买商铺购房协议书模板商铺售房合同协议书(6篇).docx

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1、 买商铺购房协议书模板商铺售房合同协议书(6篇)有关买商铺购房协议书模板(推举)一 1.商品名称双方同意在本合同规定的交货期内按本合同的条款规定，由卖方向买方供应以下商品：_(略) 2.期限交货日期从_起至_止;或每满一年后由一方当事人至少提前_(_)天书面通知另一方当事人所确定的日期为止。 本合同中的“合同年”是指到_为止或每年到此时为止的12个月。 3.商品规格卖方商品装运时的规格标准：_. 4.商品数量：_(略)。 5.价格_(可按本合同反面第七条规定上浮)。 6.附加条款规定本合同反面的附加条款规定视为本合同不行分割局部，效力等同当事人签名前所列条款。 买方(签字)：_卖方(签字)：_

2、附件 附加条件规定7.价格浮动卖方提价可在每个季度的第一天进展，但至少应提前十五(15)天将其书面通知提交方式邮寄买方。买方则有权在涨价生效日之前向卖方提交或邮寄通知，取消涨价局部的定货。 8.税收除买价外，买方还得支付卖方因生产，销售或运输本合同有关商品而规定缴纳的全部的政府税收、营业税和(或)其他一切收费(纯收入所得税除外)，法律另有规定的除外。 9.较低竞争价格如买方向卖方证明，买方可在任何一个合同年度内从任何一制造商处按类似条件规定购得在_国生产的上述商品，且质量一样，数量等同本合同年度尚未交货数量，但价格低于本合同之定价，如卖方拒绝就上述数量商品按此价格进展降价，买方可向其他制造商购

3、置该数量商品，并削减按购置数量该合同所担当的购货义务。 10.装船发货如无另行规定，买方每月定货量及每月装船发货量应大致一样，如因缺货而影响每月装运，则应依量大致按合同年平均进展装运。如买方不按本合同之规定定货，卖方将无义务供应未定购货物。 11.货款支付支付方式为_，取货全额即付，如买方不按本合同之规定支付货款，除其他补救之外，卖方有权中止合同或停顿发货。 12.索赔买方收到按本合同所发商品后十五(15)天内不向卖方提交索赔通知，则视为无保存接收该商品，且放弃一切有关权利要求。买方担当在生产过程中使用本合同所供应之商品或将其与其他商品混合而产生的一切风险和责任。任何索赔，无论是因未供应应供应

4、之商品或是否因过失，数额均不得超过索赔物的买价。任何一方均不对间接或继后的损害负责，不管其是否是因一方当事人过失而引起或产生。 13.不行抗力因不行抗力事故(包括天灾、火灾、洪水、战斗、破坏、意外大事、劳资纠纷或劳力缺乏)、政府法律、法令、规章和条例不管是否合法，包括(但不排解其他)优先权、征用、安排及价风格整限制等、物资设备及运输短缺、以及其他类似或不同意外事故，双方当事人均可免去违约责任。遇此事故的当事人有权免去全部或局部在该事故期内本应收、发的货物，免去之数额应从合同总额中扣除。由于上述事故使得卖方无法供应本合同规定数额之某种商品，卖方有权公正合理地在其顾客、部门和分公司间就可能供应之商

5、品进展安排。在任何状况下均不得迫使卖方为满意买方的供货而向他人购置商品。 14.其他规定本合同的效力，解释和履行以及有关产品的供应等均应遵守产品生产地州的法律规定。本合同经当事双方充分争论同意缔结。卖方保证所供应之商品符合商品规格标准及本合同中有关规格的其他明文规定，保证合理包装及标记商品，并与集装箱与商品标签上的内容全都。以上保证具有排他性，将替代其他一切保证(不管是书面、口头或默示)，包括以上明文规定之外的购销保证及特别供给保证。本合同对双方当事人的继承人和受让人均有效力，并保证其各自的利益，但预先未征得对方当事人书面同意的转让无效。未经卖方托付人书面认可，任何合同的修改或其条款规定的解除

6、都将无效，此种修改或解除也不得因卖方认可或接收含有其他条款规定的购货单而生效，不管此货单是否经卖方托付人签字。 卖方： 买方： 日期： 有关买商铺购房协议书模板(推举)二 网购是近年来才进展起来的新兴的一种购物方式，它的兴起主要依靠于网络的普及，网购刚兴起的时候，诈骗的案例层出不穷，让人们对于网购有了一种恐惊心里，认为网络完全程度太低，欺诈现象过多，不适合购物，我们在“3.15”晚会上也能看到，网购欺诈问题始终高居不下，为人么说重视。同时作为如今社会购物的主力军，中年人对于网络的承受力量有限，网购对于他们而言操作简单。而对于大学生而言，网购使我们购物的一个主要方式，首先我们从小接触网络，网购对

7、于我们没有技术上的麻烦，随着网购的进展，各方面机制的健全，网购已经可以说是一种非常安全的购物模式，很多大型网购网站以及支付宝都避开了网络诈骗的可能性。同时，随着网上银行的普及物流业的进展，网购更成为一种便利快捷的购物模式。我们多数大学生的校舍都远离市区，购物较为不便，网购正供应了这样一种便利，可以让我们足不出户就能买到自己想要的物品。 同时，并不是全部的物品，大家都会选择网购，网购的范围主要还是集中在百元左右的杂货，而像服装，消耗品大多数人不会选择网购，较高的价格让人心里有种担心全感，衣服则是由于尺寸样式很简单不适宜，退换都很麻烦。同样小件商品也很少有人选择网购，邮费相对产品而言也是一笔不小的

8、开支。网购给人们带来的是便利以及更多的选择，许多我们在大型商场中很难买到的东西，在网上可以通过专卖店轻松买到。这也是网购能够快速兴起的缘由，商场销售的多数为人们常用的，必需的，许多专业性的，特别的物品则很难买到，找实体店也并非易事，网购就为我们供应了便利的条件，通过网购网站，很简单就能找到自己需要的东西。 固然网购还有许多值得我们去探究的，这也正是我们这次调查的真正目的，进一步了解网购以及它对我们日常生活的重大影响，信任通过这次活动，我们肯定能更深入的了解网购对我们大学生的影响。 网络购物是通过互联网检索商品信息，并通过电子订购单发出购物恳求，然后填上私人支票帐号或信用卡的号码，厂商通过邮购的

9、方式发货，或是通过快递公司送货上门，消费者签收货物，完成整个交易过程。1999年底，随着互联网高潮降临。中国网络购物的用户规模不断上升。20xx年中国网络购物市场连续用户规模、交易规模的双增长态势。据20xx-2023中国网络购物行业市场前瞻与投资猜测分析报告1统计数据显示，20xx年中国网络购物市场交易规模接近5000亿，达4980.0亿元，占到社会消费品零售总额的3.2%;同时，网络购物用户规模到达1.48亿，在网民中的渗透率达30.8%。前瞻网认为对于一些传统企业而言，通过一些传统的营销手段已经很难对现今的市场形成什么重大的转变了。假如想将企业的销售渠道完全翻开，企业就必需引进新的思维和

10、新的方法。而网络购物正好为现今的传统企业供应了一个很好的时机与平台，传统企业通过借助第三方平台和建立自有平台纷纷试水网络购物，构建合理的网络购物平台、整合渠道、完善产业布局成为传统企业将来进展重心和出路。 网上购物的进展主要是得到了网民的认可，低价作为核心竞争力也成为网上购物快速进展的重要缘由，但是，是什么塑造了网络的低价呢? 网上购物给用户供应便利的购置途径，只要简洁的网络操作，足不出户，即可送货上门，并具有完善的售后效劳。同时，在像当当网这样的地方购置商品，都能实现送货上门，货到付款，使网上购物的安全性得到了保障。这些都是顾客热衷网上购物和网络销售快速增长的缘由。网购也能让产品的价格更能透

11、亮化，削减了许多不必要的环节，当下许多的生产商都在进展电子商务，让人们真正的买到出厂价的产品。 互联网和通信技术的高速进展，使电子商务快速普及。凭借互联网无地域限制的优势，消退了产品、效劳供给商和需求者之间地点与距离相关的障碍，我国经济正渐渐成为以互联网、 通信技术为根底的新经济。现在越来越多的人为了便利节省时间，网上购物越来越贴近人们的生活 b2c、c2c模式在降低运营本钱、便利快捷等方面的优势，大大降低了企业和个人的行业进入门槛， 一时间网商如雨后春笋般纷纷涌现。网络购物的兴起，正悄然转变着社会的商业构造和生活方式。，由 于大 学 生 接触网 络比 较多，所以 我 们大 学生 网上 购 物

12、进展调查。 我在很久以前就听说了“网购”这个词，淘宝网更是家喻户晓的知名网站。人们对于网购这种购物形式众说纷纭，在我身边的大多数人都觉得网购存在很大的风险，也很少人真正尝试过。我始终都对网购很感兴趣，很奇怪，在今年春天我开头了我的“网购生涯”。从那以后，身边的同学也纷纷开头了网购。后来网购成了我生活中的一局部，什么东西都喜爱从网上买。像我这样喜爱网购的大学生有多少呢?因此我选了这个主题. 对于消费者来说: 第一、可以在家“逛商店”，订货不受时间、地点的限制; 其次、获得较大量的商品信息，可以买到当地没有的商品; 第三、网上支付较传统拿现金支付更加安全可避开现金丧失或遭到抢劫; 第四、从订货、买

13、货到货物上门无需亲临现场既省时,又省力; 第五、由于网上商品省去租店面、招雇员及储存保管等一系列费用，总的来说其价格较一般商场的同类商品更物美价廉。 第六、可以爱护个人隐私，许多人喜爱在网上购置成人用品，去实体店购置显得为难尴尬。 对于商家来说: 由于网上销售库存压力较小、经营本钱低、经营规模不受场地限制等。在将来会有更多的企业选择网上销售，通过互联网对市场信息的准时反应适时调整经营战略，以此提高企业的经济效益和参加国际竞争的力量。再次，对于整个市场经济来说：这种新型的购物模式可在更大的范围内、更广的层面上以更高的效率实现资源配置。综上可以看出，网上购物突破了传统商务的障碍，无论对消费者、企业

14、还是市场都有着巨大的吸引力和影响力，在新经济时期无疑是到达“多赢”效果的抱负模式 一、产品担心全。 二、不能试穿 三、网络支付担心全 四、诚信问题 五、配送的速度 六、退货不便利 调查过程 本次调查共历时十天，调查范围涉及山东大学，山东师范大学，济南大学，山东财经大学，山东建筑大学，详细行程如下： 7月15号，在山东大学兴隆山校区，我们全组集合进行了第一次会议，确立了本次活动的议题，详细规划及分工。 7月16号，在山东大学兴隆山校区今日我们一行人为了制作好问卷，问卷涉及的问题有1、你会选择网上购物吗;2、你的上网频率;3你网上购物选用的网站;4、选择的邮购方式;5选择网购的缘由;6、选择的付款

15、方式;7、对网购商品的满足度;8、网购最多的商品的种类;9、网购存在的风险;10、有过网购被骗的经受吗;11、网购的进展前景;12、每个月平均网购金额。我们这些问题以平易近人的方式对大学生进展调查，信任会得到令人满足的结果。 7月17号，今日我们来到了山东师范大学长青校区进展调查，调查的主要形式是问卷调查以及随机采访。由于路程较远，活动大约持续了一天的时间，同时由于放假，在校生的数量也不多，调查的效果也并非我们想象中的完善。 7月18号，我队一行人来到位于济南市的山东省财经大学，进展关于大学生网购现状一些根本状况的调查。我们实行的调查方式为问卷调查，为了保证调查数据的普遍性，使调 查结果更加真

16、实可信，我们分别来到图书馆，餐厅，自习室以及运动场进展了数据的采集。调查的对象为在校的不同年级的本科生。下午我们又分成小队，通过走访询问的方式，与在校学生进展沟通，了解他们对网购的看法，以及他们的网购物品种类，购物方式等。 7月19号，今日，我们一起来到了山东建筑大学。我们来到学校的教学楼、图书馆、食堂、宿舍等地进展了调查。 7月 20号 ，上午我们来到了山东大学中心校区。续进展关于大学生网购状况的调查。在这里，为了采集更多的信息，我们同样实行了以调查问卷为主的形式。我们首先来到了学校的图书馆，对正在自习的同学分别发放了300份调查问卷，为了保证样本的均衡，我们尽量根本保证男女同学数量相等，虽

17、然有些同学并不太协作我们的调查，但大局部同学还是愿意承受并填写我们的问卷。中午时我们又在取快递处挑取了局部正在取快递的同学进展口头调查，并作好记录。下午我们在教室进展了问卷及记录的分析。做好了统计，与其他调查结果结合分析。 7月21号是进展调查问卷的最终一天，在做好了前期预备工作之后，我们来到了济南大学发放调查问卷进展本次关于大学生网购问题的问卷调查活动。 7月23号，昨天通过一天紧急的工作，今日的任务就是把全部的调查问卷集中在一起，做更加细致的整理。首先我们有把全部调查问卷的信息认真的核对了一遍，其次,我们调整参与调查同学的男女比例,使其比例根本一样.然后,选择出有明显错误的调查问卷,以及明

18、显存在的调查人选择错误的调查问卷,进展删除,以及去除残次调查问卷的数据.把其他的数据进展重新的整理.更正完数据之后，把所得到的数据用图形绘制出来。 7月24号，我们进展了调查结果的总结。 有关买商铺购房协议书模板(推举)三 甲方：_ 乙方：_ 甲乙双方为购销_渡假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。 一、乙方向甲方购置座落在_渡假村_组团内_楼房_栋。建筑面积为_平方米。其面积以_省建筑面积计算规章为准。 二、商品房售价为人民币_元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。 三、付款方法： 预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%，计人

19、民币_元，(其中10%为定金)。待房屋建立工作量完成一半时再预付30%。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。 四、交房时间： 甲方应于一九_年_月将验收合格的房屋交付乙方。 五、乙方在接到甲方接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接收时，须托付甲方代管，并付甲方代管费(按房价的万分之一/日计取)。 六、乙方从接收所购房屋之日起，甲方根据国家规定，对房屋质量问题实行保修(土建工程保修一年，水电半年，暖气一个采暖期)。 七、违约责任： 1、本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退;如甲方违约，则应双倍退还定金。 2、甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人

20、力不行抗拒缘由外)，每逾期一天，甲方向乙方担当应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接收时，以同等条件由乙方付给甲方作为嘉奖。 八、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方担当。 九、乙方对所购房屋享有全部权，但必需遵守国家有关房屋治理规定及渡假村治理方法。 十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争吵，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成全都意见时，应提交有关仲裁机关进展仲裁。 十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份，正副两本具有同等法律约束力。 十二、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜另行协商。 十三、本合同附件： 1、房屋

21、平面位置及占用土地范围图(略) 2、_渡假村别墅暂行治理方法(略) 甲方：(盖章)乙方：(盖章) 代表：代表： 地址及电话：地址及电话： 开户银行：开户银行： 帐号：帐号： _年_月_日_年_月_日 买商品房购房合同范本4 合同编号：_ 出卖人：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 营业执照注册号：_ 企业资质证书号：_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 托付代理人：_ 联系电话：_ 托付销售代理机构：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 营业执照注册号：_ 买受人：_ 【法定代表人】【负责人】：_ 国籍：_ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【_】：_ 诞生日期：_年_月_日，性别：_ 通讯地址：_ 邮政

22、编码：_ 联系电话：_ 【法定代理人】【托付代理人】：_ 国籍：_ 【身份证】【护照】【_】：_ 诞生日期：_年_月_日，性别：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在公平、自愿、公正、协商全都的根底上就商品房预售事宜达成如下协议： 第一条工程建立依据 1、出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于_地块的国有土地使用权。 2、该地块【国有土地使用证号】【城镇建立用地批准书号】为：_，土地使用权面积为：_，买受人购置的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为：_，土地使用年限自_年_月

23、_日至_年_月_日止。 3、出卖人经批准，在上述地块上建立的商品房【地名核准名称】【暂定名】为：_，建立工程规划许可证号为：_，建筑工程施工许可证号为：_，建立工程施工合同商定的开工日期为：_，建立工程施工合同商定的竣工日期为：_。 其次条预售依据 该商品房已由_批准预售，预售许可证号为：_。 第三条根本状况 1、该商品房所在楼栋的主体建筑构造为：_，建筑层数为：_层，其中地上_层，地下_层;位于_，距离最近的公车站的实际距离为_。 2、该商品房为第一条规定工程中的第_【幢】【座】_【单元】_【层】_号，该房号为【审定编号】【暂定编号】，最终以公安行政治理部门审核的房号为准，该商品房平面图及在

24、整个楼栋中的位置图见附件一。 3、该商品房的用途为【一般住宅】【经济适用住房】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【_】;【层高】【净高】为：_米，【坡屋顶净高】最低为：_米，为：_米。该商品房朝向为：_。有_个阳台，其中_个阳台为封闭式，_个阳台为非封闭式。 4、出卖人托付猜测该商品房面积的房产测绘机构是_，其猜测建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积_平方米。有关共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二。 5、签订本合同时该商品房所在楼栋的建立工程进度状况为_。 6、本条所称层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。净高是指楼面或地面至上部楼

25、板底面或吊顶底面之间的垂直距离。 第四条抵押状况 与该商品房有关的抵押状况为以下第_种。(其中2和3可以同时选择) 1、该商品房所分摊的土地使用权及在建工程均未设定抵押; 2、该商品房所分摊的土地使用权已经设定抵押，抵押权人为：_，抵押登记部门为：_，抵押登记日期为：_。 3、该商品房在建工程已经设定抵押，抵押权人为：_，抵押登记部门为：_，抵押登记日期为：_。 抵押权人同意该商品房预售的证明及关于抵押的相关商定见附件三。 第五条计价方式与价款 (一)该商品房为住宅的，出卖人与买受人商定根据以下第1种方式计算该商品房价款。其中，该商品房为经济适用住房的，出卖人与买受人商定同时根据以下第1种方式

26、和第2种方式分别计算该商品房价款。 (二)该商品房为非住宅的，出卖人与买受人商定根据以下第_种方式计算该商品房价款。 1、根据套内建筑面积计算，该商品房单价每平方米_元人民币，总金额_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元人民币整(大写)。 2、根据建筑面积计算，该商品房单价为每平方米_元人民币，总金额_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元人民币整(大写)。 3、根据套(单元)计算，该商品房总价款为_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元人民币整(大写)。 4、其他商定。见附件四 本条所称建筑面积，是指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，构造坚固，层高2。

27、20米以上(含2。20米)的永久性建筑。 所称套内建筑面积，是指成套商品房(单元房)的套内使用面积、套内墙风光积和阳台建筑面积之和。 第六条付款方式及期限 买受人实行以下第_种方式付款。 1、一次性付款。 2、分期付款。 (1)第一次付款自签约日起_日内付全部价款的_%;_币_元。(小写：_万元) (2)其次次付款自签约日起_日内付全部价款的_%;_币_元。(小写：_万元) (3)其余局部在移交房屋前一天付清_%;_币_元。(小写：_万元) 3、贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的_%，其余价款可以向_银行或住房公积金治理机构借款支付。 4、其他方式。 详细付款方式及期限的商定见附件五

28、。 第七条出卖人保证该商品房没有产权纠纷，因出卖人缘由造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人担当相应责任。 第八条规划变更的商定 出卖人应当根据规划行政主管部门核发的建立工程规划许可证规定的条件建立商品房，不得擅自变更。 出卖人确需变更建立工程规划许可证规定条件的，应当书面征得受影响的买受人同意，并取得规划行政主管部门的批准。因规划变更给买受人的权益造成损失的，出卖人应当赐予相应的补偿。 第九条设计变更的商定 (一)经规划行政主管部门托付的设计审查单位批准，建筑工程施工图设计文件的以下设计变更影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在设计审查单位批准变更之日起10

29、日内，书面通知买受人。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。 1、该商品房构造形式、户型、空间尺寸、朝向; 2、供热、采暖方式; 3、_; 4、_; 5、_。 (二)买受人应当在通知送达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人逾期未予以书面答复的，视同承受变更。 (三)买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_日内退还买受人已付房款，并根据_利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议_。 第十条逾期付款责任 买受人未根据商定时间付款的，根据以下第_种方式处理： 1、根据逾期时间，分别处理(1)和(2)不作累加) (1)逾期在_日之内，自本合同商定的应付款期限

30、届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之_的违约金，并于实际支付应付款之日起_日内向出卖人支付违约金，合同连续履行。 (2)逾期超过_日(该日期应当与第(1)项中的日期一样)后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起_日内根据累计的逾期应付款的_%向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。买受人情愿连续履行合同的，经出卖人同意后，合同连续履行，自本合同商定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之_(该比率应当不小于第(1)项中的比率)的违约金，并于实际支付应付款之

31、日起_日内向出卖人支付违约金。本条所称逾期应付款是指依照商定的到期应付款与该期实际已付款的差额;实行分期付款的，根据相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。 2、_。 第十一条交付条件 (一)出卖人应当在_年_月_日前向买受人交付该商品房。 (二)该商品房交付时应当符合以下第1、2、_、_、_、_、_项所列条件;该商品房为住宅的，出卖人还应当供应住宅质量保证书和住宅使用说明书。 1、该商品房已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表; 2、有资质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测技术报告书; 3、出卖人已取得了该商品房所在楼栋的房屋权属证明; 4、满意第十二条中出卖人的市政根底设施

32、到达的条件; 5、_; 6、_; 7、_。 第十二条市政根底设施和其他设施的 出卖人与该商品房正常使用直接相关的市政根底设施和其他设施根据商定的日期到达以下条件： 1、市政根底设施： (1)上水、下水：_年_月_日到达_; (2)电：_年_月_日到达_; (3)供暖：_年_月_日到达_; (4)燃气：_年_月_日到达_; (5)_; (6)_。 假如在商定期限内未到达条件，双方同意根据以下方式处理： (1)_; (2)_。 2、其他设施 (1)公共绿地：_年_月_日到达_; (2)公共道路：_年_月_日到达_; (3)公共停车场：_年_月_日到达_; (4)幼儿园：_年_月_日到达_; (5)

33、学校：_年_月_日到达_; (6)会所：_年_月_日到达_; (7)购物中心：_年_月_日到达_; (8)体育设施：_年_月_日到达_; (9)_; (10)_。 假如在商定期限内未到达条件，双方同意根据以下方式处理： (1)_; (2)_。 第十三条逾期交房责任 除不行抗力外，出卖人未根据第十一条商定的期限和条件将该商品房交付买受人的，根据以下第_种方式处理： 1、根据逾期时间，分别处理(1)和(2)不作累加) (1)逾期在_日之内(该时限应当不小于第十条第(1)项中的时限)，自第十一条商定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之_的违约金(该违约

34、金比率应当不小于第十条第(1)项中的比率)，并于该商品房实际交付之日起_日内向买受人支付违约金，合同连续履行。 (2)逾期超过_日(该日期应当与第(1)项中的日期一样)后，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_日内退还全部已付款，并根据买受人全部已付款的_%向买受人支付违约金。买受人要求连续履行合同的，合同连续履行，自第十一条商定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之_(该比率应当不小于第(1)项中的比率)的违约金，并于该商品房实际交付之日起_日内向买受人支付违约金。 2、_。 第十四条面积差异处理 该商品房交付时，出卖人应当

35、向买受人公示其托付的有资质的房产测绘机构出具的商品房面积实测技术报告书，并向买受人供应该商品房的面积实测数据(以下简称实测面积)。实测面积与第三条载明的猜测面积发生误差的，双方同意根据第_种方式处理： 1、依据第五条根据套内建筑面积计价的商定，双方同意根据以下原则处理： (1)套内建筑面积误差比肯定值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款; (2)套内建筑面积误差比肯定值超出3%时，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起30日内退还买受人已付房款，并根据_利率付给利息。 买受人不退房的，实测套内建筑面积大于猜测套内建筑面积时，套内建筑面积误差比在3%以内(含3%)局部的

36、房价款由买受人补足;超出3%局部的房价款由出卖人担当，产权归买受人全部。实测套内建筑面积小于猜测套内建筑面积时，套内建筑面积误差比肯定值在3%以内(含3%)局部的房价款由出卖人返还买受人;肯定值超出3%局部的房价款由出卖人双倍返还买受人。 实测套内建筑面积-猜测套内建筑面积 套内建筑面积误差比=100% 猜测套内建筑面积 2、依据第五条根据建筑面积计价的商定，双方同意根据以下原则处理： (1)建筑面积、套内建筑面积误差比肯定值均在3%以内(含3%)的，依据实测建筑面积结算房价款; (2)建筑面积、套内建筑面积误差比肯定值其中有一项超出3%时，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人应当自退房通知

37、送达之日起30日内退还买受人已付房款，并根据_利率付给利息。 买受人不退房的，实测建筑面积大于猜测建筑面积时，建筑面积误差比在3%以内(含3%)局部的房价款由买受人补足;超出3%局部的房价款由出卖人担当，产权归买受人全部。实测建筑面积小于合同商定建筑面积时，建筑面积误差比肯定值在3%以内(含3%)局部的房价款由出卖人返还买受人;肯定值超出3%局部的房价款由出卖人双倍返还买受人。 实测建筑面积-猜测建筑面积 建筑面积误差比=100% 猜测建筑面积 3、双方自行商定：_。 第十五条交接手续 (一)该商品房到达商定的交付条件后，出卖人应当在交付日的7日前，书面通知买受人办理交接手续的时间、地点以及应当携带的证件。双方进展验收交接时，出卖人应当出示第十一条商定的证明文件，并满意第十一条商定的其他条件。出卖人不出示证明文件或者出示的证明文件不齐全，或未满意商定的其他条件的，买受人有权拒绝接收，由此产生的逾期交房责任由出卖人担当，并根据第十三条处理。 (二)验收交接后，双方应当签署商品房交接单。由于买受人缘由未能按期办理交接手续的，双方同意根据以下商定方式处理_。 (三)双方同意根据以下第_种方式缴纳税费： 1、出卖人不得将买受人交纳税费作为交接该商品房的条件。 2、买受人同意托付出卖人代交以下第_种税费，并在接收该商品房的同时将上述税费交给出卖人。 (1)专