[精选]机器设备评估培训教材(PPT 38页).pptx
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1、第四章第四章 机器设备评估机器设备评估本章学习目的和要求:本章学习目的和要求:1.了解机器设备的分类 2掌握机器设备评估的程序 3掌握成本法在机器设备评估中的应用第一节第一节 机器设备评估概述机器设备评估概述一、机器设备定义一、机器设备定义资产评估操作标准意见试行资产评估操作标准意见试行19961996评估中的机器设备一般上指具备固定资产条件的机器、设备、仪器、工具等。资产评估准则机器设备资产评估准则机器设备20072007所称机器设备是指人类利用机械原理以及其他科学原理制造的装置,它们是被特定主体拥有或控制的不动产以外的有形资产,包括机器、仪器、器械、装置,以及附属的特殊建筑物等资产。二、机
2、器设备的种类二、机器设备的种类按固定资产管理分类标准分类按固定资产管理分类标准分类1该标准适用范围广:国内的企业、事业单位、社会团体、行政机关、队和武警 以及各级有关管理部门的规定资产管理、清查、登记、统计等工作。2类别:按照资产的属性将资产分为10个门类,其中7类为设备。3编码:该标准采用等长度6位数字层次代码结构,共分为4层大、中、小、细类,其中大类和细类为2位阿拉伯数字。4是资产评估中使用最基本的分类方法。P141按会计制度分类按会计制度分类按组合形式分类按组合形式分类:单台、组合 机器设备组合的价值不必然等于单台机器设备价值的简单相加 按来源分类按来源分类三、机器设备的技术经济三、机器
3、设备的技术经济 特点及对评估的影响特点及对评估的影响1机机器器设设备备属属于于固固定定资资产产,具具有有固固定定资资产产单单价价高高、使使用用时时间间长长的的特特点点。以以单单个设备为评估对象。个设备为评估对象。2机机器器设设备备属属于于有有形形资资产产,但但常常常常兼兼含无形资产的价值。含无形资产的价值。3机器设备属于动产,可移动、分布广,机器设备属于动产,可移动、分布广,情况复杂。防漏评、重评。情况复杂。防漏评、重评。4机器设备的价值补偿和实物补偿不同时机器设备的价值补偿和实物补偿不同时进行。评估时,不能单依靠设备价值转移确定进行。评估时,不能单依靠设备价值转移确定成新率,还应考虑设备的补
4、偿和使用情况,通成新率,还应考虑设备的补偿和使用情况,通过技术检测手段来确定其损耗。过技术检测手段来确定其损耗。5单单台台设设备备很很难难单单独独生生产产出出完完整整的的产产品品,通通常常不不具具有有独独立立的的收收益益能能力力。难难以以用用满满足足收收益益法的基本条件。法的基本条件。四、确定评估对象时应注意的问题四、确定评估对象时应注意的问题与不动产的关系:不重、不漏与不动产的关系:不重、不漏与无形资产的关系:单台设备分出无形与无形资产的关系:单台设备分出无形资产,组合设备可不分资产,组合设备可不分与流动资产的关系:如试车用原材料、与流动资产的关系:如试车用原材料、易损件等,可含在设备价值中
5、。易损件等,可含在设备价值中。五、机器设备的评估程序五、机器设备的评估程序评估准备阶段评估准备阶段现场勘察阶段现场勘察阶段评定估算阶段评定估算阶段撰写报告阶段撰写报告阶段一评估准备阶段一评估准备阶段1.明确机器设备评估的基本领项明确机器设备评估的基本领项1应当了解评估结论的用途,明确评估目的。应当了解评估结论的用途,明确评估目的。常见的机器设备评估目的包括:整体企业价值评估,设立公常见的机器设备评估目的包括:整体企业价值评估,设立公司,企业、合伙关系以及婚姻的解体,破产清算,保险,抵司,企业、合伙关系以及婚姻的解体,破产清算,保险,抵押,管理建议,搬迁补偿,资产出售等押,管理建议,搬迁补偿,资
6、产出售等2 2应当根据机器设备的预期用途,明确评估假设。应当根据机器设备的预期用途,明确评估假设。继续使用、或变现、或报废;原地使用或移地使用;现行用继续使用、或变现、或报废;原地使用或移地使用;现行用途使用或改变用途使用。途使用或改变用途使用。一评估准备阶段一评估准备阶段2.指导委托方做好机器设备评估的基础工作指导委托方做好机器设备评估的基础工作1填写机器设备评估申报明细表填写机器设备评估申报明细表2填写被评估机器设备清查盘点表填写被评估机器设备清查盘点表3收集和整理机器设备产权及有关经济技术资料收集和整理机器设备产权及有关经济技术资料列出评估所需的资料清单列出评估所需的资料清单3.收集评估
7、所需的资料收集评估所需的资料 使用情况资料、产权资料、实存数量资料、价格资料等,使用情况资料、产权资料、实存数量资料、价格资料等,重要资料要查看原件并复印。如重要设备合同,发票,说明重要资料要查看原件并复印。如重要设备合同,发票,说明书,设备档案,大修、技改资料,安装工程竣工资料等书,设备档案,大修、技改资料,安装工程竣工资料等 4.制定评估工作方案制定评估工作方案二现场勘察阶段二现场勘察阶段1.清查核实待评估的全部机器设备清查核实待评估的全部机器设备2.对机器设备进行技术鉴定对机器设备进行技术鉴定3.确定机器设备成新率确定机器设备成新率四撰写报告阶段四撰写报告阶段三评定估算阶段三评定估算阶段
8、第二节成本法在机器设备评估中的应用第二节成本法在机器设备评估中的应用基本原理:基本原理:资产评估值资产评估值被评估被评估资产重资产重置成本置成本被评估被评估资产重资产重置成本置成本资产实体资产实体 性贬值性贬值资产功能资产功能 性贬值性贬值资产经济资产经济 性贬值性贬值成新率成新率或或具体的评估方法具体的评估方法 重置成本估算方法重置成本估算方法重置核算法重置核算法物价指数法物价指数法功能价值法功能价值法综合分析法综合分析法功能成本功能成本线性函数法线性函数法功能成本功能成本指数法指数法各种贬值估算方法各种贬值估算方法实体性贬值实体性贬值功能性贬值功能性贬值经济性贬值经济性贬值观察法观察法使用
9、年限法使用年限法修复费用法修复费用法 复原重置成本复原重置成本 更新重置成本更新重置成本成新率估算方法成新率估算方法购价建造成本购价建造成本运杂费运杂费安装调试费安装调试费基础费基础费进口关税进口关税增值税增值税消费税消费税银行手续费银行手续费一、重置成本及其估算方法一、重置成本及其估算方法重置成本重置成本=直接成本费用间接成本费用资金成本直接成本费用间接成本费用资金成本管理费用管理费用设计费设计费工程监理费工程监理费保险费保险费利息费利息费【注意】直接成本与每一台设备有【注意】直接成本与每一台设备有直接对应,间接成本和资金成本有时直接对应,间接成本和资金成本有时不能对应到每一台设备上,它们是
10、为不能对应到每一台设备上,它们是为整个工程发生的,在计算每一台设备整个工程发生的,在计算每一台设备的重置成本时一般按比例摊入。的重置成本时一般按比例摊入。构成重置成本的费用必须是为购置或构构成重置成本的费用必须是为购置或构建被评估的机器设备所发生的,包括直建被评估的机器设备所发生的,包括直接费用和间接费用。但是一些非必然的接费用和间接费用。但是一些非必然的费用不应该包括在内。费用不应该包括在内。购价的估算直接法:询价、使用价格资料物价指数法:应注意的问题P104重置核算法:按成本构成确定。适用确定非标准、自制设备的重置成本综合估价法:公式P105重量估价法:使用材料单一、制造简单、技术含量低的
11、设备重置成本核算指数估价法功能价值类比法:功能成本线性函数法、功能成本指数法。1直接成本的估算1.外购设备重置成本的估算外购设备重置成本的估算运杂费的估算设备原价*国产设备运杂费率进口设备到岸价*进口设备国内运杂费率1直接成本的估算1.外购设备重置成本的估算外购设备重置成本的估算安装调试费的估算设备原价*设备安装费率进口设备到岸价*进口设备安装费率或 相似国产设备原价*国产设备安装费率基础费的估算 与相似进口设备附属费用的估算海运费海运费=设备离岸价设备离岸价*海运费率海运费率国外运输保险费国外运输保险费=离岸价离岸价+海运费海运费*保险费率保险费率关税关税=到岸价到岸价*关税税率关税税率消费
12、税消费税增值税增值税银行手续费财务费银行手续费财务费=离岸价离岸价*费率费率外贸手续费外贸手续费=到岸价到岸价*外贸手续费率外贸手续费率车辆购置附加费车辆购置附加费=到岸价到岸价+关税关税+消费税消费税*费率费率1直接成本的估算1.外购设备重置成本的估算外购设备重置成本的估算2间接成本及资金成本的估算管理费管理费设计费设计费人员培训费人员培训费资金成本资金成本重置成本生产成本安装调试费资金重置成本生产成本安装调试费资金 成本合理利润税金成本合理利润税金2.自制机器设备重置成本的估算自制机器设备重置成本的估算二、机器设备贬值的估算二、机器设备贬值的估算实体性贬值的估算:实体性贬值的估算:功能性贬
13、值的估算功能性贬值的估算:经济性贬值的估算:经济性贬值的估算:1、实体性贬值及其估算方法、实体性贬值及其估算方法1观察法观察法计算公式为:计算公式为:资产实体性贬值资产实体性贬值=重置成本重置成本1成新率成新率2公式法使用年限法公式法使用年限法截止评估日资产累计实际利用时间截止评估日资产累计实际利用时间截止评估日资产累计法定利用时间截止评估日资产累计法定利用时间100资产的实资产的实体性贬值体性贬值实际已使用年限实际已使用年限总使用年限总使用年限=(重置成本(重置成本预计残值)预计残值)实际已使用年限实际已使用年限+尚可使用年限尚可使用年限总使用年限总使用年限实际已使用年限实际已使用年限名义已
14、使用年限名义已使用年限设备利用率设备利用率实体性贬值率实体性贬值率更新改造设备更新改造设备实体性贬值率实体性贬值率加权投资年限加权投资年限加权投资年限加权投资年限+尚可使用年限尚可使用年限100(复原或更新重置成本(复原或更新重置成本投资年限)投资年限)(复原或更新重置成本)(复原或更新重置成本)无更新改造:使用年限法无更新改造:使用年限法更新改造设备更新改造设备实体性贬值率实体性贬值率加权投资年限加权投资年限加权投资年限加权投资年限+尚可使用年限尚可使用年限100(复原或更新重置成本(复原或更新重置成本投资年限)投资年限)(复原或更新重置成本)(复原或更新重置成本)有更新改造:两种方法有更新
15、改造:两种方法方法一:加权投资年限法方法一:加权投资年限法方法二:投资比重法方法二:投资比重法更新改造设备更新改造设备实体性贬值率实体性贬值率投资成本实投资成本实体性贬值率体性贬值率该投资成本占该投资成本占总成本的比重总成本的比重=X实际使用年限实际使用年限/总使用年限总使用年限该投资成本的重置该投资成本的重置成本成本/总投资成本总投资成本的重置成本的重置成本3修复费用法修复费用法机器设备实机器设备实体性贬值率体性贬值率可修复实体性贬值可修复实体性贬值+不可修复实体性贬值不可修复实体性贬值复原重置成本复原重置成本100支付的修理费支付的修理费观察法估算观察法估算使用年限法估算使用年限法估算例:
16、一台数控机床,重置成本为例:一台数控机床,重置成本为200万元,已使用万元,已使用2年,年,其经济寿命为其经济寿命为20年,现在该机床的数控系统损坏,估计年,现在该机床的数控系统损坏,估计修复费用为修复费用为20万元,其他局部工作正常。该机床的实体万元,其他局部工作正常。该机床的实体性贬值额和贬值率为多少?性贬值额和贬值率为多少?可修复贬值可修复贬值=20万万不可修复贬值不可修复贬值=200-20*2/20=18实体性贬值额实体性贬值额=20+18=38万万贬值率贬值率=38/200=19%2、功能性贬值及其估算方法、功能性贬值及其估算方法1超额投资成本形成的机器设备功能性贬值超额投资成本形成
17、的机器设备功能性贬值2超额运营成本形成的机器设备功能性贬值超额运营成本形成的机器设备功能性贬值超额投资成本复原重置成本更新重置成本超额投资成本复原重置成本更新重置成本超额运营成本各年净超额运营成本超额运营成本各年净超额运营成本折现系数折现系数B经济性贬值机器设备年收益损失额经济性贬值机器设备年收益损失额 1所得税率所得税率现值系数现值系数 经济性贬值经济性贬值=重置成本实体性贬值功能性贬值重置成本实体性贬值功能性贬值 经济性贬值率经济性贬值率A经济性贬值率经济性贬值率=1 1实际使用生产能力实际使用生产能力额定生产能力额定生产能力100%100%x一般情况下,当资产使用基本正常时,不计算经济性
18、贬值。一般情况下,当资产使用基本正常时,不计算经济性贬值。3、经济性贬值的估算、经济性贬值的估算例:例:被评估对象为甲企业于被评估对象为甲企业于20002000年年1212月月3131日购入的一台设备,日购入的一台设备,该设备生产能力为年产产品该设备生产能力为年产产品100100万件,设计使用年限为万件,设计使用年限为1010年,年,当时的设备价格为当时的设备价格为120120万元。甲企业在购入该设备后一直未将万元。甲企业在购入该设备后一直未将该设备安装使用,并使设备保持在全新状态。评估基准日为该设备安装使用,并使设备保持在全新状态。评估基准日为20032003年年1212月月3131日。日。
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