某地产设计标准卫生间篇.pptx

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1、住宅卫生间设计研究住宅卫生间设计研究 XX建筑研究中心卫生间设计所考虑的方面：功能要求生活习惯经济开展地理位置家庭结构建筑技术对户型的影响业主利益资源利用 第一局部第一局部 国家相关标准和标准国家相关标准和标准 文件名称文件名称 发布发布 时间时间 发布发布 单位单位 卫生间使用面积标准（卫生间使用面积标准（m2）小康住宅研究居住目标 1993.2 建设部 最低 一般 理想 3 3.5 4城市住宅建设标准（报批稿）1996.1 建设部 3城市示范小区住宅设计建议标准1996.11 建设部 4健康住宅建设技术要点 2001国家住宅与居住环境工程中心 最低（建面）一般（建面）推举 （建面）3 4

2、5住宅设计标准（GB 500961999）1999 建设部三件套便器洗浴便器洗脸 便器 3 2.5 2 1.1 第二局部第二局部 与国外同类户型的比较与国外同类户型的比较 住宅标准：“对于5口人以上的家庭，其居住套型中应有第二个排便空间”英国设计公报：“5人住的23层单幢房子，6人住的平房应设两个便器，其中一个可与浴室在同室；5人住的平房应设另一个厕所并与浴室分开”。分别抽样选取 、和中国公寓中较为典型的住宅户型进行研究和比较主卫主卫客卫客卫 公寓户型图（公寓户型图（107m2）卫生间卫生间卫生间卫生间 公寓户型图公寓户型图（90m2）住宅：分为公营、公团和分让三种公营住宅是指政府为低收入者提

3、供的租赁住房；公团住宅是指政府或其隶属机构为中低收入者提供的租售住宅；分让住宅是指开辟商开辟的非独立式住宅 浴室浴室 厕所厕所 洗衣机洗衣机 洗脸台洗脸台 分让住宅分让住宅（86m2）浴室浴室厕所厕所 洗脸台洗脸台 分让住宅分让住宅（110m2）卫生间卫生间 金色家园户型金色家园户型（87m2）主卫主卫客卫客卫 金色家园户型金色家园户型（108m2）样本卫生间面积比较表样本卫生间面积比较表 说明：使用面积不包括公用分摊面积、阳台面积和凸窗面积样本卫生间功能分区面积比较表样本卫生间功能分区面积比较表 样本卫生间洁具个数比较表样本卫生间洁具个数比较表 洁具使用频率统计表洁具使用频率统计表 数据来源

4、：深圳业主抽样调查，样本数量36各国人均居住面积统计数据比较图各国人均居住面积统计数据比较图 数据来源：中国统计信息网 中国经济信息网单位：平方米 卫生间现状1、除局部单身公寓采用三件洁具组合式卫生间外，其他住宅无论面积大小，多采用“一套”卫生间的方式，并对功能进行了详尽的分区 2、基于 人泡澡的生活习惯，的浴室几乎全部是独立的，并且多采用整体浴室3、在使用面积超过120m2的高档住宅中，往往会增设一个客用卫生间，但此卫生间仅配置一个马桶和一个简易洗手盆，或者是一个自带洗手功能给水口的马桶 卫生间现状1、早期的公寓或提供给低收入者的住房面积较小，一般在6080m2，只设一个卫生间2、80年代后

5、建成的公寓卫生间多为两个或两个以上，常与步入式衣帽间相连，主卧室均配有单独的卫生间，不强调功能分区，这与他们习惯睡前和清晨淋浴有关3、一般来说，的两房或以上公寓中，卫生间个数至少为2个中国卫生间现状1、中国住宅中卫生间的个数与 住宅的面积 卧室的个数相关2、一般而言，在两房或两房以下的住宅中仅设一个卫生间，三房住宅中设置12个卫生间 3、卫生间较少强调功能分区 第三局部第三局部 客客 户户 意意 见见说明：1、统计样本数量为362、被访对象居住地为深圳被访者住宅面积统计被访者住宅面积统计 被访者对卫生间个数要求统计被访者对卫生间个数要求统计 住宅建筑面积为100120m2 住宅建筑面积为801

6、00m2 被访者卫生间隔断情况统计被访者卫生间隔断情况统计 对卫生间分隔倾向的统计对卫生间分隔倾向的统计 第四局部第四局部 XX局部楼盘三房一卫的比例局部楼盘三房一卫的比例深圳四季花城 成都城市花园一期 深圳金色家园一期 第六局部第六局部 结结 论论1、可将其分为经济型(80100m2)和舒适型(100120m2)两类2、对于舒适型三房，提供两套卫生间是可行的；对于经济型三房，只需要设置一个卫生间对于三房住宅：对于三房住宅：1、目前绝大多数的卫生间设计无法满足功能需要，这是业主倾向两卫的主要原因对于经济型三房：对于经济型三房：2、对现有卫生间的改进有如下三种方案：改进方案 方案内容 增加的面积 （m2）1将使用频率最高的洗脸盆和使用频率相对较低的淋浴/浴缸、马桶分隔开来 0.30.5 2将使用频率最低的马桶和使用频率相对较高的淋浴/浴缸、洗脸盆分隔开来，并需在马桶旁增设一个洗脸盆 0.51.0 3将洗脸盆、淋浴/浴缸和马桶均单独分隔 1.02.5谢谢观看/欢送下载BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES.BY FAITH I BY FAITH