[关于租赁合同]关于租赁工会大厦的可行性研究报告.docx

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1、 关于租赁合同关于租赁工会大厦的可行性研究报告 更新时间：2023-09-13 来源：可行性报告 农业工程可行性报告怎样写范文(精选6篇) 农业工程可行性报告怎样写范文(精选6篇) 2023-01-07 工程规划书可行性报告范文(精选5篇) 2023-12-22 简洁可行性报告500字集合5篇 2023-11-30 简洁的可行性报告七篇 2023-11-24 村进展集体经济可行性报告(通用6篇) 2023-11-24 【-可行性报告】 关于租赁工会大厦的可行性讨论报告 依据*市社会经济进展的总体趋势以及建立组群构造大城市的总体规划，结合省厅、省局关于加快*工作的总体部署，为顺应社会进展潮流，效

2、劳*经济建立，提高*系统影响，*有意向租赁工会大厦，交由直属单位*详细开展集餐饮、住宿、会议、培训、商务、消遣为一体的综合效劳业务。现对其进展可行性分析如下。 一、工会大厦概况 （一）地理位置 工会大厦位于高新技术开发区路与路交界处，东临大桥，西靠中学，南临厂，北靠公司，四周有市公安局、集团以及进驻开发区的众多企事业单位，地理位置优越。 （二）根本建立状况 工会大厦系由市总工会投资2023万元，由市建筑公司第一分公司施工建立，于98年4月开工，2023年10月竣工，通过了开发区质检站竣工验收，现验收合格证、消防合格证、建筑质量合格证等相关证件齐全。工会大厦建筑面积11000平方米，其中实际营业

3、面积6600平方米。 （三）根本布局及设施配备状况 1、根本布局。工会大厦主体分为九如堂、全顺楼、办公楼三局部。 （1）九如堂。共3层，为餐饮消遣、会议接待、商务活动场所。一楼有餐饮大厅600平方米，可容纳500余人同时就餐，其内部的吧台、灶房、桌椅等相关附属设施齐全完整。二楼为单间，内部装饰豪华，设施齐全，设有大型单间4个，中型单间10个。三楼为面积达600平方米，可容纳500余人的大型会议室，曾屡次召开市、局级会议，举办各种类型培训班，同时还设有集日本、欧洲风格布置的餐饮包间6个，以及装潢讲究的茶艺室。 （2）全顺楼。共5层，为客房接待场所，根据星级标准设计，现有客房56间，床位112个，

4、分为豪华套间、标准间、多人间。一楼效劳大厅300平方米，美观标准，布局合理。二至五楼除经过全面装修的客房外均配有设施齐全的会议室、活动室。 （3）办公楼。建筑面积1000平方米，共3层，每层有办公室9间，楼前设有停车场。 2、设施配备状况。水、电、暖、煤气、有线电视齐全，费用全部结清，其中电路经过增容改线，变压器为315千瓦，暖气为热力公司供暖。此外还配有锅炉房、假山、绿化带、长廊等附属设施。 （四）前期经营状况 工会大厦于2023年7月1日由市总工会以每年80万元租赁给公司，租赁期为5年。公司租赁工会大厦后作为酒店、宾馆经营，并投入局部资金对其进展了适当装饰装修，于2023年8月6日试营业，

5、2023年9月6日正式开业，2023年1月15日因种种缘由被责令停业整顿，现该公司由于流淌资金困难，经营治理不善，无力连续经营治理。据该酒店、宾馆供应的数据，其四个多月的经营期间，平均每天营业收入为2.6万元，其中餐饮收入1.6万元，客房收入0.8万元，商务活动收入0.2万元；平均每天支出为2.0万元，其中餐饮本钱0.8万元，员工工资、治理费、税费0.6万元，水、电、暖、煤气等支出0.5万元，其他支出0.1万元。 二、工程背景及意义 （一）工程背景 1、市场前景宽阔。随着市社会经济的快速进展以及建立组群构造大城市的全面提速，市的城市重心正在逐步东移，东部开发区越来越成为投资经营的战略要地。在开

6、发区经营餐饮消遣工程，具有顾客来源广、消费层次高、社会影响大等很多显著特点，并且经过前段时期的经营运作，已经与大厦、大厦、大酒店等单位形成了良好的群体效应和鼎足之势，市场前景特别宽阔。 2、各方面条件优越。假如在开发区经营全新的餐饮消遣工程，必需开展申办手续、购置土地、施工建立、装饰装修等大量工作，不仅运作周期长，而且需要巨额资金投入。租赁工会大厦工程，不需要进展手续审批、征用土地、根底建立、装饰装修，甚至不需要额外购置食宿用具，只要办理完租赁、过户手续即可开业，各方面条件特别优越。同时，由于全部资产均为市总工会全部，租赁行为只是一个经营运作而不是根本建立行为，租期可视经营状况或长或短，这样就

7、相应降低了投资风险，增加了赢利的可能性。 3、办公、经营有机结合。由于本单位办公楼将进展全面改造，开发为集餐饮、住宿、消遣为一体的大厦（暂定名）。在该大厦建立期间，我单位将不得不每年花费几十万元另外租赁办公场所，不仅将造成经济损失，而且还影响到办公经营活动。租赁工会大厦后，可以将我单位的办公场所租赁费用直接转化为工会大厦租赁费用，实现办公、经营的有机结合，从而避开经济损失，提高经济效益。 （二）工程意义 1、提高影响，树立形象。市治理局租赁、经营工会大厦，能够拥有一个充分宣传、展现双文明建立成果的窗口和纽带，对于提高系统影响，树立新形象必将起到重要的推动作用。 2、调整产业构造，促进全面进展。

8、局租赁工会大厦并交由开展综合效劳业务，有利于调整产业构造，加快步伐，同时也有利于企业实现以工程施工为核心到以社会效劳为核心的转型，更好的与社会市场接轨，形成部门“四大产业”全面进展的良好局面。 3、便利职工生活，促进建立。局租赁工会大厦，可以为我市建立供应一个良好的商务、会议、培训、接待场所，促进经济的进展，同时也能为职工供应一个举办各类宴席、庆祝、联欢、竞赛活动的场所，便利干部职工的生活。 4、积存经营阅历，熬炼职工队伍。租赁工会大厦，可以为大厦的规划设计、建筑施工、装饰装修供应借鉴依据，其经营运作的阅历教训和治理队伍更是大厦顺当运作必不行少的根底和条件。 5、安置充裕人员，减轻就业压力。由于我市