主题供电职工代表大会心得体会范文(七篇).docx
《主题供电职工代表大会心得体会范文(七篇).docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《主题供电职工代表大会心得体会范文(七篇).docx(37页珍藏版)》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、 主题供电职工代表大会心得体会范文(七篇)主题供电职工代表大会心得体会范文一 法定代表人: ; 工程地址: 乙 方: 法定代表人: ; 住 所 地: 证书编号: 依据民法典、物业治理条例和相关法律、法规、政策,甲乙双方在自愿、公平、协商全都的根底上,就甲方选聘乙方对崇左供电局花山生活区集资楼 供应物业治理效劳事宜,订立本合同。 第一章 物业根本状况 第一条 物业根本状况 物业名称: 物业类型:住宅小区; 座落位置: 建筑面积:14103.1万平方米。 其次条 治理期限 1、本合同期限自 年 月 日起至 年月日止;本合同为业主委员会代表全体业主与物业治理企业签订的物业效劳合同。 2、本合同期满前
2、三个月,甲、乙双方应就延长本合同期限达成协议;双方未能达成协议的,甲方应在本合同期满前选聘新的物业治理企业。 其次章 治理范围及治理事项 第三条 生活区集资楼本体共用部位(包括但不限于:楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和根底等承重构造部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等)的修理、养护和治理。 第四条 生活区集资楼本体共用设施设备(包括但不限于:共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、天线、通风系统、加压供水设备、配电系统、楼内消防设备设施、电梯系统、通讯系统等)的修理、养护、治理和运行效劳。 第五条 生活区集资楼红线内属物业治理范围的市政公用设施(包括但不限于:道路、室外上下水管道
3、、化粪池、沟渠池、井、绿地、花木、建筑小品、水泵房、路灯等)的修理、养护和治理。 第六条 生活区集资楼物业规划红线内的属配套效劳设施(包括但不限于:休闲设施等)的修理、养护和治理。 第七条 公共环境(包括但不限于:公共场地、楼宇建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。 第八条 物业治理范围内交通、车辆行驶及停靠的治理。 第九条 物业安全监控和巡察等安全工作,协作和帮助当地公安机关维护物业内的公共秩序。 第十条 组织开展社区文化消遣活动和便民效劳工作。 第十一条 物业及物业治理档案、资料。 第十二条 法规和政策规定的由物业治理公司担当的其它事项。 第三章 双方权利义务 第十三条 甲方的权利
4、和义务 1、参与业主大会或业主代表大会,享有选举权、被选举权和监视权; 2、监视乙方的物业治理效劳行为,就物业治理的有关问题向乙方提出意见和建议; 3、遵守本物业的物业治理制度; 4、依据本协议按时向乙方交纳物业效劳费用等各项效劳费用; 5、装饰装修房屋时,遵守室内装饰装修治理效劳协议; 6、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或转变其使用功能。因搬迁、装饰装修等缘由确需合理使用共用部位、共用设施设备的,应事先通知乙方,并在商定的期限内恢复原状,造成损失的,予以赔偿; 7、转让房屋时,事先通知乙方做好户主更改记录,同时结清该房屋的相关费用; 8、对承租人、使用人及访客等违反本物业的物业
5、治理制度造成损失的,当事人担当连带民事责任; 9、出租房屋应当将房屋租赁合同(复印件)在乙方物业治理部备案,相关租赁手续由业主办理。 10、根据安全、公正、合理的原则,正确处理物业的给排水、通风、采光、修理、通行、卫生、环保等方面的相邻关系,不得侵害他人的合法权益。 11、对乙方违反法规规章的行为,甲方有权提请有关主管部门处理; 12、帮助乙方做好物业效劳工作和宣传教育、文化活动; 13、法规政策规定由甲方担当的其他责任。 14、依据崇左市城区全面启动生活垃圾分类工作实施方案积极推动参加生活垃圾分类,共同创立绿色生活环保生态环境,践行低碳节省,甲方协作乙方做好垃圾分类,自觉将每天产生的生活垃圾
6、分类为可回收物、有害垃圾、厨余垃圾和其他垃圾,并精确投放至生活垃圾投放点。 第十四条 乙方的权利和义务 1、依据有关法律、法规政策及本合同的规定,制订该物业的各项治理方法、规章制度、实施细则,自主开展各项治理活动,但不得损害业主(使用人)的合法权益,猎取不当利益; 2、遵照国家、崇左市的物业效劳收费规定,供应效劳工程、效劳内容、效劳标准,严格按合同规定的收费标准收取,不得擅自加价,不得只收费不效劳或多收费少效劳; 3、负责编制楼宇及附属设施、设备年度修理养护规划和大中修方案,经双方议定后由乙方组织实施; 4、有权依照法规政策、本合同和业主治理规约的规定对违反业主治理规约和物业治理法规政策的行为
7、进展处理; 5、承受当地政府物业治理主管部门及有关政府部门的监视、指导,并承受甲方和业主(使用人)的监视; 6、对本物业的公用设施不得擅自占用或转变使用功能,如需在本物业内改扩建完善配套工程,须报甲方和有关政府部门批准前方可实施; 7、建立本物业的物业治理档案并负责准时记载有关变更状况; 8、开展社区文化活动和客户便民效劳工作; 9、单个业主和物业使用人可托付乙方对其物业的专有局部供应修理、养护等效劳,效劳内容和费用由双方另行商定; 10、本合同终止时,乙方应将物业治理用房、物业治理相关资料等属于全体业主全部的财物移交给甲方。 第四章 效劳费用 第十五条 物业效劳费及其他费用收取标准及方法:
8、1、物业效劳费为0.60元/平方米/月;按取得的房产证上所载明的房屋建筑面积乘以单价计算。 2、专项修理资金按崇左市收费标准0.10元/平方米/月; 3、电梯费:三楼以下(含三楼)15元/月,四楼以上(含四楼)30元/月;(按原来的房号计算电梯费) 4、代收生活垃圾费7元/月/户(依据崇左市环卫部门收费标准进展收取); 5、集资楼公共用水用电依据每月用量据实按户分摊; 6、集资楼其它公共收益归甲方全部,主要用于补贴物业经费缺乏及小区公共水电耗材用料等,小区公共设施设备修理等费用从小区公共修理基金中开支。 第五章 物业效劳质量及标准 第十六条 乙方物业治理效劳到达以下要求: 1、房屋外观:完好、
9、干净。 2、设备运行:正常、无事故和安全隐患。 3、各类设施、设备的修理、养护:准时、状态良好。 4、公共环境:清扫准时、保洁全面、垃圾日产日清。 5、绿化:植物长势良好、修剪整齐美观。 6、交通秩序:行驶有序、保持畅通、车辆无乱停乱放现象。 7、电力巡防员:实行24小时封闭式安全防范治理,辖区内无重大的治安责任事故发生。 8、公共局部修理急修不超过30分钟到场;小修不超过3小时处理到位。 9、物业使用人对乙方的满足率到达90%以上。 10、根据中国物业治理协会制定的一般住宅小区物业治理效劳等级标准(三级)执行(见附件)。 第六章 违约责任 第十七条 如甲方违反本合同第十三条,造成乙方未完成规
10、定治理目标或直接造成乙方经济损失的,甲方应赐予乙方经济赔偿;乙方有权要求甲方限期整改,甲方逾期未整改的,乙方有权终止合同。 第十八条 若因乙方缘由造成的,未能到达商定的治理目标或直接造成经济损失的,乙方应赐予甲方经济赔偿。甲方有权要求限期整改,逾期未整改,甲方有权终止本合同。 第十九条 乙方违反本合同第十五条的商定,擅自提高物业效劳费用标准的,业主和物业使用人就超额局部有权拒绝交纳;乙方已经收取的,业主和物业使用人有权要求乙方返还,否则,甲方有权终止合同。 其次十条 甲、乙双方如有实行不正值竞争手段而取得治理权或致使对方失去治理权,或造成对方经济损失的,应当担当全部责任。 其次十一条 对于本合
11、同签订后承接的物业共用部位、共用设施设备,甲乙双方应根据规定进展查验并签订确认书,作为界定各拘束开发建立和物业治理方面担当责任的依据。 其次十二条 甲方、业主或物业使用人违反本合同其次十条的商定,未能按时足额交纳物业效劳费用的,应按每日1%的标准向乙方支付违约金。 其次十三条 以下状况乙方不担当责任: 1、因不行抗力导致物业治理效劳中断的; 2、乙方已履行本合同商定义务,但因物业本身固有重大且无法修补的瑕疵造成损失的; 3、因修理养护物业共用部位、共用设施设备需要且事先已告知业主和物业使用人,临时停水、停电、停顿共用设施设备使用等造成损失的; 4、因非乙方责任消失供水、供电、供气、供热、通讯、
12、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的。 第八章 专项修理资金 其次十四条 本合同规定的物业治理区域的共用部位、共用设施、设备的更新改造和重大修理工程工程费用,按住宅专项修理资金治理方法(中华人民共和国建立部、中华人民共和国财政部令第165号)及崇左市的有关规定从住宅专项修理资金中列支,不包括在物业治理效劳费工程内。 第九章 其他事项 其次十五条 乙方接收时自行垫支费用做好小区道闸和监控设备,设备每年按10%折旧(以发票为准),乙方合同期满后不再续签的状况下甲方负责协调由新聘物业公司支付设备折旧后的费用给乙方。 其次十六条 经甲乙双方协商,乙方每年收取到的专项修理资金(以每年集资楼各住户
13、实际缴纳的专项修理资金费用为准),由乙方无息为甲方代为保管。 其次十七条 业主可与物业使用人就本合同的权利义务进展商定,但物业使用人违反本合同商定的,业主应担当连带责任。 其次十八条 业仆人身及财产安全由业主自行购置。 其次十九条 本合同的附件为本合同不行分割的组成局部,与本合同具有同等法律效力。 第三十条 本合同未尽事宜,双方可另行以书面形式签订补充协议,补充协议与本合同存在冲突的,以本合同为准。 第三十一条 本合同在履行中发生争议,由双方协商解决,协商不成,双方可选择以下第 2 种方式处理: 1、向崇左市仲裁委员会申请仲裁; 2、向人民法院提起诉讼。 第三十二条 本合同一式伍份,甲、乙双方
14、各执贰份及物业治理主管部门执壹份,具有同等法律效力。 甲方(签章) 乙方(签章) 法定代表人 法定代表人或托付代理人: 年 月 日 年 月 日 主题供电职工代表大会心得体会范文二 发包方(甲方): 承包方(乙方): 签定时间: 年 月 日 根据中华人民共和国合同法的规定,为了明确双方在建立过程中的权力、义务和经济责任,结合该工程详细状况,经双方协商同意签订合同。 一、工程范围 1、 工程名称: 2、 工程地点: 3、 工程承包工程和内容: 二、工程造价 4、本工程采纳总承包形式,工程总造价为人民币元 ¥元。 三、建立工期 5、 依据有关工期定额和使用需要,天。 6、 如遇以下状况,经甲方现场代
15、表签证后,工期相应顺延; (2)不属包干范围内的重大设计变更,供应的工程地质资料不准,致使设计方案转变或由于施工无法进展的缘由 而影响进度。 (3)在施工中因停电、停水8小时以上或连续间歇性停电、停水3天以上(每次连续4小时以上),影响正常施工。 (4)未按合同规定拨付款而影响施工。 (5)人力不行抗拒的因素而延误工期。 (6)非乙方缘由无法停电,致使乙方不能连续施工而影响进度。 四、工程质量、验收与安全治理 7、 本工程的质量为优良。 8、 工程质量验收依据及标准:该工程施工图纸、设计说明和设计变更; 电力建立工程验收标准。 9、 甲方在不防碍乙方正常作业的状况下,可随时对作业进度、质量进展
16、检查、 催促。 10、 隐藏工程在隐藏以前,乙方应当通知甲方检查。甲方没有准时检查的,乙方可以顺延工程日期,并有权要求赔偿停工、窝工等损失。乙方在施工中严格 执行电力工程方面的国标、行标,特殊是主要设备应符合地方供电部门 要求。 11、 该工程竣工后,由地方供电部门依据工程质量验收依据及标准进展验收, 验收合格的,甲方根据本合同支付工程款,验收不合格由乙方担当返工责任。 12、 乙方严格根据电力建立安全施工治理规定落实本工程施工的各级安全 责任制。本工程中非乙方责任发生的一切事故障碍,有相关责任方负责处理并 担当费用。 五、工程造价的拨款和结算 13、本工程总造价为 元人民币。 14、本工程合
17、同签订后 日内,甲方支付本工程造价局部工程款,计人民币 万元,工程竣工验收合格(正式送电前)支付工程余款 。 六、其他事项 15、本合同及附件一式肆份,甲乙双方各执贰份。 16、 本合同自双方代表签字、加盖双方合同专用章之日起生效,需办理签(公) 证的,自办毕签(公)证之日起生效;工程竣工验收符合要求,结清工程造 价款后终止。 17、 本合同签订后,甲乙双方如需要提出修改时,经双方协商全都后,可签订补充协议,作为本合同的补充合同。 18、 任何一方违反合同规定,双方协商或向仲裁机构申请仲裁。 甲 方:托付代理人(签字): 单位地址: 开户银行: 帐 号: 电 话: 乙 方: 托付代理人(签字)
18、: 单位地址: 开户银行: 帐 号: 电 话: 主题供电职工代表大会心得体会范文三 一、营销指标完成状况 1、售电量:售电量完成9045万kwh,比去年增长9.3个百分点。 2、线损率:配网综合线损完成4.3%,比年初中心下达的线损指标6%,下降1.7百分点。 3、售电均价:综合售电均价为525.25/千千瓦时,比年初中心下达的指标增长4.85百分点。 4、电费回收:当年电费回收率完成99.64%,旧欠电费回收率完成99.70%。 二、狠抓安全工作,不断提高人员安全思想意识 安全生产是电力企业不变的主题,更是干好各项工作的重要保证,我班始终把“安全工作放在重之又重的位置,从抓组员安全教育入手,
19、培训员工操作技能,落实安全责任制,加大考核力度,从而提高了组员对安全生产重要性的熟悉。从思想上坚固树立了“安全第一”方针。 现将全年安全工作总结如下: 1、仔细开展安全活动,加强职工安全思想教育。 为了提高组员对安全生产重要性的熟悉,一年来我班始终坚持每周一次的安全活动,从未连续过。每次安全活动不仅仅是准时学习安全事故通报,更重要的是分析事故发生的缘由,从中吸取教训。使每位班员清晰的熟悉到事故的危害性,清晰的熟悉到安全工作不容无视。从思想上坚固的树立“安全第一”方针。 2、按时开展安全培训,不断提高职工安全思想意识 为了加强工作人员安全方面的学问,我们根据年度培训规划,适时对职工进展安全培训,
20、在春季大检查前进展电业安全工作规程考试,十月底进展了新电业安全工作规程学习并经考试合格。同时在日常工作中,准时对工作人员进展安全教育,使工作人员不断提高安全自我爱护意识。 3、严格规章制度,杜绝习惯性违章 为了保证安全生产,我们要求每位工作人员必需严格规章制度和规程规定执行,坚持杜绝习惯性违章作业,对工作不仔细者,严格根据经济考核的规定进展惩罚。加强对车辆的治理,补充完善了车辆治理规定,严格了出车纪律,杜绝了交通事故的发生。 4、加强客户的安全用电治理,确保电网安全运行 客户的安全用电直接关系着客户的经济效益,也影响着电网的安全运行。今年,因客户责任引发了电网越级跳闸事故,给客户和我公司造成了
21、肯定程度的损失,所以加强客户安全用电治理是一项特别重要的工作。为此,我们依据相关安全治理规定,要求10kv专线客户加强设备线路的巡检工作、实行有效防止小动物入室的措施,并定期对这些用户进展检查准时有效的处理缺陷,做到客户的安全治理可控、在控。 帮助和催促10kv客户建立健全内部安全治理制度及资料,使客户的安全治理工作有章可循、有据可依。通过大量的工作,使客户的安全用电水平有了较大的提高。 三、实行有效措施,大力降低线损 1、采纳合理的治理模式,有效降低线损 通过采纳组包线,人包变的治理模式,把线损指标任务安排到人,线损指标完成状况直接与工资挂钩,有奖有罚,有效提高组员的积极性,降低了线损。 2
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 主题 供电 职工代表大会 心得体会 范文
限制150内