代理合同协议通用代理合同和代理协议的区别(2篇).docx

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1、 代理合同协议通用代理合同和代理协议的区别(2篇)最新代理合同协议通用一 代理方(以下简称乙方): 甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议： 一、不动产根本状况： 甲方自有产权的不动产位于 市 区 单元第_层，共(套)，房屋构造为_ _，建筑面积 平方米，户型 ;房屋全部权证号： ，属于： 。附房屋状况表。 二、销售价格与收款方式： 1、甲方确认本合同指定的房屋销售底价为_ _元/平方米，总价 元人民币，乙方可视市场状况高于底价销售, 销售价超出甲方指定销售底价局部，甲方得 %、乙方得 %。若销售价低于甲方底价，须征得甲方书面认可;

2、2、甲方确认由乙方代收房款。 三、甲方同意乙方客户的以下几种付款方式： 四、结算方式： 双方商定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过户并交房后，方办理房款结算手续。 一次性付款结算方式： 1、一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全部房款支付到乙方帐户; 2、乙方代收购房款，在甲方自行办理产权过户手续或托付乙方办理产权过户手续后，自房产证过户完毕之日起三日内乙方将代收购房款转予甲方。 按揭贷款的结算方式：购房客户与甲方签订购房合同后，购房客户向乙方支付首期房款后开头向银行申请按揭贷款，接揭贷款手续获批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭银行付清。 为保

3、证房屋交易的安全性，房屋产权过户手续办妥后，甲方接到乙方通知后，须凭本人身份证来乙方处领取房款，如托付他人取款的，应凭经公证的托付书(注明代收房款)及托付人身份证明领取，甲方系法人的，应以合同载明的开户行和帐号转帐。 五、代理期限及代理权限： 1.本合同代理期限为 个月，自_年_月_日起至_年_月_日止。合同到期后，本合同自行终止。 2. 甲方全权托付乙方在不低于甲方售房底价的状况下与客户签订定房协议书，并代甲方收取房款。 3、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动产。 4、托付期满仍未销出者，甲方授权乙方可在托付底价内下浮 %出售。 六、代理费的收取 1、乙方的代理费为

4、本合同所售不动产，在出售胜利后按成交总额的_%收取，乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价局部，甲方得 % ，乙方得 %。代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方从代收房款中扣除。 2.甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同,乙方客户支付首期房款后，乙方即可获得本合同所规定的全部代理费。 3、甲方托付乙方在信息宣传系统上为该物业公布广告及带购房客户到现场看房，双方商定甲方向乙方支付信息公布费、产证鉴定费及效劳费合计 元。 七、双方权利义务： 1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料，并保证其真实、精确性。 1)、土地使用权证、房屋全部权证、房主身份证等有效证件的复印件及原件，乙方核对原件无误后将原件交还

5、甲方。 2)、已婚夫妇，房屋全部权在一方名下，但共同生活超过八年的，应证得另一方的书面同意。 3)、原购房协议书(另：如房屋是集体土地，应提交乡、村办及所属村委会城管科证明) 4)、房屋平面构造图及附属设施说明清单、钥匙等。 5)、房屋是否设定担保等债权、债务的书面声明。 6)、有托付人代办的，应出具经公证的房主授权托付书原件及受托人身份证明。 2、甲方保证该不动产的产权清晰，若发生与之有关的权属纠纷及债权、债务纠纷概由甲方负责清理，因此给乙方及乙方客户照成的经济损失，甲方必需负责赔偿。 3、乙方在与客户签订定房协议书合同后，甲方应在得到乙方通知后三天内来乙方处签署销售确认书，并与乙方客户会签

6、购房合同，如因甲方地址、电话变更，而未能通知甲方而给甲方所造成的损失概由甲方负责。甲方联系电话及地址以本合同所载的地址为准，经交邮即为送达。 4、甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后，若双方托付乙方办理房产证的过户手续，应支付代办费。 5、房产证办理过户完毕，甲乙双方结清房款，则本代理合同指定的不动产代理义务即告完成。 6、原则上，乙方要求甲方应在房产证办理过户后，方交付房产给购房客户。特别状况下，甲方愿提前交房应书面通知乙方。 7、乙方系房地产的中介机构，依法担当中介机构的权利义务。 八、违约责任： 1、乙方在托付代理期间，将托付不动产出售，并与购房客户签订定房协议书，如购房客户未履行定房协议书

7、所规定条款，乙方有权终止定房协议书，并没收定金;如乙方与购房客户签订定房协议书后甲方反悔的，甲方应支付违约金，违约金的数额为乙方客户缴纳给乙方的定金。 2、甲方不得将该不动产托付乙方之外的任何中介机构和个人销售，否则视为违约，应担当违约责任。如甲方自行售出托付物业，应以书面形式提前3天通知乙方，否则乙方仍按未售物业出售，就此造成的经济损失由甲方担当。 九、乙方必需严守诚恳、信誉、高效的效劳原则，积极、主动、热忱地为甲方进展代理效劳，乙方必需严守甲方有关商业机密不能外泄。 十、双方全都同意本合同如发生争议由无锡仲裁委员会仲裁。 十一、本合同一式两份，双方各执一份为凭，本合同附件为主合同不行分割的

8、一局部。本合同自双方签字盖章后生效。 十二、如有其它事宜，可签订补充协议。 甲方： 乙方： 代表： 代表： 地址： 地址： 联系电话： 联系电话： 开户行： 帐号： 签约日期： 年 月 日 三 托付方： (下称甲方) 地 址： 受托方： (下称乙方) 地 址： 甲乙双方经友好协商，就托付代理销售物业的有关事宜达成协议如下： 一、甲方在深圳市 区 路开发 层住宅 栋，命名为 。房地产证号为： 二、经协商，甲方同意将该工程托付给乙方独家筹划代理销售。(托付清单附后)。 三、托付方式 乙方负责全部的筹划及销售工作。甲方担当相关的宣传推广费用。 四、托付期限 托付期限自本合同签订之日起至该工程入伙之日

9、起。 在托付期限内，所托付的物业都须通过乙方进展销售，甲方不再自行销售或托付他人销售。在托付期限内成交的托付清单内的物业，甲方均应支付乙方代理费。在托付期限届满后三日内，乙方从现场接待中心撤离，并将有关销售资料全部移交给甲方。 五、费用 双方同意乙方取费由筹划费和代理费两局部组成。 (一)筹划费 双方同意，甲方支付给乙方的筹划费为人民币 元整。在签订合同之日起三天内，甲方即向乙方支付 万元，在乙方到达70%的销售率后三月内，甲方向乙方支付另外 万元。假如在代理期限内乙方不能完成70%的销售率，则乙方退回已收取的筹划费用。 (二)销售代理费 1、在托付期限内， 假如乙方的销售率在50%以下，则甲

10、方按销售总额的1%支付代理费给乙方;(销售率=销售成交面积/托付面积) 假如乙方的销售率在50%-60%之间，则甲方按销售总额的1.2%支付代理费给乙方; 假如乙方的销售率在60%-70%之间，则甲方按销售总额的1.3%支付代理费给乙方; 假如乙方的销售率在70%-80%之间，则甲方按销售总额的1.5%支付代理费给乙方; 假如乙方的销售率在80%-90%之间，则甲方按销售总额的1.6%支付代理费给乙方; 假如乙方的销售率在90%以上，则甲方按销售总额的1.7%支付代理费给乙方; 上述代理费率均是按结算时所到达的销售率全程计费。 正式出售的条件为：取得预售许证，售楼处、样板房装修完毕，售楼环境规

11、划建立完毕，其它销售工具预备完毕。 2、代理费双方每周结算一次，结算范围为本周内销售成交的房号。结算时先按总销售额的1.2%结付销售代理费。托付期限完毕时，依据最终的销售率，按本合同规定的相应的销售代理费的比例，进展最终结算，多退少补。甲方应按时支付乙方销售代理费。如超出商定的支付期限达10日以上，则每天应追加应付销售代理费总额的0.5%给对方作为违约金。 3、销售成交标准为：客户已交来规定的足额定金并签订认购书。 4、乙方收到甲方付来的销售代理费后，应向甲方开据票据并自行交纳有关税费，甲方不代扣税费。 六、买卖合约签订及款项收取 1、在托付期限内，乙方按双方商定的价格及付款方式对外销售。 2

12、、双方同意认购书由甲方和客户直接签订，定金由甲方直接收取并向客户开据收据。 3、正式的房地产买卖合同由甲方与客户签订，房款也由甲方直接向客户收取并开据票据。 4、客户已交定金后要求退订的，视客户退订之理由由乙方打算是否没收。若有未退或没收之定金，甲乙双方各得50%，若有退订的状况，则乙方也应退给甲方相应的代理费,退订的状况不计入代理业绩。 七、广告、筹划及销售人数 1、本工程广告推广预算(指报纸电视等媒体广告的设计、公布费用及有关的宣传资料的设计、印刷费用，不含样板房、售楼处、工地包装等费用)为总销售额的2%-3%。，即约人民币 万元。 2、乙方负责编制广告规划并托付专业广告公司进展创意设计，

13、广告稿经甲方签字认可后由乙方负责安排媒体登载。 3、乙方派驻现场销售人员不低于5人，其中包括销售经理1 人、营业代表4人;另派工程经理和筹划师各1人，负责工程的全程筹划和跟踪。其薪资、奖金、加班费等均由乙方负担。 4、乙方所派销售人员于进驻现场前需经甲方面试认可。 八、双方权利及义务 (一)甲方义务 1、甲方确保本工程符合政府关于房地产开发和销售的有关规定，并应向乙方供应相应证明文件(复印件)。 2、在本合同签订后，甲方应向乙方开具完善的销售代理托付文件。 3、甲方与购房客户签订买卖合约后，因合约条款引起的纠纷和责任均由甲方担当，与乙方无关。 4、如甲方不能按本合同第七条第一款规定的广告推广预

14、算和其次款的广告规划支付相应费用，导致销售进程及规划受阻，乙方不担当相应责任。 (二)乙方义务 1、乙方保证对本工程代理销售工作尽善尽责，同甲方进展多方协调和沟通。每周进行一次销售工作会议，定期向甲方供应详尽的销售状况分析报告。 2、负责工程的销售筹划、包装宣传、广告推广及软性炒作等方案的编撰。 3、帮助甲方做好现场包装及其相关工作。 4、帮助甲方落实售楼处、模型、样板房、展板等预备工作。 5、充分利用原有客户网络销售。 6、安排优秀销售人员进驻销售现场。 7、安排客户与甲方签订正式买卖合同。 8、负责向客户催交房款。 9、帮助客户办理入伙手续。 九、本合同签订后，双方均应严格遵守，如有违约，

15、须担当相应责任，如造成对方损失的，还须赔偿对方相应损失。 十、本合同在执行过程中若发生分歧，甲乙双方应本着公平互利的原则，进展友好协商，如最终无法达成共识，则交由深圳市仲裁委员会仲裁。 十一、本合同若有未尽事宜，由双方协商另行签订补充合同，补充合同与本合同具同等法律效力。 十二、本合同一式肆份，甲乙双方各执两份，均具同等效力。 十三、本合同自双方签字盖章之日起生效。 十四、附件： 1、双方营业执照复印件及法人代表证明书。 2、托付房号清单。 甲方： 乙方： 代表： 代表： 二0 月 日签于深圳 最新代理合同协议通用二 甲方：北京_ 软件有限公司 乙方：北京_ 有限公司 依据中华人民共和国合同法

16、以及其它相关法律、法规的规定，本着公平互利的原则，甲、乙双方就合作开展软件的推广应用，特订立本合同，并共同遵守以下条款： 一、定义： 除非本合同的条款或者内容中另有规定，以下名词具有如下意义： 1、软件产品：指已进展商品化工作的、公开发表过的、且甲方作为权利人能够进展授权销售并能够供应技术支持和效劳的软件。 2、代理销售：指软件权利受让者被许可行使展现、销售软件产品的权利，代理销售包括代销或经销。 3、学问产权：指依据中国有关法律和国际条约规定权利人所享有的专利权、版权(著作权)、商标权、商业信誉和商业隐秘权。 4、技术支持：应软件用户的要求，为用户解决软件应用过程中产生的各种技术问题;应乙方

17、要求，为乙方培训销售、技术人员，使上述人员把握技术支持、销售等效劳中所需要的技术学问。 5、售后效劳：指为乙方及乙方用户供应产品退、换货效劳和软件维护、升级等其它效劳; 6、补充协议及附件：指主合同的补救条款或从合同等，与主合同具有同样的效力。 二、授权销售代理的产品 本合同有效期间，甲方作为权利人合法授权乙方代理销售的软件产品为： 软件，软件版本： 。 三、合同期限及授权销售地区 1、本合同期限为_年 月 日至 年 月 日止。 2、甲方授权乙方为上述产品的独家总销售代理商，销售区域为全国。 四、关于甲方 甲方是独立法人，拥有 软件的完全学问产权。甲方向乙方出具公司相关资料。 五、关于乙方 1

18、、乙方是具有独立民事力量的公司。乙方向甲方供应营业执照等文件资料。 2、乙方具有完成日常业务所需的计算机学问、网络学问及根本的实施维护力量，从应用技术角度了解和熟识 软件的安装、使用以及常见问题的解决。 六、双方的权利和责任 (一) 甲方的权利和责任 1、甲方向乙方供应具有良好市场前景和市场竞争力、性能牢靠的 软件产品。 2、甲方支持乙方开展 软件产品的市场宣传和销售工作。 3、甲方供应乙方所需的技术支持工作以及乙方在产品销售中所需的支持工作。 4、经与乙方协商全都，甲方有权对 软件产品的产品策略、市场策略和价格策略作必要的调整。 5、甲方有权要求乙方共同维护市场秩序。若乙方的确违反合同规定，

19、破坏秩序，甲方有权做出直至取消乙方的授权销售代理商权利的惩罚打算。 6、甲方保证软件产品学问产权状况的真实性，并对客户软件使用中遇到的故障，进展完善的售后效劳和终身维护。否则，因此发生的任何纠纷，并因此造成的一切损失，均由甲方担当。 7、甲方应在公司网站上显著位置宣传乙方的代理地位，向客户说明乙方的联系方式。为客户供应产品维护、升级和在线疑难解答。 8、甲方致力为乙方供应最正确经营环境并承诺自身不涉足授权销售区域的经销和零售，在乙方作为甲方产品销售代理商的合作期间，甲方不应建立其次家经销代理商。 9、为了爱护乙方的宣传推广和本钱投入，无论乙方销售区域的客户是否已经与乙方进展过接触或洽谈，均视为乙方客户。甲方不得擅自向经销区域内的买主供给本协议所规定的商品。如有询价，当转达给乙方洽办。若有买主盼望从甲方直接订购，甲方在提前将有关销售合同副本寄给乙方并征得乙方同意的前提下，甲方可以供货，并应在收到货款后三日内按所达成交易的发票金额赐予乙方%的佣金。123