不良资产心得体会简短不良资产处置心得体会(3篇).docx

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1、 不良资产心得体会简短不良资产处置心得体会(3篇)2023不良资产心得体会简短一 清收不良贷款是今年省联社确定的重点工作之一。我们xx办事处积极发挥督导效劳作用，强势推动，亲力亲为，以省联社清收不良贷款电视电话会议精神为统揽，以真抓实干、发扬吃苦精神为动力，以办事处确立的“五个五”清收思路为保证，以营造气氛、集中攻坚为突破口，举全市之力，集全员之策，掀起了清收不良贷款的新高潮。截止6月末，全市农村合作金融机构业务经营、不良清降等工作均实现了“双丰收”，存贷款增量、增幅连续保持全市第一、并高于往年同期水平，实现利润6544万元；累计收回不良贷款16000万元，其中现金收回9260万元，余额净降6

2、920万元。我们的主要做法是： 清收不良贷款是省联社继票据兑付后的“第二大工程”，也是“理事长工程”。如何结合现状，全面把握，找准“突破口”，拿出“硬措施”，全面清剿不良贷款，成为办事处、各联社孜孜以求的重要目标。为此，省联社清收动员大会后，我们立即把清收不良贷款确立为全年第一要务，一方面加强调研，摸清底子，理清思路，制定办法。通过调研分析，我们xx不良贷款存在“三多三难”问题，即宏观政策变化形成的不良贷款多，“五小”及“两高一剩”行业不良贷款处置难；单笔大额不良贷款多，一次清收归还难；个贷公用村组集体不良贷款多，债务落实追索难。总体上除形成原因、涉及产业、分布结构和清降难度与全省其他地市大同

3、小异外，还有一个鲜明的特点是：不良贷款占比较高，下迁趋势严峻，尤其是可疑和损失类贷款占比过高，高达88%。另一方面，全面动员，精心部署，广泛造势。通过深入分析，反复研究，提出了清收不良贷款的“五个五”总体思路和工作方法： 营造氛围齐动员，唱响清收不良贷款的“五大”意义。即清收不良贷款是深化农信社改革的必由之路；是支持xx经济社会发展的客观要求；是创建良好金融生态环境、构建诚信xx的现实选择；是壮大经营实力的重要途径；是确保信用社健康发展、加快发展、率先发展的关键。 抓住重点攻难点，确立清收不良贷款“五大”重点。即社团贷款清收有新突破；责任贷款清收有新进展；村组贷款清收有新实效；小额贷款清收要打

4、好歼灭战；抵贷资产要实现零余额。 作风转变求实效，建立清收不良贷款的“五项”机制。即实行包联到片、抓点到人，举措到户、考核到岗、责任到肩。 明确目标抓落实，确定清收不良贷款“五控”办法。即不良余额不反弹，现金清收不转化，一次性割断不挂账、下迁现象不增加，到期收回不展期。 督导服务压责任，严明清收不良贷款的“五个一”制度。办事处从主任到员工，全面实行“包联制”，责任上肩，任务落实到联社。即每周下一次联社，真正掌握清收第一线情况；每月至少报送一篇有价值的清收动态，掌握面上工作；每月召开一次全市清收情况汇报碰头会，包联人员汇报现状、问题和建议；每月每人以办事处清收不良贷款办公室的名义向包联联社下发一

5、份建议书；每月对清收联社有一个客观评价。 在此基础上，为了防止不良贷款前清后增、杜绝违规违纪处置清收不良贷款行为的发生，办事处还重申了“三个严禁”，即严禁“新官不理旧事”，严禁搞数字游戏，严禁不按规定制度处置不良资产。并进一步细化了措施，完善了机制，更加“叫响”以“现金清收为主、盘活清收为辅”的主导思想。 制定方案，细化措施。清收不良工作，思路是前提，机制是保障，措施是根本。在制定清收方案、细化目标的基础上，我们紧紧抓住“收、核、换、售”等方法和途径，结合实际，从加速处置抵贷资产、与信用村镇年审结合或示范引导带动清收和清收机制商业运作等方面，积极探寻清收途径。与此同时，我们从考核激励上想办法，

6、在用足用活政策的前提下，明确提出，凡清降活动考核优胜冒尖的联社，办事处奖励联社班子5万元；凡评为“清收能手”或贡献重大的员工，对个人奖励最高达到5000元。清收能手若为联社后备干部的，在全市联社班子调整时，可优先推荐提拔；还可优先推荐评为全市xx年度“三个十佳”先进个人，并给予每年一次出外考察学习机会，在全辖反响强烈，极大地激发了员工的清收热情。 全面动员，营造氛围。省联社电视电话会议后，我们对此项活动就做了安排，不久，为了再次掀起清收高潮，又召开了全市信用社主任以上领导干部再动员会，人数达300多人。会议规模之大，规格之高，人数之多，影响之广泛，是办事处成立以来的第一次，也是几十年少有的。会

7、议准备充分，组织严密，既有领导动员，又有表态发言，确立了“集全员之策，聚全员之力，坚决打赢清收不良贷款攻坚战”的奋斗目标，特别是省联社杨理事长亲临指导大会，更使全辖上下统一了思想，提高了认识，强化了措施，明确了目标，形成了整体联动抓清降的巨大合力和良好氛围。同时，我们紧紧抓住宣传推动不放松，在扎实做好常规宣传的基础上，充分利用xx信合站、xx信合动态和各种媒体载体，做到天天有动态，周周有典型，月月有评比，拓展巩固阵地，大造舆论声势，营造清收氛围。 明确目标，强化责任。清收不良贷款，若责任落不实，就是讲空话；作风不扎实，就是走过场；办法不对路，就是瞎用功。我们要求所有联社务必做到清收举措“五到位

8、”：即包联到片、抓点到人，举措到户，考核到岗，责任到肩。上自联社理事长，下到部门经理、信用社主任都肩负包抓对象、包抓任务。特别对一些重点户，既有领导督促抓，又有责任人具体抓；既有清收方案，又有清收对策和办法。联社理事长作为第一责任人，对本单位清收工作负总责，分管领导对具体工作、重点工作亲自安排，亲自组织，亲自落实。凤县锌品厂于1995年前后在凤县联社贷款313万元，后因宣告破产使贷款形成不良。今年，凤县联社确定由理事长包抓该厂后，上下联动，理事长亲自挂帅，跑政府、寻贷户、与法院等部门领导拉关系。在其积极努力下，依法认定该公司与东岭锌业公司存在法律存续关系，清收小组伺机果断在xx中院起诉。在中院

9、判定东岭公司代偿该笔贷款本息后，该公司却以种种理由拖延。同时由于法人关系硬，相关权威部门领导向法院施压，一度使清收陷入僵局。但他们不气馁、不退缩，多方奔告，采取等、堵、缠等方式反复上门，甚至置与对方翻脸、发生口角于不顾，终于6月中旬现金全额收回长达14年之久的不良贷款本息380万元，收回了“响当当”的“真金白银”。 抓住清收不良贷款重点也就牵住了“牛鼻子”。为此我们依据实际，全力围绕“五大重点”分散合力抓清收。 一是上下联动造声势，“合围”社团不畏难。兰宝小区xx年在金台联社等4家联社贷款3450万元，由于合伙人在经营中产生分歧，冲突激化。其中一合伙人涉嫌抽逃公司资金，私自出售抵押物，甚至到了

10、出门不同车，吃饭不同桌、反目成仇的地步，对信用社贷款形成严峻威逼。对此，办事处主任亲自担当清收领导小组组长，屡次召开专题会议，形成会议纪要，并先后屡次向政府领导直接反映问题。同时，金台联社理事长亲自挂帅，对合伙人实行“背靠背”方式协调，胜利召集该公司负责人和贷款联社面对面沟通，达成归还协议，采纳现金清收和变卖抵押房产等方式，已归还贷款790万元，7月下旬还有望再归还贷款212万元。蟠龙大桥是市政府xx年确定的重点建立工程。陈仓区等11家联社先后为该工程发放社团贷款8000万元。该工程先是个人投资修建，期间由于资金问题工程一度中断。同时由于工期长，承贷主体三线战友公司资金短缺，后转由市建立局投资

11、承建。工程竣工后，原贷主体与承建方又因资金和收益等问题相互扯皮、推脱还款责任，造成贷款逾期，至今欠息1100万元。面对承贷主体无钱还贷、承建单位不予理睬这种为难两难局面，办事处屡次开协调会，打专题报告，呈送阅件，积极向市政府领导争取汇报，并取得了理解支持。年内此笔不良贷款有望分期归还。二是“地毯式”攻坚逐笔清，小额不良齐“歼灭”。小额不良贷款金额小、笔数多，分布广，清收工作量大。我们分类梳理，“地毯式”排查，有的放矢地确定清收重点和目标，做到清收有重点，主攻有方向，笔笔有举措。同时要求城区联社10000元以下、山区联社5000元以下不良贷款全部清理。岐山联社贷户王某从xx起，因给母亲看病、女儿

12、筹集学费先后在信用社贷款5700元。后王某在外出打工时因病身亡，妻子也改嫁，致使贷款清收多年没有着落。就在全部人认为贷款收回无望的状况下，今年岐山联社清收活动普及乡村每一个角落，信贷员上门清收从没有连续。6月中旬，仍在贫困之中困难度日的王某妻子，虽改嫁多年，但出人意料地拿着5700元现金主动归还已沉淀8年之久的贷款。出于怜悯心，当信贷员劝她根据有关信贷政策申请减免利息享受优待政策时，她却坚决予以回绝，并书面承诺下半年一分不欠还清信用社贷款利息。这一行为在该地很快传为佳话，xx日报7月2日还以农村诚信典型进展了专题报道。三是“咬定”大额不放松，不达目的不罢休。xx恒昌有色金属公司150万元贷款形

13、成不良已达11年之久。清收过程中，渭滨联社面对困难毫不退缩，依靠法律手段胜诉后，扣划担保企业陕西群力无线电器材厂资金欲归还贷款。但资金到账后，该企业以该笔资金为军品研制专项资金等理由提出执行异议，被法院驳回后，又动用省国防科工委等多方面关系，通过政府施加压力，解冻了扣划资金。今年，在联社的坚持和努力下，此案被省、市政法委挂牌督办，并被区法院确定为十大重点案件之一。随后，区法院再次冻结担保单位资金200余万元，现金收回不良贷款150万元，利息50万元。上半年，全市现金收回不良贷款9260万元，其中收回10年以上百万元大额不良贷款8笔xx多万元。四是责任贷款不放过，亮剑“追剿”手不软。责任贷款占比

14、不大，但影响恶劣，有些还属于冒名顶名贷款，如不下势解决，就是对违规违纪行为和相关责任人的姑息和纵容。结合冒名顶名贷款排查和省联社经营作风整顿排查，我们以个别重点责任人为突破口，追责处理，带动整体不良贷款清收。经统计，全市信用社清收责任贷款969万元，追究责任人共173人，对违规违纪行为形成了肯定震慑。五是村组贷款强“攻克”，追根溯源求突破。村组贷款清收历来是老大难。往往不是“新官不理旧账”，就是无钱无物。1995年，麟游县崔木镇某村因“村村通”供电由镇政府担保，借用时任村主任杨某名义在崔木信用社贷款5000元，因杨某去世债务长期悬空。为此，信用社从未放松向县乡党政汇报争取，并以这次清收声势为契

15、机，县联社领导亲自上门，拿市县文件与镇上领导直接沟通，面对面据理力争，并准时跑财政等部门监视资金到位。6月底，这笔沉淀达15年、本息万余元的不良贷款最终划归到了信用社帐户。六是抵贷资产全面清，多措并举求实效。xx抵贷资产共有7240万元，金额大，时间长，抵贷的内容五花八门。若再不引起重视，随着时间的推移，损失会更大。今年，我们把抵贷资产比做“冰棍”，形象提出了“捂得时间越长，损失就越大”清降思维，并规划年内实现抵贷资产零余额。在清收中，我们坚持“冰棍”该给谁吃就给谁吃，一方面，不把“冰棍”当“冰激凌”来卖，另一方面，又坚决防止“要生铁、砸大锅”的错误做法。陕棉九厂抵贷资产挂帐5230万元，为了

16、确保资产不贬值“缩水”，岐山联社积极争取，省联社、办事处全力支持，对该企业厂房和土地公开拍卖。目前，该资产已进入拍卖程序，年底有望一次收回抵贷资产1亿多元。七是涉政不良下势清，集中攻坚收好尾。清收涉政不良贷款，重点在干部，关键在方法。难点在干预多，干扰大，人难缠。不下茬，不下势，要想收回来，连门儿都没有。只有抓住难得的机遇、争取政府的支持，只有发扬“蚂蚁啃骨头”的精神多方努力，一个碉堡一个碉堡的攻；只有营造良好的清收气氛，形成合力，动之以情，晓之以理，才是清收的唯一途径，才能取得成效。上半年，我们在去年两次推动会的根底上，与市监察局联合起来，兵分三路，深入基层检查督导。借用xx市政府召开创立金

17、融生态环境暨小额信贷现场会的东风，催促各县区加大督办力度。同时，不仅把涉政清收当作经营任务，更当做政治任务，始终抓住不放，大会小会讲，下乡调研催，收到了较好效果。截止6月末，全市累计清收涉政不良贷款1973万元，其中上半年累收1221万元，党政机关干部贷款清收比例到达80%以上。八是核销政策活运用，轻装上阵促进展。我们坚持省联社“提足拨备，做实利润”总要求，将符合条件的不良贷款核销工作作为又一重点来抓。各联社主动加强与税务部门沟通协调，严格把关，合理引导，一丝不苟地审查考量，对拨备提足、充分率较高的联社，鼓舞能核早核；对未提足拨备、充分率低的联社，该核尽核，提高资金使用效率。经统计，全市上半年

18、共核销不良贷款3126万元。 清收不良贷款不单是各联社的事情，更是办事处履职范围内的大事。我们把清收不良贷款列为办事处主任第一督办工作，严格从自身抓起，领导带头包抓清降任务最大联社，科长主抓任务重难联社，科员包抓进度缓慢联社。这是办事处自成立以来的第一次，在全辖引起了剧烈震惊。在包联工作中，我们一改一往包联工作泛泛联系或“蜻蜓点水”的工作方式，要求办事处工作人员不仅做好督导工作，还要从严落实“五个一”制度，在抓落实中真正把清收不良贷款活动推向高潮。办事处全体员工打破固有的工作思维，一有时间就向包联联社电话询问进展，一有空隙就与联社领导商讨清收对策，一能腾开身子就下到基层一线了解状况、解决问题、

19、现场督战。办事处虽不再刻意强调作风转变，但都能坚持真抓实干，虽不再刻意强调任务数字，但清收进度全面飘红。目前，我们xx全辖上下“一盘棋”，冲锋陷阵抓清收，齐抓共管促清降的良好态势蔚然形成。 各位领导、各位同仁，通过上半年清收不良贷款工作，我们深深地体会到：清收工作关键在于领导干部思路超前、冲锋在前、吃苦坚韧，具有刀下见菜的士气和决心；根本在于敢于负责，敢于碰硬，轻视浅尝辄止，具有一抓究竟的创业精神；成效在于全员参加、凝神聚力、责任落实，真抓实干，具有能打胜仗的信念和信念。尤其是办事处充分发挥职能作用，效劳督导，亲自参加，靠前指挥更是打赢清收不良攻坚战的顽强保障。 各位领导、各位同仁，清收不良贷

20、款责任重大，任务艰难，使命荣耀。我们将以这次会议精神为契机，团结务实，真抓实干，迎难而上，全力拼搏，努力开创xx信合改革进展的新局面！ 感谢大家！ 2023不良资产心得体会简短二 固定资产转让协议范本本协议由以下双方于_年_月_日于中华人民共和国（以下称“中国”）_市订立： 转让方：_（以下简称“甲方”） 受让方：_（以下称“乙方”） 鉴于：甲方系依据中国法律合法设立并有效存续的中外合资经营企业；乙方系依据中国法律合法设立并有效存续的外商独资企业；甲方、乙方经过友好协商，同意共同进展协作和协作，促使甲乙双方之间资产转让的顺当完成。就甲方资产转让事宜，甲方和乙方在此明确各自的权利和义务，达成协议

21、如下： 第一条定义 1.交割评估基准日：指为确定转让价格，由甲、乙双方协商确定的，对转让资产进展最终评估、审计的日期。即满意本协议第八条第1款规定的全部条件后的第一个工作日。 2.交割日：指本协议所述的转让资产由甲方转移至乙方全部的日期，即满意本协议第八条第4款规定的全部条件后的第一个工作日。 3.评估基准日：_年_月_日。 4.资产评估报告：以_年_月_日为评估基准日的转让资产的资产评估报告（副本见附件一），由_资产评估公司编写。 5.转让资产：依据本协议第三条，甲方应转让给乙方的全部资产，包括于资产评估报告列明的有关企业的（固定资产及土地使用权以及未列入资产评估报告，而乙方拟向甲方收购的流

22、淌资产）和与资产相关的经营业务。 6.相关期间：自评估基准日（含评估基准日）至交割日（不包括交割日）之间的期间。 7.工作日：即星期一至星期五（公众假期除外）。 8.附属企业：就本协议各方而言，由该方直接或间接掌握的任何公司或其他经济组织。掌握是指任何人士籍着持有股权、出资额，行使投票权、董事任命权或依据合同或其他方式所拥有的打算另一方决策及事务的权力。 9.有关物业：资产评估报告内列明的有关企业拟转让予乙方的，有关企业已或将取得土地使用权和/或房屋全部权的土地和/或房屋，其详情见附件二。 其次条资产转让 1.依据本协议的商定，甲方同意在本协议所规定的交割日将有关企业的转让资产转让予乙方。 2

23、.乙方同意依据本协议的商定自甲方受让有关企业的转让资产。 3.自本协议第八条第4款所规定的交割日起，乙方即成为该转让资产的合法全部者，享有并担当与转让资产有关的一切权利和义务，甲方则不再享有与转让资产有关的任何权利，也不担当与转让资产有关的任何义务和责任，但本协议另有规定者除外。甲方有义务尽量帮助乙方完成有关的必要的法律手续。 4.自交割日起，乙方及其授权人士将完全接收转让资产，并使用其从事生产经营活动。 第三条转让资产 1.固定资产：甲乙双方同意，有关企业所拥有的拟向乙方转让的全部固定资产包括列载于本协议附件一的资产评估报告内，于评估基准日的全部固定资产。甲乙双方确认，在交割日，甲方将上述全

24、部固定资产作为转让资产向乙方转让，包括： （1）列载于资产评估报告内的有关企业的全部机器设备、建筑物及在建工程。 （2）列载于资产评估报告内的有关企业的土地使用权。 2.流淌资产：为了生产持续性进展的需要，本协议甲方同意向乙方转让，而乙方同意受让甲方拥有的有关的库存材料、产成品、在制品及配件仓库存零配件。 第四条产品售后安装及其它售后效劳的安排 1.甲、乙双方全都同意，在本协议所述的交割日前，对甲方签署的并已履行交货义务，但依据合同、协议的规定或国家相关法律、行政法规的规定（如合同、协议并未有规定），甲方仍处于承诺履行产品的售后安装或其它售后效劳义务期间的销售合同、协议，自交割日后，应由乙方代

25、替甲方持续履行上述产品的售后安装及销售合同、协议所商定的其它售后效劳。 2.为确保乙方持续履行前款所述的产品的售后安装及其它售后效劳，甲、乙双方全都同意，由_公司对交割日的预提安装费、售后效劳费进展审计确认。乙方在依据本协议第七条第3款所述方式向甲方支付转让价格时，应自转让价格中扣除上述经确认的预提安装费、售后效劳费。 3.甲、乙双方全都同意，以交割日为起算日，在自交割日起的第_个公历年度届满之日，由_公司对实际发生的安装费及售后效劳费用进展审计，该审计数据为终局数据。如经审计，依据本条上款由乙方预提的安装费及售后效劳费的总额超出实际发生的安装费及售后效劳费用的总额，则乙方应在_公司出具审计数

26、据后的三十个工作日内，将上述超出局部的价款返还甲方；如经审计，乙方预提的安装费及售后效劳费的总额缺乏支付实际发生的安装费及售后效劳费用的总额，则甲方应在公司出具审计数据后的三十个工作日内，将缺乏局部的价款支付予乙方。 第五条商标的使用许可 甲、乙双方全都同意，甲方保证赐予乙方有偿使用有关商标的使用许可，详细安排以甲乙双方于_年_月_日签署的商标使用许可合同的内容为准。 第六条劳务安排 甲、乙双方全都同意，在交割日后，对于有意成为乙方职员的有关企业的员工，有关企业将解除与其签署的劳动合同，而由乙方予以全部留用并与其签署劳动合同，与乙方员工享受同等待遇。详细安排以甲乙双方于_年_月_日签署的劳务安

27、排协议的内容为准。 第七条转让价格、支付的时间及方式 1.依据_国有资产治理委员会确认的资产评估结果，甲、乙双方全都同意，以_万元人民币作为固定资产转让价格的根底。在交割评估基准日，甲、乙双方将依据本条下款所述原则对交割评估基准日的转让资产进展调整。经过上述调整后的固定资产的转让价格与流淌资产的转让价格总额将作为乙方收购转让资产的转让价格。 2.甲、乙双方全都同意，依据下述原则确定转让资产的转让价格： （1）固定资产：对列入资产评估报告内的固定资产，以_元人民币为转让价格的根底，依据甲方_年执行的固定资产的折旧率，扣除自_年_月_日至交割评估基准日的折旧额作为固定资产的转让价格。 （2）流淌资

28、产：流淌资产转让价格确实定，应参考_公司于交割评估基准日依据中国会计准则及依据国际会计准则分别进展审计、确认的数据，由甲、乙双方在公平、协商的根底上，最终确定一公正、合理的市价。 3.甲、乙双方全都同意，乙方以代替甲方归还截止交割日，以甲方为债务人的有关债务的方式向甲方支付转让价格，惟上述有关债务截至交割日的本金及利息（如适用）的总额累计应相等于转让价格总额扣除依据本协议第四条第2款经_公司审计确认的预提安装费及售后效劳费。有关债务的债权人名单及相关资料由甲方负责向乙方供应。 第八条交割评估基准日与交割日 1.在交割评估基准日，下述条件必需全部获得满意： （1）甲方就本协议所述的资产转让行为获

29、得有关贷款银行的书面同意； （2）甲方依据中国有关法律、法规保证取得有关物业土地使用权及土地上所建房屋、建筑物的权属证明文件； 。土地使用权转让合同。特许经营权转让合同。商标转让合同。房屋转让合同 （3）本协议所述的资产转让行为及_资产评估公司以_年_月_日为评估基准日，就转让的固定资产局部出具的资产评估报告获得_国有资产治理委员会的正式批准； （4）依据中国法律及法规，全部按本协议就有关资产转让及本协议提及的其他交易及安排而应取得的包括但不限于甲方、乙方的原审批机关的批准及其他一切审批、同意、豁免和授权均已取得及一切有关文件均获签署。 2.在交割评估基准日当天，甲方应向乙方供应一份令乙方满足

30、的独立中国律师出具的中国法律意见书证明及确认，本条上款所列条件已全部获得满意。 3.如自甲、乙双方正式签署本协议之日起_个月内，本条第1款所述在交割评估基准日应获得满意的条件仍未能获得完全满意，则在甲、乙双方正式签署本协议之日的下一年度的同一日期（不包括该日）后，甲、乙双方之任何一方均有权书面提出解除本协议。 4.满意以下条件时，转让资产即可在交割日合法交割： （1）本条第1款所述的在交割评估基准日应满意的全部条件完全得到满意；及 （2）依据本协议第三条、第七条的规定，本协议双方经过评估师、会计师所进展的评估、审计，已就转让资产的价格及与转让资产相关的一切交易、安排以书面形式达成全都意见。 5

31、.甲、乙双方确认，本条上款所述全部条件，均应在交割评估基准日（包括该日）后的30个工作日内满意。 6.如本条第4款所述的全部条件在本条上款所述的期间内仍未能得到全部满意时，则甲、乙双方之任何一方均有权书面提出不收购流淌资产。 7.在交割日当天，乙方应向乙方同意替代甲方归还的有关债务的债权人发出乙方代替甲方担当有关债务的通知书，甲方应确保上述债务的债权人自收到上述通知书后（包括该日）的十四个工作日内，对通知书加以书面确认。如在上述期间内，债权人仍未能对通知书加以书面确认，对未能获得确认的债务局部，乙方不担当归还义务，直至甲方促使该局部债务的债权人对通知书加以确认，而甲方应自行担当自债权人收到通知

32、书后的第十五个工作日（包括该日）至债权人对通知书加以确认之日（包括该日）的，该局部债务所产生的利息及一切费用。 8.甲、乙双方全都同意，对相关期间甲方所发生的一切费用均应由_负担。 第九条甲方的声明、保证及承诺 甲方在此向乙方声明、保证及承诺如下： 1.甲方是依据中国法律正式设立和合法存续的中外合资经营企业，并具有一切必要的权利、权力及力量订立及履行本协议项下的全部义务和责任；而本协议一经签署即对甲方具有合法、有效的约束力。 2.甲方对有关资产具有合法的、完全的全部权及掌握权，有权签署本协议并转让有关资产或其任何局部，而该等资产或与该等资产相关的任何权益，不受任何优先权或其他类似权利的限制。乙

33、方于本协议所达成的资产转让完成后将享有作为转让资产的全部者应依法享有的一切权利并可依法转让、处分该等资产，并不会因其成立文件或中国法律的规定而受到任何扣压、抵押和负担或其他第三者权利的限制。就本协议所述的资产转让及其它交易、安排而言，仅需获得_国有资产治理委员会的批准，以及有关贷款银行及有关担保人的同意。 3.甲方是依据中国法律成立并合法存续的具有独立法人地位的中国外商独资企业，其依据中国法律有权拥有并经营其目前正在拥有并经营的一切资产和业务。甲方已经分别取得其设立及经营业务所需的一切批准、同意、授权和许可，全部这些批准、同意、授权和许可均为有效和具有约束力的。就甲方所知，在经营范围内，概无任

34、何影响乙方利益的、违反中国法律、法规的大事发生。 4.甲方保证合法拥有其目前正在拥有并在本协议所述交割日之前连续拥有的全部转让资产。除已向乙方作明确的书面披露者外，并不存在任何对上述资产及权益的价值及运用、转让、处分这些资产及权益的力量产生任何不利影响的抵押、担保或其他任何第三者权利或其他限制。 5.甲方保证，截止本协议签署日，以及直至本协议所规定的交割日，制造、销售或以其他方式经营的产品，没有并将不会侵害任何专利、设计、版权、商标或类似的学问产权，并无任何人士提出与上述产品有重大关系的权利要求。 6.除已向乙方作明确的书面披露者外，甲方没有正在进展的、以甲方为一方的或以甲方的转让资产的任何局

35、部为标的的，如作出对甲方不利的判决或裁定即可能单独或综合一起对转让资产状况或业务经营产生重大不利影响的任何诉讼、仲裁或行政处理程序。 7.与甲方在交割日以前正在经营的业务有重大关系的一切商标、专利、设计、版权或其他类似的工业产权均系合法取得，收益权由甲方合法享有而无需缴纳任何费用（但为维持该等权利所需依法缴纳的费用除外）。截止本协议签署日，该等权利并未受到侵害，也未以任何形式许可或授予第三人。 8.甲方一切根据中国法律和行业惯例应当保险的财产，在本协议签署日均已投保，且该等保单在本协议签署日仍旧有效。甲方保证在交割日前不实行任何行为，亦不忽视任何行为，使上述保单成为无效或可能成为无效并保证在交

36、割日后，促使有关保单的保险人同意将保单之投保人、受益人变更为乙方。 9.截至交割日，甲方并无任何正在生效的非正常商业条件的生产、经营合同或安排并因此对转让资产的状况产生重大不利影响。 10.甲方在交割日之前对其所使用的土地的使用是合法的，并不需要补交任何税费，且并不存在任何未正式向乙方披露的因甲方在交割日前对土地的使用而需要乙方担当或履行的义务或责任。 11.银行及其他贷款或负债 （1）除已在经_公司审计的有关企业_年度的资产负债表中明确披露者外，甲方并无其他涉及转让资产的未归还贷款、或有负债及其他形式的负债； （2）甲方并无在本协议签署日前收到任何债权人书面通知，将强制性地处置任何局部的转让

37、资产； （3）除已向乙方作明确的书面披露者外，甲方并无设置任何影响其全部或局部业务或转让资产的抵押、保证、质押或其他方式的第三者权益，或其他可能导致前述大事发生的任何协议、安排或承诺； （4）截至本协议签署日，并无任何人士就转让资产或其任何局部行使或声称将行使任何对转让资产的状况有重大不利影响的权利；亦无任何直接或间接与转让资产有关的争议。 12.甲方没有一旦披露便会影响到签订本协议或本协议任何条款的原意被转变的事实未向乙方披露。 13.于交割日，甲方的厂房、机器、工具及其他设备均处于良好的运作及操作状态，并经定期及适当保养及修理。 14.甲方的高级治理人员或相关的知情人士对有关交割日前的有关

38、企业或其附属企业之商业或技术隐秘负有保密义务，不得对外透露或基于商业的目的使用上述隐秘。 15.在交割日后，甲方将不会在中国境内或境外以任何方式（包括但不限于本身经营、或透过合营或持有其他公司或企业的股份或其他权益）参加任何对乙方的业务实际或可能构成直接或间接竞争的业务或活动。 16.甲方将根据国家法律及有关政策的精神与乙方共同妥当处理本协议所述资产转让过程中的任何未尽事宜。 17.甲方为有关土地使用权及房产全部权的实益拥有人及拥有有关物业妥当的及可在市场上出售的业权。有关物业并不受任何按揭、抵押、租赁、许可权或其他负担或任何第三方权利、条件、指令规章或其他限制所影响或需要得到任何第三方同意或

39、向第三方支付金钱补偿，而将会或可能会对上述物业的价值或对有关企业使用、转让或出售上述资产的力量造成重大不良后果。 18.即使在交割日后，上述声明、保证及承诺将连续有效。 第十条乙方承诺、声明及保证 乙方在此向甲方声明、承诺及保证如下： 1.乙方是依据中国法律成立并合法存续的外商独资企业。 2.乙方有充分的权利进展本协议所述的资产转让，除需获得其董事会对该资产转让的正式批准外，乙方已经获得签署和履行本协议的其他一切合法授权。 3.乙方将根据国家法律及有关政策的精神与甲方共同妥当处理本协议所述产权转让过程中的任何未尽事宜。 4.根据本协议的规定向甲方支付转让价款。 第十一条保密 除中国有关法律、法

40、规或有关公司章程的明文规定或要求外，未经他方事先书面同意，任何一方在本协议所述交易完成前或完成后，不得将本协议的有关内容向本次交易参加各方之外的任何第三人透露。 第十二条本协议未尽事宜 甲乙双方同意，在本协议签署后，就本协议未尽事宜，包括但不限于有关企业的商标使用、劳务合作事宜，进展进一步的协商，并在交割日前达成补充协议。该补充协议构本钱协议不行分割的组成局部。 第十三条违约责任 1.任何一方违反其在本协议中的任何声明、保证和承诺，或本协议的任何条款，即构成违约。违约方应向守约方支付全面和足额的赔偿。 2.在交割日后，当发生针对甲方或乙方，但起因于交割日前有关企业或其附属企业的经营活动，而在交

41、割日前未曾预料到或未向乙方披露的债务纠纷或权利争议时，甲方同意实行措施予以解决，使转让资产或乙方免受损失。若该等纠纷或争议对转让资产或乙方造成任何损失，则甲方同意作出赔偿。 第十四条生效 甲、乙双方全都同意，本协议经甲、乙双方授权代表签字及加盖双方公章即生效。 第十五条争议的解决 1.凡因执行本协议发生的与本协议有关的一切争议，协议双方应通过友好协商解决。假如不能协商解决，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。 2.依据中国有关法律，假如本协议任何条款由法庭裁决为无效，不影响本协议其它条款的持续有效和执行。 第十六条适用法律 本协议的订立、效力、解释、执行及争议的解决，均受中国有关法律、

42、法规的管辖。 第十七条协议权利 未经另一方的书面同意，任何一方不得转让其依本协议所享有的权利及应担当的义务。各方的继承者、经批准的受让人均受本协议的约束。 第十八条税项 甲、乙双方全都同意，双方因履行本协议而应缴纳的任何税款或费用，均应依据中国有关法律、法规的规定缴纳。 第十九条不行抗力 1.“不行抗力”是指本协议各方不能合理掌握、不行预见或即使预见亦无法避开的大事，该大事阻碍、影响或延误任何一方依据本协议履行其全部或局部义务。该大事包括但不限于地震、台风、洪水、火灾或其它天灾、战斗、骚乱、罢工或任何其它类似大事。 2.如发生不行抗力大事，患病该大事的一方应马上用可能的最快捷的方式通知对方，并

43、在十五天内供应证明文件说明有关大事的细节和不能履行或局部不能履行或需延迟履行本协议的缘由，然后由各方协商是否延期履行本协议或终止本协议。 其次十条附件 本协议全部附件是本协议不行分割的组成局部，具有同等法律效力。 其次十一条文本 本协议以中文书就。正本一式_份，甲乙双方各持_份。每份正本均具有同等法律效力。 其次十二条其他 1.任何一方向另一方发出与本协议有关的通知，应采纳书面形式，并以专人送递、传真、电传或邮寄方式发出；通知如以专人送递，以送抵另一方法定地址时为送达；如以传真或电传方式发送，发件人在收到答复代码后视为送达；如以邮寄方式送达，以寄出日后两个工作日为送达日期。 2.本协议的任何修

44、改需经双方同意，并须签署书面文件。本协议的修改应在双方签字之后报送相关审批机关批准或备案（如需要者）。 3.任何一方未能或延迟行使其依据本合同享有的权利、权力或特权不应视为对该等权利、权力或特权的放弃，且对该等权利、权力或特权的局部行使不应阻碍将来对此等权利、权力或特权的行使。 4.本协议给予甲方及乙方的商定权利、权力或补救措施，并不拟排解任何其他权利、权力或补救措施，而应是累加性的，并应补充现时或日后法律、法规、合同规定或其他规定给予的其他各项权利、权力及补救措施。 5.甲、乙双方彼此承诺，如任何一方未能履行在本协议下的责任，但其享有在任何时候于任何法律管辖区的任何诉讼、或任何法律管辖区对其

45、进展查封或执行关于其在本协议规定下的责任之判决的豁免权；甲、乙双方彼此并在不行撤销地放弃这种豁免权（如有者）。 6.甲、乙双方同意，如任何一方违反本协议的规定，则守约方有权终止本协议并要求违约方赔偿损失。 7.如甲方在第九条所作出的声明和保证与事实不符或其保证未能得到履行，则乙方有权终止本协议，并要求甲方赔偿由此而造成的损失。 8.甲、乙双方将支付彼此就有关本协议的各自的费用。 甲方（盖章）：_ 法定代表人（签字）：_ 乙方（盖章）：_ 法定代表人（签字）：_ 附件 一、资产评估报告（略） 二、有关物业资料（略） 三、_国有资产治理委员会对_资产评估公司就转让固定资产局部出具的资产评估报告确实认批文及对资产转让行为出具的批文（略） 四、商标使用许可合同（略） 五、劳务安排协议（略） 2023不良资产心得体会简短三 其次板块： 集中自学 学校治理者的五堂必修课