某县工业园区基础设施项目投资可行性研究报告.doc
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1、目 录第一章 总论1第一节 概述1第二节 可行性报告编制单位2第三节 可行性研究的依据及范围2第四节 简要结论4第二章 项目提出的背景及必要性6第一节 项目提出的背景6第二节 项目建设的必要性8第三章 项目地点与建设条件10第一节 项目地点规划及现状10第二节 建设条件12第四章 道路工程方案19第一节 道路规划19第二节 交通量预测21第三节 道路设计方案23第四节 路灯及其他设计30第五章 配套工程方案34第一节 供水工程34第二节 排水工程38第三节 供电工程42第四节 供汽工程44第五节 通讯及有线电视46第六章 环境影响分析49第一节 园区建设环境影响49第二节 项目基础设施建设环境
2、影响51第七章 项目进度计划安排54第八章 项目招标投标55第九章 投资估算及资金筹措57第一节 投资估算57第二节 资金筹措59第十章 研究结论602某县工业园区基础设施建设项目 可行性研究报告第一章 总论第一节 概述一、项目名称某县工业园区基础设施建设项目二、项目承办单位1、单位名称:山东某县工业园区管理委员会2、项目负责人: 3、联系电话:三、项目建设地点某县县工业园区四、项目承办单位简介山东某县工业园区位于105国道、014省道、041省道的交汇处,为省级开发区和省级重点循环经济园区。园区处于某县县县城的东北部,东起黄河二路,西至官路沟,南起曙光街、阳光大道,北至长江二路,规划面积28
3、平方公里。园区在高起点规划、高标准建设、高水平管理原则的指导下,以建设生态、绿色、环保园区为主旋律,采取边建设、边规划、边发展的模式,已初步形成一个规划科学、布局合理、风格独特、基础设施配套齐全的发展载体。某县工业园区管委会以招商引资为重点,强化企业服务和软、硬环境建设,努力打造全县跨越发展强极,推动了县域经济的快速增长。第二节 可行性报告编制单位一、报告编制单位名称二、工程咨询资格证书等级三、资格证书编号四、发证机关五、法定代表人第三节 可行性研究的依据及范围一、可行性研究的依据1、承办单位关于编制项目可行性研究报告的委托合同2、某县县“十五”计划及2015年远景目标规划3、某县县科技工业园
4、区总体规划4、国家发展和改革委员会产业结构调整指导目录(2005年本)5、中华人民共和国城乡规划法6、城市道路设计规范CJJ37-907、城市电力规划规范GB50293-19998、城市给水工程规划规范GB50282-989、城市排水工程规划规范GB50318-200010、国家有关法律、法规、规划及产业政策11、项目承办单位提供的基础资料二、可行性研究的范围根据项目单位委托要求,本项目可行性研究的范围主要是:1、项目的背景及必要性2、项目地点与建设条件3、道路工程方案4、配套工程方案5、环境影响分析6、项目进度计划安排7、项目招标投标8、投资估算及资金筹措第四节 简要结论一、项目概况1、项目
5、名称:某县工业园区基础设施建设项目2、项目区域:某县工业园区内二、建设规模与主要内容本项目建设内容包括完善路网“一纵四横”,配套电力、通讯、供水、排水、有线、供汽等设施。“一纵”即新东环,长2800米;“四横”即阿胶街、金光路、胶光路、霞光路,其中阿胶街向东延伸500米,金光路向东延伸680米,胶光路向东延伸500米,霞光路向东延伸500米。三、项目实施进度本项目计划2009年5月完成前期的审批,6月进行项目的设计、招标,计划于2009年7月份动工,至2009年年底完成。四、投资估算与筹措本项目投资3460.3万元,其中单位自有2060.3万元,地方财政融资1400万元。五、主要技术经济指标(
6、见下页)主要技术经济指标表序号指标名称单位指标备注一工程内容1道路米49801.1新东环米28001.2阿胶街米5001.3金光路米6801.4胶光路米5001.5霞光路米5002供水管线米4980道路单侧铺设3排水管线米9960道路单侧铺设410kv供电线路米4980道路单侧铺设5供汽管线米4980道路单侧铺设6通信线路米4980道路单侧铺设7有线电视线路米4980道路单侧铺设8道路绿化面积平方米122300二项目投资万元3460.31总投资1.1其中:工程费用万元2806.81.2 其他费用万元339.01.3 预备费万元314.6三资金来源1自筹资金万元2060.32银行贷款万元1400
7、.0四建设期月6第二章 项目提出的背景及必要性第一节 项目提出的背景一、某县工业园区概况 某县工业园区位于某县县城区北部,区位优势明显,交通便利,毗邻京九、京沪、济邯、济青等交通动脉,105国道和两条省道在此交汇,县乡公路四通八达。园区引进项目涉及钢铁、机械、化工、生物制剂、医药、食品加工、造纸、纺织、保健品、餐饮等行业。园区管委会坚持内外资并举、二三产业并举和大中小并举,强攻招商,力争在培育新产业和引进现代服务业上有新突破。围绕打造先进制造业,除发展壮大原有的几大特色产业外,注重培育新的产业,特别是注重本地资源的开发和利用,充分利用阿胶这一全国知名品牌,打造阿胶工业园区,同时,加强与世界50
8、0强、国内500强进行强强合作,进一步壮大园区发展总量,进一步提升园区经济运行质量。与去年同期对比,主要经济指标任务中工业增加值、规模工业、全社会固定资产投资、销售收入、利税、出口出口创汇等6项指标平均增长50%以上。明朝大医药家李时珍在本草纲目中说:“阿胶,本经上品,弘景曰:出某县,故名阿胶。”某县县做为阿胶发祥地,生产阿胶已有两千多年的悠久历史,故有“阿胶之乡”的美称,某县阿胶曾多次获国际国内奖;某县不仅历史悠久,而且自然资源条件优越,某县地下水水量丰富、水质优良,为优质饮用矿泉水。某县是阿胶的发祥地,现园区内已有山东某县阿康阿胶药业有限公司、某县修元阿胶生物制品有限公司、椰风食品阿胶保健
9、品有限公司等阿胶及阿胶系列产品生产厂家,另外全国最大的阿胶及其系列产品生产企业-山东某县阿胶股份有限公司在园区投资兴建了山东某县阿胶保健品有限公司,阿胶产业集群已初具规模。 某县还是亚洲最大的钢球生产基地,钢球的产品产量、质量、效益均居全行业第一。现园区内有某县润通轴承有限公司、山东某县钢球有限公司滚子分厂和某县光河机械配件厂三家钢球生产企业,企业高素质的技术人才众多,技术力量雄厚,产品市场占有率高,市场前景广阔。另园区的纺织-布匹-服装加工、钢铁-铸造-钢球轴承、纸浆-造纸-彩印包装、脱水蔬菜冻干食品农产品深加工等产业链已初具规模。工业园区在国家宏观调控政策继续从紧,部分政策调整较多,内外发
10、展环境复杂多样的形势下,调动一切积极因素攻坚克难,强势推进,使园区经济依然保持了稳健、协调、快速发展的良好势头。二、园区基础设施建设 工业园建成区已达5平方公里;基础设施投入总计5000多万元,完成了“三纵七横”的主干道路建设;铺设供水、供电、排水、排污等各种管网33710米,基本实现了园区的“八通一平”;绿化、亮化工程已经竣工。三、项目的提出近几年大批企业进园投资,某县工业园区建成区已经不能满足今后企业的入驻。在此背景下,提出了某县工业园区基础设施建设项目,进一步完善工业园区的投资环境,提高园区承载力,为更多企业入驻提供方便。第二节 项目建设的必要性紧紧围绕发展这一主题,某县工业园区管委会年
11、初确立14个2009年重点建设项目,总投资6.85亿元。其中传统阿胶及保健品、华丰食品、高开电器、鲁西铸造机床加工项目4个属市重点项目,铝镁合金压铸件、绿亚禽业饲料加工及食品加工、史美生阿胶生产项目3个属县重点项目。 这些项目涉及阿胶、钢球、机械、食品等产业,最短建设时间仅为3个月,最长的不超过1年。上述14个重点项目的相继建设投产,不仅确保了园区今年经济的快速稳定发展,也为未来发展奠定了坚实的基础。由此以来园区经济在金融危机的大环境下“逆势而上”的发展势头可期。基础设施完备度是衡量投资环境优劣的重要尺度。为确保这些重点项目顺利推进,工业园区加大了基础设施的建设,搞好服务配套,积极推动园区再膨
12、胀战略,从提升园区的发展地位和形象入手,先后就园区道路、产业、环境、配套等设施进行了控制性详细规划。 本项目的建设包括完善工业园区路网并配套电力、通信、供水等设施,对于进一步提升了工业园区对入园企业的承载力,加大工业园区的扩展,改善投资环境,为园区“筑巢引凤”,吸引更多企业前来,带动工业园区以及某县经济的发展。可以看出,某县工业园区基础设施建设项目能够为日后更好地引进外资打下良好的基础,该项目的实施是必要的。第三章 项目地点与建设条件第一节 项目地点规划及现状一、 基地现状与评价根据某县县城市发展总体规划和土地利用总体规划,从实际情况出发,在充分考察论证的基础上,按照用地面积和建设内容对工业园
13、建设进行设计。某县工业园区位于县城的东北部,根据规划建设用地规模为:2756.30公顷,园区在高起点规划、高标准建设、高水平管理原则的指导下,以建设生态、绿色、环保园区为主旋律,采取边建设、边规划、边发展的模式,已初步形成一个规划科学、布局合理、风格独特、基础设施配套齐全的发展载体。园区引进项目涉及钢铁、机械、化工、生物制剂、医药、食品加工、造纸、纺织、保健品、餐饮等行业。园区规划了三纵七横的道路网络,基础设施建设基本实现了八通一平。二、规划设计理念1、适度超前,规模开发的原则。工业园区基础设施建设要在符合某县县城市总体规划和土地利用总体规划的前提下,按照大规划、大整合、大建设的要求,科学合理
14、的确定开发方向、开发内容和开发范围,做到适度超前、统筹规划、规模开发,力争开发一片、建成一片、收益一片、带动一片,形成规模,跨越发展。2、设施先行,全面启动的原则。加大某县工业园区基础设施建设的基础设施投入,尽快拉开园区基础设施建设的建设框架,通过基础设施的配套完善,提高园区基础设施建设的项目承载能力和水平,以园区基础设施建设的迅速膨胀带动全县经济的快速发展。3、突出特色,产业集聚的原则。实施“大项目带动”战略,按照大项目、产业链、产业群、产业基地的发展方向,精心策划功能分区,强力推进现有骨干企业膨胀,不断加大招大引强的工作力度,建成一批各具优势和特色的产业集群,形成集聚效应和规模效益,带动整
15、个园区的发展壮大。4、高起点、高标准、高效益的原则。园区基础设施建设内的所有规划和建设工程都必须坚持做到高起点规划,高标准建设,高效益回报。通过不懈的努力,创造山东省一流的发展环境,建成高新技术产业的高成长区、外商投入产出的高回报区和全县经济发展的高增长区。三、项目地点本项目是对某县工业园区基础设施的完善,主要针对园区东扩部分的道路建设,以及相关配套设施的建设。根据规划园区对部分道路向东延伸,包括阿胶街、金光路、胶光路、霞光路向东延伸与新东环实现对接,完善工业园区路网框架,并配套其他基础设施,提高园区承载力。场地分析:本项目规划用地约140公顷,规划用地范围内的地势较平坦,无其他需保留的建筑。
16、 环境分析:规划用地地块周边无高大建筑,不存在居民区。建设内容:阿胶街、金光路、胶光路、霞光路四条路的向东延伸工程以及新东环路的建设,共计4980米,配套电力、通讯、供水、排水、有线、供汽管线。第二节 建设条件一、地理位置某县县地处鲁西平原,东依泰山,南临黄河,隶属“江北水城”聊城市,为中国阿胶之乡、喜鹊之乡、国家级生态示范区,被誉为“万户喜鹊吉祥地,千年阿胶福寿乡”。地处东经11612至11633、北纬3607至3633,总面积787平方公里,辖9个乡镇、2个街道、1个工业园区,共有559个行政村,42万人口。某县地理位置优越,交通便利。县境依傍黄河百余里,引黄济津、济卫工程的渠首均在某县。
17、东距济南市80公里,西距聊城市25公里。毗邻京九、京沪、济邯、济馆等交通动脉,105国道和两条省道贯穿全境,区位优势日益明显。 二、自然条件1、地形地貌某县县地处黄河冲积平原。地势自西南向东北倾斜,海拔高程28-38m。因境内有黄河故道,形成波状起伏的高岗,缓坡及洼地,河间浅平洼地,决口扇形地等五种地形为主。地下矿产资源以煤为主。1.1地质某县县全县地质构造属华北地台的一部分,鲁西北地区自古代燕山运动以来,地壳运动总趋势以下降为主,长期接受新生代沉积,第四纪覆盖层较厚。地下勘察深度30m以内均为第四纪土层,自上而下为:杂填土、粉土、粉质粘土、粘土、粉土、粉细砂、粘土,均为黄泛区冲积地层。地质分
18、布稳定无不良地质现象。据聊城市地震办介绍,某县县境内近四百年内,未发生过5极以上破坏性地震,近期未发明显的地震前兆。建设项目所在地地震基本烈度为7度。1.2水文某县县处黄河下游冲积平原,第四松散沉积物厚达1000m,但深层承压水含水水层水条件不佳。含水层的主要特点是:(1) 粘砂互层,含水层多,但单层厚度薄,均匀性差。根据现有机井成井资料的物探解释与地层记录数据统计,在地面下300-400m间,累计含水层厚度30-43m,约5-7层;400-500m间,累计含水厚度26-44m,5-6层;500-600m间;累计含水层厚度29-44m,约4-6层。(2) 含水层导水性差。由于含水层以细砂,极少
19、见中砂,渗透系数小,根据裘布依渗透系数理论公式,利用现有承压井(井深300m)抽水试验资料计算得深层地下水综合渗透系数3-4m/d,位于细砂渗透系数(3-8m/d)的下限。某县县水资源丰富,水质特优。除黄河外主要河流有赵牛河,官路河,中心河,四新河,巴公河等。水资源总量460亿立方米,可利用水量2.8亿立方米。地下矿物质含量高,微量元素丰富,水比重为1.0038。其中锶的含量达到0.5-0.8毫克/升,经国际地质矿产部鉴定,为“天然优质饮用矿泉水”。2、气候某县县本县属暖温带季风区大陆性气候。平均气温13.4C,极端最高气温40.90C,最低气温-20.3C,平均降水量633.7mm。无霜期平
20、均210天。气温历年平均气温16.4oC,极端最高气温41.1 oC,极端最低气温-20.7 oC,最热月平均气温31.9 oC,最热月平均湿球温度27 oC,夏季平均气温25.9 oC,冬季采暖温度-2 oC,采暖天数120天。气压多年平均大气压1.013105Pa,极端最高气压1.0438105 Pa,极端最低气压0.9996105 Pa。空气湿度年平均相对湿度68.4,最热月平均相对湿度76多年平均绝对湿度72.2。风向、风速历年平均风速3.2-3.7m/s,春季最大风速4.1-4.6 m/s,最热月平均风速2.8-3.2 m/s,最大平均风压336 Pa最大瞬时风压765 Pa,全年主
21、导风向多南风和偏南风频率15-20。雨、雪多年平均降雨量569.3mm,最大年降雨量1004.7mm,最小降雨量309.00mm,最大一日降雨量328.7mm,降雪天数平均67天最大积雪深130mm。冻土最大冻土深度420mm土壤冻结初日11月21日土壤解冻日期3月9日。霜冻霜冻初日平均10月24-28日,无霜期日数平均93-201天。其它设计雪压0.25kPam地震裂度7度。自然地面标高约22.8m(黄海高程),地基承载力特征值16-23t(暂定),土质粘土地震基本烈度7度,按7度设防建筑场地类别三类场地。二、经济和社会环境条件某县县全县总面积787k平方米,72万亩耕地。辖9个乡(镇),2
22、个办事处,559个行政村。总日数42万人,县城位于县境中部,面积4k平方米,总人口月5万人,是全县经济、政治、文化中心。2005年全县生产总值达到52.98亿元,增长18.5;地方财政收入达到1.33亿元,增长23.87;全社会固定资产投资完成35.67亿元,增长87;社会消费品零售总额达到15.8亿元,增长16.3;城镇居民人均可支配收入6020元、农民人均纯收入2282元,同比分别增长5.6、14。2005年,我县被省委、省政府授予“县域经济发展先进单位”。某县县现拥有防治、建材、食品加工、化工等骨干工业,另外还有木材加工、文教用品等小型工业企业。近年来,随着市场经济的发展,某县县制订了现
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