定额学习笔记.doc

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1、做造价职业工作的都常说工程清单的计价反应的是企业的施工水平，而工程定额的计价则是真正考验预算员的预算实际水平。造价人员要在职场上做出成绩，如何算得又准又快才是最重要的。在这里讲讲工程定额计价计算流程，希望能对造价职场的同行们快速提高工作效率有所帮助。第一阶段：收集资料(1)设计图纸。在计价前要完成设计交底和图纸会审程序;(2)现行计价依据、材料价格、人工工资标准、施工机械台班使用定额以及有关费用调整的文件;工程所在地主管部门有关的计价计量等文件。(3)工程协议或合同;分包合同，专业承包合同。材料采购协议或合同。(4)施工组织设计(施工方案)或技术组织措施等;专业施工方案或是施工措施方案。(5)

2、工程计价手册。如各种材料手册、常用计算公式和数据、施工、预算、概算、估算等定额等各种资料。第二阶段：熟悉图纸和现场(1)熟悉设计图纸。(2)熟悉使用的有关定额(3)熟悉施工组织设计有关内容。(4)熟悉现场实际情况。第三阶段：计算工程量(1)计算工程量一般可按下列具体步骤进行：1)根据施工图示的工程内容和定额项目，列出需计算工程量的分部分项清单;2)根据一定的施工程序确定计算顺序和计算规则，列出计算式;3)根据定额计量规则规定和施工图示尺寸有关数据，代入计算式进行数学计算;4)按照定额中的分部分项的计量单位对应的计算结果计量单位进行调整，使之一致。(2)工程量的计算，要根据图纸所标明的尺寸、数量

3、以及附有的设备明细表、构件明细表来计算。一般应注意以下几点：1)要严格按照计价依据的规定和工程量计算规则，结合图纸尺寸进行计算，不能随意地加大或缩小各部位尺寸;2)为了便于核对，计算工程量一定要注明图号、位置、部位、轴线编号及断面符号。3)设计图纸中给出的工程数量表，只是一个参考数，不能作为计算工程量结果。如建筑工程设计图纸中的门窗表、预制构件表、钢筋表、设备表、安装主材表等，必要时查阅图纸进行核对。如公路工程中的各张设计图纸列出的工程量表。都是参考数据。4)计算时要防止重复计算和漏算。一般也可按照施工次序，由上而下，由外而内，由左而右，事先草列分部分项名称，依次进行计算。计算工程量，有条件的

4、尽量分层、分段、分部、分图号、分项一一来计算，最后将同类项加以合并，编制工程量汇总表。第四阶段：套定额单价在计价过程中，如果工程量已经核对无误，项目不漏不重，则余下的问题就是如何正确套价，计算直接费。套价应注意以下是事项：(1)分项工程名称、规格和计算单位必须与定额中所列内容完全一致。(2)定额换算任何定额本身的制定，都是按照一般情况综合考虑的，存在有许多缺项和不完全符合图纸的地方，因此，必须根据定额进行换算，即以某分项定额为基础进行局部调整。如混凝土和砂浆强度等级与定额规定不同，使用的施工机具种类型号不同，原定额工日需增加的系数等等。特别提醒：有的项目允许换算，有的项目不允许换算，均按定额说

5、明规定执行换算。(3)补充定额编制当施工图纸的某些设计要求与定额项目特征相差甚远，既不能直接套用也不能换算、调整时，必须编制补充定额。第五阶段：编制工料分析表根据各分部分项工程的实物工程量和相应定额中项目所列的用工工日及材料消耗数量计算出各分部分项工程所需的人工及材料数量，相加汇总便得出该单位工程所需的人工及材料数量。特别提醒：工料分析表将来可以进行价差调整时运用。第六阶段：费用计算在分部工程项目、工程量、单价经复查无误后，将所列项工程实物量全部计算出来后，就可以按所套用的相应定额单价计算直接工程费，进而计算直接费、间接费、利润及税金等各种费用，并汇总得出工程造价。第七阶段：复核复核时，应对工

6、程量计算公式和计算结果、套价、各项费用的取费及计算基础和计算结果、材料和人工价格及其调整等方面是否正确进行全面复核。第八阶段：编制说明编制说明是说明工程计价的有关情况，包括编制依据、工程性质、内容范围、设计图纸号、桩号、轴线号等所用计价依据、有关部门的调价文件号、套用单价或补充定额子目的情况及其他需要说明的问题。封面填写应写明工程名称、工程编号、工程量(建筑面积、桥长、隧道长、路面面积等)、工程总造价、编制单位名称、法定代表人、编制人及其资格证号和编制日期等。问：甲供材料的采购保管费应该怎样计取?答：材料费中应该包括采购保管费。对于甲供材料，由于是甲方负责采购的，这里的采购费应该归甲方所有，也

7、就是不可以计取材料的采购费。但是一般来讲，甲供材料进入施工现场以后，是交由施工单位进行保管的，所以保管费应该归施工方所有，也m就是可以按照规定向甲方计取保管费。对于材料的采购保管费，各地的规定是不同的，应该参照当地造价管理部门公布的系数计算。某地造价管理部门的材料采购保管费如下，可以作为参考。01、一般建筑材料采购费为0.2%，保管费为0.3%。02、钢材、管材、电缆、水泥、木材采购费为0.1%，保管费为0.2%。03、暖卫设备采购费为0.1%，保管费为0.1%。问：在钢筋混凝土框架结构中，梁柱的混凝土强度等级不同时，节点处梁的受力钢筋锚固长度，应该按照柱混凝土强度等级计算，还是按照梁混凝土强

8、度等级计算?答：钢筋混凝土框架结构中，梁柱节点处梁受力钢筋的锚固长度应该按照钢筋所锚固处的混凝土强度等级计算。也就是说看锚固钢筋的那部分混凝土的强度等级，而不是单纯的规定柱还是梁。因为计算钢筋的锚固长度，主要的是由混凝土对钢筋的握裹力所决定的。如果钢筋锚固在强度等级较高的混凝土区，就应该按照强度等级较高 的混凝土强度等级计算，如果钢筋穿过强度等级较高的混凝土区，那就应该加权分配、分别计算，或者保守一点的按照锚固长度比较长的计算。问：冬季施工，围护桩采取保温措施，这种情况费用是否另行计算?答：冬季施工，围护桩采取保温措施，如果施工合同没有其他约定，是不应该另外计算的，尽管这部分费用很大，也应该认

9、为是包含在冬雨季施工费用之中了。当然，因为合同中都没有相关的约定，如果协商下来，业主愿意给予一定的补偿更好。但是，因为成本过大就要另行计算是没有道理的，规定就是规定，如果不发生冬雨季施工，施工单位的冬雨季施工费用也是正常计取的，没有哪一个施工单位将这部分费用退回给业主，所以，按照规定是不应该计取的。问：土方开挖结算标高以基底到室内标高，还是到室外标高为准?答：一般来说，计算基础土方开挖工程量时，应该以基底到设计的室外标高计算，如果有施工现场的实际标高测量记录，最好是按照施工现场的实际测量标高计算。这样才符合实际。问：预算中的定价、指导价和定额价的区别是什么?答：预算定额中的预算价是指预算定额子

10、目项中，包含在材料费里面的材料价格，指导价一般是指市场价格，通常由政府造价管理部门根据建材市场的实际价格统计发布。预算价在直接费取费的项目里是参加取费的。而指导价一般只是用来计算材差的，不可以参加取费。而定价，一般是指甲乙双方共同商定的一个价格，作为工程结算的材料价格，这种情况往往是由于甲方指定产品的品牌时出现。问：预算费用表中的冬期施工费都包括哪些内容?冬期施工中什么内容应该另行计取费用?答：预算费用表中的冬期施工费包括冬期施工的人工、机械降效，混凝土浇筑后构件的保温覆盖费用等项内容。混凝土的外加防冻剂、按照监理工程师和建设单位批准的施工方案所搭设的保温暖棚，为原材料加热所安装的锅炉等项费用

11、，需要另行计取费用。问：工程造价下浮应在税前还是在税后?答：工程造价下浮，是施工单位为了竞标而采取的一种措施。实际上无论是税前还是税后都可以下浮，税前下浮和税后下浮，其结果是一样的。只是税金是按照总造价来计算的，不可以少交，所以，最好是在税前下浮。例如，一个税前工程造价为100万的工程，税金假定为3%，总造价103万，如果税前下浮5%，税前工程造价为95万，税金为2.85万。清楚的了解：如果税后下浮，其实税金还应该是2.85万，但是税务查账的时候，看到税金3万，就很容易的要求你交3万的税金，这样你还要做好多解释工作。这里不是说做税务的水平低，其实他们是很明白的，但是他就这样说，你就的做好多解释

12、。所以，不如税前下浮，省掉好多的解释工作。问：一条管沟同时直埋多根管道时，应该怎样计算土方工程量?答：一条管沟同时直埋多根管道的时候，可以按照最外侧两根管子的间距加上管道的要求宽度来计算土方工程量。例如最外侧两根管子的间距是1.5m，管径为500mm，若500mm管径钢管的管够开挖宽度为1300mm的话，那么就可以这样计算沟底的宽度：1.5+1.3=2.8m。在按照土方开挖的规定计算放坡就可以了。土方开挖的体积V=(2.8+i*h)*h*l式中：i放坡系数h管沟深度l管沟长度。预算首先要知道自己需要算什么项目，再根据目录在定额中找相应的项目，在项目前面的具体编制说明中找到该项目的一些重点说明，

13、看看你需要选择的项目是否合适，然后就是看看项目定额各项目是否包含了全部该项目的、机、材，这个是要慢慢在实际操作中总结的， 但是一定不能漏项，比如有些项目里的主材不还在预算单位综合造价中，所以要特别留意把不包含的主材费用加进去。2可以找一份已经套好了的预算书，打印出来，然后一个一个去看作者的思路为什么这么套？凭什么可以这么套？这么套有哪些好处和弊端？你觉得可以怎么套（符合定额规定及说明的情况下，往往一种预算项可以有好几个预算定额来套），然后价格会差在哪里，你可以根据自己的立场（甲方单位或者乙方单位）来选择怎么套！首先根据单位工程施工图计算出各个分部分项工程的清单项所包含子目工程量；然后对所包含子

14、目进行组价（可以套定额），进行人工、材料、机械调差、取费，形成子目综合单价，各子目组价项的工程量乘以其综合单价，得出综合合价，各子目综合合价之和成为清单综合合价，清单综合合价除以清单工程量得出清单项的综合单价。再分别将各分项工程的清单工程量与其相应的综合单价相乘，其乘积就是各分项工程所需的全部费用；累计其乘积并加以汇总，就得出各单位工程全部的各分部分项工程费。这种编制方法适合于工、料因时因地发生价格变动情况下的市场经济需要。2.1确定综合单价应注意如下事项：(1)以项目特征描述为依据。当出现清单中项目特征描述与设计图纸不符时，应以清单的项目特征描述为准，确定投标报价的综合单价。到施工时，发、承

15、包双方再按实际施工的项目特征，依据合同约定重新确定综合单价。(2)材料暂估价的处理。招标文件在其他项目清单中提供了暂估价的材料，应按其暂估的单价计入综合单价。2.2措施项目清单计价表的编制措施项目清单计价应依据投标工程的施工组织设计，可以计算工程量的措施项目宜采用分部分项工程量清单方式采用综合单价计价；其余的措施项目可以项为单位的方式计价，应包括除规费、税金以外的全部费用。清单计价规范规定，措施项目清单中的安全文明施工费应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定费用标准计价，此费用不能参与市场竞争。2.3其他项目与清单计价表的编制其他项目费主要包括暂列金额、暂估价、计日工以及总承包服务费，投标报

16、价时应遵循以下原则：暂列金额应按照其他项目清单中列出的金额填写，不得变动；暂估价不得变动和更改；计日工应按照其他项目清单列出的项目和估算的数量，自主确定各项综合单价并计算费用；总承包服务费根据招标人在招标文件中列出的分包专业工程内容和供应材料、设备情况，按照招标人提出的协调、配合与服务要求和施工现场管理需要自主确定。2.4规费、税金的计取标准是依据有关法律、法规和政策规定制定的，具有强制性，在投标时必须按照国家或省级、行业建设主管部门的有关规定计取。（1）招标文件、工程量清单及其补充通知、答疑纪要。（2）建设工程设计文件及相关资料。（3）施工现场情况、工程特点及拟定的投标施工组织设计或施工方案

17、。（4）与建设项目相关的标准、规范等技术资料。（5）当地工程造价管理机构发布的工程造价信息或市场价格信息。（6）建设场地中的自然条件和施工条件等工程现场调查资料。（7）其他相关资料。以框架结构为例：1、土方场地平整、挖土（人工、挖掘机）、土方运输（原地、运输）、土方回填（挖土、运输、回填）。桩基础，以振动灌注桩为例：打桩(注意空打部分）、桩尖埋设、钢筋笼、凿桩头。2、垫层垫层、防水。基础、结构：梁、板、柱（是否有弧形、起坡等）。这部分主体结构应该没有问题。3、砌筑工程什么砖，砂浆类型，一砖还是半砖还是一砖以上。有的地方在地下室符合某种条件还加照明费，注意有的基础下面有砖胎膜。4、混凝土工程一般

18、按照体积计算，楼梯、阳台按投影面积（直形、弧形）。有的地区室板算到梁边，有的地区是梁并入板计算。柱子算层高。应该要注意的是过梁、构造柱（马牙槎），窗台板，装饰线条、阳台露台反梁、压顶等小型构件、楼梯算的边界要注意，基本上都是按照平方计算的。模板：垫层、基础、基础梁、梁、板、柱、过梁、构造柱、小型构件、楼梯、阳台、栏板等。5、钢筋桩钢筋笼（一般对照图集，不要忘记固定筋，螺旋箍筋的计算），各个构件钢筋，吊筋（主、次梁交接部位），洞口补强钢筋，剪力墙有端柱、翼柱等时的拉结筋，墙体拉结筋（一般600*600），马凳筋，柱子拉结筋，板分布筋、板面负筋、局部加强筋，阳台等保护层一般会配钢筋网片的，过梁、窗

19、台板、小型构件等内配钢筋，砌体拉结筋。6、屋面保护层、找平层、防水层、基层、面层。对照详图看一下，注意泛水，排水：水斗、落水口、篦子、水落管、弯头。7、脚手架有的地方是按照外墙、内墙分开算的，有的是按照建筑面积。部分地区还有单梁、柱子、挑脚手架、里脚手架等。层高超过3.6m时要计算满堂脚手架，注意超高运输增加费。地下室采用非泵送时要计算脚手架的。8、垂直运输费一般按照建筑面积，有的地区按照定额人工为基数计算，这个比较好说。9、超高增加费定高度的。看分两种：一、层高超过3.6m（或者6m），二、檐高超过一清楚计算基数就好算了。10、门窗工程一般安装洞口面积计算，特殊的按照樘。应该注意的是门是木门

20、、铝合金、塑钢还是防盗门，平开门还是推拉门，矩形门还是弧形门，门框厚度，内平还是外平还是立于樘中；窗同门，但是窗还有上旋窗、下旋窗、平开窗、推拉窗、固定窗等分别。门窗还要注意门窗塞口、五金安装（一般不含锁具），木门一般还有刷清漆一道（根据设计要求），窗要注意窗台板、窗帘盒、导轨安装等。11、栏杆扶手注意栏杆跟扶手一般是分开算的，一般都是按照延长米计算，斜坡段*1.15，注意接头也是要算长度的。栏杆如果是金属的，一般还要再刷红丹防锈漆，木扶手刷聚氨酯漆（根据设计要求）。一般定额会把这些油漆按照质量计算（t），看你掌握的数据怎么样了，我一般按照10kg/m12kg/m计算的，金属扶手一般4.8kg

21、/m，注意需要乘以系数，一般1.71。铸铁栏杆、栅栏就看数据的了，这个比较重一点。12、地面工程地面粉刷一般按照主墙间净面积计算，墙跺、柱跺不扣除，门、空圈开口也不增加。块料面层就要增加开口面积了。卫生间的还有防水，找坡（平均厚度）等。楼梯间的一般把侧面、顶面包括在内了。注意做法。13、墙面装修内墙，粉刷水泥砂浆还是混合砂浆，厚度，防水、保温、面层腻子、乳胶漆还是面砖，面砖规格，门窗侧壁增加，注意墙裙；外墙：粉刷、保温、面层（涂料、花岗岩、大理石）。一般来说现在还在砖、砼面交界处挂网、刷界面剂。踢脚线一般按照延长米计算，不扣除洞口长度。天棚：粉刷、面层、吊顶，注意是否有落差，吊顶龙骨类型，面层

22、有折叠部分要展开计算。粉刷时梁侧面一般并入天棚计算。14、外围台阶、平台、装饰小品、台阶粉刷、面层、台阶两侧是否有扶手等，绿化，明沟（盖板）、窨井、化粪池等都有标准做法，直接套定额就行了。土石外运：挖土体积-回填土体积=基础砌体+垫层体积=室外地坪标高以下埋设的基础体积-室内地坪以上回填土体积场地回填：回填面积平均厚度室内回填= S净*(室内外高差-地坪厚)基础回填：挖方体积-室外地坪标高以下埋设的基础体积(墙基、柱基、管基、垫层)地基强夯：设计图示尺寸m2基础垫层：设计图示尺寸 m3地面垫层：V=S净h ,S净=S底-(L中T+L内t),扣除凸出地面构筑物、设备基础、室内管道、地沟所占体积;

23、不扣除柱、垛、间壁墙、附墙烟囱及面积 0.3 m2孔洞所占体积其他垫层：设计图示尺寸m3砖基础：V=LA-地(圈)梁、构造柱所占体积-0.3 m2 孔洞面积基础墙厚(b);H：基础设计深度;h大放脚折加高度L：外墙中心线，内墙净长线A=基础墙面积+大放脚面积=b(H+h)注：靠墙暖气沟的挑檐不增加，附墙垛基础突出部分体积并入基础界限砖基与砖墙：设计室内地坪石基、勒，砖围墙：室外地坪石勒墙：室内地坪石围墙：内外地坪标高不同时取较低者;内外标高间为挡土墙，挡土墙以上为墙身位于室内地坪300以内，以不同材料为界;超过300，以室内地坪为界砖墙：(墙长墙高-0.3 m2孔洞面积)墙厚-构件体积(嵌入)

24、墙长：外墙中心线，内墙净长线墙高：外墙：斜屋面无檐口天棚者算至屋面板底斜屋面有屋架且室内外均有天棚者，算至屋架下弦底面+200mm斜屋面无天棚者有屋架算到屋 架下弦底面+300mm出檐宽度600mm,按实砌高度平屋面算至钢砼板面内墙：位于屋架下弦者，算至屋架底广告无屋架者算至天棚底+100mm有钢砼楼板隔层者算至板底有框架梁时算至梁底女儿墙：屋面板上表面算至女儿墙压顶下表面内外山墙：平均高度扣除：门窗洞口、过人洞、空圈、嵌入墙内的钢砼柱、梁、圈梁 、挑梁、砖平碹、砖过梁及凹进墙内的壁龛、管槽、暖气管、消火栓箱、内墙板头等所占体积不增加：凸出墙面腰线、挑檐、压顶、窗台线、虎头砖、门窗套体积并入：

25、凸出墙面的砖垛砖烟囱、砖水塔：筒壁平均中心线周长厚度高度;扣除各种孔洞钢砼圈梁、过梁等体积。以砖砌体扩大部分顶面为界烟囱道：图示尺寸、实体积砌块墙：设计图示尺寸m3扣除0.3 m2孔洞体积石基础：同砖基础砖砌散水：设计图示m2现浇砼基础：设计图示尺寸m3，不扣除构件内钢筋，预埋铁件体积广告给排水、采暖、燃气工程工程量清单计价应用手册（对应GB50500-2008）作者：张国栋当当现浇混土柱：设计尺寸m3 ，不扣构件内钢筋，预埋铁件柱高：有梁板柱：柱基(或楼板)上表面至上一层楼板上表面无梁板柱：档基(或楼板)上表面至柱帽下表面框架柱：柱基上表面至柱顶构造柱：全高(与砖墙嵌接部分的体积并入)V=(

26、B+b)AH+K依附柱上的牛腿，并入柱身体积，如矩形柱，异形柱，构造柱等现浇砼梁梁与柱连接，梁长算至柱侧面主次梁连接，次梁长算至主梁侧面伸入墙内的梁头，梁垫体积并入现浇砼墙：V=Lht-0.3 m2以上门窗孔洞面积tL:外中心线，内净长线;有柱者算至柱侧;h:基础上表面至墙顶现浇砼板有梁板：梁、板体积之和无梁板：板和柱帽体积之和伸入墙内的板头并入板体积现浇砼楼梯：s=LA-CX,水平投影面积不扣除C20m)钢绞线：同碳素钢丝锥形锚具：同 镦粗头：L+0.35m木制楼梯：图示外围尺寸、水平投影面积m2屋面木基层：设计图示尺寸、斜面积m2瓦、型材屋面设计图示尺寸、斜面面积不扣除:房上烟囱、风帽底座

27、、风道、小气窗、斜沟不增加：屋面小气窗的出檐部分一、常见定额的换算类型1、砌筑砂浆换算2、抹灰砂浆换算3、构件混凝土换算4、楼地面混凝土换算5、系数换算6、其他换算二、换算原因及公式1.砌筑砂浆的换算1)、换算原因当设计图纸要求的砌筑砂浆强度等级在预算定额中缺项时，就需要调整砂浆强度等级，求出新的定额基价。2)、 换算特点由于砂浆用量不变，所以人工、机械费不变，因而只换算砂浆强度等级和调整砂浆材料费。3)、砌筑砂浆换算公式：换算后定额基价=原定额基价+定额砂浆用量 (换入砂浆基价-换出砂浆基价)广告园林绿化工程工程量清单计价编制实例作者：张国栋当当2.抹灰砂浆换算1)、换算原因当设计图纸要求的

28、抹灰砂浆配合比或抹灰厚度与预算定额的抹灰砂浆配合比或厚度不同时，就要进行抹灰砂浆换算。2)、换算特点第一种情况：当抹灰厚度不变只换算配合比时，人工费、机械费不变，只调整材料费;第二种情况：当抹灰厚度发生时，砂浆用量要改变，因而人工费、机械费不变，因而人工费、材料费、机械费均要换算。3)、 换算公式：第一种情况的换算公式：换算后定额基价= 原定额基价+抹灰砂浆定额用量(换出砂浆基价 - 换出砂浆基价) 第二种情况换算公式：换算后定额基价= 原定额基价+(定额人工费+定额机械费)(K-1)+(各层换入砂浆用量换入砂浆基价-各层换出砂浆用量换出砂浆基价)公式中: K工、机费换算系数，且 K = 设计

29、抹灰砂浆总厚定额抹灰砂浆总厚各层换入砂浆用量=(定额砂浆用量定额砂浆厚度)设计厚度 各层换出砂浆用量=定额砂浆用量3.构件混凝土换算1)、换算原因当设计要求构件采用的混凝土强度等级，在预算定额中没有相符合的项目时，就产生了混凝土强度等级或石子粒径的换算。2)、换算特点 混凝土用量不变，人工费、机械费不变，只换算混凝土强度等级或石子粒径。3)、 换算公式换算定额基价=原定额基价+定额混凝土用量(换入混凝土基价-换出混凝土基价)4.楼地面混凝土换算1)、换算原因 楼地面混凝土面层的定额单位一般是平方米。因此，当设计厚度与定额厚度不同时，就产生了定额基价的换算。2)、换算特点同抹灰沙浆的换算特点。3)、换算公式换算后定额基价= 原定额基价+(定额人工费+定额机械费)(K-1) + 换入混凝土换入砂浆基价-换出砂浆用量换出砂浆基价式中：K工、机费换算系数K= 混凝土设计厚度/混凝土定额厚度各层换入砂浆用量=(定额混凝土用量)/(定额混凝土厚度)设计混凝土厚度换出混凝土用量=定额混凝土用量5.乘系数换算乘系数换算是指在使用预算定额项目时，定额的一部分或全部乘以规定的系数。例如，某地区预算定额规定，砌弧形砖墙时，定额人工乘以1.10系数;楼地面垫层用于基础垫层时，定额人工费乘以系数1.206.其他换算其他换算是指不属于上述几种换算情况。