某地产公司二标段土建样板策划方案.pptx

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1、A4区二标段土建样板筹划目 录一、土建工序样板制作清单及要求二、现场样板展示内容筹划三、工序样板分布四、工序样板标识牌五、工序样板验收制度 XX城A4区二部土建施工样板清单序号样板名称样板内容施工位置方案完成时间1大钢模集中样板大钢模及成型效果、钢楼梯、隔墙板现场西北角3月底2内隔墙施工样板隔墙板100厚墙体11号楼1层西户3月底3外墙孔洞封堵样板螺栓孔封堵、施工洞封堵、水电预埋洞封堵11号楼一层东墙3月10日4地暖施工样板分层构造、管线布置11号楼二层西户5月底5外保温施工样板钢丝网、界面剂、底层、面层、滴水、涂料或者面砖分层展示11号楼一层外墙7月底6塑钢窗施工样板土建三线移交、塑钢窗固定

2、、安装、成品保护11号楼二层东户3月底7外门窗防水封堵样板防水砂浆、发泡剂、外墙附加防水、窗眉滴水、窗台泛水。保温收口。11号楼二层东户4月15日8管道封堵样板管道封堵的支撑体系、封堵次数、封堵效果、盛水实验11号楼二层中户9月底9卫生间地面防水样板防水基层处理、防水附加层施工、防水遍数及厚度、防水成型效果、盛水实验效果11号楼二层东户9月底10屋面工程样板基层、卷材、加强层、保温层、面层11号楼屋面9月底土建工序样板制作清单及要求样板施工整体规划：1、除大钢模集中样板展示外，其它样板尽量集中布置在11（优先）、10号楼；2、样板施工完成后组织工程验收，然后上报工程管理部，必要的邀请设计部、本

3、钱部等同事共同参入；3、验收完成后形成书面样板确认单；（见图一）4、后续施工按样板内容落实；5、样板区张贴平面布置图、指引标示、均张挂工艺流程标语；（见图二）6、样板区场地要求始终保持整洁、利落；图一图二土建工序样板制作清单及要求大钢模集中展示样板现场布置大钢模展示快拆体系展示成型效果展示隔墙板展示现场样板展示内容筹划大钢模每次拆模完成后，需对外表进行清理、涂刷脱模剂，保证在下次混凝土浇筑完成后外表平整，观感较好。门窗洞口的预留方正是大钢模施工中的重点操作工序，要求位置精确，加固到位，保证门窗洞口一步到位。大钢模因体型较大、机械化施工、精度要求高，在安装完成后如何保证稳固性及实测要求十分重要，

4、现场在混凝土浇筑前设置了三级验收制度。大钢模集中展示样板难点介绍现场样板展示内容筹划大钢模集中展示样板工艺展示现场样板展示内容筹划编写大模板施工方案外委加工大模板现场拼装大模板弹墙体位置线和模板位置操作线安放门窗洞口模板及角模安装第一面墙体大模板安装穿墙螺栓安装第二面大模板检查调整紧固大模板观感质量（1）观感质量（2）大钢模集中展示样板成型效果现场样板展示内容筹划大钢模集中展示样板通病防治现场样板展示内容筹划大钢模集中展示样板通病防治现场样板展示内容筹划大钢模集中展示样板通病防治现场样板展示内容筹划大钢模集中展示样板通病防治现场样板展示内容筹划隔墙板展示样板工艺流程基层清理，板材准备定位放线竖

5、板并依次安装退木楔并填洞填塞顶缝拼缝收口、贴网防裂水电开槽、安装、封堵交付装修墙板安装完成3天后一面墙安装后及时检查墙面平整度、垂直度已安装的墙板应稳定、牢固、不可翘动墙板安装完成7天后填缝完成10天后现场样板展示内容筹划现场样板展示内容筹划隔墙板展示样板部件介绍现场样板展示内容筹划隔墙板展示样板安装工艺安装：基层及墙板侧边涂抹粘结剂、墙板顶部满涂粘结剂并成倒“V”字型，将墙板对准定位线后立板，安装时注意保证墙板的榫头与榫槽相互连接，墙板上部及接缝处粘结剂挤出；调校：墙板就位后，使用2m靠尺和撬棍调校墙面的垂直度及平整度；固定：下部用木楔备紧，再次检查墙板垂直度及平整度且合格后，用射钉在墙板上

6、部与梁（板）下部安装的“L”型或“U”型钢卡件，使墙板上部与结构主体连接牢靠。并将挤出板缝（上部和侧部）的粘结剂及时压进板缝内；塞缝：在墙板安装完毕后24小时之内，用1:2干硬性水泥砂浆或细石混凝土填实底口，7天后撤出木楔，并灌实孔洞；板缝处理：墙板安装完成两周后，方可在墙板接缝处粘贴嵌缝带；移交精装修前必须检查板缝的质量，如有裂缝，应进行修补。修补完毕前方可移交下道工序。现场样板展示内容筹划隔墙板展示样板节点介绍“一字型”连接节点做法说明：1、标准板之间“一字型”连接；2、施工时间：墙板全部工序完成后两周，接缝凹槽内贴一道50mm宽嵌缝带；3、墙板安装长度大于4米，建议在板缝外侧粘贴第二道1

7、00mm宽骑缝或在墙面腻子层中满铺网格布。节点图：质量操作点：1、嵌缝带施工时间2、基层处理3、嵌缝带宽度不得小于规定值4、嵌缝带不得外露5、检查及修补现场样板实体照片（施工时增加）现场样板展示内容筹划隔墙板展示样板节点介绍做法说明：1、施工时间：墙板安装完成后两周，打入锚固钢筋，全部工序完成后两周，接缝凹槽内贴一道50mm宽接缝带，之后在墙板与结构墙柱接缝外侧在粘贴一道100mm宽嵌缝带。节点图：质量操作点：1、锚固钢筋锚入墙板深度不得小于10mm2、L型、一型连接两道嵌缝带3、墙板与结构墙柱连接平面平齐预制内隔墙与结构墙连接节点现场样板实体照片（施工时增加）现场样板展示内容筹划隔墙板展示样

8、板节点介绍做法说明：应严格操作填缝材料及木楔撤出时间，过早撤出木楔会因填缝材料强度缺乏导致墙板拼缝开裂。节点图：质量操作点：1.施工开始时间；2.木楔撤出时间；3.封堵撤出木楔后留下的孔洞。预制内隔墙与结构楼面连接节点现场样板实体照片（施工时增加）现场样板展示内容筹划隔墙板展示样板节点介绍做法说明：1.卫生间应设置混凝土反坎，高200mm；2.墙板与反坎、楼面安装空隙宜操作在255mm，如安装空隙大于30mm 应用C20 细石混凝土填充密实。注意：1.墙混凝土反坎浇筑完成两周前方可安装墙板。2.墙板安装过程中应注意保护混凝土反坎，撬棍等工具不得以混凝土反坎为支点。3.地采暖户型反坎高度可调至1

9、50mm。节点图：质量操作点：1 反坎位置及尺寸精度；2 反坎成品保护；3 反坎底部填塞饱满。预制内隔墙与反坎连接节点现场样板实体照片（施工时增加）现场样板展示内容筹划隔墙板展示样板节点介绍做法说明：1.墙板孔芯应采用EPS 堵孔棒或网格带封堵，防止粘结剂掉落入墙板内，并形成粘结剂锥，2.墙板与梁底、板底连接应采用镀锌L 型钢卡件，钢卡件单边应用2 颗4*35 射钉固定，钢卡件安装间距不应大于600mm；3.墙板全部工序完成两周后,在墙板凹槽、接缝阴角内粘贴一道50mm 宽嵌缝带,墙板与梁侧面平接则在外增加一道100mm 宽嵌缝带。节点图：质量操作点：1橡胶垫、泡沫棒和L 型钢卡件安装位置准确

10、；2墙板顶缝挤浆饱满；3墙面的平整度和垂直度操作；4墙板与结构梁。预制内墙板与结构板底、梁底连接节点现场样板实体照片（施工时增加）现场样板展示内容筹划隔墙板展示样板节点介绍做法说明：1.无门垛或门边板时，应使用专用L 型托架安装门头板；2.L 型托架安装仅能安装矩形门头板；3.墙板安装完成7 天前方可安装门头板。节点图：质量操作点：1.用泡沫棒封堵门头板中间孔芯端头；2.门头板与门边板挤浆饱满；3.L 型托架安装牢固；4.上口填塞密实。门头板安装节点现场样板实体照片（施工时增加）现场样板展示内容筹划隔墙板展示样板节点介绍做法说明：1.墙板内可暗埋配电箱，宜选用薄型箱体，严禁穿透墙体安装；2.暗

11、埋电箱墙板厚度不应小于120mm；3.墙板与梁底、板底交接处预留250（高）X250300（宽）洞口，墙板内暗埋线管伸出洞4010mm，便于与现浇局部敷设线管接驳；4、严禁在墙板上横向、斜向开槽敷设电气线管，线管宜通过墙板芯孔，不得另行开槽敷设。节点图：质量操作点：1开关、插座敷设位置准确，误差不大于2mm；2墙板开洞填塞不得出现裂缝；3墙板开洞宜加钢筋补强，防止运输损坏。预制内墙板工厂内预埋电箱做法现场样板实体照片（施工时增加）隔墙固定及外侧收口展示管线开槽节点展示卫生间防水施工节点展示管线暗埋效果展示现场样板展示内容筹划隔墙板展示样板现场节点 在墙体转角、门跺和丁字部位，使用预制的L型和T

12、型板，使该部位墙体为一块整板，有效防止阴角拼缝开裂。在板与板之间设阴阳榫连接，连接处填充掺有高效粘合聚合物的专用砂浆；在接缝处设有50mm宽企口，在企口内填充专用砂浆并嵌入防裂玻纤网带。在墙板与不同墙体连接处，抹专用砂浆嵌入防裂玻纤网带；阴角部位在装修阶段嵌阴角条防裂；平接部位装修阶段再挂一层网防裂。现场样板展示内容筹划隔墙板展示样板防开裂处理措施泡沫棒塞缝、顶胶立板、校正下顶木楔并填缝7天后接缝处淋水砂浆枪填缝人工收边板与梁交接部位的处理现场样板展示内容筹划隔墙板展示样板防开裂措施观感质量（1）观感质量（2）现场样板展示内容筹划隔墙板展示样板成型效果外墙孔洞封堵样板现场样板展示内容筹划做法说

13、明：本做法适用于0.00以上混凝土结构外墙穿墙对拉螺杆孔洞的封堵。穿墙对拉螺杆孔洞必须逐个封堵密实。对拉螺杆两端（模板内侧）有锥形塑料垫块的，封堵前需逐个剔除塑料垫块。未加设锥形塑料垫块的孔洞，封堵前先对外墙外侧对拉螺杆孔洞用机械扩孔，并将扩孔局部的PVC管除去。扩孔尺寸为：直径不小于30mm、深度不小于20mm。节点图：质量操作点：1、塑料垫块剔除或扩孔2、孔洞清理并湿润3、砂浆堵塞密实4、JS 防水厚度及范围现场样板实体照片（施工时增加）外墙孔洞封堵样板现场样板展示内容筹划工艺流程1、剔除塑料垫块或将外侧螺杆孔扩孔逐个剔除对拉螺杆中使用的塑料垫块。对未使用成品塑料垫块的螺杆孔，将外侧用机械

14、扩孔，并将扩孔局部的PVC 管除去。扩孔深度不小于20mm、直径不小于30mm。2、浇水湿润清理孔内杂物垃圾，周边浇水湿润。3、内侧堵塞从内侧堵塞1:2干硬性水泥砂浆（添加防水剂及膨胀剂）到墙体中部并压实。4、外侧封堵从外侧堵塞1:2干硬性水泥砂浆（添加防水剂及膨胀剂）到墙体中部并压实。5、外侧刷JS防水待外侧水泥砂浆枯燥后（约24小时），在外侧孔洞及周边分多遍涂刷1.0mm 厚JS 防水，涂刷范围为100100mm。6、外饰面施工按图纸要求施工抹灰、保温及外装饰层等。外保温施工样板现场分层展示施工材料及施工工艺窗口部位保温重点展示现场样板展示内容筹划塑钢窗安装及侧边防水施工样板窗边防水施工现

15、场样板展示内容筹划塑钢窗施工样板现场样板展示内容筹划做法说明：工艺流程：弹线定位门窗洞口处理在门窗框上安装固定片门窗框就位安装门窗框与墙体间缝隙塞缝涂刷JS 防水保温层施工外饰面施工打窗外密封胶门窗扇及玻璃、五金配件安装内饰面施工打窗内密封胶清理与验收质量操作点：1、型材、玻璃进场检查；2、洞口交接与处理；3、固定片安装验收；4、干硬性水泥砂浆塞缝密实；5、JS 防水厚度；6、发泡胶密实；7、打密封胶；8、淋水试验。现场样板实体照片（施工时增加）现场样板展示内容筹划现场样板实体照片（施工时增加）塑钢窗施工样板构造做法：1、安装固定片：门窗框与墙体一般采用固定片连接，固定片以1.5mm厚的镀锌板

16、裁制，长度根据现场需要进行加工。首先将固定片安装到门窗框上，采用直径3.2mm 的钻头在门窗框上钻孔，然后将十字盘头自攻螺丝M4x20mm拧入，不得直接捶击钉入。2、门窗框就位安装：采用金属膨胀螺栓或射钉，将已安装好的固定片与洞口四周进行固定，固定时应按对称顺序，先固定上下框，然后固定边框。临时定位可用木楔固定。现场样板展示内容筹划现场样板实体照片（施工时增加）塑钢窗施工样板构造做法：3、门窗框与墙体间缝隙处理：作法一：门窗框与墙体四边缝隙采用干硬性水泥砂浆塞缝；作法二：门窗框底边及两侧边上翻150高范围采用干硬性水泥砂浆塞缝，上边及两侧边剩余局部采用打发泡胶塞缝。无论采用干硬性砂浆还是发泡胶

17、塞缝，塞缝必须保证密实。干硬性水泥砂浆塞缝前必须先将缝隙清理干净，并将门窗框与洞口间的缠绕保护膜撕去。打发泡胶前应先将缝隙清理干净，并将门窗框与洞口间的缠绕保护膜撕去，发泡胶须满填缝隙，超出门窗框外的发泡胶应在其固化前用手或专用工具压入缝隙中，严禁固化后用刀片切割。发泡胶固化后取出临时固定的木楔，并在其缝隙中打入发泡胶并用专用工具压入缝隙中，同样不得在固化后用刀片切割。现场样板展示内容筹划现场样板实体照片（施工时增加）塑钢窗施工样板4、涂刷JS防水：塞缝砂浆枯燥后或发泡胶固化后，在洞口外侧四周分多遍涂刷JS 防水，须保证其厚度不小于1.0m，防水必须压门窗框不小于5mm 且涂刷到过门窗洞阳角5

18、0mm 处，详见节点图。5、保温层施工：JS 防水枯燥后，按照保温层做法要求施工保温层。6、外饰面施工：按照外饰面做法施工外饰面层。外饰面与门窗框交接处须留不小于6mm6mm 的密封胶槽。7、打窗外密封胶：外饰面完成并枯燥后在外饰面与门窗框交接处的预留胶槽内打中性硅酮密封胶。现场样板展示内容筹划现场样板实体照片（施工时增加）塑钢窗施工样板8、门窗扇及玻璃、五金配件安装：门窗扇及玻璃应在室内墙体外表装饰工程开始前安装完成。五金配件采用自攻螺钉固定，并在拧固前打密封胶，安装的五金配件应结实牢固，使用灵活。9、内饰面施工：按照内饰面做法施工内饰面层。门窗洞边的室内饰面超厚时，在进行抹灰时应采取措施防

19、止空鼓开裂的发生。10、打窗内密封胶内饰面完成并枯燥后在内饰面与门窗框交接处的阴角处打中性硅酮密封胶（毛坯房可以省略）。卫生间防水施工样板现场样板展示内容筹划做法说明：沉箱式卫生间降板高度应根据卫生间管道布置、饰面厚度及厅/房饰面层厚度确定，一般情况下沉箱式卫生间结构板面比相邻房间结构板面低300-400mm。卫生间完成面应比相邻房间完成面低20mm。必须在降板最低处设侧排地漏。卫生间周边后砌墙根部浇筑 C20 同墙厚素混凝土导墙，高度不小于200mm。土建与水电安装专业应合理安排工序，必须先装好预留设备与管道，严禁在施工完成防水层的地面、墙面上打眼凿洞。地面防水施工前，应先完成设备管道、地漏

20、、烟风道等的安装及根部封堵，并经闭水试验验收合格。管道、地漏、烟风道等周围必须浇筑细石混凝土。卫生间防水施工样板现场样板展示内容筹划工艺流程：基层处理结构闭水试验找平层/找坡层防水附加层防水层闭水试验防水保护层沉箱内管道安装侧排口疏水层地漏及立管周围包封轻质填层细石混凝土层防水层闭水试验防水保护层/饰面层卫生间防水施工样板现场样板展示内容筹划1、基层处理管道、地漏、烟风道及侧排口等安装完成且根部封堵完毕。清理干净地面杂物等。2、结构闭水试验：临时封堵好侧排口。水深3050mm，并比楼板最高处高出20mm 以上，试验时间不小于6 小时，发现渗漏需进行修补并验收合格。3、找平层/找坡层水泥砂浆找平

21、/找坡，最薄处不小于20mm，并坡向侧排口，坡度1%左右。完成面应巩固、平整、外表压光，不得有酥松、起砂和空鼓。现场样板实体照片（施工时增加）卫生间防水施工样板现场样板展示内容筹划4、防水附加层找平层/找坡层枯燥后，在管周、管井、地漏、阴角等部位施工防水附加层。防水附加层材料及做法与地面防水层相同。管周、管井、地漏、烟风道防水附加层施工范围参见后续章节说明，墙角处沿墙高和楼板水平方向防水附加层范围各为250 mm。5、防水层附加层施工完成后，地面分多遍涂刷 1.5mm JS 防水涂料或1.5mm 厚聚氨酯防水涂膜，四周上返高度超过地面完成面300mm，过门框向外延伸200mm。浴缸、淋浴间墙面

22、分多遍涂刷 1.2mm 厚II 型JS 防水涂料，下部从墙根开始，高度到地面完成面1800mm 处。现场样板实体照片（施工时增加）卫生间防水施工样板现场样板展示内容筹划6、闭水试验防水层完成后将门口与地漏、侧排口封堵，进行 24 小时闭水试验，水深3050mm，并比楼板与导墙相接处高出20mm 以上；做好闭水试验观察记录，确认无渗漏前方可排水。如发现渗漏应分析原因并对渗漏部位进行整改，整改完成后再次进行闭水试验，直至无渗漏现象发生。7、防水保护层闭水试验合格后施工20mm 厚1:3 水泥砂浆保护层。保护层到达强度前方可安装管道。8、沉箱内管道安装保护层到达强度后，按设计要求安装管道。现场样板实

23、体照片（施工时增加）卫生间防水施工样板现场样板展示内容筹划9、侧排口疏水层侧排口200mm 范围设置卵石疏水层并用无纺布包裹，以防水泥浆等堵塞侧排口。10、地漏及立管周围包封沉箱内有地漏或立管时，在地漏或立管四周浇100 宽，200 高C20 细石混凝土。11、轻质填层铺设轻质填层，具体厚度以沉箱深度及饰面做法确定。12、细石混凝土层在填层上做40mm 厚C20 细石混凝土层，内配6200 单层双向钢筋。细石混凝土层应一次向地漏找坡压光，坡度不小于1%，并在四周根部阴角处抹半径不小于10mm 圆角。现场样板实体照片（施工时增加）卫生间防水施工样板现场样板展示内容筹划13、防水层细石混凝土层枯燥

24、后，分遍涂刷1.5mm 厚JS 防水涂料或聚氨酯涂膜，四周上返高度超过地面完成面300mm，过门框向外延伸200mm。浴缸、淋浴间墙面分多遍涂刷 1.2mm 厚II 型JS 防水涂料，下部从墙根开始，高度到地面完成面1800mm 处。14、闭水试验第三次24 小时闭水试验，水面最浅处不小于30-50mm，并观察、记录，确认无渗漏前方可排水。现场样板实体照片（施工时增加）工序样板分布11号楼一层外墙封堵展示样外墙封堵展示样板板隔墙板施工工艺隔墙板施工工艺展示样板展示样板大钢模成型效果大钢模成型效果展示样板展示样板全现浇外墙展示全现浇外墙展示样板样板11号楼一层土建工序样板分布工序样板分布11号楼

25、二层门窗安装及侧边门窗安装及侧边防水展示样板防水展示样板地暖施工展示样地暖施工展示样板板同层排水展示样同层排水展示样板板卫生间地面防水卫生间地面防水展示样板展示样板卫生间管道封堵卫生间管道封堵展示样板展示样板11号楼二层土建工序样板分布现场样板标识牌分类：1、楼层样板区展示分布图；2、相应样板所在位置的指引标示；3、样板工艺内容的展示标牌；工序样板标识牌楼层样板区展示分布图在11号楼入口位置张挂展示样板分布图，便于一目了然的清楚各样板的所在位置工序样板标识牌相应样板所在位置的指引标示在入口处及楼层显著位置张挂指引箭头标志，指引人至想要到达的样板区。工序样板标识牌样板工艺内容展示标牌在各样板区张

26、挂施工工艺流程及节点展示说明（配照片），便于人们更清楚明了的对该工序深入了解。工序样板标识牌建立样板分级验收制度：1、施工单位根据甲方要求，施工完成后自检，；2、自检完成后形成书面文件上报监理验收；3、监理验收合格后上报工程部工程师验收；4、工程工程师验收合格后上报上级领导验收；5、工程部验收合格后通知工程管理部验收；6、对于重要工序或样板，通知设计、采购、本钱、营销等部门同事现场验收；7、所有验收完成后书面确认单存档。工序样板验收制度谢谢观看/欢送下载BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES.BY FAITH I BY FAITH