个人自有房屋销售合同个人与个人买卖房屋合同(十七篇).docx

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1、 个人自有房屋销售合同个人与个人买卖房屋合同(十七篇)个人自有房屋销售合同 个人与个人买卖房屋合同篇一 承租方：(以下简称乙方)_ 甲、乙双方就房屋买卖事项在公平自愿，协商全都前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。 一、甲方将自愿将坐_的房地产房屋建筑面积_平方米出售给乙方。乙方以对甲方所要出售的房地产做了充分的了解，情愿购置该房产。 二、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应帮助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。 三、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、

2、占有等权利一并转让给乙方。 四、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方一样的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立买卖合同; 五、违约责任 1、甲方应当于_交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_个月时，乙方有权解除本合同。 解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_元。 2、乙方全部或局部不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期局部乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_作为甲方的损失赔偿金

3、。 3、假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方担当，并应赔偿乙方的损失。 4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观缘由导致本合同的解除，甲方应根据市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。 5、如因规划部门、设计部门的缘由导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。 六、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_种方式解决。 1、提交_仲裁委员会仲裁。 2、依法向_区人民法院起诉。 八、其他商定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充

4、协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 十、本合同一式_份，甲乙方各执_份，见证人各_份。 甲方：(签字)_乙方：(签字)_ 联系电话：_联系电话：_ _年_月_日_年_月_日 个人自有房屋销售合同 个人与个人买卖房屋合同篇二 合同双方当事人： 出卖人： 法定代表人： 买受人： 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的根底上就买卖商品房达成如下协议： 第一条工程建立依据 出卖人以_方式取得位于_太原市_、编号为_的地块的土地使用权。 其次条商品房销售依据 【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划

5、拨土地使用权转让批准文件号】为_。 该地块土地面积为_，规划用途为_，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日。 出卖人经批准，在上述地块上建立商品房，【现定名】【暂定名】_。建立工程规划许可证号为_，施工许可证号为_。 第三条买受人所购商品房的根本状况 买受人购置的商品房为本合同第一条规定的工程中的： 第_【幢】【座】_【单元】【层】_号房。 该商品房的用途为_，属_构造，层高为_， 建筑层数地上_层，地下_层。 该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。 买受人所购商品房的根本状况 该商品房【合同商定】【产权登记】建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_

6、平方米。 第四条计价方式与价款 1.按建筑面积计算，该商品房单价为每平方米_元，总金额_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 2.按套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米_元。 总金额_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 第五条面积确认及面积差异处理 依据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】为依据进展面积确认及面积差异处理。 当事人选择按套计价的，不适用本条商定。 合同商定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 商品房交付后，产权登记面积与合同商定面积发生差异，双方同意按第_种方式进展处理： 1.双方自行商定： 2.双方同意按以下原则处理： 面积误差比肯定值在

7、3%以内的，据实结算房价款; 面积误差比肯定值超出3%时，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_利率付给利息。 买受人不退房的，产权登记面积大于合同商定面积时，面积误差比在3%以内局部的房价款由买受人补足; 超出3%局部的房价款由出卖人担当，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比肯定值在3%以内局部的房价款由出卖人返还买受人;肯定值超出3%局部的房价款由出卖人双倍返还买受人。 产权登记面积-合同商定面积 面积误差比=100% 合同商定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。 第六条付款方式

8、及期限 1.一次性付款_ 2.分期付款_ 3.其他方式_ 3.其他方式_ 第七条买受人逾期付款的违约责任 买受人如未按本合同规定的时间付款，按以下第_种方式处理： 1.按逾期时间，分别处理 逾期在_日之内，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_的违约金，合同连续履行; 逾期超过_日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_%向出卖人支付违约金。买受人情愿连续履行合同的，经出卖人同意，合同连续履行，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_项中的比率)

9、的违约金。 本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;实行分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。 第八条交付期限 出卖人应当在_年_月_日前，依照国家和地方政府的有关规定，将具备以下第_种条件，并符合本合同商定的商品房交付买受人使用： 商品房交付后，产权登记面积与合同商定面积发生差异，双方同意按第_种方式进展处理： 1.该商品房阅历收合格。 2.该商品房经综合验收合格。 3.该商品房经分期综合验收合格。 4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。 但如遇以下特别缘由，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期： 1.遭受不行

10、抗力，且出卖人在发生之日起_日内告知买受人的; 第九条出卖人逾期交房的违约责任 1.按逾期时间，分别处理 1)逾期不超过_日，自本合同第八条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_的违约金，合同连续履行; 逾期超过_日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起_天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_%向买受人支付违约金。买受人要求连续履行合同的，合同连续履行，自本合同第八条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_项中的比率)的违约金。 第十条规划、设计变

11、更的商定 经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致以下影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人： 该商品房构造形式、户型、空间尺寸、朝向; 买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同承受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起_天内将买受人已付款退还给买受人，并按_利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。_。 第十一条交接 商品房到达交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办

12、理交付手续。双方进展验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。 所购商品房为住宅的，出卖人还需供应住宅质量保证书和住宅使用说明书。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人担当。 由于买受人缘由，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：_第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷因出卖人缘由，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人担当全部责任。_。 第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方商定的标准。达不到商定标准的，买受人有权

13、要求出卖人根据下述第_种方式处理： 1.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。 第十四条出卖人关于根底设施、公共配套建筑正常运行的承诺 出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的以下根底设施、公共配套建筑按以下日期到达使用条件： 假如在规定日期内未到达使用条件，双方同意按以下方式处理： 买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同承受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。 第十五条关于产权登记的商定出卖人应当在商品房交付使用后_日内，将办理权属登记需由出卖人供应的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期

14、限内取得房地产权属证书的，双方同意按以下第_项处理： 1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起_日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的_%赔偿买受人损失。 2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的_%向买受人支付违约金。 第十六条保修责任 买受人购置的商品房为商品住宅的，住宅质量保证书作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，根据住宅质量保证书承诺的内容担当相应的保修责任。 买受人购置的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式具体商定保修范围、保修期限和保修责任等内容。 在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不行抗力或者非出卖人缘

15、由造成的损坏，出卖人不担当责任，但可帮助修理，修理费用由购置人担当。_ 第十七条双方可以就以下事项商定： 1.该商品房所在楼宇的屋面使用权_ 2.该商品房所在楼宇的外墙面使用权_ 3.该商品房所在楼宇的命名权_ 4.该商品房所在小区的命名权_ 第十八条买受人的房屋仅作_使用，买受人使用期间不得擅自转变该商品房的建筑主体构造、承重构造和用途。 除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积担当义务。 出卖人不得擅自转变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。_ 第十九条本合同在履行过程中发生的争议，

16、由双方当事人协商解决;协商不成按下述第_种方式解决： 1.提交_仲裁委员会仲裁。 2.依法向人民法院起诉。 其次十条本合同未尽事项，可由双方商定后签订补充协议。 其次十一条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。 其次十二条本合同连同附件共_页，一式_份，具有同等法律效力，合同持有状况如下： 出卖人_份，买受人_份，_份，_份。 其次十三条本合同自双方签订之日起生效。 其次十四条商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向_申请登记备案。 出卖人： 法定代表人： 买受人： 签约日期： 个人自有房屋销售合同 个人与个人买卖房屋合同篇三

17、 卖方： 联系方式： 买方： 联系方式： 卖方公证人： 联系方式： 买方公证人： 联系方式： 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置房产，达成如下协议： 第一条：房屋根本状况 甲方所售房屋位于，号楼，东单元六楼东户，主房建筑面积平方米，贮存室平方米，水电暖及通信设施均齐全。 1、甲方自愿将房屋出售给乙方 2、乙方自愿购置上述房屋 3、甲方系本合同项下房屋的全部权人，甲方保证已向乙方照实陈述上述房屋权属状况及其他根本状况，且保证该房屋不受他人合法追索 4、甲乙双方公证人系与双方无任何血缘关系的中

18、华人民共和国合法公民，且对该房屋买卖的有关事项清晰明确。 其次条：房屋价格 甲乙双方商定房屋的成交总价格为元整。该价格包括附属设施及其他配套设施的转让费用。 第三条：房屋付款及过户等相关相应费用的缴纳 1、乙方应在本合同签字生效当日，将房屋总价款元人民币一次性全部付清，甲方同时将该房屋及其附属设施移交给乙方，由乙方完全占有该房屋及其附属设施，甲方不得干预 2、甲乙双方商定：该房屋办理过户手续时，甲方需无附加条件，积极帮助乙方办理过户，过户费用应由方在办理过户手续时向相关部门交付 3、凡法律、政策规定的有关该房屋的应由甲乙双方负担的一切税款和费用均有甲乙双方共同担当 4、截至本合同签订之日，甲方

19、因使用该房屋产生的各项未结费用应有甲方担当。 5、合同签订当日，乙方需在甲方的帮助下对房屋及其附属设施等进展验收，完成上述各项后，双方签署交付单，确认完成交付 6、待房产买卖手续办理完后，水表、电表、煤气表、自然气表、有线电视等相关设施的更名手续应由甲方帮助办理。 第四条：甲乙双方需充分熟悉的相关条款，甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同 1、由于公司职工房产手续尚在集中治理中，自房屋交付至正式办理房产过户手续尚需肯定时间，合同双方对此已有糊涂熟悉，甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同 2、自房屋交付至办理正式的房产过户手续期间因法律、政策造成前述税款和费用的增减以及房价波动所带来的风

20、险，合同双方已有糊涂熟悉，甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同 3、本合同自签订当日甲方将房屋交付乙方。该房屋的损毁、灭失的风险，自房屋交付之日起转移至乙方，乙方对房屋现有状况做了充分了解，无任何异议，甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同 4、由于本房产系公司职工集中治理的房产，甲方承诺在乙方使用该房产时，公司规定的允许甲方享有的关于该房产的一切福利转由乙方享有，甲方不向乙方以任何理由要求支付。公司和相关其他部门要求甲方支付的各项费用，转由乙方支付，甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同 5、由于本房产系公司职工集中治理的房产，甲方承诺在乙方使用该房产期间，若公司要求或允许置换房屋，

21、该房屋所享有的置换福利应由乙方享有，甲方应无条件帮助乙方置换，甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同 6、本合同未进事宜应由甲乙双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。 第五条：甲乙双方的违约责任： 1、甲方应保证上述房屋权属清晰、无任何纠纷。如该房有设定抵押或被查封等限制产权转移的状况时甲方应准时告知乙方，并负责于本合同签订之日前解决完毕如甲方不能准时解决上述问题，由于甲方个人缘由致使房产不能过户或者消失诉讼纠纷，视为甲方违约，乙方有权解除合同并要求甲方退还全部房款并赔偿损失 2、在乙方要求且条件允许能够办理房产过户手续时，甲方不得以各种理由拖延或拒绝帮助乙方办理

22、，在双方确认可以开头办理过户手续之日起三十日内甲方不能帮助乙方办理过户手续的，视为甲方违约，乙方有权解除合同并要求甲方退还全部房款并赔偿损失 3、甲乙双方对双方商定的房屋转让款、房屋及其附属设施等无异议，甲乙其中一方由此产生异议视为该方违约，该方须向对方赔偿损失 4、凡法律、政策规定的有关该房屋的应由甲乙双方负担的一切税款和费用均有甲乙双方共同担当，甲乙其中一方由此产生异议拒绝付款的则视为该方违约，另一方有权追究该方的刑事责任，并要求该方赔偿损失 5、甲乙双方对本合同规定的第四条：甲乙双方需充分熟悉的相关条款无异议，若甲乙其中一方由此产生异议视为该方违约，另一方有权追究该方的刑事责任，并要求该

23、方赔偿损失。 第六条：本合同履行如发生争议，由甲乙双方在公证人的公正下友好协商解决，协商不成的，可向市中区人民法院提起诉讼。 第七条：本合同自买卖双方及双方公证人签字或盖章之日起生效，合同一式四份，双方及双方公证人各执一份。 第八条：买卖双方商定的其他事项：在双方可以办理房产过户手续时，甲乙双方应另行签订一份房屋买卖合同报房产治理部门。 第九条：甲乙双方及双方公证人签章： 卖方签章：买方签章： 卖方公证人签章：买方公证人签章： 年月日2年月日 个人自有房屋销售合同 个人与个人买卖房屋合同篇四 甲方： 家庭住址： 联系电话： 身份证号码： 乙方： 产权人： 家庭住址： 联系电话： 身份证号码：

24、单位： 依据民法典在公平、自愿协商全都的根底上，就乙方向甲方购置房屋一事，甲、乙双方达成以下协议条款： 第一条 乙方所购房屋位置 1、名称、栋号、价格、面积 、房屋位置： 。 2、房屋名称： 。 3、该房为 栋 层 号，建筑面积约 。 4、经双方协商认可该房以总价格 元全价成交。 5、甲方交付房屋定金 元。 6、交房后余款 元一次性付清。 其次条 该房屋建筑设计标准和配置 1、交房期限、该房屋建筑设计标准和配置以施工图纸为准。 2、砖混构造，外墙正面贴瓷砖。 3、水、电装表到户，费用自理。 4、铝合金窗或塑钢窗，均按中等以上档次配置，室内门留空洞，地面内墙为水泥拉平粉刷，主线安装到楼梯间。 5

25、、楼梯间双飞粉刷白，进门安装防盗门一个。 6、楼道为不锈钢护栏。 7、卫生间：现浇防漏水泥拉毛、墙壁水泥拉毛、主卫预留大便孔，预留进、排水管道。 8、甲方无任何理由拖延交房日期。 第三条 违约责任 1、如一方违约，扣除房价总款50%的违约金。 2、如甲方房屋消失重卖，双倍赔偿乙方房屋款。 3、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，双方签字生效，具有同等法律效力，如有未尽事宜，甲、乙双方协商解决。 甲方签字： 乙方签字： 年 月 日 个人自有房屋销售合同 个人与个人买卖房屋合同篇五 甲乙双方就房屋买卖事项经过屡次协商，全都同意订立合同条款如下，以资共同遵守。 一、甲方愿将自有坐落市路号房屋间，建筑

26、面积平方米售卖给乙方。 二、甲方出售给乙方的房屋东至，南至，西至，北至。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。 三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币万元，由甲方售卖给乙方。 四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币 万元其次期，在交付房屋之日付人民币万元第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。 五、甲方应自本合同签订日起天内将房屋腾空，连同原房屋全部权证等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。 六、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不管何时，甲

27、方应予帮助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而患病的损失，由甲方负赔偿责任。 七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自担当。 八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期天按房价的总额 3计算违约金赐予乙方。逾期超过3个月时，乙方可解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。 九、乙方全部或一局部不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期局部，乙方应加付按日 5%卅算的违约金赐予甲方。逾期超过3个月时，甲方可解除本合同。解约

28、时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方全部。 十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清晰，绝无其他权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。 十一、交屋时，乙方发觉房屋构造或设备与合同商定的不符，经鉴定属实，甲方应于 1个月内予以修理，如逾期不修理，乙方可自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同商定的要求，乙方可解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条规定担当违约责任 十二、房屋所占用的土地全部权属于国家。乙方取得上述房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用税及其他有关费用。 十三、本

29、合同的附件与合同有同等效力。 十四、本合同一式四份，甲乙双方各执一份，另两份分别送交房产和土地治理机关办理产权过户登记手续。 甲方：乙方：年月日地址： 个人自有房屋销售合同 个人与个人买卖房屋合同篇六 第一条工程建立依据 1.出卖人以【出让】【划拨】【_】方式取得坐落于_地块的建立用地使用权。该地块【国有土地使用证号】【_】为_，土地使用权面积为_平方米。买受人购置的商品房所占用的土地用途为_，土地使用权终止日期为_年_月_日。 2.出卖人经批准，在上述地块上建立的商品房工程核准名称为_，建立工程规划许可证号为_，建筑工程施工许可证号为_。 其次条预售依据 该商品房已由_批准预售，预售许可证号

30、为_。 第三条商品房根本状况 1.买受人购置的商品房位于_。房屋竣工后，如房号发生转变，不影响该商品房的特定位置。该商品房的平面图见附件一。 2.该商品房的规划用途为【住宅】【办公】【商业】【_】。 3.该商品房所在建筑物的主体构造为_，建筑总层数为_层，其中地上_层，地下_层。 4.该商品房的房产测绘机构为_，其猜测建筑面积共_平方米，其中套内建筑面积_平方米，分摊共有建筑面积_平方米。该商品房共用部位见附件二。 该商品房层高为_米，有_个阳台，其中_个阳台为封闭式，_个阳台为非封闭式。阳台是否封闭以规划设计文件为准。 第四条抵押状况 与该商品房有关的抵押状况为【抵押】【未抵押】。 抵押类型

31、：_，抵押人：_， 抵押权人：_，抵押登记机构：_， 抵押登记日期：_，债务履行期限：_。 抵押类型：_，抵押人：_， 抵押权人：_，抵押登记机构：_， 抵押登记日期：_，债务履行期限：_。 抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关商定见附件三。 第五条房屋权利状况承诺 1.出卖人对该商品房享有合法权利; 2.该商品房没有出售给除本合同买受人以外的其他人; 3.该商品房没有司法查封或其他限制转让的状况; 4._; 5._。 如该商品房权利状况与上述状况不符，导致不能完本钱合同登记备案或房屋全部权转移登记的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。除出卖人就解除合同的效力

32、要求本合同其次十七条规定的法定机构确认外，出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款，并自买受人付款之日起，根据已付房款_%计算给付利息。给买受人造成损失的，由出卖人支付【已付房价款一倍】【买受人全部损失】的赔偿金或双方商定如下： _。 第三章商品房价款 第六条计价方式与价款 出卖人与买受人根据以下第_种方式计算该商品房价款： 1.根据套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米_元，总价款为_元。 2.根据建筑面积计算，该商品房单价为每平方米_元，总价款为_元。 3.根据套计算，该商品房总价款为_元。 4.根据_计算，该商品房总价款为_元。 第七条付款方式及期限 签订本合同

33、前，买受人已向出卖人支付定金_元，该定金于【本合同签订】【交付首付款】【_】时【抵作】【_】商品房价款。 买受人实行以下第_种方式付款： 1.一次性付款。买受人应当在_年_月_日前支付该商品房全部价款。 2.分期付款。买受人应当在_年_月_日前分_期支付该商品房全部价款，首期房价款_元，应当于_年_月_日前支付。 3.贷款方式付款：【公积金贷款】【商业贷款】【_】。买受人应当于_年_月_日前支付首期房价款_元，占全部房价款的_%。 余款_元向_申请贷款支付。 4.其他方式：_。 出售该商品房的全部房价款应当存入预售资金监管账户，用于本工程建立。 该商品房的预售资金监管机构为_，预售资金监管账户

34、名称为_，账号为_。 假如上述状况发生变化,出卖人应当在10日内书面通知买受人。 该商品房价款的计价方式、总价款、付款方式及期限的详细商定见附件四。 第八条逾期付款责任 除不行抗力外，买受人未根据商定时间付款的，双方同意根据以下第_种方式处理： 1.根据逾期时间，分别处理和不作累加)。 逾期在_日之内，买受人依据逾期天数，按逾期应付款的日万分之_向出卖人支付违约金。 逾期超过_日项中的期限一样)后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，应当书面通知买受人。除买受人就解除合同的效力要求本合同其次十七条规定的法定机构确认外，买受人应当自解除合同通知送达之日起_日内根据累计应付款的_%向出卖人支付违

35、约金，同时，出卖人退还买受人已付全部房款。 出卖人不解除合同的，买受人依据逾期天数，按逾期应付款的日万分之_项中的比率)_向出卖人支付违约金。 本条所称逾期应付款是指依照第七条及附件四商定的到期应付款与该期实际已付款的差额;实行分期付款的，根据相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。 2._。 第四章商品房交付条件与交付手续 第九条商品房交付条件 该商品房交付时应当符合以下第1.2._、_项所列条件： 1.该商品房已取得法定建立工程竣工验收备案证明文件; 2.该商品房已取得房屋测绘报告; 3._; 4._。 该商品房为住宅的，出卖人还需供应住宅使用说明书和住宅质量保证书。 第十条商品房相关设施设备交付条件 根底设施设备 1.供水、排水：交付时供水、排水配套设施齐全，并与城市公共供水、排水管网连接。使用自建立施供水的，供水的水质符合国家规定的饮用水卫生标准， _; 2.供电：交付时纳入城市供电网络并正式供电， _; 3.燃气：交付时完成燃气管道敷设到户，并与城市燃气管网连接，保证燃气供给，_; 4.电话通信：交付时线路敷设到户; 5.有线电视：交付时线路敷设到户; 6.宽带网络：交付时线路敷设到户。 依据湖南省新建商品房交易价格行为规章，与商品房配套建立的各项根底设施，包括供水、供电、供气、通讯、有线电视、安全监控系统、信报箱等开通到户建立的全部费用，根据价