2023年集体土地买卖合同集体土地买卖协议(十二篇).docx

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1、 2023年集体土地买卖合同集体土地买卖协议(十二篇)2023年集体土地买卖合同 集体土地买卖协议篇一 第一条本合同当事人双方： 甲方：_; 乙方：_。 其次条甲方确保：其已合法拥有出让土地使用权，并同意将本合同商定土地的使用权转让给乙方;乙方确认：自愿以有偿方式取得该土地使用权。 第三条甲方出让给乙方的土地位置为东至_，南至_，西至_，北至_。 第四条土地转让费总额为，大写，甲方同意在_年_月_日前将出让土地交付给乙方。土地费由乙方向甲方一次性付清。 第五条本合同项下的土地使用权为永久转让，无年期限制。 第六条双方均应根据诚信原则履行合同。任何一方因自身缘由导致本合同不能履行的，除应根据本合

2、同和法律规定担当违约责任外，还应赔偿对方实际发生的全部经济损失。 第七条如若该合同涉及土地发生归属性纠纷，一切由甲方负责。 第八条其他未尽事宜及国家政策变化需做调整的由双方协商共同做出补充规定，补充协议与本协议具有同等法律效力。 第九条本合同自双方签订之日起生效。本合同一式两份，具有同等法律效力，甲方、乙方各执一份。 甲方(签字)：_乙方(盖章)：_ 经办人(签字)：_ 2023年集体土地买卖合同 集体土地买卖协议篇二 甲方： 身份证号码： 乙方： 身份证号码： 见证人1： 见证人2： 甲方已经通过合法手续取得一土地使用权，现拟转让给乙方，经双方友好协商，本着公平、自愿、有偿、诚恳信用原则，就

3、土地转让事宜达成协议如下： 一、 地块概况 1、该地块位于_，土地面积为五百七十平方米(长_米、宽_米)东至_米街、南至_米街、西至_、北至_。 2、现该地块的用途为住宅用地。 二、 转让价格和付款方式 1、 转让价格为人民币_元。 2、 付款方式为：分四期付款。 第一期乙方付定金人民币_元予甲方。 其次期在律师楼签订协议之日起，甲方要办好房屋抵押手续及供应土地相关资料(包括管区、公司确认等手续)后，付转让金人民币_元。 第三期在乙方所建房屋封顶时过一天之内付人民币_元。 第四期在乙方该工程外墙砖已贴好后付余款人民币_元。 三、 甲方责任 1、 甲方应保证享有该土地全部权益。甲方应保证该土地使

4、用权转让给乙方没有任何纠纷。否则，甲方赔偿乙方相关损失。 2、 甲方负责办理一切开工手续(暂定十三层)、搞好该土地三通一平，解决建立期间的一切纠纷(包括水电安装、供应、有关村委、执法队等政府治理部门的问题)。 3、 甲方供应_整栋房使用权作为抵押担保，抵押的房屋使用面积为_平方米，_层，抵押担保的范围与甲方担当的责任的范围一样。双方同意在本协议签订后_天内到律师事务所办理抵押登记手续，该费用由甲方负责。 4、 抵押期限至乙方所建房屋峻工之日止。在乙方支付人民币_元转让金之日起二个月假如不能开工，乙方有权要求甲方退回已交的转让金人民币_元，并付人民币_元作为损失赔偿金。 四、 乙方责任 1、 应

5、依规定办理有关手续(根据该村村民同样的要求去做为合规)。 2、 依期缴交土地转让金。 3、 该工程独立运作，乙方自行设计和建立，自主经营，自负盈亏。 五、 违约责任 1、 若乙方按期缴交转让金人民币_元之后两个月之内无法取得土地使用权，甲方必需即日返还乙方已支付的转让金人民币_元，并付人民币_元作违约金。逾期按银行贷款利率的六倍支付滞纳金。 2、 乙方如未能按时支付转让金，未付部份亦按银行贷款利率的六倍支付滞纳金。如未能按期付款超过 个工作日，视同终止本协议，甲方有权处置已付定金。 六、 其它 1、 本协议未尽事宜，须经双方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 2

6、、 本协议在执行过程中若发生冲突、争议、经协商无效时，提请法院裁决。 3、 本协议经各方代表签字盖章后生效。 4、 本协议一式六份，甲乙双方各两份，律师所一份，村委会一份，具同等法律效力。 甲方(盖章)： 乙方(盖章)： 代表(签名)： 代表(签名)： 见证人1(签名)： 见证人2(签名)： 签定日期： 年 月 日 2023年集体土地买卖合同 集体土地买卖协议篇三 甲方： 住宅： 电话： 法定代表人/托付代理人： 乙方： 住宅： 电话： 法定代表人/托付代理人： 丙方： 住宅： 电话： 法定代表人/托付代理人： 经各方友好协商，本着公平、自愿、有偿、诚恳信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：

7、一、地块概况 1.该地块位于，土地面积为平方米(折亩)。宗地四至及界址点坐标详见附件国有土地使用证。 2.现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。 二、转让方式 1.甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于，绿化率不少于%，土地用途为商业、住宅用地。 2.土地的转让价为 万元/亩包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地治理费，转让总价为人民币万元(大写)。 3.乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款： 第一期，定金，地价款的 %，计人民币 万元，付款时间及条件：双方

8、签订合同书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后天内支付; 其次期，付清余款，计人民币 万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让合同，取得该土地的国有土地使用证后个工作日内支付。 4.为保证前款第一期地价款的准时支付，丙方同意供应两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为平方米(详见国用字第号和国用字第号)，抵押担保的范围与甲方担当的责任的范围一样。 双方同意在本合同签订后天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得镇亩土地的国有土地使用证之日止。 5.该工程由乙方独立运作，盈亏自负。甲方情愿帮忙乙方解决有关税费返还及政策协调。工程开

9、发完毕并经审计后，工程净利润率超过%的，超过局部净利润乙方同意与甲方五五分成。 三、违约责任 1.甲方诚邀乙方参加其亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺制造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方情愿双倍返还定金，计 万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起个工作日内支付此款。 2.乙方未能按时支付地价款，应以每日未付局部的万分之 作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过个工作日，视同终止履行本合同，甲方有权处置已付定金。 四、其他 1.在挂牌出让过程中，乙方仅担当应由受让方担当的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方担当。 2.乙方的开发建立应依法律、法规和规定办理有

10、关手续。 3.本合同未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。 4.本合同在执行过程中发生冲突、争议，协商不成时，提请法院裁决。 5.本合同经各方代表签字盖章后生效。 6.本合同壹式陆份，三方各执贰份。 甲方(盖章)： 代表： 年 月 日 乙方(盖章)： 代表： 年 月 日 丙方(盖章)： 代表： 年 月 日 2023年集体土地买卖合同 集体土地买卖协议篇四 第一条本合同当事人双方： 出让人(以下简称甲方)：_ 受让人(以下简称乙方)：_ 依据中华人民共和国土地治理法、中华人民共和国城市房地产治理法、中华人民共和国民法典和其他法律、行政法规、地方性法规

11、，双方本着公平、自愿、有偿、诚恳信用的原则，订立本合同。 其次条出让人依据法律的授权出让土地使用权，出让土地的全部权属中华人民共和国。 其次章出让土地的交付与出让金的缴纳 第三条出让人出让给受让人的宗地位于_，宗地编号为_，宗地总面积大写_平方米(小写_平方米)，其中出让土地面积为大写_平方米(小写_平方米)。该地块的容积率大于等于_，绿化率不少于_%，土地用途为商业、住宅用地。宗地四至及界址点座标见附件出让宗地界址图。 第四条本合同项下出让宗地的用途为_商业住宅用地_。 第五条出让人同意在_年_月_日前将出让宗地交付给受让人，出让方同意在交付土地时该宗地应到达本条第_款规定的土地条件： (一

12、)到达场地平坦和四周根底设施_通，即通_。 (二)四周根底设施到达_通，即通_，但场地尚未拆迁和平坦，建筑物和根底地上物状况如下：_。 第三章 现状土地条件。 第六条本合同项下的土地使用权出让年期为_，自出让方向受让方实际交付土地之日起算，原划拨土地使用权补办出让手续的，出让年期自合同签订之日起算。 第七条本合同项下宗地的土地使用权出让金为每平方米人民币大写_元(小写_元);总额为人民币大写_元(小写_元)。 第八条本合同经双方签字后_日内，受让人须向出让人缴付人民币大写_元(小写_元)作为履行合同的定金。定金抵作土地使用权出让金。 第九条受让人同意根据本条第_款的规定向出让人支付上述土地使用

13、权出让金。 (一)本合同签订之日起_日内，一次性付清上述土地使用权出让金。 (二)按以下时间和金额分_期向出让人支付上述土地使用权出让金。 第一期人民币大写_元(小写_元)，付款时间：_年_月_日之前。该期甲方负责供应_; 其次期人民币大写_元(小写_元)，付款时间：_年_月_日之前。该期甲方负责供应_; 第三期人民币大写_元(小写_元)，付款时间：_年_月_日之前。该期甲方供应全部转让文件。 分期支付土地出让金的，受让人在支付其次期及以后各期土地出让金时，应根据银行同期贷款利率向出让人支付相应的利息。 第十条本合同签订后_日内，当事人双方应依附件出让宗地界址图所标示座标实地验明各界址点界桩。

14、受让人应妥当爱护土地界桩，不得擅自改动，界桩患病破坏或移动时，受让人应马上向出让人提出，复界测量，恢复界桩。 第四章不行抗力 第十一条任何一方对由于不行抗力造成的局部或全部不能履行本合同不负责任，但应在条件允许下实行一切必要的补救措施以削减因不行抗力造成的损失。当事人拖延履行后发生不行抗力的，不能免除责任。 第十二条遇有不行抗力的一方，应在_小时内将大事的状况以信件、电报、电传、传真等书面形式通知另一方，并且在大事发生后_日内，向另一方提交合同不能履行或局部不能履行或需要延期履行理由的报告。 第五章 违约责任 第十三条：甲方诚邀乙方参加其_亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺制造条件让乙方取得该块

15、土地，若乙方未能取得该地块，甲方情愿返还定金，计_万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起_个工作日内支付此款。 第十四条受让人必需根据本合同商定，按时支付土地使用权出让金。假如受让人不能按时支付土地使用权出让金的，自滞纳之日起，每日按拖延支付款项的_向出让人缴纳滞纳金，延期付款超过6个月的，出让人有权解除合同，收回土地，受让人无权要求返还定金，出让人并可恳求受让人赔偿因违约造成的其他损失。 第十五条：乙方未能按时支付地价款，应以每日未付局部的万分之_点作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。 第十六条受让人按合同商定支付土地使用

16、权出让金的，出让人必需根据合同商定，按时供应出让土地。由于出让人未按时供应出让土地而致使受让人对本合同项下宗地占有延期的，每延期一日，出让人应当按受让人已经支付的土地使用权出让金的_向受让人给付违约金。出让人延期交付土地超过6个月的，受让人有权解除合同，出让人应当返还定金，并退还已经支付土地使用权出让金的其他局部，受让人并可恳求出让人赔偿因违约造成的其他损失。 第六章通知和说明 第十七条本合同要求或允许的通知和通讯，不管以何种方式传递，均自实际收到时起生效。 第十八条当事人变更通知、通讯地址或开户银行、帐号的，应在变更后15日内，将新的地址或开户银行、帐号通知另一方。因当事人一方拖延通知而造成

17、的损失，由过错方担当责任。 第十九条在缔结本合同时，出让人有义务解答受让人对于本合同所提出的问题。 其次十条 受让人方的开发建立应依法律、法规和规定办理有关手续。 其次十一条 本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 其次十二条 本协议在执行过程中发生冲突、争议，经协商无效时，提请法院裁决。 第七章适用法律及争议解决 其次十三条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。 其次十四条因履行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，按本条第_款规定的方式解决： (一)提交_仲裁委员会仲裁; (二)依法向人民法院起诉。

18、第八章附则 其次十五条本合同一式_份，具有同等法律效力，出让人、受让人以及中介人各执_份。 其次十三条本合同的金额、面积等项应当同时以大、小写表示，大小写数额应当全都，不全都的，以大写为准。 其次十四条本合同于_年_月_日在中华人民共和国_省(自治区、直辖市)_市(县)签订。 其次十五条本合同未尽事宜，可由双方商定后作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。 出让人(章)： 受让人(章)： 中介人(章)： 住宅： 住宅： 住宅： (签字)： (签字)： (签字)： 电话： 电话： 电话： 开户银行： 开户银行： 开户银行： 帐号： 帐号： 帐号： 甲方： 乙方： 经各方友好协商，本着公平、自愿、

19、有偿、诚恳信用原则，就土地转让事宜达成协议如下： 一、地块概况 1、该地块位于xx市，土地面积为平方米(折亩)。宗地四至及界址点座标详见附件。 2、现该地块的用途为商住用地，属开发用地。 二、转让方式 1、甲方与乙方共同出资成立房地产开发有限公司(以下简称合作公司)，甲方以所售卖的土地作价x万入股认缴注册资本，占x股权;乙方以货币出x万一次性出资注册资本，占x股权。 2、甲方所出让的土地保证在合作公司营业执照下发后，一个月内办理完成土地过户至合作公司名下事宜。并确保该地块的容积率大于等于x，绿化率不少于x，建筑密度不小于x，土地用途为商业、住宅用地。 2、土地的转让价为万元/亩，转让总价为人民

20、币x万元。 3、乙方同意按以下时间和金额分四期向甲方支付土地价款： 第一期定金，地价款的x%，计人民币x万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好合作公司营业执照手续和完成货币入资。 其次期，转让土地在国土局登记受理办理过户于合作公司名下时，双方签订股份转让协议，乙方再行支付地价款的x%，计人民币x万元。 第三期，办结该土地的国有土地使用证后x个工作日内支付地价款的x%，计人民币x万元，余下x%的尾招待土地办理完规划许可证后十天内付清。 4、为保证前款第一期地价款的准时支付，甲方应先行办理合作公司购置转让土地的出让协议，以确保过户等工作的实施进度与本协议相吻合。 5、该工程由乙方独立运作，

21、盈亏自负。甲方情愿帮忙乙方解决有关开发指标、税费返还及政策协调。 三、违约责任 1、甲方诚邀乙方参加其亩土地的第三方转让事宜，并承诺制造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方情愿双倍返还定金，计67万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起x个工作日内支付此款。 2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付局部的x作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过x个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。 3、甲方、乙方分别担当合作公司注册的相关费用。 四、其他 1、在土地出让过程中，乙方仅担当应由受让方担当的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方另行担当。 2、乙方的

22、开发建立应依法律、法规和规定办理有关手续。 3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 4、本协议在执行过程中发生冲突、争议，经协商无效时，提请法院裁决。 5、本协议经各方代表签字盖章后生效最新土地买卖合同最新土地买卖合同。 6、本协议一式四份，双方各执两份。 甲方(盖章)： 代表： 乙方(盖章)： 代表： 年月日 甲方：_ 乙方：_ 丙方：_ 经各方友好协商，本着公平、自愿、有偿、诚恳信用原则，就土地转让事宜达成协议如下： 一、地块概况 1.该地块位于 _，土地面积为_平方米(折_亩)， 私人土地买卖合同 。宗地四至及界址点座标详见附件国有

23、土地使用证。 2.现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。 二、转让方式 1.甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于_，绿化率不少于_%，土地用途为商业、住宅用地。 2.土地的转让价为_万元/亩包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地治理费，转让总价为人民币_万元。 3.乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的_%，计人民币_万元 ，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后_天内支付;其次期，付

24、清余款，计人民币_万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议， 取得该土地的国有土地使用证后_个工作日内支付。 合同范本 4.为保证前款第一期地价款的准时支付，丙方同意供应两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地 使用权面积为_平方米(详见成国用()字第_号和成国用()字第_号)，抵押担保的范围与 甲方担当的责任的范围一样。双方同意在本协议签订后_天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至 乙方取得机投镇_亩土地的国有土地使用证之日止。 5.该工程由乙方独立运作，盈亏自负。甲方情愿帮忙乙方解决有关税费返还及政策协调。工程开发完毕并经审计后，工程净利润率超过_%的，超过局

25、部净利润乙方同意与甲方五五分成。 三、违约责任 1.甲方诚邀乙方参加其_亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺制造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能 取得该地块，甲方情愿双倍返还定金，计_万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起_个工作日内支付此款。 2.乙方未能按时支付地价款，应以每日未付局部的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。 3.甲方应对乙方担当连带责任。 四、其他 1.在挂牌出让过程中，乙方仅担当应由受让方担当的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方担当。 2.乙方的开发建立应依法律、法规和规定办理有关手

26、续。 3.本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 4.本协议在执行过程中发生冲突、争议，经协商无效时，提请法院裁决。 5.本协议经各方代表签字盖章后生效。 6.本协议一式六份，三方各执两份。 甲方(盖章)：_ 代表：_ 乙方(盖章)：_ 代表：_ 丙方(盖章)：_ 代表：_ _年_月_日 2023年集体土地买卖合同 集体土地买卖协议篇五 转让方(甲方)： 法定代表人：联系电话： 地址： 受让方(乙方)： 法定代表人：联系电话： 地址： 第一条 甲方将位于的地块国有土地使用权(土地证号为：国用第号)，总面积为平方米的土地使用权中的平方米转让给乙

27、方(转让地块位置详见红线图或宗地图)。 其次条 转让地块的土地用途为，原 土地出让年限为年，建立年限为 年月日至年月日。 第三条 甲方转让给乙方的地块，其地上建筑物及其他附着物全部权也随之转让给乙方(房屋转让契约另订)，并向市房产交易中心办理过户登记手续。 第四条 乙方受让本合同项下的土地使用权年限为甲方出让合同规定的使用年限减去已使用年限的剩余年限。即 年月日至年月日。 第五条 本合同项下地块土地使用权转让金每平方米为元(币种：)。总金额(大写) 元(币种：)。 第六条 乙方受让本合同项下的土地使用权时，情愿担当甲方原 出让合同(合同号：号)及其全部附件和登记文件中所载明的权利义务。 第七条

28、 本合同自批准之日起天内，甲乙双方应按有关规定向市国土局和税务部门及财政部门缴纳有关税费，土地使用权交易效劳费由甲乙双方各半担当。 第八条 本合同项下地块的土地使用权转让后，乙方须严格根据原 出让合同中所规定的土地使用规章进展开发利用，不得擅自转变土地用途和规划要求，如需转变须经市国土局和市规划部门的批准。 第九条 甲乙双方须在本合同批准之日起天内向市国土局申请办理土地使用权变更登记手续，付清全部税费后，换领国有土地使用证。 第十条 任何一方违约，均应向另一方支付转让总额 %的违约金，并担当实际损失的赔偿金。 甲方(盖章)：_ 代表：_ 乙方(盖章)：_ 代表：_ 丙方(盖章)：_ 代表：_

29、_年_月_日 2023年集体土地买卖合同 集体土地买卖协议篇六 第一章 总则 第一条 本合同当事人双方： 出让人：中华人民共和国_省(自治区、直辖市)_市(县)_; 受让人：_。 依据中华人民共和国土地治理法、中华人民共和国城市房地产治理法、中华人民共和国合同法和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着公平、自愿、有偿、诚恳信用的原则，订立本合同。 其次条 出让人依据法律的授权出让土地使用权，出让土地的全部权属中华人民共和国。 其次章 出让土地的交付与出让金的缴纳 第三条出让人出让给受让人的宗地位于_，宗地编号为_，宗地总面积大写_平方米(小写_平方米)，其中出让土地面积为大写_平方米(小写_

30、平方米)。宗地四至及界址点座标见附件出让宗地界址图。 第四条 本合同项下出让宗地的用途为_。 第五条 出让人同意在_年_月_日前将出让宗地交付给受让人，出让方同意在交付土地时该宗地应到达本条第_款规定的土地条件： (一)到达场地平坦和四周根底设施_通，即通_。(二)四周根底设施到达_通，即通_，但场地尚未拆迁和平坦，建筑物和根底地上物状况如下：_。(三)现状土地条件。 第六条本合同项下的土地使用权出让年期为_，自出让方向受让方实际交付土地之日起算，原划拨土地使用权补办出让手续的，出让年期自合同签订之日起算。 第七条 本合同项下宗地的土地使用权出让金为每平方米人民币大写 _元(小写_元);总额为

31、人民币大写_元(小写_元)。 第八条 本合同经双方签字后_日内，受让人须向出让人缴付人民币大写 _元(小写_元)作为履行合同的定金。定金抵作土地使用权出让金。 第九条 受让人同意根据本条第_款的规定向出让人支付上述土地使用权出让金。 (一)本合同签订之日起_日内，一次性付清上述土地使用权出让金。(二)按以下时间和金额分_期向出让人支付上述土地使用权出让金。 第一期 人民币大写_元(小写_元)，付款时间：_年_月_日之前。 其次期 人民币大写_元(小写_元)，付款时间：_年_月_日之前。 第 期 人民币大写_元(小写_元)，付款时间：_年_月_日之前。 第 期 人民币大写_元(小写_元)，付款时

32、间：_年_月_日之前。 分期支付土地出让金的，受让人在支付其次期及以后各期土地出让金时，应根据银行同期贷款利率向出让人支付相应的利息。 第十条本合同签订后_日内，当事人双方应依附件出让宗地界址图所标示座标实地验明各界址点界桩。受让人应妥当爱护土地界桩，不得擅自改动，界桩患病破坏或移动时，受让人应马上向出让人提出，复界测量，恢复界桩。 第三章 不行抗力 其次十九条任何一方对由于不行抗力造成的局部或全部不能履行本合同不负责任，但应在条件允许下实行一切必要的补救措施以削减因不行抗力造成的损失。当事人拖延履行后发生不行抗力的，不能免除责任。 第三十条遇有不行抗力的一方，应在_小时内将大事的状况以信件、

33、电报、电传、传真等书面形式通知另一方，并且在大事发生后_日内，向另一方提交合同不能履行或局部不能履行或需要延期履行理由的报告。 第四章 违约责任 第三十一条受让人必需根据本合同商定，按时支付土地使用权出让金。假如受让人不能按时支付土地使用权出让金的，自滞纳之日起，每日按拖延支付款项的_向出让人缴纳滞纳金，延期付款超过6个月的，出让人有权解除合同，收回土地，受让人无权要求返还定金，出让人并可恳求受让人赔偿因违约造成的其他损失。 第三十二条受让人按合同商定支付土地使用权出让金的，出让人必需根据合同商定，按时供应出让土地。由于出让人未按时供应出让土地而致使受让人对本合同项下宗地占有延期的，每延期一日

34、，出让人应当按受让人已经支付的土地使用权出让金的_向受让人给付违约金。出让人延期交付土地超过6个月的，受让人有权解除合同，出让人应当双倍返还定金，并退还已经支付土地使用权出让金的其他局部，受让人并可恳求出让人赔偿因违约造成的其他损失。 第五章 通知和说明 第三十五条 本合同要求或允许的通知和通讯，不管以何种方式传递，均自实际收到时起生效。 第三十六条当事人变更通知、通讯地址或开户银行、帐号的，应在变更后15日内，将新的地址或开户银行、帐号通知另一方。因当事人一方拖延通知而造成的损失，由过错方担当责任。 第三十七条 在缔结本合同时，出让人有义务解答受让人对于本合同所提出的问题。 第六章 适用法律

35、及争议解决 第三十八条 本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。 第三十九条 因履行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，按本条第_款规定的方式解决： (一)提交_仲裁委员会仲裁; (二)依法向人民法院起诉。 第七章 附则 第四十一条 本合同一式_份，具有同等法律效力，出让人、受让人各执_份。 第四十三条 本合同的金额、面积等项应当同时以大、小写表示，大小写数额应当全都，不全都的，以大写为准。 第四十四条 本合同于_年_月_日在中华人民共和国_省(自治区、直辖市)_市(县)签订。 第四十五条 本合同未尽事宜，可由双方商定后作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。 出让人(章)：_ 受让人(章)： _ 住宅：_ 住宅： _ (签字)：_ (签字)： _ 电话：_ 电话： _ 开户银行：_ 开户银行：_ 帐号：_ 帐号： _ 附件：出让宗地界址图(注明边长(米) 2023年集体土地买卖合同 集体土地买卖协议篇七 甲方(出让人)：_身份证号：_ 乙方(受让人)：_身份证号：_ 经各方友好协商，本着公平、自愿、有偿、诚恳信用原则，就土地、地上建筑物及附属设施和树木转让事宜达成协