农村平房买卖合同版农村平房买卖(八篇).docx
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1、 农村平房买卖合同版农村平房买卖(八篇)有关农村平房买卖合同版一 乙方(买方): 甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商全都,并经土地全部权人 同意,达成以下合同条款: 一、甲方自愿将坐落在 房屋院落(包括:正房 间、厢房 间)出卖给乙方,并将与所出卖房屋相关的土地使用权同时转让给乙方,。该院落详细位置为: 东邻: 西邻: 南邻: 北邻: 登记长度为: 米、宽度为 米,面积共 平米。 二、该院落相关的附属物同时全部转让,附属物包括: 三、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 ;即人民币小写 元。乙方在合同生效时一次性付清。 四、甲方应在前将该房屋交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房
2、产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业治理费、取暖费、入网费、有线电视费等, 五、本合同生效后,一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付五十元违约金。 六、甲方保证该房产合法、权属清晰、有合法的土地使用权。并已经取得全部共有人的全都同意。若因产权、使用权或其他产权缘由而导致乙方无法正常使用,甲情愿赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建筑、装修等费用及土地增值局部。 七、合同生效后甲方有协作乙方办理相关产权证照转移义务,如因政府缘由的确无法办理产权转移手续,甲方须把相关证件交乙方保存。如遇政府征地拆迁,该院落的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方全
3、部。 八、 其它: 1. 本协议未尽事宜须经双方协商解决,并签订相应的补充协议。 2. 本协议经甲乙双方签字、盖章,村委会签字盖章后生效。 3. 本协议电脑打印一式三份,各方各执一份。 甲方(卖方): (印) 身份证号: 住址: 电话: 年 月 日 乙方(买方): (印)身份证号: 住址: 电话: 年 月 日 村委会意见: 村委会盖章: 年 月 日 有关农村平房买卖合同版二 农村房屋赠与权利合同 甲方:_ 乙方:_ 为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务,甲乙双方本着诚恳信用的原则,并依据有关法律法规,制订本协议,以资共同遵守。 第一条甲方打算将位于_的房屋一套,建筑面积_平方米无偿赠与给乙方;
4、乙方同意承受此赠与。 其次条甲方保证其对上述房屋拥有全部权。 第三条甲方保证本次赠与并无任何恶意,而且已将其所知的一切包括瑕疵在内的留意事项告知乙方(但甲方不保证本次赠与物完全无瑕疵),否则,情愿对因此给乙方造成的损失担当赔偿责任。 第四条应甲方的要求,乙方保证将房屋不用于违法(或双方商定的其他事项)等事项。 第五条乙方违反第四条的商定,甲方有权收回上述房屋。 第六条在本协议生效后,甲方应在_日内向乙方移交上述房屋;并应在_日内帮助乙方到有关房产治理部门办理有关变更登记的手续。 第七条乙方无须向甲方支付任何费用,但与移交上述房屋有关的费用包括到有关房产治理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由
5、乙方负担。 第八条违反本协议的商定为违约行为,应担当违约责任。 第九条违约方应向对方赔偿一切损失。 第十条本协议一式两份,双方各持一份,具有同等法律效力。 第十一条本协议在双方签字后生效。 赠与人(签章):_受赠人(签字):_ _年_月_日_年_月_日 有关农村平房买卖合同版三 转让方(甲方): 法定代表人: 受让方(乙方): 乙方地址: 居民身份证号: 甲乙双方依据中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国合同法、中华人民共和国森林法及有关法律、法规等规定,本着公平、自愿、有偿的原则,经双方协商全都,订立本合同。 一、转让标的物 1、甲方将合法拥有权处臵座落在 集体宜林荒山荒地。 小地名:
6、 四至界限: 东至: 东至: 南至: 南至: 西至: 西至: 北至: 北至: 二、转让期限及起止时间 宜林荒山荒地转让期限 年,即从 年 月 日起至年 月 日止。 三、转让宜林荒山荒地的用途 本转让宜林荒山荒地必需用于林业生产,未经依法批准不得用于非林业建立。 四、双方的权利和义务 (一)甲方的权利和义务 权利 1、依法转让宜林荒山荒地承包经营权; 2、根据合同商定取得转让费; 3、有权按本合同商定转让宜林荒山荒地期限,期限届满后收回转让宜林荒山荒地经营权。 义务 1、保证所转让的宜林荒山荒地产权清楚,没有权属纠纷和经济纠纷;对转让的宜林荒山荒地未作过其它处分,未抵押、未质押等;如在转让后发生
7、宜林荒山荒地权属纠纷和经济纠纷的,由甲方负责处理并担当全部责任。 2、维护乙方的宜林荒山荒地承包经营权,不得非法变更、解除转让合同。 3、敬重乙方的生产经营自主权,不得干预乙方依法进展正常的生产经营活动。 4、本转方期限内,对乙方依法以转让、出租、转包、互换或以其他方式转让宜林荒山荒地林木的,应帮助办理有关手续。 5、帮助乙方办理权属变更登记手续。 (二)乙方的权利和义务 权利 1、在转让期限内依法享有转让宜林荒山荒地的使用、收益和对宜林荒山荒地承包经营权进展再转让的权昨,有权自主组织生产经营和依法处臵林木、产品。有权与其他承包方式联合,将承包经营权入股,从事林业合作生产。 2、有权享有国家优
8、待政策和扶持。 3、转让宜林荒山荒地被依法征用、占用的,有权依法获得相应的补偿。 4、受让方有权在本转让期限内指定继承人,继承人有权在转让期内连续生产经营。 5、甲方在转让给乙方的宜林荒山荒地上从事开挖道路等活动,须经乙方同意前方可开工。 义务 1、维持转让宜林荒山荒地的林业生产用途,不得用于非林业建立或者闲臵荒凉。 2、按国家有关规定落实造林和管护措施。林木采伐后应在当年或次年更新。 3、依法爱护合理利用宜林荒山荒地,不得自行或准许他人在转让内毁林开垦、采石、挖沙、取土等给宜林荒山荒地造成永久性损害的行为。在转让地内发生毁林和乱占滥用宜林荒山荒地行为时,应当实行措施予以制止,并准时向有关部产
9、让报告。 4、依法做好森林防火和林业有害生物防治工作。 5、按时、足额支付宜林荒山荒地转让费。 6、转让期内,将合同商定其享有的局部或全部经营权进展再转让的,必需经甲方同意并出具书面意见。再转让的期限不得超过该宜林荒山荒地扣除,已使用期限后的剩余年限。 (三)双方的其他权利和义务 1、甲乙双方均可以行使和履行国家法律法规规定的其他权利和义务。 2、乙方对转让地造成永久性损害的,甲方有权要求乙方赔偿由此造成的损失。 3、甲乙双方应当听从、支持县、乡(镇)宜林荒山荒地利用总体规划。 4、甲乙双方应当在本转让合同签订之日起,持转让合同,共同到原权属办证单位作权属变更登记。 5、转让期满后,未采伐林木
10、或者宜林荒山荒地附着物由乙方处理。转让期满时,乙方的承包经营权自行无偿归还甲方。 五、转让价款和支付方式、支付时间 本合同商定:共需支付:每年 元/亩, 万元(大写:万元整)。币种和支付方式:人民币,现金支付。支付时间:本林地转让费 万元,(大写: 万元整),自本合同签订后 个工作日付清全款。其它商定:乙方可以无偿使用甲方开设的林区道路,原则上共同使用共同修理。 六、违约责任及其他商定事项 1、双方应严格履行本合同。如一方当事人违约,应向守约方支付违约金。违约金数额为 万元(大写: 万元整)。 2、本合同自甲、乙双方签字之日起生效,不因甲、乙双方法定代表人变更而影响本合同的法律效力。 3、因本
11、合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时,甲乙双方应协商解决或提请村民委员会、镇人民政府等调解;协商、调解不成的,向管辖权的人民法院提起上诉。 4、本合同未尽事宜,经双方协商全都可签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。 5、本合同一式四份,流转双方各执一份,报所属乡(镇)有关治理机关一份,鉴证单位一份。 甲方(公章):_乙方(公章):_ 法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_ _年_月_日_年_月_日 有关农村平房买卖合同版四 我叫某某,xx年x月,我荣幸地选派到折桥镇xx村担当党支部副书记。到村任职一年来,我时刻立足村情,了解民情,坚持不懈地向村干部学习,向村民学习,进
12、展了实地走访和调查,对xx村的进展状况有了初步了解,并在此根底上,对一些制约xx村进展的因素提出了几点建议。现将调研状况报告如下: 一、 村情概况 xx村位于临夏市东北角,是个典型的城乡结合部村。全村共有4个村民组,13个合作社,606户,总人口5219人(户籍人口2679人,流淌人口2540人),党员67名,耕地面积约1158亩。农夫收入来源主要为农作物种植、家畜养殖、土地、房屋出租和劳务输出,主要农作物以小麦、玉米、蔬菜为主,冬季以简易大棚菜为主;养殖主要以养猪、养牛为主;劳务输出主要是临夏市的建筑队,各饭馆等效劳行业为主。 二、 农村经济进展状况 1、 经济进展现状 经过走访了解,xx村
13、村民的生活来源主要有以下三种渠道:最主要的是种植粮食和蔬菜,主要包括小麦、玉米等作物和一些季节性蔬菜;其次是依靠劳务输出,村民在市区建筑队、餐馆打工挣钱;第三是依靠出租土地、房屋,赚取租金,利用城乡结合部的有利条件,将闲置的土地和房屋给有需要的人出租。据统计,xx村20xx年外出打工的人数到达1500多人,占总人口的1/3以上。 2、农业构造 农业方面。xx村人多地少,全村人均耕地0.4亩,随着近年来城市化的进程不断加快,xx村的耕地被占用的状况加剧,这使得农业进展更加困难。与此同时,农业进展方式也比拟落后,主要是种植小麦、玉米等经济效益较低的传统农产品,进展集约型、高效农业尚需一个引导和帮忙
14、的过程。20xx年成立了农业专业合作社一个。 养殖方面。全村主要以养殖猪、养牛为主,有规模养牛场一个,小规模养猪厂3个,更多的是农户以家庭养殖家畜为主,零散养殖方式占主体,还没有成立专业合作社。 三、 基层组织建立和基层设施建立 村两委成员在党支部耿玉芬书记的带着下,在镇党委的正确领导下,坚持学习政治理论和经济、科学等方面的学问,不断加强和完善基层组织建立,取得了肯定的成绩。全村共有党员67人,入党积极分子1人,村两委成员7人,其中大学生村官2人。村两委班子团结协作,分工明确,各负其责,严格根据上级的工作要求,圆满完成了村里的各项工作。 村两委班子年初有工作规划,年中有检查制度,每年春节过后的
15、第一次大会,组织全村十三个合作社社长及群众代表,由支部提议,大家共同协商新一年的工作准备,承诺年内要办的几件实事,让每个人都参加村务及重大事项的争论,让每个代表都能领悟村两委班子的意图,对村班子的规划是否可行提出意见,监视和参加各项工作的检查。 四、 信访稳定 加强农村维稳综治工作,是促进农村社会和谐稳定的重要环节。近年来,xx村由于租住人员比拟多,治安治理任务比拟繁重。邻里间的冲突纠纷、婆媳间的冲突,社员相互间的土地、宅基地、地埂冲突纠纷,年内发生11起,调解11起,做到件件都有答复和解决,近几年中,由于xx村两委班子的共同努力,xx村始终被市上、州上评为综合治理先进村,xx村党支部连续20
16、xx年被镇上评为优秀党支部。 全村维稳综治工作的开展,得益于村两委班子的不懈努力。村干部本着公正、公正、客观的原则,常常深入农户,积极帮忙广阔群众消退纠纷,化解冲突,准时发觉不稳定因素,从根本上毁灭一切可能引起上访的不良因素,实现小事不出组,大事不出村,确保村子和谐稳定。 五、调查结论和建议 总体而言,xx村在镇党委、xx村两委班子的带着下,在农业产业化、农村基层组织建立、村容村貌整治和根底设施建立等方面,都取得了肯定的成绩。但是,为了使xx村能取得更大的进展,使我的工作能更有目的性,特提出以下几点建议: (一) 加大投资力度,加强农村根底设施建立,积极进展温室大棚种植产业 xx村由于耕地少,
17、人口稠密,无法大规模进展粮食种植业。然而,xx村由于地处城乡结合部,更适合进展集约型高效农业。蔬菜种植业能够带来更好的经济效益。因此,必需想方设法加大资金投入,为集约型农业进展供应条件,以前我村在这方面重视不够,前几年在村口很不简单搞起来的20亩温室大棚,最终由于资金缘由而经营困难,最终不得不荒废,既铺张了土地,又白白消耗了群众的劳力。 本村没有集体经济收入,村级财政比拟紧急,直接影响到我村的进展,很多根底设施建立的开展和公用事业的进展都因资金缺乏而无法顺当实施。建议在原来城小学的地方建立集体经济工程,比方钢铁铸造、温室农家乐等,由村委会和村民共同参入股份,这样既可以增加本村的财政收入,也可让
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