个人农村土地租赁的合同.docx
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1、 个人农村土地租赁的合同个人农村土地租赁的合同1 甲方:_ 乙方:_ 甲乙双方本着自愿有偿的原则,甲方自愿将自己所座落在县沟的土地转让给乙方做坟地使用。经双方协商达成以下协议: 一、协议范围内的全部树木,植被和其它建筑等从转让之日起归乙方拥有永久使用。 二、转让费(大写)元,(小写)元。乙方一次性给甲方付清,从付清之日起本协议所属土地就归乙方无条件永久使用,甲方不得以任何方式干预。 三、违约责任,甲乙双方在协议生效后应本着诚信的原则严格履行协议义务。如一方当事人违约,应无条件支付给守约方全部损失。 四、只有队里的退耕还林款由乙方送给甲方领用,其它全部都由乙方处理,甲方不得干预。 本合同经双方签
2、字起,即日生效,本合同一式两份,甲乙双方各执壹份。 甲方: 乙方: 年 月 日 个人农村土地租赁的合同2 转让方(以下简称甲方): 受让方(以下简称乙方): 甲乙双方根据中华人民共和国农村土地承包法和农村土地承包经营权流转治理方法等有关法律法规和国家有关政策的规定,本着依法、自愿、有偿的原则,经双方协商全都,就农村土地承包经营权转让事宜,订立本合同。 一、转让标的: 甲方将其承包经营的位于_乡(镇)_村_组_亩土地的承包经营权转让给乙方从事(主营工程)生产经营。 地块名称: 坐落(四至) 地块数(块) 面积(亩) 质量等级(肥力水平) 备注 二、转让期限 转让的土地承包经营权年限为_年,即自_
3、年_月_日起至_年_月_日止(转让期限不得超过承包期的剩余年限)。 三、转让费 转让土地承包经营权的转让金为_元。对甲方实际投入资金和人力改造该地块的补偿金为xxx元(没有补偿金时可填写为零元)。 四、支付方式和时间 乙方实行以下第_种方式和时间支付转让金和补偿金: 1、乙方采纳现金方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去),支付的时间和方式为 。(为_年_月_日前一次或屡次付清) 2、乙方采纳实物方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去),实物为_。支付的时间和方式为_。(为_年_月_日前一次或屡次付清) 五、承包经营权转让土地的交付时间和方式 甲方应于_年_月_日前将转让土地交付乙方。交付
4、方式为_。(双方须提请所在地乡(镇)人民政府农村土地承包治理部门、发包方、双方指定的第三者中的任一方鉴证,乙方应向甲方出具乙方签名的转让土地交付收据) 六、承包经营权转让和使用的特殊商定 1、甲方转让土地承包经营权须经发包方同意,并由甲方办理转让认可手续,在合同生效后终止与发包方的承包关系。 2、甲方交付的转让土地必需符合双方商定的标准。 3、乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新的承包关系,办理有关手续。 4、乙方获得土地承包经营权后,承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。 5、乙方获得土地承包经营权后,必需按土地亩数担当国家政策规定的费用和其他义务。 6、
5、乙方必需管好用好承包土地,爱护地力,不得掠夺性经营,并负责爱护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。 7、乙方不得转变土地的农业用途。 8、其他商定:_。 七、违约责任 1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约,应向守约一方支付违约金。违约金的数额为_。 2、假如违约金尚缺乏以弥补守约方经济损失时,违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的详细数额依详细损失状况确定。 八、争议条款 因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时,甲乙双方应协商解决,协商不成的按以下第 种方式解决: 1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农业承包合同治理机关调解;
6、 2、提请 仲裁委员会仲裁; 3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。 九、生效条件 经甲乙双方商定,本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地的所在地乡(镇)人民政府农村经营治理机构鉴证、备案后生效。 十、其他条款 合同未尽事宜,可经双方协商全都签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。 这个合同一式四份,由甲乙双方、发包方和鉴证单位各执一份。 甲方: 乙方: 年 月 日 个人农村土地租赁的合同3 出租方(以下简称甲方):_身份证号:_ 承租方(以下简称乙方):_身份证号:_ 为爱护耕地租赁合同甲、乙双方在土地使用权租赁过程中的权利和义务,标准土地使用权出让后生产经营活动,依据中华人民共和国合同法
7、及相关法律规定,经双方公平协商,签订本合同。 一、租地状况 甲方(代表全家人)将位于沂南县铜井镇燕子湖村西南1.7亩土地的使用权出租给乙方使用。该块土地的面积大小为1.7亩,土地性质为农村按人口分的耕地,三十年不动,目前还剩15年,目前地里种植小麦,租赁期从割完麦子算起(大约从_年_月_日),北面地头有房屋一座,按总价800元一次性转让给乙方,土地详细位置见附图 二、租期 租赁期限为14.5年,自_年_月_日至_年_月_日止,年租金300元/亩,租金共计:300元/亩*1.7亩*14.5年=7395元整。 房屋一座:800元 总价:7395+800=8195元整(大写:捌仟壹佰玖拾伍元整) 三
8、、付款方式 本合同甲乙双方签订生效后,乙方一次性付清合同金额。甲方出具收到条为依据。 四、甲方的义务 甲方(代表全家人)承诺对本合同第一条所指土地有合法的使用权并有权出租给乙方使用(用来种植或养殖等农业生产经营活动),如有违反,甲方应将所收的全部租金退还,并赔偿乙方因对该块土地的投资而产生的损失。因本地块是农村按人口分的耕地即为农村所说的“口粮田”,按国家的政策要颁发“农村土地使用权属证明”(暂按此名称),如颁发后此地块的土地使用权证应归乙方,甲方不得用该证为抵押或转让等违反本合同的行为。如违反此规定,甲方将所得收入的5倍赔偿给乙方。 如颁发“农村土地使用权属证明”后,甲方应给交给乙方或复印给
9、乙方作为本合同附件,特此说明。 五、乙方的权利和义务 乙方承租本宗土地必需进展合法经营,用来种植或养殖等农业生产经营活动。 乙方在租赁期间因生产经营所发生的全部事故及造成他人损害的,由乙方担当责任,与甲方无关。 租赁期限界满后,乙方有优先的承租权。 甲方向乙方收取商定租金以外的费用,乙方有权拒付。 在租赁期限内,因不行抗拒的缘由或者因城市规划建立,致使双方解除合同,由此给乙方造成的经济损失由有关部门根据有关规定进展补偿外,甲方还应退还未到期局部的租金。 六、协议的变更或解除: (1)如因国家的法律、法规、政策发生变化使本合同无法履行或连续履行将影响甲、乙双方合同目的的实现。 (2)如因政府征用
10、土地造成的协议变更,政府赔偿乙方肯定的青苗费用,待乙方清理完后甲方才能将土地征出。 七、违约责任: (1)如乙方未按期交纳租金,甲方可按欠款金额收取500违约金。 (2)如甲方违反商定义务,需向乙方支付标的金额的500违约金。 八、争议解决方式 如双方发生争议,应协商解决。协商不成的,任何一方均可向土地所在地沂南县人民法院提起诉讼。(或如双方发生争议,应协商解决。协商不成的,任何一方均可向沂南县仲裁委员会申请仲裁。) 九、本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。 甲方(签章):_ 乙方(签章):_ _年_月_日 个人农村土地租赁的合同4 出卖方: (简称:甲方) 代表人: 购置方: (
11、简称:乙方) (简称:丙方) 代表人: 为了互惠、互利、公平原则,经甲、乙、丙三方反复协商,甲方自愿将本社土地现达成买卖合同如下: 一、甲方将本社土地亩卖给乙方亿有,每亩价额为xxx元(大写:万元正)。 二、付款方法: 乙方一次性付给甲方60%的土地款,付丙方一次性40%的土地款。 三、甲、丙方出卖土地四至界限: 东至: 南至: 西至: 北至: 四、甲、丙方将土地出卖给乙方后,乙方在所买的土地上有自主经营权,甲丙方不得以任何理由干预乙方自主经营权。如甲、丙方阻挡、干扰乙方自主经营,造成后果由甲、丙方担当全部责任。 五、违约责任: 甲、乙、丙方任何一方违约,则按卖价总金额的两倍赔偿对方。 六、本
12、合同经甲、乙、丙三双自愿达成,无任何欺哄行为。系甲、乙、丙三方的真实意思表示,永不翻悔,经甲、乙、丙三方签字捺印后生效。 七、本合同一式三份,甲、乙、丙三方各执一份。 甲方 乙方 丙方 年 月 日 个人农村土地租赁的合同5 甲方(卖方) 身份证号码: 乙方(买方) 身份证号码: 甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜,经协商自愿达成如下协议: 一、甲方自愿将坐落xxxxxxx的宅基地及房屋出售给乙方。 二、双方议定的上述宅基地及房屋成交总价为人民币xxx元。 三、甲方陈述:该宅基地及房屋的全部权完全归甲方个人,该宅基地及房屋没有任何的债权债务纠纷,其转让符合法律规定的条件,如因甲方缘由导致乙方损失,
13、甲方愿担当全部赔偿责任。 四、双方签署本合同以后,乙方即向甲方支付xx元定金;甲乙双方商定在_前向乙方交付房屋,并于_前办理土地使用证及房产证手续。如因甲方缘由,该房屋未在商定时间内交付给乙方,甲方双倍返还定金给乙方;如乙方因自身缘由不愿买受该房,甲方定金不予返还。 五、在商定期限内不能办好土地使用证及房产证手续,导致本合同无法履行,乙方可向甲方提出解除合同的恳求,甲方接到恳求后应向乙方返还全部已收房款。 六、土地税由甲方担当,契税由乙方担当;其他税务由国家指定各自担当。 七、土地使用证及房产证手续完善后,甲方将房屋及相关原件交付给乙方,乙方即向甲方付清最终一笔房款。 八、甲方确保房屋建筑质量
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