业务承包合同书模板企业承包合同书模板(17篇).docx
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1、 业务承包合同书模板企业承包合同书模板(17篇)业务承包合同书模板 企业承包合同书模板篇一 乙方: 经过甲乙双方协商达成以下协议,甲方授权乙方经营新城子片区的快递业务,承包期为一年。 一、乙方必需根据甲方规定的时间派送完成所承包区域的派件,甲方支付乙方没票( )元,如乙方在甲方规定的时间内没有送到或遗失其损失由乙方担当。 二、乙方所收快递业务必需根据双方协商的价格按时送到甲方公司上交,乙方必需根据邮政法邮寄业务,如有禁忌品后果自负。 三、乙方在承包期内不得经营其它快递公司业务,如有违约行为,甲方有权终止合同并追究其责任。 四、甲方在授权其内必需保障对乙方所经营区域的快递业务的正常运转,为了保证
2、甲方的市场,乙方必需交纳甲方保证金一万元。合同期不满一年保证金一万元不退。 五、甲方授权期内不得在乙方所承包范围内开设任何分部及代理商。 六、甲方向乙方承包期一年承包费用叁万。 七、派费工程件:95%2元每票、90%1.5元每票、50%以下1元每票。 此协议一式两份双方各执一份,此协议双方签字后即生效,双方如有争议可向人民法院提起诉讼并以此协议作为起诉依据。 业务承包合同书模板 企业承包合同书模板篇二 托付方: x责任公司(以下称为甲方) 承包方: x(以下称为乙方) 甲乙双方本着自愿公平、互惠互利、友好协商的原则,依照中华人民共和国相关法律、法规,就乙方承包甲方x大厦商业局部的销售、出租之事
3、宜,达成如下协议条款,以资双方共同信守: 一、 承包物业概况 1.物业名称:x 2.物业位置:x市x区x门内大街东四路口东南角 3. 物业面积:物业总建筑面积约48000平方米,其中商业局部(地下1层至地上4层)约17000平方米(以x市国土资源与房屋治理局最终审定的房屋销售面积为准) 4.产权性质:全部商业物业产权 5.物业使用率:商业局部不低于80%。 二、 承包方式及范围 1.承包方式:销售、出租。 2.承包范围:x商业局部。 三、 承包期限及目标 1.承包期限:自甲方取得商品房销售许可证之日起,乙方正式承包期为8个月。在甲方取得商品房销售许可证之前,由乙方组织的内部认购阶段,不计为承包
4、期限。 2.销售目标:乙方须在正式承包期限内保证完成90%商业局部的销售。 3.乙方如按期完成承包销售目标,或承包合同终止后,双方如盼望对尾盘连续托付乙方销售,可另签承包合同。 4.在正式承包期限内,如甲方增加销售面积,承包期限及目标由双方另行协商。 四、 双方职责 1.甲方履行之职责: 1)确保本楼盘产权清楚、完整、无任何纠纷、可作为商品房进展出售和出租。 2)供应与本楼盘相关的工程立项、进度、质量等有关证书及资料: a.国有土地使用权出让合同复印件; b.国有土地使用证复印件 c.建立工程规划许可证及附件之复印件; d.建立工程开工证复印件; e.建立用地规划许可证复印件; f.建筑装饰标
5、准和设备标准等有关资料。 g.其他应当具备的文书或资料。 3)甲方企业资质证书复印件: a. 营业执照副本之复印件; b. 地产开发企业资质证书复印件; 4)供应商品房销售许可证原件及商品房销售合同、商品房认购书。 5)供应所承包物业的楼层分布图、总平面图、立面图、效果图、模型及销售房间号等。 6)办理商品房认购书、商品房销售合同审核与签章,商品房销售合同登记、产权登记等手续。 7)甲方在本楼盘取得商品房销售许可证正式开盘前,办妥有关银行按揭贷款事宜,保证将有两家以上银行为购房者供应不低于6成x年、总贷款规模不少于35000万元的按揭贷款效劳。 8)在合同签订后25天内,甲方向乙方供应面积不少
6、于180平方米的现场售楼处,并保证该售楼处具备电、市内电话等根本办公条件。 9)由甲方委派总协调人一名,连接与协调双方合作,由甲方委派财务人员收取房款。上述人员的委派及变更应当以书面形式作出。 10) 甲方供应承包物业商业局部之公共局部的必要装修及配套,如卫生间、通道、柜台等。 11) 根据商定负担承包物业商业局部的广告推广费用。 12)本合同书履行期间,甲方不连续自行组织或托付乙方以外的第三方以任何形式对承包物业商业局部进展销售或出租,原已签托付销售合同连续执行。 13) 甲方应履行的其它职责。 2.乙方履行之职责: 1)乙方应全面、透彻地理解甲方对承包物业商业局部的开发理念和市场目标,负责
7、制定楼盘营销总体方案,并依照承包目标和工程进度制定销售进 2)乙方负责组建完整、具有专业水准的营销队伍,成立销售部,制定标准的销售程序和组织纪律,培训销售人员,建立销售治理掌握系统,保证楼盘整体形象。 3)对售楼处及客户参观区的整体包装提出方案建议,提交甲方审核后实施。 4)乙方负责通过筹划、推广手段有效提升x商业价值,制定各项广告推广活动的规划、方案和预算,并提交甲方认可后负责组织实施。 5)负责对区域市场的重点工程、周边工程、同类工程及可能的竞争对手进展跟踪调查。每两个月向甲方提交一份市场状况调查报告,共同讨论市场对策。 6)积极维护甲方利益,销售过程中如发生个别客户提出独立于标准商品房销
8、售合同及合理补充条款之外的特别要求的补充条款,应动听化解。不能化解的须慎重起草,补充条款内容需经甲方书面认定。 7)未经甲方允许,乙方(包括乙方全部业务人员)在承包销售过程中,不得擅自向客户进展任何超出甲方事先商定的承诺,假如发生此类大事,乙方必需担当由此产生的一切经济和法律责任。 8)乙方应严格根据双方认可的楼盘营销总体方案进展销售,不得擅自给客户低于甲方确认的销售价格掌握表所规定的价格及折扣, 如确有此需要须经甲方法定代表人或授权托付人书面认可。 9) 乙方可依据实际销售状况或市场变化,提出调整销售规划,但必需经甲方审查确认并加盖公章方为有效。 10) 乙方每月5日前将上月的销售报表通过销
9、售总监报甲方协调人。 11)乙方负责甲方处理所承包销售楼盘开发过程中的有关商品房销售之事项。 12)乙方有责任为甲方保守经营活动中的商业机密,不得向任何单位或个人透露、泄露销售中的商业机密,假如发觉此类大事,乙方须担当由此产生的一切经济和法律责任。 13)乙方应妥当处理、解决销售现场可能发生的突发性“特别大事”,有效地掌握事态。 14)乙方负责全部营销人员的工资、交通、食宿之费用,并负责制定销售佣金安排方案和销售佣金的发放。 15)乙方应履行的其他责任。 五、 销售规划 1.乙方提交的楼盘营销总体方案应经乙方承包人签字同意,并于本合同签定日后15天内提交甲方盖章确认。经甲乙双方确认的楼盘营销总
10、体方案作为本合同的附件,与合同正文具有同等的法律效力。 2.乙方依据本合同商定的销售目标和承包期限,讨论制定楼盘销售规划。规划内容应包括按时间进度完成的销售面积和销售总额。 六、 销售承包规定 自本合同签定之日起,该承包物业商业局部全部签署的销售合同都应由甲方确认为乙方的销售业绩。如甲方或由销售部以外的任何其他人员所介绍的客户,由乙方根据销售部之规定发放销售佣金或奖金,原已签合同不作为乙方的销售业绩。乙方代表甲方与客户所签定的商品房认购书作为甲方与客户签署正式商品房销售合同的依据。一经签定正式商品房销售合同和银行按揭款到位,即代表甲方对成交物业予以确认,并同时作为乙方销售业绩确实认依据。客户购
11、置物业所交纳的任何费用都应存入甲方指定的甲方帐户。 七、 销售价格 1.依据x商品房销售许可证,该承包物业商业局部平均销售底价为x0元/平方米。乙方所制定的商业销售价格表的商业局部平均价必需高于此平均底价。 2.销售过程中乙方可依据市场状况调整价格水平,调整幅度须经甲方确定。经甲方审核确认的商业销售底价表为乙方所执行销售价格的底线,即在实际销售中,全部面积的销售价格必需高于此表中规定的相应底价。 八、 承包销售佣金 1.承包佣金提取原则 乙方根据经甲方审定的楼盘营销总体方案按进度完成销售任务,可按本原则规定由乙方提取承包佣金。承包佣金计算依据甲方确认之商业销售底价表,甲乙双方同意乙方实际销售价
12、格高于销售底价局部为溢价局部,乙方承包佣金即依据溢价局部收益状况计算。 2.承包佣金提取率 乙方实际销售价格高于商业销售底价表规定的相应底价所产生的溢价局部收益,甲乙双方同意乙方按溢价局部收益的15%的比例提取承包佣金。 3.承包佣金支付方式: 1)甲方依据乙方销售中产生的溢价局部收益金额计算应支付的实际承包佣金。乙方在每月5号前向甲方申请当月应支付的承包佣金,经甲方确认后,甲方应在申请后5日内向乙方结付,结付比例是实际应付承包佣金的20%。剩余80%的承包佣金作为佣金余额由甲方根椐乙方的销售业绩分阶段向乙方结付。当月支付承包佣金主要支付销售部的根本人员开支及办公费用。 2)当乙方所完成销售面
13、积到达承包总面积的70%时,由乙方向甲方申请支付佣金余额。乙方向甲方申请并经甲方确认后,甲方应在申请后5日内向乙方结付,结付比例应不低于实际应付承包佣金额的50%。 3)当乙方所完成销售面积到达承包总面积的80%时,由乙方向甲方申请支付剩余承包佣金余额。乙方向甲方申请并经甲方确认后,甲方应在申请后5日内向乙方结付,结付比例应不低于实际应付承包佣金额的70%。 4)当乙方在承包期内完本钱合同所规定的销售任务后,乙方向甲方申请并经甲方确认后,甲方应在申请后20日内以客户签定的商品房销售合同和银行按揭款到位为依据与乙方结清全部承包佣金。 九、 营销筹划费 本合同签定后15日内,乙方向甲方提交主题商业
14、筹划方案,此方案包括如下几局部: 1 商业招商方案。2 商业经营主体推举方案。 3 商业分区、主题划分方案。 4装修要点,由甲方盖章确认后实施。此方案的筹划费为30万元,包含在营销费用之中。 十、 广告传播与推广活动 1.甲方同意负担(3500000)的营销费用,包括广告传播与推广活动费用,并依据乙方提交、甲方确认的工程广告和推广月规划表准时、足额拨付。 2.依据本工程总体市场目标、营销规划和实际销售状况,由甲乙双方共同拟订广告传播策略与详细方案,甲方托付专业广告公司完成。 3.乙方可依据销售状况适时组织工程推广活动,负责推广活动的主题创意、方案筹划、费用预算与组织执行,执行方案应得到甲方批准
15、认可,推广活动费用由乙方先行支付,待销售面积超过50%时,甲方支付乙方垫付款。 4.乙方不得以广告、推广方案等未能得到甲方批准为理由,而要求甲方免除销售进度缓慢的责任 十一、税收支付 因该承包物业房屋买卖所产生的税金及各项费用,甲乙双方应依据各自责任,由双方财务人员协调解决。 十二、违约责任及协议终止 1. 1、甲方未能根据本合同有关条款的商定,按时支付乙方承包佣金和销售佣金,每延迟一天,甲方应按应付金额的万分之四担当违约金,如逾期三个月仍未支付,乙方有权单方面解除合同,并保存其追索损失的权力。 2、在乙方正式承包期间,如因乙方缘由连续3个月未能按销售规划完成销售任务,则视为乙方的严峻违约。甲
16、方有权单方面解除本合同,取消乙方的承包资格。乙方单独担当在此期间所产生的销售费用及广告传播与推广活动费用,乙方同意补偿甲方损失500万元整,并担当客户索赔的损失。 2. 3、自签定合同之日起,如因非乙方的违约行为而甲方单方面中止本合同,或因甲方严峻违约导致合同解除或无法连续履行,甲方同意补偿乙方损失100万元整。 十三、未尽事宜 本合同未尽事宜,双方均可经过友好协商另行协议,作为本合同附件,该附件与本合同具有同等法律效力。 十四、适用法律与争议解决 1、合同书的效力、订立、履行、解释以及争议的解决均适用中国法律。 2、合同书履行期间,双方如发生争议,应当友好协商解决,如不能解决,可申请仲裁或向
17、人民法院提起诉讼。 十五、不行抗力 本合同书签定后,因中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法中有关“不行抗力”条款中规定的事实产生,致使本合同无法连续履行的,受不行抗力影响的一方应在发生不行抗力之日起十日内以文字信函递送或传真方式通知缔约他方。同时应供应该工程所在地有关机关出具的证明文件,并依据相关法律中有关“不行抗力”条款中规定的合同处置措施施行。 十六、协议的变更 1、合同书之任一缔约方如认为有必要变更本合同,应在取得他方全都同意后,以书面形式为之。 2、合同书只任一缔约方认为本合同之履行已成为不必要或不行能,经甲乙双方协商全都,可解除本合同。 十七、协议生效 本合同经甲乙双
18、方代表人或代表授权人签署、甲方加盖公章后即成立。 十八、其他 本合同一式六份,正本两份,副本四份。甲乙双方各执正本一份,副本两份,具有同等法律效力。 甲方: 乙方: 签字日期: 签字日期: 业务承包合同书模板 企业承包合同书模板篇三 甲方:江苏迪高乐家居有限公司 乙方:刘汝福 耿善平 本着双方共赢的目标,为了更好的拓展国内市场和达成销售业务指标,甲乙双方经协商达成以下协议。 一、 双方的权力和义务 (一)甲方的权力和义务: (1) 甲方必需向乙方供应符合国家标准的合格产品。 (2) 乙方销售团队的行政治理由甲方负责。包括监视乙方的经营安排权和人事治理权。 (3)在新客户的开发上,甲方有义务向乙
19、方供应必要的支持。 二、乙方的权力和义务 (1)乙方必需每月向甲方汇报市场开发及销售状况,并准时上报经销商档案、市场存在的问题及解决方法。如需要甲方支持,需要详细说明并提出解决方案以到达目的,双方应共同帮助经销商把市场做好。 (2)乙方销售团队由乙方自行组建,人员安排甲方有建议权。并准时向甲方供应具体的市场分区状况和人员安排名单, (3)乙方应依据甲方每月供应的具体销售报表,有针对性的制定区域销售规划。 (4)乙方负责各专卖店的广告、活动筹划及新开店配货工作。 (5)乙方负责现有专卖店的维护和新市场的拓展工作。 (6)乙方应维护甲方的各项权利和利益,不得有损害甲方利益的行为。 (7)在新产品的
20、开发上,乙方具有建议权。 (8)乙方每月7-12号出差开发新市场工作,做好目标市场调研和定位,扩大散客户的订单,17-25号老店维护跟踪,此时间段可以根据实际状况有所调整。 (9)乙方20_年的开发新店目标 为10个,散货为20家。 (10)乙方的每月2天的休息时间依据工作需求自行安排调休。 (11)乙方必需拥有解决售后的根本权利,详见专卖合同。 (12)乙方应尽力为甲方节省费用开支,削减企业运营本钱。 三、费用安排 1、乙方全部的销售费用由甲方担当。其中包括人员工资、差旅费、电话费、交通费、区域款待费、办公费用。其中电话费用根据300每人每月,出差补助根据150元每人每天的标准,集体开发市场
21、根据两人200元每天的标准,交通费用实报实销,未产生住宿的出差工作日,根据50元每天的市内交通+饭补的标准执行。 2、甲方担当乙方在市场拓展过程中市场政策所产生的费用。详细市场政策由甲乙双方共同协商制定。详细包括:开店装修支持、广告费、市场推广费、店内全部vi及形象支持。 3、企业参展涉及到接待的全部费用由甲方担当。 四、结算方式及合同年限、销售目标 1、甲方根据每月底薪3000元/人在每月10号之前支付给乙方,老店维护方面根据整体的千分之二结算(包含专卖以及散货),新店的开店奖根据每平米10元的标准嘉奖,新店的提成根据千分之五结算,为期一年,一年后转为老店维护。 2、合同期为一个工作周年年,
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