上海房屋租赁合同上海房屋租赁合同(六篇).docx

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1、 上海房屋租赁合同上海房屋租赁合同标准版(六篇)精选上海房屋租赁合同(推举)一 一、出租房屋状况 (一)房屋根本状况 1、产证编号：_ 2、权 利 人：_ 3、房屋座落：_ 4、建筑面积：_ 平方米 (二) 甲方作为该房屋的【房地产权人】【代管人】【法律规定的其他权利人】与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋【已】【未】设定抵押。 (三)该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求，现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需商定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件二、三中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止

2、时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。 二、租赁用途 (一)乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为_使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业治理的规定。 (二)乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自转变上述商定的使用用途。 三、交付日期和租赁期限 (一)甲乙双方商定，甲方于_年_月_日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自_年_月 _日起至_年_月_日止。 (二)租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需要连续承租该房屋的，则应于租赁期届满前_个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 四、租金、支付方式和限期 (一)甲、乙双方商定，该房屋

3、每日每平方米建筑面积租金为(人民币)_元，月租金总计为(人民币) _元(大写：_元整。 该房屋租金_(【年】【月】)内不变。自第_(【年】【月】)起，双方可协商对租金进展调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中商定。 (二)乙方应于【每月_日前】【_】向甲方支付租金。逾期支付的， 逾期一日，则乙方需按日租金的_%支付违约金。 (三)乙方支付租金的方式如下：_ 五、保证金和其他费用 (一)甲、乙双方商定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_个月的租金，即(人民币)_元(大写：_ 元整。)甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。 租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用

4、以抵充合同商定由乙方担当的费用外，剩余局部无息归还乙方。 (二)租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、有线电视、物业治理、_等费用由【甲方】【乙方】担当。其他有关费用，均由【甲方】【乙方】担当。 (三)【甲方】【乙方】担当的上述费用，计算或分摊方法、支付方式和时间为：_. 六、房屋使用要求和修理责任 (一)租赁期间，乙方应合理使用并爱惜该房屋及其附属设施，发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应准时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的_日内进展修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。 (二)租赁期间，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙

5、方应负责修理。乙方拒不修理，甲方可代为修理，费用由乙方担当。 (三)租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进展检查、养护，应提前_日通知乙方。检查养护时，乙方应予以协作。甲方应削减对乙方使用该房屋的影响。 (四)除本合同附件三外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则还应由【甲方】【甲方托付乙方】报有关部门批准后，方可进展。乙方增设的附属设施和设备及其修理责任由甲、乙双方另行书面商定。 七、房屋返还时的状态 (一)除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期【届满之日】【届满后_日内】返还该房地产，未经甲

6、方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按(人民币)_元/平方米(建筑面积)向甲方支付该房屋占用期间使用费。 (二)乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当担当的费用。 八、转租、转让和交换 (一)除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋局部或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。 (二)乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。 (三)在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进展交换，必需事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲

7、方签订租赁主体变更合同并连续履行本合同。 (四)在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购置权。 九、解除本合同的条件 (一)甲、乙双方同意在租赁期内，有以下情形之一的，本合同终止，双方互不担当责任：_ 1、该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的; 2、该房屋因社会公共利益被依法征用的; 3、该房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆迁许可范围的; 4、该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危急房屋的; 5、甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押并可能于租赁期内被处分，现被处分的。 (二)甲、乙双方同意，有以下情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应

8、向另一方按月租金的_倍支付违约金;给另一方造成损失的，支付的违约金缺乏抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额局部：_ 1、甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后 日内仍未交付的; 2、甲方交付的该房屋不符合本合同的商定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。 3、乙方未征得甲方同意转变房屋用途，致使房屋损坏的; 4、因乙方缘由造成房屋主体构造损坏的; 5、乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的; 6、乙方逾期不支付租金累计超过 个月的; 十、违约责任 (一)该房屋交付时存在缺陷的，影响乙方正常使用的，甲方应自交付之日起的_日内进展修复、逾

9、期不修复的，甲方同意削减租金并变更有关租金条款。 (二)因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。 (三)租赁期间，甲方不准时履行本合同商定的修理、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身损害的，甲方应担当赔偿责任。 (四)租赁期间，非本合同规定的状况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的_倍向乙方支付违约金。若支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 (五)乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方【恢复房屋原状】【赔偿损失】。 (六)

10、租赁期间，非本合同规定的状况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的_倍向甲方支付违约金。若违约金缺乏抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金缺乏抵扣的，缺乏局部则由乙方另行支付。 十一、争议解决方式 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决;协商解决不成的，双方同意选择以下第_种方式解决：_ (一)提交_仲裁委员会仲裁; (二)依法向人民法院起诉。 十二、其他条款 (一)租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前_日书面征询乙方购置该房屋的意见。 (二)本合同自双方【签字之日】【

11、签字后第_日】生效。双方商定，自合同生效之日起_日内，按规定共同向房屋所在地街道、镇(乡)社区事务受理中心办理登记备案，领取房屋租赁合同登记备案证明。因甲方逾期未会同乙方办理登记备案影响乙方办理居住登记的，乙方可按规定单独办理租赁信息记载。 (三)本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，双方应按规定准时向原受理机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未会同乙方办理登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方担当一切责任。 (四)本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不行分割的一局部，本合同及其补充条款和附件内空格局部填写的文字与铅印文字

12、具有同等效力。 (五)甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清晰明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。 (六)本合同连同附件一式_份。其中：_甲、乙双方各持一份，_【区】【县】房地产交易中心或农场局受理处一份(办理登记备案或信息记载后，由社区事务受理中心转交)，以及_各一份，均具有同等效力。 甲方(名称或名字) 乙方(名称或名字) 甲方本人法定代表人 乙方本人法定代表人 签署：_ 签署：_ 托付法定代理人签署：_ 托付法定代理人签署：_ 甲方盖章：_ 乙方盖章：_ 日期：_ 日期：_ 精选上海房屋租赁合同(推举)二 卖方（甲方）_ 买方（乙方）

13、_ 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国种子法及相关法律法规规定，为明确双方权利义务，经双方协商全都，达成如下协议： 第一条 标的、数量、价款 种类 品种 规格 数量（株） 单价 （元/株） 金额 （元） 时间 备注 合计人民币金额（大写）： 其次条 质量要求 符合以下要求_ 。 第三条 检验检疫 双方应根据国家公布的种苗检验检疫治理方法、规程及有关规定办理种苗检验检疫。 第四条 交货方式及期限 选择以下第_种方式执行： 1.合同签订后，在签约地点当场交货。 2.甲方于_年_月_日送货到指定地点_，运费由_方担当。 3.乙方于_年_月_日到指定地点_提货。 4.其他交货方式及期限_ 。 第

14、五条 包装与运输 1.包装要求_ 。 2.运输方式_ 。 3.运输费用由_方担当。 第六条 付款方式及期限 选择以下第_种方式执行： 1.合同签订后，乙方支付甲方定金_元；甲方交货后，乙方于_年_月_日支付价款，定金抵作价款或者返还。乙方付款后，甲方应当开具销售凭证。 2.合同签订后，乙方在签约地点当场支付价款，甲方应当开具销售凭证。 3.其他付款方式及期限_ 。 第七条 验收 乙方应对种苗进展验收，如发觉种苗数量、质量不符合合同商定，应当在_日内提出异议；如发觉种苗纯度不符合合同商定，应在_日内提出异议，甲方应在_日内处理。 第八条 违约责任 1.一方拖延交（提）货或拖延支付价款的，应当每日

15、根据拖延局部价款的_%向对方支付违约金。 2.因种苗质量问题给乙方造成损失，乙方向甲方要求赔偿的，甲方应当予以赔偿。 3.其他违约责任_。 第九条 其他商定 。 第十条 争议解决 发生的争议，由双方协商解决；也可以恳求调解；或选择以下第_种方式解决： 1.提交上海仲裁委员会仲裁。 2.依法向人民法院提起诉讼。 第十一条 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。未尽事宜，由双方共同协商签订补充协议。本合同一式_份，甲方_份，乙方_份，具有同等法律效力。 卖方（甲方）_ 买方（乙方）_ 营业执照注册号_ 营业执照注册号_ 法定代表人_ 法定代表人_ 托付代理人_ 托付代理人_ 地 址_ 地址（住址）_

16、 开户银行_ 开户银行_ 账 号_ 账 号_ 联系电话_ 联系电话_ 签订地点_ 签订地点_ 签订时间_年_月_日 签订时间_年_月_日 精选上海房屋租赁合同(推举)三 本合同双方当事人： 出租方： 承租方： 预出租方： 预承租方： 依据中华人民共和国民法典、上海市房屋租赁条例的规定，甲、乙双方在公平、自愿、公正和诚恳信用的根底上，经协商全都，就乙方承租甲方可依法_的_事宜，订立本合同。 一、出租或预租房屋状况 1-1甲方_给乙方的房屋座落在本市_路_室_。该房屋_建筑面积为_平方米，土地用途为_、构造为_。该房屋的平面图见本合同附件。甲方已向乙方出示： 1)房地产权证/房屋全部权证/_证书编

17、号：_。 2)预售许可证许可证编号：_。 1-2甲方作为该房屋的_与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋_设定抵押。 1-3该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需商定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件、中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。 二、租赁用途 2-1乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为_使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业治理的规定。 2-2乙方保证，在租赁期内未征得甲方水面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前

18、，不擅自转变上述商定的使用用途。 三、交付日期和租赁期限 3-1甲乙双方商定，甲方于_年_月_日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自_年_月_日起至_年_月_日止。详细租赁期由甲、乙双方按本合同商定在签订商品房使用交接书时商定。 3-2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需要连续承租该房屋的，则应于租赁期届满前_个月，向甲方提出继租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 四、租金、支付方式和限期 4-1甲、乙双方商定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为_元。月租金总计为_元。内不变。自第_起，双方可协商对租金进展调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中商定。 4-2乙方应于每月_日

19、前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的_%支付违约金。 4-3乙方支付租金的方式如下：_ _ _。 五、保证金和其他费用 5-1甲、乙双方商定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_个月的租金，即_元。 甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。 租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同商定由乙方担当的费用外，剩余局部无息归还乙方。 5-2租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业治理、_等费用由_担当。其他有关费用，均由_担当。 5-3_担当的上述费用，计算或分摊方法、支付方式和时间:_ _ _。 六、房屋使用要求和修理责任

20、 6-1租赁期间，乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应准时通知甲方修复甲方应在接到乙方通进展修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。 6-2租赁期间，乙方应合理使用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理。乙方拒不修理，甲方可代为修理，费用由乙方担当。 6-3租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进展检查、养护，应提前_日通知乙方。检查养护时，乙方应予以协作。甲方应削减对乙方使用该房屋的影响。 6-4除本合同附件外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方

21、的书面同意，按规定向有关部门审批的，则还由_报有关部门批准后，方可进展。乙方增设的附属设施和设备及其修理责任于甲、乙双方另行书面商定。 七、房屋返还时的状态 7-1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的_日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按_元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费。 7-2乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当担当的费用。 八、转租、转让和交换 8-1除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋局部或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割

22、转租。 8-2乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。 8-3在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进展交换，必需事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并连续履行本合同。 8-4在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购置权。 九、解除本合同的条件 9-1甲、乙双方同意在租赁期内，有以下情形之一的，本合同终止，双方互不担当责任： 该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的 该房屋因社会公共利益被依法征用的

23、该房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆迁许可范围的 该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危急房屋的 甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。 _。 9-2甲、乙双方同意，有以下情形之一的，一方可书面通知 另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的_倍支付违约金给双方造成损失的，支付的违约金缺乏抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额局部： 甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后日内仍未交付的 甲方交付的该房屋不符合本合同的商定，致使不能实现租赁目的的或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。 乙方未征得甲方同意转变房屋用途，致使房屋损坏的 因乙方缘由造成房屋主体构造损坏的 乙方

24、擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的 乙方逾期不支付租金累计超过月的 _。 十、违约责任 10-1该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的_日内进展修复、逾期不修复的，甲方同意削减租金并变更有关租金条款。 10-2因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。 10-3租赁期间，甲方不准时履行本合同商定的修理、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身损害的，甲方应担当赔偿责任。 10-4租赁期间，非本合同规定的状况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的_倍向乙方支付违约金。若支付

25、的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 10-5乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方_。 10-6租赁期间，非本合同规定的状况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的_倍向甲方支付违约金。若违约金缺乏抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金缺乏抵扣的，缺乏局部则由乙方另行支付。 十一、其他条款 11-1租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前_日书面征询乙方购置该房屋的意见。 11-2本合同自双方签字/签字后_生效。生效后

26、的15日内，由甲方负责按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，领取房屋租赁登记备案证明本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由_负责在本合同变更终止之日起的15日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方担当一切责任。 11-3本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不行分割的一局部，本合同及其补充条款和附件内空格局部填写的文字与铅印文字具有同等效力。 11-4甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清晰明白，并愿按合同规定严格执行

27、。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。 11-5甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决协商解决不成的，双方同意选择以下第_种方式解决： 、提交_仲裁委员会仲裁 、依法向人民法院起诉。 11-6本合同连同附件一式_份。其中：甲、乙双方各持一份，房地产交易中心或农场局受理处一份，以及_各一份，均具有同等效力。 补充条款 - 一、预租有关事宜 1-1甲乙双方商定，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取_元预收款。预收款的用途为_。 1-2甲方预租的商品房的交付必需符合以下第_种方案所列条款： 办理了房地产初始登记手续，取得新建商品房的房地产权证 商品非住宅的，取得了竣工验收合格

28、证明商品住宅的，取得了新建住宅交付使用许可证。 甲、乙双方商定，选择上述第种方案的，则本补充条款中应明确双方当事人在房屋交付与签订使用交接书期间的权利、义务和风险责任。 1-3甲、乙双方商定： 选择上述第种方案的，甲方应在取得新建商品房的房地产权证后的_日内通知乙方签订预租商品房使用交接书，并在签订预租商品房使用交接书的同时交付预租的商品房。 选择上述第种方案的，甲方应在房屋交付后_日内取得新建商品房的房地产权证，并通知乙方签订预租商品房使用交接书。 1-4预租商品房使用交接书签订之日即为该房屋租赁的起始日。 1-5该租赁房屋实际建筑面积在房屋竣工后，以上海市房屋土地资源治理局认定的测绘机构的

29、实测建筑面积为准。甲乙双方商定实测面积与暂测面积的误差超过_%的，乙方有权解除本合同。 1-6甲、乙双方商定，有以下情形之一的，一方可追究另一方违约责任。详细违约责任由甲、乙双方在补充条款中另行商定： 1、甲方逾期交付房屋的： 2、甲方交付的房屋不符合本合同附件商定的 3、在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的 4、_。 1-7在预租期内，乙方不得转租该房屋、转让该房屋的承租权或交换该房屋的承租权。 二、其他有关事宜 附件该房屋的平面图 - 精选上海房屋租赁合同(推举)四 甲方： 乙方： 一、本合同是上海市住房保障和房屋治理局、上海市工商行政治理局依据中华人民共和国民法典、上海市房屋租赁条例以及

30、上海市居住房屋租赁治理方法等有关规定制定的示范文本，适用于本市行政区域内的市场化居住房屋租赁行为。 本合同条款均为提示性条款，供租赁双方当事人商定采纳。 二、本合同条款中的 内容为并列的选择项，租赁双方当事人可选择商定，不予选择的请划除。 三、居住房屋租赁，应当符合规定的条件和标准。不得将单位集体宿舍设在住宅小区内;本市出租居住房屋，应当以一间原始设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得分割搭建后出租，不得根据床位出租;每个房间的居住人数不得超过2人(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外)，且居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米。 四、本合同的租赁关系由房地产经纪机构居间或者代理的，租赁当

31、事人应当要求该经纪机构和经纪人填写本合同附件中“经纪效劳状况”的内容，并签字、盖章。 五、依据上海市居住房屋租赁治理方法的规定，凡通过房地产经纪机构订立租赁合同的，应当由该经纪机构代为办理租赁合同登记备案。 六、本合同签订生效后，出租人应当向业主委员会或者物业效劳企业供应承租人的联系方式，以利于物业效劳企业更好地供应效劳。 七、双方同意，甲方于_年_月_日前将该房屋交付给乙方，由乙方进展验收。逾期交付的，每逾期一日，则甲方需向乙方支付_元违约金。 第三条 租金及支付方式 3- 1甲、乙双方商定，在上述租赁期限内，该房屋月租金为(_币，下同)_元(大写： _) 3-2 甲、乙双方商定，在租赁期限

32、内，未经双方协商全都，甲方不得擅自调整租金标准。 3-3 乙方应于每月_日前_向甲方支付该房屋当月下个月的月租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需向甲方支付_元违约金。 3-4 乙方支付租金的方式： _. 第四条 保证金和其他费用 4-1 甲、乙双方商定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_个月的租金，即_元。甲方收取保证金后，应向乙方开具收款凭证。 本合同终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充本合同商定由乙方担当但还未交纳的费用外，剩余款项应在房屋返还时返还乙方。 4-2 租赁期间，该房屋所发生的水、电、气、通信、空调、有线电视、_、_费用由甲方 乙方 担当，其中

33、应由 分担的，详细的费用分担比例或金额，由甲乙双方在合同补充条款中商定。 除上述费用外，其他费用均由担当。 第五条 房屋使用要求和修理责任 5- 1甲方应确保该房屋交付时符合规定的安全条件。租赁期间，乙方发觉该房屋及本合同附件中列明的附属设施、设备有损坏或故障时，应准时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的_日内进展修理或托付乙方进展修理。 甲方逾期不修理、也不托付乙方进展修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。 5-2 乙方应对该房屋的使用安全负责。租赁期间，乙方应合理使用并爱惜该房屋及其附属设施、设备，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施、设备损坏或发生故障的，乙方应负责修复

34、。 乙方不修理的，甲方可代为修理，费用由乙方担当。 5-3 租赁期间，甲方应定期对该房屋进展检查、养护，保证该房屋及其附属设施、设备处于正常的可使用和安全的状态。甲方应在检查养护前_日通知乙方。检查养护时，乙方应予以协作。甲方应削减对乙方使用该房屋的影响。 5-4 乙方需装修或者增设附属设施和设备的，应在签订本合同时，在本合同附件中商定;如在本合同附件中未商定的，则应事先征得甲方的书面同意。按规定须向有关部门报批的，则应由甲方甲方托付乙方报请有关部门批准后，方可进展。乙方另需装修或者增设的附属设施和设备的归属、修理责任及合同终止后的处置，由甲、乙双方在本合同附件中商定。 5-5 租赁期间，甲方

35、可以授权第三方机构观察房屋安全状况。乙方违反国家和本市有关房屋租赁的规定，致使房屋在使用过程中消失安全隐患，被治理部门责令改正的，第三方机构可以代为整改，并可实行必要措施，保证房屋使用安全，因此产生的损失，由乙方担当。 第六条 转租、承租权转让和交换 6-1 租赁期间，乙方将该房屋局部或全部转租给他人，应事先征得甲方的书面同意，并符合国家和本市有关房屋租赁的规定。乙方转租该房屋的，应与次承租人订立书面的转租合同。 6-2 租赁期间，未事先征得甲方书面同意，乙方不得将该房屋转让给他人承租或与他人承租的居住房屋进展交换。 甲方本人法定代表人 乙方本人法定代表人 签署： 签署： 托付法定代理人签署： 托付法定代理人签署： 甲方盖章： 乙方盖章： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 签于： 签于： 精选上海房屋租赁合同(推举)五 上海市标准房屋租赁合同范本(1) 甲方(出租人)： 【身份证】【营业执照】号码