公司物业工程部年终总结.docx
《公司物业工程部年终总结.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《公司物业工程部年终总结.docx(47页珍藏版)》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、 公司物业工程部年终总结公司物业工程部年终总结1 时间飞逝,20xx年马上完毕。在这一年里,工程部全体员工在公司的质量方针指引下、在公司和工程领导正确指导下,以及同各部门的亲密协作、团结全都下,圆满完成公司领导交付的各项工作任务,保证了校区全部设备的安全运行。取得了肯定的好成绩,为完成公司质量目标做出奉献。 一、日常工作中,工程部全体员工严格遵守公司的各项规章制度。能够仔细传达、贯彻公司的各项指示精神,完成各项工作任务。仔细对待公司、工程检查中提出的问题和整改意见,结合实际,仔细整改和执行。 二、工程部每位电工都能遵守巡查制度,仔细巡察设备。同时,工程部休息日、节假日和夜间等时间连续为学校效劳
2、及对外联系协调的主要部门,负责这些时间内的设备巡察工作、报修处理,紧急状况处理协调等工作。如:每天对各个配电室的巡察;每日夜间路灯围墙灯、室外配电箱有无损坏等。使学校得到全天的、不连续的修理效劳,保证了电力设备的安全运行,为同学和教师制造一个良好的学习环境和办公环境。 三、工作中,我们负责校区内全部电力设备设施的修理工作,保证它们能够正常运转。我们克制了工作范围广,工作量大的困难,本着“应修的必修,修必修好”的原则,仔细对待每项工作。 设备巡查工作是保障电力设备安全运转和使用的重要措施,也是 人员安全的保障。因此,每天都会按时巡察校区公共电力设备、设施,以便准时发觉设备缺陷和特别状况,准时进展
3、处理,如不能准时处理的,也会在实行相应的措施后,准时上报。在日常工作中,发觉并去除潜在的设备隐患,削减设备故障率。在工作中,仔细完成各项工作任务,仔细填写各种记录,每次检修工作都能够顺当完成。 一年来,工程部的全体员工尽心尽力地为学校做了大量的工作,不管是分内还是格外的工作都能积极主动的去做。我们将在今后的工作中,进一步提高思想素养及个人的技能,为公司的进展做出最大的奉献。 公司物业工程部年终总结2 经过领导和各部门的帮助,工业工程部20xx年度各分厂总销售额为192万元,销售类工程以电器,机床备件,标准件为主。根据领导部署的年销售额180万,超额完成12万元。同比20xx年各分厂总销售额14
4、6万元,工业销售增长额度到达31.5%。工业工程部上年度工作任务圆满完成。值此新春佳节之际,20xx年度工业销售依据领导制定的250万元任务特制定以下规划: 一、市场分析 20xx年因商用车平台关系,东风变速箱厂可能无法连续连续销售关系,因此要在其他东风平台查找商机,借机开拓新市场!与此同时,在原本销售渠道上开展攻势,对东风悬挂、和45分公司上着手,开拓新资源,扩大销售!纵观东风公司现今进展趋势,大量进口配件使用量逐步加大,产品利润比同比产品高出20-50百分点。今年重点将偏向于利润较大的进口产品。 二、工作规划 1、销售业绩 依据公司下达的年销任务。依据市场详细状况进展分解。分解到每月、每周
5、。以每月、每周、的销售目标分解到各个厂家,完成各个时段的销售任务。并在完成任务的根底上,提高销售业绩。主要手 段是:提高团队素养,加强团队治理,对各分厂选购、规划人员准时的回访、跟踪。有条件的根底下,大力进展潜在客户,扩大销售量! 2、外部选购 20xx年度在现有条件的状况下,大力进展外部探访有实力的供货厂家,争取把进货本钱掌握在同行业最低水平,为公司制造更大的利润空间。在外部选购方面,设置工业外采资金对应每月的选购量,依据历年的选购实际,资金量不少于3万元。对于大型备件超过5000元以上的,设立大型专项资金由领导审批(此资金不算入月选购资金内)。对应以上的状况,每月公司对外选购的供货商结账方
6、式,也应进展调整,依据实际选购量进展比例安排,节约资金,以备不时只需。 3、业务拓展 20xx年度工业工程部面临诸多的困难,在业务方面原有的东风厂家,在渐渐的削减。新市场的开发迫在眉睫,如在外部选购价格上翻开缺口,东风悬架的电器件方面在本年度可进展大幅增加。45厂方面也可在进口刀具、工具、电器上发挥高利润点增长。20xx年度在外部代理上,重庆里博产品、欧姆龙产品为公司找到了新的利润增长点。至此在原有根底上发挥产品优势,对东风各下属私营大型配套厂家绽开攻势,凭借有利关系开发2-3个大型客户,保证公司的销售业绩。 4、人员职能 经过两年的磨合,工业工程部在职人员已根本能够保证现实 的销售体系,但详
7、细分工还需明确。外部选购、本市选购详细分工由领导确认,每月规划备货方面由部长执行(局部急件及零散选购除外)。送货方面由所属司机全权执行。拓展业务,开发新用户领导应帮助工业工程部共同完成。外部款待及公关由部门协商打算。 三、展望 如上所述,在将来的一年中,工业工程部将面临着巨大挑战,但是挑战的背后是无限的商机。我们有坚实的根底,扎实专业的团队,在新的一年中工业工程部全体员工,肯定会抱着勇往直前的精神打好这场硬仗,以自己的最大的努力和实际行动,完成公司下达的各项任务。 值此新春佳节之际,预祝我们的公司,在新的一年中再创华盛达新的辉煌! 公司物业工程部年终总结3 为保证大楼各系统正常运行,我部依据中
8、国保险信息治理有限公司自20xx年8月入住并结合平安物业治理处物业工程部的实际状况,绽开各项工作。同时为创办节能型公司,在物业治理处的领导下,工程部全体员工出办法,想方法,实行了一系列的节能措施,自接收本楼以来,取得了很好的效果。现分局部对20xx年的物业工程部工作总结汇报如下。 一、工程部工作完成状况 1、设备专业(截止到11月份) 空调系统完成8项,给排水系统完成12项,综合修理完成48项,共完成68项。 2、电气专业(截止至11月份) 强电系统完成5项,消防系统完成3项,共完成8项。 3、工程部全年工作共计76项。 二、工程部临时性工作完成状况 临时性工作截止至11月底共完成19项。 三
9、、写字楼全年能耗状况汇总 20xx年6月至12月份共用电369659(度),用水6921(吨) 四、重点工作完成状况: 1、电气专业 电气专业分为强电和弱电主要包括:动力、照明、消防及会议音响等。工程部负 写字楼物业公司工程部年度工作总结与年工作规划 责上述设备、设施的维护和保养以及对外委单位的工作进展监视和检查。其中较重要的工作有: 1.1、依据20xx年8月新接大楼入住,组织工程部有关员工前期对大楼各系统进展现场熟识。检查装修遗留问题。报与装修公司进展整改、销项. 1.2、为使大楼供电负荷的安排更趋合理,在平安办公的领导下对大楼的用电设备启停时间做了相应调整。使设备使用趋于合理,降低了大楼
10、的能源开支。 1.3、为了确保大楼的消防安全,对大楼消防排烟进展接收试运行,确保消防设备的牢靠性。 1.4、做好会议音响设备的日常保养工作,为公司领导的每次会议供应了牢靠的会议音响支持。 1.5、为保证大厦的正常照明,工程部电工定期对大厦的照明设备进展巡察检查。 2、空调专业 大楼的空调系统为公司工作人员制造了舒适工作环境,提高了公司的工作效率。保证空调设备的正常运行是物业工程部的重要职责,在20xx年工程部对大楼空调设备进展熟识,并对空调系统进展相应建立。完成的主要工作有: 2.1、积极促进空调维保公司确实定,签订维保合同。 2.2、帮助维保单位进展设备维保。 2.3、空调水处理更换药剂后,
11、根据水处理公司的加药流程,严格掌握药剂含量,准确排污,既节省用水,又保证空调水指标在安全范围内,本篇文章来源于蜂巢物业论坛。 2.4、秋季更换分集水器蝶阀,为冬季供暖奠定了根底。 2.5、为确保大厅和各房间的空气清爽,10月清洗新风机组的过滤网写字楼物业公司工程部年度工作总结与年工作规划 3、给排水 3.1、对供水设施各阀进展检测,对不合格品进展了更换。 3.2、生活水箱根据要求巡察。 3.3、每月度对隔油池、污水井、废水井、雨水井、进展开盖检查。 4、综合修理 4.1、楼层重要部位更换加装锁具。 4.2、雨季对大楼办公室窗户的漏雨问题进展处理。 4.3、对大楼内各种门和门框准时修补刷漆。 4
12、.4、协作施工单位对屋顶造型进展修补。 5、节能降耗 在物业治理处领导的带着下,和物业其他各部门的全力协作下,工程部全体员工群策群力,先从微小之处入手,统计数据、分析争论节能方案。在方案得到甲方领导同意的状况下工程部全体员工加班加点不折不扣地按方案实施。所做节能措施主要有: 5.1、首先是对大楼电光源改造提出整改建议。 5.2、调整电热水器的开关时间、依据天气状况适时调整室外照明的开关时间。 5.3、在供冷及供暖季节依据天气状况适时调整空调主机的运行时间。最大限度地节省能源的消耗。 5.4、增加对公共区域的测温频次,并对办公区域的室温进展检查催促。 5.5、制定大楼公共区域巡察检查表,每天由专
13、人负责公共区域的照明灯具的开 公司物业工程部年终总结4 20xx年是物业公司效劳工程转型并进展的转折年,工程部在公司领导的正确领导和大力支持下,围绕20xx工作目标和任务、公司决策,把握机遇,努力拚博,立足本工程工程治理,向集团化治理延长。通过工程部全体人员的共同努力,较好地完成了全年度工作目标和任务。为集团公司集团化治理打下了坚实的根底。 一、工作目标和任务完成状况 一、设备设施修理:工程部依据详细状况,开展预防修理,努力提高设备成效。对强、弱电系统、空调系统、水系统按规划、有步骤地进展了修理保养。对软化水水质自己跑单位进展水质化验,保证了系统水水质,符合国家标准,延长了设备设施的使用年限;
14、在空调施工单位无法维保的状况下,工程部利用大厦装修期间从电路、水路一路路查找,解决了大厦空调系统长期存在的许多遗留问题,保障了设备设施安全、经济运行;坚持每周的掌握箱、线路检查,机房设备的保养检查;消防系统的维护保养;楼迎风机检查等。 二、日常修理:20xx年度共完成1965项零修理工作,其中有公区修理,还有商户修理,有各公司、各部门的零修理等。得到了如:莲花慧聪、研发中心、财务部、钟表大厦、华方公司、人事部等单位或部门的好评与认可。 三、规章制度:工程部在原来根底上,建立建全各项规章制度,做到制度上墙,以制度管人,以制度服人,使人人都以公司利益为上,用制度严格要求自己。如考勤考核制度,以打卡
15、、签到、班组点名三方式,确保了员工出勤率与出工率;库房治理制度,做到专人治理,出、入库明细,领用人签字,领导认可等,保证了公司材料的利用率。在此根底上,工程部设立班组评比制度,做到周周检查、总结,使设备设施更加详细化、明细化。工程部顺当地完成了值班制度,配电室及空调机房实行了轮班制,避开了因此而产生的劳务纠纷。 四、能源统计及节能降耗:工程部在上级领导的指导下,在各公司、部门的支持下,积极实行各种措施,群策群力,较好地做到节能工作,做到日日有统计,周周有总结,月月有汇报使领导对各项能源有充分的了解。充分利用原来剩余材料及拆下的废旧材料,用于装修改造及日常修理,为公司节省了大量资金。适时完成了大
16、厦照明、外照灯的调整,空调系统的调整等。 五、治理外维工作:工程部亲密协作各外维单位工作,顺当完成了大厦客、货梯,扶梯的年检工作,及扶梯的外维交接工作,完成了消防中控室监控及消防设备设施日常检修工作,为大厦制造了良好的工作环境。 六、大厦其它项:20xx年度收取中国移动信号掩盖扩容施工治理费20xx元,联通信号掩盖扩容施工治理费20xx元,合力电信治理费2500元,催缴移动、联通、电信电费共计19473元;本年度通过对商城空调系统的检修、检查,经与施工单位屡次协调,经总公司批准,自空调安装单位扣除工程款18050元,为总公司挽回了不必要的损失。 二、装修改造: 根据公司布署,经报集团公司同意,
17、我工程部各班组严密协作,共同努力,加班加点较好地完成了公司下达工程价为295779。01元的各项施工任务: 一、公寓401室莲花慧聪宿舍; 二、公寓502、504钟表大厦办公室; 三、B1华方商铺及交接; 四、启泰天各工程工程; 五、大厦东西地面砖铺设; 六、B3食堂施工装修; 七、东侧大门制作安装; 八、西侧治安岗亭制作安装; 九、一层按摩室施工; 一十、犬舍制作安装; 十一、博文汉雅装修施工等。 三、协作商城转型: 工程部积极协作商城的转型工作,完成了装修期间的治理及协作,试营业布置,开业预备工作,较好地完成了节日气氛的布置工作。 四、存在问题、改良措施 20xx年度,我部在全体员工团结拼
18、搏、共同努力下,较好地完成了全年度工作目标,同时也存在着很多要改良和完善的问题,以适应集团公司的高速进展,同公司一道共谋进展。 一、员工素养参差不齐,整体素养仍有待于提高。今后,要求员工自我加压、自我提高,连续组织系统培训,效劳和技能培训,结合考试手段,促进员工素养的提高。 二、工程部工作还不够细致,如今年的冷却塔跑水大事,我部将仔细总结,努力提高,全力保障工程的安全,经济运行,确保公司下达的各项任务圆满完成。 五、20xx年工作规划: 一、根据年度保养规划对设备设施进展保养: 一月份对消防阀门用管道、监控系统、供电低压柜、化粪池进展检查及保养; 二月份对各消火栓箱检查保养; 三月份对消防报警
19、系统、正压送风机、应急播送系统、电气竖井、风机及掌握柜进展检查保养,停顿供暖后系统的检查; 四月份对各阀门管道、电源箱、水泵、照明及掌握柜冷水机组、空调风柜进展检查保养,做好制冷预备工作,对房屋屋顶、雨水井、雨水管道进展检查,确保防汛工作; 五月份对消防水泵、各消火栓箱、应急照明系统、主要阀门进展保养,对大厦避雷系统进展检测,摇测接地电阻,设备绝缘等; 六月份对消防报警系统、防排烟系统、卷帘门、变压器、水泵进展修理保养; 七月份对消防阀门及管道、电视监控系统、低压柜、室外线路、化粪池、空调风柜等进展保养,制冷系统维保工作; 八月份对各消火栓箱、各掌握柜、风机、主要阀门、进展保养; 九月份对消防
20、报警系统、应急播送系统、各掌握柜、风机等进展保养; 十月份对消防阀门及管道、电源箱、冷却塔、掌握柜、空调风机等进展保养,供暖系统检查及供暖预备工作; 十一月份对消防水泵、各消防栓箱、指示及应急照明系统、电气竖井、冷却塔、主要阀门、冷水机组、空调风柜等进展保养; 十二月份对温、烟感报警系统、防排烟系统、防火卷帘门、变压器、照明及掌握柜、水泵进展保养。 二、随时做好防汛、防火及冬季防冻措施,完善设备设施及各项应急预案;做好大厦本体检查及检修工作;确保设备设施安全,确保人员安全。 三、随时处理各项报修工作; 四、完成领导下达的临时性的工作; 五、适时进展岗位培训、技术培训,员工考核,做好绩效考核,努
21、力提高员工素养。 公司物业工程部年终总结5 自20xx年11月16日进入公司工作以来,在领导的正确带着下,在同事们的大力支持和帮忙下,通过虚心学习,兢兢业业,脚踏实地,较好地履行了工作职责,完成了领导交办的各项工作任务。20xx年马上过去,回忆一年多来的工作,既有成绩也有缺乏,现对自已一年来的工作进展总结,以下是本年度以来个人工作总结报告: 一、自觉加强学习,努力适应工作 作为之前从事制造行业的我是初次接触地产物业工作的,从20xx年11月16日入职至20xx年10月6日期间任职客服部接待员,由于对效劳行业接待员一职也不甚了解,为了尽快适应新的工作岗位和工作环境,我自入职以来不断鼓励自己,自觉
22、加强学习,参与公司开展的专业培训,虚心求教释惑,不断理清工作思路,总结工作方法,最终在20xx年5月得到公司上下领导的全都认可,正式转正。对我本人而言,这条转正之路走的很艰辛,但也让我成长起来! 20xx年10月7日开头调至工程部学习,这得感谢詹总给了我这个学习的时机,同时也感谢我的直接领导和各位同事!一方面,立志于干中学、学中干,不断把握方法积存阅历。通过培训、现场学习和查阅资料,很快对物业工程部的工作范围有了肯定的把握。另一方面,坚持于问书本、问同事,加强对工程维保修要点的把握。通过对物业治理条例、物权法等一系列法律法规的学习为明年的顺当交房做好预备。身为物业工程部的一员必需提高本职工作的
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 公司 物业 工程部 年终总结
限制150内