[精选]机器设备的评估方法(1).pptx

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1、机器设备的评估方法机器设备的评估方法 重置成本法的基本思路机器设备评估的重置成本法是首先确定被评估机器设备的重置成本，然后再扣减实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值以此来估测被评估机器设备价值的方法。成本法的数学表达式为：机器设备评估值重置成本实体性贬值功能性贬值经济性贬值 影响机器设备评估值的因素1原始成本2物价指数 3重置全价4实体性贬值 5功能性贬值 6经济性贬值。这是指机器设备自身以外因素导致的价位减少。如由于市场产品需求减少，使企业生产设备开工缺乏或局部设备被闲置，从而使机器设备的运营效率达不到应有水平，导致资产价值的贬值。造成经济性贬值的原因除市场需求减少外，其他因素如原材料供给变化

2、、通货膨胀、利率提高、政府经济政策的影响等等也是造成经济性贬值的不可小视的原因。成本法的适用范机器设备的评估有多种方法，不同情况应采取不同的评估方法。譬如说，当存在有同类设备的二手设备交易市场，或有较多的交易实例时，就可采用现行市价法评估；对于某些能够用于独立经营，并获利的机器设备，可采用收益现值法进行评估。机器设备的评估方法虽多，但在一般情况下，用得最多、最广的方法仍然是重置成本法。从资产评估的工具和手段角度来看，成本法可以评估任何资产而没有范围设定。但是从资产评估的效率和相对合理性角度，按各种评估方法的特点划定其最适宜发挥作用的范围，有利于提高资产评估的质量和效率。正是从这个意义上，我们提

3、出成本法适用范围的问题。1成本法适用于持续使用假设前提下的机器设备评估。运用成本法评估处于在用、续用状态下的机器设备，无论是重置成本构成或其他别的因素，不需要作太大的调整。如果机器设备处于改用续用或移地续用条件下，运用重置成本法进行评估，则必须作适当的调整才能得出评估结果。继续使用前提下，不具备独立获利能力的单台设备或其他设备的评估。在继续使用前提下无法运用收益现值法评估的机器设备。也都可以采用重置成本法进行评估。2成本法一般不宜评估非续用状态下的机器设备如果事实上只能运用成本法评估非续用状态下的机器设备，则需要在成本工程构成要素和其他因素方面上作出必要的调整，以得到非续用重估价值。机器设备重

4、置成本的构成 重置成本一般包括重新购置或建造与评估对象成效相同的全新资产所需的一切合理的直接费用和间接费用，如：设备购置成本、运杂费、安装费、基础费、其他间接费用、税金、资金成本等。设备的直接费用是指设备的购置价或建造价-是设备重置成本的基础，设备的运杂费安装调试费必要的配套装置费以及进口设备的关税、增值税、银行手续费等等其他费用。设备的间接费用是指为购置、建造设备而发生的各种管理费用、总体设计制图费用、资金成本、以及人员培训费用等。重置成本的构成要素与评估对象、评估前提、评估目的有关。重置可以是对单台机器设备，也可以是对整个工厂、车间或一条生产线等整体性资产。重置对象不同，重置成本的构成因素

5、也是不同的。对于单台机器设备，不需要安装的，重置成本仅包括设备购置成本、运杂费，需要安装的机器设备还包括安装费、基础费，另外还包括资金成本、税金等。在机器设备评估中，其重置成本的构成及其数额，还要根据取得评估目的所要求状态下的机器设备所需花费的全部费用来决定。当产权交易双方有协议或合同，明确规定机器设备的某些费用由某一业主承担，那么评估该设备时就应按双方协议或合同处理，并在评估报告中予以说明。对于原地继续使用前提下的整体性机器设备，重置对象是整体企业，机器设备的重置成本除上述内容外，一般还包括一些间接费用。如：勘察设计费、管理费、联合试运转费等。不同类型的工厂，重置成本的构成要素有所差异。以一

6、个典型的机械工业企业为例，机器设备的重置成本一般由以下要素构成：1设备现行购置成本，它是指设备的购置价。2设备运杂费，国产设备的运杂费一般是指从生产厂到工地发生的采购、运输、保管以及其他有关费用；进口设备国内运杂费是指从我国港口、机场、车站运到所在地所发生的港口费港口建设费，港务费，倒垛、堆放保管费，报关、转单、监卸费等、装卸、运输、保管及国内运输保险等费用。3设备基础费，包括构建或构筑设备基础所发生的人工、材料、机械费等全部费用。4设备安装费，一般包括：机械和电器设备的装配、安装工程；锅炉砌筑工程；与设备相连的工作台、梯子的安装；附属于设备的管线敷设工程，设备及附属设施的绝缘、防腐、油漆、保

7、温等；为测定安装工程质量所进行的单机试运转和联动无负荷试运转。5建设单位管理费，指建设工程从立项到工程竣工，整个建设过程管理所需费用。6建设单位临时设施费，指建设期间建设单位所需临时设施的搭设、维修、摊销或租赁费。7工程监理费，指委托工程监理单位对工程实施监理所需费用。8研究实验费，指为建设工程进行必要的研究实验所必须的费用。9勘察设计费，指建设单位委托勘察设计单位进行勘察设计所需的费用。10工程保险费，建设期间向保险公司投保建筑安装工程，险的费用。11联合试运转费，指工程竣工验收前，对整个工程进行的无负荷或有负荷联合试运转所需的费用。12施工单位迁移费，指施工机械由原驻地迁移至工程所在地的搬

8、迁费用。13固定资产投资方向调节税，指依据 固定资产投资方向调节税暂行条例规定应缴纳的固定资产投资方向调节税现已暂停征收。14建设期资金成本，指合理建设期的资金占用成本。15其他合理费用。进口设备重置成本包括设备的进口价和附属费用两局部设备的进口价FOBCIF附属费用海外运费、海外保险费、进口关税、增值税、公司代理手续费、银行手续费、海关监管手续费、商检费等。重置方式自制全部自营局部自营+外包外包外购国内国外重置成本构成直接间接费用+税金时间长，金额大时间短或金额小不需安装需安装时间长，金额大时间短或金额小机器设备重置成本确定 一外购国产设备的重置成本构成与估测外购国产设备是指企业购置的由国内

9、厂家生产的各种通用设备及专用设备。该类设备在企业的机器设备中占的比重最大，是机器设备评估中最主要的内容。对该类设备重置成本的估测应根据不同的情况采取相应的方法。其重置成本构成工程包括：1.设备自身购置价格1对于能够取得设备现行购置价格或建造成本的机器设备，可采取市场询价的方法确定被评估机器设备的重置成本。2对于无法取得设备现行购置价格或建造费用的设备可采用功能价值法估测重置成本。3对于无法取得设备现行购置价格或建造成本，也无法取得同类设备重置成本的，可采用价格指数法估测被评估机器设备的重置成本。1对于能够取得设备现行购置价格或建造成本的机器设备，可采取市场询价的方法确定被评估机器设备的重置成本

10、。该方法是通过市场调查，从生产厂家或销售部门取得设备购置价格或建造费，在此基础上再加上合理的运杂费、安装调试费及其他费用估测被评估机器设备的重置成本。如果设备安装调试周期较长，则需要考虑设备购置、建造及安装调试所占用的资金成本。设备的资金成本用购置设备所花费的全部资金总额乘以现行相应期限的银行贷款利率计算。在市场一时找不到设备价格时，也可通过其它渠道了解价格，如通过产品价目表、信息网络等。在询价时就注意以下原则：必须是基准日的价格；必须采用具有权威性的、贸易量最大的贸易机构的价格，如当地的大型机电公司、汽车贸易中心等的价格；必要时可向设备制造厂家询价，向厂家询价时应注意剔除厂家报价与实际成交价

11、的差异。例1：某企业1995年购建一台设备，账面原值为135000元，1998年进行评估，经市场调查询价，该设备1998年市场销售价格为136000元，运杂费500元，安装调试费1200元，则该设备重置成本为：重置成本 =136000+500+1200 137700元 例2：对某企业一台上海产桑塔纳2000型轿车进行评估，经市场调查询价，该轿车现行市场销售价格为183000元，车辆购置附加费为车价的10%，机动车增容费为车价与附加费之和的15%，则该轿车的重置成本为：重置成本183000+18300010%+183000+183000l0%15%183000+18300+30195 23149

12、5元 2对于无法取得设备现行购置价格或建造费用的设备可采用功能价值法估测重置成本。该方法是根据被评估机器设备的具体情况，寻找现有同类设备的市价、建造费用，或市价、建造费用加运杂费和安装调试费得到同类设备的现行重置成本，然后根据该同类设备与被评估设备功能比较，调整得到被评估机器设备的重置成本。采用此方法应重点对被评估对象与所选择的机器设备之间的功能与重置成本之间的关系进行分析判断，根据不同酌情况采取不同的计算方法。当资产的功能与资产的成本之间的内在联系呈线性等比关系或近似于等比关系时，可采用以下公式：当资产的功能与其成本的内在联系呈指数关系时用以下公式计算重置成本：式中：x为功能价值指数或称规模

13、效益指数，它是用来反映资产成本与其功能之间指数关系的具体指标。在国外经过大量数据的测算，取得的经验数据是：指数x的取值范围在0.4-1之间，在机器设备评估中一般取值为0.6-0.8。例3:被评估机器设备的年生产能力为90吨，选择的与被评估对象具有相同性质和用途的全新参照物机器设备的年生产能力为120吨，参照物机器设备的现行成本包括设备价格、运杂费及安装调试费100000元，经分析资产的功能与成本之间呈线性关系。则：被评估机器设备重置成本 100000*90/120 75000元 例4：某企业一套年产60万吨某产品的生产线进行评估，其中账面原值为1500万元，评估时选择了一套与被评估对象相似的新

14、建生产线作为参照物，该生产线年产同类产品80万吨，现行成本为3000万元，根据被评估资产所在行业的经验数据，该类生产线的功能价值指数为0.7。则：被评估生产线重置成本 2453万元 在运用功能价值法估测机器设备重置成本时，应注意所选择的参照物尽可能考虑参照物所在地点和购建时间与被评估对象及评估基准日相同；如果上述两项要求不能满足，则应对时间和地点因素做必要的调整。时间因素的调整可利用价格指数法进行，地点差异主要考虑在运输费或其他费用方面作出必要调整。3对于无法取得设备现行购置价格或建造成本，也无法取得同类设备重置成本的，可采用价格指数法估测被评估机器设备的重置成本。该方法是根据被评估机器设备的

15、原始成本和该类机器设备的物价变动指数，按现行价格水平计算重置成本。价格指数法通常适用于技术进步速度不快，技术进步因素对设备加工影响不大的设备的重置成本估测。其数学表达式为：P1设备的重置价值；L1评估基准日的价格指数与设备购置年度相比；L0设备购置年度价格指数可取1：P。设备账面原值。采用这一方法的前提条件是：设备账面原值不准确时不能使用：所采用的价格指数应是分类价格指数，对于一般机械设备，应采用机械制造行业的价格指数，它可从最近年度的国家统计年鉴中查得；当账面原值中已包含运杂费用及安装费用时，用指数法调整账面原值时，不必再加运杂费用和安装费用。P102-104 例5：某被评估机器设备购建于1

16、992年，其账面原始价值为65000元，购建时该类资产的物价指数为110%，1997年进行评估时，该类资产的价格指数为135%。则：被评估机器设备重置成本 元 2.设备运杂费：运杂费包括运费及装卸费、保险费用等。这局部费用通常按设备价值的一定比率计算。运杂费率与距离从货物销售地点至安装地点距离有关，也与货物的尺寸、重量及其他因素有关。现将常用的运杂费率列式如下，作为计算时参考。运杂费率以上运杂费率中，设备体积小，重量轻而价值高的取下限。设备体积大，价值一般或地处偏僻或运输困难者可取上限。3.设备安装调试费:内容所有机器设备、电子设备、电气设备的装配、安装工程锅炉及其他各种工业炉窑的砌筑工程设备

17、附属设施的安装工程设备附属管线的铺设设备及附属设施、管线的绝缘、防腐、油漆、保温等工程为测试安装工作质量进行的单机试运转和系统连动无负荷运转这局部费用应根据不同设备、安装调试费支出大小，确定其安装费率，如表5-2所示。通常，安装费率包括调试费用、基础费用、距设备1.5米管路以及由设备至配电箱之间的电气线路的费用等。成套专业化生产线的安装费可查阅初装时的财务结算报告。工程：料、工、费表5-2 机器设备安装调试费率参考指标占设备基价的%注：1、专用生产线或成套设备试生产过程费用未包括在内。2、设备基础费用另行计加。3、锅炉安装包括砌炉、炉体保温等工程。4、特殊情况安装或某些专用设备的安装可按实估算

18、。以上安装费率中有的设备上、下限差距较大，应在评估时了解安装费中所包括的工程内容，以确定其准确费率。4.基础费p124设备的基础是为安装设备而建造的特殊构筑物。5大型设备一定期限内的资金成本根据财会制度，因购建固定资产所需资金的成本，在资产交付使用之前发生的应计入资产的价值;而资产交付使用后的资金成本应列入财务费用。资金成本的计算公式为：IPni/360式中，I为资金成本；P为设备从购置日至交付生产使用日期的天数；i为年资金成本率。6.其他必要的合理费用：如手续费、验车费、牌照费等，应根据具体情况及有关规定确定。二自制设备重置成本构成及估测自制设备通常是根据企业自身的特定需要，自行设计并建造或

19、委托加工建造的非标准设备。由于自制设备是非通用设备很难采用市场询价的方法测算其重置成本。如果市场上有功能相同的替代设备，可以替代设备为参照物，采用功能价值法评估。自制设备重置成本估测中通常的做法是采用重置核算法。自制设备机器设备重置成本构成如下：1.制造费用，包括消耗的原材料、辅助材料的购价、人工费用、运杂费和应分摊的管理费用和财务费用等；2.安装调试费；3.大型自制设备合理的资金成本；4.销售费用、合理利润，参照成本利润率确定；5.其他必要合理的费用等。上述2.3.5.项费用确实定，可参照外购国产设备的相应方法确定。自制标准机器设备重置价值确实定可参照市场价格定价，由于自制的标准设备其质量一

20、般不会高于专业生产厂家所生产的标准设备的质量，故其重置全价应低于市场价格。自制非标准机器设备重置价值确实定方法一般有两种：一种是以账面原值乘以价格指数得出重置价值；另一种是分部件计算其工、料费用如系设计单位或外企业设计，需另加设计费等，然后，再加安装调试费、大型设备资金成本、合理利润以及其他合理费用后得出的重置全价。P105-107税金问题流转税价内税-增值税价外税-消费税计税基础净价价税合计所得税例6：对某企业的一台自制设备进行评估，经核查企业提供的账目得知，该自制设备有关料、工、费等成本要素的核算资料如表5-3、表5-4所示。表5-3 制造费用核算表 注：为每定额工时分摊的费用数 表5-4

21、 安装调试费用核算表 经评估人员市场调查和测算，现行使用单价，钢材为1550元，铸铁为580元，外协件为2400元；每定额工时成本为6元，每定额工时分摊车间经费和企业管理费为2.5元。根据现价和费用标准，以及该自制设备原自制和安装调试的量耗资料，重置成本计算如下：制 造 费 用 241550 25580 1024005000650002.537200+14500+24000+30000+12500118200元 安装调试费用8300+41550+5006+5002.52400+6200+3000+125012850元经调查分析，该自制设备各建造及安装的期间较短，本次评估不考虑资金成本；该类设各

22、制造企业的平均利润率按10%计算，则：制造利润11820010%11820元被评估设备重置成本118200+12850+11820142870元 三成套设备的重置成本及估测1.成套设备是指由多台件设备所组成的，具有相对独立的生产能力和一定收益能力的生产装置。对于成套设备重置成本的估测可采用一般单件设备重置成本的估测方法，首先计算出构成成套设备的所有单件设备的重置成本，然后加总得到机组的重置成本。2.对于整体性的费用，建设单位管理费可按建设投资额的一定比例计算；工程监理费按国家物价局，建设部关于发布工程建设监理费用有关规定的通知计算；勘察设计费根据国家公布的工程设计收费标准计算，工程保险费按保险

23、公司对机器设备安装工程险的保费标准计算，保险费率一般为3%6%；上述费用对应的是整个工程工程，无法以单台设备为对象计算，评估时一般按设备购置价的一定比例摊入每台设备。3.实际估测中，对于那些大型连续生产系统，机组中包括的机器设备种类和数量都很多，这些设备在生产经营过程中可能几经更新改造或维修，而且机组的整体费用也十分复杂。这些都使采用分项评估再加总的评估方法存在某些缺乏。因此，把成套设备作为一个完整的生产系统，以整体方式运用成本法评估可能更适宜。此时可作如下处理：采用询价法确定被评估成套设备的复原重置成本或更新重置成本；可利用同类设备建造价格信息，即建设时间接近评估基准日、工艺水平和生产能力与

24、被评估对象相似机组的有关数据，通过被评估机组与所选择的参照物的比较，在对生产能力、技术层次、使用地点，以及时间等因素进行合理调整后，得到被评估机组的重置成本。第一,生产能力调整。生产能力是影响机器设备价值的重要因素，在利用参照物估测被评估机组的重置成本时，当参照物的生产能力与被评估机组不同时，需要利用规模效益指数调整参照物与被评估机组之间因生产规模和生产能力不同而引起的价值偏差。调整过程可用如下公式表示：式中，X为规模效益指数，一般大型机组、生产线等的规模效益指数可以在相应的专业工程造价书中查到，或向在关部门查询。第二,时间、空间因素调整。在选择参照物时，应尽可能考虑参照物的所在地点和购建时间

25、与被评估机组的评估基准日相同。但在实际评估实践中，上述两项要求难以同时得到满足。即使被评估机组与参照机组所在地区相同，参照机组的购建时间也不可能就是评估基准日。因此，还必须对时间和地点因素作必要的调整。时间因素的调整通常利用价格指数法进行。对于能够搜集到整个机组价格变动指数的，可直接利用价格变动指数调整，以解决时间差异问题；假设没有整个机组价格变动系数，也可尝试将机组适当划分为假设干工程，如主要生产装置、工艺管道、辅助生产装置、仪器仪表、建筑安装、管理费用等工程，分工程按照对应的价格变动系数、费用调整系数分别调整计算，再通过加权得到整个机组设备造价。地点差异主要考虑是否存在运输费或其他相关费用

26、方面的不同。如存在这方面差异，应据实做出调整。例7：某企业1995年购建一套年产6万台家电产品的生产线，账面原值1000万元，2000年进行评估，评估时选择了一套与被评估生产线相似的生产线，该生产线1999年建成，年产同类产品7.5万吨，造价为2000万元，经查询，该类生产线的规模效益指数为0.7。根据被评估生产线与参照物生产能力方面的差异调整计算出1999年被评估生产线的重置成本为：重置成本=200067.50.7=1711万元以上根据生产能力调整得到的重置成本，是1999年的重置成本，还需要将其调整为2000年的重置成本。由于无法获得评估基准日该生产线的价格指数，不能直接将该生产线的199

27、9年重置成本调整为2000年的评估基准日的重置成本。因此，将该生产线适当划分为主体设备、辅助设备、管道、仪表、安装费和管理费6大项，并按被评估生产线原始成本中上述6项各占比重做权数，以及1999年至2000年上述6项的价格变动系数加权求取生产线价风格整系数。上述6项在生产线原始成本中的比重为：主体设备60%，辅助设备10%，管道5%，仪表5%，安装费10%，管理费5%。1990年至2000年上述6项价格及费用变动率为：主体设备5%，辅助设备3%，管道5%，仪表3%，安装费6%，管理费8%，故：重置成本 =17111+60%5%+10%3%+5%5%+5%3%+10%6%+5%8%=17111+

28、4.7%=1791万元 综合估价法是根据设备的主材费和主要外购件费与设备成本费用有一定的比例关系的原理，通过确定设备的主材费和主要外购件费，计算出设备的完全制造成本，并考虑企业利润、税金和设计费用，确定设备的重置成本。RC MPMKM+MPM1+KP 1+KD/n/1rTP108重量估价法p114四进口设备重置成本估测进口机器设备重置成本的估测在思路上与国产设备的重置成本估测没有大的区别，通过询价的方式当然是估测进口设备重置成本最直接的方法。但是，由于进口设备生产厂家在国外，向国外的设备生产厂家询价有相当的困难，并不是每一个评估机构都能做得到的事情。另外，由于企业拥有外贸进出口权，进口设备的进

29、口渠道也比较多，进口设备的方式也极不统一。加之国家对机器设备的进口有各种各样的政策规定，这些政策规定也在不断地调整和变化。这就便得进口设备重置成本的估测较国产设备更为复杂。1进口机器设备重置成本构成进口机器设备重置成本=现行国际市场的离岸价格FOB+境外途中保险费+境外运杂费+进口关税+增值税+消费税+银行及其他手续费+国内运杂费+安装调试费。1.FOB1可查询到进口设备现行离岸价FOB或到岸价CIF的，可按以下数学式估测:重置成本FOB价格+途中保险费+国外运杂费现行外汇汇率+进口关税+增值税+消费税+银行及其他手续费+国内运杂费+安装调试费重置成本CIF价格现行外汇汇率+进口关税+增值税+

30、消费税+银行及其他手续费+国内运杂费+安装调试费2无法查询进口设备的现行FOB价格或CIF价格的，如可以获取国外替代产品的现行FOB或CIF价格的，可采用功能价值法或比较法估测被评估进口设备的重置成本。如没有国外替代产品的现行FOB或CIF价格的，可利用国内替代设备的现行市价或重置成本推算被评估进口设备的重置成本。3上述几条渠道都行不通时，也可以利用指数调整法估测进口设备的重置成本。使用指数调整法估测进口设备重置成本需要注意两点。一是国外机器设备的技术更新期较短，设备更新换代快，一旦旧型号设备被淘汰，其价格会大幅度下降。对于技术已经更新的进口设备不宜采用指数调整法。二是运用指数调整法调整计算进

31、口设备重置成本时，其价格变动指数应使用设备生产国的价格变动指数，而不是国内的价格变动指数。但国内的进口关税税率变动率、增值税、消费税及其他费用变动率可按国内有关时期的数据测算获取。这样，采用指数法测算进口设备重置成本，就可用以下数学式表达:重置成本账面原值中的到岸价值进口时的外汇汇率进口设备生产国同类资产价格变动指数评估基准日外汇汇率1+现行进口关税税率1+其他税费率+账面原值中支付人民币局部价格国内同类资产价格变动指数该数学表达式是假定进口设备的到岸价格全部以外汇支付，其余均为人民币支付。如实际情况与此假设不符，应自行凋整。上式中，被评估进口设备的账面原值中的到岸价值除以进口时的外汇汇率，相

32、当于按进口时的汇率将以人民币计价的进口设备到岸价值调整为以外币计价的设备到岸价值。进口设备生产国同类资产价格变动指数，可根据设备生产国设备出口时的同类资产价格指数与评估时点同类资产的价格指数的比值求取。而实际操作过程中，不但设备生产国设备出口时的同类资产价格指数不易获取，即使是评估时点的同类资产价格指数也不易取得。所以，实际运用上述公式时，往往是以进口设备生产国在设备出口时的价格水平为基期价格水平，再根据设备生产国从基期到评估时点每年的价格变化率，将生产国出口设备价值从原值调整为现值。数学表达式也可改为:评估基准日外汇汇率比较容易获得，其他税费中的关税、增值税和消费税的税率视进口设备的性质、种

33、类的不同，按海关的税收手册所规定的税率纳税;外贸手续费一般为CIF的1%一1.8%;银行手续费一般为CIF的0.4%一0.5%;其他杂费包括口岸管理费、海关监管费、商检费等，费率较低，视进口设备CIF价值的上下而定，有时可忽略不计。设备原值中支付人民币局部主要是指国内运杂费和安装调试费等工程。对这局部费用可利用国内价格变动指数直接将其原值调整为现值。P126-129在运用指数调整法对进口设备重置成本进行估测时，应尽量将支付外汇局部与支付人民币局部，或者说将受设备生产国物价变动影响局部与受国内价格变动影响局部分开，分别运用设备生产国的价格变动指数与国内价格变动指数进行调整，最好不要综合采用国内或

34、设备生产国的价格变动指数一揽子调整。例：1992年底评估某合资企业的一台进口汽流纺机。该机1989年从德国某公司进口，进口合同中的FOB价格是20万马克。评估人员通过德国有关纺机厂商在国内的代理机构向德国生产厂家进行了询价，了解到当时德国已不再生产被评估汽流纺机那种型号机了，其替代产品是全面采用计算机控制的新型纺机，新型纺机的现行FOB报价为35万马克。针对上述情况，评估人员经与有关纺机专家共同分析研究新型纺机与被评估汽流纺机在技术性能上的差异，以及对价格的影响，最后认为，按照通常情况，实际成交价应为报价的70%一90%左右。故按德方FOB报价的80%作为FOB成交价。针对新型纺机在技术性能上

35、优于被评估的汽流纺机，估测被评估汽流纺机的现行FOB价格约为新型纺机FOB价格的70%，30%的折扣主要是功能落后造成的。评估基准日德国马克对美元的汇率为1.7：1，人民币对美元的汇率为5.8：1。境外运杂费按FOB价格的5计，保险费按FOB价格的0.5%计，关税与增值税因为符合合资企业优惠条件，予以免征。银行手续费按CIF价格0.8%计算，国内运杂费按CIF价格+银行手续费的3%计算，安装凋试费用包括在设备价格中，由德方派人安装调试，不必另付费用。由于该设备安装周期较短，故没有考虑利息因素。根据上述分析及数据资料，被评估汽流纺机的重置成本计算过程如下:FOB价格3580%70%19.6 万马

36、克FOB价格19.61.711.53 万美元境外运杂费11.535%0.58 万美元保险费11.530.5%0.058 万美元CIF价格FOB价格运费保险费12.168 万美元银行手续费12.1680.8%0.097 万美元国内运杂费12.1680.0973%0.368 万美元汽流纺机重置成本12.1680.097+0.36812.633 万美元73.271 万元人民币 进口机组套设备重置成本估测。进口机组与国产机组的重置成本在估测思路方面是一致的，与进口单台件设备的成本构成也大致相同。只是有一些整体费用，像设计费用等是单台设备所没有的。由于机组通常是根据客户要求单独设计制造的，批量生产的并不

37、多。这样就给直接询价造成一定困难。如果采用指数调整法估测机组重置成本，应注意合理分解机组的各个构成局部，明确哪些是需要利用设备生产国价格变动指数调整，哪些是需要利用国内价格变动指数调整的。当然，当进口机组的技术已经过时，就不宜采用指数法估测其重置成本。例:某企业1989年从 引进一条生产线，该生产线当年安装试车成功正式投人生产。设备进口总金额为90万美元，1992年进行评估。经评估人员对该生产线进行现场察勘和技术鉴定，以及向有关部门进行调查了解，认为该生产线的技术水平在国内仍居先进行列，在国际上也属普遍使用的设备，故决定采用指数调整法对该机组重置成本进行估测。按照国内及国外价格变动对生产线的不

38、同影响，评估人员先将生产线分成进口设备主机、进口备件、国内配套设施、其他费用四大局部，分别考虑国外、国内不同局部价格变化率予以凋整。经调查询价了解到，从设备进口到评估基准日，进口设备主机在其生产国的价格变化率上升了50，进口备件的价格变化率上升了30%，国内配套设施价格上升了60%，其他费用上升了50%。按评估基准目的国家有关政策规定，该进口设备的进口关税等税收额为30万元人民币。评估时点美元对人民币汇率为1：5.8。从被评估机组进口合同中得知，进口设备主机原始价值75万美元，进口备件15万美元。另外从其他会计凭证中查得国内配套设施原始价值45万人民币，其他费用原值18万元人民币。根据上述数据

39、，估算被评估机组的重置成本如下:重置成本751.5+151.35.8451.6181.530894.6 万元人民币p127例子 机器设备实体性贬值及成新率的测算机器设备的实体性贬值是由于生产经营中的磨损和暴露于自然环境造成的侵蚀而引起的资产价值的损失。反映实体性贬值的相对数或者说机器设备实体损耗状况与全新状态的比率是实体性贬值率，也称作机器设备的有形损耗率。成新率是反映机器设备新旧程度的指标，或理解为机器设备现实状态与设备全新状态的比率。成新率与实体性贬值率是同一事物的两面，二者的关系为：成新率1实体性贬值率 成新率的估测是机器设备成本法估价中的重点和难点问题，测定成新率的基本准则是以被评估对

40、象的有关事实和环境条件为依据通常采用观察法、使用年限法和修复费用法进行。一使用年限法评估机器设备实体性贬值使用年限法是假设机器设备在整个使用寿命期间，实体性贬值与寿命缩短是成正比的，于是就可用设备的尚可使用年限与总的寿命年限的比确定设备的成新率，计算公式为：上述表达式是计算成新率的典型算式，因为不是所有的机器设备都是以“年为单位反映寿命，如汽车的寿命用行驶里程反映更为难确，有些大型设备以工作小时反映寿命，大型建筑施工机械可按工作台班反映寿命。尽管反映寿命的单位不同，但评估成新率的原理与按“年计量的评估方法并无二致，因此我们统称为使用年限法。运用使用年限法估测机器设备的成新率取决于两个基本因素：

41、已使用年限和尚可使用年限：但由于机器设备的具体情况不尽相同，如有的机器设备的投资是一次完成的，有的投资可能分次完成，有的可能进行过更新改造和追加投资，因此，应采取不同的方法测算其已使用年限和尚可使用年跟。1简单年限法。简单年限法是假定机器设备的投资是一次完成的，没有更新改造和追加投资等情况的发生，这对于许多机器设备的特定时期来说是符合实际的。1机器设备已使用年限确实定。机器设备已使用年限是指机器设备从开始使用到评估基准日所经历的时间。由于资产在使用中负荷程度及日常维护保养差异的影响，已使用年限可分为名义使用年限和实际已使用年限。名义已使用年限指会计记录记载的资产的已提折旧的年限。实际已使用年限

42、指资产在使用中实际磨损的年限，可根据设备运行的记录资料，用以下公式计算：实际已使用年限名义己使用年限设备利用率 2机器设备尚可使用年限的测定。机器设备尚可使用年限是指从评估基准日开始到机器设备停止使用所经历的时间，即机器设备的剩余寿命。机器设备的已使用年限加上尚可使用年限就是机器设备总寿命年限。如果机器设备总寿命年限已确定，尚可使用年限就是总寿命年限扣除已使用年限的余额。机器设备的尚可使用年限受到已使用年限、使用状况、维修保养状况以及设备运行环境的影响，评估人员应对上述因素进行全面分析和审慎考虑，以便合理确定机器设备的尚可使用年限。确定尚可使用年限的方法主要有以下几种：法定年限法。该方法是参照

43、国家规定的机器设备的折旧年限，扣除已使用年限即为机器设备的尚可使用年限。折旧年限是国家财务会计制度以法的形式规定的机器设备计提折旧的时间跨度。它是综合考虑了机器设备物理使用寿命、技术进步因素、企业承受能力以及国家税收状况等因素确定的。从理论上讲，折旧年限并不等同于机器设备的总寿命年限，机器设备已折旧年限并不一定能全面反映出机器设备的磨损程度，因此，采用此法求取机器设备的尚可使用年限及成新率时，一定要注意法定年限与机器设备的经济寿命、以折旧年限与设备的实际损耗程度是否相吻合，并注明使用前提和使用的条件。法定年限法一般适用于较新的机器设备尚可使用年限及成新率确实定。对于国家明文规定限期淘汰禁止超期

44、使用的设备，其尚可使用年限不能超过国家规定禁止使用的日期，而不管设备的现时技术状态如何。预期年限法。该方法也称技术鉴定法，是应用工程技术手段现场勘察和技术鉴定，检测机器设备的各项性能指标，确定资产的磨损程度，并同现场操作人员和设备管理人员交谈，了解设备的使用状况、维修保养状况及运行环境状况，凭专业知识和经验判定机器设备的尚可使用年限。对于已使用时间较长、比较陈旧的机器设备以及超龄服役的机器设备尚可使用年限确实定一般采用此方法。预期年限法主观性较强，难度也较大，需要评估人员具有较强的专业水准和丰富的评估经验，这也是评估人员必备的本领。寿命年限平均法。该方法是根据企业已退役的机器设备使用寿命年限的

45、记录，按加权平均法确定机器设备的平均寿命年限，并以此作为被评估机器设备的总寿命年限，扣除已使用年限后即得尚可使用年限。该方法的运用前提是企业机器设备报废资料记录比较完整，且具有一定数量；企业的机器设备使用保养情况正常，或被评估对象与退役的机器设备使用情况、维修保养情况以及运行环境状况基本相同；被评估机器设备与退役的机器设备类型、规格型号、制造质量等方面基本相同。例8：评估企业一台普通金属切削机床的成新率，该机床已使用年限为5年。查阅近3年设备退役记录，共报废该类机床8台，其中使用寿命13年的1台，使用寿命15年的2台，使用寿命16年的3台，使用寿命17年和20年的各1台。经分析被评估设备与退役

46、设备的使用情况、维修保养情况及运行环境状况基本相同，则该类设备的平均使用寿命为：年尚可使用年限16-511年成新率2.综合年限法。综合年限法根据机器设备投资是分次完成、机器设备进行过更新改造和追加投资，以及机器设备的不同构成局部的剩余寿命不相同等一些情况，经综合分析判断，并采用加权平均计算法，确定被评估机器设备的成新率。1综合已使用年限确实定。一台机器设备由于分次投资、更新改造追加投资等情况，使不同部件的已使用年限不同，是确定整个设备的已使用年限，应按各部件重置成本的构成作权重，对各部件参差不齐的已使用年限进行加权平均，确定使用年限。例9：被评估设备购于1987年，原始价值50000元，199

47、0年和1992年进行两次更新改造，主要是添置一些自动化控制装置，当年投资分别为3000元和2500元，1995年进行大修，更换了一些原来的部件，投资额为18500元。假设从1987年至1997年每年的价格上升率为10%，试估测该设备1997年评估时的已使用年限。计算步骤及过程如下：用价格指数法计算被评估设备的现行成本。具体做法是用各年的原始投资额乘以相应的价格变动系数，得出各年投资的现行成本再把各年投资的现行成本相加，即得到该设备的现行成本，见表5-6。表5-5扣减重复计算的原始成本，调整现行成本。计算重置成本现行成本应以资产各部件的现实存在为基础，当各期投资更替了投入的部件时，应扣减该部件投

48、入期的原始成本。本例中1995年大修时换掉的那局部部件的成本计算了两次，为了对此进行矫正，可采用逆向价格变动趋势分析，把重复投资局部去掉。把1995年大修理费用按1987年价格重新计算如下：元 重新计算调整后的原始成本及现行成本见表5-6。表5-6 计算加权投资成本。即用价格指数法求得出的各次投资的现行成本乘以各次投资的年限，见表5-6。确定设备的综合已使用年限。用设备的加权投资成本除以设备的现行成本得：设备综合已使用年限 年表5-7 2综合尚可使用年限确实定。同已使用年限一样，一台设备各部件的尚可使用年限也可能有长有短，在评估时，可按重置成本对各部件的尚可使用年限进行加权平均，求得整个设备的

49、尚可使用年限。各部机件上可使用年限可用简单年限法进行评估。现举例说明综合尚可使用年限的评估。例10：承例9，现评估该设备的尚可使用年限。评估人员经现场勘查分析认为，该设备的主体框架比较合理，在正常使用及维护保养条件下，尚可使用12年，自控装置已使用了5年和7年，预计2年后就要替换还有约值最初投资20%的结构部件在5年后要更换。则整个设备的综合尚可使用年限估算为9.89年，见表5-8。表5-8 二运用修复费用法估测机器设备的成新率修复费用法又称修复金额法，是按修复磨损部件所需要的开支来确定机器设备实体性损耗及成新率的方法。它适用于某些特定结构部件已经被磨损但能够以经济上可行的方法修复的情形，对机

50、器设备来说，包括主要零部件的更换或者修复、改造费用等。修复费用法确定成新率的公式为：在使用这种方法时，应注意以下两点：1把实体性损耗中的可修复磨损和不可修复磨损区别开来。两者之间根本的不同点就是可修复的实体性损耗不仅在技术上具有修复的可能性，而且在经济上是划算的，不可修复的实体性损耗则无法以经济上划算的方法修复。于是，对于不可修复的磨损按观察法或使用年限法进行评估，可修复的磨损则按修复法来评估。2修复费用是否包括了对设备技术更新和改造的支出。由于机器设备的修复往往同功能改进一并进行，这时的修复费用很可能不全用在实体性损耗上，而有一局部用在功能性贬值因素上因此，在评估时应注意不要重复计算机器设备