两间门面房租赁给乙方使用。 二、租金及交付方式：每年租金为_万元整，乙方自协议生效起交付第一年全年房租费 三、租赁期限为叁年整，从_年二月一日起至_年元月三十一日止。 四、乙方租赁该门面房用于经营餐饮，经营其间，乙方不得擅自转变该房屋主题构造，未经甲方许可不得擅自转租给他方。 五、乙方在经营其间若经营不善，经甲方许可后可将该店转组他方，其中乙方的全部装璜可由乙方自行转让他方，转让时间不得超过本协议的协议期限，乙方若在三年经营期满后需连续经营，在同等条件下，乙方有优先租赁权。若乙方停顿续租或

14、在协议期间提前终止本协议，则乙方的全部装璜无条件留给甲方，乙方在提前终止协议行为中乙方所预交给甲方的房屋租赁费不予返还。 六、本协议期间，甲方不得无故将该房屋收回，否则赔偿乙方的合理损失。 七、本协议未尽事宜由甲乙双方协商解决。 八、本协议经甲乙双方签字后生效。 甲方 乙方 范本三： 出租方身份证地址，号码： 承租方身份证地址，号码： 甲，乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下： 一，租赁地点及设施： 1.租赁地址：路弄号室房型规格居住面积平方米 2.室内附属设施： ：电器：电话沐浴空调冰箱彩电洗衣机微波炉吊扇音响 ：家俱： 二，租用期限及其商定： 1.租用期限：甲方同意乙方租用年自年

15、月日起至年月日 2.房屋租金：每月元人民币 3.付款方式：按支付，另付押金元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。 第一次付款计元人民币 4.租赁期内的水，电，煤气，电话，有线电视，卫生治安费由乙方支付，物业治理，房屋修缮等费用由甲方支付 5.租用期内，乙方有以下情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权，乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。 乙方擅自将房屋转租，转让或转借的 乙方利用承租房屋进展非法活动损害公共利益的 乙方无故拖欠房屋租金达天 连续三个月不付全部费用的。 三，双方责任及义务： 1.乙方须按时交纳水，电，煤，电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监视检查

16、以上费用 2.无论在任何状况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金 3.在租用期内，甲方必需确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租给任何第三者或在租赁期内房租加价 4.租用期满后，乙方如需连续使用，应提前一个月提出，甲方可依据实际状况，在同等条件下赐予优先 5.在租赁期内，甲，乙双方如有一方有特别状况需解除协议的，必需提前一个月通知对方，协商后解除本协议 6.乙方入住该物业应保持四周环境干净做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任 7.乙方不得擅自转变室内构造，并疼惜使用室内设施，若人为损坏的将赐予甲方相应赔偿如发生自然损坏，应准时通知甲方，并协作甲方准时赐予修复。 四，其它未尽事宜，由

17、甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进展仲裁。 本协议一式三份，甲，乙双方各执一份，签字后即行生效。 五，其它说明： 出租方：承租方： 联系电话：联系电话： 签约日期：年月日 2023年设施设备治理制度(推举)四 转让厂房设施协议通用版 转让方(甲方)：_ 受让方(乙方)：_ 甲乙双方本着公平互利的原则，经协商全都就甲方将其权属的工业用地、厂房等转让与乙方及有关事项达成如下土地厂房转让合同： 一、工业用地及厂房产权根本状况 本协议转让的工业用地原属于_，位于_，土地权属性质为集体，用途为工业，土地面积约为_平方米。 二、转让范围及价款 1、双方全都同意，甲方向乙方转让

18、上述土地(第一条中列明)和地上全部建筑。 2、土地使用权和厂房建筑物及设备转让共计_元整(金额大写_元)。 三、转让款的支付方式 1、本转让协议书经甲乙双方签定后，乙方应首付甲方人民币_元整(金额大写元)，剩余款项分别于_年_月_日前支付; 2、转让款由甲方开具收据。 四、违约责任 1、甲方承诺转让之厂房无抵押，未被法院等司法部门进展查封，不存在权属争议;如转让之厂房业已抵押给他人或被法院查封等造成受让方无法取得厂房的，则甲方除退还乙方已支付转让款外，需要另行赔偿乙方转让款金额30%的违约金，并因此给乙方造成的损失由甲方担当;本厂房转让后，甲方需协作乙方共同去村委会等相关机构办理相应备案手续。

19、假如将来可以办理产权证等需要甲方协作的，甲方也需无条件协作。 3、甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起天内将首付款返还与乙方，另给付乙方相当于首付款数额的违约金。 五、争议管辖 如本协议书在甲乙双方履行中产生分歧，由双方友好协商解决;协商不成，向不动产所在地人民法院提起诉讼。 六、标的物的交付 _年_月_日前，甲方该标的交付给乙方使用(在不损坏原有物品的根底上)。 七、该厂房转让后，如遇到将来厂房拆迁等情形所获得的拆迁补偿款归乙方全部，与甲方无关。 八、本协议书一式二份，甲乙双方各执一份，自甲乙双方签字、盖章之日起生效。 甲方：_乙方：_ 代表：_代表：_ 2023年设施设备治理制度(推举)五 第

20、一条标的物名称 该船现有设施有： a.动力系统; b.通讯系统; c.中心空调主机; d.救生设备; e.全部随船原图纸。 其次条转让价格 第三条支付方式 本合同签订后三日内乙方向甲方支付人民币 万元，作为本合同定金。余款万元乙方用银行承兑汇票一次性支付。 第四条前期预备 4.1甲方收到乙方定金后，甲方将轮船交由乙方治理，治理期间所发生的一切费用由乙方支付，包括水电费、码头费、人工费等。乙方治理轮船期间，轮船的一切风险由乙方担当; 4.2乙方向银行申请贷款，如需甲方供应有关手续，甲方应全力帮助。 第五条：移交 5.1乙方应自治理轮船后 日内向甲方提交无瑕疵的银行承兑汇票，确保甲方收齐余款，以示

21、乙方已付清余款; 5.2甲方收到银行承兑汇票后，马上与乙方办理轮船的过户移交手续，过户费用按国家有关规定各自担当。 第六条违约责任 6.1甲方违约责任 6.1.1甲方将轮船移交给乙方时，须确保轮船具备本合同第一条商定的设备。如乙方发觉轮船设施不全，且合法弥补，导致轮船不能正常行驶，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金给乙方; 6.1.2甲方收到定金后，如无正常理由单方解除本合同，甲方应双倍返还定金给乙方; 6.1.3如甲方自身缘由，轮船不能办理过户手续，甲方应双倍返还定金给乙方;如非甲方缘由导致轮船不能办过户手续，甲方只需返还万元定金给乙方; 6.1.4轮船移交前，轮船的全部债权债务均由甲方

22、担当。如有遗留债务给乙方造成损失，甲方须尽快解决，否则，甲方直接赔偿乙方的全部损失。 6.2乙方违约责任 6.2.1乙方不能按时支付余款，按日计算逾期付款违约金，计算至付清时止。逾期时间超过一个月，甲方有权解除本合同，并有权没收定金; 6.2.2乙方无正值理由单方解除本合同，甲方有权没收定金; 第七条争议解决 本合同履行过程中，如发生争议，双方应协商解决，协商不成，任何一方有权提交仲裁委员会申请仲裁解决。败诉方除担当仲裁费外，还应担当胜诉方支付的律师费。 第八条其他 本合同一式四份，甲、乙双方各执两份，本合同自双方签字之日起生效。 甲方：乙方： 年 月 日 2023年设施设备治理制度(推举)六

23、 订立合同双方： 乙方租赁甲方房屋及相关附属设施设备，经甲乙双方充分协商，达成如下协议： 第一条房屋位置： 其次条房屋租赁范围： 前楼; 后楼除壹间外其余由乙方承租; 前院、后院; 门房。 第三条附属设施设备：以甲乙双方签字认可的清单为准。 第四条租赁期限：拾年，从 年 月 日至 年 月 日止。 第五条租金总额： 万元整，即壹年租金为 万元整。 第六条合同履行挨次：乙方先予履行。 第七条租金交纳时间，合同双方签字后，乙方在三日内一次性向甲方付清两年租金，即伍拾陆万元整，从第三年，每年8月15日前一次性付清当年租金。 第八条租赁物交付时间：年 月 日至年 月 日为租赁物交付期间。 第九条租赁房屋

24、用途：乙方可用于合法经营。 第十条房产税：在租赁期间，房产税乙方每年担当 元整。 第十一条租赁物转租：乙方经甲方书面同意可以对租赁物转租。 第十二条房屋装修及费用：甲方同意乙方对房屋进展装修，但不得转变房屋主体构造，其装修费用由乙方担当。 第十三条租赁物的爱护：乙方有义务爱护租赁物的完整性、整体性、功能性，不得损毁，否则担当赔偿责任。 第十四条租赁物的安全：乙方要特殊留意防火，杜绝事故发生，甲方有权对安全进展检查、监视。 第十五条水、电、暖、税等费用的担当：乙方担当水、电、暖、税等费用。 第十六条设施设备的购置：在租赁期间乙方可购置新设施设备，其费用由乙方担当。 第十七条装修费及新购置的设施设

25、备费用补偿问题：租赁期届满后，甲方对乙方的装修费及新购置的设施设备费不予补偿。乙方购置的新设施设备在租赁期届满后，可移动的乙方带走，但不得影响原来的整体性、完整性、功能性，不行移动的，影响原来的完整性、整体性、功能性的设施设备不得撤除。 第十八条特殊商定：租赁期届满后，在同等条件下，乙方可优先承租。 第十九条违约责任：甲方违约，担当叁拾万元违约金并赔偿由此造成的损失，乙方可解除合同;乙方违约，担当叁拾万元的违约金，并赔偿由此造成的损失，甲方可解除合同。解除合同后，甲方对乙方的装修费及新购置的设施设备费用不予补偿。 其次十条商定管辖：若进展诉讼，酒泉市肃州区人民法院为管辖法院。 其次十一条本合同

26、双方签字生效。 其次十二条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方：乙方： 年 月 日 年 月 日 2023年设施设备治理制度(推举)七 发包人：成都(以下简称甲方)承包人：四川(以下简称乙方)为进一步明确甲乙双方的责任、权利、义务， 在 建筑施工工程合同根底上，根据中华人民共和国民法典及中华人民共和国建筑法等有关规定，并结合本工程的详细状况，在甲乙双方完全自愿和理解本补充协议条款的状况下，签订本工程施工合同补充协议。 一. 工程概况 1. 工程名称： 住宅工程 2. 工程地址： 3. 建筑面积：5111 8.132 4. 构造类型：框架构造 、地上111层 、独立地下室1层 5. 设计单位：

27、四川 6. 监理单位：四川 二. 工程内容及承包范围 1. 乙方负责对本工程土建局部进展施工总承包，承包范围为：根底、主体、装饰装修工程(见本协议附件一:工程量清单报价书)。 2. 包括乙方承包范围内的因设计变更而引起的增减工程。 3. 甲方指定分包工程内容见本协议附件二。 三. 合同工期(本协议中所列日期均为日历天数计) 1. 开、竣工日期 1.1 开工日期：_年_月_日;竣工日期：_年_月_日;总工期：420天(含法定节假日)以建立工程竣工验收报告所载日期为准。 2. 施工进度 2.1 本工程分两期实施。一期工程为一、二号楼。二期工程为三、四号楼和独立地下室(见本协议附件三：即总平面图)。

28、 2.2 乙方应于合同签订并收到施工图后10天内向监理和甲方提交具体的施工组织设计，甲方和监理在乙方施工组织设计提交后的10天内若未予以书面形式确认或提出修改意见，则视为同意。 2.3 二层顶板完成时间：一号楼：_年1_月_日;二号楼：_年1_月1_日;四号楼：_年_月_日. 2.4 三号楼一层顶板完成时间：_年_月3_日;地下室完成时间：在_年_月3_日. 3. 工期违约责任 3.1 如因乙方缘由延误二层顶板工期(房屋销售起始工期)，甲方按20元天对乙方进展罚款;若乙方提前工期，甲方按20元天赐予乙方嘉奖,累计奖罚金额不超过4万元。 3.2 若总工期延误，甲方按3000元天对乙方进展罚款;若

29、乙方提前工期，甲方按3000元天赐予乙方嘉奖，但奖罚累计不超过10万元。 4. 如有嘉奖或罚款金额在工程决算时办理。 5. 工期不顺延状况： 5.1 各种自然因素(如下雨、大风、凹凸温天气等); 5.2 停水、停电、节假日及地方性政策调整等因素对工期的影响(若一周内停电、停水累计超过8小时，工期予以顺延); 5.3 因乙方施工质量问题或施工安排不当导致设计变更以及擅自变更设计而发生的费用和由此导致甲方的损失，均由乙方担当，工期不予顺延。 6. 工期延误:由以下缘由造成工期延误，工期应相应顺延： 6.1 按xx条款第十三条执行。 6.2 甲方直接分包的施工工程影响乙方施工进度造成的工期延误。 四

30、. 质量与检验标准 1.1 工程质量：合格.根底、主体验收及竣工验收均应一次性通过_区质监部门验收合格; 1.2 因乙方缘由造成工程质量问题及使用不符合设计要求的材料，必需无条件准时修复或返工重建。否则甲方有权要求乙方支付工程合同造价总额的5%的违约金和相应返工价款。 1.3 乙方应准时向下一道工序的施工单位(分包单位)办理移交手续。 1.4 设计图中室内天棚不抹灰，乙方按常规一般法施工，若甲方有其他要求，另行办理相关手续。 五. 合同价款与支付 1. 合同价款：暂定为人民币3260.525215万元(叁千贰百陆拾万零伍仟贰佰伍拾贰元壹角伍分)。结算工程量以实际完成的工程量为准。 1.1 合同

31、价款中的规费、措施费 (一)、措施费 (二)由乙方在工程全过程中包干使用，不作任何调整。详细包干费用内容包括但不限于以下工程： 1. 1.1 规费：即养老保险费、失业保险费、医疗保险费、住房公积金、危急作业意外损害保险; 1. 1.2 措施费 (一)：即安全施工、文明施工、临时设施、 1. 1.3 措施费 (二)：即大型机械设备进出场及安拆、垂直运输机械、脚手架、混凝土和钢筋混凝土模板及支架、已完工程及设备爱护。 1. 1.4 其他不行预见费及风险包干费 1.2 本工程税金按国家税法及相关政策法规执行。 2. 合同价款的调整： 由于工程量清单漏项、新增工程、设计变更引起的新增工程量清单工程，其

32、结算价格按以下方式计算： 2.1 乙方工程量清单报价书中已有适用于此工程工程的综合单价，按已有的综合单价计算; 2.2 乙方工程量清单报价书中只有类似工程的综合单价，可参照类似工程的综合单价确定新增工程量清单工程的综合单价。 2.3 乙方工程量清单报价书中没有适用或类似工程工程的，依据_年_省建立工程工程量清单计价定额及相关配套文件的规定，套用相应定额子项后确定该工程的综合单价。该工程的材料由甲方认质认价，人工费按施工期间政策规定调增，综合费按27%计取，机械费按定额子项计取，(措施一、规费、措施二不计取)。 2.4 施工期间人工费按政府规定系数并结合乙方工程量清单报价书随施工进度进展调整。

33、2.5 嘉奖 2. 5.1 若乙方的工程质量、进度、安全、协调协作、节省本钱、现场治理等符合合同要求，甲方嘉奖乙方工程部10-30万元。 2. 5.2 乙方提出合理化建议，若经甲方接受而节省的工程直接费，甲、乙双方按6:4的比例共享。 3. 工程进度款的支付 3.1 工程形象进度必需满意合同及本协议的商定，工程量进度报表经甲方及监理审核后支付乙方工程进度款。 3.2 支付时间：一、二号楼主体三层顶板完成后，甲方支付已完工程量90%的进度款(含30%以房抵工程款、下同)，三层以上工程款按月形象进度支付;三、四号楼主体一层顶板完成后，甲方支付已完工程量90%的进度款，一层以上工程款按月形象进度支付

34、。甲方及监理单位确认计量结果后10天内，按审定产值的90%支付上月进度款;支付总额至合同总价款的90%时，暂停支付; 3.3 若乙方发生严峻质量事故或严峻安全事故(按国家有关安全质量事故规定进展界定)，甲方有权暂停支付工程进度款。 3.4 因乙方缘由造成工期延误，甲方将暂停支付当期工程进度款。下一期工程进度款的支付、应在乙方将工程进度调整到甲乙双方商定的工程进度规划范围内后，甲方才恢复支付工程进度款。 3.5 以房抵工程款的说明：甲、乙双方同意以本工程商品住宅作价支付乙方应收本工程工程结算总价款的30%，并从每笔应付工程进度款中按30%比例冲抵。甲方根椐需要,若全部或部份以原作价收回该部份商品

35、住宅，应同乙方协商。甲方收回时，应将相应的应付工程款支付给乙方。本工程商品住宅作价的原则、方式及相关方法由双方另行签定补充协议。 3.6 如发包人消失延期支付工程进度款的状况,按xx条款第2 6.3及2 6.4条执行。 3.7 工程结算 3. 7.1 乙方竣工结算经审计后_日内支付至工程结算总价款的95%(不得与 3.5条相冲突);工程结算总价款的5%作为保修金，保修期届满之日起1_日内结清。 3. 7.2 质量保修金的支付：各分局部项工程保修期届满、经甲方对工程质量确认无异议后14天内，按各分局部项工程的保修金额，甲方与乙方办理保修款结算，将剩余保修款一次性支付乙方;根底工程、房屋建筑工程在

36、交工满_年后_日内，按其保修金额支付给乙方。 3.8 结算审计： 3. 8.1 结算审计时甲乙双方应积极协作审计工作，应在双方确认竣工结算资料真实、完备之日起原则上在3个月内完本钱工程的结算审计。 3. 8.2 结算审计费的支付方法：按国家相关规定执行。 4. 履约保证金：乙方在签订本协议之日起_日内,在甲方专用帐户存入人民币伍拾万元，作为本协议的履约保证金。该保证金在三号楼、四号楼的二层封顶后_日内由甲方无息退还乙方50%;合同内工作内容竣工后_日内无息退还剩余50%。 六. 材料价格及材料的选购 1. 材料价风格整 1.1 若甲方对某项主要材料进展调整(套用定额不发生变化)，仅对材料差价进

37、展调整。 1.2 非暂定价材料不作调整，但砂、石、石灰材料价格风险系数5%，超过5%局部按实调整，税金按规定计取。乙方无权更换工程量清单中的任何材料。 2. 材料选购 2.1 乙方必需按甲方规定品牌选购，并且在选购前15天将样品及价格送监理工程师及甲方代表认可前方可选购。对于非暂定价材料部份，如甲方接受乙方建议的性能一样且价格较优的其它品牌，即按第五条的 2.5款进展嘉奖。 2.2 甲方对于暂定价格材料及主要材料价格表中的材料认为有必要自行选购时，乙方应予以支持。 七. 工程变更及签证 1. 工程变更及签证必需注明：事由、工作范围及部位、详细作法、尺寸、工程数量和费用组成。签证文字的表述应做到

38、鲜亮、精确，必要时应附图，且在签证单结尾处注明此项后无内容。 2. 本工程的全部变更及签证，均应经甲方代表或甲方现场代表及监理工程师签字前方可生效，甲方、监理、施工单位均应保存原件。 3. 甲方有权对设计图纸进展变更。 4. 乙方发觉设计错误或不合理之处，应准时通知甲方工程部、监理部和设计单位，由设计单位(或甲方)供应设计变更文件，经监理工程师、甲方代表签字批准后实施。 5. 甲方对已完成的分项工程进展变更，乙方应在施工前将施工方案报甲方及监理单位确认。乙方应慎重爱护可能重复利用的材料、设备。若乙方撤除措施不当或爱护不当造成材料、设备损坏的,由乙方担当相应损失。 6. 需办理签证的隐藏工程，乙

39、方应在隐藏前三天填写签证单，并由监理工程师及甲方代表确认。如因乙方缘由导致工程量无法核实，则不予办理签证。 7. 乙方应在设计变更实施前48小时向甲方提交书面报价，由甲方及监理审核，按审核后的造价决算。 8. 设计变更、现场签证的计价原则：按5章第2条执行。 9. 临时用工签证应明确：工作内容及工作量、工作时间、工作人数及用工价格。 10. 办理签证时，乙方应供应经甲方确认的有关方案或数据原件，签证单原件一式四份。 八. 竣工验收：按xx条款执行。 九. 工程质量保修 1. 工程质量保修范围和内容： 1.1 乙方在质量保修期内,根据有关法律、法规、规章的规定和双方商定，担当承包范围内工程质量保

40、修责任。 1.2 凡属于乙方缘由造成的质量问题或其他缺陷，均属于乙方保修责任范围，其修理费用和因乙方修理造成业主的相关损失，应由乙方担当;不属于乙方责任，但是经由双方协商由乙方施工的，乙方应协作检修，费用由责任方担当。 2. 质量保修期限如下(以双方在工程移交书上签字之日起计算)： 2.1 地基根底和主体构造工程，为设计文件规定的合理使用年限; 2.2 屋面防水工程、卫生间、厨房、阳台和外墙面的渗漏(包括台风、暴雨等自然条件下的影响)为_年; 2.3 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为_年; 2.4 给排水设施、道路等配套工程为_年; 2.5 供热及制冷系统为_年; 2.6 其他工程的保修期为_年 3. 质量保修责任 3.1 因乙方施工质量缘由导致业主退房、要求甲方赐予赔偿等，其经济责任和法律责任均由乙方担当。 3.