买二手房买卖合同书《二手房买卖合同》(十七篇).docx

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1、 买二手房买卖合同书二手房买卖合同(十七篇)买二手房买卖合同书 二手房买卖合同篇一 乙方： 依据民法典及其他有关法律、法规之规定，就买卖商品房事宜达成如下协议： 第一条 甲乙双方经协商，乙方打算购置甲方拥有土地使用权、房屋全部权的商品房，商品房位于广西河池市南丹县公安局2栋第三单元3楼302号房屋。 土地使用权证号为甲方未办理，办清后交给乙方，房屋全部权证号码为： 属砖混构造。 其次条 乙方向甲方购置商品房的建筑面积共平方米，共3室1厅1卫。 第三条 自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用权依法随之移给乙方。 第四条 商品房售价总额为：人民币元整。 第五条 乙方在签合同之日一次支付20_0

2、元购房款给甲方。 甲方交出房产证和土地使用分割证; 甲方在10天内搬出并交钥匙给乙方; 余下的伍仟购房款，等到房屋产权过户到乙方名下后当天付清，假如乙方不按时交付购房款，每日须向甲方支付相当于总房价0.1%的违约金。 第六条 在乙方将20_0元购房款交给甲方后，甲方交出房产证、土地分割使用证和已购公有住房上市准入证，甲方须在10天内搬出并交钥匙给乙方，否则从乙方付清房款之日起，甲方每日向乙方支付相当于总房价0.1%的违约金。 第七条 乙方需要把该商品房过户到自己的名下时，甲方肯定携带有关商品房登记过户所需的证件、资料、票据等到县房管所将商品房办理产权登记过户给乙方。 否则违约方每日向未违约方支

3、付相当于总房价0.1%的违约金。 第八条 该商品房登记过户又乙方负责，甲方帮助所需税费、契税、评估费等一切费用由乙方负担。 假如因甲方缘由造成商品房无法登记过户的，乙方有权马上解除合同，甲方应当马上退还所收全部房款，假如甲方不按时退款，乙方有权自确定不能登记过户之日起要求甲方每日支付乙方相当于总房价0.1%的违约金。 第九条 该商品房全部权转让后，甲方承诺不拖欠任何治理费用、水费、电费等。 并承诺其它任何第三方不会对乙方所购的商品房及该房屋相关设备、设施等提出任何权利要求，不会要求乙方支付除本合同第八条规定以外其他任何价款才能使乙方到达取得商品房的土地使用权、房屋全部权等设施、设备的目的。 如

4、发生此状况，则乙方有权解除合同要求退房; 如乙方暂不解除合同要求退房，则甲方应自该大事发生之日起每日向乙方支付相当于总房价0.1%的违约金，直到甲方将上述阻碍乙方利益的事项消退。 第十条 违约责任，甲乙双方相互遵守协议，如有一方违约将赔偿违约金叁万元。 第十一条 本合同及其附件任何一处修改须经甲乙双方在修改处签名摁手印认可，否则作修改无效。 第十二条 本合同连同附件共3页，一式3份，甲、乙双方及房产治理机关各执一份，自甲、乙双方签字之日起生效。 甲方：_乙方：_ 法定代表人：_法定代表人：_ _年_月_日_年_月_日 买二手房买卖合同书 二手房买卖合同篇二 甲方： 乙方(买方)： 依据中华人民

5、共和国合同法及其他有关法律、法规之规定，就买卖商品房事宜达成如下协议： 第一条甲乙双方经协商，乙方打算购置甲方拥有土地使用权、房屋全部权的商品房(以下简称商品房)，商品房位于_x。土地使用权证号为甲方未办理，办清后交给乙方，房屋全部权证号码为：8_23。属砖混构造。 其次条乙方向甲方购置商品房的建筑面积共60.02平方米，共3室1厅1卫。 第三条自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用权依法随之移给乙方。 第四条商品房售价总额为：人民币陆万贰仟(小写:620_.00)元整。 第五条乙方在签合同之日一次支付57000元购房款给甲方。甲方交出房产证和土地使用分割证;甲方在10天内搬出并交钥匙给乙

6、方;余下的伍仟(小写：5000.00元)购房款，等到房屋产权过户到乙方名下后当天付清，假如乙方不按时交付购房款，每日须向甲方支付相当于总房价0.1%的违约金。 第六条在乙方将57000元购房款交给甲方后，甲方交出房产证、土地分割使用证和已购公有住房上市准入证，甲方须在10天内搬出并交钥匙给乙方，否则从乙方付清房款之日起，甲方每日向乙方支付相当于总房价0.1%的违约金。 第七条乙方需要把该商品房过户到自己的名下时，甲方肯定携带有关商品房登记过户所需的证件、资料、票据等到县房管所将商品房办理产权登记过户给乙方。否则违约方每日向未违约方支付相当于总房价0.1%的违约金。 第八条该商品房登记过户又乙方

7、负责，甲方帮助(甲方在办理土地使用证到甲方名下所需支付的费用由甲方负责)所需税费、契税、评估费等一切费用由乙方负担。假如因甲方缘由造成商品房无法登记过户的，乙方有权马上解除合同，甲方应当马上退还所收全部房款，假如甲方不按时退款，乙方有权自确定不能登记过户之日起要求甲方每日支付乙方相当于总房价0.1%的违约金。 第九条该商品房全部权转让后，甲方不拖欠任何治理费用、水费、电费等。并其它任何第三方不会对乙方所购的商品房及该房屋相关设备、设施等提出任何权利要求，不会要求乙方支付除本合同第八条规定以外其他任何价款才能使乙方到达取得商品房的土地使用权、房屋全部权等设施、设备的目的。如发生此状况，则乙方有权

8、解除合同要求退房;如乙方暂不解除合同要求退房，则甲方应自该大事发生之日起每日向乙方支付相当于总房价0.1%的违约金，直到甲方将上述阻碍乙方利益的事项消退。 第十条违约责任，甲乙双方相互遵守协议，如有一方违约将赔偿违约金叁万元。 第十一条本合同及其附件任何一处修改须经甲乙双方在修改处签名摁手印认可，否则作修改无效。 第十二条本合同连同附件共3页，一式3份，甲、乙双方及房产治理机关各执一份，自甲、乙双方签字之日起生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 买二手房买卖合同书 二手房买卖合同篇三 甲方(卖方)：身份证号： 家庭住址

9、：邮编：电话：乙方(买方)：身份证号： 家庭住址：邮编：电话：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，在公平自愿、协商全都的根底上，甲乙双方就买卖商品房事宜达成如下协议： 第一条：乙方打算购置甲方拥有的房屋全部权的商品房(以下简称商品房)，商品房位于红旗街购物广场c1号，建筑面积为平方米。 其次条：商品房总额为(汉字大写) 第三条：乙方先付甲方商品房总额，剩余房款于双方公证之日付清，双方不得违约，如有违约，按房价的壹倍，赔偿对方。 第四条：本合同任何一处修改，经甲乙双方在修改处签名捺手印认可，否则修改无效。 第五条：鉴于甲方不能向乙方供应房产证等有效

10、证件，合同生效日后，商品房如有拆迁，获得拆迁款全部归乙方全部，(如需甲方协作，拆迁所供应证明是乙方商品房，甲方应积极协作)。 第六条：以上条款如有违约，甲方应返还乙方购房总金额。 第七条：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方(签字)：乙方(签字)： 年月日 买二手房买卖合同书 二手房买卖合同篇四 出卖人：_ 买受人：_ 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产治理法及其有关法律、法规的规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上就买卖商品房达成如下协议： 第一条：房屋根本状况。 买受人自愿购置甲方开发的商品房，位于_小区，第_号楼_单元_室，该商品房用途为_，建筑面积为_平方米

11、;辅房贮存室车库_单元_号，合同商定建筑面积为_平方米。(最终面积以产权登记面积为准) 其次条：面积确认及面积差异处理。 合同商定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准，并据实调整合同总价款。 第三条：房屋计价方式及价款。 1.该商品房按建筑面积计算，单价为每平方米_元，计价_元;辅房单价为每平方米_元，计价_元。共计总房款为人民币拾万仟佰拾元整(￥：_)。 2.水电无开户费，暖气开户费以供暖部门标准，望酿村村委负担20%。 3.除上述商品房价款外，甲方依据政府及有关部门的有关规定代收以下费用： (1)_; (2)_; (3)_; 第四条：付款方式及期限。 乙方按以下第_种方式按期付款

12、。 1.一次性付款 乙方在年月日前一次性付清该商品房的全部房款。 共计人民币拾_万_元整(￥：_)。其中_ _。 2.分期付款 (1)年月日前支付总房款的50%，共计人民币_元整。 (2)该商品房封顶时再支付总房款40%，共计人民币_元整。 (3)该商品房交付使用时再支付总房款10%，共计人民币_元整。 3.其他款项付款时间 _ 4.分期付款的时间(封顶、交付使用)界定以甲方的通知为准。 第五条：乙方逾期付款的违约责任。 乙方如未按本合同第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究滞纳金。 1.逾期超过十五天时，视为乙方单方解除本合同并自动放弃购房权，乙方按总房款的10%向甲方支付违约

13、金;甲方有权将该房屋另行出售。 3.购房客户在签订房屋销售合同懊悔约的，已收取的房款将作为违约金被甲方没收。 如乙方情愿连续履行合同的，经甲方同意，合同连续履行，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之五的违约金。 第六条：交付期限。 本工程竣工日期为年月日，甲方应当在年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将阅历收合格的商品房交付乙方使用。但如遇以下特别缘由，交付日期可予以顺延。 1.受不行抗力因素影响时; 2.受国家及地方政府政策影响而导致工程停建或缓建时; 3.其它经建筑部门认可的不行预见因素时; 4.经规划部门批准的规划变更、设计单位同

14、意设计变更导致工程延期; 第七条：甲方逾期交付的违约责任。 除本合同第七条规定的特别状况外，甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，乙方有权按已付房款向甲方追究违约金，按本合同第七条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付逾期已付款万分之五的违约金。 第八条：交接。 1.商品房竣工验收合格后，甲方届时通知乙方办理交付该商品房手续。 2.若在合同期限内，乙方仍没按要求付清相应款项的，导致商品房不能办理交接，按乙方违约处理，可按本合同第六条的规定向乙方追究违约责任。 第九条：保修责任及期限。 1.甲方严格根据建筑工程施工标准、质量标准施工，经建筑工程质量监视部门验

15、收合格后交付使用。 2.甲方在交房时需向乙方供应住宅质量保证书和住宅使用说明书。 3.甲方自商品房交付使用之日起，根据住宅质量保证书承诺的内容担当相应的保修责任。但属于乙方未按住宅使用说明书的要求使用，从而造成意外损坏，修理费用由乙方担当，甲方可帮助修理。 第十条：根底设施、公共配套建筑交付时间的承诺。 交房时到达水、电通的根本要求，必需保证客户的正常使用。 第十一条：产权及使用权商定。 1.乙方所购房屋交付使用后，产权等由经济开发区及望娘村委统一办理。 2.该商品房交付使用后，乙方按房地产产权登记机关和土地部门规定提交全部有关登记手续。所发生的费用由乙方担当。 3.因乙方不能准时向甲方供应产

16、权登记手续及相关费用而导致房地产权属证书办理延迟或不能办理，责任由乙方担当。 第十二条：其他事项。 1.本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成时，双方共同选定仲裁机构进展仲裁或依法向当地人民法院起诉。 2.本合同生效后，甲乙双方任何一方在合同履行期间提出解除或终止合同时，责任方除负担对方实际经济损失外，另外负担合同总价款10%的违约金。 3.本合同附件与本合同具有同等法律效力，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。 4.本合同一式三份，甲、乙双方各执一份(望娘村委一份)，合同副本送有关部门备案，自双方签字、盖章后生效。双方义务履行完毕后自行终止。 甲方：_ 乙方：_ 时

17、间：_ 买二手房买卖合同书 二手房买卖合同篇五 甲方(出卖人)：_ (本人/法定代表人)姓名：_ 国籍：_ (身份证/护照/营业执照号码)：_ 地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 托付代理人：_ 国籍：_ 电话：_ 地址：_ 邮政编码：_ 乙方(买受人)：_ (本人/法定代表人)姓名：_ 国籍：_ (身份证/护照/营业执照号码)：_ 地址：_ 邮政编码：_ 托付代理人：_ 联系电话：_ 国籍：_ 电话：_ 地址：_ 邮政编码：_ 依据国家和_省(市)法律、法规和有关规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上就以下房地产买卖达成如下协议： 第一条房屋的根本状况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐

18、落于_;位于第_层，共_(套/间)，房屋构造为_，建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米)，房屋用途为_;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋全部权证号、土地使用权证号/房地产权证号)为_。 其次条房屋面积的特别商定 1、本合同第一条所商定的面积为(甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。 2、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的_

19、%(不包括_%)时，房价款保持不变。 3、实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的_%(包括_%)时，甲乙双方同意按下述第_种方式处理： (1)乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按_利率付给利息。 (2)每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 (3)_。 第三条土地使用权性质 1、该房屋相应的土地使用权取得方式为_。 2、土地使用权年限自_年_月_日，至_年_月_日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_;该房屋买卖后，根据有关规定，乙方(必需/无须)补办土地使用权出让手续。 第四条价格 按(总建筑面积/实际建筑面积)计算，该

20、房屋售价为(_币)每平方米_元，总金额为(_币)_元整。 第五条付款方式 1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(_币)_元整，并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给甲方。 2、已付定金将在最终一期付款时冲抵，支付方式为以下第_种： (1)现金_; (2)支票_; (3)汇款_。 第六条交付期限 甲方应于本合同生效之日起_日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_日内，将该房屋付给乙方。 第七条乙方逾期付款的违约责任 1、乙方如未按本合同第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，月利息按_计

21、算。 2、逾期超过_天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第_种商定，追究乙方的违约责任。 (1)终止合同，乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由乙方据实赔偿。 (2)乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金，合同连续履行。 (3)_。 第八条甲方逾期交付房屋的违约责任 1、除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同规定的交付期限的其次天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按_利率计算;自第_个月起，月利息则按

22、_利率计算。 2、逾期超过_个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按以下第_种商定，追究甲方的违约责任。 (1)终止合同，甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由甲方据实赔偿。 (2)甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金，合同连续履行。 (3)_。 第九条关于产权登记的商定 在乙方实际接收该房屋之日起，甲方帮助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方

23、已付款退还给乙方，并按已付款的_%赔偿乙方损失。 第十条保证 第十一条税费的交纳 因本房屋全部权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有商定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。 第十二条费用交接时间 水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为_年_月_日。 买二手房买卖合同书 二手房买卖合同篇六 第一章 合同当事人 出卖人： 通讯地址： 邮政编码： 电子邮箱： 统一社会信用代码： 企业资质证书号： 法定代表人： 联系电话： 托付代理人： 联系电话： 托付销售经纪机构： 通讯地址： 邮政编码： 经纪机构统一社会信用代码： 法定代表人：

24、联系电话： 买受人： 【法定代表人】【负责人】： 【国籍】【户籍所在地】： 证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【 】，证号： 诞生日期： 年 月 日，性别： 通讯地址： 邮政编码： 联系电话： 【托付代理人】【法定代理人】： 8 【国籍】【户籍所在地】： 证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【 】，证号： 诞生日期： 年 月 日，性别： 通讯地址： 邮政编码： 联系电话： (买受人为多人时，可相应增加) 其次章 商品房根本状况 第一条 商品房性质 该商品房为【全装修住宅】【其他类型商品房】。 其次条 工程建立依据 1. 出卖人以【出让】【划拨】【 】方式取得坐落于 地块 的建

25、立用地使用权。该地块【国有土地使用证号】【 】为 ， 土地使用权面积为 平方米。买受人购置的商品房(以下简称该商品房)所占用 的土地用途为 ，土地使用权终止日期为 年 月 日。 2. 出卖人经批准，在上述地块上建立的商品房工程核准名称为 ，建立工 程规划许可证号为 ，施工许可证号为 。 3.全装修住宅对装修局部单独领取施工许可证的，装修局部的施工许可证号 为 。 第三条 预售依据 该商品房已由 批准预售，预售许可证号 为 。 第四条 商品房根本状况 1. 该商品房的规划用途为【住宅】【办公】【商业】【 】。 2. 该商品房所在建筑物的主体构造为 ，建筑总层数为 层， 其中地上 层，地下 层。

26、3. 该商品房为其次条规定工程中的 【幢】【座】【 】 单 元 层 号。房屋竣工后，如房号发生转变，不影响该商品房的特定位置。 该商品房的平面图见附件一。 4. 该商品房的房产测绘机构为 ，资质证书号： ， 其 预 测 建 筑 面 积 共 平 方 米 ， 其 中 套 内 建 筑 面 积 9 平方米，分摊共有建筑面积 平方米。该商品房共用部位见附件二。 该商品房层高为 米，有 个阳台，其中 个 阳台为封闭式， 个阳台为非封闭式。阳台是否封闭以城乡规划主管部门审定的建 设工程设计方案为准。 5.该商品房的施工图设计文件审查机构为 ，施工图设计 文件审查合格证书编号： ，绿色建筑等级为【一星】【二星

27、】【三星】 【 】。 6.有出售(或赠送、出租)车位、车库或者停车设施的，有关该物业买卖、赠予、 租赁合同事项，双方另行商定于附件十一。 7.有出售(或赠送、出租)贮存室、绿地或其他物业的，有关该物业买卖、赠予、 租赁合同事项，双方另行商定于附件十二。 第五条 抵押状况 与该商品房有关的抵押状况为【抵押】【未抵押】。 抵押类型： ，抵押人： ， 抵押权人： ，抵押登记机构： ， 抵押登记日期： ，债务履行期限： 。 抵押类型： ，抵押人： ， 抵押权人： ，抵押登记机构： ， 抵押登记日期： ，债务履行期限： 。 抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关商定见附件三。 第六条 房屋权利状

28、况承诺 1. 出卖人对该商品房享有合法权利; 2. 该商品房没有出售给除本合同买受人以外的其他人; 3. 该商品房没有司法查封或其他限制转让的状况; 4. ; 5. 。 如该商品房权利状况与上述状况不符，导致本合同不能在房产治理部门办理合同备 案、房屋交易确认以及不能在不动产登记部门办理不动产登记的，买受人有权解除合同。 买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日 内退还买受人已付全部房款(含已付贷款局部)，并自买受人付款之日起，根据 % (不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率)计算给付利息。给买受人造成损失的， 10 由出卖人支付【已付房价款一倍】【买

29、受人全部损失】的赔偿金。 第三章 商品房价款 第七条 计价方式与价款 (一)出卖人与买受人根据以下第 种方式计算该商品房价款： 1. 根据套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米 (币 种) 元，总价款为 (币种) 元(大 写 )。 2. 根据建筑面积计算，该商品房单价为每平方米 (币 种) 元，总价款为 (币种) 元(大 写 )。 3. 根据套计算，该商品房总价款为 (币种) 元 (大写 )。 4. 根据 计算，该商品房总价款为 (币种) 元 (大写 )。 (二)出卖人与买受人根据以下第 种方式说明商品房价款内容。 1.总价形式。总价款为 (币种) 元 (大写 )。 2.分价形式。总价款为

30、(币种) 元 (大写 )，其中装修局部价款为 (币种) 元(大写 )。 第八条 付款方式及期限 (一)签订本合同前，买受人已向出卖人支付定金 (币种) 元 (大写 )，该定金于【本合同签订】【交付首期 房价款】【 】时【抵作商品房价款】【返还买受人】。 (二)买受人实行以下第 种方式付款： 1. 一次性付款。买受人应当在 年 月 日前支付该商品房全部价款。 2. 分期付款。买受人应当在 年 月 日前分 期支付该商品房 全部价款，首期房价款 (币种) 元(大 写 )，应当于 年 月 日前支付。 11 。 3. 贷款方式付款：【公积金贷款】【商业贷款】【 】。 买受人应当于 年 月 日前支付首期房

31、价款 (币种) 元(大写 )。 剩余房款 (币种) 元(大 写 )由买受人申请贷款支付。买受人 应当于 年 月 日前向贷款机构提交贷款申请材料，办理贷款审批手 续。 年 月 日前贷款没有发放或者发放的贷款缺乏以支付剩余房款的， 根据以下商定处理： 。 4. 其他方式： 。 (三)出售该商品房的全部房价款应当存入预售资金监管账户，用于本工程建立。 该商品房的预售资金监管机构为 ，预售资金监管账户名 称为 ，账号为 。 该商品房价款的计价方式、总价款、付款方式及期限的详细商定见附件四。 第九条 逾期付款责任 除不行抗力外，买受人未根据商定时间付款的，双方同意根据以下第 种方 式处理： 1. 根据逾

32、期时间，分别处理(1)和(2)不作累加)。 (1)逾期在 日之内，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之 的 违约金。 (2)逾期超过 日(该期限应当与本条第(1)项中的期限一样)后，出卖人 有权解除合同。出卖人解除合同的，应当书面通知买受人。买受人应当自解除合同通知 送达之日起 日内根据累计应付款的 %向出卖人支付违约金，同时，出卖人退 还买受人已付全部房款(含已付贷款局部)。 出卖人不解除合同的，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之 (该 比率不低于第(1)项中的比率)的违约金。 本条所称逾期应付款是指依照第八条及附件四商定的到期应付款与该期实际已付 款的差额;实行分期付款的，根

33、据相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。 12 2. 。 第四章 商品房交付条件与交付手续 第十条 商品房交付条件 该商品房交付时应当符合以下第1、2、 、 项所列条件： 1.该商品房已取得建立工程竣工验收备案证明文件; 2.该商品房已取得房屋实测测绘报告; 3. ; 4. ; 该商品房为住宅的，出卖人还需供应住宅使用说明书和住宅质量保证书。 全装修住宅还应当符合以下第5、 、 项所列条件： 5.该商品房已取得第三方专业检测机构出具的住宅分户空气质量检测合格报告; 6. ; 7. 。 第十一条 商品房相关设施设备交付条件 (一)根底设施设备 1.供水、排水：交付时供水、排水配套设施齐全

34、，并与城市公共供水、排水管网连 接。使用自建立施供水的，供水的水质符合国家规定的饮用水卫生标准， ; 2.供电：交付时纳入城市供电网络并正式供电， ; 3.燃气：【住宅商品房交付时完成室内燃气管道的敷设，并与城市燃气管网连接， 保证燃气供给， 】【非住 宅商品房 】; 4.电话通信：交付时线路敷设到户; 5.有线电视：交付时线路敷设到户; 6.宽带网络：交付时线路敷设到户; 7.供暖： ; 8. 。 13 以上第1、2、 、 项由出卖人负责办理开通手续并担当相关费用; 第3、4、5、6、 、 项需要买受人自行办理开通手续。 假如在商定期限内根底设施设备未到达交付使用条件，双方同意根据以下第 种

35、方式处理： (1)以上设施中第1、2、3、 、 项在商定交付日未到达交付条件 的，出卖人根据本合同第十三条的商定担当逾期交付责任。 第4项未按时到达交付使用条件的，出卖人按日向买受人支付 元的违约 金;第5项未按时到达交付使用条件的，出卖人按日向买受人支付 元的违约 金;第6项未按时到达交付使用条件的，出卖人按日向买受人支付 元的违约 金。第 项未按时到达交付使用条件的，出卖人按日向买受人支付 元的 违约金。出卖人实行措施保证相关设施于商定交付日后 日之内到达交付使用条件。 (2) (二)公共效劳及其他配套设施(以建立工程规划许可为准) 1.小区内绿地率： 年 月 日到达 ; 2.小区内非市政

36、道路： 年 月 日到达 ; 3.规划的车位、车库： 年 月 日到达 ; 4.物业效劳用房： 年 月 日到达 ; 5.医疗卫生气构： 年 月 日到达 ; 6.幼儿园： 年 月 日到达 ; 7.学校： 年 月 日到达 ; 8. ; 9. 。 以上设施未到达上述条件的，双方同意根据以下方式处理： 1.小区内绿地率未到达上述商定条件的， 。 2.小区内非市政道路未到达上述商定条件的， 。 3.规划的车位、车库未到达上述商定条件的， 。 4.物业效劳用房未到达上述商定条件的， 。 5.其他设施未到达上述商定条件的， 。 (三)关于本工程内相关设施设备的详细商定见附件五。 (四)全装修住宅内的装修和设备还应商定以下内容： 1.厨房交付时可以正常使用， ; 14 2.卫生间交付时可以正常使用， ; 3. ; 4. 。 以上内容中第1 、2项在商定交付日未到达交付条件的，出卖人根据本合同第十三 条的商定担当逾期交付责任。