[精选]机器设备评估概论(PPT 55页).pptx

《[精选]机器设备评估概论(PPT 55页).pptx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《[精选]机器设备评估概论(PPT 55页).pptx（56页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、第五章第五章 机器设备评估机器设备评估本章学习目的和要求：本章学习目的和要求：1.了解机器设备的技术经济特点及其对评估的影响 2掌握机器设备评估的程序 3掌握成本法在机器设备评估中的应用第一节 概述一、机器设备评估的对象一、机器设备评估的对象一什么是机器设备：资产评估操作标准意见试行资产评估操作标准意见试行19961996评估中的机器设备一般上指具备固定资产条件的机器、设备、仪器、工具等。资产评估准则机器设备资产评估准则机器设备20072007所称机器设备是指人类利用机械原理以及其他科学原理制造的装置，它们是被特定主体拥有或控制的不动产以外的有形资产,包括机器、仪器、器械、装置，以及附属的特殊

2、建筑物等资产。二机器设备的种类按固定资产管理分类标准分类按会计制度分类按组合程度分类按来源分类按机器设备工程技术特点分类91号文规定归集为机器设备、运输设备、电子设备三类三机器设备的技术经济 特点及对评估的影响1机器设备属于固定资产，具有固定资产单价高、使用时间长的特点。以单个设备为评估对象。2机器设备属于有形资产，但常常兼含无形资产的价值。3机器设备属于动产，可移动、分布广，情况复杂。防漏评、重评。4机器设备的价值补偿和实物补偿不同时进行。评估时，不能单依靠设备价值转移确定成新率，还应考虑设备的补偿和使用情况，通过技术检测手段来确定其损耗。5单台设备很难单独生产出完整的产品，通常不具有独立的

3、收益能力。难以用满足收益法的基本条件。四确定评估对象时应注意的问题与不动产的关系：不重、不漏与无形资产的关系：单台设备分出无形资产，组合设备可不分与流动资产的关系：如试车用原材料、易损件等，可含在设备价值中。二、机器设备的评估程序二、机器设备的评估程序评估准备阶段评估准备阶段现场勘察阶段现场勘察阶段评定估算阶段评定估算阶段撰写报告阶段撰写报告阶段一评估准备阶段一评估准备阶段1.明确机器设备评估的基本领项明确机器设备评估的基本领项1应当了解评估结论的用途，明确评估目的。应当了解评估结论的用途，明确评估目的。常见的机器设备评估目的包括：整体企业价值评估，设立公常见的机器设备评估目的包括：整体企业价

4、值评估，设立公司，企业、合伙关系以及婚姻的解体，破产清算，保险，抵司，企业、合伙关系以及婚姻的解体，破产清算，保险，抵押，管理建议，搬迁补偿，资产出售等押，管理建议，搬迁补偿，资产出售等2 2应当根据机器设备的预期用途，明确评估假设。应当根据机器设备的预期用途，明确评估假设。继续使用、或变现、或报废；原地使用或移地使用；现行用继续使用、或变现、或报废；原地使用或移地使用；现行用途使用或改变用途使用。途使用或改变用途使用。一评估准备阶段一评估准备阶段2.指导委托方做好机器设备评估的基础工作指导委托方做好机器设备评估的基础工作1填写机器设备评估申报明细表填写机器设备评估申报明细表2填写被评估机器设

5、备清查盘点表填写被评估机器设备清查盘点表3收集和整理机器设备产权及有关经济技术资料收集和整理机器设备产权及有关经济技术资料列出评估所需的资料清单列出评估所需的资料清单3.收集评估所需的资料收集评估所需的资料 使用情况资料、产权资料、实存数量资料、价格资料等，使用情况资料、产权资料、实存数量资料、价格资料等，重要资料要查看原件并复印。如重要设备合同，发票，说明重要资料要查看原件并复印。如重要设备合同，发票，说明书，设备档案，大修、技改资料，安装工程竣工资料等书，设备档案，大修、技改资料，安装工程竣工资料等 4.制定评估工作方案制定评估工作方案二现场勘察阶段二现场勘察阶段1.清查核实待评估的全部机

6、器设备清查核实待评估的全部机器设备2.对机器设备进行技术鉴定对机器设备进行技术鉴定3.确定机器设备成新率确定机器设备成新率四撰写报告阶段四撰写报告阶段三评定估算阶段三评定估算阶段第二节 机器设备评估的成本法一、成本法的适用范围及基本公式成本法一般适用于继续使用前提下不具备独立获利能力的单台设备或其他设备的评估。基本原理：基本原理：资产评估值资产评估值被评估被评估资产重资产重置成本置成本被评估被评估资产重资产重置成本置成本资产实体资产实体 性贬值性贬值资产功能资产功能 性贬值性贬值资产经济资产经济 性贬值性贬值成新率成新率或或具体的评估方法具体的评估方法 重置成本估算方法重置成本估算方法重置核算

7、法重置核算法物价指数法物价指数法功能价值法功能价值法综合分析法综合分析法功能成本功能成本线性函数法线性函数法功能成本功能成本指数法指数法各种贬值估算方法各种贬值估算方法实体性贬值实体性贬值功能性贬值功能性贬值经济性贬值经济性贬值观察法观察法使用年限法使用年限法修复费用法修复费用法 复原重置成本复原重置成本 更新重置成本更新重置成本成新率估算方法成新率估算方法二、重置成本的测算一机器设备重置成本测算中应注意的问题1、选择复原重置成本还是更新重置成本一重置成本及其估算方法一重置成本及其估算方法重重置置成成本本复原重复原重置成本置成本更新重更新重置成本置成本运用运用与原来相同的材料、建筑或制与原来相

8、同的材料、建筑或制造标准、设计、格式及技术等造标准、设计、格式及技术等，以，以现时价格水平重新购建与评估对象现时价格水平重新购建与评估对象相同的全新资产所发生的费用相同的全新资产所发生的费用采用采用新型材料、现代建筑或制造标新型材料、现代建筑或制造标准、新型设计、规格和技术等准、新型设计、规格和技术等，以，以现行价格水平购建与评估对象具有现行价格水平购建与评估对象具有同等功能的全新资产所需要的费用同等功能的全新资产所需要的费用购价建造成本购价建造成本运杂费运杂费安装调试费安装调试费基础费基础费进口关税进口关税增值税增值税消费税消费税银行手续费银行手续费2、机器设备重置成本的构成、机器设备重置成

9、本的构成重置成本重置成本=直接成本费用间接成本费用资金成本直接成本费用间接成本费用资金成本管理费用管理费用设计费设计费工程监理费工程监理费保险费保险费利息费利息费二外购国产设备重置成本确实定1、采取重置核算法确定被评估机器设备的重、采取重置核算法确定被评估机器设备的重置成本置成本外购单台不需安装的国内设备重置成本外购单台不需安装的国内设备重置成本:重重置置成成本本全全新新设设备备基基准准日日的的公公开开市市场场成成交交价价格格+运运杂杂费费 或全新设备基准日公开市场交易价格或全新设备基准日公开市场交易价格1+1+运杂费率运杂费率 外外购购单单台台需需安安装装的的国国内内设设备备重重置置成成本：

10、本：重重置置成成本本全全新新设设备备基基准准日日的的公公开开市市场场成交价格成交价格+运杂费运杂费+安装调试费安装调试费 或或全全新新设设备备基基准准日日公公开开市市场场成成交交价价格格1+1+运杂费率运杂费率1+1+安装调试费率安装调试费率 例题 某台机床需重估。企业提供的购建成本资料如下：该设备采购价5万元，运输费0.1万元，安装费0.3万元，调试费0.1万元，已服役2年。试评估该机床原地续用的重置全价。经市场调查得知，该机床在市场上仍很流行，且价格上升了20%；铁路运价近两年提高了1倍，安装的材料和工费上涨幅度加权计算为40%，调试费用上涨了15%。分析：该机床服役期限仅2年，且在市场上

11、仍很流行，一般来说技术条件变化不大，故用复原重置成本评估较现实。计算过程：机床采购重置全价5120%6万元 运杂费重估价0.120.2万元 安装费重估价0.3140%0.42万元 调试费重估价0.1115%0.115万元 综合以上各项，该机床原地续用的重置全价为：60.20.420.1156.735万元例题 某企业2000年购建一套年产50万吨某产品的生产线，账面原值1,000万元。2005年进行评估，评估时选择了一套与被评估生产线相似的生产线，该生产线2004年建成，年产同类产品75万吨，造价为3,000万元。经查询，该类生产线的规模效益指数为0.7，根据被评估资产生产能力与参照物生产能力方

12、面的差异，采用规模经济效益指数法计算被评估生产线2004年的重置成本 3外购成套安装设备重置成本重置成本=单台未安装进口设备重置成本总和+单台未安装国产设备重置成本总和+工器具重置成本+安装工程费+工程监理费+调试费用+设计费4车辆重置成本国内购置车辆重置成本=车辆价格+购置附加税+国内运杂费+证照费进口车辆购置成本=车辆价格CIF+进口关税+消费税+增值税+国内运杂费+证照费2、功能价值类比法3、物价指数法重置成本生产成本安装调试费资金重置成本生产成本安装调试费资金 成本合理利润税金成本合理利润税金三三.自制机器设备重置成本的估算自制机器设备重置成本的估算例例1：被评估资产为一台：被评估资产

13、为一台2年前购置的机器设备。年前购置的机器设备。据调查，该机器设备目前还没有换代产品。经据调查，该机器设备目前还没有换代产品。经查验资料，该设备账面原值为查验资料，该设备账面原值为10.2万元，其中，万元，其中，购置价为购置价为8万元，运杂费万元，运杂费1.6万元，安装费中直接万元，安装费中直接成本成本0.4万元，间接成本为万元，间接成本为0.2万元。根据对同类万元。根据对同类型设备的调查，现在购置价格比型设备的调查，现在购置价格比2年前上涨年前上涨20%，运杂费上涨，运杂费上涨80%，安装费中直接成本上涨，安装费中直接成本上涨40%，间接成本占直接成本百分率不变。该设，间接成本占直接成本百分

14、率不变。该设备的重置成本是多少？备的重置成本是多少？例例2:2:某机床于某机床于19941994年购置安装，账面原年购置安装，账面原值为值为1616万元。万元。19961996年进行一次改造，改年进行一次改造，改造费用为造费用为4 4万元；万元；19981998年又进行一次改年又进行一次改造，改造费用为造，改造费用为2 2万元。假设定基价格万元。假设定基价格指数指数19941994年为年为1.051.05，19961996年为年为1.281.28，19981998年为年为1.351.35，19991999年为年为1.601.60。要求：计算该机床要求：计算该机床19991999年的重置成本年的

15、重置成本 重置成本计算表重置成本计算表时间时间投资投资费用费用(万万元元)物价物价指数指数%物价变物价变动指数动指数（%）重置重置 成本成本（万元）（万元）1994161.051.60/1.05=1.52161.52=24.32199641.281.60/1.28=1.2541.25=5199821.351.60/1.35=1.1921.19=2.3819991.601.60/1.60=1合计合计31.7四外购进口设备重置成本测算1、进口设备重置成本构成2、举例【例1】被评估设备为1999年10月从英国引进，进口合同中的FOB价是20万英镑。2004年10月进行评估时英国厂家已不再生产这种型号

16、的设备，其替代产品的FOB报价为35万英镑。针对上述情况，评估人员经与有关专家共同分析研究待评估设备和替代产品在技术性能上的差异及其对价格的影响，最后认为，按照通常情况，实际成交价为报价的70%90%。故按英国厂商FOB报价的80%作为FOB成交价。针对替代设备在技术性能上优于待评估设备，估测被评估设备的现行FOB价格约为替代设备FOB价格的70%，30%的折扣主要是功能落后造成的。评估基准日人民币对英镑的汇率为11.931。境外运杂费按FOB价格的5%计，保险费按FOB价格的0.5%计，关税与增值税因为符合合资企业优惠条件，予以免征。银行手续费按CIF价格的0.8%计算，国内运杂费按CIF价

17、格银行手续费的3%计算，安装调试费用包括在设备价格中，由英方派人安装调试，不必另付费用。由于该设备安装周期较短，故没有考虑利息因素。根据上述分析及数据资料，被评估设备的重置成本计算过程如下：FOB价格3580%70%19.6万英镑FOB价格19.611.93233.83万元人民币境外运杂费233.835%11.69万元人民币保险费233.830.5%1.17万元人民币CIF价格233.8311.691.17246.69万元人民币银行手续费246.690.8%1.97万元人民币国内运杂费246.691.973%7.46万元人民币被评估设备重置成本233.8311.691.171.977.46 2

18、56.12万元人民币二机器设备贬值的估算实体性贬值的估算：功能性贬值的估算:经济性贬值的估算：1、实体性贬值及其估算方法、实体性贬值及其估算方法决定实体性贬值的因素有：决定实体性贬值的因素有：使用时间使用时间使用率，也叫利用率使用率，也叫利用率资产本身的质量资产本身的质量维修保养程度维修保养程度是资产由于使用和自然力作用形成的贬值是资产由于使用和自然力作用形成的贬值1观察法观察法计算公式为：计算公式为：资产实体性贬值资产实体性贬值=重置成本重置成本1成新率成新率通过观察确定新旧程度主要观察被评估资产的外表：主要观察被评估资产的外表：光洁度光洁度腐蚀程度腐蚀程度形体物理变化程度形体物理变化程度2

19、公式法使用年限法公式法使用年限法截止评估日资产累计实际利用时间截止评估日资产累计实际利用时间截止评估日资产累计法定利用时间截止评估日资产累计法定利用时间100资产的实资产的实体性贬值体性贬值实际已使用年限实际已使用年限总使用年限总使用年限=（重置成本（重置成本预计残值）预计残值）实际已使用年限实际已使用年限+尚可使用年限尚可使用年限总使用年限总使用年限实际已使用年限实际已使用年限名义已使用年限名义已使用年限设备利用率设备利用率实体性贬值率实体性贬值率更新改造设备更新改造设备实体性贬值率实体性贬值率加权投资年限加权投资年限加权投资年限加权投资年限+尚可使用年限尚可使用年限100（复原或更新重置成

20、本（复原或更新重置成本投资年限）投资年限）（复原或更新重置成本）（复原或更新重置成本）例例9-5：被被评评估估资资产产为为企企业业中中的的一一台台设设备备，评评估估人人员员收收集集到到的的有有关关资资料料有有：该该设设备备1997年年1月月购购进进，2002年年1月月评评估估；该该设设备备的的重重置置成成本本为为800000元元，其其残残值值为为6000元元，尚尚可可使使用用6年年；根根据据该该设设备备技技术术指指标标，正正常常使使用用情情况况下下，每每天天应应工作工作8小时，该设备实际每天工作小时，该设备实际每天工作5小时。小时。估算该设备的实体性贬值估算该设备的实体性贬值资产利用率资产利用

21、率=53605/53608=62.5%实际已使用年限实际已使用年限=562.5%=3.125年年总使用年限总使用年限=3.125+6=9.125年年资产的实体性贬值资产的实体性贬值=80000060003.125/9.125 =271917.813修复费用法修复费用法机器设备实机器设备实体性贬值率体性贬值率可修复实体性贬值可修复实体性贬值+不可修复实体性贬值不可修复实体性贬值复原重置成本复原重置成本100支付的修理费支付的修理费观察法估算观察法估算使用年限法估算使用年限法估算2、功能性贬值及其估算方法、功能性贬值及其估算方法资资产产的的功功能能性性贬贬值值是是指指由由于于技技术术进进步步引引起

22、起的的资产功能相对落后而造成的资产价值损耗。资产功能相对落后而造成的资产价值损耗。功能性贬值有两种表现形式功能性贬值有两种表现形式:1超额投资成本形成的机器设备功能性贬值超额投资成本形成的机器设备功能性贬值2超额运营成本形成的机器设备功能性贬值超额运营成本形成的机器设备功能性贬值注注意意：如如使使用用复复原原重重置置成成本本则则应应考考虑虑是是否否存存在在超超额额投投资资成成本本引引起起的的功功能能性性贬贬值值；如如使使用用的的是是更更新新重重置置成成本本，这这种种贬贬值值因因素素则则已已经经考考虑虑在在内内了了，无无需需考考虑虑；如如使使用用现现行行市场价格作为重置成本，也不需再考虑超额投资

23、成本。市场价格作为重置成本，也不需再考虑超额投资成本。1超额投资成本形成的机器设备功能性贬值超额投资成本形成的机器设备功能性贬值形成原因：由于新技术、新材料、新工艺不断出现，使得形成原因：由于新技术、新材料、新工艺不断出现，使得相同功能的设备的建造成本比过去降低，原有设备中就有相同功能的设备的建造成本比过去降低，原有设备中就有一局部超额投资得不到补偿。它主要反映为更新重置成本一局部超额投资得不到补偿。它主要反映为更新重置成本低于复原重置成本。低于复原重置成本。超额投资成本复原重置成本更新重置成本超额投资成本复原重置成本更新重置成本分析设备的分析设备的 超额运营成本，应考虑以下因素：超额运营成本

24、，应考虑以下因素：生产效率是否提高生产效率是否提高维护保养费用是否降低维护保养费用是否降低材料消耗是否降低材料消耗是否降低能源消耗是否降低能源消耗是否降低操作工人数量是否降低操作工人数量是否降低2超额运营成本形成的机器设备功能性贬值超额运营成本形成的机器设备功能性贬值形成原因：由于技术进步出现了新的、性能更优的设备，形成原因：由于技术进步出现了新的、性能更优的设备，致使原有设备的功能落后于新设备，新设备在运营费用上致使原有设备的功能落后于新设备，新设备在运营费用上低于原有设备。低于原有设备。超额运营成本各年净超额运营成本超额运营成本各年净超额运营成本折现系数折现系数3、经济性贬值的估算、经济性

25、贬值的估算经经济济性性贬贬值值是是由由于于外外部部环环境境变变化化引引起起资资产产闲闲置置、收收益益下下降等而造成的资产价值的损失。降等而造成的资产价值的损失。产生的原因有：产生的原因有：1竟争加剧，社会总需求减少，导致开工缺乏；竟争加剧，社会总需求减少，导致开工缺乏；2材料供给不畅，成本上升，导致费用得不到补偿；材料供给不畅，成本上升，导致费用得不到补偿；3机器设备的使用受环境保护限制；机器设备的使用受环境保护限制；一般情况下，当资产使用基本正常时，不计算经济性贬值。一般情况下，当资产使用基本正常时，不计算经济性贬值。B经济性贬值机器设备年收益损失额经济性贬值机器设备年收益损失额 1所得税所

26、得税 率率现值系数现值系数 估算方法：估算方法：经济性贬值经济性贬值=重置成本实体性贬值功能性贬值重置成本实体性贬值功能性贬值 经济性贬值率经济性贬值率A经济性贬值率经济性贬值率=1 1实际使用生产能力实际使用生产能力额定生产能力额定生产能力100%100%x例：例：被评估对象为甲企业于被评估对象为甲企业于20002000年年1212月月3131日购入的一台设备，日购入的一台设备，该设备生产能力为年产产品该设备生产能力为年产产品100100万件，设计使用年限为万件，设计使用年限为1010年，年，当时的设备价格为当时的设备价格为120120万元。甲企业在购入该设备后一直未将万元。甲企业在购入该设

27、备后一直未将该设备安装使用，并使设备保持在全新状态。评估基准日为该设备安装使用，并使设备保持在全新状态。评估基准日为20032003年年1212月月3131日。日。评估人员经调查获知，目前该种设备已经改型，与改型评估人员经调查获知，目前该种设备已经改型，与改型后的设备相比，被评估设备在设计生产能力相同的条件下，后的设备相比，被评估设备在设计生产能力相同的条件下，需增加操作工人需增加操作工人2 2人，在到达设计生产能力的条件下每年增加人，在到达设计生产能力的条件下每年增加设备运转能消耗用设备运转能消耗用4 4万元。同时，由于该设备生产的产品市场万元。同时，由于该设备生产的产品市场需求下降，要使产

28、品不积压，每年只能生产需求下降，要使产品不积压，每年只能生产8080万件。经调查，万件。经调查，根据有关规定，该种设备自投入使用之日起，根据有关规定，该种设备自投入使用之日起，1010年必须报废。年必须报废。该类设备的规模经济效益指数为该类设备的规模经济效益指数为0.80.8，评估基准日之前，评估基准日之前5 5年内，年内，该设备的价格指数每年递增该设备的价格指数每年递增4%4%，行业内操作工人的平均人工，行业内操作工人的平均人工费用为每人每月费用为每人每月12001200元含工资、保险费、福利费等，行元含工资、保险费、福利费等，行业适用折现率为业适用折现率为10%10%，企业正常纳税。，企业

29、正常纳税。求该设备于评估基准日的评估值。求该设备于评估基准日的评估值。1设备重置成本：设备重置成本：1201201+4%1+4%3 3=134.98 =134.98 1 1分分2设备实际可利用率：设备实际可利用率：3功能性贬值功能性贬值 5评估值评估值=134.98-25134.98-251-16.35%1-16.35%=109.980.8365=92 =109.980.8365=92万元万元 1 1分分或评估值或评估值=134.98=134.981-16.35%1-16.35%-25=87.91-25=87.91万元万元100%=80%100%=80%1 1分分3 3分分2 2分分4经济性贬

30、值率经济性贬值率=2 2分分 例：评估对象为某机器厂的一条国产例：评估对象为某机器厂的一条国产I I型机组，该机组于型机组，该机组于19961996年年5 5月月2020日购置并投入使用，其设计生产能力为年产日购置并投入使用，其设计生产能力为年产A A产品产品1010万件，账面原万件，账面原值为值为150150万万,评估人员于评估人员于20012001年年5 5月月2020日评估基准日对该机组进行日评估基准日对该机组进行评估评估,并取得以下相关经济技术数据并取得以下相关经济技术数据:1 1从从19961996年年5 5月至月至20012001年年5 5月月,设备类价格指数情况是设备类价格指数情

31、况是:1997:1997年年5 5月月比比19961996年年5 5月上升了月上升了2%,19982%,1998年年5 5月比月比19971997年年5 5月上升了月上升了1%,19991%,1999年年5 5月比月比19981998年年5 5月下降了月下降了1%,20001%,2000年年5 5月与月与19991999年年5 5月价格水平持平月价格水平持平,2001,2001年年5 5月月比比20002000年年5 5月上升了月上升了2%2%。2 2经评估人员在经评估人员在I I型机组生产厂家询价型机组生产厂家询价,I,I型机组的现行出厂价格型机组的现行出厂价格为为100100万元万元,运杂

32、费、安装调试费大约占购置价的运杂费、安装调试费大约占购置价的25%,25%,据厂家介绍据厂家介绍,更更为新型的为新型的H H型机组已经面世型机组已经面世,售价较售价较I I型机组有较大提高型机组有较大提高;3 3被评估机组从投产到评估基准日被评估机组从投产到评估基准日,由于市场竞争的原因由于市场竞争的原因,利用利用率仅为设计能力的率仅为设计能力的60%,60%,估计评估基准日后的产权变动会使被评估机组估计评估基准日后的产权变动会使被评估机组的利用率到达设计要求的利用率到达设计要求:4 4被评估被评估I I型机组经检测尚可使用型机组经检测尚可使用7 7年年;5 5被评估被评估I I型机组与相同生

33、产能力的型机组与相同生产能力的H H型机组相比型机组相比,年运营成本超年运营成本超支额大约在支额大约在4 4万元左右万元左右;6 6假定折现率为假定折现率为10%10%。评估过程：评估过程：一运用市场重置方式询价法评估一运用市场重置方式询价法评估I I型机组的过程及其型机组的过程及其结果结果1.1.重置成本重置成本=100=1001 12525125125万元万元2.2.实体有形损耗率实体有形损耗率=560=560/560%560%7 7100%=30%100%=30%3.3.评估值评估值=125=1251-30%1-30%=87.5=87.5万元万元 二运用价格指数法评估二运用价格指数法评估

34、I I型机组的过程及其结果型机组的过程及其结果1.1.重置成本重置成本=150=1501+2%1+2%1+1%1+1%1-1%1-1%1+2%1+2%=156.04=156.04万元万元2.2.实体有形损耗率实体有形损耗率=560=560/560%560%7 7100%=30%100%=30%3.3.功能性贬值功能性贬值=4=41-33%1-33%P/A,10%,7P/A,10%,7=2.684.8684=13.05=2.684.8684=13.05万元万元4.4.评估值评估值=156.04=156.041-30%1-30%-13.05=96.18-13.05=96.18万元万元关于评估最终结

35、果的意见及理由：关于评估最终结果的意见及理由：最终评估结果应以运用市场重置方式询价法的评估结果为最终评估结果应以运用市场重置方式询价法的评估结果为准或为主此结果的权重超过准或为主此结果的权重超过51%51%即算为主。因为即算为主。因为,此方法是利此方法是利用了市场的判断用了市场的判断,更接近于客观事实更接近于客观事实,而价格指数法中的价格指数而价格指数法中的价格指数本身比较宽泛本身比较宽泛,评估精度可能会受到影响评估精度可能会受到影响,故不能以该评估方法和故不能以该评估方法和评估结果为主评估结果为主,或平分秋色。或平分秋色。机器设备评估案例第三节第三节 市场法在机器设备评估中的应市场法在机器设

36、备评估中的应用用一市场法在机器设备评估中的应用基本原理应用前提案例：二、课外练习二、课外练习1.目的：练习机器设备评估程序及方法目的：练习机器设备评估程序及方法2.评估对象确实定：自由选择评估对象评估对象确实定：自由选择评估对象3.以以组组为为单单位位进进行行确确定定评评估估对对象象，收收集集评评估估所所需需资资料料，每每人人完完成成一一份份机机器器设设备备评评估估说说明明。主主要要包包括括评评估估对对象象的的描描述述、评评估估目目的的、评评估估过过程程、评评估估方方法法公公式式及及选选用用的的理理由由、各各项项参参数数确确实定及理由、评估结果、评估结果分析实定及理由、评估结果、评估结果分析9

37、、静夜四无邻，荒居旧业贫。4月-234月-23Wednesday,April 19,202310、雨中黄叶树，灯下白头人。15:43:3815:43:3815:434/19/2023 3:43:38 PM11、以我独沈久，愧君相见频。4月-2315:43:3815:43Apr-2319-Apr-2312、故人江海别，几度隔山川。15:43:3815:43:3815:43Wednesday,April 19,202313、乍见翻疑梦，相悲各问年。4月-234月-2315:43:3815:43:38April 19,202314、他乡生白发，旧国见青山。19 四月 20233:43:38 下午15

38、:43:384月-2315、比不了得就不比，得不到的就不要。四月 233:43 下午4月-2315:43April 19,202316、行动出成果，工作出财富。2023/4/19 15:43:3815:43:3819 April 202317、做前，能够环视四周；做时，你只能或者最好沿着以脚为起点的射线向前。3:43:38 下午3:43 下午15:43:384月-239、没有失败，只有暂时停止成功！。4月-234月-23Wednesday,April 19,202310、很多事情努力了未必有结果，但是不努力却什么改变也没有。15:43:3815:43:3815:434/19/2023 3:43

39、:38 PM11、成功就是日复一日那一点点小小努力的积累。4月-2315:43:3815:43Apr-2319-Apr-2312、世间成事，不求其绝对圆满，留一份缺乏，可得无限完美。15:43:3815:43:3815:43Wednesday,April 19,202313、不知香积寺，数里入云峰。4月-234月-2315:43:3815:43:38April 19,202314、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。19 四月 20233:43:38 下午15:43:384月-2315、楚塞三湘接，荆门九派通。四月 233:43 下午4月-2315:43April 19,20231

40、6、少年十五二十时，步行夺得胡马骑。2023/4/19 15:43:3815:43:3819 April 202317、空山新雨后，天气晚来秋。3:43:38 下午3:43 下午15:43:384月-239、杨柳散和风，青山澹吾虑。4月-234月-23Wednesday,April 19,202310、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。15:43:3815:43:3815:434/19/2023 3:43:38 PM11、越是没有本领的就越加自命非凡。4月-2315:43:3815:43Apr-2319-Apr-2312、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。15:43:3815:43:38

41、15:43Wednesday,April 19,202313、知人者智，自知者明。胜人者有力，自胜者强。4月-234月-2315:43:3815:43:38April 19,202314、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。19 四月 20233:43:38 下午15:43:384月-2315、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。四月 233:43 下午4月-2315:43April 19,202316、业余生活要有意义，不要越轨。2023/4/19 15:43:3815:43:3819 April 202317、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。3:43:38 下午3:43 下午15:43:384月-23MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet,consectetur adipiscing elit.Fusce id urna blandit,eleifend nulla ac,fringilla purus.Nulla iaculis tempor felis ut cursus.感感 谢谢 您您 的的 下下 载载 观观 看看专家告诉