公司厂房转让协议书工业厂房转让协议(四篇).docx

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1、 公司厂房转让协议书工业厂房转让协议(四篇)如何写公司厂房转让协议书一 办公处所： 签约代表人： 身份证号码: 承包方(乙方)： (以下简称乙方) 营业执照号: 办公处所： 签约代表人： 身份证号码: 依照中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，结合厂房装饰装修工程施工的特点，双方在协商全都的根底上，就发包人的厂房装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议： 第一条 工程概况 (一)工程地点：_。 (二)工程内容及做法(厂房装饰装修工程施工工程预算表)。 (三)工程承包方式：双方商定实行以下第_种承包方式。 1、承包人包工、包料; 2、承包人包工、局部包料(承包人供应装饰装修材料表)

2、，发包人供应局部材料(发包人供应装饰装修材料表); 3、承包人包工、发包人包料(发包人供应装饰装修材料明细表)。 (四)工程期限_，开工日期_年_月_日，竣工日期_ 年_月_日。 (五)合同价款：本合同工程造价为(大写)：_元，小写：_元(厂房装饰装修工程报价单)。 其次条 工程监理 若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订工程监理合同，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。 第三条 施工图纸 双方商定施工图纸实行以下第_种方式供应： (一)发包人自行设计并供应施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份(详见工业厂房装饰装修工程设计图纸); (二)发包人托

3、付承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份(详见工业厂房装饰装修工程设计图纸)，设计费(大写)_元，由发包人支付(此费用不在工程价款内)。 第四条 发包人义务 (一)开工前_天，为承包人入场施工制造条件，以不影响施工为原则; (二)供应施工期间的水源、电源; (三)负责协调施工队与邻里之间的关系; (四)不拆室内承重构造，如需拆改原建筑的非承重构造或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续; (五)施工期间发包人仍需局部使用该厂房的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作; (六)参加工程质量和施工进度的监视，负责材料进场、竣工验收。 第五条 承包人义务 (一)施工中严格执行安全

4、施工操作标准、防火规定、施工标准及质量标准，按期保质完成工程; (二)严格执行有关施工现场治理的规定，不得扰民及污染环境; (三)爱护好原厂房内的陈设，保证厂房内上、下水管道的畅通; (四)保证施工现场的干净，工程完工后负责清扫施工现场。 第六条 质量要求 (一)工程使用主要材料的品种、规格、名称、经双方认可。 (二)工程验收标准，双方同意参照建筑装饰装修工程质量验收标准的规定。 (三)施工中，甲方如有特别施工工程或特别质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。 (四)凡由甲方自行选购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。 第七条 付款方式 (一)合同一经签订，甲方即

5、应付 %工程材料款和施工工费的_ %;当工期进度过半(_ 年_ 月_ 日)，甲方即其次次付施工工费的_ %。剩余_ %尾招待甲方对工程竣工验收后结算。(注：施工工费包括人工费)甲方付清工程价款，详见本合同附件厂房装潢工程结算表，乙方开具统一发票，向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡，详见本合同附件厂房装潢工程工程质量保修卡。 甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停顿施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。 (二)工程施工中如有工程增减或需要变动，详见本合同附件厂房装潢工程工程工程变更表，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减工程的价款，当场结清。 (

6、三)甲方未按合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的 %支付给乙方。 (四)甲方在厂房装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件(复印件)交给乙方。 第八条 工程工期 (一)假如因乙方缘由而延迟完工，每日按工费的_ %作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。假如因甲方缘由而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的_%作为误工费支付给乙方_ 元。 (二)由甲方自行选择的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方担当，由于乙方施工缘由造成质量事故，其返工费用由乙方担当，工期不变。 (三)在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延

7、迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以连续施工。 (四)施工中假如因甲方缘由要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须担当全部施工费用，如因乙方的缘由造成返工，由乙方担当责任，工期不变。 (五)施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。 第九条 工程验收 (一)工程质量验收，详见本合同附件厂房装潢工程质量验收表，除隐藏工程需分段验收外，待工程全部完毕后，乙方组织甲方进展竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。 (二)乙方通知甲方进展工序验收及竣工验收后，甲方应在七天内前来验收，

8、逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。 (三)甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应准时通知乙方，另定日期。但甲方应成认工序或工程的竣工日期，并担当乙方的看管费和相关费用。 第十条 其他事项 (一)甲方 1、必需供应经物业治理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方供应房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进展现场交底。 2、二次装饰工程，应全部腾空或局部腾空房屋，去除影响施工的障碍物。对只能局部腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须实行必要的爱护措施，均需与乙方办理手续和担当费用。 3、如的确需要拆、改原建筑物构造或设备、管线

9、，应向所在地房管部门办理手续，并担当有关费用。施工中如需临时使用公用部位，应向邻里打好招呼。 (二)乙方 1、应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质;如是下属分支机构，也须有上级公司出具的证明;经办业务员必需有法人代表的托付证书。 2、指派(姓名)_ 为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。 3、负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。 4、严格履行合同，实行信誉工期，假如因延迟完工，如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约处。 5

10、、在装潢施工范围内担当保修责任，保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起，为12个月。 第十一条 违约责任 合同生效后，在合同履行期间，一方擅自解除合同方，应按合同总金额_ %作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进展补偿。 第十二条 争议解决 (一)本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。 (二)当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以根据本合同商定向 仲裁委员会申请仲裁或 人民法院提起诉讼(勾选)。 第十三条 合同的变更和终止 (一)合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方

11、协商全都后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的_ %交付违约金，并办理终止合同手续。 (二)施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。 第十四条 合同生效 (一)本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。 (二)补充合同与本合同具有同等的法律效力。 (三)本合同(包括合同附件、补充合同)一式_ 份，甲乙双方及见证部门各执壹份。 发包方(甲方)：_ 签约代表人(签章)：_ 年 月 日 承包方(乙方)：_ 签约代表人(签章)：_ 年 月 日 如何写公司厂房转让协议书二 转让方

12、(甲方)：_身份证号：_ 顶让方(乙方)：_身份证号：_ 甲、乙、双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议： 一、丙方同意甲方将自己位于街(路)号的店铺_转让给乙方使用，建筑面积为_平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。 二、该店铺的全部权证号码为_，产权人为佛山市中建博美五金装饰城有限公司与甲方签订了租赁合同，租期_年_月_日止，月租为_元人民币。店铺交给乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同商定由甲方交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲交纳的押金，该押金归乙方全部。 三、店铺现有装修、装饰、设备在甲方收到乙方转让金后全

13、部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙方全部，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。 四、该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为_，租期内甲方连续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责归还，与乙方无关。 五、乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的10%向甲方支付违约金。甲方应保证丙方同意甲方转让店铺，如由于甲方缘由导致丙方或甲方自己中途收回店铺，甲方同

14、样担当违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。 六、如因自然灾难等不行抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。 七、假如合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还乙方接手该店铺的装修损失费，并支付转让费的10%的违约金。假如合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建立(如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等)导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方(前述顺延除外)。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失费，并支付转让费的10%的违约金。

15、八、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。 如何写公司厂房转让协议书三 出租方(甲方)_ 地址：_电话：_ 承租方(乙方)_ 地址：_电话：_ 依据相关规定，经甲、乙双方友好协商全都，自愿订立如下协议： 一、甲方将_市_镇_村厂房宿舍租赁给乙方使用，面积约_平方米。 二、乙方租用该厂房期限为三年，即自_年_月_日至_年_月_日止。前30天为装修期，装修期内甲方免收租金。正式起租时间为_年_月_日。 三、厂房与宿舍每月租金共计为人民_元。(￥_元) 四、甲乙双方签订合同时，乙方向甲方支付保证金人民币_元和第一个月的租金_元。合约期满乙方付清租金及一切费用之后，甲方应将保证金全额无息

16、退还乙方。 五、乙方应于每月_日前向甲方交付租金。 六、甲方将厂房出租给乙方作生产用途使用。如乙方用于其他用途，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理转变房屋用途手续。 七、甲方为乙方供应用电用水。电费按供电公司标准收取。水费按自来水公司标准收取。 八、乙方应保持厂房和宿舍的原貌，不得随便拆改建筑物、设施、设备。如乙方需改建或修理建筑物，须经甲方同意方能实施。 九、合同期内乙方必需依法经营，依法治理，并负责租用厂房内及公共区内安全、防火、防盗等工作，如发生违法行为，由乙方负责。乙方应按国家政策法令正值使用该物业，并按要求缴纳工商、税务等国家规定的费用。 十、本合同有效期内，如国家或甲方

17、、乙方有新的规划时，双方应协作新的规划执行，甲方须提前三个月通知乙方，甲、乙双方协商解决。 十一、本合同有效期内，任何一方违约，对方都有权提出解除本合同。由此造成的经济损失，由违约方负责赔偿。 十二、如发生自然灾难、不行抗力或意外事故，使本合同无法履行时，本合同自动解除。 十三、本合同期满后，乙方需连续租用的，应于有效期满之前三个月提出续租要求。在同等条件下，乙方有优先承租权。 十四、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。 十五、本合同一式_份，甲、乙双方各执_份，具有同等法律效力。由甲、乙双方代表签定之日起生效。 甲方(签章)代表签字：_ 乙方(签章)代表签字：_ 合同签定时间：_年_月_日

18、 如何写公司厂房转让协议书四 卖方： 身份证号码 地址： 买方： 身份证号码 地址： 买卖双方在公平、自愿、公正协商全都的根底上就以下土地及工业厂房买卖事宜，达成如下协议。 第一条 【转让标的】 1.1卖方拥有位于 土地使用证号： 地号： 土地使用权面积： (其他信息详见土地使用证) 卖方在其上建有工业厂房，并办有房地产权证，其中： (其他信息详见房地产权证) (本合同交易土地、厂房及附属设施、设备以下简称为转让标的) 1.2 买方购置转让标的用于生产经营(包括关联公司的生产经营)。 其次条 【转让标的概况】 2.1卖方保证，上述土地及厂房的产权清楚，卖方对其享有的完全的物权，有权出售，转让标

19、的不存在任何债务，未使用转让标的进展任何抵押，不存在查封，不存在任何欠缴地价款、房价款或税款的情形。 2.2 转让标的现已空置，原则上根据现状转让。详细的现状及交付标准详见第九条。 第三条 【转让价款】 转让标的成交价为人民币 成交价不含本合同第八条所列之各项税费,因本次交易所产生的相关税费依据本合同第八条之商定担当。 第四条 【付款方式】 买方应在本合同签署生效当日向卖方支付转让标的成交价。卖方应向买方出具收款收据。 4.1本合同第6.1.2条所提及的房产税的清缴凭证。(依据市现行规定，该房产税由财产全部权人按年度申报清缴，且该税费并非交易税种，为此，卖方应当向买方出具房屋过户登记完成之日前

20、房产税已经足额缴纳的文件/证明。) 4.2 若卖方未能按第九条要求完成全部交接义务，或者存在房产税欠缴情形，则自交房保证金中扣除相应款项，剩余局部由买方支付给卖方。 5.1 买方向卖方支付转让标的物价款之当日，卖方应当将本合同第一条所述之土地使用证、房地产权证原件供应给买方。 5.2双方即开头办理转让标的的过户登记手续，包括签署用于过户登记的买卖合同(以市政府规定的名称为准)，至国土、房产部门签署相关文件，等等。 5.3过户登记手续原则上由买方主导办理，卖方应当供应帮助义务。即卖方应当在依据买方的要求积极协作。若卖方怠于履行义务而致使过户手续期限延误或者导致过户登记手续无法完成，则应当根据本合

21、同第十一条商定向买方担当违约责任。 5.4 过户登记手续完成后，由买方负责新的土地使用证、房地产权证的领取。 第六条 【税费担当】 6.1 转让交易所产生的各项税费除(公司)所得税外，由买方担当，即： 6.1.1契税、营业税、城市建立维护税、教育费附加、印花税、交易效劳费、评估费(若有)、公证费等等，均由买方全部担当。详细税种、税率依照国家规定。 (公司)所得税由卖方自行担当。 6.1.2此外，转让标的”过户登记至买方名下前的房产税由卖方担当。 6.2 本合同履行过程中如因法律、法规和政策缘由所新增的税费，由买卖双方届时协商解决。 7.1双方应于本合同签订转让标的价款付清当日内，共同至现场开头

22、办理交接手续，交接手续原则上应当在20日内完成。 7.2 转让标的全部过户登记完成之前的水、电、燃气、通讯、网络、有线电视、物业治理等等各项费用由卖方担当。 7.3 在依据7.2条商定结算各项费用的同时，双方应当办理水、电等过户手续。 7.4 卖方应当根据附件一清单将相关附属设施设备交付给买方。 7.5 转让标的假如存在需要和村委会、其他相关部门结算的款项，应当一并在9.1条商定的期限内由卖方结算并支付完成。 7.6 上述过户、清点交付(以及可能存在的其他全部结算事项)手续全部办理完成之日，即视为交接完成。 第八条 【合同解除及变更】 8.1双方确认，依据现行政策及客观状况，转让标的过户登记所

23、需的时间预估为最长不超过5个月。因此，本合同第5.2条之监管资金的监管期限亦为银行收到全部监管资金后5个月。若非因买卖双方任何一方的缘由，转让标的无法在上述期限内完成过户，则在上述期限届满之次日银行自动将监管资金及所产生的利息转回买方账户。此时，本合同自动解除，买方已经支付的定金卖方应在三日内退还。 8.2 固然，双方可经协商全都对上述期限予以延长，并在期限届满前通知银行。延长的期限届满后仍未能办理完成的，依照10.1条办理。 第九条 【违约责任】 9.1 若买方未根据本合同商定的期限支付价款，卖方有权要求买方以逾期应付款项按日万分之五支付违约金。 9.2若卖方怠于履行过户登记之协作义务，则自

24、收到买方帮助协作通知之日应以转让总价款按日万分之五支付违约金，直至卖方履行帮助协作义务之日。 9.3 若转让标的无法过户是由于卖方的缘由，则买方除有权解除合同，要求卖方马上退还全部款项外，还有权要求卖方支付转让总价款30%作为违约金。 9.4若转让标的存在任何卖方未披露之争议、债务、纠纷，致使买方的购置目的无法实现，则买方有权在任何时候解除合同，此时卖方应退还收取的全部款项并向买方担当转让总价款30%的违约金。违约金缺乏以弥补买方损失的，卖方还应赔偿买方的实际损失。 第十条 【法律适用与管辖】 因本合同发生纠纷，由双方协商解决，协商不成时，依据中华人民共和国法律，向买方所在地人民法院起诉。 第十一条 【合同数量及效力】本合同一式肆份，买卖双方各执壹份。均具同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。 卖方：(签字)买方：(签字/盖章)代表： 代表： 日期：日期：年月日