广告文案类-房地产大户型项目广告楼书文案案例.pptx

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1、相互广告相互广告一流地产推广公司一流地产推广公司01 相互&大盘广告相互相互DREAM WORKSITEMCDCDARTARTCWCWAEAEDREAM DREAM WORKSWORKS1 1万科万科第五第五园园 现代人，渴望找到文化的根；骨子里眷念中国文化的人们，有福了！解构万科老房子：是神似而非形似，用精神的中式，意念的中式！将第五园的文化地标永久珍藏，去唤醒人们深藏的场所记忆和文化认同感。以现代人的生活方式，以现代人的建造方式，根植于中国文化，传承中国智慧，唤起人们内心深处难以言传的感动骨子里的中国情结。建筑面积；55万平米。原创原创原创原创 现代现代现代现代 中式中式中式中式 在这以在

2、这以“城市化城市化”自我标榜的时代，自我标榜的时代，当当“BOX”“BOX”式的栖居方式笼罩这城市，式的栖居方式笼罩这城市，当千篇一律的高楼大厦将我们团团包围，当千篇一律的高楼大厦将我们团团包围，我们这个我们这个“天性放驰，追求自由与人情味天性放驰，追求自由与人情味”的民族，的民族，开始思念村庄的原始、舒缓、亲和，和那浓浓的生活味道，重新燃起对那牧歌般开始思念村庄的原始、舒缓、亲和，和那浓浓的生活味道，重新燃起对那牧歌般岁月的渴望：岁月的渴望：那那“高墙窄巷、深宅小院高墙窄巷、深宅小院”的冲淡；的冲淡；那那“醉里吴音相媚好，白发谁家翁媪醉里吴音相媚好，白发谁家翁媪”的温暖；的温暖；那夹杂着那夹

3、杂着“植物的气息、此起彼伏的开门声、三五邻里院落小坐植物的气息、此起彼伏的开门声、三五邻里院落小坐”的平和的平和在深圳，在中国，历史再一次印证了她的在深圳，在中国，历史再一次印证了她的“周期律周期律”：老民居渐渐消逝，新村庄：老民居渐渐消逝，新村庄开始萌芽！开始萌芽！万科第五园，一座现代牧歌般的都市村落，正以复兴的姿态，步入我们渴望回归万科第五园，一座现代牧歌般的都市村落，正以复兴的姿态，步入我们渴望回归的视野的视野 万科第五园万科第五园献礼中国居住文化献礼中国居住文化 背景背景:作为中国房地产的领跑者，万科进行“住宅开辟、重点研究未来住宅开展方向”的同时，也充分重视住宅的历史。这一次，万科将

4、一座400平方米的徽式老宅从北京移植到第五园，在这座朝气蓬勃没有历史沉淀的城市安家落户，其意义不仅表达万科对传统民居的充分尊重及保护意识，深层次上，更表达了万科对传统民居新的研究和尝试。分析解决分析解决:现代人，渴望找到文化的根；骨子里眷念中国文化的人们，有福了！解构万科老房子：是神似而非形似，用精神的中式，意念的中式！将第五园的文化地标永久珍藏，去唤醒人们深藏的场所记忆和文化认同感。以现代人的生活方式，以现代人的建造方式，根植于中国文化，传承中国智慧，唤起人们内心深处难以言传的感动骨子里的中国情结。原创 现代 中式 报纸广告报纸广告形象篇形象篇A形象篇B形象篇C背景背景:近年来，将中式建筑的

5、片段、局部进行提取和复制的风格盛行，因近年来，将中式建筑的片段、局部进行提取和复制的风格盛行，因为它某种程度地满足了现代国人由于长期文化归属感缺失带来的精神回归为它某种程度地满足了现代国人由于长期文化归属感缺失带来的精神回归需求，第五园在产品原创的背后，也基于传承文化的思考。摒弃脱离现代需求，第五园在产品原创的背后，也基于传承文化的思考。摒弃脱离现代人生活方式的简单的复制和符号化语言表达，提炼精神层面的东西，去除人生活方式的简单的复制和符号化语言表达，提炼精神层面的东西，去除表象，直达内里，并充分考虑当地的自然、传统原生态，旨在唤醒人们深表象，直达内里，并充分考虑当地的自然、传统原生态，旨在唤

6、醒人们深藏的场所记忆和文化认同感。藏的场所记忆和文化认同感。产品篇产品篇产品篇A A产品篇B产品篇c导示现场系列导示现场系列分析解决分析解决:原创现代中式，在建筑文脉上的意义，是中式建筑诗画意象、诗画原创现代中式，在建筑文脉上的意义，是中式建筑诗画意象、诗画场景的连续，是建筑符号的简洁化和现代化；而在生活文脉上的意义，则在于，场景的连续，是建筑符号的简洁化和现代化；而在生活文脉上的意义，则在于，在现代人的生活方式和中式建筑之间，找到一个恰到好处的衔接；在文化情感在现代人的生活方式和中式建筑之间，找到一个恰到好处的衔接；在文化情感上，为骨子里的中国文化归依，找到一个安排身心的所在。表达家园合一，

7、是上，为骨子里的中国文化归依，找到一个安排身心的所在。表达家园合一，是中国人骨子里的情结，是中国人对安身立命之所的特殊理解，更是相互鞭辟入中国人骨子里的情结，是中国人对安身立命之所的特殊理解，更是相互鞭辟入里诠释里诠释“第五园第五园”的灵魂所在！以建筑的名义，向中国文化行礼！的灵魂所在！以建筑的名义，向中国文化行礼！临时导示系列临时导示系列A临时导示系列临时导示系列B客户通讯客户通讯 原创原创 现代现代 中式中式 客户通讯客户通讯A客户通讯客户通讯B客户通讯客户通讯C户外广告牌ITEMCDCDARTARTCWCWAEAEDREAM DREAM WORKSWORKS创作手记：万科东海岸，东部大型

8、的倚山近海低密度社区，她的出现，标志着真正海岸生活的开始.工程背景:建筑面积:215,000平方米/容积率:0.8/产品形态:公寓TOWNHOUSE洋房/工程地址:深圳盐田.深圳万科东海岸2 2DREAM WORKS 东部东部 海岸生活海岸生活 引领世界引领世界万科东海岸1期 背景背景:在洛杉矶、在迈阿密、在夏威夷、在嘎纳、在悉尼在洛杉矶、在迈阿密、在夏威夷、在嘎纳、在悉尼“海岸生活海岸生活”已经成为上流社会趋之假设骛的生活方式，但是在中国，传统的内陆生活已经成为上流社会趋之假设骛的生活方式，但是在中国，传统的内陆生活根根 深蒂固，海岸生活可能吗？深蒂固，海岸生活可能吗？20032003年，万

9、科东海岸给出了一个响亮的答年，万科东海岸给出了一个响亮的答 案，在深圳大梅沙之滨，万科东海岸和它所倡导的案，在深圳大梅沙之滨，万科东海岸和它所倡导的“真正的海岸生活真正的海岸生活”浮浮 出海面，这个大型倚山近海低密度社区第一次让海岸生活成为可能，从此，出海面，这个大型倚山近海低密度社区第一次让海岸生活成为可能，从此，大梅沙不再只是一个旅游渡假区，而演变为一个真正意义上的海岸居住区。大梅沙不再只是一个旅游渡假区，而演变为一个真正意义上的海岸居住区。到东部去，到东部去，那里有真正的海那里有真正的海分析解决分析解决:首先，我们必须明确东海岸的定位首先，我们必须明确东海岸的定位真正的海岸生活！这是东海

10、岸真正的海岸生活！这是东海岸的核心价值，是可参与的海，而非一般海景物业。通过的核心价值，是可参与的海，而非一般海景物业。通过“到东部去，那里有真正到东部去，那里有真正的海！的海！”我们让深圳人的目光聚焦东部，成功地实现了片区宣传，使东海岸成为我们让深圳人的目光聚焦东部，成功地实现了片区宣传，使东海岸成为东部海岸一面鲜明的旗帜。进而，我们对海岸生活进行了深入解读，分别以时尚、东部海岸一面鲜明的旗帜。进而，我们对海岸生活进行了深入解读，分别以时尚、健康等主题广告，丰富了东海岸的生活内涵，唤起无数深圳人的海居梦想。健康等主题广告，丰富了东海岸的生活内涵，唤起无数深圳人的海居梦想。报纸广告报纸广告A报

11、纸广告报纸广告B报纸广告报纸广告C报纸广告报纸广告D海岸生活，引领世界的生活方式 东部东部 海岸生活海岸生活 引领世界引领世界户外广告户外广告A报纸广告报纸广告A报纸广告报纸广告B报纸广告报纸广告C报花广告“国际海岸生活巡礼”系列软文“产品解读”vs系列报纸广告“产品解读”系列报纸广告AB“产品解读”系列报纸广告C“产品解读”系列报纸广告D“产品解读”系列报纸广告开盘后报纸广告“时尚海岸生活”系列报纸广告A“时尚海岸生活”系列报纸广告B“时尚海岸生活”系列报纸广告C“时尚海岸生活”系列报纸广告D“时尚海岸生活”系列报纸广告“健康海岸生活”系列报纸广告A健康生活 系列报纸广告B健康生活 系列报纸

12、广告健康生活 系列报纸广告C“片区利好”超过70套房展“片区利好”报纸广告AB“片区利好”报纸广告C“片区利好”报纸广告Music Marketing“东海岸之歌东海岸之歌”电波广告日出篇欧阳锋篇万科东海岸2期 半山优景大户分析解决分析解决:首先，我们必须明确东海岸的定位首先，我们必须明确东海岸的定位真正的海岸生活！这是东海岸真正的海岸生活！这是东海岸的核心价值，是可参与的海，而非一般海景物业。通过的核心价值，是可参与的海，而非一般海景物业。通过“到东部去，那里有真正到东部去，那里有真正的海！的海！”我们让深圳人的目光聚焦东部，成功地实现了片区宣传，使东海岸成为我们让深圳人的目光聚焦东部，成功

13、地实现了片区宣传，使东海岸成为东部海岸一面鲜明的旗帜。进而，我们对海岸生活进行了深入解读，分别以时尚、东部海岸一面鲜明的旗帜。进而，我们对海岸生活进行了深入解读，分别以时尚、健康等主题广告，丰富了东海岸的生活内涵，唤起无数深圳人的海居梦想。健康等主题广告，丰富了东海岸的生活内涵，唤起无数深圳人的海居梦想。“国际花园社区”宣传手册“财富”系列报纸广告“财富”系列报纸广告A“财富”系列报纸广告B“财富”系列报纸广告C“财富”系列报纸广告D“放松”系列报纸广告“放松”系列报纸广告A“放松”系列报纸广告B“放松”系列报纸广告C半山洋房报纸广告ACB开盘报纸广告生活杂志CDCDARTARTCWCWAEA

14、EDREAM DREAM WORKSWORKS这里有中国房地产界第一个专利产品，万科制造。它的官方名字叫“户户带花园或露台的住宅”，我们称之为“情花”，即“情景花园洋房”“情花”具有层层退台设计，超大面宽横厅和精彩外立面等显著特征，在长春，面向率性直爽的东北人，这个独一无二的产品形态，将成为万科上东区最有力的武器，如何利用好这一武器，令工程产生最大的市场效应，是广告推广要解决的首要问题！3 3DREAM WORKSITEM长春万科长春万科上东上东区区 上东上东 情花情花 不同创作手记不同创作手记情花电波广告你不是！你不是！分析解决分析解决:我们提出的核心概念是：生活有所不同。基于我们提出的核心

15、概念是：生活有所不同。基于“情花情花”的独特性的独特性格，我们找到了工程推广的突破口，更重要的是，它不再停留于物理属性，格，我们找到了工程推广的突破口，更重要的是，它不再停留于物理属性，而上升为一种精神追求。正如我们在广告里所说的：你不是别人，为什么要而上升为一种精神追求。正如我们在广告里所说的：你不是别人，为什么要象别人一样生活呢？生活，就应该与众不同！这是一种生活观，是一种生活象别人一样生活呢？生活，就应该与众不同！这是一种生活观，是一种生活姿态，更是一种生活主张！我们确信，在长春，一定有一群与众不同的人，姿态，更是一种生活主张！我们确信，在长春，一定有一群与众不同的人，懂得欣赏这与众不同

16、的生活！事实证明，我们是对的！懂得欣赏这与众不同的生活！事实证明，我们是对的！“你不是”系列报纸广告AB“你不是”系列报纸广告C“你不是”系列报纸广告“成语”系列报纸广告A“成语”系列报纸广告B“成语”系列报纸广告C“品牌”系列报纸广告A“品牌”系列报纸广告B“品牌”系列报纸广告C“豪宅”系列报纸广告A“豪宅”系列报纸广告B“豪宅”系列报纸广告C“贵族”系列报纸广告A“贵族”系列报纸广告B“贵族”系列报纸广告C楼书 A楼书 B楼书 C楼书 D 围墙ITEMCDCDARTARTCWCWAEAEDREAM DREAM WORKSWORKS武汉万科西半岛4 4DREAM WORKS 自然界自然界 双半岛双半岛 领岛者领岛者背景:武汉万科在2001年推出四季花城，在整个武汉市场带来巨大的震撼。2005年，万科再次在四季花城片区推出新工程万科西岛。如何连续四季花城的影响力，稳固万科在汉口市场的领导地位？这是一个挑战！谢谢观看/欢送下载BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES.BY FAITH I BY FAITH