书面合同书样本模板通用合同文书范本(9篇).docx
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1、 书面合同书样本模板通用合同文书范本(9篇)有关书面合同书样本模板通用一 第一条 _房屋,建筑面积为_平方米(含共有共用面积、分摊面积、房屋状况详见附件 一),国有土地使用面积_平方米(含共有共用面积),土地使用期限自房屋产权过户之日起至_年_月_日为止。上述各项面积为甲方暂测面积,房屋竣工后以_市房屋土地治理局实测面积为准。 其次条 甲乙双方同意,该商品房交付时,房屋的实际面积与暂测的差异不超过暂测面积的177;_%(不含)时,根据本契约 第三条所述房屋售价进展结算;实测面积与暂测面积之差超过暂测面积的177;_%(含)时,自甲方向乙方出示_市房屋土地治理局实测面积文件之日起_日内,乙方有权
2、解除本契约。契约解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在契约解除后_日内向乙方双倍返还定金外,并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按中国人民银行固定资产贷款利率(付款币种为人民币)或按中国人民银行外汇贷款利率(付款币种为外汇)计算。 第三条 双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米_币_元,价款合计为(大写)_币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整(小写:_元)。乙方同意按附件二所列的方式付款,并按期将购房价款汇入甲方指定银行帐号。乙方已支付的定金在乙方最终一次付款时转为购房价款。甲方售楼款监管银行为_,银行帐号为_。 第四条 乙方如未按本契约附件二所列付款方式规定的时间付款,甲
3、方对乙方的逾期应付款有权追索违约金,违约金应自本契约商定的付款之日起至实际付款之日止。每延期一天,乙方按延期交付价款的万分之_(大写数字)向甲方支付延期付款违约金。 第五条 乙方如未按本契约附件二所列付款方式规定的时间付款,逾期超过_日(遇法定节假日顺延)乙方未付款的,甲方有权解除本契约。契约解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。甲方将乙方已付的房价款退还给乙方。 第六条 甲方须于_年_月_日前,将房屋交付给乙方。甲方交付房屋时,应同时提交建立工程质量监管部门出具的工程质量竣工核验证书。 第七条 除不行抗力外,甲方未按期将房屋交付给乙方的,乙方有权向甲方追索违约金
4、。违约金支付时间自房屋应交付之日起 其次天起至实际交付日止,每延期一天,甲方按房价款总额的万分之_(大写数字)向乙方支付违约金。 第八条 除不行抗力外,逾期_日(遇法定节假日顺延)甲方未交付房屋的,乙方有权解除本契约。契约解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在契约解除后_日内向乙方双倍返还定金外,并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方,利息按中国人民银行固定资产贷款利率(付款币种为人民币)或按中国人民银行外汇贷款利率(付款币种为外汇)计算。 第九条 因不行抗力甲方未按期交付房屋的,逾期最多不超过_日,超过时,乙方有权解除本契约,契约解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方应将乙方
5、交付的定金、房价款及利息退还给乙方(利息计算同 其次条)。 第十条 甲方交付的房屋经建立工程质量监管部门认定不合格的,乙方有权解除本契约,甲方应在契约解除后_日内向乙方双倍返还定金,并将乙方已付的房价款和利息全部退还乙方(利息计算同 第八条)。甲方交付房屋的装修、设备未到达附件三规定的装修、设备标准的,甲方同意按未到达局部的差价双倍向乙方补偿。 第十一条 甲方同意按建立工程质量治理方法(试行)_市建立工程质量条例及有关规定,自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进展保修。 第十二条 乙方同意在物业治理委员会未选定物业治理公司之前,其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业治理公司负责治理。 第十三条 本契约
6、由双方签字后,境内的应于_日内,境外的应于_日内,由双方持契约共同到_市房屋土地治理局房地产市场治理处办理预售、预购登记手续。 第十四条 本契约登记后至_年_月_日前,乙方如转让其预购的房屋,须与转受让人在本契约上背书,并按规定到_市房屋土地治理局房地产市场治理处办理预售契约转让登记手续。 第十五条 双方同意房屋交付后_日内共同到_市房屋土地治理局房地产市场治理处办理房屋买卖过户审批手续。 第十六条 办理上述手续时发生的税费,由双方依照有关规定缴纳。 第十七条 本契约的订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖,凡因履行本契约所发生的或与本契约有关的一切争议,双方同意按以下
7、第_种方式解决纠纷(用汉字填写)。( 一)因履行本合同发生的争议,由当事人协商解决,协商不成的,提交_市仲裁委员会仲裁。( 二)因履行本合同发生的争议,由当事人协商解决,协商不成的,依法向人民法院起诉。 第十八条 本契约未尽事项,双方可签定补充协议。本契约的附件为本契约不行分割的组成局部,具有同等的法律效力。 第十九条 本契约正本壹式两份,甲乙双方各执壹份,副本共_份,_市房屋土地治理局存两份。甲方(签章):_ 乙方(签章):_法定代表人: _ 法定代表人:_地址:_ 地址:_联系电话:_ 联系电话:_编码:_ 编码:_授权代理人:_ 国藉:_联系电话:_ 身份证号码或护照号码:_身份证号码或
8、护照号码:_ 代理人:_联系电话:_签约地点:_签约时间:_预售登记机关:(章)_经办人:_年_月_日附件一 房产平面图 有关书面合同书样本模板通用二 本集体劳动合同(合同)由“_公司”,一家中华人民共和国法律组成和存在的中外合资企业,其法定地址位于中华人民共和国_(下称“公司”)与“_公司工会”,一个依据中华人民共和国法律组建和存在的工会,其办公地点位于中华人民共和国_(下称“工会”,并与公司合称“双方”),于_年_月_日在中华人民共和国_签订。 前言 (一)依据_和_于_年_月_日签订的合资合同(下称“合资合同”)和公司董事会通过的决议,公司应与工会签订集体劳动合同以明确公司职工雇佣的条款
9、和条件,并规定公司应与职工个人签订个人劳动合同。其形式根本如本合同附件a。 (二)合同系双方依据中华人民共和国中外合资经营企业法、中华人民共和国劳动法、中华人民共和国工会法、中华人民共和国中外合资经营企业劳动治理规定和其他有关法律和法规,为促进公司进展,调动职工积极性,正确处理公司与职工的关系,本着公平互利原则,通过公平和友好协商签订。 (三)公司应依据有关规定敬重工会维护和代表职工利益的权力,在讨论打算有关工资、福利、安全生产以及劳动保险等涉及职工切身利益的规章制度时应听取工会的意见。公司工会负责人有权列席有关争论公司的进展规划、生产经营活动及与职工利益有关的问题的董事会会议,反映职工的意见
10、和要求。 (四)工会应帮助公司搞好生产、经营和治理,帮助公司合理使用各项基金,教育职工仔细履行个人劳动合同中载明的义务,协作公司组织开展合理化建议、技术革新,促进公司提高经济效益。 第一条 定义 (一)“雇员”系指由公司雇用的取酬人员,但不包括合资合同第46条所述少数担当总经理、副总经理和部门经理的外籍高级治理人员和中方高级治理人员。 (二)“主管人员”指任何在“公司”总经理领导下行使主管职能的任何雇员。 其次条 职责 (一)公司与员工的共同义务 雇员应勤奋地履行其职责并努力促进公司的业务,公司应就雇员的劳动向其付酬,并促进雇员福利及努力改善雇员的文化生活。 (二)雇员的详细职责和义务 1.每
11、个雇员的责任将根据公司的需要由董事会和总经理随时代表公司予以确定。 2.每个雇员必需根据其主管人员指示尽最大的努力仔细执行任务,与主管人员和同事合作,遵守本合同、个人劳动合同以及公司公布的工作规章的规定。 3.全部雇员必需遵守以下各项: (1)当心操作交给他们的设备和工具; (2)坚守工作岗位,上班时不与其它雇员任凭来往; (3)不向公司外人员或在履行职责时不需要了解有关情报的公司内人员披露有关公司业务或经营的情报,除非经公布的法律或法规强制要求公开这些情报; (4)受公司雇用期间,除经公司批准,不得受雇于公司以外的其它雇主; (5)避开有损公司声望、名誉或业务的行为; (6)未经同意,不得为
12、个人目的取用公司的金钱或财产。 4.鼓舞雇员提出改良公司经营的意见和方法,其中包括,但不限于,生产、安全、工作环境、产品质量和效率方面的意见和方法,提出值得受嘉奖的意见或方法的雇员将按公司有关规定赐予适当奖金或嘉奖。5.除经公司治理部门明确授权,雇员无权亦未被授权为公司或代表公司达成任何交易或订立合同或作出其它行为。 (三)公司的详细职责 1.公司将敬重雇员的人格和共性,并在可能的状况下,为其安排与其力量相适应的任务。公司将建立职业培训制度,有规划地对员工进展职业培训。 2.公司鼓舞治理部门、主管人员和雇员之间的和谐关系,并适时颁发公司业务有秩序进展所必需的工作守则。 3.公司按本合同第五条和
13、与雇员个人签订的个人劳动合同所述发给雇员根本工资和供应补助。 4.公司应按合资法实施条例第九十九条规定,积极支持工会工作,为工会组织供应必要的办公室和办公设备。公司每月按企业职工(包括外籍高级治理人员)实际工资总额的百分之二(2%)拨交工会经费,该笔金额应作为公司开支。工会可以按中华全国总工会的规定工会经费治理方法使用工会经费。 5.公司将为雇员供应良好的工作条件,改善职工文化设施和住房、膳食、医疗、托儿所、交通条件,并供应其他与公司经济状况相适应的福利待遇。 (四)工会的详细职责 公司工会是职工利益的代表,它的根本任务是:依法维护职工的民主权力和物质利益;帮助公司安排和合理使用职工嘉奖及福利
14、基金;组织职工学习政治、业务、科学和技术学问,开展文艺、体育活动;教育职工遵守劳动纪律,努力完成公司的各项经济任务。 第三条 雇用手续 (一)公司作为中外合资企业,依据有关法律享有企业自主权,有权依法雇用和辞退其职工。在录用职工时,除国家规定的不适合妇女的工种或者岗位外,不得以性别为由拒绝录用妇女或者提高对妇女的录用标准。 (二)公司董事会有权依据公司经营需要自行打算公司聘请雇员的标准和人数。 (三)公司聘请规划和实施状况应向工会通报。 (三)公司雇员成为公司正式雇员前应合格完成六个月的试用期。 (五)公司将与雇员签定个人劳动合同,个人劳动合同格式附后作为本合同的附件a。 (六)职工签定个人劳
15、动合同前,公司和工会应指导雇员明确个人劳动合同载明权利、义务及违约责任。工会有权监视个人劳动合同的执行状况。 (七)从_转入_的职工,其在_的工龄应视为在_的工龄。 第四条 工作时间、节假日 (一)工作时间 1.公司董事会打算根本工作周,以适应全部生产力量。 2.雇员正常工作时间每天八小时(不包括用餐和休息时间),平均每周工作不超过四十四小时。 3.公司可随时更改雇员的工作日程,包括改动雇员工作日的起始和完毕时间。由于工作需要,经以工会和员工协商后可以延长工作时间,一般每日不得超过一小时;在特别状况下每日不得超过三小时,但是每月不得超过三十六小时。适用法律许可者除外。 4.公司应严格掌握雇员加
16、班时间,尽可能避开或削减加班状况。 5.夏季高温时期和其他特别状况,为保障雇员安康,工会可建议公司削减工作时间。 6.雇员必需按公司工作规章规定的程序报告每天出勤状况。任何雇员由于个人缘由拟迟到、早退或缺勤需事先取得主管人员的同意。遇有紧急状况不行能事先批准,雇员应尽快报告紧急状况的性质和未能提早报告的缘由,但最迟应在复工时马上报告。(二)节、假日 雇员每年享有以下法定节、假日(在条件允许的状况下,公司可适当增加节、假日休息天数):元旦(一月一日)_一天;国际劳动节(五月一日)_一天;国庆节(十月一日)_二天;春节_三天;法律、法规规定的其他休假节日。 (三)有薪假期 1.受公司连续雇用满一年
17、的职工每年有十二天有薪假期。公司对有奉献的的职工可适当增加休假天数。 2.经公司批准,假期可分一次或屡次享用。 (四)特别性质的事假按有关规定办理。 (五)病假按公司有关规定执行。 (六)婚假、产假按中华人民共和国有关婚姻法和规划生育政策规定执行。 (七)丧假按中华人民共和国现行方法执行。家有丧事的雇员应马上报告其部门主管。 (八)探亲假 1.按中华人民共和国现行方法执行;但是享受探亲假当年应不再享有年度休假。 2.有资格依适用法规享受探亲假之雇员可由公司自行打算,并事先取得总经理批准后享用探亲假。 第五条 工资、补助和各项基金 (一)公司有权依据有关法律和公司的利益和需要,打算雇员工资、奖金
18、和各项补贴的安排制度,在经济效益提高的前提下并考虑消费、物价上涨的因素,应增加雇员工资。公司制订和修改上述安排制度时应听取工会的意见。 (二)董事会依据资格打算中方高级治理人员的工资和福利。 (三)雇员有资格享受公司规定的工资、津贴、奖金和福利,以及适用法律规定的其他补助。 (四)公司将依据董事会制订的方针,按雇员的工作表现和对生产的奉献以及公司的效益,打算是否发给奖金及奖金数额。 (五)公司依法支付加班工资。对正常工作日加班的雇员,公司按雇员小时工资之百分之一百五十(150%)支付加班费。对在公休日加班的雇员,公司按雇员小时工资的百分之二百(200%)支付加班费。对在节假日加班的雇员,公司按
19、雇员小时工资之百分之三百(300%)支付加班费。假如雇员因未在正常工作时间仔细自觉履行其工作任务而需加班,公司不发给任何加班费。 (六)公司应支付法律规定的任何其它金额,包括病假工资和节假日工资。 (七)支付雇员的工资、奖金和津贴以及任何其他付费应由公司直接支付给雇员本人,上述支付如涉及个人收入调整税、所得税和其它税赋或费用,该税赋或费用应依据中国有关法律由有关雇员本人负担并由公司扣缴。 (八)假如公司临时停产,停产期间公司应向雇员支付停产期工资,金额相当于雇员平均工资的百分之七十(70%)。假如停产超过一个公历月,公司应打算实行相应措施,包括本合同8.2款预期的措施。 (九)除第(五)款规定
20、的费用外,公司将对以下费用负责: 1.每一上班雇员的午餐费; 2.每一雇员工作服的费用; 3.本合同第七条第(五)款规定的雇员责任保险费用; 4.按董事会批准的“公司嘉奖制度”,从职工嘉奖和福利基金中提取的奖金和福利费用; 5.按本合同第六条第(一)款1.项,付给雇员的款项。 (十)公司依照_规定,按比例提取各项费用和基金; 1.按月提取相当于中方职工实发工资总额百分之七点五(7.5%)的中方职工医疗基金; 2.按月提取相当于中方职工实发工资总额发之二十(20%)的中方职工日常劳保福利费用(包括辞退补偿金); 3.按月提取相当于中方职工实发工资总额百分之二十(20%)的中方职工养老储藏金; 4
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