某地产房地产金色城品策划提案.pptx

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1、3月钜献月钜献.（.）西湖边的西湖边的LOFTLOFT稀缺物业稀缺物业错过了，就没有了错过了，就没有了稀缺、核心、不可复制稀缺、核心、不可复制关键词关键词地理位置地理位置.（.）工程周边一工程周边一公里商业圈公里商业圈本案本案 路商路商业圈业圈约约约约1.51.51.51.5公里公里公里公里步行步行步行步行10101010分钟分钟分钟分钟 约约 1 1 公里公里步行步行 8 8 分钟分钟 约约600600米米步行步行6 6分钟分钟 500500500500米米米米步行步行步行步行5 5 5 5分钟分钟分钟分钟 河河 坊坊 街街吴山吴山商业圈商业圈.（.）金色城品位于杭州市中心，上城区西湖大道近

2、佑圣观路口，距西湖约金色城品位于杭州市中心，上城区西湖大道近佑圣观路口，距西湖约1.51.5公里，步行约公里，步行约1010分钟，西面与吴山广场、分钟，西面与吴山广场、路商圈紧密相连，到规划中的地路商圈紧密相连，到规划中的地铁一号线城站站步行约铁一号线城站站步行约6 6分钟。分钟。城市原点、零公里标志为邻，这个城市以你为中心。城市原点、零公里标志为邻，这个城市以你为中心。工程周边有着南宋辖属御街区，西近宋都涌金门，自古繁华之地，沉淀浓工程周边有着南宋辖属御街区，西近宋都涌金门，自古繁华之地，沉淀浓厚历史文脉，居住气氛浓郁；加上交通设施与生活配套非常齐全，地段的稀缺厚历史文脉，居住气氛浓郁；加上

3、交通设施与生活配套非常齐全，地段的稀缺性与不可复制性无可比较。性与不可复制性无可比较。人文底蕴人文底蕴悠久、自古繁华、文脉深厚悠久、自古繁华、文脉深厚关键词关键词.（.）南宋辖属御街区，南宋辖属御街区，西近宋都涌金门，西近宋都涌金门，自古繁华之地，自古繁华之地，沉淀浓厚历史文脉，沉淀浓厚历史文脉，居住气氛浓郁。居住气氛浓郁。鼓楼实景图涌金门实景图梅花碑实景图周边配套周边配套优质、丰富、得天独厚优质、丰富、得天独厚关键词关键词.（.）6276835497891345325316122353211122124244644117653 银行1、杭州联合银行 2、杭州市商业银行 3、兴业银行 4、中国

4、银行 5、浦东开展银行 6、中国人民银行酒店/宾馆1、新开元大酒店 2、浙江人寿大厦 3、赞成宾馆 4、香溢大酒店 5、西湖金座 6、红星文化大酒店 7、欧陆风情假日酒店 8、杭州新世纪大酒店 9、新桥饭店百货/家访/五金1、亨利戴家具 2、体育文化用品市场 3、华润万家超市 4、第六空间艺术生活广场 5、佑圣观路茶叶一条街 6、吴山花鸟市场 7、河坊街-特色文化古街 8、家乐福超市 9、开元路花店一条街商场1、清波商厦 2、涌金广场 3、元华商厦 4、解百商厦 5、解百新世纪商厦医院/药店1、杭州上医门诊部 2、华东大药房 3、海王星辰药房 4、杭州第三人民医院5、浙医二院 6、浙医一院潘方

5、仁分院 7、杭州妇幼保健院休闲/娱乐场所1、定安游泳馆 2、姗娜娜足浴 3、三原色沐浴广场 4、杭州越剧院餐饮1、蓝山咖啡 2、猫头鹰餐厅 3、回族 饭店 4、新三毛大酒店 5、聚仙锅自助火锅 6、花中城大酒店学校/幼儿园1、杭州第 学2、胜利幼儿园市政单位1、上城区 局 2、杭州市民卡服务中心5城站站城站站佑圣观路茶叶一条街佑圣观路茶叶一条街开元路花店一条街开元路花店一条街湖滨站湖滨站吴山商吴山商业圈业圈 路商路商业圈业圈商业文化为一体商业文化为一体的特色古街的特色古街河河 坊坊 街街生活配套生活配套 路商圈、吴山商圈皆在路商圈、吴山商圈皆在2 2公里生活半径内，公里生活半径内，周边三大特色

6、街簇拥，近邻西湖天地、中国美院，周边三大特色街簇拥，近邻西湖天地、中国美院，以及众多高质量的休闲、娱乐、饮食等生活配套，以及众多高质量的休闲、娱乐、饮食等生活配套，占尽了得天独厚的各方资源。占尽了得天独厚的各方资源。.（.）延安路商圈夜景延安路商圈夜景延安路商圈繁华延安路商圈繁华本案武林广场吴山广场延 安 路被称为杭州第一街的被称为杭州第一街的 路与解放路、庆春路、凤起路等相交，路与解放路、庆春路、凤起路等相交，南接吴山脚下的清河坊街，北衔武林广场，全长南接吴山脚下的清河坊街，北衔武林广场，全长34053405米。米。作为杭城商业第一街的作为杭城商业第一街的 路不仅横贯杭城南北的交通，路不仅横

7、贯杭城南北的交通，还有着众多的商业中心与文化娱乐场所。还有着众多的商业中心与文化娱乐场所。路是横贯杭城南北的交通要道，如今已成为杭城最繁华的商业大街。路是横贯杭城南北的交通要道，如今已成为杭城最繁华的商业大街。沿路有省沿路有省 、工联大厦、胜利剧院、杭州百货大楼、杭州大酒店等众多的商业、工联大厦、胜利剧院、杭州百货大楼、杭州大酒店等众多的商业 中心和中心和文化娱乐场所。北端的武林广场，已成为杭城新的文化商业中心文化娱乐场所。北端的武林广场，已成为杭城新的文化商业中心。路商圈简介路商圈简介主要以河坊街中心轴向外延伸，位于吴山脚下，属于杭州老城区，东起江城路，主要以河坊街中心轴向外延伸，位于吴山脚

8、下，属于杭州老城区，东起江城路，西至南山路，吴山广场至中山中路段为步行街，以青石板为路面；西至南山路，吴山广场至中山中路段为步行街，以青石板为路面；河坊街旧时有河坊街旧时有“清河坊四拐角清河坊四拐角”之称，这里特色小吃、古玩字画、商铺云集。之称，这里特色小吃、古玩字画、商铺云集。老字号、杭州特色各类店铺约有一百余家；老字号、杭州特色各类店铺约有一百余家；整条街表达了清末明初风貌，重在突出文化价值，整条街表达了清末明初风貌，重在突出文化价值，营造以商业、药业、建筑等为主体的市井文化。营造以商业、药业、建筑等为主体的市井文化。吴山商圈简介吴山商圈简介清河坊清河坊河坊街街景河坊街街景回春堂回春堂本案

9、吴山广场河 坊 街.（.）便利、通达、快捷便利、通达、快捷关键词关键词交通出行交通出行公交站点公交站点地铁站点地铁站点地铁站点地铁站点地铁号线地铁号线地铁号线地铁号线湖滨站湖滨站涌金立交站:13/K13、71/K71、87/K87、402、K536中河路口站：K7、40/K40、J5、K900、801/K801 佑圣观路站：834、K30市第三医院站市第三医院站:K7、34/K34、40/K40、K187、K188、K900、Y7耀江广厦站：K402、K192、Y2、K808、K900、K286、K404、308、40/K40、34/K34、K7、K216河河 坊坊 街街城站站城站站本案本案步

10、行至城站火车站约步行至城站火车站约5分分钟，距离约钟，距离约800米米公交站点公交站点.（.）工程附近交通四通八达，共有工程附近交通四通八达，共有2424条公交线路，通向杭州各个区条公交线路，通向杭州各个区域。地铁分别为域。地铁分别为1 1号线和号线和5 5号线。离工程最近的地铁站为城站火车站，号线。离工程最近的地铁站为城站火车站，步行约步行约6 6分钟，城站站是分钟，城站站是1 1号线与号线与5 5号线的中转站点号线的中转站点 公交站点：工程附近有公交站点：工程附近有5 5个公交车站；个公交车站；公交线路：公交线路：2424条公交线路通向全市的公交线路；条公交线路通向全市的公交线路；地地 铁

11、：地铁铁：地铁1 1号线和地铁号线和地铁5 5号线；号线；高高 架：贯穿杭州南北的中河路高架，从佑圣观路下匝口下来，架：贯穿杭州南北的中河路高架，从佑圣观路下匝口下来，直接到达，交通便捷；直接到达，交通便捷；火火 车车 站：杭州城站火车站，通向全国各地；站：杭州城站火车站，通向全国各地；杭州规划中的地铁杭州规划中的地铁1 1号线全号线全长长4848公里设公里设3030个站，始于萧山个站，始于萧山湘湖，终于下沙文泽路站和临湘湖，终于下沙文泽路站和临平世纪大道站。平世纪大道站。于于20072007年年4 4月开始建造，预月开始建造，预计计20232023年底全面运行。年底全面运行。离工程最近的地铁

12、站口为离工程最近的地铁站口为城站站点。距离工程约城站站点。距离工程约600600米，米，步行约步行约6 6分钟。分钟。城站站为城站站为1 1号线与号线与5 5号线的号线的中转站点。中转站点。本案交通配套交通配套 地铁地铁1号线介绍号线介绍地铁示意图地铁示意图产品介绍产品介绍LOFTLOFT、空间、想象、空间、想象关键词关键词工程平面图工程平面图土地性质：土地性质：综合(办公)用地使用年限：使用年限：50年，剩余45年（2003年起）.（.）建筑外立面介绍建筑外立面介绍外立面装饰材料外立面装饰材料（暂定）：外墙为干挂陶板，铝合金采用意大利品牌阿鲁克型材，中空玻璃。给人一种沉稳、大气的感觉。效果图

13、效果图产品介绍产品介绍 楼层布局楼层布局1F3F办公用房办公用房4F11F(LOFT)(4.75M)12F（LOFT）(5.8M)汽车位汽车位 约约72个个交付时间：交付时间：暂定暂定20232023年年3 3月底月底规规划划指指标标LOFTLOFT套数套数（套）（套）205205套套车位（个）车位（个）约约7272个个.（.）金色城品底层设有三个入口，北面两个入口通向金色城品底层设有三个入口，北面两个入口通向1-31-3层办层办公用房；南入口直接进入工程约公用房；南入口直接进入工程约200200的大堂，的大堂，4 4部电梯直通部电梯直通4-124-12层。大堂和公共区域采用高档装修，大堂地面

14、材料为进层。大堂和公共区域采用高档装修，大堂地面材料为进口大理石、电梯采用广州日立口大理石、电梯采用广州日立;电梯厅采用一卡通管理方式，电梯厅采用一卡通管理方式，保证了业主的平安；保证了业主的平安；产品介绍产品介绍 底层平面布局底层平面布局公共部位介绍公共部位介绍大堂和公共区域采用高档装修大堂和公共区域采用高档装修大堂地面材料为进口大理石大堂地面材料为进口大理石电梯采用广州日立电梯采用广州日立参考示意图参考示意图.（.）金色城品引入 XX物业，充分照顾您对高品质生活的需求，在细微处悉心呵护，如影随形的体贴服务，让您体验尊贵的生活享受。XX XX物业服务，细致入微的尊崇呵护物业服务，细致入微的尊

15、崇呵护 金色城品金色城品,四楼层高为四楼层高为4.754.75米，另有空中平台，为本层米，另有空中平台，为本层业主精心设计，将成为您茶余饭后休闲的好去处。业主精心设计，将成为您茶余饭后休闲的好去处。产品介绍产品介绍 平面布局平面布局BACAAAAAAAAAB BBBBDCD63.81参考图参考图以上面积仅做参考50.7250.7250.7250.7247.0937.8637.8637.8637.8647.0950.7250.7250.7250.7263.81EFGHEF48.8149.6140.9949.9754.0748.81J44.62 金色城品金色城品5-105-10层的标准层，层高为层

16、的标准层，层高为4.754.75米，采用米，采用了四梯二十三户的设计了四梯二十三户的设计.面积范围在面积范围在30-7030-70平方米，主平方米，主力户型为力户型为50-7050-70平方米；平方米；产品介绍产品介绍 平面布局平面布局BACAAAAAAAAAB BBBBDEFGHICDEF54.0943.3746.3849.7646.3838.1346.3841.8446.3860.4643.0849.7643.3733.6533.6533.6533.6554.0946.3846.3846.3846.3843.08参考图参考图以上面积仅做参考.（.）产品介绍产品介绍 平面布局平面布局BACA

17、AAAAAAAAB BBBBDEFGCDEFJ53.6543.014649.354640.034641.4449.354643.0142.7233.3733.3733.3733.3742.724646464653.65金色城品金色城品1212层采用了四梯二十二户的层采用了四梯二十二户的设计层高为设计层高为5.85.8米；米；金色城品金色城品1111层采用了四梯二十二户的层采用了四梯二十二户的设计层高为设计层高为4.754.75米；米；BACAAAAAAAAAB BBBBDEFGCDEFJ53.6643.0246.0149.3646.0139.6146.0141.0149.3646.0143.0

18、242.7333.3833.3833.3833.3842.7346.0146.0146.0146.0153.66参考图参考图以上面积仅做参考参考图参考图以上面积仅做参考户型手绘图户型手绘图 LOFT起源于20世纪中期纽约的曼哈顿，现指没有内墙隔断的开敞式产品。LOFT的空间有非常大的灵活性，您可创造出一种您想要的生活方式。能充分表达出自己个性化的一面。产品介绍产品介绍 LOFT LOFT.（.）l房地产房地产E E网网房地产E网-.倾力打造房地产物业管理资料库,会聚海量的免费管理资料。示意图示意图示意图示意图.（.）.（.）面积范围：面积范围：30307070售售 楼楼 处：处：杭州曙光路杭州曙光路122122号世界贸易中心号世界贸易中心B B座一楼座一楼 XX XX住宅文化馆住宅文化馆金色热线：金色热线：0571-8797 71110571-8797 7111金色城品金色城品 感谢您的关注！感谢您的关注！金色热线：金色热线：1 1.（.）.（.）.（.）谢谢观看/欢送下载BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES.BY FAITH I BY FAITH