农村土地流转合同范本[001].docx

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1、 农村土地流转合同范本农村土地流转合同1 甲方（出租方）：_ 身份证号：_ 乙方（承租方）：_ 身份证号：_ 依照合同法、农村土地承包法等法律、法规的规定，遵循“公平协商、依法、自愿、有偿、公开、诚信”的原则，经甲、乙双方友好协商，就土地流转事宜达成如下条款； 一、甲方将依法取得在_县_镇_村_土地经营权转让给乙方。 二、承租期为拾捌年，承租期满后，如需续签合同，在双方协商之后，另行签定合同。转让价格：流转费按每亩每年人民币_元（大写_）。租金从_年_月_日算起。详细亩数以签定正式合同实际测量数为准。 三、付款方式：实行一年一付的方式，即签定正式合同起兑付。 四、结算方式：现金结算，甲、乙双方

2、以收据为凭。 五、该土地使用权未作任何处置，四至范围清晰，具有合法使用权。 六、乙方在本合同期限内享有独立的生产自主权、经营权及甲方享有的全部权利，在不转变农业用途性质的状况下，甲方不得以任何理由干扰乙方的正常生产经营活动。 七、违约责任：上述条款是甲、乙双方在依法、公平、自愿的根底上达成的，任何一方不得以任何借口违约，在今年水稻收割之前乙方在预备材料生产时，暂定此协议。待水稻收割完后于_年_月_日签定正式合同，同时支付第一年流转费，在乙方预备材料生产期间，甲方不得违反此协议，如违反给乙方造成损失，由甲方支付乙方违约金人民币：贰万元整。 八、本协议自双方签字之日起生效，一式三份，甲、乙双方各执

3、一份，_县_镇_村村委一份。 九、签定正式合同同时该协议自动废除。 甲方： 乙方： 见证方：_县_镇_村村委 _年_月_日 农村土地流转合同2 甲方（出让方）： 身份证号： 住宅： 乙方（受让方）： 身份证号： 住宅： 为了标准农村土地承包经营权流转，切实维护土地流转双方的合法权益，依据中华人民共和国农村土地承包法和农村土地承包经营权流转治理方法法律、规章的有关规定，本着依法、自愿、有偿、公平协商的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同。 一、 流转承包土地的种类、位置、四至、面积、质量、等级 甲方将承包的土地（以下简称承包地） 亩经营权流转给乙方，承包地座落于 。四至界限。 （

4、承包地属性、质量等见附件）。 二、承包地承包经营权流转的期限和起止日期 合同双方商定，承包地承包经营权流转期限为_年，从_年_月_日起，至_年_月_日止。 三、承包地承包经营权流转方式 甲方采纳 方式（转包、出租、互换、转让、入股及其他）将其承包地流转给乙方生产经营。 四、流转承包地用途 流转承包地只能用作农业用途，详细用途为 。 五、流转价款及支付方式、时间 1、承包地流转费用现金支付。合同期内，乙方向甲方支付流转费每年 元。付款时间每年10月31日。 2、流转土地所享受国家惠农资金和其它补贴均由 方享受。 六、流转双方的权利和义务 （一）甲方的权利和义务 1、权利。根据合同规定收取承包地流

5、转费，根据合同商定的期限收回流转的承包地。合同商定的其它权利。 2、义务。在不干预乙方正常的生产经营活动状况下，帮助乙方按合同行使土地经营权。以转包、出租、互换或者其他方式流转的，甲方应当准时向发包方备案；以转让方式流转的，甲方应当事先向发包方提出转让申请。合同商定的其它义务。 （二）乙方的权利和义务 1、权利。在受让的承包地上，具有自主生产经营权。假如乙方在流转期间因投入而提高土地生产力量的，流转合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地时，受让方有权获得相应的补偿。合同商定的其它权利。 2、义务。在国家法律、法规和政策允许范围内，从事农业生产经营活动，根据合同规定按时足额交纳流转费。对流转土

6、地不得擅自转变用途，不得使其荒凉，对流转的耕地（荒地、林地等）进展有效爱护，不能依法爱护，造成损失的，乙方自行担当责任。乙方将甲方以转包、出租方式流转的土地实行再流转，应当取得甲方同意。合同商定的其它义务。 七、合同的变更和解除 有以下状况之一者，本合同可以变更或解除。 经当事人双方协商全都，又不损害国家、集体和个人利益的； 订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的； 一方违约，使合同无法履行的； 乙方丢失经营力量使合同不能履行的； 因不行抗力使合同无法履行的。 八、违约责任 1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。 2、乙方违反合同规定，给

7、甲方造成损失的由乙方担当赔偿责任。 3、乙方有以下状况之一者，甲方有权收回土地经营权。不按合同规定用途使用土地的；荒凉土地的、破坏地上附着物的；不按时交纳土地流转费的。 九、合同纠纷的解决方式 甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决；协商不成的，可以恳求村民委员会、乡（镇）人民政府调解；双方当事人不情愿协商或调解，或者协商、调解无效的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，不服仲裁打算的，在收到裁决书之日起30日内或向有管辖权的人民法院起诉；也可直接向人民法院起诉。 十、其他商定事项 本合同一式四份，甲方、乙方及原发包方各一份，乡镇经管站各留存一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。假

8、如是转让合同，应以原发包方同意之日起生效。 合同甲、乙双方商定的其他事项 。 本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成全都意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。 甲方（盖章）签名： 乙方（盖章）签名： 鉴证单位（盖章） 鉴证人签名： 年 月 日 农村土地流转合同3 转让方（以下简称甲方）： 受让方（以下简称乙方）： 甲、乙双方依据中华人民共和国农村土地承包法和农村土地承包经营权流转治理方法、经济合同法等有关法律、法规和国家相关政策的规定，本着公平、自愿、有偿的原则，就土地经营权转让事宜，经协商全都，订立本合同。 一、转让标的” 甲方将在永隆镇严家墩村、张常台村、聂畈村、同益

9、村四个村分三年为乙方流转不少于1000亩的土地（每块连片不少于200亩）；其中：20xx年200亩、20xx年300亩、20xx年500亩。 面积确定方法：以甲乙双方实际丈量的面积，经双方签字确认后确定当年的流转面积。 二、转让期限 期限为合同签定时间至20xx年11月30日止。 三、转让价格、支付方式和结算时间 1、转让价格 转让价格以实物折价计算，转让费以现金支付。第一个三年内，每亩每年价格为700元人民币；后期考虑到物价因素，以实物为基准，按每年每亩540斤稻谷折价。价格涨幅超过20%开头调价。 2、支付方式和结算时间 土地流转费用以年度为单位进展结算，到期前三个月将下一年度流转费打到甲

10、方指定的财政专户。 四、交付土地时间 乙方依据自己的用地状况每年于阳历3月31日和7月31日前将所需用地面积告知甲方；甲方应于每年阳历6月30日和10月31日前将流转的土地经营权交付给乙方，以此时间作为乙方向甲方计算转让费的时间。 五、甲乙双方的权利和义务 1、甲方同意将本合同项下土地经营权转让给乙方，并在镇土地流转中心备案。 2、在同等条件下，乙方优先雇用甲方转让土地的农户的劳动力。 3、甲方土地经营权转让给乙方后，如乙方需要，甲方应积极帮助乙方争取国家农业相关政策。 4、乙方在受让地块上不转变土地用途的状况下具有土地使用权、收益权、自主组织生产经营和生产处置权。 5、乙方在国家法律法规和政

11、策允许范围内从事生产经营活动，应加强安全生产，防止事故发生。 6、乙方应依法爱护和合理利用土地，爱护好生产设施和根底设施，防止水土流失。 7、乙方受让的土地若被征用时，其土地征用补偿费、安置补助费按征地时的征地政策执行，归甲方村民全部；青苗补偿款及地上附着物补偿款归乙方全部。若乙方已支付了甲方转让费，应扣减其相应的租金和土地面积。 8、为提高土地抗御自然灾难的力量和便利耕作，提高效率，乙方可以进展必要的水利建立、道路建立、电力系统建立，甲方要积极协作，帮助办理相关手续，不得阻碍和干扰。 9、流转土地上的坟墓、树木，由甲方负责迁移和砍伐，费用由乙方担当。 10、合同期满后，乙方若需要连续流转该土

12、地，在同等条件下，乙方具有优先权。 11、在合同期内，在生产经营中若发生纠纷，甲方要积极协调处理。 六、违约责任 甲、乙双方在合同生效后本着诚信的原则严格履行合同义务。如甲方擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方全部损失；乙方违反合同条款，给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方全部损失。 七、解决争议条款 因合同的订立、生效、履行、变更或解除的方法发生争议时，甲、乙双方可以通过协商解决，也可以提请县级农村土地承包治理机关调解解决。不情愿协商、调解或者协商、调解不成时，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院提起诉讼。 八、其他条款 1、甲、乙双方经协商全都后由农村土地承包治理部门申请合同鉴证。 2、本合同未尽事宜，可经双方协商全都签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。 3、本合同一式五份，双方签字生效。甲、乙双方、乡镇农村土地承包治理机构一份，用于办理相关手续一份。 甲方（签章） 法人代表 乙方（签章） 法人代表 签约时间：_年_月_日