【热搜协议】商品房协议书模板汇总七篇.docx

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2、同可以削减纠纷和避开不必要的经济损失的发生。那么，建房合同有哪些可参考的格式呢？有请驻留一会，阅读小编为你整理的【热搜协议】商品房协议书模板汇总七篇，剧烈建议你能保藏本页以便利阅读！ 商品房协议书 篇1 出卖人(甲方)：_ 法定代表人：_ 地址：_ 联系电话：_ 订购人(乙方)：_ 身份证号码：_ 地址：_ 联系电话：_ 签约地点：_ 依据中华人民共和国合同法等相关法律法规，就乙方订购甲方开发的位于_商品房事宜，双方在公平自愿的根底上，经充分协商，签订本协议，供双方共同遵守。 一、乙方自愿交纳定金人民币_万元整(￥_元)，订购甲方所开发的 小区 号房之商品住宅，建筑面积(含分摊公用面积)为 平

3、方米(该面积为暂定面积，最终签约面积以测绘机构测绘报告为准)，单价_元/(按建筑面积计价)。 二、双方商定所订购商品房的价格及付款方式按以下第 种方式(最终按实际建筑面积计算购房款)： 1、一次性付款 l 该套商品房折前暂定总价为人民币_元，最终签约总价按最终签约面积乘以前述单价计算。 l该套商品房折后总价为_元整(￥_元)。 2、银行按揭付款 l 该套商品房折前暂定总价为人民币 元，最终签约总价按最终签约面积乘以前述单价计算。优待折扣为 。 l该套商品房折后总价为人民币_元整(￥_元)，其中，首付款(含定金)为人民币_元，贷款金额_元整，贷款年限_年。 3、分期付款 l 该套商品房折前暂定总

4、价为人民币_元，最终签约总价按最终签约面积乘以前述单价计算。优待折扣为 。 l 该套商品房折后总价为人民币_元整(￥_元)，其中，首付款为最终签约总价的50%(含定金)，人民币 元;其次次付款为最终签约总价的40%，人民币 元，于 日前付清;第三次付款为最终签约总价的10%，人民币_元，于 日前付清。 l 本订购协议商定的房屋价款不包括乙方因购置物业而应缴纳的各种税费(如修理基金、办证相关费用、契税等)，该等税费由乙方按政府相关政策规定准时缴纳。 l(该条款需要针对分期付款乙方责任作出相关商定，需找律师在补充协议中表达) 三、乙方签署本订购协议书时，甲方已向乙方作出充分说明并明示商品房买卖合同

5、及合同补充协议范本、前期物业效劳合同、业主临时治理规约、收费工程等，乙方已仔细充分理解并认可上述明示的合同范本条款、合同补充协议、前期物业效劳合同、临时治理规约和收费工程等。 四、乙方应在本协议生效后七日内携带本订购协议书、身份证照及定金收据，并带齐购房款(或按揭贷款首付款、或公积金贷款首付款)、契税、印花税、预报登记费、办证相关费用、办理按揭贷款或公积金贷款相关费用(仅贷款客户缴纳)到本工程营销中心签署正式的商品房买卖合同及有关文件。 五、若乙方选择银行按揭贷款或公积金贷款，须在商品房买卖合同签订当日提交贷款所需相关资料(详见：按揭须知)。 六、在本协议生效后七日内，甲方应将乙方所订购房屋进

6、展保存，在此期间，甲方不得另售他人。 七、如乙方未按本协议所商定的期限签署正式商品房买卖合同，则本协议终止，乙方所交定金不予退还，甲方有权另行出售。如甲方违约另售第三人，定金双倍返还乙方，不再担当其他法律责任。 八、甲、乙双方签署商品房买卖合同后，本协议自行终止，由甲方收回，双方详细权利义务均以正式商品房买卖合同为准，乙方所交定金自动转为购房款。 九、乙方确认上述邮寄地址、通迅方式为甲方进展联系的地址和方式，甲方根据上述邮寄地址、通迅方式与乙方进展联系视为甲方已有效履行告知、通知义务。如乙方变更通信地址、联系方式，应准时书面告知甲方。如因乙方的缘由，导致甲方不能联系乙方而产生的任何责任一概由乙

7、方自行担当。 十、 乙方签订本协议后，未经甲方同意，不得更换买受人姓名。 十一、因本协议产生的纠纷双方应尽量协商解决，协商不成则任何一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。 十二、本协议一式三份，自乙方支付定金且双方签字或盖章后生效(甲方执两份，乙方执一份)，均具有同等法律效力。 甲方(盖章)：_ 乙方(签字和指模)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 商品房协议书 篇2 出售方： （以下简称甲方） 团购方： （以下简称乙方） 第一条 合同原则 为充分爱护双方的合法权益，明确双方的权利和义务，依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理方法等法律的有关规定，本着公平

8、、自愿、公正、诚恳、信用的原则，经协商全都，就乙方意向购置甲方龙湖街工程商品房一事达成如下事宜。 其次条 甲方承诺 1、甲方已依法取得乙方所购商品房开发工程的土地使用权，工程所占用的土地符合商品房住宅建立用地要求，并具有商品房开发资质； 2、甲方保证所建立的商品房工程开发手续齐全，且该块土地不存在任何债务、瑕疵； 3、甲方保证所托付的设计、施工、监理等单位都具备合格资质。 4. 甲方承诺xxx住宅小区商品房销售均价为_元/（其中不含有线电视、自然气初装费及办理房产、土地证等费用），甲方不得以任何理由提高此售价， 第三条 乙方承诺 乙方保证已承受本单位全部购房团体人员的托付,作为团购商品房的代表

9、,有权协调处理所购商品房过程中全部与之相关的事项。 第四条 乙方所购商品房数量及建筑面积要求 建筑面积 平方米 套； 建筑面积 平方米 套； 建筑面积 平方米（楼中楼） 套。 上述面积仅为甲方设计供应依据，户型面积（包括套内和公摊）最终以房地产治理部门测绘为准。 第五条、付款方式 团购商品房按一次性付款和按揭付款两种付款方式，因乙方享受了团购商品房的价格优待，故同意按以下商定支付购房款给甲方，乙方应于_年_月_日前，向甲方供应分期付款和按揭付款的购房者名单，并应按以下商定，负责通知购房职工按时付款。 1、一次性付款方式: （1）_年_月底之前，每套商品房交购房定金，其中:三房二厅交 定金_元，

10、四房二厅交定金_元。 (2) 出卖人取得预售房屋许可证后15日内，由出卖人与购房者个人签订商品房买卖合同，确认双方权利和义务。商品房买卖合同的主要内容应与商品房团购协议书全都，买受人应于签订商品房买卖合同三个工作日内，向出卖人付清全部购房款。 （3）选择一次性付款方式的购房者，在按时签订商品房买卖合同及按时支付购房款的前提下，可享受按总房价_付款的优待，逾期支付任何一期购房款的，不享受该_付款优待（预期多少日内，仍可办理，但须支付违约金，预期多少日内，开发商有权解除合同，定金不予退还） 2、按揭付款方式： （1）_年_月底之前，每套商品房交购房定金，其中:三房地二厅交 定金_元，四房二厅交定金

11、_元。 (2) 出卖人取得预售房屋许可证后15日内，由出卖人与购房者个人签订商品房买卖合同，确认双方权利和义务。商品房买卖合同的主要内容应与商品房团购协议书全都，买受人应于签订商品房买卖合同三个工作日内，按贷款的要求，向出卖人付清全部按揭首期房款，并于签订商品房买卖合同十个工作日内，办妥按揭贷款手续。按揭金额以银行实际批准金额为准, 按揭贷款未获批准部份,买受人须以现金方式向出卖人一次性付清。购房者已支付的定金，可抵作首期款的部份付款。 （3）选择按揭付款方式的购房者，在按时签订商品房买卖合同，以及按时支付按揭首期房款和按时办妥按揭贷款手续的前提下，可享受按总房价_付款的优待，逾期任何一项的，

12、不享受该_付款优待 （4）（预期多少日内，仍可办理，但须支付违约金，预期多少日内，开发商有权解除合同，定金不予退还） 第六条 工期 1、甲方收到80%的房款定金后24个月完工(包括室外工程)。 2、工程建立中，乙方可派代表对工程质量、双方协议履行状况及已审定图纸中各事项内容的实施进展监视； 3、工程开工后，如消失影响安全或质量的事项和使用功能严峻不合格时，甲方有权变更。如消失乙方要求变更时，在设计允许变更的状况下，双方协商变更。变更后照实际增加费用的由乙方个人担当，实际削减的费用从乙方应付房款中减除。 第七条 交房商定 1、交付期限 甲方应当在开工后24个月内，依照国家和地方人民政府的相关规定

13、，将具备以下条件的商品房向购置人交付。 商品房和小区景观、绿地等配套设施符合合同书和政府有关部门的验收交付使用标准。 2、交接手续 商品房到达交付使用条件后，甲方应当在经有关部门验收后20日内通知乙方办理交付手续。 第八条 乙方知情权 因乙方购置商品房的目的为本团体人员居住使用，故甲方应保证乙方获得如下内容的知情权： 1、有权获知工程施工进度与施工质量，并明确知悉设计、施工、监理等机构及相关资质； 2、有权了解所认购住宅商品房的配套设备、设施的商家及品牌； 3、甲方在工程报批前，对户型的设计需征求乙方的意见。 第九条 违约责任 本协议书签订后，对甲乙双方均有法律约束力，应共同遵守。 甲方违反本

14、协议的商定时间交房，需向乙方按月担当已缴纳房款1.5%的违约金。乙方不按本协议商定缴纳房款，房价每月每平方米上涨1%。 双方违约期限缺乏一月的，违约金换算为按日计算。 一方终止合同，须向另一方支付标的物总额5%的违约金。 第十条 本协议书未尽事项，可由双方在本协议书签定后订立补充协议，补充协议与本协议书具有同等法律效力。 与本协议建立工程相关的效果图、户型平面图等视为合同附件与本协议具有同等效力。 第十一条 本协议书一式六份，双方各持两份。 第十二条 本协议书自双方签订之日起生效。 出卖人（甲方)： 法定代表人： 年 月 日 购置人（乙方)： 法定代表人： 商品房协议书 篇3 商品房认购协议书

15、是商品房出卖人在取得商品房预售许可证之前与买受人不能签订正式的商品房预售合同或商品房买卖合同而签订确认将来房屋买卖有关权利义务的书面协议。那么，商品房认购协议书是什么性质的合同？怎样适用法律呢？如何认定其性质及适用法律，关系到当事人纠纷的解决，关系到裁判人员的司法力量和专业水平；关系到司法诚信的价值取向，关系到社会公正正义的伸张。 实践中，有人认为，商品房认购协议书其内容具备商品房销售治理方法第16条规定的商品房买卖合同的主要要件且系当事人的真实意思表示，当事人应按商定履行各自的义务，否则，应按商定支付违约金。另有人认为，商品房认购协议书不符合相关司法解释关于认定商品房买卖合同应具备的条件的规

16、定，不能认定为商品房买卖合同。若按商品房买卖合同认定并作出裁判，则属适用法律错误。 笔者认为，以上两种熟悉的主要观点虽然截然相反，但两者均系建立在适用法律错误的根底上而产生的错误熟悉，而且后者比前者更具有隐藏性。 首先，商品房认购协议书是一份附条件的期房期权合同，是当事人双方在真实意思表示全都的根底上达成的一份有关将来房屋买卖权利义务的合同。该所谓合同不符合法定的商品房买卖合同和商品房预售合同的要求，也不是一般的买卖合同，而是一份设置了行权条件的期房期权合同，是当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，对当事人具有法律约束力。同时，商品房认购协议书不存在合同无效的法定情形，商品房认购协

17、议书一经订立，便合法有效，受法律爱护。在合同法实施以后，确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不得以地方性法规、行政规章为依据。在适用法律方面，应以合同法和民法通则的一般原则规定适应，若以商品房销售治理方法进展认定，实属适用法律错误。 其次，商品房认购协议书也是诺成合同，当事人就主要条款意思表示全都即告成立，不要物（房屋）的交付，其主要条款即是否实现合同目的的条款。商品房认购协议书签订的目的是保证双方最终能够签订正式的商品房预售合同或商品房买卖合同，是本合同商品房预售合同或商品房买卖合同的预约合同，属于债权合同，应适用合同法、民法通则的一般原则规定。当事

18、人对商品房认购协议书的效力商定附条件，附生效条件的合同，自条件成就时生效；附解除条件的合同，自条件成就时失效。当事人为自己的利益不正值地阻挡条件成就的，视为条件已成就；不正值地促成条件成就的，视为条件不成就。商品房认购协议书成立并生效后，双方当事人应当根据商定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。同时，由于商品房认购协议书是预约合同，标的是为签订本合同而进展的行为，不涉及房屋的实体权利义务，因此，不直接适用城市房地产治理法、商品房销售治理方法、商品房预售治理方法等行业法律、法规。 再者，商品房认购协议书又是双务合同，当事人双方互负对待给付义务外，还应遵循诚恳信用原则，依据合同的性质、目的和

19、交易习惯履行通知、帮助、保密等义务。在合同履行过程中，一方失信，另一便利具有抗辩权。双务合同中的抗辩权包括同时履行抗辩权、先履行抗辩权和担心抗辩权三种。抗辩权是否成立，这就要视商品房认购协议书中的条款如何商定和当事人的履行状况而定。 最终，商品房认购协议书是商品房出卖人供应的格式合同，对格式条款的理解发生争议的，应当按通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于供应格式条款一方的解释。格式条款和非格式条款不全都的，应当采纳非格式条款。随着近几年房价的过快上涨，当事人往往宁愿担当违约责任而不情愿连续履行合同，使商品房认购协议书的合同目的无从实现。当事人行使权利、履行义务应当遵循诚

20、恳信用原则，一方的失信行为，不应由另一方埋单，当事人在订立合同过程中有违反诚恳信用原则的行为给对方造成损失的，应当担当损害赔偿责任。 商品房协议书 篇4 甲方：xxx 乙方：xxx 甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议： 一、乙方租用甲方座落在xxxx渡假村xxx栋xxx房，建筑面积为xxxxx平方米。租用期xxx，自本合同生效之日开头计算。 二、租用期限内房屋租金为人民币xxxx元(含建筑税)乙方分两次支付。本合同生效后的十天内，乙方支付房屋租金的60%为xxxx元，房屋验收合格后十天内，乙方支付房屋租金的剩余款额。 三、租用期内，房屋由乙方使用治理，房屋的房产税、土地使用税和

21、其它合理税费由乙方担当。 四、租用期内，乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一治理，发生的费用由乙方担当。 五、第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定文件，按各规定的期限向乙方结算。 六、乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方使用。 七、在房屋保修期内(水电设施半年、土建一年，采暖设施一个采暖期，自乙方使用之日算起)甲方对房屋质量问题保修。 八、乙方效劳人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲方帮忙与当地有关单位联系解决。 九、违约责任 1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约罚金xxxx元人民币(自

22、违约之日起三十天内付清) 2.本合同生效后，假如甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金(即本合同房屋租金的三非常之一乘以剩余租期年数)，并一次性支付违约罚金xxxx元人民币(自违约之日起三十天内付清) 3.不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算。 十、在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者，假如甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权，并无需另行支付购房款，同时甲方应帮助乙方办理正式过户手续，由此发生的有关费用由乙方担当。 十一、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方担当。 十二、在租用期内，如遇不行抗拒的灾难，房屋遭到毁坏，根据房屋建立程序，乙方重新建

23、筑房屋。 十三、甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建筑和经营的，甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的根底上签定本合同的。如在租赁期限内如遇国家新的政策、法令、规定相悖，使本合同不得不解除时，甲方每年按房租总金额的百分之十乘以乙方实际租用年数计扣房租。 十四、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争吵，首先通过友好协商解决，如双方未达成全都意见，应提交有关仲裁机关进展仲裁。 十五、本合同一式九份。正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份。正副文具有同等法律约束力。 十六、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。 甲方(盖章)xxx 乙方(盖章)xxx

24、法定代表人(签字)xxxxxxx 法定代表人(签字)xxxxxxx 20xx年xx月xx日 20xx年xx月xx日 签订地点：xxx 签订地点：xxx 商品房协议书 篇5 合同编号： 出卖方： （以下简称“甲方”） 住址： 法定代表人： 认购方： （以下简称“乙方”） 身份证号或营业执照注册号： 托付代理人 联系电话： 通讯地址：，邮编： 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规，为明确双方的权利义务关系，根据“公平、自愿、公正”的原则，甲乙双方经过屡次公平友好协商，就乙方认购甲方开发的“ ”工程商品房相关事宜全都达成如下协议，双方共同信守 一、认购房屋的根本状况 乙方认购甲方建立开发的_工程，

25、位于_区_路_号_（幢）楼_单元_层_号（户）房屋（房屋所在位置的详细路名以当地派出所核准为准），户型为 _，该房屋建筑面积（暂测）_平方米（该认购协议书所签建筑面积最终以产权登记部门实测面积为准）。 二、认购价格及付款方式 （一）认购价格 乙方认购的房屋按建筑面积计价，单价为￥_元/平方米，购房总价为人民币_佰_拾_万_仟_佰_拾_元（￥_元）。 （二）付款方式 乙方选择以下第 方式支付购房款。 1、 乙方选择一次性付款的，甲方赐予乙方购房总价的优待，优待后的房屋总价为￥元（大写人民币： 整），由乙方在签订商品房买卖合同时一次性付清。如乙方在签订商品房买卖合同时变更本项商定的付款方式的，则本

26、项商定的购房优待同时取消，乙方应按购房总价支付购房款。 2、办理按揭贷款手续签订贷款合同。乙方未根据商品房买卖合同及其补充协议商定或甲方通知期限到银行办理按揭贷款或者因乙方缘由导致不能办理按揭的，乙方应在银行通知不能办理按揭贷款之日起30日内一次性将剩余的购房款支付给甲方。乙方延期支付的，每延迟一天，则按每天万分之三支付违约金。延迟3个月仍未支付的，甲方有权解除双方签订的商品房买卖合同及其补充协议，乙方应按第（一）条商定的购房总价的20%支付违约金。 3、 乙方选择分期付款的，应在签订商品房买卖合同的当日向甲方支付首期购房款￥元(大写人民币：整)；应在年 月 日向甲方支付其次笔购房款￥ 元(大

27、写人民币： 整)；应在年 月 日向甲方支付第三笔购房款￥元(大写人民币： 整)；应在年 月 日向甲方支付第四笔购房款￥元(大写人民币： 整)；应在在年 月 日向甲方支付最终一笔购房款￥ 元(大写人民币： 整)。乙方逾期付款的，应根据商品房买卖合同及其补充协议商定担当违约责任。 三、认购定金 1、本协议签订时，乙方向甲方支付认购定金￥元(大写人民币：整) 作为签订商品房买卖合同及其附件的担保。乙方不支付认购定金的，本协议不生效，甲方有权将乙方在本协议中认购的房屋销售给第三方。 2、甲方销售房屋的证件及相关资料、商品房买卖合同及其附件的样本已在甲方销售中心进展了全部公示，乙方承诺在签订本认购协议前

28、已仔细阅读了甲方公示资料。对商品房买卖合同及其附件的样本内容，乙方认可甲方销售人员已经按要求就合同的全部内容向乙方进展了说明与解释，并认可甲方履行的提示留意事项和说明义务。乙方已充分了解认购房屋的状况（包括但不限于房屋位置、面积、户型及相关重要提示），并同意按商品房买卖合同及其附件（样本）内容签订正式房屋买卖合同。 3、乙方承诺，在本协议签订后在年月 日前备齐购房所需相关资料到甲方售楼部签订正式商品房买卖合同及其附件，乙方逾期未与甲方签订正式商品房买卖合同及其附件，则视为乙方自动放弃认购权利，甲方有权单方解除本认购协议，并无须事先通知乙方即可将该商品房收回另行出售，乙方已付的认购定金出卖人不再

29、退还。 4、自甲乙双方签订商品房买卖合同及其附件之日起，乙方支付的认购定金自动转为乙方已付的局部购房款。 四、双方责任 （一）甲方责任 1、甲方应根据法律规定供应售房所需的资料，如甲方供应虚假资料导致本协议无效的，甲方除退还定金外还应担当相应的法律责任。如甲方供应虚假资料缺乏以认定本协议无效的，乙方可以甲方违约单方行使合同解除权，并要求甲方双倍退还定金。 2、在乙方支付定金后，甲方承诺为乙方保存该房屋至本协议第三条第3款商定的签订商品房买卖合同及其附件之时，在该期间内，甲方在未征得乙方同意状况下不得与第三方就该房屋签订商品房认购协议书或商品房买卖合同。甲方承诺在乙方携本协议与甲方签订商品房买卖

30、合同及其附件时，将完全履行本协议中商定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如甲方违反前述商定的，需向乙方双倍返还定金，同时本协议自动失效。 （二）乙方责任 1、本协议签订后，应当根据本协议期限准时支付定金。 2、定金支付后，应严格根据本协议第三条第3款商定期限内携本协议及相关资料到甲方的销售中心与甲方签订商品房买卖合同及其附件，并承诺在与甲方签订商品房买卖合同时，乙方将完全遵循本协议中商定房屋位置、面积、价款、户型等条款。 3、如乙方不能履行本协议书确定的义务，视为乙方自行放弃该房屋的保存权，甲方有权终止本协议的履行，同时乙方已交付的定金不予返还。 五、通讯 乙方承诺本协议所记载的通讯地址、联

31、系电话真实有效，若甲方根据以上联系方式均联络不到乙方，由此造成的一切损失由乙方担当。如乙方的联系方式发生变化，须提前两天书面通知甲方。 六、本协议自双方签字乙方支付认购定金后生效，至双方签订的商品房买卖合同及其附件生效后本认购协议自动终止。 七、因本认购协议履行发生争议的，应由双方协商解决。协商不成，任何一方均可向认购房屋所在地有管辖权的人民法院起诉。 八 本认购协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方（签章） 乙方（签章、签字） 经办代表： 经办人或代理人： 时间： 时间： 商品房协议书 篇6 出租方：(以下简称甲方) 承租方：(以下简称乙方) 甲方在大竹县竹阳镇拥有商用房一间平

32、方米和一楼门市一间方米，现经与乙方协商打算出租给乙方使用。为了明确双方的权利义务关系，经公平协商，特依据中华人民共和国合同法的有关规定，订立以下协议条款： 第一条出租门市商铺(以下简称该房屋)的概况 1、坐落：甲方出租给乙方的商铺位于大竹县竹阳镇二楼和一楼门市一间。 2、面积：该商用房面积约533平方米，门市面积为35平方米。 其次条租赁期限 1、经商定，该房屋租赁期限为8年，从20xx年9月1日至20xx年8月31日止。 2、期限届满后，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满3个月之前向甲方提出书面要求，经甲方同意后，重新签订租赁合同。但乙方在同等条件下有优先承

33、租之权利。 第三条、租金及支付方式和限期 1、该房屋第一年租金225800元(大写：贰拾贰万五仟捌佰元整元)，从其次年开头至第五年，每年租金在上一年度根底上递增百分之十，第五年租期届满后租金随行就市。 2、房屋租金支付方式如下： 乙方在本合同签订之日支付第一年租金，从其次年开头，每年8月31日前向甲方一次性支付当年度租金。 第四条保证金和其他费用的担当 1、乙方在合同签订时应向甲方支付房屋租赁保证金人民币10000元(大写：壹万元)。此保证金在租赁期满乙方交回该房屋后，在该房屋无损坏且无拖欠水电物管等费用的状况下甲方一次性退还。保证金不计息。 2、租赁期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、气、闭

34、路电视费、一切税费(含租赁税)、物管费、房屋装修费、修理费均由乙方自行担当，甲方概不负责。 第五条房屋装修与使用 1、在本合同签订的租赁期内，乙方有权对该门市和商铺进展装修，在不损坏房屋的状况下，可以允许开窗、开门，取消填充强，但乙方在装修时不得在承重墙上开窗，也不得将承重墙撤除。 2、乙方在租赁期内，有权依法使用该房屋，甲方不得干预。 第六条房屋的出售 1、租赁期间，甲方有权依照法定程序出售该房屋，但出售后，本合同对该房屋新的全部权人连续有效。 2、在租赁期内，甲方出售该房屋时，须提前通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权。 第七条期满后财产的处理 1、合同终止或解除时，乙方对房屋的装修和

35、安装的水电气闭路等归甲方全部，乙方应将该房屋按终止或解除时的现状，完整的交还给甲方，不得损坏和撤除室内水电气闭路及装修(包括新增固定的隔墙、窗、门、地板等)。但对房屋内的可移动设施和设备乙方有权自行拆走。 2、乙方添置在承租房屋室内的动产如在合同终止或解除后拒不搬走的，甲方有权单方面处理，一切后果乙方自行担当。 第八条双方的其他商定 1、乙方应保证按国家规定合法经营，不从事违法犯罪活动，若因违反法律、法规而受到国家相关部门惩罚的，其全部法律责任由乙方担当，甲方不担当任何责任。 2、乙方负责安装承租房屋的商业用水、电、气，其费用由甲乙双方各担当一半，其中甲方应担当的一半由乙方先行垫支，在租期的最

36、终一年房屋租金中扣除。 第九条违约责任 1、乙方若不按时支付租金，应按日500元的标准支付违约金，逾期达一个月时，甲方有权解除本协议。 2、在合同终止或解除时，乙方拒不返还该房屋的，每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金500元，同时还应另行支付按本合同商定的到期前的租金标准的150%支付逾期期间的租金。 3、甲乙双方违反本合同其他条款，应向对方支付违约金5万元。 第十条本合同未尽事宜，双方可另行订立补充协议。 第十一条本合同一式四份，由甲、乙双方各执二份，均具同等法律效力，自双方签字后生效。 注：从签定日起到20xx年8日31日，46天均属于赠送的装潢时间。 甲方：乙方： 电话：电话： 签订日期

37、：年月日 商品房协议书 篇7 出卖人： 买受人： 依据中华人民共和国合同法及预售商品房退房若干规定，经双方协商达成如下协议： 因 缘由要求退房，该房屋坐落于 ，建筑面积 ，商品房预售许可证为温房售许字 ，于 年 月 日签订的商品房买卖合同（合同编号： ），并于 年 月 日经温州市房屋交易产权登记治理中心登记备案，备案号 。现双方全都达成协议，同意解除该商品房买卖合同。 该协议书签订后出卖人将原购房款 元退还给买受人，并开据红字冲销收据。 协议双方以上所签真实精确，如有不实，愿担当法律和经济责任。 本协议书自双方签订之日起生效。 该协议书生效后，由出卖人准时向温州市房屋交易产权登记治理中心申请办理退房注销备案手续。 出卖人（签章）： 买受人（签章）： 法定代表人： 托付代理人： 签订时间： “【热搜协议】商品房协议书模板汇总七篇”的全部内容到这里就完毕了，不知道对大家是否有所帮忙，假如你还需要查看更多有关“【热搜协议】商品房协议书模板汇总七篇”的内容请阅读商品房补偿协议书，盼望能够帮忙到大家！