会议服务流程及标准范文会议服务工作规程(6篇).docx
《会议服务流程及标准范文会议服务工作规程(6篇).docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《会议服务流程及标准范文会议服务工作规程(6篇).docx(26页珍藏版)》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、 会议服务流程及标准范文会议服务工作规程(6篇)如何写会议效劳流程及标准范文(推举)一 法定代表人:沙_ 住址:平凉市_ 乙方: 性别:身份证号:联系电话:民族:住址:为了保障本物业的正常运行,营造安全文明、和谐舒适的居住生活环境,依据中华人民共和国合同法、物权法、城市异产毗连房屋治理规定、甘肃省物业治理暂行方法、平凉市物业治理实施方法等国家法律、地方法规,在公平自愿、协商全都的前提下,在乙方与开发建立单位签订房屋买卖合同的根底上,甲乙双方就前期物业治理效劳达成如下合同条款,以共同遵守。 第一章物业根本状况 第一条本物业名称:西景园新港湾;坐落位臵:平凉市崆峒区城西路1号新港湾楼单元室;物业(
2、房屋)类型:住宅、商房、车库;建筑面积:平方米。物业区域四至:东依大路局家属院城墙、南至西景园8#、27#楼、北西沿城西路;物业效劳企业:平凉市兴盛物业治理有限责任公司。 其次条依据有关法律法规和商品房买卖合同,业主享有以下共有部位、公用设施设备的共有权: (一)由单幢建筑物的全体业主共有的共用部位,包括该幢建筑物的承重构造、主体构造、公共门厅、公共走道、公共楼梯间(电梯间、管道间)、户外墙面、屋面、计入公摊的露台; (二)由单幢建筑的全体业主共有的共用设施设备,包括该幢建筑物内的各类共有水电管线、信报箱、电梯、冷暖设施、照明设施、消防设施,避雷设施 (三)由物业治理区域内全体业主共有的共用部
3、位和共用的设施设备, 包括围墙、各类水电管线及管沟、池井、水泵、照明设施,监控设施、消防设施、计入公摊的露天停车场、公用设施设备使用的房屋、园林景观、计入公摊的花园、道路、垃圾中转站、业主委员会用房、传达室、警卫室等。 第三条在本物业治理区域内,依据商品房买卖合同,以下部位和设施设备为开发建立单位全部: 1、地下车库;2、不计入公摊的露台;3、不计入公摊的花园;4、不计入公摊的露天车场;5、不计入公摊的门卫及大门;6、建立单位及物业效劳企业办公楼、设施设备;7、开发建立单位所持有的其他设施设备。 开发建立单位行使以上部位和设施设备的全部权,不得影响购房人正常使用物业。 其次章物业治理效劳工程
4、第四条根据物业治理政策法规,甲方物业治理效劳的工程有:1、常规性的公共效劳。2、针对性的专项效劳(指业主专有部位的效劳,统一制定收费标准,向业主公开,业主自行选择)。3、托付性的特约效劳(费用双方协商确定)。详细治理效劳工程如下: (一)共用部位维护:担当房屋建筑本体共用部位的修理、养护和治理,包括:屋顶、梁、柱、墙体和根底等承重构造部位,外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房。 (二)共用设备维护:担当房屋公用设备的修理、养护、治理和运行效劳, 包括:建筑本体共用的上水主管道(立管)、污水主管道(立管)、雨水排放主管道、通风主道、排烟主道、共用照明、加压供水设备、业主电表箱之外至供电部门接
5、入端头之间的配电设施、楼宇共用消防设施设备、供暖主管道(立管)、公益性文体设施。 (三)公用设施养护:担当小区内的公用设施的修理、养护和治理。包括:道路、通道、室外给排水管道、化粪池、检查井、泵房、路灯、门房及自行车棚(库)。 (四)配套设施治理:协作相关产权单位对小区内室外有线电视、固定电话、网络宽带、液化气管道进展防护和治理。 (五)环境卫生保洁:担当公共环境(业主进户门以外的公共场地、 建筑物公共部位)的清洁卫生、垃圾的清扫、保洁工作。 (六)环境绿化美化:负责小区绿化设施和绿化景观养护治理。 (七)小区秩序治理: 1、担当小区交通、车辆行驶停放等秩序治理; 2、公共区域、休闲、健身区秩
6、序; 3、小区噪音掌握治理; 4、户外广揭发布治理; 5、人员、车辆、物品出入秩序治理; 6、楼道内堆放杂物和高空抛弃杂物等治理。 (八)安全帮助治理:按本物业效劳标准对小区范围内进展巡逻巡察,协作和帮助公安机关做好物业小区公用设施、设备安全防范治理工作,不含业主专有局部。 (九)装修监视治理:依据双方签订房屋装饰装修治理协议书、房屋装修装饰施工治理三方协议书对乙方装修工程进展跟踪治理。 (十)楼宇外观治理:业主在楼宇外安装空调、防护栏、广告牌、太阳能及其它设施的监视治理。 (十一)物业档案治理:做好小区物业设施、设备及物业治理档案、资料的归集整理、保存治理工作。 (十二)小区车辆停放治理:仔
7、细做好小区车辆出入停放治理。 第三章业主权利和义务 第五条业主、物业使用人和开发建立单位根据相关法律、法规的规定,在物业治理效劳活动中享有相应的权利,履行相应的义务,不得以放弃权利而不履行义务。 第六条业主享有以下权利: (一)参与业主大会会议,发表意见,行使表决权; (二)推选业主代表,选举业主委员会成员,享有被选举权; (三)监视业主委员会的工作; (四)提议召开业主大会会议,就物业治理效劳的有关事项提出建议; (五)提出制定或者修改本临时治理规约、业主大会议事规章的建议; (六)根据物业效劳合同的商定,承受物业效劳企业供应的效劳; (七)监视物业效劳企业履行物业效劳合同; (八)监视专项
8、修理资金的治理和使用; (九)对共用部位、共用设施设备和相关场地使用状况的知情权和监视权; (十)法律、法规规定的其他权利。 第七条业主应当履行以下义务: (一)遵守临时治理规约; (二)执行业主大会通过的打算和业主大会授权业主委员会做出的打算; (三)协作物业效劳企业根据前期物业效劳合同的商定实施物业治理效劳活动; (四)根据前期物业效劳合同的商定,按时交纳物业治理效劳费、电梯费、车辆停放效劳费及其它商定的费用; (五)遵守本物业区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生维护等方面的规章制度; (六)根据有利生产、便利生活、团结互助、公正合理的原则处理相邻关系,互助友爱,和谐
9、相处; (七)出租、转让物业时,告知承租人、买受人遵守本规约; (八)法律、法规规定的其他义务。 第四章物业使用和维护 第八条业主、物业使用人应当根据以下规定使用物业: (一)业主对物业的专有局部享有占有、使用、收益和处分的权利,但不得侵害他人的合法权益; (二)自觉维护物业的干净、美观和共用部位、通道的畅通及共用设备、公共设施的完好; (三)安装空调,应当根据房屋设计预留的位臵安装,未预留位臵的,根据物业效劳企业指定的位臵安装,并按要求做好噪音及冷凝水的处理。造成建筑外观损坏的,由业主或物业使用人恢复原状并担当赔偿责任; (四)业主应按有关规定合理使用水、电、气、暖等共用设施设备,不得擅自拆
10、改; (五)业主及物业使用人使用电梯,应遵守本物业治理区域的电梯使用治理规定; (六)业主饲养宠物,应当遵守相关治理规定,实时清理宠物粪便;乘坐电梯的,应当避开乘梯的顶峰时间;溜宠物时应拴链并避开人群; (七)当物业的专有局部消失影响他人正常使用的状况时,业主、物业使用人应当准时修理,消退隐患; (八)机动车在本物业区域内行驶应避让行人,严禁鸣笛;车辆出入应按规定出示相应证件或登记。 如何写会议效劳流程及标准范文(推举)二 甲方(业主委员会) 组织名称: 业主委员会代表人:_ 地 址:_ 联系电话:_ _ 乙方(物业治理企业) 企业名称:_ _ 法定代表人:_ _ 托付代理人: 地 址: _
11、联系电话: _ _ _ 依据中华人民共和国合同法、物业治理条例、重庆市物业治理条例等有关法律、法规的规定和本物业区域业主公约的商定,甲方选聘乙方在自愿、公平、协商全都的根底上,就湖上枫林高层住宅小区物业治理效劳的相关事宜,订立本合同。 第一章 物业治理区域概况 第一条 物业根本状况 物业名称:_ _ 物业类型:_ _ 座落位置:_ _ _ _ 占地面积:_ _平方米;建筑面积: 平方米 其他:_ _ 其次章 物业治理措施及标准 其次条在小区设立物业治理效劳处。安排治理人员1名(由秩序维护人员兼任),负责小区内全部物业治理效劳事项,负责同小区业委会、业主和使用人的沟通,收缴物业效劳费等事项。 第
12、三条 公共秩序及安全措施 1.秩序维护人员安排:安排2人从事小区秩序维护,保证全天24小时值班守护,分两班轮番值班,确保小区秩序井然; 2.对运出大门的物品进展盘查,待业主确认前方可放行; 3.定时或不定时的加强巡逻; 4.小区业主的车辆必需到值班室登记建档,办理车辆出入卡。理顺车辆停放秩序,掌握外来车辆入内,保障车辆进出通畅; 5.积极帮助公安机关做好小区的治安防范工作,确保小区平安有序。 第四条 清洁卫生 1.人员安排:安排保洁员1名,对小区进展清扫保洁效劳; 2.时间要求:每天分上下午分别对本物业公共区域清洁卫生进展清扫; 3.每天清扫做到地面无杂物;楼梯间、电梯轿厢每天清扫、拖拭,楼道
13、墙面、电梯轿厢内无蜘蛛网;院坝每天清扫,做到地面无垃圾。 4.栏杆、电梯轿厢内每天擦拭,确保无灰尘; 5.楼道内、电梯轿厢内做到无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。 6.依据小区实际状况开展消毒和灭虫除害工作,适时投放消杀药物,有效掌握鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生 7.发生突发公共卫生大事时,应快速组织人员对物业的共用部位共用设施设备进展通风、清洗和消毒,加强对业主的宣传,维持正常的生活秩序。 第五条 日常修理、运行、治理 1.加强日常维护治理,发觉问题准时处理; 2.小区的路灯,楼梯间灯泡若有损坏应准时维护,确保使用正常,需要准时更换的必需准时更换。 第六条 小区上下水管道、外墙渗水、楼顶漏水的修
14、理由业主担当。 第七条装饰装修的治理。凡业主进入装修时,必需向物业公司提出书面申请,并办理完相关装修手续,同时缴纳20_元/每户装修保证金;垃圾清运费、装修电梯运行费:100平方米以下的550元/每户,100平方米以上650元/每户前方可入住装修。在业主装修完毕入住六个月后,经物业公司验收合格如数退还装修保证金。 第八条消防治理。加强消防学问宣传,定期排查隐患,常常检查消防设备,保证随时能用,对消防设施空缺的由业主委员会提交相关部门协调处理,并建立消防预案,若有险情即时进展排解。 第九条小区文化建立。在大型节假日制作标语,挂灯笼、彩旗等活动,并开拓宣传栏,定期宣传物业治理有关政策法规,公示物业
15、治理信息,营造和谐、文明的小区文化气氛。 第三章 甲、乙双方的权利和义务 第十条 甲方的权利 1.监视业主和物业使用人遵守业主公约和物业治理制度; 2.制订物业公共秩序和环境卫生维护的规章制度; 3.定期听取乙方对物业效劳合同的履行状况,定期向业主报告物业效劳合同的履行状况; 4.对乙方违反法律、法规和政策规定的行为,提请有关部门处理; 5.监视乙方实施物业效劳的其他行为; 6.依据法律、法规规定享有的其他权利。 第十一条 甲方应履行的义务 1.甲方应向乙方移交以下资料: (1)竣工总平面图,单体建筑、构造、设备竣工图,配套设施、地下管网工程竣工图等竣工资料; (2)规划设计资料; (3)设施
16、设备的安装、使用和维护保养等技术资料; (4)物业质量保修文件和物业使用说明文件; (5)小区内住用户资料 (6)物业治理所必需的其他资料。 2、甲方交接乙方的全部设施设备必需完好 3.甲方根据有关规定向乙方供应物业治理用房,由乙方在本合同期限内无偿使用; 4.帮助乙方催促业主或物业使用人依约按时交纳物业效劳费和车辆治理效劳费;保证收费率达98%。 5.听取业主、使用人的意见和建议,协调业主、使用人与乙方的关系; 6.帮助乙方做好物业治理和宣传教育、文化活动等工作; 7.帮助乙方对业主和使用人违反法规、规章的行为,提请有关部门处理; 8.协调、协作乙方共同处理本合同生效前发生的相关遗留问题;
17、9.法律、法规规定的其他义务。 第十二条 乙方的权利 1.根据国家和本市有关物业治理的技术标准、行业标准以及本效劳合同进展治理,供应专业化的效劳; 2.根据本合同和有关规定向业主或物业使用人收取物业效劳费用、地下停车场效劳费和其他费用; 3.可以依据业主或物业使用人的托付,供应本合同商定以外的效劳工程,效劳酬劳由双方商定; 4.自主开展各项经营治理活动,但不得侵害业主、物业使用人的合法权益,不得利用治理事项猎取不当利益; 5.对欠费业主或使用人在小区内进展公示并停顿商定效劳或进展法律诉讼,直至其履行交费义务; 6.在物业治理区域内公布违约业主的姓名及其违约情节; 7.甲方如无理由解聘乙方,乙方
18、有权要求甲方担当违约责任; 8.依照法律、法规规定和本合同商定享有的其他权利。 第十三条 乙方应履行的义务 1.履行合同、供应物业效劳; 2.准时向全体业主通告本区域内有关物业治理效劳的重大事项,准时处理投诉,承受甲方、业主和物业使用人的监视; 3.在承接物业时,应当对物业共用部位、共用设施设备进展查验,并做好书面记录和签认工作; 4.制止本物业治理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面规章制度的行为,对违反法律法规规定的行为准时向有关部门报告; 5.帮助做好本物业治理区域内的安全防范工作,发生安全事故时,在实行应急措施的同时,准时向有关部门报告,爱护好现场,帮助做好救助工作;保安
19、人员在维护本物业治理区域的公共秩序时,要履行职责,不得侵害公民的合法权益; 6.向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定,当业主和物业使用人装修物业时,应与其订立书面协议,告之装修中的制止行为和留意事项,并负责监视;对业主和物业使用人违反装修治理规定的行为,要准时制止和订正,对情节严峻的,要准时报请相关部门处理; 7.乙方不担当100元以上的公共区域内的设施设备的维护和养护; 8.承受物业治理主管部门及有关政府部门的监视、指导; 9. 建立联席会议制,听取小区业委会的意见和建议,原则上物业公司与业委会每季度召开一次联席会议; 10.建立物业治理档案并准时记载有关变更状况; 11.本合同终止时,
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 会议 服务 流程 标准 范文 工作 规程
限制150内