某地产房地产广告推广策划.pptx

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1、 XX金色家园广告推广筹划金色家园广告推广筹划万科金色家园n n目目 录录n n一、一、前言前言n n二、二、我们的广告目标和广告策略我们的广告目标和广告策略n n三、三、我们扮演什么样的角色我们扮演什么样的角色n n四、四、我们的说话风格我们的说话风格n n五、五、阶段性的广告规划阶段性的广告规划n n六、六、创意提案（见附件）创意提案（见附件）n n七、七、营销建议营销建议n n八、八、媒介策略媒介策略万科金色家园深圳黑弧广告有限公司n n前言前言前言前言n n有人曾说有人曾说 XX XX地产每一次新的住宅工程总在引领一种新地产每一次新的住宅工程总在引领一种新的生活概念，金色家园也是这样的

2、生活概念，金色家园也是这样一种充满活力和热一种充满活力和热爱的非常都市生活。爱的非常都市生活。XX XX带着清楚的概念，带着鲜明的带着清楚的概念，带着鲜明的生活主张，去开辟楼盘生活主张，去开辟楼盘金色家园买给谁？对谁说？金色家园买给谁？对谁说？说什么？说什么？n n 对对于于黑黑弧弧广广告告来来说说，我我们们珍珍惜惜这这次次时时机机，我我们们更更清清楚楚我我们们的的任任务务，我我们们要要解解决决的的就就是是：怎怎样样将将我我们们的的都都市市生生活活主主张张准准确确、直直接接、迅迅速速地地传传递递到到我我们们的的目目标标消消费费者者，让让他他们们知知道道我我们们、认认同同我我们们、理理解解我我们

3、们，从从而而融融入入我我们们，并最终在我们的生活主张中与我们共同生活。并最终在我们的生活主张中与我们共同生活。深圳黑弧广告万科金色家园n n二、二、二、二、我们的广告目标和广告策略我们的广告目标和广告策略我们的广告目标和广告策略我们的广告目标和广告策略广告目标提高品牌的认同度，达成与目标群的认知统一提高品牌美誉度，完善品牌的个性，塑造品牌形象紧扣品牌的生活主张，结合实际的利益承诺，直接全面地阐释品牌的价值观念和个性主张。充分开掘自身、周边及社会资源的优势，并进行有效的利益组合，进行主题性社区活动，完善品牌的价值理念。广告策略深圳黑弧广告有限公司万科金色家园n n三、三、三、三、我们扮演什么样的

4、角色我们扮演什么样的角色我们扮演什么样的角色我们扮演什么样的角色n n3 31 1对对于于目目标标消消费费者者“金金色色家家园园”是是什什么么？能能提提供供什什么么利益承诺？利益承诺？n n金色家园是金色家园是金色家园是金色家园是 XX XX XX XX地产在深圳市中心开辟的最大工程。地产在深圳市中心开辟的最大工程。地产在深圳市中心开辟的最大工程。地产在深圳市中心开辟的最大工程。n n对目标消费者来说对目标消费者来说n n XX15 XX15年地产开辟经验意味着品质：年地产开辟经验意味着品质：n n楼楼宇宇的的质质素素、舒舒适适的的环环境境、体体贴贴的的物物业业服服务务、适适合合的的生生活方式

5、活方式n n市市中中心心最最大大意意味味着着都都市市：繁繁华华、现现代代、便便捷捷、热热烈烈、无忧、精彩无忧、精彩深圳黑弧广告有限公司万科金色家园n n3 32 2金金色色家家园园应应与与目目标标消消费费者者建建立立一一种种什什么么样样的的沟沟通通关关系系和和渠渠道道，消消费费者者如如何何看看待待金金色色家家园园：他他应应是是怎怎样样的的一一个个人人，目标消费者才会相信他、认同他？目标消费者才会相信他、认同他？n n 金金金金色色色色家家家家园园园园是是是是一一一一个个个个理理理理解解解解目目目目标标标标消消消消费费费费者者者者，彼彼彼彼此此此此尊尊尊尊重重重重、惜惜惜惜惜惜惜惜相相相相护的知

6、心朋友护的知心朋友护的知心朋友护的知心朋友n n-他他有有较较高高的的文文化化素素养养、丰丰富富的的人人生生经经验验，有有着着与与目目标标消费者类似的经历和相同的品味追求，善于享受成功生活；消费者类似的经历和相同的品味追求，善于享受成功生活；n n-他他热热爱爱这这座座有有着着他他成成长长足足迹迹、倾倾洒洒激激情情的的城城市市，对对生生活他充满信心和激情；活他充满信心和激情；n n-他理解人，关心人，体贴人，真诚朴实并不乏智慧；他理解人，关心人，体贴人，真诚朴实并不乏智慧；n n-他他自自信信，洋洋溢溢着着生生命命的的活活力力，精精力力充充分分，锐锐意意进进取取，正处于事业的黄金时期（正处于事

7、业的黄金时期（3030岁左右）。岁左右）。深圳黑弧广告有限公司万科金色家园n n四、四、四、四、我们的说话风格我们的说话风格我们的说话风格我们的说话风格n n 建立品牌独特、统一的说话风格建立品牌独特、统一的说话风格建立品牌独特、统一的说话风格建立品牌独特、统一的说话风格n n目目目目 的的的的：提高金色家园的品牌识别度，深化品牌：提高金色家园的品牌识别度，深化品牌 的价的价值值 n n 理念，积累鲜明的品牌个性。理念，积累鲜明的品牌个性。n n语言风格：语言风格：语言风格：语言风格：自信、热情、理解、平实、主张鲜明、现自信、热情、理解、平实、主张鲜明、现 代代n n画面风格：画面风格：画面风

8、格：画面风格：色彩丰富、版式简洁、笔触精致、色彩丰富、版式简洁、笔触精致、n n 色调明朗、风格现代色调明朗、风格现代深圳黑弧广告有限公司万科金色家园n n五、五、五、五、阶段性广告规划阶段性广告规划阶段性广告规划阶段性广告规划n n5.1 5.1 5.1 5.1 铺垫期铺垫期铺垫期铺垫期n n目的和方式：目的和方式：目的和方式：目的和方式：n n 通通过过对对目目标标消消费费者者在在都都市市中中的的生生活活经经历历、生生活活方方式式、生生活活态态4r54r5度度的的总总结结性性描描述述，鲜鲜明明地地向向他他们们亮亮出出金金色色家家园园的的生生活活价价值值观观，直直接接、坦坦诚诚。向向目目标标

9、消消费费者者传传递递强强烈烈、清清楚楚的的信信息息我我是是你你的的知知心心，我我理理解解你你，我我知知道道你你的的需需要要，金金色色家家园园为为你你而而出出现现。媒媒媒媒介介介介选选选选择择择择：中中中中缝缝缝缝与与与与横横横横跨版结合。跨版结合。跨版结合。跨版结合。n n激情，来自都市激情，来自都市 创造，来自都市创造，来自都市n n成功，来自都市成功，来自都市 生活，丰富都市生活，丰富都市n n城市的，我的生活，我的爱，城市的，我的生活，我的爱，XX XX金色家园金色家园深圳黑弧广告有限公司万科金色家园n n5.2 5.2 5.2 5.2 开盘开盘开盘开盘n n主题：主题：主题：主题：n

10、n我为你建设的生活在今天展开，激情和努力是为我为你建设的生活在今天展开，激情和努力是为了你刹那的满足和心醉。我们将共同生活在这样了你刹那的满足和心醉。我们将共同生活在这样一个金色的都市空间里，这是你的，这是我的，一个金色的都市空间里，这是你的，这是我的，这也是这座城市的。这也是这座城市的。深圳黑弧广告有限公司万科金色家园5.25.25.25.2深化期深化期深化期深化期 目的和目的和目的和目的和方式：方式：方式：方式：将金色家园的生活主张和核心价值理念与具体的将金色家园的生活主张和核心价值理念与具体的利益点相结合，给到目标消费者切实的利益承诺，利益点相结合，给到目标消费者切实的利益承诺，将品牌内

11、涵渗入生活并使其因此而产生集中于金将品牌内涵渗入生活并使其因此而产生集中于金色家园生活价值理念的积极联想，从而进一步加色家园生活价值理念的积极联想，从而进一步加深对品牌的理解程度，最终形成融品牌主张于自深对品牌的理解程度，最终形成融品牌主张于自身的价值观念。身的价值观念。主题主题主题主题1 1 1 1：让我们住进来：让我们住进来：让我们住进来：让我们住进来 诉求方向：都市生活诉求方向：都市生活 支持点：景田支持点：景田中心区一级辐射区，成熟的配中心区一级辐射区，成熟的配套，套，便利的交通，繁华，舒适。便利的交通，繁华，舒适。深圳黑弧广告有限公司万科金色家园主题主题主题主题2 2 2 2：让我们

12、走出去：让我们走出去：让我们走出去：让我们走出去 诉求方向：开放式的大社区诉求方向：开放式的大社区 支持点：泛会所支持点：泛会所将会所的功能延伸将会所的功能延伸 到庭院到庭院主题主题主题主题3 3 3 3：让我们简单些：让我们简单些：让我们简单些：让我们简单些 诉求方向：少装修，多装饰诉求方向：少装修，多装饰 支持点：基础装修一次到位支持点：基础装修一次到位同样的同样的 空间，不同的主人，不同的世界。空间，不同的主人，不同的世界。六、六、六、六、创意提案（见附件）创意提案（见附件）创意提案（见附件）创意提案（见附件）创意提案工程创意提案工程创意提案工程创意提案工程报纸广告全版及半版。报纸广告全

13、版及半版。深圳黑弧广告有限公司万科金色家园n n七、七、七、七、促销建议促销建议促销建议促销建议 资源组合资源组合资源组合资源组合选选择择与与与与品品品品牌牌牌牌核核核核心心心心价价价价值值值值理理理理念念念念同同同同一一一一范范范范畴畴畴畴的的的的社社社社会会会会资资资资源源源源如如人人物物、产产品品、运运动动、音音乐乐等等等等，充充分分利利用用，深深入入延延伸伸品品牌牌的的核核心心价价值值、主主张张，可可配配合合展展销销或或联联合合相相关关合合作作体体，于于目目标标消消费费者者行行为为所所常常接接触触到到的的场场所所或或与与其其属属性性相相对对等等的的公公众众场场所所，举举行行事事件件行行

14、销销活活动动，引引起起社社会会话话题题，开开展展成成品品牌牌公公关关行行为为，扩扩张张品品牌牌的的认认同同度度，提提升升品品牌牌的的美美誉誉度度。让让让让我我我我们们们们的的的的每每每每一一一一个个个个行行行行为为为为都在为品牌做奉献。都在为品牌做奉献。都在为品牌做奉献。都在为品牌做奉献。深圳黑弧广告有限公司万科金色家园n n n n举例：举例：88“拥抱激情，拥抱生活拥抱激情，拥抱生活拥抱激情，拥抱生活拥抱激情，拥抱生活”88与与诺诺基基亚亚8210 8210 （其其宣宣传传口口号号为为“让让生生活活充充满满激激情情”）88“金色奏鸣曲金色奏鸣曲金色奏鸣曲金色奏鸣曲”88激情派小提琴家陈美音

15、乐会激情派小提琴家陈美音乐会88“跃动的旋律跃动的旋律跃动的旋律跃动的旋律”88与观澜高尔夫内的网球场与观澜高尔夫内的网球场88“让生命动起来让生命动起来让生命动起来让生命动起来”88与中航地王大厦健身会联合举办韵律操邀与中航地王大厦健身会联合举办韵律操邀 n n 请赛请赛/与车行进行友谊赛与车行进行友谊赛n n等等等等等等等等深圳黑弧广告有限公司万科金色家园n n八、八、八、八、媒介策略媒介策略媒介策略媒介策略n n原则：原则：原则：原则：88 增大品牌与目标消费者的接触率增大品牌与目标消费者的接触率增大品牌与目标消费者的接触率增大品牌与目标消费者的接触率n n如消费者衣、食、住、行的场所、

16、方式等如消费者衣、食、住、行的场所、方式等88 与品牌核心价值理念紧密结合与品牌核心价值理念紧密结合与品牌核心价值理念紧密结合与品牌核心价值理念紧密结合n n如第七条活动类沟通渠道的利用等如第七条活动类沟通渠道的利用等88 整合搭配，借用各资源优势，降低本钱整合搭配，借用各资源优势，降低本钱整合搭配，借用各资源优势，降低本钱整合搭配，借用各资源优势，降低本钱深圳黑弧广告有限公司万科金色家园n n n n新媒体的运用：新媒体的运用：新媒体的运用：新媒体的运用：88 网络网络网络网络88 缴费单、资费通知单缴费单、资费通知单缴费单、资费通知单缴费单、资费通知单88 民航杂志民航杂志民航杂志民航杂志88 联合举办活动的合作单位所运用的媒体联合举办活动的合作单位所运用的媒体联合举办活动的合作单位所运用的媒体联合举办活动的合作单位所运用的媒体深圳黑弧广告有限公司万科金色家园多多 谢谢深圳黑弧广告有限公司万科金色家园谢谢观看/欢送下载BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES.BY FAITH I BY FAITH