农村土地产权制度改革探新.docx

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1、 农村土地产权制度改革探新 1当前我国农村土地产权制度的进展现状 我国现行的土地产权制度是改革开放以后确立的家庭联产承包责任制，在这一制度的规定下土地归集体全部，农夫具有对土地的长期使用权，在土地安排上坚持按劳安排的原则。这一制度在实际的生产过程中将集体利益与家庭利益有机的结合，既维护了集体与个人的权益，又调动了农夫进展农业生产的积极性，在肯定程度上促进了农业经济的进展。家庭联产承包责任制将集体与家庭相结合。但是随着时代的进展进步，家庭联产承包制由包干到户及包产到户两种根本模式历经多地试点摸索演进为的现行的股份合作制。股份合作制不仅能够使农夫增收，且在维护农村社会稳定方面具有很大的优势。同时股

2、份合作制在解决当前农村集体经济产权不清的问题方面效果明显。在农村实行股份合作制不仅是经济取向的要求，同时也是政治取向的要求。农村股份合作制的“股份”最大的优势在于对农夫个人财产权利的明确；相应的，农村股份合作制的“合作”就是对生产资料归属权的明确。农村股份合作制同集体经济一样，在生产资料的全部权上面，表达出了很大的公有制性质，这与我国社会主义国家的国体相统一。 2我国农村土地产权制度的探究及存在的问题 2.1农村土地产权制度的探究 鉴于新时期我国农业社会进展的需要，我国多地农村对土地产权制度的改革进展了探究和创新，较为胜利的主要有武汉地区的武汉模式、益阳地区的益阳草尾模式和山东、安徽等地实行的

3、土地托管模式。武汉模式。湖北省最早在武汉市蔡甸区的齐联村开头了对农村地区集体资产全部权制度的探究，在这一创新模式中由当地政府对已经明确产权的土地资源进展登记，再通过科学的方式对企业和农夫手中的土地资源进展整合，然后将土地进展公开的公共交易。同时在交易过程中企业和农夫还可以通过资源入股等方式在各种金融市场上进展融资，将土地资源资本化，彻底转变农夫无产者的身份；益阳草尾模式。益阳市在草尾镇进展的“土地信托流转”模式的探究是在2023年开头的，到如今已经取得了非凡的成就。该模式通过“政府信托”的手段将存在于农户手中的较为分散的土地集中起来，以合同流转的形式再次分散到企业和能够担当大型生产的农户手中，

4、进而实现农业的集中生产。在这种模式的作用下，政府不再只是农业生产的治理者，还成为了土地流转的中间人，在肯定程度上强化了对土地的治理，解决了传统的土地流转所具有的协议松散和农户违约频繁的弊端，促进了农村经济的进展；土地托管模式。土地托管模式是我国山东、安徽等地的农业区经过长时间的探究而得出的适合当地农业进展的新模式，该模式重新提出了合作社的方式，利用合作社对农夫的粮田进展治理，在不转变农夫对土地所具有的使用权的状况下，运用农夫对土地的购置力量使农夫在合作社中购置效劳，渐渐的将农业经济向着规模经济过渡，进而实现农业增收，提高农夫生活水平。 2.2农村土地产权制度改革存在的问题 2.2.1我国现行的

5、土地产权制度存在缺陷当前我国实行的土地产权制度是家庭联产承包责任制，虽然在制度制定的初期对我国农村经济的进展起到了巨大的推动作用，但是随着时代的进展，已经无法满意现阶段我国农村经济进展的需要，甚至导致土地产权的主体虚置，也对土地的承包经营权、处置权和收益权造成了肯定的不良影响，严峻损害农夫生产积极性，制约农村经济进展。同时由于该产权制度没有明确产权关系，致使农夫的利益因没有相应的制度的爱护而经常受到社会其他层面的侵害，以至于土地流转难以真正的实行，最终导致城乡差距进一步扩大。近年来，随着经济进展、社会公共设施建立不断增加，对农业用地占用和破坏现象屡禁不止，而由此引发的农夫群体上访大事逐年增加，

6、已经对社会的稳定造成肯定影响，开头受到国家和社会的重视。 2.2.2城乡土地制度的二元制限制了农业增收我国城乡土地制度因地域和经济进展水平的限制存在着明显的差异，但是这种差异随着农村地区经济的不断进展已经开头对农夫的财产性收入产生限制。在市场经济体制的作用下，城市土地实行的是市场经济体制，国家允许对土地进展自由的交易。但是对农村而言，由于农村实行的是家庭联产承包责任制，农夫只享有土地的使用权，致使农村土地得不到自由流通，农村土地资源无法转变为财产，对农夫的财产性收入的提高造成肯定的限制。调查显示农村土地被征用后获得的补偿只为政府对土地进展招标挂卖后获得的收入的5%左右，对农夫的权益造成了严峻损

7、害。 3湖南省农村土地产权制度改革的探讨 鉴于十八届三中全中提出的关于农村综合改革的若干意见，2023年11月5日，湖南省委书记徐守盛在其发表的在现代农业建立上寻求新突破中指出，当前湖南省对农村的改革已经进入到新的进展阶段，全省各个农业区要借助于对土地承包经营权进展试点登记的手段，逐步完善土地二轮承包和流转等相关政策，进一步加强对农村土地承包的治理。同时他还在文件中对当前湖南省土地产权制度改革的进展状况进展了简要介绍。当前湖南省对土地流转体制的建立愈加完善，绝大多数的县市已经建立了较为科学的土地流转平台，并且在1000多个农业乡（镇）中成立了相应的为农进展土地流转效劳的土地流转中心。特殊强调的

8、是在2023年，湖南省农村地区土地流转的面积已经高达1300多亩，土地集中率将要到达30%。到现在，湖南省在农村地区已经开拓了众多的农夫合作社和家庭农场，极大地转变了当地农村地区农业经营的方式，在肯定程度上使湖南省农业经济与国际接轨，加快了湖南农业经济进展的国际化进程。此外，湖南省还下发了关于开展农村集体产权制度改革试点工作的通知，以国家调控的手段对制度改革的试点地区加以确定：长沙县果园镇双河村、武冈市水西门办事处富田村、常德市武陵区东郊乡三闾港社区、资兴市东坪乡大水口村、双峰县永丰镇城中社区共5个村社作为试点村。这一制度改革的试点在不转变传统的家庭联产承包责任制的根底上，从统筹城乡经济协调进

9、展的角度树立了在农村全面建立小康社会的目标。这一改革的详细实践为了到达正确梳理农村集体经济体系下安排关系的目的，将爱护农村集体经济中相关成员的合法权益作为实践和核心内容，又依据农村集体经济的相关治理和运行机制的创新点对改革实践的进展方向加以明确，最终通过股份合作的手段来真正的在试点地区开展改革试点工作，逐步建立起符合社会主义现代化建立需要的科学合理的农村集体产权制度，促进湖南省城乡经济的均衡进展，实现共同富有。为了进一步加快湖南省农村土地流转的进度，促进该省农业生产向着规模化、产业化的经营方式进展，逐步实现城乡共同富有，该省对农村土地产权制度的改革可以从以下三个方面着手： 3.1要重视农村土地

10、确权登记问题，做好颁证工作 为了使相关改革在相对稳定的环境下执行，湖南省可以利用5年的时间为农夫登记和颁发新的土地承包经营权相关证书，避开消失农夫承包的土地面积不均、四至不清的不良现象；做好林权办证的扫尾工作；全面开展对归于集体全部的建立用地使用权的登记工作；对农村土地承包经营权的相关物权进展重点爱护，为制度改革的实践创作良好的条件。 3.2对农村的土地流转模式进展革新 积极的对土地流转模式进展探究，对其他地区已经胜利探究出的相关模式进展实践，逐步探究出符合当地农村实际状况的产权制度；由政府对相关实践进展引导，鼓舞企业和农夫对各类土地流转模式进展尝试；适当的增加农夫的财产性收入；因地制宜，借鉴

11、全国各地试点案例，依据我省各地区经济进展水平的差异性，确认相应的改革重点，鼓舞各地探究具有区域特色的改革模式。 3.3完善农村土地流转保障体系 3.3.1为农村土地流转建立相应的信息效劳平台政府应当加强对农村地区土地流转的重视，为其建立一个可以关联市县、乡（镇）和村级效劳人员的具有层次性的效劳体系，使其在能够为企业和农夫土地流转的相关信息、政策的同时，也能对大型土地流转活动进展协调和评估，促进土地流转安康有序的进展。 3.3.2加强农村金融支持为农村经济的进展建立符合农村实际需要的农商银行，逐步组建村镇银行，切实提高金融机构对农村地区的放贷力量，为促进农村的进展建立相应的资金互助组织，并对农村

12、地区原有的小额贷款业务进展标准。探究和扩大有效抵押物的品种，实行动产抵押、权益抵押等多种担保形式，开展和完善林权、土地承包经营权、农夫住房财产权“三权”抵押等工程，特殊是在“三权”抵押承贷的工作中要切实理顺各职能部门的协调协作关系，健全金融机构投贷程序，开通绿色通道，鼓舞农夫创业。 3.3.3为农村土地承包经营权设立相应的监视机制政府的各级督察部门要加强对农村土地承包经营权等问题的重视，定期对其流转状况进展检查，一旦发觉问题要准时对相关问题进展跟踪解决。同时政府有关局部要对大力推动土地流转制度改革、科学治理土地流转工作并已经取得显著成效的地方治理部门以及相关工作人员予以表彰嘉奖；对于不够重视的地方治理部门则予以批判，情节严峻者应当追究其相关责任。我国农村现行的土地产权制度虽然存在肯定的缺陷，但并不能对其完全否认，我国各省市对土地产权制度改革的探究也不是要建立一个全新的制度，而是要在坚持农村土地归集体全部的前提下，根据现代产权制度的要求，对现行制度安排作出调整与改良，努力实现产权明晰化，土地资源配置市场化以及制度运行法制化的目标。 ：张婷单位：南华大学政治与公共治理学院