[精选]机器设备评估概述(PPT 129页).pptx

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1、 第二版第二版姜姜 楠楠 王景升王景升 主编主编本章学习目的：本章学习目的：1.了解机器设备的技术经济特点及其对评估的影响2掌握机器设备评估的程序3掌握成本途径市场途径、收益途径在机器设备评估中的应用4.14.1机器设备评估概述机器设备评估概述一、机器设备的涵义及特点一机器设备的涵义一机器设备的涵义 机器设备是指一台机器设备是指一台辆辆、一套或一组由、一套或一组由金属及其他材料制成，由假设干零部件装配起金属及其他材料制成，由假设干零部件装配起来的，在一种或几种动力驱动下，能够完成生来的，在一种或几种动力驱动下，能够完成生产、加工、化学反响、运行等功能或效用的装产、加工、化学反响、运行等功能或效

2、用的装置。置。在自然科学在自然科学领域中，域中，对机器机器设备的定的定义通常包括三大通常包括三大类。1 1动力机器，是指将自然界中的能量力机器，是指将自然界中的能量转换为机械能而做机械能而做功的装置，包括内燃机、功的装置，包括内燃机、电动机、汽机、汽轮机、水机、水轮机、机、风轮机机等。等。2 2能量能量变换机器，是指将机械能机器，是指将机械能转换为某种非机械能的某种非机械能的装置，包括装置，包括发电机、机、热泵、液、液压泵、压缩机等。机等。3 3工作机器，是指利用自然界或工作机器，是指利用自然界或动力机器所提供的机械力机器所提供的机械能来改能来改变工作工作对象的物理状象的物理状态、性、性质、结

3、构、形状、位置等构、形状、位置等的装置。的装置。评估学中所指的机器设备是广义的，它评估学中所指的机器设备是广义的，它是指能进行某项工作或可以满足某种需求的是指能进行某项工作或可以满足某种需求的成套或单项机器、装置、用具的总称，除上成套或单项机器、装置、用具的总称，除上述机器设备外还包括电器设备、电子设备、述机器设备外还包括电器设备、电子设备、仪器仪表等等。仪器仪表等等。二机器设备的特点机器设备具有以下几个方面的特点：1机器设备属于固定资产固定资产，是一种劳动手段，具有单位价值高、使用期限长等特点；2机器设备属于动产类资产动产类资产，在评估前清点资产数量和范围时，应该特别仔细，防止遗漏和重复防止

4、遗漏和重复；与房地产比较：区域因素？3机器设备属于有形资产有形资产无形资产的价值常常寓于有形资产价值之中；4机器设备的更新换代比较快更新换代比较快。第五章第五章 机器设备评估机器设备评估第一节第一节 机器设备评估前期工作机器设备评估前期工作第二节第二节 成本途径及其方法在机器设备评估中的应用成本途径及其方法在机器设备评估中的应用第三节第三节 市场途径及其方法在机器设备评估中的应用市场途径及其方法在机器设备评估中的应用第四节第四节 收益途径及其方法在机器设备评估中的应用收益途径及其方法在机器设备评估中的应用 一、明确评估基本领项一、明确评估基本领项 一明确评估目的一明确评估目的 机器设备评估大体

5、可分为两种情形：一种，一种，是机器设备作为独立的评估对象评估；另一种，另一种，是机器设备与企业的其他资产一起评估。第一节第一节 机器设备评估前期工作机器设备评估前期工作 机器设备，机器设备，是指人类利用机械原理以及其他科学原理制造的、为特定主体所拥有或者控制的有形资产。包括：机器、仪器、器械、装置、附属的特殊建筑物等。机器设备单独评估的评估目的有机器设备单独评估的评估目的有;机器设备转让包括出售、继承、赠与、抵债等，机器设备抵押，机器设备保险，机器设备投资，处理机器设备纠纷和有关法律诉讼等；机器设备与企业的其他资产一起评估的评估目的有机器设备与企业的其他资产一起评估的评估目的有：企业合资、合作

6、，企业兼并、分立，企业出售，企业租赁经营，企业承包经营，企业改制，企业上市，企业破产清算等。二明确评估对象二明确评估对象 主要是明确评估对象机器设备的类别和范围。按现行会计制度规定分类，按现行会计制度规定分类，机器设备可分为生产经营用机器设备、非生产经营用机器设备、租出机器设备、未使用机器设备、不需用机器设备、融资租入机器设备等。按国家固定资产分类标准分类，按国家固定资产分类标准分类，机器设备可分为通用设备、专用设备、交通运输设备、电气设备、电子产品及通讯设备、仪器仪表、计量标准器具及量具、衡器等。按机器设备的组合程度分类，按机器设备的组合程度分类，机器设备可分：单台设备独立设备；机组，如组合

7、机床；成套设备包括生产线等。三明确评估价值类型三明确评估价值类型市场价值和非市场价值或称市场以外价值 在机器设备交易市场较兴旺的情况下，对单台件通用单台件通用设备设备的市场出售价值进行评估时，其价值类型可确定为市场价市场价值。值。机器设备评估中的投资价值、抵押价值、保险价值、抵债价值、续用价值、清算价值等一般属于非市场价值。非市场价值。如果将机器设备作为房地产的有机组成局部评估，其价值类型应与房地产评估的价值类型相一致，如果机器设备与企业整体资产一起评估，其价值类型应与企业价值评估的价值类型相一致。四明确评估基准日四明确评估基准日 机器设备评估基准日通常由委托方提出，评估机构与委托方协商确定。

8、如果机器设备作为单独的评估对象评估，评估基准日通常选择现在某个日期，即现实性评估通常选择现在某个日期，即现实性评估 如果将机器设备作为房地产的有机组成局部评估或者与企业整体资产一起评估，其评估基准日应与房地产或者企业价值评估的评估基准日相一致。二、评估准备二、评估准备 一要求委托方提供资产评估的基础资料一要求委托方提供资产评估的基础资料 二制订具体的评估工作方案二制订具体的评估工作方案包括设计主要机器设备的评估思路，落实评估人员，聘请有关专家，安排评估进度，规定评估作业完成时间等 三收集评估中所需数据资料三收集评估中所需数据资料包括机器设备的成本资料、市场价格资料、技术资料，对机器设备价格产生

9、影响的利率、税率、汇率等资料 三、现场勘察三、现场勘察 一清查核实评估对象一清查核实评估对象要特别注意对未进账的机器设备、已摊销完设备、租入和租出设备、建筑附属设备的清查核实，以防止发生重复评估或者漏评的情况。二对机器设备进行勘察和技术鉴定二对机器设备进行勘察和技术鉴定第二节第二节 成本途径及其方法在机器设备评估中的应用成本途径及其方法在机器设备评估中的应用 机器设备评估的成本途径及其方法机器设备评估的成本途径及其方法:首先估测被评估机器设备的重置成本，然后再判定和估测机器设备的实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值，最后用机器设备的重置成本扣减各种贬值来测定被评估机器设备价值的评估技术思路及其各

10、种方法。成本途径及其方法的数学表达式为：机器设备评估值机器设备评估值=重置成本重置成本实体性贬值实体性贬值功能性贬值功能性贬值 经济性贬值经济性贬值 61或或 机器设备评估值机器设备评估值=重置成本重置成本成新率成新率-功能性贬值功能性贬值-经济性贬值经济性贬值62 一、机器设备重置成本及其估测一、机器设备重置成本及其估测 机器设备的重置成本，机器设备的重置成本，通常是指按现行价格水平购建与被评估机器设备相同或相似的全新设备所需的成本。复原重置成本，复原重置成本，是指按现行的价格水平购建一台与原有机器设备完全相同完全相同的全新设备所需的成本。仅考虑物价因素 更新重置成本，更新重置成本，是指按现

11、行的价格水平购建一台能够提供同样效劳和功能的全新设备同样效劳和功能的全新设备替代现有设备所需的成本。一机器设备重置成本的构成一机器设备重置成本的构成 1.1.外购国产设备重置成本主要包括：外购国产设备重置成本主要包括：设备自身购置价格；设备运杂费；设备安装费；基础费；资金成本；6其他费用等。2 2进口设备重置成本主要包括：进口设备重置成本主要包括：设备自身购置价格通常为离岸价；国外运输费；国外运输保险费；1+2+3=到岸价 进口关税；增值税；银行财务费用；外贸手续费；国内运杂费；安装费；10基础费；11资金成本；12其他费用等。3.3.自制设备重置成本主要包括：自制设备重置成本主要包括：1生产

12、成本包括直接材料、直接人工、燃料及动力和制造费用；2利润；3税金；4安装费；5基础费；6资金成本；7其他费用等。二机器设备重置成本的估测二机器设备重置成本的估测 1.1.设备自身购置价格的估测设备自身购置价格的估测外购设备：市场询价法、功能价值法、价格指数法等自制设备：重置核算法 1市场询价法该方法主要适用于评估时市场上有被评估设备销售的情况。在同等条件下，评估人员应该选择可能获得的最低售价。【例6-1】评估某企业的一台机床时，生产厂家的产品目录和价格表标示的价格为65 000元，当地经销商的报价为64 800元。评估人员调查了解到该机床如果直接从生产厂家购置可以打98折，但运费需500元；如

13、果从当地经销商处购置没有折扣，但可以赠送一套价值300元的备件。经综合分析，评估人员确定被评估机床的自身重置价格为64 200元。2功能价值法 功能价值法是通过市场调查获得同类全新设备的市场价格，然后以同类设备的市场价格为基础，并根据被评估设备功能与同类设备功能比较，调整得到被评估设备自身购置价格的方法。功能价值法中的同类设备是指与被评估设备类型设备类型相同，但规格型号或加工能力不同的设备如普通车床。同类设备必须是新的新的，同类设备的市场价格可以根据市场询价法获得。对于进口设备评估，所选择的同类设备也应该是进口的设备进口的设备，而不宜是国产设备。当设备的功能与购置价格之间的呈线性关系时，评估计

14、算公式为：当设备的功能与购置价格之间的呈指数关系时，评估计算公式为：其中：x为功能价值指数或称规模效益指数，在国外经过大量数据的测算，取得的经验数据是：指数x的取值范围0.41.2，在机器设备评估中一般取值范围为0.6-0.7。6364【例6-2】被评估机器设备的年生产能力为90吨，选择的与被评估对象具有相同性质和用途的全新参照物机器设备的年生产能力为120吨，参照物机器设备的现行成本100000元，经分析资产的功能与成本之间呈线性关系。则：=75 000=75 000元元 【例6-3】对某公司年产6 000吨产品的设备进行评估时得知，该设备3年前的购置价格为150万元，但无法获得该型号设备在

15、评估时的市场销售价格。同时，年产8 000吨产品的同类型设备当前的市场价格为300万元，经测算，该类设备的功能价值指数为0.7。则：=245=245万元万元 3价格指数法 价格指数法是以被评估设备的原购置价格为基础，利用同类设备的价格指数将被评估设备的原购置价风格整为评估时购置价格的方法。使用要点：1 原购置价格指购置时市场价格，不包括运费、安装费等其他费用；2 使用类别价格指数，最好使用月份价格指数；3 对于进口设备使用设备生产国出口国的同类设备价格指数；4 适用于技术进步速度不快的设备定基价格指数或环比价格指数 定基价格指数 运用定基价格指数计算被评估设备自身购置价格的公式为：设备自身购置

16、价格=设备原购置价格评估时定基价格指数/购置时定基价格指数 65 【例64】某被评估设备购置于2005年，当时的购置价格为65 000元，2005年该类设备的定基价格指数为106%，2010年进行评估时，该类设备的定基价格指数为125%。则被评估设备的自身购置价格为：【例65】某被评估设备是2006年从 进口的，当时的购置价格离岸价为125 300美元，2010年对该设备进行评估。经调查，2010年时该类设备在 的价格比2006年下降了3%，评估时美元与人民币的比价为1：6.7，则被评估设备的自身购置价格离岸价为：125 300 6.7=814 325 125 300 6.7=814 325元

17、元 环比价格指数环比价格指数运用环比价格指数计算被评估设备自身购置价格的公式为：65 其中：t0设备购置时间年、月；tn设备评估时间年、月。【例66】被评估设备购置于2004年，当时的购置价格为38 200元，2009年进行评估，该类设备2005年至2009年的环比价格指数分别为98.1%、103.8%、104.5%、102.6%、111.1%。则被评估设备自身购置价格为：38 20098.1%103.8%104.5%102.6%111.1%=46 335元 【例67】被评估设备购置于2006年，当时的购置价格为45 800元，2010年进行评估，该类设备2007年至2010年的环比价格变动指

18、数分别为4.5%、2.6%、1.1%、4.2%。则被评估设备自身购置价格为：45 8001+4.5%1+2.6%1+1.1%1+4.2%=56 847元 4重置核算法 重置核算法是根据设备建造时所消耗的材料、人工、燃料及动力，按现行价格水平和费用标准重新计算设备自身的生产成本，然后再加上合理的利润、税金等来确定被评估设备自身购置价格的方法。估测自制设备的自身购置价格，不能采用市场询价法不能采用市场询价法，如果有同类设备的市场价格和生产能力指标等资料或者能够获得同类设备的价格指数资料，可以采用功能价值法或价格指数法。可以采用功能价值法或价格指数法。运用重置核算法估测设备自身购置价格的公式为：设备

19、自身购置价格=生产成本+利润+税金 66 生产成本包括按照现行价格水平和费用标准计算的直接成本和间接成本；利润是以行业平均成本利润率计算的利润总额，利润率可以选择直接成本利润率或生产成本利润率等；税金包括增值税、城市维护建设税和教育费附加。【例68】对某公司的一台自制设备进行评估，该设备是3年前企业自行设计和制造的，根据企业提供的账目，该设备制造中有关材料成本不含税、工时、制造费用等核算资料见63。注：为制造费用占直接成本的比重。经评估人员经过市场调查和测算获得以下资料：有关材料不含税的价格分别为：钢材3 500元/吨，铸铁2 600元/吨；外协件电机为12 800元/台；单位工时成本为12元

20、，制造费用占直接成本的比重为0.48；行业平均成本利润率为10%；该企业适用增值税税率为17%，城市维护建设税税率为7%，教育费附加为增值税税额的3%。根据现行价格水平和费用标准，该设备自身购置价格计算如下：计算生产成本。直接成本=83 50062 60012 800+3 00012 =28 000+15 600+12 800+36 000 =92 400元 制造费用=92 4000.48 =44 352元 生产成本=92 400+44 352 =136 752元 计算利润 制造利润=136 75210%=13 675元 计算应缴纳税金计算应缴纳税金 增值税=销项税额-进项税额 =136 75

21、2+13 67517%-83 50062 60012 80017%=25 5739 588 =15 985元 城市维护建设税=15 9857%=1 119元 教育费附加=15 9853%=480元 税金合计=15 985+1 119+480 =17 584元 计算设备自身购置价格 设备自身购置价格=136 752+13 675+17 584 =168 011元 2运杂费的估测 设备的运杂费是指国产设备从生产厂家、进口设备从港口、车站、码头等地到安装使用地点所发生的装卸、运输、保管、保险及其他有关费用。运杂费的估测方法有以下两种：1运费标准计算法2运杂费率计算法 1运费标准计算法 运费标准计算法

22、是根据设备的生产地点、使用地点以及重量、体积、运输方式，根据铁路、公路、船运、航空等部门的运输计费标准进行计算。以铁路运输为例，铁道部铁路货物运价规则将货物共分为26类，同时也规定了各种货物的整车运价号、零担运价号和集装箱运价号。货物运价由货物的发到基价和运行基价两局部构成，其中：发到基价发到基价是与运送里程远近无关的始发和终到作业费，该局部费用是固定的固定的；运行基价运行基价是车辆运行途中运行作业费，与运送里程成正比例运送里程成正比例。货物的运费计算如下：99 其他货物 整车货物运输费用：整车运费=发到基价+运行基价运价里程计费重量单位：吨 67 零担货物运输费用：零担运费=发到基价+运行基

23、价运价里程计费重量单位：千克/10 68 其他费用：建设基金=费率计费重量运价里程 69 电气化附加费=费率计费重量电化里程610 2运杂费率计算法 运杂费率计算法是按国产设备价格、进口设备到岸价的一定比率作为设备的运杂费率，并以此来计算设备的运杂费。国产设备价格和进口设备到岸价是按照现行的价格水平计算的设备自身购置价格和到岸价。机械行业国产设备和进口设备的运杂费率见表64、表65。表表6 64 4 机械行业国产设备运杂费率表机械行业国产设备运杂费率表地区类别建设单位所在地运杂费率%备注 一类北京、天津、河北、山西、山东、江苏、上海、浙江、安徽、辽宁5指标中包括建设单位仓库离车站或码头50公里

24、以内的短途运输费。当超过50公里时按每超过50公里增加1.5%费率计算，缺乏50公里者，可按50公里计算。二类湖南、湖北、福建、江西、广东、河南、陕西、四川、甘肃、吉林、黑龙江、海南7三类广西、贵州、青海、宁夏、内蒙古8四类云南、西藏10表表6 65 5 机械行业进口设备陆运方式国内运杂费率表机械行业进口设备陆运方式国内运杂费率表地区类别建设单位所在地运杂费率%备注一类内蒙古、黑龙江12进口设备国内运杂费指标是以离陆站距离划分指标上、下限：100公里以内为靠近陆站取下限；100公里以上、300公里以内为邻近陆站取中间值；300公里以上为远离陆站取上限。二类青海、甘肃、宁夏、陕西、四川、山西、河

25、北、河南、湖北、吉林、辽宁、天津、北京、山东23三类上海、江苏、浙江、广东、安徽、湖南、福建、江西、广西、云南、贵州、西藏34 运用运杂费率计算法计算国产和进口设备国内运杂费的公式为：国产设备运杂费=国产设备价格国产设备运杂费率 611 进口设备运杂费=进口设备到岸价进口设备运杂费率 612 3安装费的估测 设备安装包括设备的装配和安装、锅炉及其他各种工业锅窑的砌筑、设备附属设施的安装、设备附属管线的敷设、设备及附属设施、管线的绝缘、防腐、油漆、保温等。设备安装费是指上述工程所发生的所有材料费、人工费、机械费及其他费用所有材料费、人工费、机械费及其他费用等。设备安装费的估测可以采用以下方法：1

26、 1重置核算法重置核算法 重置核算法是指根据设备原来安装过程中材料、人工、机械的消耗量，按照现行的价格水平和费用标准重新计算，再加上其他费用，以此得到重置安装费的方法。重置核算中可以按重置核算中可以按照原来的材料计算，也可以按照新型材料进行计算。照原来的材料计算，也可以按照新型材料进行计算。计算公式为：安装费安装费=材料费材料费+人工费人工费+机械费机械费+其他费用其他费用6 61313 2 2安装费率计算法安装费率计算法运用安装费率计算法计算国产和进口设备安装费的公式为：国产设备安装费国产设备安装费=国产设备价格国产设备价格国产设备安装费率国产设备安装费率 614 进口设备安装费进口设备安装

27、费=进口设备到岸价进口设备到岸价进口设备安装费率进口设备安装费率 615 4基础费的估测 设备的基础是为安装设备而建造的特殊构筑物。设备基础费是指建造设备基础所发生的材料费、人工费、机械费和其他费用。重置核算法基础费率计算法 5进口设备其他成本费用的估测 1 1国外运费的估测国外运费的估测 国外运费通常以设备的离岸价为基数乘以海运费率计算，也可以按设备的重量、体积及海运公司的收费标准计算。远洋运输的海运费率一般取5%8%，近洋运输的海运费率一般取3%4%。国外运费的计算公式为：海运费海运费=设备离岸价设备离岸价海运费率海运费率 6 61616 2 2国外运输保险费的估测国外运输保险费的估测 国

28、外运输保险费一般以设备的离岸价与海运费之和为基数乘以保险费率计算。保险费率可根据保险公司费率表确定，一般在0.4%左右。国外运输保险费的计算公式为：国外运输保险费国外运输保险费=设备离岸价设备离岸价+海运费海运费保险费率保险费率 6 61717 3 3关税的估测关税的估测 关税以进口设备的关税完税价格乘以相应关税税率计算。关税完税价格为进口设备的到岸价CIF，关税税率按照进境物品进口税税率表确定。关税计算公式为：关税关税=关税完税价格关税完税价格关税税率关税税率 6 61818 4 4消费税的估测消费税的估测 消费税以关税完税价格与关税之和为基数，并换算成含消费税的计税价格后乘以消费税税率计算

29、。进口设备中只有小汽车、中轻型商用客车以及摩托车等车辆征收消费税，消费税税率按照国家发布的消费税税率表确定。消费税计算公式为：6195 5增值税的估测增值税的估测 增值税以关税完税价格、关税和消费税之和为基数乘以增值税税率计算。不缴纳消费税的进口设备以关税完税价格和关税之和为基数计算。进口设备增值税税率为17%，同时还要以增值税税额为基数按照7%和3%缴纳城市维护建设税和教育费附加。增值税计算公式为：增值税增值税=关税完税价格关税完税价格+关税关税+消费税消费税增值税税率增值税税率 6 62020 6 6银行财务费的估测银行财务费的估测 银行财务费是银行为客户进口设备办理外汇结算业务而收取的费

30、用。银行财务费以设备离岸价离岸价为基数乘以相应的费率计算，现行银行财务费率一般为0.4%0.5%。银行财务费计算公式为：银行财务费银行财务费=设备离岸价设备离岸价费率费率 6 62121 7 7外贸手续费外贸手续费 外贸手续费是外贸进出口公司为客户代理设备进口业务而收取的费用。外贸手续费通常以设备到岸价到岸价为基数乘以相应的费率计算，外贸公司进口业务的收费率一般为1%1.5%。外贸手续费计算公式为：外贸手续费外贸手续费=设备到岸价设备到岸价费率费率 6 62222 8 8车辆购置税的估测车辆购置税的估测车辆购置税以关税完税价格、关税和消费税之和为基数乘以车辆购置税率计算，车辆购置税的税率为10

31、%。车辆购置税计算公式为：车辆购置税=关税完税价格+关税+消费税税率623 【例69】对某企业一套从 进口的设备进行评估，评估人员经过调查了解到，现在该设备从 进口的离岸价为60万美元，海运费率为6%，保险费率为4，该设备现行进口关税税率为10%，增值税税率为17%，银行财务费率为0.5%，外贸手续费率为1.5%。国内运杂费费率为1.5%，安装费费率为0.8%，基础费费率为1.2%。评估基准日美元同人民币的比价为16.7。该进口设备重置成本计算如下：国外运费=606%=3.6万美元 保险费=60+3.64=0.25万美元 到岸价外汇计价=60+3.6+0.25=63.85万美元 到岸价人民币计

32、价=63.856.7=427.80万人民币 关税=427.8010%=42.78万人民币 增值税=427.80+42.7817%=80万人民币 银行财务费=606.70.5%2.01万人民币 外贸手续费=427.801.5%9.42万人民币 国内运杂费=427.802%6.42万人民币 安装费=427.800.8%3.42万人民币 基础费=427.801.2%5.13万人民币 进口设备重置成本=427.80+42.78+80+2.01+9.42+6.42+3.42+5.13=576.98万元人民币例题：某公司1998年从国外进口一条汽车配件生产线，现行进口合同中的离岸价为220万美元，进口设备

33、境外运杂费率按FOB价格的5%计算，境外保险费按FOB价格和境外运杂费的0.4%计算。2008年该生产线进行评估，评估基准日美元兑人民币的汇率为1:7，该类设备的进口关税为10%，消费税税率为5%，增值税税率为17%，银行手续费约占FOB价格的0.5%，国内运杂费率为1%，安装费率为0.6%，基础费率为1.7%，该汽车配件生产线从订货到安装投入使用需要两年的时间，第一年投入资金的35%，第二年投入资金的比例为65%，两年中每年的投入资金是均匀的，银行两年期贷款利率为7%，计算该进口汽车配件生产线的重置成本。解：1境外运杂费=220*5%=11万美元2境外保险费=220+11*0.4%=0.92

34、4万美元3CIF价=220+11+0.924=231.924万美元=231.924*7=1623.468万人民币4进口关税=1623.468*10%=162.3468万人民币5增值税=1623.468+162.3468*17%=303.5885万人民币6银行手续费=220*0.5%*7=7.7万人民币7国内运杂费=1623.468*1%=16.23万人民币8安装费=1623.468*0.6%=9.74万人民币9 基础费=1623.468*1.7%=27.599万人民币10以上资金合计=2150.67万人民币11资金成本=2150.67*35%*7%*1.5+2150.67*65%*7%*0.5

35、=127.96万人民币12重置成本=2150.67+127.96=2278.63万人民币 二、机器设备实体性贬值及成新率的估测二、机器设备实体性贬值及成新率的估测 机器设备的实体性贬值是由于生产经营中的磨损和暴露于自然环境造成的侵蚀而引起的资产价值的损失。反映实体性贬值的相对数是实体性贬值率。624 成新率是反映机器设备新旧程度的指标，或理解为机器设备现实状态与设备全新状态的比率。成新率与实体性贬值率是同一事物的两面，二者的关系为：成新率成新率=1=1实体性贬值率实体性贬值率 625 评估中，对机器设备实体性贬值的估测通常是估测其成新率。成新率的估测是机器设备成本法估价中的重点和难点问题.一观

36、察法一观察法1.1.直接观测法直接观测法 该方法是首先确定和划分不同档次的成新率标准见表66，然后根据被评估对象实际情况，经观测、分析、判断直接确定被评估机器设备的成新率。这种方法的特点是相对简便、省时、易行，但主观性强，这种方法的特点是相对简便、省时、易行，但主观性强，精确度较差。精确度较差。一般适用于单位价值小，数量多，技术性不是很强的机器一般适用于单位价值小，数量多，技术性不是很强的机器设备成新率确实定。设备成新率确实定。表表6 66 6 机器设备成新率评估参考表机器设备成新率评估参考表类别新旧情况有形损耗率%技术参数标准参考说明成新率%1新设备及使用不久设备010全新或刚使用不久的设备

37、。在用状态良好，能按设计要求正常使用，无异常现象100902较新设备1135已使用1年以上或经过第一次大修恢复原设计性能使用不久的设备，在用状态良好，能满足设计要求，未出现过较大故障89653半新设备3660已使用2年以上或大修后已使用一段时间的设备，在用状态较好，基本上能到达设备设计要求，满足工艺要求，需经常维修以保证正常使用64404旧设备6185已使用较长时间或几经大修，目前仍能维持使用的设备。在用状态一般，性能明显下降,使用中故障较多，经维护仍能满足工艺要求,可以安全使用39155报废待处理设备86100已超过规定使用年限或性能严重劣化，目前已不能正常使用或停用，即将报废待更新15以下

38、 2.2.打分法打分法 又称分局部鉴定法，是按机器设备的构成局部分项，按各项的价值比重或奉献度打分，然后根据对设备各局部实际状况的技术鉴定，通过打分来确定被评估机器设备的成新率。这种方法的特点是使单项设备的成新率确实定定量化，在使单项设备的成新率确实定定量化，在一定程度上克服了主观随意性一定程度上克服了主观随意性，使成新率确实定更加科学合理。具体情况见表67。用此方法鉴定机床成新率的难点是机床精度机床精度的测定，因为机床精度可分为几何精度和工作精度加工精度，具体又通过很多指标来反映，这些指标的测定通常用仪器来完成。在实际评估中，评估人员可通过向机器设备技术管理人员、设备操作人员调查了解机床的实

39、际加工精度情况，再通过与机床的标准加工精度或设计加工精度比照，来给机床的精度打分。表表6 67 7 机器设备机床成新率鉴定表机器设备机床成新率鉴定表单位名称：单位名称：评估基准日：评估基准日：3几种主要类型设备技术检测的内容 1.1.各类切削机床技术检测的内容各类切削机床技术检测的内容 精度、性能能否满足生产工艺要求，精密、稀有机床主要精度性能能否到达出厂标准；各传动系统是否运转正常、变速齐全；各操作系统动作是否灵敏可靠；润滑系统是否装置齐全、管道完整、油路畅通；电气系统是否装置齐全、管线完整、性能灵敏、运行可靠；滑动部位运转是否正常，各滑动部位及零件有无严重拉、研、碰伤情况；机床内部是否清洁

40、，有无油垢、锈蚀现象；机床有无漏油、漏水、漏气现象；零部件是否完整，随机附件是否齐全；安全防护装置是否安全可靠。2.2.起重设备技术检测的内容起重设备技术检测的内容 起重和牵引能力能否到达设计要求；各传动系统运转是否正常，钢丝绳、吊钩、吊环是否符合安全技术规程；制动装置是否安全可靠，主要零件有无严重磨损；操作系统是否灵敏可靠，调速是否正常；主副梁的上拱、下挠、旁弯是否有变形，变形程度如何;电器装置是否齐全有效，安全装置是否灵敏可靠；车轮与轨道是否接触良好，有无严重啃轨现象；润滑装置是否齐全，运行是否正常，有无漏油现象；吊车内外是否清洁，有无锈蚀现象；零部件及附件是否齐全。3.3.锅炉设备技术检

41、测的内容锅炉设备技术检测的内容 锅炉蒸发量、压力、温度是否到达设计要求或主管部门的规定，锅筒、入孔、联箱、手孔及管路、阀门等是否保温良好，有无锈蚀、泄露现象；水冷壁、对流管束、烟管、过热器、空气预热器等各受热面有无严重积烟垢现象，受压部件是否符合技术要求，有无泄露现象；安全阀、压力表、水位表、水位报警器等是否符合技术要求，使用是否可靠；炉墙是否完整，构件有无烧损，炉墙外表温度是否符合有关要求；燃烧设备是否完整无损，锅炉运行热效率是否到达规定要求；传动装置是否运转可靠，润滑良好，水、气管道敷设是否整齐合理，有无泄露现象；给煤装置、出渣装置运转是否正常；给水设备及水处理设备是否配备合理、运转正常；

42、鼓引二次风机是否配备合理、运转正常，各调风门或调鼓风装置调节是否灵活可靠；吹灰装置是否完备、运行良好，除尘系统是否符合要求;电气设备、电气线路是否安全可靠，使用良好，各种仪表装置是否符合技术要求；锅炉外表是否清洁，有无积灰和锈蚀现象。4.4.运输设备技术检测的内容运输设备技术检测的内容包括行驶检查和外观检查两个方面：发动机是否有活塞敲缸或曲轴、连杆振动等异常声响；变速器是否有脱档、跳档及敲击声，转向轮及变速杆操作是否轻便灵活；离合器别离是否彻底，接合是否平稳可靠，有无发抖、打滑及异常声响；加速性能、制动性能是否到达设计要求或安全行驶有关规定；汽车行驶后，冷却水温、机油温度、齿轮油温度是否到达有

43、关规定要求，废气排放色度是否正常；发动机及变速器箱体、后桥结合部等部位是否漏油，冷却系统是否漏水；汽车外部有无碰伤、划痕、脱漆及锈蚀，车身及驾驶室的门窗玻璃是否完好，密封是否良好，驾驶室仪表是否完好；轮胎磨损程度如何。5.5.变压器技术检测的内容变压器技术检测的内容 变压器的油面高度是否正常，油色是否正常，外壳有无渗油、漏油现象；变压器瓷套管是否有破损或放电痕迹；变压器运行声响是否正常；外壳接地是否良好，接地线有无断裂和锈蚀；引线接头、电缆、母线有无发热现象；冷却装置运行是否正常；变压器上层油温是否超过允许值85；基础是否牢固，保护、测量、信号装置是否齐全。二二使用年限法使用年限法 使用年限法

44、是假设机器设备在整个使用寿命期间，实体性贬值与寿命缩短是成正比。使用年限法的评估计算公式为：成新率成新率=626 投资情况不同：一次投资，屡次投资，更新改造追加投资等 1.1.简单年限法简单年限法 简单年限法是针对投资为一次完成，没有更新改造和追加投资等情况发生的机器设备成新率的估测方法。机器设备已使用年限确实定 机器设备已使用年限，机器设备已使用年限，是指机器设备从开始使用到评估基准日所经历的时间。由于资产在使用中负荷程度及日常维护保养差异的影响，已使用年限可分为名义使用年限和实际已使用年限。名义使用年限和实际已使用年限。名义已使用年限，名义已使用年限，指会计记录记载的资产的已提折旧的年限。

45、实际已使用年限，实际已使用年限，指资产在使用中实际磨损的年限，可根据设备运行的记录资料，用以下公式计算：实际已使用年限实际已使用年限=名义已使用年限名义已使用年限设备利用率设备利用率 627 设备利用率设备利用率=在机器设备评估中，应根据机器设备的名义已使用年限折旧年限，考虑机器设备的使用班次、使用强度和维修保养水平据实估测其实际已使用年限实际已使用年限。机器设备尚可使用年限的测定机器设备尚可使用年限的测定 机器设备尚可使用年限，机器设备尚可使用年限，是指从评估基准日开始到机器设备停止使用所经历的时间，即机器设备的剩余寿命。628如果机器设备总寿命年限已确定，尚可使用年限就是总寿命年总寿命年限

46、扣除已使用年限的余额。限扣除已使用年限的余额。机器设备的尚可使用年限受到已使用年限、使用状况、维已使用年限、使用状况、维修保养状况以及设备运行环境的影响修保养状况以及设备运行环境的影响 a.折旧年限法。折旧年限法。该方法是参照国家规定的机器设备的折旧年限，扣除已使用年限即为机器设备的尚可使用年限。折旧年限是国家财务会计制度以法的形式规定的机器设备计提折旧的时间跨度。它是综合考虑了机器设备物理使用寿命、技术进步因素、企业承受能力以及国家税收状况等因素确定的。所得税法第六十条 除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限最低年限如下：一房屋、建筑物，为20年；二飞机、火车、轮船

47、、机器、机械和其他生产设备，为10年；三与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；四飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年；五电子设备，为3年。注明使用前提和使用的条件。法定年限法一般适用于较新的机适用于较新的机器设备尚可使用年限及成新率确实定。器设备尚可使用年限及成新率确实定。对于国家明文规定限期淘汰禁止超期使用的设备，其尚可对于国家明文规定限期淘汰禁止超期使用的设备，其尚可使用年限不能超过国家规定禁止使用的日期，而不管设备的现使用年限不能超过国家规定禁止使用的日期，而不管设备的现时技术状态如何。时技术状态如何。b.寿命年限平均法。寿命年限平均法。该方法是根据企业已退役的机器设备使用寿

48、命年限的记录，按加权平均法确定机器设备的平均寿命年限，并以此作为被评估机器设备的总寿命年限，扣除已使用年限后即得尚可使用年限。条件：条件：该方法的运用前提是企业机器设备报废资料记录比较完整，且具有一定数量；企业的机器设备使用保养情况正常，或被评估对象与退役的机器设备使用情况、维修保养情况以及运行环境状况基本相同；被评估机器设备与退役的机器设备类型、规格型号、制造质量等方面基本相同。【例610】评估企业一台普通金属切削机床的成新率：该机床已使用5年；查阅近3年设备退役记录，共报废该类机床8台，其中使用寿命13年的1台，使用寿命15年的2台，使用寿命16年的3台，使用寿命17年和20年的各1台。经

49、分析被评估设备与退役设备的使用情况、维修保养情况及运行环境状况基本相同，则该类设备的平均使用寿命为：尚可使用年限尚可使用年限=16=165=115=11年年 成新率成新率=预期年限法。预期年限法。该方法也称技术鉴定法技术鉴定法，是应用工程技术手段现场勘察和技术鉴定，检测机器设备的各项性能指标，确定资产的磨损程度，并与现场操作人员和设备管理人员交谈，了解设备的使用状况、维修保养状况及运行环境状况，依靠专业知识和经验判定机器设备的尚可使用年限。在对于已使用时间较长、比较陈旧的机器设备以及超龄服役的机器设在对于已使用时间较长、比较陈旧的机器设备以及超龄服役的机器设备确定尚可使用年限时，一般采用此方法

50、。备确定尚可使用年限时，一般采用此方法。2.2.综合年限法综合年限法 综合年限法根据机器设备投资是分次完成、机器设备进行分次完成、机器设备进行过更新改造和追加投资，以及机器设备的不同构成局部的剩余过更新改造和追加投资，以及机器设备的不同构成局部的剩余寿命不相同寿命不相同等一些情况，经综合分析判断，并采用加权平均计算法，确定被评估机器设备的成新率。综合已使用年限确实定。综合已使用年限确实定。一台机器设备由于分次投资、更新改造追加投资等情况，使不同部件的已使用年限不同，是确定整个设备的已使用年限，应按各部件重置成本的构成作权重，对各部件参差不齐的已使用年限进行加权平均，确定使用年限。【例611】被