[精选]机器设备评估培训教材.pptx
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1、第四章机器设备评估第四章机器设备评估 第一节机器设备评估概述第一节机器设备评估概述一、机器设备定义一、机器设备定义在国际评估准则中,对机器设备的有关定义如下:在国际评估准则中,对机器设备的有关定义如下:设设备备、机机器器和和装装备备是是用用来来为为所所有有者者提提供供收收益益的的、除除不动产以外的有形资产不动产以外的有形资产。设设备备是是包包括括特特殊殊性性非非永永久久性性建建筑筑物物、机机器器和和仪仪器器在内的组合资产;在内的组合资产;注注意意:机机器器设设备备是是一一个个广广义义的的概概念念,既既包包括括上上述述设备,也包括电器、电子、仪器仪表等。设备,也包括电器、电子、仪器仪表等。2.机
2、械的共同特征机械的共同特征1由零件和部件组成由零件和部件组成2零件、部件之间有确定的相对运动和力的传递零件、部件之间有确定的相对运动和力的传递3有机械能的转换或机械能的利用有机械能的转换或机械能的利用二、机器设备的分类二、机器设备的分类一按会计核算中使用的分类标准:一按会计核算中使用的分类标准:1.生产用机器设备生产用机器设备2.非生产机器设备非生产机器设备3.未使用机器设备未使用机器设备4.不需用机器设备不需用机器设备5.租出机器设备租出机器设备6.融资租入机器设备融资租入机器设备哪些需要计提折旧?哪些需要计提折旧?三按机器设备的组合形式分类三按机器设备的组合形式分类资产评估准则资产评估准则
3、-机器设备机器设备将机器设备分为单台将机器设备分为单台机器设备和机器设备组合。机器设备和机器设备组合。单台机器设备是指以独立形态存在、可以单独发单台机器设备是指以独立形态存在、可以单独发挥作用或者以单台的形式进行销售的机器设备。挥作用或者以单台的形式进行销售的机器设备。机器设备组合是指为了实现特定功能,由假设干机器设备组合是指为了实现特定功能,由假设干机器设备组成的有机整体。机器设备组成的有机整体。组合的价值不必然等于单台价值的简单相加。组合的价值不必然等于单台价值的简单相加。第二节成本法在机器设备评估中的应第二节成本法在机器设备评估中的应用用一、重置成本的计算机机器器设设备备的的重重置置成成
4、本本包包括括购购置置或或购购建建设设备备所所发发生生的的必必要要的的、合合理理的的直直接接费费用用如如购购置置费费用用、运运杂杂费费、安安装装费费等等、间间接接费费用用如如管管理理费费、设设计计费费等等和和因因资资金金占占用用所所发发生生的的资资金成本。金成本。一设备净价不包括运输、安装等费用.直直接接法法:根根据据市市场场交交易易数数据据直直接接确确定定设设备备净净价价。主主要要适适用用于于大大局局部部的的通通用用设设备备。对专用设备或特殊设备需直接向生产厂家询价。.物价指数法物物价价指指数数可可分分为为定定基基物物价价指指数数以固定时期为基数的指数和和环环比比物物价价指指数数以上期为基数的
5、指数。定基物价指数下:重重置置成成本本=历历史史成成本本当前年份指数当前年份指数/基年指数基年指数例例题题:某某设设备备2000年年购购置置,原原始始成成本本为为40000元元,2000年年物物价价指指数数105%,2003年年对对该该机机器器置置换换了了发发动动机机原原来来5000元元,03年年购购入入价价为为6000元元物物价价指指数数为为,该该年年度度的的物物价价指指数数115%,2006年年物物价价指指数数125%,请请计算计算2006年该设备的重置成本。年该设备的重置成本。环比物价指数下:环比物价指数下:例例题题:某某设设备备2000年年购购置置,原原始始成成本本为为40000元元,
6、2000年年物物价价指指数数105%,2001年年是是2000年年110%,02年年是是01年年108%,2003年年是是02年年的的物物价价指指数数115%,请请计计算算2003年该设备的重置成本。年该设备的重置成本。一些难以获得市场价格的机器设备,经常采用物价指一些难以获得市场价格的机器设备,经常采用物价指数法。应注意以下问题:数法。应注意以下问题:选取的物价指数应与评估对象相配比,一般采用某一选取的物价指数应与评估对象相配比,一般采用某一类产品的分类物价指数,不可采用综合物价指数。类产品的分类物价指数,不可采用综合物价指数。企业账面包括运杂费、安装费、基础费以及其他费用。企业账面包括运杂
7、费、安装费、基础费以及其他费用。上述费用的物价指数往往是不同的,应该分别计算。上述费用的物价指数往往是不同的,应该分别计算。只能测算复原重置成本。只能测算复原重置成本。3.重置核算法重置核算法1特点:通过分别测算机器设备的各项特点:通过分别测算机器设备的各项成本费用来确定设备本体的重置成本的方成本费用来确定设备本体的重置成本的方法。法。2适用对象:常用于非标准、自制设备适用对象:常用于非标准、自制设备设备本体的重置成本的计算。设备本体的重置成本的计算。4.综合估价法综合估价法综合估价法是根据设备的主材费和主要外购件费与设综合估价法是根据设备的主材费和主要外购件费与设备成本费用有一定的比例关系,
8、通过确定设备的主材备成本费用有一定的比例关系,通过确定设备的主材费用和主要外购件费用,计算出设备的完全制造成本,费用和主要外购件费用,计算出设备的完全制造成本,并考虑企业利润、税金和设计费用,确定设备的重置并考虑企业利润、税金和设计费用,确定设备的重置成本。成本。计算公式为:计算公式为:RC=MrmKm+Mpm1+Kp1+Kd/n1+rtRC-设备价格;设备价格;Mrm主材费;主材费;Km成本主材费率;成本主材费率;Mpm主要外购件费;主要外购件费;Kp成本利润率;成本利润率;rt综合税率;综合税率;Kd非标准设备设计费率;非标准设备设计费率;n非标准设备的生产数量非标准设备的生产数量案例案例
9、评估非标准设备一台。评估基准日为评估非标准设备一台。评估基准日为2009.3.1,根据设计图纸,设备主材是钢材,消耗量为,根据设计图纸,设备主材是钢材,消耗量为25.5吨,评估日市价为吨,评估日市价为3500元元/吨,另外购吨,另外购电机、泵、阀、风机等为电机、泵、阀、风机等为55680。主材利用。主材利用率为率为90%,主材费率,主材费率55%,成本利润率为,成本利润率为15%,设计费率为,设计费率为16%,上述价格均不包含税,增,上述价格均不包含税,增值税值税17%,城建税,城建税7%,教育附加费,教育附加费3%。【例例1】单单项项选选择择题题运运用用综综合合估估价价法法评评估估某某企企业
10、业自自制制设设备备,其其中中该该设设备备的的主主材材为为不不锈锈钢钢,共共消消耗耗15吨吨,评评估估基基准准日日该该种种不不锈锈钢钢的的市市场场含含税税价价格格为为2.8万万元元/吨吨,在在制制造造过过程程中中该该钢钢材材的的利利用用率率约约为为95%,该该设设备备的的主主材材费费率率为为80%,适适用用的的增增值值税税税税率率为为17%,则则该该设设备备的的主主材材费费用最接近于用最接近于万元。万元。【例例2】单单项项选选择择题题被被评评估估对对象象为为一一台台自自制制大大型型模模具具,该该模模具具净净重重2吨吨,评评估估基基准准日日该该模模具具的的材材料料价价格格为为15元元/公公斤斤,材
11、材料料利利用用率率为为75%,模模具具的的冷冷加加工工费费为为30000元元,热热加加工工费费按按模模具具净净重重每每公公斤斤15元元,其其他他费费用用10000元元,行行业业平平均均成成本本利利润润率率为为10%,不不考考虑虑其其他他因因素素,则该模具的重置成本最接近于则该模具的重置成本最接近于元。元。二运杂费二运杂费1.国产设备运杂费。指从生产厂家到安装使用地国产设备运杂费。指从生产厂家到安装使用地点所发生的有关费用。点所发生的有关费用。国产设备运杂费国产设备运杂费=国产设备原价国产设备原价国产设备运杂费国产设备运杂费率率2.进口设备的国内运杂费。进口设备的国内运杂费。进口设备国内运杂费进
12、口设备国内运杂费=进口设备到岸价进口设备到岸价进口设备进口设备国内运杂费率国内运杂费率CostinsurancefreightFreeonboard关税、消费税、增值税如何计算关税、消费税、增值税如何计算三设备安装费三设备安装费1.国产设备安装费。国产设备安装费。国产设备安装费国产设备安装费=设备原价设备原价设备安装费率设备安装费率2.进口设备安装费。进口设备安装费。进口设备安装费进口设备安装费=进口设备到岸价相似国进口设备到岸价相似国产设备原价产设备原价进口设备安装费率进口设备安装费率四基础费四基础费1.定义:为安装设备而建造的特殊构筑物。定义:为安装设备而建造的特殊构筑物。2.国产设备基础
13、费。国产设备基础费。国产设备基础费国产设备基础费=国产设备原价国产设备原价国产设备国产设备基础费率基础费率3.进口设备基础费。进口设备基础费。进口设备基础费进口设备基础费=进口设备到岸价进口设备到岸价相似相似国产设备原价国产设备原价国产设备基础费率国产设备基础费率二、实体性贬值二、实体性贬值有形磨损引起的贬值称为实体性贬值有形磨损引起的贬值称为实体性贬值.设备实体性贬值常用确实定方法包括:设备实体性贬值常用确实定方法包括:一一.观察法观察法依据经验判断设备的磨损程度及贬值率。依据经验判断设备的磨损程度及贬值率。二年限法二年限法从使用寿命的角度来估算贬值。从使用寿命的角度来估算贬值。计算公式:计
14、算公式:贬值率贬值率=使用寿命消耗量使用寿命消耗量/总使用寿命总使用寿命贬值率贬值率=1-=1-成新率成新率成新率成新率=剩余加权尚可使用年限剩余加权尚可使用年限/剩余加权尚剩余加权尚可使用年限可使用年限+加权投资年限加权投资年限贬值率贬值率=1-=1-成新率成新率=加权投资年限加权投资年限/加权投资年限加权投资年限+剩余加剩余加权尚可使用年限权尚可使用年限例:某汽车按行驶理财的总使用寿命为例:某汽车按行驶理财的总使用寿命为60万公里万公里,已运行,已运行9万公里。计算实体性贬值。万公里。计算实体性贬值。复杂设备的各个组成部件的使用寿命不同。复杂设备的各个组成部件的使用寿命不同。加热炉各局部的
15、剩余使用寿命预测表,评估加热炉各局部的剩余使用寿命预测表,评估日期为日期为2008年,物价指数年,物价指数150名称名称购入时间购入时间物价物价指数指数金额金额剩余万元剩余万元高温局部高温局部2006120105低温局部低温局部2003110204钢结构钢结构2000105102中低温中低温2000105102其他局部其他局部2000105202三修复费用法三修复费用法用用补补偿偿实实体体性性损损耗耗所所发发生生的的费费用用似似为为实实体体性性贬值。贬值。注注意意:对对于于大大多多数数情情况况,设设备备的的可可修修复复性性损损耗耗与与不不可可修修复复性性损损耗耗是是并并存存的的,评评估估人人员
16、员应应分分别计算它们的贬值别计算它们的贬值。例题例题:某某设设备备重重置置成成本本为为100万万元元,已已使使用用3年年,其其经经济济使使用用寿寿命命约约30年年,现现该该机机器器的的控控制制系系统统破破坏坏,估估计计修修复复费费用用约约15万万元元,其其他他局局部部工工作作正正常常。请计算贬值率。请计算贬值率。重置全价:重置全价:100万元万元可修复性损耗引起的贬值:可修复性损耗引起的贬值:15万元万元不可修复性损耗的贬值不可修复性损耗的贬值:100153/30=8.5万元万元实体性贬值:实体性贬值:23.5万元万元贬值率:贬值率:2323.5/100=235/100=23.5%5%三、功能
17、性贬值三、功能性贬值功功能能性性贬贬值值是是由由于于无无形形磨磨损损而而引引起起资资产产价价值值的的损失成为机器设备的功能性贬值。损失成为机器设备的功能性贬值。一第一第种功能性贬值种功能性贬值主主要要反反映映为为更更新新重重置置成成本本低低于于复复原原重重置置成成本本。复复原原重重置置成成本本与与更更新新重重置置成成本本之之差差即即为为第第种种功能性贬值,也称为超额投资成本。功能性贬值,也称为超额投资成本。二第二第种功能性贬值种功能性贬值超超额额运运营营成成本本是是由由于于新新技技术术的的开开展展,使使得得新新设设备备在在运运营营费费上上低低于于老老设设备备。超超额额运运营营成成本本引引起起的
18、的功功能能性性贬贬值值也也就就是是设设备备未未来来超超额额运运营营成成本本的的折现值。称为第折现值。称为第种功能性贬值。种功能性贬值。案例某化工设备原始成本表某化工设备原始成本表 1钢材价格上涨了钢材价格上涨了23%,人工费上涨了,人工费上涨了39%,机械费上涨了机械费上涨了17%,辅材现行市价合计为,辅材现行市价合计为13328元,电机、阀等外购件现行市场价为元,电机、阀等外购件现行市场价为16698元,元,假设利润、税金水平不变。假设利润、税金水平不变。2由于制造工艺的进步,导致主材利用率提高,由于制造工艺的进步,导致主材利用率提高,钢材的用量比过去节约了钢材的用量比过去节约了20%,人工
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