事务类文种心得体会事务性应用文的特点(6篇).docx
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1、 事务类文种心得体会事务性应用文的特点(6篇)关于事务类文种心得体会精选一 通过实习,我在自己的专业领域获得了一些实际阅历,使平常在学校里学到的理论学问得到了肯定程度上的检验。在了解详细案件从立案到结案的全过程的根底上,我对某些案件提出了一些自己的熟悉和想法。学习理论学问的时间段内一旦深入到实践中去,就会很快地意识到自己学问的缺乏与匮乏,在这种状况之下,我便有针对性地弥补自身的缺陷,查阅相关学问,以求完善自己的学问体系。实习完毕时,我的工作得到了此律师事务所的充分确定和较高评价。 在短暂的实习过程中,我深深体会到了法学这门学科所具有的很强的实践性,或许你已经把握了许多的理论学问,但如何把学问转
2、化为力气,运用到实践中去解决实际问题才是关键所在。进一步说,法学教育的进展需要一种实践环境,需要实践的指导。大学教育阶段理论学问的学习还远远不够,但学好自己的专业学问却肯定是一个前提,或者说是一个为你走向社会的铺垫,一个的预备工作,这项工作做得如何,将直接关系到你就业的前景。我想“学然后知缺乏”是大学学习阶段的一种学问标杆,而“纸上得来终觉浅,绝知此事要躬行”又是对走上工作岗位时的一种内心真实体会的描述了。总的来说,也就是在哪个阶段就做好哪个阶段的事情,学习理论的时候要留意去实践,真正实践时也要知道在实践中去完善自己的学问体系。 在处理详细案件的过程中,我熟悉到律师在这其中的强大调整作用。譬如
3、一些很简洁的案子,一个资深的律师完全可以动用自己的社会关系,依据自己的实际阅历就使问题得到解决。在中国这种注意人情事理的社会气氛下,一个人处理事情,协调关系的力量被得到重视,这里面就有一种人际关系和自身信誉在发挥效力的问题。对于一个律师而言,这两项条件尤为重要,一个律师的资格在处理案子的时候就是一种无形的资产。这就要求我们要学会做人,做事首先要做人,对一个学生,在学校里就要留意培育自己的良好的人际关系,自己处理事情的力量以及自身的影响力。另一方面,作为一个律师,。com对其口才的要求也是必不行少的,尤其是在庭辩阶段,既要善辩,又得有理有据,沉稳冷静地辩。这就要求我们大学生从现在开头就要多注意培
4、育自己的思辨力量。学会表达自己的同时,学会用自己的专业术语阐述自己的观点。 在熟识了解律师根本业务的同时,通过与律师的沟通,我还了解到了很多关于律师行业的详细状况和与行业相关的细节问题。我意识到,一个律师的素养,包括专业素养和道德素养,直接关系到他的办案效率和办案公正。从他们身上我明白了很多做人的道理,这便是要有原则地做人,有准则地做事。 从中国整个大的就业形势来看,法学专业的就业率很低,但随着我国法治社会建立进程地不断推动,法学专业的就业前景却是非常宽阔的。学习法律的最终目的还是要运用法律解决实际问题,为社会和人民效劳,为依法治国奉献自己的一份力气。 实习完毕了,回到学校,我明白我要好好规划
5、一下自己在大学期间的学习和生活了。珍惜年轻的时间,努力学好自己的专业学问,同时有意识地熬炼自己的为人处事力量,让自己的大学生活圆满,充实。等到毕业的时候,我会信念百倍地去面对、迎接人生新的挑战。 后记: 时间一每天消逝,这期间有过多少的点点滴滴,只要是自己亲身经受过的,记忆都是那么清晰,我感怀于生活中的每一个瞬间。不管那时的思想单纯,还是现在的渐渐成长,一个人本性的东西很难转变,就像是已经固化在骨子里了,是铭刻进去的,难以磨灭的。一篇文章,一张照片,都是承载过去岁月和故事的载体,透过这些,我们可以看到自己当时的做事风格,回忆起那些或伤感或美妙的事情。现在回过头去看,或许觉得当时的自己很傻很天真
6、,然后会露出浅浅的笑容。 小时候记得语文教师布置给我们一篇作文,题目就是写给将来自己的一封信,遗忘了当时自己写的是什么,只是感怀于当时我们教师的做法,多么美妙且有创意的想法啊,假如这篇作文大家都还保存着的话,那么十年,二十年,或者更多年以后翻出来看看,那会是什么样的感觉呢?信任,对童年的回忆会快速地涌到脑海,一幕幕熟识的场景会从心灵深处跃然而起。在小时候眺望将来的自己,给抱负中的自己写信,这种方式就像是隔着不同的时空和不同时刻的人物对话一样,现在一比照,可以知道自己哪些幻想实现了,哪些目标还在坚持这就是一种保持我们对过去美妙事物留存的方式,所以现在想起来,我很感谢当年的那位教师,是她当时的有心
7、想法,促成了我们对美妙事物的感知力量和回忆力量。 现实生活中的我们,过于劳碌的身影,除了用疲乏换来几许欣慰外,对过去的回忆力量,对将来的向往力量已经渐渐降低了,由于我们注意眼前和脚下,注意实际和功利。没有什么不好,也没有什么太值得确定,多元化的社会就会产生多元化的思维和价值观念。我只是盼望自己也在努力向前的同时,为自己保存一份内心的纯真和美妙。也会在某些时候静静回忆一下过去,算是舒缓一下身心,也算是为将来增加奋斗的力气。 关于事务类文种心得体会精选二 合同双方当事人: 业主方(以下简称甲方): 法定代表人/托付代理人: 法定地址: 联系地址: 联系电话: 传真号码: 邮政编码: 治理方(以下简
8、称乙方): 法定代表人/托付代理人: 法定地址: 联系地址: 联系电话: 传真号码: 邮政编码: 为加强_大市场(以下简称:市场)的统一治理,促进市场的长期进展与富强之需要,甲乙双方本着公平、自愿、诚恳守信、互惠互利的原则,现就甲方将市场内的自有产权商铺托付乙方经营治理,即由乙方对该商铺进展统一的规划、招商、租赁、推广和经营治理等相关事宜经协商全都,订立本合同。甲乙双方承诺拥有订立本合同的合法主体资格,订立本合同即构成对甲乙双方合法有效的权利与义务。 第一条 标的物及用途 1、本合同标的物为甲方所购置的位于_大市场 区 号楼 号的商铺,商品房预售合同中商定的建筑面积为 平方米。 2、该标的物用
9、途为甲方托付租赁经营的商业用房,经营业态以乙方为促进市场富强、提升物业价值为目的所统一设定的业态为准。 其次条 托付方式 1、乙方全权负责该商铺所在市场的整体运营和治理,由乙方自主制定市场经营方案和治理标准,引进先进的市场经营理念、治理模式与治理方法,并在法律规定的范围内进展统一规划、统一招商和统一物业治理等,从而提升被托付的商业工程的整体品牌形象、行业地位和物业价值,促进市场的长期稳定进展和富强。 2、甲方授权乙方代表甲方签署商铺租赁合同并代为收取租金。在本合同期限内,除双方另行书面商定外,甲方遵循并协作乙方关于托付标的物的统一经营与治理。 第三条 托付期限及房屋交付 1、甲乙双方商定,本合
10、同的托付期限自该商铺商品房预售合同中商定的房屋交付之日起 年内,即从 年 月 日起,至 年月 日止。 2、本合同生效后,甲方向乙方交付房屋的日期为该工程开发商实际将房屋交付甲方之日,为促进市场的培育、进展和满意承租人的经营需要,经该工程开发商和甲乙双方协商全都,甲方也可以向乙方提前交付该商铺。提前交付该商铺的,不影响上述托付期限的有关商定。 3、甲乙双方应在交接当日签署交接文件,确认甲方交付的房屋符合全部的建筑和配套要求,甲方同时应移交托付经营治理所需的文件和其它资料。 第四条 租金支付 乙方遵循市场长期稳定富强进展和甲方租金收益合理化的两项根本原则,完全自主安排受托商铺的经营与治理。 1、自
11、 年 月 日起至 年 月 日止的三年内,甲方商铺在上述三年的租金收益为其总房款的%,该租金收益已在甲方签定商品房预售合同时从该商铺的总房款中一次性冲抵,乙方不再另行支付。 2、自 年 月 日起至 年 月 日止的 年内,甲方所享有的租金收益为乙方实际出租期间的全部租金收入,并由乙方在收到承租人所支付的租金后按以下第方式支付给甲方: (1)现金。 (2)银行转账。开户银行: 。 银行帐号: 。 (3)其他方式: 。 3、乙方向甲方支付租金的结算期为每个季度末的 个工作日内,届时乙方将承租人实际所支付的租金根据本合同商定方式准时、足额支付给甲方。 4、对于以银行转账方式支付的,如甲方所供应的信息发生
12、变更,应提前个日历日书面通知乙方;对于以现金方式支付的,甲方应按时在商定的租金结算期内前来领取。未按上述商定履行租金结算手续并导致不行猜测性后果的,相关责任由甲方自行担当。 第五条 甲方的权利和义务 1、拥有自有产权商铺的租金收益的权利和依法纳税的义务。 2、保证该商铺及其附属设施在合同期内处于正常可使用和安全状态。乙方和承租人在商铺托付治理或租赁经营过程中确需乙方帮助协作的,乙方应予以积极帮助和协作。 3、除非由于可归责于乙方的缘由,甲方将协调开发单位负责租赁房屋及其附属设施的修缮。乙方向甲方提出修理通知后,甲方应准时供应修理效劳。在甲方对租赁房屋进展修理的过程中,乙方有义务协调承租人予以积
13、极帮助和协作。 4、未经政府相关部门审批和乙方的书面许可,甲方不得且应制止他人对该商铺进展改动,该改动包括但不限于增加或削减房屋的附着物、附属物,转变功能和设备性能,新增建筑,对房屋建筑加高、增层或转变房屋的内部构造等,否则,由此导致的一切责任均由责任方担当。 5、甲方因商铺本身的需要,在征得乙方的书面许可后,可以对该商铺的配套设施、设备进展必要的调整,也可以对上述设施和设备进展增量和扩容,所需费用由甲方自行担当。其调整方案必需符合政府的有关规定,有关报批手续均由甲方自行办理,乙方应供应必要的帮助与协作。 6、因归咎于甲方其他与甲方有关人员的责任,造成该商铺或市场内其它公共设备、设施损坏,或造
14、成市场内的工作人员、顾客等的合法权益受到侵害时,甲方应负责处理并担当由此造成的一切责任后果。 7、甲方应对该商铺及附属设备设施、甲方新增设备设施进展投保并担当保险费用,并将上述保险单及付费凭证的复印件提交乙方备案。保险事故发生后,由甲方自行处理保险理陪事宜,乙方供应积极、必要的帮助。如未投保给乙方造成损失的,由甲方负责赔偿。 8、甲方可就该商铺向第三方出卖,或供应信用担保、抵押担保、对外投资,但应提前个工作日书面通知乙方,并保证不影响乙方在本合同期内的正常经营治理权益。对于甲方出卖该商铺的,同等条件下乙方拥有优先购置权。因第三方或因其他不行猜测因素导致该商铺的全部权发生变更的,甲方承诺确保变更
15、后的全部权人连续履行本合同商定的甲方的全部权利和义务,或由乙方按同等条件与变更后的全部权人重新订立有关合同。 9、甲方保证该商铺不存在任何权属纠纷,且不因该商铺的产权共有、设置抵押和担保等而影响乙方关于市场的整体经营与治理,任何其它第三方无权对乙方根据本合同的商定提出权利主见。 10、在本合同履行期间,已出租商铺的物业治理费、分摊公用设施水电费及其它市场经营治理费用均由承租人担当。如甲方托付的商铺未出租或局部出租,未出租商铺的相关费用由甲方担当。其中,物业治理费的收费标准,依据物价部门核定的标准执行。对于甲方延期缴纳相关费用的,甲方应担当每延期一日按应缴纳费用百分之核计的滞纳金。 11、在本合
16、同期限内,除双方另行书面商定外,甲方遵循并协作乙方关于市场的统一经营治理。甲方不得以除本合同商定之外的其它任何理由,干预、阻碍乙方关于市场的统一经营治理和承租人的合法经营行为,不得实施其它乙方认为有损市场经营安全和运营秩序的行为。 第六条 乙方的权利和义务 1、负责市场整体的运营治理,制定科学的市场经营方案和治理标准,引进先进的市场经营理念、治理模式与治理方法。运用合法的整合运营手段,塑造市场形象和提升市场知名度,促进市场的长期稳定进展和富强。 2、在本合同期内,乙方拥有该商铺的完全使用权和经营治理权益,并对承租人依法按章进展治理和督导。 3、享有对该商铺租赁价格标准的完全自主定价权,并有权依
17、据市场行情与实际需求,对商铺的租赁价格进展自主和必要、合理的调整。乙方认为必要时,可依据市场变化,对市场的经营方案和业态规划进展调整。 4、乙方有义务为市场供应良好的经营环境和经营秩序,供应良好的市场效劳和公共宣传推广。 5、乙方有义务协调市场整体经营治理活动中消失的地方性事务,以及当地交通、环保、治安、城管、卫生、消防、税务、工商等其它事务。 6、未经政府相关部门审批和甲方的书面许可,乙方不得且应制止他人对该商铺进展改动,该改动包括但不限于增加或削减房屋的附着物、附属物,转变功能和设备性能,新增建筑,对房屋建筑加高、增层或转变房屋的内部构造等,否则,由此导致的一切责任均由责任方担当。 7、在
18、本合同期内,乙方或承租人有权依据经营需要,在不影响该商铺构造安全的状况下对该商铺进展装修,甲方不予干预。合同期满时,乙方按届时的现状装修状态将商铺及附属设施返还甲方,并保证其处于正常使用后的状态。 8、乙方应协同承租人负责该商铺及其附属设施其正常使用过程中的修理、养护和治理,合理使用并爱惜该商铺及其附属设施,因其使用不当而导致该商铺及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应协同承租人负责修复。 9、乙方负责市场公共设备设施的正常损耗、故障的修理、养护和治理。乙方或第三人如需更新、改造市场内的公共设备设施时,甲方应予以积极帮助与协作。 10、乙方有义务代为收取租金,按时足额向甲方支付托付期内已出租商铺
19、的已收取的承租人的租金。乙方同时应依法向拖欠租金和相关市场治理费用的租户进展追缴,保障甲方的合法权益。对于乙方延期支付相关租金的,乙方应担当每延期一日按应付租金百分之核计的滞纳金。 11、甲、乙双方均负有不向第三人泄露本合同内容及对方商业隐秘的义务。 第七条 合同期满 1、合同期届满后,甲、乙双方应履行完毕相关结算、交接手续。在符合乙方关于市场整体业态规划和功能定位的前提之下,甲方拥有自主经营的权利,也可以选择将该商铺进展自主租赁或连续托付乙方经营治理。 2、合同期届满后,对于甲方自主经营的,甲方应于本合同期满 个月前向乙方书面申请订立市场经营治理合同。 3、合同期届满后,对于甲方自主对外租赁
20、的,甲方不得以转让费及其它类似名义收取相关费用,且在合同期届满时租金价格的根底上环比增长不超过百分之的前提下,原承租人享有优先承租权。如甲方依照相关规定独立与 第三方签订房屋租赁合同的,需征得乙方的书面许可并在乙方市场治理部门进展备案,甲方同时应履行告知第三方与乙方签订市场经营治理合同的义务。 4、合同期届满后,对于甲方连续托付乙方经营治理的,甲方应于本合同期满个月前向乙方书面申请签订托付经营治理合同,相关权利义务以甲乙双方另行协商并订立的合同为准。 5、合同期届满时,如原承租人的租赁合同同时到期,乙方应在合同期届满后个工作日内将商铺返还甲方;如原承租人的租赁合同尚未到期,乙方应确保原承租人合
21、法的合同权益和正常经营,届时乙方可自由选择按以下方式之一办理: (1)甲方向乙方书面申请续签托付经营治理合同,经甲乙双方协商全都并重新签订托付经营治理合同后,原承租人的房屋租赁合同连续履行。 (2)甲方按同等条件就合同未届满局部的承租期,直接与原承租人重新签订房屋租赁合同。如经甲方和原承租人协商全都,可不受原合同条款限制而重新签订房屋租赁合同。 第八条 违约责任 1、在本合同履行期间,除甲、乙双方另有商定外,任意一方均不得擅自解除本合同。擅自解除本合同、未履行或局部履行本合同、有阻碍本合同连续履行行为的,均视为违约。 2、对于甲方违约的,甲方除应全额返还乙方该商铺总房款 %的租金冲抵收益外,还
22、应向乙方支付自违约行为发生之日起至合同到期日期间的每套商铺每月万元人民币的违约金,并担当可能由此而导致的原承租人房屋租赁合同中商定的原承租人的直接和间接经济损失。 3、对于乙方违约的,乙方除不再拥有向甲方索还该商铺总房款 %的租金冲抵收益外,还应向甲方支付自违约行为发生之日起至合同到期日期间的每套商铺每月万元人民币的违约金,并担当可能由此而导致的原承租人房屋租赁合同中商定的原承租人的直接和间接经济损失。 4、本合同履行期间,对于甲方延期办理房屋交接手续的,甲方应向乙方支付延期交付期间的每套商铺每月万元人民币的违约金,缺乏壹个月的按壹个月计算;对于未经乙方书面许可,甲方擅自将该商铺对外租赁的,甲
23、方应向乙方支付该租赁合同期内的每套商铺每月万元人民币的违约金。 第九条 送达商定 1、本合同商定的送达方式为邮寄送达或当面送达,甲、乙双方可依据届时的实际情形选择其中任意一种。 2、实行邮寄送达的,甲、乙任意一方应将所送达的文书通过邮局并用挂号信寄给相对一方。邮寄送达应附送达回证,挂号信回执上注明的收件日期与送达回证上注明的收件日期不全都的,或者送达回证没有寄回的,以挂号信回执上注明的收件日期为送达日期。 3、实行当面送达的,甲、乙任意一方应将所送达的文书直接交由相对一方,由相对一方或由经相对一方授权许可的代理人、工作人员等当面签收。 第十条 免责条件 因不行抗力缘由导致本合同不能连续履行的,
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