20万立方米成品油储备库建设可行性研究报告书.doc

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1、20万立方米成品油储备库 可行性研究报告20万立方米成品油储备库可行性研究第一章 项目总论 1.1 项目背景 政策导向、政府支持我国自改革开放以来，一直把发展能源、原材料、交通运输等作为国民经济的重点常抓不懈，其速度可谓突飞猛进，因而极大地推动了各行各业的健康快速发展，从根本上保障了全国人民的生活水平年年提高，且持久不断改善。现在，一个省的汽车数量就超过了改革开放前的全国总量，30年至少增加了三十几倍，由此可见，作为汽车的动力和粮食的石油无论在开采量、供应量、消耗量方面也至少增长了三十多倍国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见中写道：“适时规划建设国家石油战略储备基地，鼓励发展商业石油

2、储备和成品油储备。”海南省委省政府认真贯彻党中央、国务院的方针政策，结合本省实际、不失时机地制定了适合海南特点的经济建设总体发展战略和各个时期的具体规划和实施重点。二OO八年十一月二十九日，海南省人民政府为全面落实科学发展观，实现生态省目标，进一步加快产业结构调整和优化升级，着力转变经济发展方式，构建具有海南特色的经济结构，实现我省经济又好又快发展，制定了关于促进产业发展的指导意见，其总体目标是：围绕构建具有海南特色的经济结构，丰富和提升“一省两地”产业发展战略，用科技创新带动传统产业升级和产品创新，发展壮大特色产业，优化产业布局，加大开放力度，把我省的资源优势和后发优势尽快转化为经济优势，逐

3、渐形成产业特色鲜明、区域布局合理、陆海并举、城乡一体的经济结构。以重点港口工业园区为载体，集约发展新型工业。坚持“不污染环境、不破坏资源、不搞低水平重复建设”原则，实施“大企业进入、大项目带动、高科技支撑”发展战略，集中布局、集约发展，加快推进工业优进程。依托港口、环岛高速公路及铁路建设、产业基础和资源优势，加快建设和完善儋州、洋浦、海口、东方、昌江、XX老城等工业园区配套设施，以提高产业集中度为重点，推进产业链延伸，形成产业集群。发展壮大工业支柱产业，做大做强油汽化工、浆纸、汽车、医药、新能源、矿产和农产品加工等产业，拉长产业链，提升产业竟争力。大力推动自主创新，争取在优势产业、关键领域取得

4、突破，推动高新技术成果产业化。上述指导意见为建设本项目指明了发展方向。国家政策积极导向，各级政府大力支持，这就为本项目的成功建设提供了强大的支撑、指导和鼓励。独特的地理位置优势 XX县位于海南岛西北部。本项目建在处于海南岛XX镇位于XX县西北部，东邻老城，南临福山，西靠马袅，北依琼州海峡，是一个农业与渔业协调发展的农业镇，也是革命老区镇。行政区域面积约71平方公里，海岸线长26公里。 标志着海南结束孤岛历史的跨海大桥已基本确定将大桥南端，选定在XX道伦角。XX毗邻省会城市海口。XX马村港是全国28个枢纽港之一，现在正在实施“三港合一”工程，即秀英港、新港、马村港三港货物合为一港，水陆交通优势明

5、显。火车货运站也坐落在XX。西线高速公路入口处在XX，从XXXX到XX机场也就35分钟车程。 1.2 项目名称 XX县20万立方米成品油储备库 1.3 项目承办单位 海南 XX 石油化工有限公司。1.4 项目主管部门 项目主管部门：海南省发展与改革厅； 项目公司地址：海南省海口市 XXX 项目公司法人：法人代表：XX。 1.5 项目拟建地区、地点 海南省海口XX县 1.6 项目依据 国家发展和改革委员会相关项目申报指南。 轻工业建设项目可行性研究报告编制内容深度规定。 党中央、国务院及海南省的有关方针、政策、法规。海南省人民政府关于促进产业发展的指导意见琼府（2008）80号。 市场调查的数据

6、资料。 XX县的地理自然条件及周边供销状况。 相关专业技术规范文献。第二章 项目概况 2.1 项目建设的必要性建设XX20万立方米成品油储备库，是贯彻国家经济发展目标规划和海南省人民政府关于促进产业发展的指导意见、实施“一省两地”战略、全面建设国际旅游岛、实现小康社会的重要举措。这对于增加石油储备，保障能源供应，加快推进工业化进程，发展壮大工业支柱产业，做大做强油气、化工、浆纸、汽车、矿产和农产品加工等产业，促进农林渔业尽快实现机械化，加快推农业产业化经营和结构调整，培育新的经济增长点，增加城乡人民收入，提高农林渔业产品加工企业经济效益，满足人们日益增长的物资文化需求等等，都有着十分重要的积极

7、作用。具体表现在以下诸方面： 增加燃油储备，保障能源供应是经济发展的首要条件历来讲“兵马未动，粮草先行”。汽油、柴油作为用途最广泛、最方便、也是相对比较清洁安全的石油产品，是绝大多数行业所不可缺少的，举凡所有汽车、火车、飞机、机动船舶和大多数机械设备，如果缺少了燃油，都将动弹不得，成为一堆废铁。随着经济建设的快速健康发展，对石油产品的需求量必然与日俱增，因而增加燃油储备，保障能源供应是经济发展的首要条件。 符合海南省区域发展的方向和重点2003年元月1日，比原海口市面积扩大10倍的新海口市正式挂牌成立，标志首海口市的经济建设、社会发展进入了更加兴旺发达的黄金时期。市委领导指出“新海口未来的城市

8、定位和发展方向是：海南政治、经济、文化中心，环北部湾的重要经济城市，华南地区的花园城市，国内外理想的第二居住地，中国最具吸引力的热带滨海旅游城市，世界一流人居环境的绿色国际性城市”。海南省人民政府关于促进产业发展的指导意见第三条“促进区域发展的方向和重点”指出：按照“南北带动，两翼推进，发展周边，扶持中间”的区域经济发展思路，打造五大功能区。琼北综合经济区围绕建设全省行政服务中心、科教文化中心和进出岛交通枢纽的发展思路，重点鼓励发展汽车、制药、化纤纺织、饮料食品、农副产品深加工、软件服务等产业以及商业餐饮、文化教育、金融保险、物流、会展等现代服务业。西部工业园区鼓励重点发展油气化工、纸浆和造纸

9、、能源、矿产资源加工、循环经济等产业，鼓励发展现代农业，禁止发展高耗能、高污染、落后生产工艺、落后技术装备的工业。按照省政府“促进区域发展的方向和重点”，海口地区所有的石油库均已迁走。本项目的建设既符合“西部工业园区鼓励重点发展油气化工、纸浆和造纸、能源、矿产资源加工、循环经济等产业，鼓励发展现代农业”的重点方向，又能满足这些产业发展需求和海口及项目周边市县的需求。因而建设本项目是完全必要的，非常及时的。 2.2 项目可行性 建设地点 本建设项目选址于XX县，项目占地面积500亩（其中300亩用于成品油储备，200亩用于50万立方米地下天然气储备库）。 XX马村港是全国28个枢纽港之一，现在正

10、在实施“三港合一”工程，即秀英港、新港、马村港三港货物合为一港，水陆交通优势明显。火车货运站也坐落在XX。西线高速公路入口处在XX，从XXXX到海口XX机场35分钟车程。 马村港是国家28个枢纽港口之一（也是海南目前唯一的），是海南省天然掩护条件最好的深水泊位优良港，可泊位万立方米轮船。马村港、海口秀英港、新港三港合一在2015年前可以完成。本项目所需物资无论是油库的设备、管道、车辆船舶，还是建筑材料，除了少数需事先定货外，多数在海口随时都能买到。总而言之，项目建设地点资源丰富，物料供应充裕，保障条件良好。 建设条件地理及自然XX县位于海南岛北部，地属热带季风气候，光照充足，雨量充沛，气候温和

11、，全年无霜。较之全省东部市县，处于静风环境区，台风影响较弱。北部濒临琼州海峡，隔海与雷州半岛相望，毗邻省会海口市，东接定安县，西靠临高县、儋州市，南与屯昌县、琼中县接壤，总面积2067.6平方公里。东西宽56.25公里，南北长70公里。年均日照2017.6小时，年均降雨量1790.7毫米。地势南高北低，南部为丘陵山地，中部为河积平原，北部为台地和海积平原。供、排水给水：项目建设用地内自来水管网接入，地下水资源充沛，计划打四口300m深的的大水井以保障油库用水。排水：水管网系统健全完好，生产生活废水经严格处理后排入海洋。电力变电所距项目所在地很近，变电所的高压线为1万伏，供电条件好，接线方便。交

12、通运输公路：高速公路四通八达，陆路交通极为方便。水路：临近马村港，出海便利。通讯海南省通讯事业超常发展，各县市都实现了传输数字化通讯。无线移动电话覆盖镇区，为商情流通提供了快捷的手段。2.3 项目规模及内容 20万立方米成品油储备库（第一期）； 油库常年成品油储存量为：汽油8万m3、柴油12万m3，共计20万m3。年周转8次，即45天销售10万立方米，全年销售成品油80万立方米； 一座五万立方米的成品油运输码头； 三艘海上加油船：一艘2千立方米、一艘3千立方米、一艘5千立方米。 项目占地350亩。2.4 资金总额及筹措 拟投资总额约13.7亿元人民币。 投资资金为自有资金。2.5 财务效益、国

13、民经济、社会效益本项目计算期为12年，其中建设期为22.5年，运营期为10年；可能第3年运营负荷为80%，第4年至第12年的运营负荷为100%；为方便起见，10年全部按运营负荷100%计算。按国家税收法律、法规规定，本项目需缴纳： 增值税率为3%； 城市维护建设税，税率为增值税额的7%； 教育费附加，费用率为增值税额的3%； 企业所得税税率的22%； 基准收益率为10%。遵循谨慎原则，凡有关收益指标尽可能取较低标准，有关成本费用类指标可能取较高标准。例如，燃油进销差价仅10.29%，运营四年多就可还清全部投资。2.6 收入与成本 销售收入（580000万元/年） 总成本费用（532834万元/

14、年）2.7 社会效益分析 本项目年创产值580000万元，上交国家税金25379.2万元，安排劳动就业人员200名。 该项目运行后，不仅增加当地财政收入，亦可使当地居民获得实惠，增加就业及收入。 有利于保障临高、儋州、XX、海口等周边地区的燃油供应，满足城乡人民的生产生活需求，从而推动我省各行业健康快速的发展，其巨大社会效益不可估量。 我司承诺：本项目落户XX后，第二年即向当地捐资100万元兴建一所希望小学。2.8 结论综上所述，本项目符合国家产业政策及海南省发展规划，属于鼓励扶持范围；能增加海南省的燃油储存量，扩大市场供给能力，从而对快速发展的经济建设和不断增长的能源消耗起到保驾护航的作用，

15、完全适合市场需求和人们的愿望，其经济、社会效益都十分显著，因此是完全可行的。希望各级政府给予大力支持。第三章 市场预测和项目规模3.1 市场需求简析 需求预测 据预测，20082010年成品油需求年均增长率为2.3%，20102020年成品油需求年均增长率为2.1%，均高于同期石油需求的增长速度，使得成品油需求占石油需求比重进一步提高，从2007年的47.1%提高到2010年的54.1%，2020年的59.5%，总体提高12个百分点。能源是经济发展的基础，随着海南大特区的建设及海南全方位的改革开放，经济迅猛发展，交通条件不断改善，车船等动力机械拥有量剧增，而汽油、柴油消耗量也迅猛上升，预计在今

16、后很长一段时间内，石油产品的需求将保持不断上升的良好势头。根据海南省商务厅对海南全省石油产品销售量统计如下(2008年2010年)：海南省石油产品销售统计表年份 销售量（万立方米）比上年同期增长200557617200663210.920076726.320087065.1海南商务厅最新统计，今年2月份：全省共购进成品油137670 立方米，其中汽油47871立方米，柴油89799立方米，与去年同期相比，分别增长20.33%、-11.96%、49.57%。全省共销售成品油132236立方米，其中汽油56435立方米，柴油75801 立方米，与去年同期相比分别增长35.56%、36.95%、34

17、.54%。由上述统计可看出，随着海南经济的持续高速发展，机动车辆的增加，农业机械化的普及、增多，石油消耗量将不断增大，预测在今后的至少十年内，海南的石油消耗量都将以8%10%的速度增长。本项目成品油储备库供应范围内，有海南省最大的渔业大县临高和儋州。现有登记在册的船只达5000多艘，糖厂10多家；国营农场40多家；客货运汽车2000多辆；其它各种动力机械也为数不少。同时，随着海口市做强做大的城建发展规划的逐步落实，海口地区所有的石油库均已迁走，现仅有的马村港4万m3成品油库的储量，远远满足不了全海口市及周边市县成品油流通的需求。3.2 广阔的市场前景。 供应预测从总体上讲，石油产品只能是长期处

18、于供不应求的状态。但由于我国的石油勘探、开采、加工提炼、进口等工作一直做得很好，因而长期满足了国民经济建设和人民生产生活高速增长的大量需求。随着我国海洋石油的不断开采，国际采购的不断扩大，国内油田的不断增多等等，至少在可以预见的将来，石油产品的供应是有足够保证的。本项目临近港口，靠近大海，有着从海上运输和高速陆路运输的双重便利，因而其成品油采购供应是有足够保障的。 地理位置优势本项目建在位于海口XX县内，北部濒临琼州海峡，隔海与雷州半岛相望，毗邻省会海口市，东接定安县，西靠临高县、儋州市，南与屯昌县、琼中县接壤，标志着海南结束孤岛历史的跨海大桥已基本确定将大桥南端，选定在XX道伦角。XX马村港

19、是全国28个枢纽港之一，现在正在实施“三港合一”工程，即秀英港、新港、马村港三港货物合为一港，水陆交通优势明显。火车货运站也坐落在XX。西线高速公路入口处在XX，从XXXX到海口XX机场35分钟车程。马村港是国家28个枢纽港口之一（也是海南目前唯一的），是海南省天然掩护条件最好的深水泊位优良港，可泊位万立方米轮船。马村港、海口秀英港、新港三港合一在2015年前可以完成。本项目建在XX有着供应儋州、XX、海口、临高境内各方面用油的区位优势，还有着直接供应各类船舶用油的地利优势。本项目在XX县落地，无论从海上还是陆上，都具有优越的区位优势。第四章 项目技术方案 4.1 总体方案概述本项目坚持“质量

20、第一、注重效益、讲求效率”的原则，精心调研，认真细致地做好项目的总体规划。设计单位选择技术先进、实力雄厚、经验丰富，信誉良好的设计单位进行设计；承建方严格按合同加强现场监管验收，保证项目成为质量优、效率高、效益好的样板。土建施工的同时抓紧购买、安装、调试全部设备，招聘培训人员，确保项目早日建成投产。力争本项目成为优质低耗、快速高效的典范。4.2 项目规划和布局 规划布局原则根据现行建筑设计规范大全，综合考虑本项目建设规模、交通运输、储油输油动力设备要求，按照环境保护与消防安全标准布置油库储、运、销与办公生活福利设施。 绿化油库所有道路两旁，房屋建筑四周及庭院大面积栽种花草树林，保证绿化率达45

21、%以上，使整个油库处于高绿化的优美环境中。 构筑物及设备清单土建工程一览表序号项 目数量（）类 型备 注1综合办公楼2500三层框架2宿舍楼2000五层框架3汽车库300一层框架4食堂、小卖部325一层框架5公厕100混合6门卫25混合7配电房100混合8泡沫房300混合9发油平台2000二层框架10油泵房200一层框架11防火堤500混合12消防水池3000混合13回收水池800混合14围墙22400.66m2m 总长2240m 15地板车道500016废油回收池80017排污管道400018绿化250亩19场地平整500亩20输油码头1座深水5万立方米泊位21污水处理站1座22油罐基础40

22、个23深水井4个储油输油及动力系统一览表序号项 目数量（）类 型备 注1金属油罐40座5000立方米2输油管120000m石油管包括基础3加油管120000m镀锌管大小不等4自来水管120000m镀锌管大小不等5消防水管60000m镀锌管大小不等6降温管36000m上下大小不等7消防系统10套专用全自动8防温系统20套专用全自动9加油系统40套专用全自动10输油系统40套专用11微机管理系统20套专用12刻油处理系统20套专用13供电系统4套专用配400kw 柴油发电机14防腐系统2套专用15通讯系统10套包括网络机16码头设施2套专用17水井水泵4套专用18污水处理1套专用全自动 设备购置一

23、览表序号名 称数 量备 注1生活办公用车3套普通型2消防车8套东风3运油车20套20立方米/辆4海上加油船3艘1000、3000、5000千立方米各一艘5接待用车4辆豪华型6办公设备10套办公用电脑7维修设备3套供油输油部份8生活设备20套9娱乐设备1 供排水工程a、设计依据各专业所提供的给排水设计资料。国家颁发的现行有关设计技术规范和规定。公安局消防处编发的消防技术规范汇编。b、用水量估算本项目生活、清洗、消防等各方面用水估算为每月约8万立方米，全年总计用水约100万立方米。c、给水管网本工程水源为自来水和井水。在油库拟打四眼300米深大口井。布置方式：环状与枝状相结合。主要为生活用水、绿化

24、用水、消防及清洗用水等。给水管沿油库环状布置。d、排水排污工程排水系统采用雨污分流制，雨水充分利用沟、渠和地形，就近排入天然水沟和自然低地。e、油库专门设置一座小型污水处理站含油浓度低于10mg/L才能排放，防止海水污染，同时还采取积极措施使用油汽探发安装消声器，将排气管引至室外。生活污水需经化粪池处理达标后排入污水管网。 供电工程a、设计依据依据现行相关电气规程、规范及相关专业资料、参数等。b、电源、电源设施及外部条件由变电所接线引入，在油库内配一台250KVA变压器，可完全满足项目用电需求。为保证本项目在停电时仍能正常营业，配备两台200千瓦柴油发电机作为备用电源。c、负荷等级本项目属三级

25、负荷。d、配电系统低压配电系统采用单母线分段（、段）运行方式，配电两段母线同时运行，中间设联络开关。无功补偿采用低压集中补偿和就地补偿相结合的方式。自备柴油发电机电源不接入段母线，设专用柴油发电机配电箱，对重要负荷由柴油发电机配电箱和低压母线各引入一路电源，由末端配电箱自动切换。柴油发电机手动起动。所有配电线路均选用VV电缆或BV电线沿电缆桥架敷设或沿墙、棚顶走线槽敷设。e、防雷接地所有建筑均按三类防雷建筑设计。采用公共接地体，在屋顶设避雷带，利用柱中主筋作引下线，利用结构基础作接地体，要求接地电阻不大于4。发电机、变压器中性线均需可靠接地；所有电气设备的金属外壳及电气设备的金属构架均应可靠接

26、地。配电线系统采用三相五线制。 通讯工程本项目拟安装全套现代化通讯系统以保证通讯的及时可靠、方便快捷。 通风制冷工程在办公室等房间设置室内空调机，创造良好的工作环境。 消防工程采用固定式喷淋冷却水及氟蛋白空气泡沫下上喷灭水方式，每个油罐设2个自动BCYG液上下喷射泡沫产生器。灭火流散抗油火灾，采用PvvQ8型泡沫管枪。库区设6个800立方消防水池，消防给水管道采用DG200环状管网。 实行自动化控制仪表及自控系统都设置名牌JDK系统储运控管理系统，库区主要参数（流量、压力、温度）和控制集中于控制室，由计算机显示，打印记录、报警和控制。两油罐采用浮予式钢液位连续测量液位、能输出油液位、体积等信号

27、，并给高低液位报警信号。 库区人工消防的关键阀在控制室和现场均能开关，并通过阀位返回信号在控制室集中显示，控制室设置独立消防集中控制系统，当火灾发生时能及时打开相应同罐的泡沫消防阀，冷却喷淋阀并启动消防泵。第五章 环境保护与劳动安全 5.1 环境质量标准依据环境空气质量标准GB30965-96；地下水质量标准GBT14848-96；地表水环境质量标准BGZHB1-1999；污水综合排放标准GB8978-1996；城市区域环境噪声标准GB3096-98；建筑施工场界噪声限值GB12523-98。 5.2 环境保护 项目建设期间施工场地在建筑时，砖、土等在风力的作用下产生的粉尘，施工机械产生的道路

28、扬尘及噪声会对大气及周边环境产生粉尘和噪声污染。具体保护措施如下：为控制施工期间的粉尘污染，施工场地要及时喷水，以免粉尘分扬。各类施工机工机械设备及运输工具将产生噪音污染，故应控制好作业面和施工车辆行驶路线，其噪音控制在城市区域环境噪声标准（GB3096-98）中0类标准。 项目运营期间本项目期间主要污染源有生活污水、生活垃圾、噪声及废油、废气等，要求严格按照排污、绿化方案执行，确保不造成污染。生活污水、废油直接引入小型污水处理站处理，不允许泛流。生活垃圾由环卫车定时将垃圾转运至垃圾处理厂集中处理。在油库、房屋、建筑物周围及道路两旁种植多层次的乔、灌木林结合的绿化带，以净化空气，减少噪音。 5

29、.3 劳动安全坚持“安全第一、预防为主”的原则，贯彻“稳妥可靠，万无一失”的方针，按照国家劳动保护与安全卫生的有关政策法规，结合本项目的实际情况，从以下几方面建立全方位的劳动保护与安全卫生管理系统： 健全组织机构：设立技术安全部，专门负责油库全员全过程的劳动保护和安全卫生工作。 制定完善各项安全操作规程、劳动保护条例、卫生标准及具体实施办法。 加强宣传教育，提高思想认识。利用墙报板报、印发小册子、办培训班、讲课、考试等形式，把加强劳动保护、确保安全操作、讲究卫生、增强体质的意义、方法、规则牢牢地铭刻在每个员工的心坎里，落实到行动上。 加强监督检查，及时发现薄弱环节，迅速采取改进措施，将各种隐患

30、消除在萌芽状态。 表彰先进、鞭策落后、惩戒违规，不断总结提高，使劳动保护与安全卫生工作越做越好。第六章 组织机构、劳动定员与培训 6.1 组织机构为了确保项目严格执行规划设计要求，保质、保量、按时完成，必须建立健全现代企业运行机制，首先应遵循简明、精干、高效、协调的原则设置组织机构，公司实行股东会领导下的董事长（总经理）负责制，下辖各职能部门，公司的一切重大事件由股东会决定，董事长（总经理）负责组织实施。公司机构设置及人员配备如下： 董事会3人 董事长（总经理）安保部6人维修部6人规建部6人质检部6人财务部8人人事部6人办公室6人储销部8人5.2 及劳动定员及营业安排 营业员班次为保障供给，本

31、油库实行三班制全天候24小时营业。 公司定员200人，具体配备如下：序号名称人数1管理人员322职工168，其中：营业员28人，司机28人，船员35人，水电工14人，消防员14人，保安12人，维修工14人，医务人员5人，炊事员8人，勤杂清扫工10人。6.2 人员培训与考核全体员工首先经过严格培训，考试合格后再上岗，并采用岗位竞争、工效挂钩等措施，严格目标责任制，定岗、定员、定任务、定职责、定费用、定报酬，以业绩作为职务升降和利益分配的标准。做到人尽其才、才尽其用。坚持“唯才是举、任人唯贤”，项目的管理和技术人员面向全省招聘，择优任用，其他普工在当地择优招聘，以解决当地一部分群众的就业问题。既要

32、做到依靠高素质的人才、高效率的工作、实现高效益的目标，又要把省委省政府关于“新建项目既要增加财政收入，更要带动当地农民富裕”的指示落到实处。第七章 项目建设进度根据本项目的具体条件和特点，本项目自开工进场开始至全部工程建成投入使用为止，总计需要30个月（2011年4月至2013年10月），其中包括勘测设计及施工准备、施工及竣工验收，具体见下表：项目工程建设进度表 实施时间工程项目2011年 2012年2013年45678910-121-3456789101112123456勘测设计施工准备土 建购买安装设备招聘培训人员验收交付使用第八章 投资估算和资金筹措 8.1 投资估算 依据国家有关规定及

33、行业统一标准，结合市场价格等实际情况，本项目总投资估算为人民币13.7亿元人民币。明细如下： 土建部分：约31241万元人民币。 储油输油及动力系统：约32470万元人民币。 设备投资：约9110万元。 其他投资：约64972万元。 8.2 资金筹措本项目（成品油储备库）总投资约13.7亿元人民币，全部为自有资金。第九章 项目财务和经济评价 9.1 说明本项目计算期为12年，其中建设期为：22.5，运营期为10年；可能第3年运营负荷为80%，第4年至第12年的运营负荷为100%；为方便起见，10年全部按运营负荷100%计算。按国家税收法律、法规规定，本项目需缴纳： 增值税率为3%； 城市维护建

34、设税，税率为增值税额的7%； 教育费附加，费用率为增值税额的3%； 企业所得税税率的22%； 基准收益率为10%。遵循谨慎原则，凡有关收益指标尽可能取较低标准，有关成本费用类指标可能取较高标准。例如，燃油进销差价仅10.29%，运营两年多就可收回投入。但整个运营期均按资总额12亿元人民币，管理及销售实际上用不了那么多9.2 收入与成本列表（年）1、 销售收入（580000万元/年）2、 总成本费用（532834万元/年）销 售 收 入 表名称万元/年 汽油2550008500元/立方米，年销30万/立方米柴油3250006500元/立方米，年销50万/立方米收入合计580000成 本 费 用

35、表名称万元/年汽油2340007800元/立方米，年进30万/立方米柴油2900005800元/立方米，年进50万/立方米水电费400水电费：400万元/年，按年销量80万立方米摊销，每立方米5元。依据海南价格与收费监测报告，在满负荷情况下年消耗量及价格：水1.5元/立方米120万立方米/年=180万元电0.80元/度275万度/年=220万元工资福利640油库定员200人，平均每人每年32000元，全年200人共计640万元（32000元/年200人）640万元/年80万立方米=8.0元/立方米折旧摊销4005（总投资137000万元）（流动资金63200万元）=73800万元其中：房屋建筑

36、物2327万元，按40年折旧，年折旧费55.32万元；设备等414580万元，按10年折旧，年折旧费3950万元；共计折旧费4005万元。4004万元/年80万立方米=50元/立方米修理费989按固定设备投资总额减去筹建开办费360万元后的2.4%计算约989万元（41580-360）2.4% 989万元/年80万立方米=12.4元/立方米。销售费800按10元/立方米计算，全年80万立方米共计800万元。度假奖励800按10元/立方米计算，全年80万立方米共计800万元。管理费1200按15元/立方米计算，全年80万立方米共计1200万元。合 计532834 9.3 测算分析结果名称计算公式

37、 销售税金及附加19140万元总收入580000万元3.3%销售利润28360万元580000万元532500万元19140万元企业所得税6239.2万元28360万元22%净利润22121万元28360万元6239.2万元销售净利润率4.0%22121580000100%销售利税率9.0%(580000532500)580000100%成本利税率9.0%(580000532500)532500100%成本利润率5.0%（22121532500）100%投资利税率18%（19140+6239.2）137000100%投资利润率20%（28360137000100%）资本利润率20%（28360

38、137000100%） 财务净现值185143.798万元10年经营期累计，详见附表4财务现金流量表盈亏平衡点19.4%固定成本（销售收入经营成本）100%投资回收期（不含建设期）4.73年总投资137000万元（净利折旧）内部收益率=54.7%敏感分析由于成品油进销差价比例较小，本项目成本价格上升5%，就会使净利润增长两倍多，下隆5%即会出现亏损，由于石油产品一直处于供不应求的状态，只要没有较好的替代能源，本项目就没有亏损的风险（详见附表6敏感分析表）。经以上初步测算分析证明，该项目具有良好的经济效益，可行。9.4 项目综合评价结论综上所述，本项目符合国家产业政策及海南省发展规划，属于鼓励扶

39、持范围；能增加海南省西北部的燃油储存量，扩大市场供给能力，从而对快速发展的经济建设和不断增长的能源消耗起到保驾护航的作用，完全适合市场需求和人们的愿望，其经济、社会效益都十分显著，因此是完全可行的。希望各级政府给予大力支持。9.5 主要技术经济指标表序号名称技术经济指标1占地面积300亩2房屋建筑面积23270m23供销规模（储量：20万立方米，全年销售汽油30万立方米，柴油50万立方米）4项目定员200人5全年营业天数360天6主要油料及动力消耗量7总投资13.7亿元8总成本532834万元/年9销售收入580000万元/年10销售税金及附加19140万元11销售利润28360万元12所得税

40、6239万元13净利润22121万元14销售净利润4.0%15销售利税率9.0%16成本利税率9.0%17成本利润率4.0%18投资利税率18%19投资利润率20%20盈亏平衡点1.0%21内部收益率54.7%22财务净现值185143.79831万元（十年经营期累计）第十章 附表、附件1、 总投资估算表 2、年总成本计算表3、年收支利润表4、财务现金流量表5、贷款偿还期计算表6、敏感分析表7、油库效果图8、承建单位营业执照复印9、承建单位批准证书复印件10、承建单位组织机构代码证复印件11、承建单位税务证复印件附表1：总投资估算表序号项 目计算公式或说明金额（万元）1勘察设计费全套3662筹

41、建开办费3663土建工程费详见附表1（1）312414储油输油及动力系统详见附表1（2）324705办公生活设备投资详见附表1（3）91106流动资金3万立方米汽油，6万立方米柴油584007总预备费1370003%5480总投资合计约137000 附表1（1）土建投资估算表序号名 称单价：元/m2/亩数量合计（万元）1土地购置费100000元500亩50002综合办公楼1350元25003383宿舍楼1300元20002604 汽车库1000元300305食堂、小卖部800元325266公厕800元10087门卫800元30248配电房800元10089发油平台1000元200020010油泵房1000元20020