[太原解放路改造]大连市解放路改造项目策划方案.docx

《[太原解放路改造]大连市解放路改造项目策划方案.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《[太原解放路改造]大连市解放路改造项目策划方案.docx（3页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、 太原解放路改造大连市解放路改造项目策划方案 更新时间：2023-11-21 来源：筹划方案 会员卡营销筹划方案(通用4篇) 会员卡营销筹划方案(通用4篇) 2023-02-03 厂里春节安保方案 2023-02-01 关于部门生活会筹划方案【六篇】 2023-02-01 小学教师轮岗沟通实施方案 2023-01-31 营销筹划方案范文五篇 2023-01-12 【-筹划方案】 名目 第一局部：商业局部 1-大连市概况5 1-1大连市概况5 2-大连市的商业分析5 2-1市场回忆5 2-1-1国营商场同合资商场共存5 2-1-2超市效应6 2-1-3商场相比照较集中7 2-2大连商业分析7 2

2、-2-1大连现时商业总存量7 2-2-2将来商业供给7 2-2-3市场售价及租金反映10 2-3大连商业个案分析11 2-3-1大连成功广场11 2-3-2大连大世界家居广场12 2-3-3大连奥林匹克购物广场13 3- 工程的商场部份分析15 3-1工程概况15 3-2工程SWOT分析16 S工程优势16 W工程劣势16 O时机17 T威逼18 4-市场定位18 4-1国内市场形势19 4-2大连商城的形势21 4-3本工程掩盖地域及经济潜力22 4-4市场需要什么23 4-4-1商场档次分析24 4-4-2商场类型25 4-4-3商场主题分析25 4-5本工程产品定位26 4-5-1档次定

3、位26 4-5-2本工程的主题定位28 首创旅游式主题的商业物业概念28 主题新奇的吸引28 市内旅游文化的支持28 对消费人群的吸引力29 借用概念的吸引力29 借用其它元素的吸引力30 4-5-3形象定位30 4-5-4工程定位的进展优势31 4-6工程产品设计建议33 4-6-1针对工程整块建议33 4-6-2针对 A、B、C、X地块的业态？33 4-6-3针对D、E地块规划35 4-6-4针对D、E地块的业态设置35 4-7工程的特色如何营造38 5-商场的租售策略40 5-1目标客户40 5-1-1销售目标客户40 5-1-2招商客户40 5-2租售时机40 5-3租售策略41 5-

4、3-1租售推广策略41 5-5主要促销手段45 5-6招商条件46 5-6-1租金优待46 6-商场的经营治理47 6-1角色47 6-1-1对内经营47 6-1-2对外经营47 6-2目标48 6-3效果48 6-3-1旺人（消费人流）48 6-3-2旺场（投资者和商家）49 6-3-3旺财（经营收益）49 6-3-4运用多元化经营策略，50 6-4商业物业主要经营治理模式50 6-4-1经营模式比拟50 6-4-2采纳经营模式的论证52 6-4-3结论52 7-经营推广53 7-1推广活动53 7-2信息系统建议53 7-4经营促销手段参考54 8-经营治理组织架构55 9-商业招商经营运作优势55 9-1-1具有较强的商业招商力量，55 9-1-2具有实际招商操作阅历，55 9-1-3具有引入主力店的胜利阅历56 9-1-4丰富商业经营运作阅历，57 9-1-5效劳品牌57 其次局部：住宅局部 1-大连住宅市场概况分析59 2- 工程的优势劣势分析60 2-1工程优势：60 2-2工程劣势：60 3- 目标客户的定位和分类61 3-1住宅的目标客户分析61 3-2公寓的目标客户分析