个人农村房屋买卖合同模板农村房屋买卖合同样板(12篇).docx

《个人农村房屋买卖合同模板农村房屋买卖合同样板(12篇).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《个人农村房屋买卖合同模板农村房屋买卖合同样板(12篇).docx（32页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、 个人农村房屋买卖合同模板农村房屋买卖合同样板(12篇)个人农村房屋买卖合同模板 农村房屋买卖合同样板篇一 房屋买卖协议书 甲方(卖方)： 身份证号码： 电话： 乙方(买方)： 身份证号码： 电话： 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商全都，达成以下协议条款： 一、甲方自愿将坐落在_市_区_楼房出卖给乙方。 二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币(大写)_， 即人民币(小写) _。 三、乙方于_年_月_日向甲方支付定金：人民币(大写)_，即人民币(小写)_。 四、乙方于_年_月_日其次次付款：人民币(大写)_，即人民币(小写)_。 五、经甲乙双方同意，甲方于_年_月_日将该楼房购房合同及

2、楼房一并交付给乙方全部，乙方届时将剩余款项一并付给乙方(乙方在付款时，为确保在以后的房产过户顺当，将临时暂扣购房款人民币(大写)_，即人民币(小写)_，待该楼房的房产证顺当过户给乙方时，乙方再把此款项付给甲方)。 六、甲方保证该房产合法、权属清晰、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。甲方保证在该楼过户时积极供应帮助，若因甲方缘由造成产权不能过户的，产生的一切费用及法律后果由甲方担当。 七、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方担当。甲方应在_将该房产交付乙方。届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用，无欠账，如电话费、水电费、物业治理费、取暖费、网费、有线电视费等。 八、经双方

3、确认，_乙方把剩余购房款一次性付给甲方时，甲方届时应将该楼房及全部楼房钥匙和此楼购楼的售楼合同及购楼收据全部一并交给乙方。交付该房产时 甲方不得损坏该房产的构造、地面和墙壁及不适移动的物件。 九、双方违约责任如下：甲方如违反本协议，则双倍返还乙方所付购楼房款项。乙方如违反本协议，返还乙方所付购楼房款项，则甲方不予退还购楼房订金。 十、附加条款：_ _ 甲方(卖方)： 身份证号： 电话： 住址： 乙方(买方)： 身份证号： 电话： 住址： 签定日期：_年_月_日 签定地点：_ 个人农村房屋买卖合同模板 农村房屋买卖合同样板篇二 卖方(以下简称甲方)： 姓名：_ (身份证号码)： 地址： 联系电话

4、： 共有人： 姓名：_ (身份证号码)： 地址： 联系电话： 买方(以下简称乙方)： 姓名： (身份证号码)： 地址： 联系电话： 第一条 房屋的根本状况： 甲方房屋坐落于 ; 房屋构造为 _，房产证登记面积_ _平方米，房屋权属证书号为 ： 。 其次条 价格： 以房产证登记面积为依据，每平米 元，该房屋售价总金额为 元整，大写： 。 第三条 付款方式： 乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_ _元整，大写： ，余款 元(大写 )在 房屋过户手续办理完毕之日支付。 第四条 房屋交付期限： 甲方应于本合同签订之日起 日内，将该房屋交付乙方。 第五条 乙方逾期付款的违约责任： 乙方如未按本合同第三条

5、规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。逾期超过_ _日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。 第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任： 除不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的_%向乙方支付违约金。逾期超过_日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。 第七条 关于产权过户登记的商定： 甲方应帮助乙方在房屋产权

6、登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的缘由造成乙方不能在房屋交付之日起_天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_%赔偿乙方损失。 第八条 签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交 付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方担当。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。 第九条 甲方保证在办理完过户手续之日起 日内，将户口迁出，逾期超过_日，乙方每日按已付款的_%收取违约金。 第十条

7、因本房屋全部权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。 第十一条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。 第十三条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。 甲 方： 乙 方： 签订日期 ： 年 月 日 个人农村房屋买卖合同模板 农村房屋买卖合同样板篇三 签订时间： 签订地点： 甲方：_ 乙方：_ 甲乙双方就位于的一处农村房屋的买卖事项，依据我国物权法、土地治理法等相关法律规定，经充分、公平协商，自愿达成如下全都协议; 一、

8、本合同双方当事人均为_市_街道_村_组群众成员。 二、房屋状况：本合同项下的房屋位于_市_街道，相邻为，建筑面积，北屋，东屋，西屋，南屋，院落面积为，房屋登记在名下或宅地基使用权证登记在名下。 三、该交易房屋由甲方全额出资建筑，使用的土地为_村_组群众土地，并征得其他村民和村群众同意，能够长期占有、使用。 四、在房屋交付给乙方前，甲方保证： 1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利，或已征得其他权利享有人的同意，拥有处分该房屋的权利; 2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利; 3、如

9、甲方违反本保证，须向乙方支付本合同全部购房价款30%的违约金。 五、本合同项下的房屋交易价格为人民币_万元，该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建筑的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。 六、房款支付：自该合同双方签字之日起日，乙方一次性付清全部款项，并将该款项汇入甲方账号为的账户;如未按期交付房款，乙方需每一天额外向甲方支付房款总额的违约金，如乙方在合同签订之日起天仍未付清房款，甲方不经乙方同意，能够解除本合同并享有追究乙方违约职责的权利。 七、房屋交付：乙方依据第六条将全部房款汇入甲方带给的账号之日起日内，甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权

10、证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，须向乙方每一天支付元的违约金，直至甲方交付全部材料和房屋为止;如甲方在合同签订后一个月内，仍未交付房屋，乙方不经甲方同意，能够解除本合同并追究甲方的违约职责，因乙方未付清房款的缘由除外。 八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后日，甲方应当依据乙方的需要，专心协作乙方办理房屋产权过户的相关手续;如甲方拒绝或无故拖延，不予以协作，甲方须向乙方每日支付元违约金，直至帮助乙方办理完房产过户为止;因不行抗力、政策性或乙方自身等其他与甲方无关的缘由造成无法办理过户的，与甲方无关。 九、该房屋交付给乙方后，该房屋(包括土地、房

11、屋及附属设施)的全部权益归乙方全部，包括但不仅仅限于征地补偿、拆迁补偿等;如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方，如甲方无故拖延或拒绝给付乙方，除全部给付补偿款外，须向乙方支付元的违约金。 十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜与甲方无关，甲方不得以任何理由阻碍或侵害乙方基于本合同商定而享有的占有、使用和处分房屋的权利;甲方因包括但不限于房屋买卖、个人债务等个人缘由侵害乙方的权利，造成乙方无法连续占有、使用或处分房屋的，甲方除返还本合同全部购房款外，须根据发生阻碍乙方占有、使用或侵害乙方处分房屋权利的实质性影响之时的市场价格补偿乙方。 十一、在本合同签订之日起，甲方未经乙方同意，不得将

12、该房屋出卖给任何第三方：如甲方违反本商定，擅自处分房屋，甲方须返还全部购房款并支付全部购房款100%的违约金。 十二、其他事项： 1、假如双方就本合同事项发生争议，双方无法协商解决时应当首先恳求本村村委会、所在街道办事处协调解决。 2、双方应当请至少两名本村群众成员作为本次交易的见证人，并在本合同上签字摁手印。 3、本合同正本一式六份，双方各持三份;自双方签字摁手印之日起生效，并持续有效。 甲方(签字捺印)：身份证号： 乙方(签字捺印)：身份证号： 见证人(签字捺印)：身份证号： 见证人(签字捺印)：身份证号： 附： 见证人声明 见证人声明如下： 1、见证人与甲乙双方同为群众组织成员; 2、见

13、证人与甲方或乙方任何一方就本房屋买卖不存在任何利益纠纷; 3、本合同经我们见证，双方自愿、公平协商，不存在胁迫、暴力强迫等违法状况，合同是双方当事人的真实意思表示; 4、本合同在2022年月日在家中签订，现场参加人员有甲方、乙方和见证人总计四人，双方签字盖章后本合同生效。 见证人(签字捺印)： 甲方(签字捺印)： 乙方(签字捺印)： 201年月日 本见证声明是双方农村房屋买卖合同的见证声明，是买卖合同的补充说明，与本合同具有一样的法律效力。 个人农村房屋买卖合同模板 农村房屋买卖合同样板篇四 卖方(以下简称甲方)：_、_夫妇。 居民身份证号码：_、_。 住址：_。 买方(以下简称乙方)：_。

14、居民身份证号码：_。 甲乙双方均属_，_村(_组)村民，就房屋买卖事项经协商全都，并经本村村委会同意达成以下合同条款： 第一条：房屋的根本状况 甲方夫妇长期定居外省，房屋无人居住，现甲方自愿将位于_村_自然村(_组)的房屋院落(_)及附属物出卖给乙方。并将与所出卖房屋相关的宅基土地使用权同时转让乙方。该院落建于_年，房屋为土木构造，建筑面积_平米，房屋用途为住宅。该宅基地使用权证号_。该院落详细位置：东临_ 西邻_ 南邻_ 北邻_登记长度为_米 宽为_米 面积_平米 其次条：价格 甲乙双方议定上述房屋及宅基转让总价款为人民币(大写)_。乙方在合同生效日一次性付清。甲方出具收款手续。 第三条 ：

15、甲方在合同生效日将房屋院落交付乙方，届时该房屋院落无任何担保、抵押、无人租住、使用、无欠?说龋?辞迨孪钣杉追匠械h?吭鹑巍? 第四条： 乙方逾期付款的违约责任 乙方如未按本合同规定的时间付款，甲方对乙方有权追究违约利息，逾期超过一个月即视为乙方不履行合同，届时甲方有权追究乙方违约责任。 第五条：甲方逾期交付房屋院落的违约责任 除人力不行抗拒等特别状况外，甲方如未按本合同规定期限将该房屋院落交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价向甲方追究违约利息，逾期一个月则视为甲方不履行合同，乙方有权追究甲方违约责任。 第六条：关于产权登记的商定 甲方保证该房产合法、权属清晰、有合法的土地使用权。并已取得全部共

16、有人的全都同意，若因产权、使用权或其他产权缘由导致乙方无法正常使用，甲方情愿赔付乙方全部转让款及利息、房屋的改造、建筑、装修等费用及土地增值局部。 合同生效后甲方有无条件协作乙方办理相关产权证照转移义务。如因政府缘由暂无法办理产权转移手续，甲方需把相关证件交乙方保存。如遇政府征地、拆迁、回迁等，该院落的一切权利义务全部由乙方担当承受。 第七条： 本合同履行中发生争议由甲乙双方协商解决，协商不成时，甲乙双方同意由_x村民委员会仲裁。 第八条：本合同由甲乙双方签字之日起生效。 第九条：本合同共2页，一式三份，甲乙双方各一份，村委会一份，均具有同等效力。 甲方(签章)：_、_ 乙方(签章)：_ 个人

17、农村房屋买卖合同模板 农村房屋买卖合同样板篇五 转让方： (以下简称甲方) 承受方： (以下简称乙方) 为了更好地合理开发利用土地，本着双方自愿的原则，甲方将现某某地的老屋基土地全部权转让给乙方(详细地点见附图)。现就有关事项协议如下： 一、甲方向乙方转让老屋基土地全部权，老屋基上的土和石头以及之前种的菜都归乙方全部，乙方买下老屋基土地的全部权及老屋基上的全部东西共计多少元整(￥：331000.00元)。 二、甲方必需负责为乙方办理好土地使用权证，否则，甲方应无条件地退还土地转让费，并赔偿乙方由此而产生的直、间接损失。 三、乙方在使用土地的过程中，甲方和甲方的任何亲戚不得以任何理由进展阻挡乙方

18、使用土地。如对乙方一切的土地使用权构成侵害，且使乙方不能正常使用土地，造成的一切损失均由甲方负责赔偿，并退还乙方购地款贰万壹仟元整。 四、甲方应当为乙方供应土地转让有关介绍信或办理用地手续的相关证明材料。如以后遇国家征用乙方用地，国家征地的一切赔偿款归乙方全部。乙方购置甲方土地全部权发生的一切纠纷全权由甲方负责处理，并由甲方担当一切纠纷费用。 五、双方达成协议后，乙方向甲方一次性付清贰万壹仟元整。 六、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效。 甲方代表(签字)： 乙方代表(签字)： 在场人(签字)： 个人农村房屋买卖合同模板 农村房屋买卖合同样板篇六 卖 方： (以下简称甲方) 买

19、方： (以下简称乙方) 见证方： (以下简称丙方) 甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款： 第一条 甲方对产权的声明 甲方依据国家规定，已依法取得苏州市_区(县)的房屋全部权证书，全部权证书_字第_号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的构造为_，建筑面积为_平方米。 其次条 甲方对买卖权的声明 甲方保证该房屋是符合国家及苏州市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及苏州市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来担当。 第三条 乙方对购置权的声明 乙方情愿在本合同第一条款及其次条款成立的前提下，就向甲方购置上述房屋的完全产权之事签订本协

20、议，并认可仅在此种状况下签订才具有法律效力。 第四条 房屋售价 双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币 元，价款合计为人民币 元。(大写_佰_拾_万_仟_佰_拾元整) 第五条 付款方式 (一) 无须银行贷款 1、乙方应在签订苏州市房屋买卖合同时，支付相当于总房款的10%的定金。 2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。 (二) 银行贷款 1、 乙方应在签订苏州市房屋买卖合同时，支付相当于总房款的10%的定金。 2、 乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。 3、 银行贷款局部房款按银行规定由银行直接支付。 第六条 违约责任 1.甲、乙双方合同签订后，乙方

21、中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方全部。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。 3.甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。 第七条 房屋交付 甲乙双方就房屋交付达成以下细

22、目： 1) 没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业治理费、取暖费等; 2) 没有固定不行移动装修物品的破坏; 3) 房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏; 4) 其它： 。 第八条 关于产权办理的商定 本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋全部权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时供应相应票据。 第九条 有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不行分割的组成局部，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决

23、。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。 第十条 生效说明 本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区(县)交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 个人农村房屋买卖合同模板 农村房屋买卖合同样板篇七 甲方(卖方)：_ 身份证号码：_ 乙方(买方)：_ 身份证号码：_ 甲乙双方经公平自愿协商，签订本合同以共同遵守。 一、房屋根本状况 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已了解该房屋详细状况，并自愿购置该房屋，该房屋详细状况如下; 房屋

24、位置：_。 房屋占地面积：_+=(见附图) 房屋建筑面积：_(见附图) 房屋界限：_(见附图) 二、房屋价格及其他费用 甲、乙双方协商全都，甲方所售房屋占地面积,建筑面积及土地流转费用总金额为人民币(大写)(￥元)。(土地流转另见土地流转协议书) 三、付款方式 签订协议时付人民币(大写)(￥元)，尾款于年月日付清，付款以甲方出示收据为证。 四、特殊商定 1.甲方必需保证所卖房屋产权属于甲方全部，因乙方所购房屋为农村土地建筑,该房屋现无房屋产权证，若以后因违章建筑撤除由甲方负责。 2.该房屋现水，电没有到位，甲方应予协作安装到户，但相关费用由乙方负担。 五、本协议自签订之日起，买卖双方不得反悔,

25、如有一方反悔，除退回房屋总价款以外，还必需赔偿另一方房屋总价款的25%赔偿金。 六、乙方所购房屋位置夹在其他相邻房屋中间两面共有墙体，若干年后相邻房屋如拆迁但不能撤除共有墙体，若要撤除必需经双方同意。 七、本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本协议具同等法律效力。 八、本协议自甲、乙双方签字之日起生效。 九、本协议一式二份，甲方执一份、乙方执一份。 签署时间：_ 甲方(盖章)：_ 联系人：_ 联系方式：_ 地址：_ 乙方(盖章)：_ 联系人：_ 联系方式：_ 地址：_ 个人农村房屋买卖合同模板 农村房屋买卖合同样板篇八 甲方(卖方)：_ 乙方(买方)：_ 甲、乙双方

26、就房屋买卖事项，经协商全都，并经土地全部权人同意，达成以下合同条款： 一、甲方自愿将坐落在房屋院落(包括：_正房间、厢房间)出卖给乙方，并将与所出卖房屋相关的土地使用权同时转让给乙方，该院落详细位置为： 东邻：_西邻：_ 南邻：_北邻：_ 登记长度为：_米、宽度为米，面积共平米。 二、该院落相关的附属物同时全部转让，附属物包括： 三、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写;即人民币小写元。乙方在合同生效时一次性付清。 四、甲方应在前将该房屋交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业治理费、取暖费、入网费、有线电视费等， 五、本合同

27、生效后，一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元违约金。 六、甲方保证该房产合法、权属清晰、有合法的土地使用权。并已经取得全部共有人的全都同意。若因产权、使用权或其他产权缘由而导致乙方无法正常使用，甲情愿赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建筑、装修等费用及土地增值局部。 七、合同生效后甲方有协作乙方办理相关产权证照转移义务，如因政府缘由的确无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存。如遇政府征地拆迁，该院落的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方全部。 八、其它： 1、本协议未尽事宜须经双方协商解决，并签订相应的补充协议。 2、本协议经甲乙双方签字、

28、盖章，村委会签字盖章后生效。 3、本协议电脑打印一式三份，各方各执一份。 甲方(卖方)：_(印)身份证号：_ 住址：_电话：_ _ 年 _ 月 _ 日 乙方(买方)：_(印)身份证号：_ 住址：_电话：_ _ 年 _ 月 _ 日 村委会意见：_ 村委会盖章：_ 个人农村房屋买卖合同模板 农村房屋买卖合同样板篇九 范本出售人：_，身份证号：_，住_，身份证号：_，住_购置人：_，身份证号：_，住_出售人与购置人就位于农村的房屋买卖事项，经充分、公平协商全都，自愿达本钱合同。 一、本合同双方当事人均为_市_街道_村_组集体成员。 二、房屋状况： 1、本合同交易的房屋位于_市_街道_； 2、房屋构造

29、为大门朝南落地式带院子；房屋共二层带阁楼，左右隔墙与他人共用；房屋总占地面积约为_，其中房屋占地约为_，院子占地面积_，其他：_ 3、该交易房屋由出售人全额出资建筑，使用的土地为_村_组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。该房屋在交易前为出售人完整全部、占有、使用，并可以出售转让该房屋。 三、为保证本合同切实履行以及房屋的交付使用，出售人保证并承诺如下：出售人自愿依据本合同条款将本合同项下房屋售予购置人，对此不反悔；本合同项下房屋质量符合居住需要，不存在任何质量瑕疵；本合同项下房屋与他人及村集体不存在经济纠纷，出售人仅将该房屋售予购置人；该房屋售予购置人后，该房屋（包括土

30、地、房屋及附属设施）的全部权益归购置人，例如可以猎取的征地补偿、拆迁补偿等；出售人情愿积极协作购置人办理房屋产权的相关手续以及情愿积极协作购置人争取和维护对该房屋的权益。 四、房屋价格： 1、本合同项下房屋交易价格为人民币_万元，为固定不变价格。该价格包括了该房屋使用所占土地的39;费用、房屋建筑的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。 2、购置人于本合同签订之日起三天内一次性将万元支付给出售人，支付方式为存入出售人以下银行账户：开户银行_账户名称_（必需为出售人之一）帐号_ 3、购置人存入购房款后并通知出售人后，出售人马上给购置人开具收款收据。 五、购置人依据第四条支付

31、价款之日，出售人交付本合同项下房屋以及相关资料；购置人支付价款后不能正常占有、使用该房屋的，出售人应当担当违约责任。 六、其他事项： 1、假如双方就本合同事项发生争议，双方无法协商解决时应当首先恳求本村村委会、所在街道办事处协调解决。 2、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人，并在本合同上签字摁手印。 3、本合同正本一式六份，双方各持三份；副本依据需要制作相应的份数，见证人每人保存副本一份。自双方签字摁手印之日起生效，并持续有效。 个人农村房屋买卖合同模板 农村房屋买卖合同样板篇十 卖方：_姓名：_国籍：_：_地址：_邮政编码：_联系电话：_托付代理人：_国籍：_电话：_地址：_

32、邮政编码：_ 买方：_姓名：_国籍：_：_地址：_邮政编码：_联系电话：_托付代理人：_国籍：_电话：_地址：_邮政编码：_ 第一条房屋的根本状况。 甲方房屋坐落于_位于第_层，共_，房屋构造为_，建筑面积_平方米，房屋用途为_该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二为_。 其次条房屋面积的特别商定。 本合同第一条所商定的面积为面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积为准。 该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的_%时，房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的_%时，甲乙双

33、方同意按下述第_种方式处理： 1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按_利率付给利息。 2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 3._。 第三条土地使用权性质。 该房屋相应的土地使用权取得方式为_土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_该房屋买卖后，根据有关规定，乙方补办土地使用权出让手续。 第四条价格。 房屋买卖合同范本：本合同双方当事人：卖方：_姓名：_国籍：_：_地址：_邮政编码：_联系电话：_托付代理人：_国籍：_电话：_地址：_邮政编码：_买方：_计算，该房屋售价为每

34、平方米_元，总金额为_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 第五条付款方式。 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整，并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给甲方。详细付款方式可由双方另行商定。 第六条交付期限。 甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_日内，将该房屋付给乙方。 第七条乙方逾期付款的违约责任。 乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，月利息按_计算。逾期超过_天后，即视为乙方不履行本合同。届时

35、，甲方有权按下述第_种商定，追究乙方的违约责任。 1.终止合同，乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由乙方据实赔偿。 2.乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金，合同连续履行。 3._。 第八条甲方逾期交付房屋的违约责任。 除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按_利率计算自第_个月起，月利息则按_利率计算。逾期超过_个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按以下第_种商定，追究甲方的违约责任。 1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由甲方据实赔偿。 2.甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金，合同连续履行。 3._。 第九条关于产权登记的商定。 在乙方实际接收该房屋之日起，甲方帮助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付